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リビオ日本橋鞍掛ザ・レジデンスについて

マンション比較中さん　[更新日時] 2018-10-17 06:10:36

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3.1

リビオ日本橋鞍掛ザ・レジデンスの情報を希望しています。
三方角地で開放性が高いといいですね。設備や間取りはどうですか？
駅に近い立地で良さそうですが、将来性や資産価値はどうなのか気になってます。

公式URL：https://www.nskre.jp/kurakake/

所在地：東京都中央区日本橋馬喰町1丁目3番1、27、28、29（地番）
交通：東京メトロ日比谷線「小伝馬町」駅エレベーター出口より徒歩4分、JR 総武線快速「新日本橋」駅出口８より徒歩9分、
都営新宿線「馬喰横山」駅A1出口より徒歩4分、JR 総武線快速「馬喰町」駅出口2より徒歩2分、
都営浅草線「東日本橋」駅A1出口より徒歩4分、都営新宿線「岩本町」駅A4出口より徒歩8分、
JR 総武線・都営浅草線「浅草橋」駅東口・Ａ２出口より徒歩10分、都営新宿線「浜町」駅Ａ１出口より徒歩12分、
東京メトロ日比谷線・都営浅草線「人形町」駅Ａ４出口より徒歩11分
建物竣工：平成31年9月下旬
間取：1LDK・3LDK
面積：40.00平米～70.04平米
売主：新日鉄興和不動産株式会社
施工会社：南海辰村建設株式会社
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ（予定）
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上12階建
総戸数：44戸

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[キーワード]
駅徒歩5分以内

[スレ作成日時]2018-06-04 14:43:52

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リビオ日本橋鞍掛ザ・レジデンス

所在地：東京都中央区日本橋馬喰町1丁目3番1、27、28、29（地番）

交通：東京メトロ日比谷線小伝馬町駅徒歩4分（エレベーター出口より）

価格：未定

間取：1LDK・3LDK

専有面積：40.00m2～70.04m2

販売戸数/総戸数：未定 / 44戸

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物件概要
所在地	東京都中央区日本橋馬喰町1丁目3番1、27、28、29（地番）
交通	東京メトロ日比谷線「小伝馬町」駅徒歩4分（エレベーター出口より）都営新宿線「馬喰横山」駅徒歩4分（A1出口より）総武本線「馬喰町」駅徒歩2分（出口2より）都営浅草線「東日本橋」駅徒歩4分（A1出口より）都営新宿線「岩本町」駅徒歩8分（A4出口より）総武本線「新日本橋」駅徒歩9分（出口8より）総武線「浅草橋」駅徒歩10分（東口・A2出口より）都営浅草線「浅草橋」駅徒歩10分（東口・A2出口より）
間取り	1LDK・3LDK
専有面積	40.00m2～70.04m2
価格	未定
種別	新築マンション
総戸数	44戸
販売戸数	未定
そのほかの情報	構造、建物階数：地上12階建敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2019年09月下旬予定入居可能時期：2019年10月下旬予定

会社情報
[売主]新日鉄興和不動産株式会社	東京都港区赤坂1-8-1赤坂インターシティAIR 国土交通大臣（3）第6908号、（一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
[販売代理]野村不動産アーバンネット株式会社	東京都新宿区西新宿1-26-2新宿野村ビル国土交通大臣（4）第6101号、（一社）不動産流通経営協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟

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リビオ日本橋鞍掛ザ・レジデンス口コミ掲示板・評判

24: 匿名さん　

[2018-08-28 16:52:55]

私立に行かれる方も多そうなエリア。ただ、みんながみんな私立に合格するというわけではないですから、そうなると公立の学校も自ずとレベルは上がってくるということになりやすいのでは？
日本橋中学校は、吹奏楽がとても有名な学校なので人気がある学校です。わざわざ越境で通う人もいるくらい。現在は越境は認められているかどうかはわかりませんが・・

25: 匿名さん　

[2018-09-14 10:27:09]

