リビオ日本橋鞍掛 ザ・レジデンスについて

駅が近いので交通アクセスが便利そうです。
近くに公園があるので子供がいたらお散歩とかしやすいですし、
親としては安心しそうですね。
外観も綺麗で住みやすそうです。

南側、壁のように賃貸物件が建っていて、眺望どころか昼間から照明つける生活になりそう。

馬喰町に語感の悪さと売れ残りイメージあるので、無理やり鞍掛とかひねり出してきましたね。この辺では駅遠ですが名前だけでどこまで差別化できるか。

HPで公開されている間取りの設計図が手書きになってしまっているので少しわかりにくかった。

Aタイプは各部屋が少し狭くなっている分、リビングや収納スペースが広くなっているため、
どちらかというと夫婦二人暮らしまたは単身世帯むきになっているのかなと感じました。

公園が近いことで家族向きかと思いきや間取りを見ると単身者中心になっているんですね

リビングダイニングが物凄く細長いです。家具はそれなりに設置しやすいのかしら。ダイニングエリアとソファエリアは分けやすくはありますが、動線もしっかり意識してやらないといけないかもです。
細長いので、中住戸の場合は家の奥までは光が届かないかもしれません。

B2タイプだと西向きですし窓も半分柱で隠されるタイプなので
日当たりに関しては期待できないでしょうね…。
シングルルームだと日中いないという住人も多いかもしれませんが。
その代わりＡタイプが良かったです。各居室に窓があって採光に関しては問題なし。
部屋中の換気がしやすくて良いですね。
ファミリー向けのマンションでこういった条件も少ないので、Aタイプは狙い目かと思いました。

ロケーションを見て思ったのは、日常生活を送りやすい環境にあるということです。
小さな子供でも安心して楽しめそうな公園もあるのも魅力的であると思います。
各施設にはちゃんと駐車場が完備されているのでしょうか。

みなさん、南海辰村建設ですよ？
青田買いなんて
絶対できないでしょう・・・:(；ﾞﾟ'ωﾟ'):

間取り、面白いのはAタイプでも、3LDKにも2LDKにもなる点です。メニュープランで同じ2LDKにするにもメニュープラン1とメニュープラン2があるのが楽しいです。選べるプラン、いつまでに申し込まなくてはいけないなどきまりはあるんでしょうか。

DENの位置をどこにするかでも雰囲気ががらっと変わりそうで、3LDKにするか2LDKにするか迷いそうです。公開されていませんが、B2もメニュープランがありそうですし、B1やCタイプもメニュープランが出てきそうです。

間取りを見ているだけでも楽しいかなと感じています。

部屋の間取りとかにも、「空間」って見過ごされがちな価値ですよね。
狭いと、それだけで過ごしにくい印象を持ってしまいますから。
私はどうしても、狭いマンションが好きになれないところがあります。
付近の条件はいいと思うのですが、実際に見てから判断しようと思います。

革がつく地名はやめた方がいいです。
そういう場所です。

建設現場に行きました。東側、南側にリビオと同じ11階建のマンション。道路幅もそれほど広く無く、見合いバッチリの立地…これは一瞬で購入したいと思わない久々の物件でした。残念。価格が安くても触手が動かないですね。

このあたりの街並みを思うと、周りは囲まれていて、というのは
皆さん、容易に想像がつくのではないかなぁと思います。
ここのメリットは眺望とか日当たりとかよりも、駅までのアクセスなどの利便性にあるのではないでしょうか。
眺望だけだったら、もっと郊外に行けば
いいところもあります。

住みやすそうな場所で東京のど真ん中という感じで今後の資産価値もそう下がることもないでしょう。外観もおしゃれですね。広さもそこそこあります。３LDKにしてはもう少し欲しい気もしますが２LDKなら広いと感じるのではないでしょうか。横長の間取りは珍しいです。たくさん日差しを取り込めるワイドスパンなタイプも個性的でいいなと思いました。廊下やバルコニーを最小限に抑えてあるので広々使えそう、フラットで家具の配置もしやすい間取りのAタイプが気になります。天井の高さや梁やアウトフレームかなどで空間の広さはだいぶ変わると思います。

たしかに間取りは重要ですからね。

価格とおりあいがつけばいいのですが。

リビオも人気がありますから、どうなんでしょう。

施工は関東では単なる無名だけど、一応youtubeで施工の
名前で検索して参考程度に見ておいたほうがいいよ・・・

施工の良し悪しは現場を見ればわかります。
本現場は、むやみに道路を占有しておらず（基本的に敷地内で仕事をする）、手際の良さがうかがえます。
近所のものとして、好感がもてます。

あとは、現場見学会ですね。
一流の現場ではゴミ一つ落ちていません。チェックしてみてください。
施工会社が大きかろうが小さかろうが、実際に仕事をするのは職人さんです。
現場ごと、どのような現場監督、所長が監督をするか、にかかっています。
監督さんたちや職人さんたちがいかに丹精を込めてしごとをするか、
はデベロッパーの方々やみなさん購入者さんたちの対応にかかっています。
汗だくになっている方々に一声かけてあげるとやる気が出ますよ。

日本橋は柱が室内に食い込んでる物件が多いですが、ここはアウトフレームになってるので有効面積が大きく好感触です。
南海辰村建設だからと言って問題はないのでしょうが、どうしてもマイナスイメージは付きまといます、わざわざこの会社を使わなくても...。