パークコート神宮北参道　ザ　タワー

エレベーターについてはそれほど待ち時間はないのかな、という感想だけど
このクラスの物件に住む人がみんな一斉に同じ通勤時間帯にエレベーターに殺到する様子は想像できないんだけどね。

中間所得層の勤め人がたくさん住む物件と違って、このレベルの高級物件のEVの稼働率はさほど高くないんじゃないかな。まあ住んだことないんでわからないけど。

ちなみにパーコ文京小石川とかのスカイロビー方式はセキュリティ的に高いから個人的には好きだけどな。ウーバーイーツの配達員がブツブツ言うぐらいがちょうどいい。

>>2743 匿名さん
浜離宮は約560戸で5基だから多すぎることはない。
冷静に判断した方が良いですよ。

NHK NEWS

地震 多くのマンションや商業ビルでエレベーターの停止続く

10月08日　12時03分
エレベーターの保守・点検をしている複数の会社によりますと、都内を中心に、いまも多くのマンションや商業ビルでエレベーターが止まっているということで各社が復旧作業を急いでいます。

このうち、関東圏で保守・点検をしている会社では地震の影響でおよそ４３００台が停止し、午前９時現在でおよそ１２００台が停止しているということです。
また、別の会社では午前９時までで最大１万９０００台が停止し、復旧作業を続けているということです。
会社の担当者などによりますと、復旧作業は病院など優先度の高い順から始めているということですが、建物に被害があって安全性が確認できないとかビルのオーナーと連絡が取れないといった理由で作業を進められないケースもあるということです。

>>2753 名無しさん
私のパークコートタワーのエレベーターはまったく停止しませんでした。地震直後で正常に37階まで動きました。

>>2754 マンション検討中さん

渋谷は上層階の方だけ早朝まで復旧せず困りました

近所を通ったので撮影しました。
今で8階くらいまできています。下も一部は覆いが取れていて雰囲気がわかってきました。

ホームページに第1期3次は10月中旬販売とありましたが、そろそろ抽選ですよね。倍率付いてる部屋とか結局出たのでしょうか。

ここがもしパーコートタワー千駄ヶ谷だったらどうする？

>>2754 マンション検討中さん

止まったみたいよ。
自動復旧したって清水建設の人が言ってた。

>>2759 匿名さん
>自動復旧したって清水建設の人が言ってた。
多分エレベーターも松竹梅あることでしょうね、震災に対する強靭さにも。

>>2751 匿名さん
このクラス住んでるけど、朝昼夕は割と被るよ。
セキュリティについては同意。
配達員に時間使わせる訳だから
配達頼むときはチップを別に渡すことにしてる。

スーパー増えますね。
成城石井がオープンの準備してました。

ここ固定資産税は高めですか？

ここの抽選結果はいつ頃わかりますか？

いくら所有権だとしても、北参道という場所なのに渋谷より3割近い価格は流石に二の足踏む人が多いんじゃないかな。
みんなどう思ってるか知りたい

>>2767 マンション掲示板さん

まず、日本語がわからない。
渋谷とは何か？
三割近い価格とは何か？高いのか、安いのか？

どっかでも見かけた文体。たぶん、渋谷 笑。

パークコート渋谷ザ・タワーと比べてるのかと

>>2766 匿名さん
抽選結果は10月中旬と聞いていましたのでそろそろですかね？
みなさんどうでしょう

物件概要に1期3次のスケジュールと販売住戸載ったね。
11月1日が抽選日みたいだよ。

>>2771 検討板ユーザーさん

高い！販売時、高いと思ってたザコート神宮外苑と同じくらい。まあ、あっちの中古は更に高いから、上昇相場を考慮すれば、妥当なんでしょう。

>>2772 匿名さん

ザコートと比べて柱やトランクルームの違いがあるからさらに割高ですよね。

>>2773 マンション検討中さん
コスパよかったのは北東角部屋くらいじゃないかな。みんな分かってたみたいで人気でしたね。

>>2772 匿名さん
上昇相場、が終わらなければいいんだけどね。
海外の金利も上昇気味だし。

>>2756 Osamuさん
写真ありがとうございます、かっこいいな！
散歩でここの前を歩くたびになんとなく気分が上がると思いますよ。いざ現物を目にすると欲しくなる人は増えるでしょう。

