リビオ日本橋鞍掛ザ・レジデンスについて

マンション比較中さん [更新日時] 2019-03-08 22:37:00

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3.5

リビオ日本橋鞍掛ザ・レジデンスの情報を希望しています。
三方角地で開放性が高いといいですね。設備や間取りはどうですか？
駅に近い立地で良さそうですが、将来性や資産価値はどうなのか気になってます。

公式URL：https://www.nskre.jp/kurakake/

所在地：東京都中央区日本橋馬喰町1丁目3番1、27、28、29（地番）
交通：東京メトロ日比谷線「小伝馬町」駅エレベーター出口より徒歩4分、JR 総武線快速「新日本橋」駅出口８より徒歩9分、
都営新宿線「馬喰横山」駅A1出口より徒歩4分、JR 総武線快速「馬喰町」駅出口2より徒歩2分、
都営浅草線「東日本橋」駅A1出口より徒歩4分、都営新宿線「岩本町」駅A4出口より徒歩8分、
JR 総武線・都営浅草線「浅草橋」駅東口・Ａ２出口より徒歩10分、都営新宿線「浜町」駅Ａ１出口より徒歩12分、
東京メトロ日比谷線・都営浅草線「人形町」駅Ａ４出口より徒歩11分
建物竣工：平成31年9月下旬
間取：1LDK・3LDK
面積：40.00平米～70.04平米
売主：新日鉄興和不動産株式会社
施工会社：南海辰村建設株式会社
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ（予定）
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上12階建
総戸数：44戸

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スレ作成日時]2018-06-04 14:43:52

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リビオ日本橋鞍掛ザ・レジデンス

所在地：東京都中央区日本橋馬喰町1丁目3番1、27、28、29（地番）

交通：東京メトロ日比谷線小伝馬町駅徒歩4分（エレベーター出口より）

価格：4,458万円～8,688万円

間取：1LDK・3LDK

専有面積：40.00m2～70.04m2

販売戸数/総戸数： 7戸 / 44戸

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物件概要
所在地	東京都中央区日本橋馬喰町1丁目3番1、27、28、29（地番）
交通	東京メトロ日比谷線「小伝馬町」駅徒歩4分（エレベーター出口より）都営新宿線「馬喰横山」駅徒歩4分（A1出口より）総武本線「馬喰町」駅徒歩2分（出口2より）都営浅草線「東日本橋」駅徒歩4分（A1出口より）都営新宿線「岩本町」駅徒歩8分（A4出口より）総武本線「新日本橋」駅徒歩9分（出口8より）総武線「浅草橋」駅徒歩10分（東口・A2出口より）都営浅草線「浅草橋」駅徒歩10分（東口・A2出口より）
間取り	1LDK・3LDK
専有面積	40.00m2～70.04m2
価格	4,458万円～8,688万円
種別	新築マンション
総戸数	44戸
販売戸数	7戸
モデルルーム	モデルルームグランドオープン ※ご予約いただいた方がお待たせすることなくご案内できます。
そのほかの情報	構造、建物階数：地上12階建敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2019年09月下旬予定入居可能時期：2019年10月下旬予定

会社情報
[売主]新日鉄興和不動産株式会社	東京都港区赤坂1-8-1赤坂インターシティAIR 国土交通大臣（3）第6908号、（一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
[販売代理]野村不動産アーバンネット株式会社	東京都新宿区西新宿1-26-2新宿野村ビル国土交通大臣（4）第6101号、（一社）不動産流通経営協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟

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リビオ日本橋鞍掛ザ・レジデンス口コミ掲示板・評判

72 匿名さん
>>70 匿名さん
インプレストは東京駅まで、歩いて15分で行きますよ。
73 匿名さん
徒歩か自転車で、事足りてしまうということなんですね。
このあたり、車のほうが断然不便っていうのは容易に想像できますけれど・・・
でも思っていたよりも
多くの生活に直結するようなお店が多いのだなと感じました。
自転車で移動することも念頭に入れるのがポイントなのかもしれませんね。
74 匿名さん
DENがついているタイプの３LDKの間取りもありました。DENってあると家に仕事を持って帰ってきたときに便利ですよね。
書斎ってほどそこまで立派な感じじゃなくてもいいけれど、小さくてもいいから専用のスペースが有ると、本当によいと思います。リビングとつながっているのが良いのかな。

１LDKは40㎡あるので、一人暮らしだったらかなりゆったり暮らせそうです。
75 匿名さん
>>74 匿名さん
40あれば老夫婦もゆったりですね。
広いと何かと大変ですから。
76 匿名さん
40だと、固定資産税や住まい給付金など不利になりますよね。
77 匿名さん
40ですと固定資産税等に不利になるとありますが、
具体的にどういった影響があるのでしょうか？
税金関係にはあんまり詳しくありませんので、ぜひ知りたいです。
78 匿名さん
50㎡超える物件だと、住宅ローン減税が受けられます。だから、50㎡以上で探される方もいらっしゃいます。
ほしい部屋を坪単価で考えたとき、例えば40㎡の場合と50㎡の場合、どちらがトータルで有利になるのかみたいなことを考えると、
坪単価が高めのエリアの場合には、50㎡乗せれば良いというわけでもないような…というようになるらしいです。いろいろと難しいですね
79 マンション検討中さん
>>77 匿名さん
不動産取得税が高くなりますね。
80 マンコミュファンさん
>>78 匿名さん

余ってるお金で投資用として購入。
81 匿名さん
住宅ローン減税が関わってくるんですね。全然知りませんでした。
坪単価などから単に50㎡を超えれば良いという訳ではないのもまた難しそうですね。
もっとしっかり勉強してから家の事は考えなければならないと改めて実感しました。