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物件概要 |
所在地 |
東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目6番1他(地番) |
交通 |
東京メトロ副都心線 「北参道」駅 徒歩1分 山手線 「代々木」駅 徒歩6分 総武線 「代々木」駅 徒歩6分 都営大江戸線 「代々木」駅 徒歩6分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
471戸(一般販売対象戸数471戸、他に店舗1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上27階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年06月下旬予定 入居可能時期:2023年07月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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施工会社 |
清水・フジタ建設共同企業体 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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パークコート神宮北参道 ザ タワー口コミ掲示板・評判
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1566
匿名さん
>>1560 SGRさん
ぶっちゃけ兄さん年収いかほどなの?
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1567
マンション検討中さん
多分アッパー層が好む部屋が70以上の2LDKなんだよ。
普通のパワーカッポーとは価値観が違いすぎ。
金持ちに好まれる部屋を選ぶとリセールのび太。
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1568
匿名さん
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1569
マンション検討中さん
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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1570
マンコミュファンさん
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1571
匿名さん
>>1570 マンコミュファンさん
いつの間にか渋谷区が平均坪単価一位に。
↑
ただ単にあなたが鈍感だっただけで
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1572
名無しさん
やっぱりエレベーターは少な過ぎます。
平均150戸一基です。最上階に1基取られたから、場所がなくなったでしょうか。
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1573
マンション掲示板さん
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1574
マンション掲示板さん
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1575
マンション検討中さん
他のザ・タワーと比べてもエレベーター数は少ないのかな?
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1576
マンション掲示板さん
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1577
eマンションさん
>>1575 マンション検討中さん
パークコート渋谷ザ・タワーは6機ですって笑笑
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1578
匿名さん
高層用 5基 分速180m 13人乗り 停止階 B1~3階・8階・29階~45階 基あたり約82戸
ご参考までに坪単価半分以下のPTK張っておきますね。
坪単価はPTKの2倍超、EVは二分の一
富裕層舐められまくりで草
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1579
匿名さん
>>1572 名無しさん
ブランズ豊洲もそうだけど、王様部屋だけ優遇してると将来への遺恨残しそうだな
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1580
匿名さん
ここなら3~4億でペントハウスの100平米くらいの部屋買えるよ。他のペントハウス住民からはショボイ部屋だと思われて暮らすことになるが。
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1581
匿名さん
>>1578 匿名さん
アンタみたいなマンションオタクじゃあるまいし、そんな細かな事は大抵の富裕層は気にせんよ。つまりは「気にするとこ、そこじゃない感」これに尽きる。
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1582
匿名さん
買えない奴ほど無駄に知識持っちゃって、あーだこーだ講釈垂れる。
でも、買えないのにね。笑
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1583
マンション検討中さん
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1584
名無しさん
>>1581 匿名さん
セカンドハウスとか、たまにしか泊まらなかったら、たぶん問題ありません。そういう富裕層に適してると思います。
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1585
口コミ知りたいさん
なかなかしぶい場所にありますね、ここ
新宿に近いとそれなりのひとが混じってくるので、ちょっといやかな
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1586
HRHさん
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1587
マンション検討中さん
ここまで高いとお金が余ってる人以外は買っちゃダメなんではと思うわ。実需層はここの価格を見てしばらく様子見スタンスにチェンジした人も結構いる気がする。
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1588
匿名さん
近くにプールあるといいですね。
ダニエルが渋谷で泳いでるみたいだったので、私もダニエルに泳がされるみたいにプール通いを週イチで始めました。
最初は泳ぐと体が重かったですが、だいぶ慣れてきて健康維持には良いですね。
お子さんとともに通う生活も良いかもしれません。
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1589
匿名さん
新出のパークコート千代田一番町も比較対象になる価格帯。
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1590
RしげるHさん
まぁしかしこの物件買える人もイカツイ属性ですよね。。。自分には到底、、、
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1591
住民板ユーザーさん5
>>1588 匿名さん
東京体育館がありますね。
ただ、只今改装中ですが。
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1592
マンション検討中さん
なんで北参道はバーゲンセールにしたんか?