>>2776 匿名さん
近くで見ていると、周りを歩く人たちが建物を眺めている姿をよく見かけます。やはりインパクトのある建物だからですよね！
よく近くを通るので、経時的に写真を撮っていきたいと思います。

マンションの販売担当の方に伺いました。
現時点で半分弱くらいの住戸が売れたようです。
1期3次が終了した後は、モデルルームを少し作りかえて、年明けに1LDKを販売する予定とのことでした。
今のモデルルームをご覧になりたい方は、早めに行かれた方が良いかもしれません。

11月の見学会予約枠が解放されて、2LDK、3LDK限定の表記がなくなってるね。とうとう1LDKきたかな。

たまたま通りかかっただけですが、圧巻のデザイン存在感で欲しくなりました。

色味が茶色というより金色に近いね、凄いな。

1LDKは高く転売できないぞ
その層は、安い賃貸仕様でお金貯めてるよ

このあたりってどの年齢層が購入者多いんでしょうか？北参道っていうブランドはまだまだ成長余地があると思いますが、すでにかなり高値圏に来ているので子育て世代には厳しいですし、、、

北参道に来ると「おぉっっ」てなるよ。この人達が画像とか動画とかUPしてくれてる。

>>2783 マンション検討中さん
40、50代の方が多いと思います。親世代が子世代に買われてるケースもちらほら

>>2784 匿名さん
外見まじカッコよいよね！おお！ってなる。
最近のこの辺の三井見てきたけど、ダントツ。
外見は好みもあるけど
パコ神宮北参道>>パコ渋谷>>>ザコート神宮外苑
て感じ。
住居部や共有部の仕様や使いやすさはこの逆に思える。
特にエレベーター台数気になるけど、ペットや業務用は3基とはべつなら何とかなる？？

>>2783 マンション検討中さん
購入後のデザイン打ち合わせの際に、他の相談されている方々を拝見しますと、30-40代くらいの子持ち夫婦、30代の単身者、40代(おそらく)DINKSがいらっしゃいました。
意外と購入層は若いのかもしれません。

>>2786 マンコミュファンさん

外見はかなりカッコイイですよね。購入を考えましたが、専有部があまりにコストカットしているので迷っています。

>>2788 マンション検討中さん
具体的にどのようなコストカットがきになりますか？

他のパークコートタワーも所有してるけど、投資を考えた時に立地が微妙だから迷っている。
ピン立地なら迷わず買いだけども、、

>>2788 マンション検討中さん
たしかに。外観はよいですが専用部は、渋谷とかの方がゴージャスでこちらは控えめですね。

>>2789 マンション検討中さん

いろいろあげるとキリが無いのですが、一番ゲンナリしたのは玄関ドアですね。団地のドア？と思ってしまいました。コンセプトに合ったドアということなのでしょうが、もう少し重厚感があっても良かったのでは？とおもいました。

いやー圧巻ですね。

>>2792 マンション検討中さん
浴室、キッチン、フローリングはラグジュリアスですかね？

>>2794 匿名さん
スーペリア仕様の部屋についてですが、、
・浴室は日ポリ化工の浴槽でタイル貼りなので、高級感あると思います。
・パウダールームも床タイルで、扉面材3種類、天板も御影石含む3種類から選べます。
・キッチンは、扉面材3種類から選べて、天板も御影石を含む3種類から選べます。面材、天板ともクオリティは良さそうに見えました。
・リビングダイニングと玄関廊下は、標準のフローリングか大判のタイル(60×60)を選べます。タイルを選ぶとラグジュアリアスでしょうね。

変な医者に気に入られてるね
過剰に関わるの辞めてね

>>2796 匿名さん

男のほうね
女のほうはハルミでよかった

>>2797 匿名さん

虎麻好きそうだけと買えない子ね

すごいなあ、どこかのファッションブランドの旗艦店みたいなゴージャスさ。
お店と間違えて迷い込む人がたくさんいそうですね。

>>2794 匿名さん

https://parkcourt.tumblr.com/