日本橋鞍掛なんて地名あったかしら…なんて思っていたんですが
江戸通りのところに鞍掛橋交差点があるので、そこからここの名前は取ったのであろうと推測しています。
もともと川が合ったそうなんですが、第二次世界大戦後に、がれき処理のために川が埋め立てられてしまって
それで現在のようになっているとか。

26: 匿名さん　

[2018-09-17 15:42:00]

川というか堀だね。みどり通りのところ沿って堀があったはず。

27: マンション検討中さん　

[2018-09-18 21:24:32]

高層階でも日照は絶望だそう…
眺望はともかく、お日様が当たらない部屋買ってもね…

28: 匿名さん　

[2018-09-21 22:44:30]

高層階でも陽のあたりが怪しいのでしょうか？
現地で見ておらず、地図でしか確認する事ができませんが、それほど大きい建物に遮られていますか？
日当たりがややいまいちであったとしても、ここはそれよりも立地条件が良いのが救いだと思いますが。

29: 名無しさん　

[2018-09-29 12:25:03]

道路側が南西なので高層はぎりきり日は入ると思います。

夏は暑すぎてどうせ遮光カーテン閉めっぱなしになるので、反射光が入るくらいが丁度よいですよ。

30: マンション検討中さん　

[2018-10-09 23:08:41]

ずーっと日当たりが気になっていたので日照図見せてもらいました。
最上階の12階か11階しか夕方まで日当たり良くないイメージです。14時くらいまでなら他の中層階でも当たってる感じです。
検討中のBタイプは細長い上に間口が狭すぎるので、窓も引き戸ではなくドアタイプ。
コンパクトタイプは仕方ないのかもだけどBタイプはディスポーザーも食洗機も付いてないし、バスルームが少し狭い。
日当たり気にせず利便性だけの人はいいかもしれないけど、正直住まいとしては物足りず、気分転換に出かけるには15分以上歩かないとあまりお店もないから、寝て最低限の生活送るだけかなぁ。
投資用としては魅力的かもですね。

31: 周辺住民　

[2018-10-13 20:53:28]

生活利便性に関してすが、
15分というのは三越前のことですよね？
あそこが頑張れば歩けるというのは凄いことだと考えます。

ユニクロ、チェーン店系は徒歩7,8分の秋葉原が便利になってきました。もう秋葉原はオタクの街じゃないですよ。

それと大事なのは、
馬喰町、鞍掛橋界隈そのものがお洒落街化していることです。パン屋やレストラン、バー、ハンバーガーなど、
雑誌で紹介されるような店舗がぽつぽつ増えてきています。ほとんどコンバージョン建築ですが。

自転車で三越前、人形町、徒歩で秋葉原、周辺は閑静でお洒落な街。
こんな住みやすいとこは他にはないですよ。

32: 匿名さん　

[2018-10-15 22:35:16]

14時くらいまでなら中層階でも当たっているという事は、
低層階になるとだいぶ日の当たりは遮られてしまう立地なんですね。
駅近など周辺環境など立地条件はかなり良いところではあるのですが、
日当たりって意外と住み始めてから気にしてしまう事が多いように思います。

33: 周辺住民　

[2018-10-17 06:10:36]

上でも述べてますが、都心マンションの室内環境的には、直接日射がないほうが良いという考えもあります。最近夏がやばいので。冬も床暖房をたいている部屋にサンドイッチされて、気密性も高いのでほとんど問題ありません。
がっかり点を上げるならば眺望です。スカイツリーや日本橋再開発ビル群、高層階ですら見えづらいのでは。

まあ眺望と直接日射をどうしても望まれる方は、
総武快速線ですと千葉駅以降の戸建てがよいでしょう。

人形町の高騰(70平米で1億)と、以上ふまえましても、
この物件は悪くない選択と考えます。
外観がかっこよく、周辺住民としてはこういうマンションとお洒落な方々が増えてほしいので。対面のオープンハウスさんのと良く似合うと思います。