どう考えても番町よりアドレスはアッパー。
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1593
ご近所さん
ドラッグストアもOK近くのぱぱすに加えてマツキヨ千駄ヶ谷もできてGOOD。
ティグレットがパン屋になったのも何気にGOOD。
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1594
マンション掲示板さん
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1595
匿名さん
パークコート千代田四番町は2ヶ月でスピード完売。160戸。坪850万。ここはいかに?
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1596
匿名さん
>>1592 マンション検討中さん
千駄ヶ谷が番町より上なんて、ご冗談を、笑
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1597
マンション掲示板さん
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1598
匿名さん
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1599
匿名さん
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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1600
マンション検討中さん
>>1592 マンション検討中さん
この春、地方から上京したばかりなんですね。
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1602
評判気になるさん
パークコート青山ザタワーやザコートと同じように、もともと高いから値上がりはあまり期待できなそう
永住するつもりで買うにはエリアが弱いし
むつかしいところですな
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1603
マンション比較中さん
パークコート青山ザタワーやザコート:過大価格
その反動で
虎ノ門・千代田四番町:過少価格
その反動で、
ここ:過大価格
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1604
匿名さん
>>1603 マンション比較中さん
ザコートが過大価格?
六本木側なんて分譲価格から、成約価格をみても2割も上がっているが…。
国立側は元が少し高いので、1割程度しか上がってないが、それでも値上がりして成約してる。
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1605
匿名さん
四番町は即日完売で安く出し過ぎたと判断されている。
ライオンズマンション建て替えの一番町物件はより値上げしてくるらしい。
ここの価格も高いけれども、直ぐに時代が追いつくだろう。価格だけの価値がある物件だと思う。
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1606
匿名さん
ザコートってなかなか売れなかったイメージ。値段が過大だったのは同意。適正ならすぐ売れたはず。
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1607
マンコミュファンさん
最近、都心及び湾岸の青田売り物件が異様に
盛り上がっているのを見ますと、割安割高に
絶対基準はなく、偶然の巡り合わせ、即ち、
売り出し開始時期の市況に左右される非常に
相対的なものだと感じます。
都心物件しかウォッチしていませんが、
ザコートは竣工時期にコロナショックが
直撃しましたし、それ以前も市況は冷え気味
だった記憶があります。番町物件なども
値付けは弱気でした。
いつの間にか住友的値上げが広まっている
強気相場には隔世の感があります。
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1608
マンション検討中さん
この上げ相場に着いてこれるのは含み益を毎回残せる勝者だけ。
株高と上がる不動産を買い続ける者。
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1609
匿名さん
MRスウェットで冷やかしに行っても良いかな?
出禁にされちゃう?
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1610
マンション検討中さん
>>1608 マンション検討中さん
私は普通のサラリーマンで、株はやってませんが、マンションに関してはここ10数年ずっと含み益を重ねてきました(富裕層向けではなく実需部屋に実際に住んでの住み替えです。家族は居ません。)。
でも、ここでは売却益が得られそうな気がしません。まあ、最後に自分が満足するマンションにたどり着いて住み続ければいいのかもしれませんが、少し躊躇しているところです。
富裕層向けの部屋ならまた基準が違うのかもしれませんね。
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1611
匿名さん
>>1610 マンション検討中さん
実需で新築今買うなら相殺して終わりだよ
賃貸よりはましだったからよかったね
ここ買うなら永住覚悟
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1612
匿名さん
転売ヤーは皆無。
プロの投資家も皆無。
残るはサラリーマン投資家と実需。
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1613
マンション検討中さん
お刺身さんが購入しないのが答え。
含み益献上タワー。
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1614
マンション検討中さん
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1615
マンション検討中さん
三井の都心物件は投稿数が多くて、いつも盛り上がってますね。三菱?野村?東急?森ビル?
は?
眼中ないわ!
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