プラウドシティ吉祥寺

平均坪単価270～280くらい？

予定価格、坪単価280で見せて売り出しは270にするのですかね。

団地っぽい外観で、高級感も洗練さも乏しい割には、高価格ですね。
どうなることやら。

思ったより高いですね。この価格帯なら申込が殺到するという感じではないでしょうね。

4,900万円台をつくれば申し込み殺到しそうですけどね、500万高い感じです。

>>398
ここらへんは土地自体が5000万以上するので8000万からって感じじゃない？

モデルルーム行ったけど6時間くらい帰してくれなくてすごい疲れた。

>>407 マンション検討中さん

お疲れ様でした。どうでしたか？

この価格、地域ナンバーワンの高級分譲マンションでも目指してるんでしょうか。
HPの写真を見る限り、アピールポイントは正面玄関のショッピングモールらしきエリアと、バス停直通という点。

マンション外観は小さく写っていますが、よく見ると詰め込みすぎだし、外面は正直パッとしない。オーベルよりはマシだけど。。。

価格的にはシティテラス吉祥寺南と同じくらい？

シティテラスとほぼ同等。すみふを意識してるんですかね。
シティテラスは当時随分高いなあと思ったけど、その分マンション外観に高級感がある。

プラウドシティの売りは？三鷹吉祥寺どちらにも出られるバス停直結、というとこですかね。

この駅距離にして戸数もかなり多いですから、実際にはディスカウントしながら売りさばいていくことになるのでは。

ここと同等の戸数の大田六郷を竣工後も販売していることを考えると、野村さんとしても竣工前完売ではなく、長期戦を想定してるんじゃないかな。

首都圏のマンション価格はこの５年間で３０％も値上がり。
一方、実質賃金はそれほど上がっていない。
ババをつかまされるのが怖くて買えないな。

>>413 マンション検討中さん
多分下がっても30%も下落はしないと思いますよ
予想では5〜10%くらいで落ち着くと考えています。

>>414
日銀が不動産投資信託を永遠に買い続けてくれたら安泰なんだがね。
日銀さん、ハシゴを下ろさないでよ。

私も6時間拘束されました…疲れた。
営業マンが必死すぎて、買う気が失せました。
そこまで必死になってたら、この物件、人気がないのかなと思っちゃいますよ。モデルルーム見たけど、圧迫感があってすごく狭く感じた。高級感もあまり感じられない。
これでこの価格は高過ぎる。

シティテラスのような高級路線でもなく、オーベルのような広さと安さ重視でもない。

バス便の多さをアピールしてますが、この辺りは自転車が大活躍する所で、実はそんな頻繁に吉祥寺にも出ませんよ。ちょっと戦略が間違ってませんか？

中途半端なわりに高い。これという決定打もない。苦戦必至ですね。

駐輪場設置率300%はいいね。
でも通勤はバスだからバスの利便性は重要でしょ。

最初だからですかね、営業の方が物件のことを全然知らない印象を受けました。図面見ればわかる程度の質問なんだから、ちゃんと読み込んでおいて欲しいと思いました。

実際に見学した印象としては、キッチン天板や手洗いカウンターなどわかりやすいところにお金を掛けている一方、ペラボーやスロップシンクなし、サッシ高の低さが気になりました。

また、大規模の割に共用部にお金が掛かっておらず、レイアウトも良くないため、自転車利用も導線が微妙に思いました。

なお、バス便推しのため、車ユーザーには車寄せがないなど、こちらも使いにくい印象です。

ただ、基本先着順で販売(1住戸につき要望書は1つまで)とのことなので、気になっている方は急いだ方がいいと思います。とは言っても、急いで判断力が鈍らないようにする必要があります。

予定価格表と間取り図を見比べながら検討したいのに、全部アプリから見られるからと、紙配布がなく。しかもアプリには予定価格表がまだリリースされていないみたいで、次行くまで何も検討できないよ。アプリもうまくつながらないページが多いし。IT化もストレスに感じる。

戸境がペラボードということは、低コスト～中コスト仕様のマンションですね。その割には高い価格設定ですね。

ちなみに、シティハウスのような上まできっちりペラボーではなく、オーベルのような上はガラ空きペラボーのようです。

シティテラスの戸境はコンクリートで、重厚感あるよね。スミフの気合いが感じられます。

ペラボーだと緊急時に蹴破って移動できる、みたいなメリットはないですかね。

スーパーがある事は、大変便利だとおもいます。
しかし、店の前とか周辺に設置される、大安売りのぼりとか大きな電飾ギラギラの看板とか、そこに集まるお客さんが出すゴミとかって皆さんどうお考えですか？
なんかそれこそ団地感でませんかね。それともそういうのは、ガイドライン的なものがあるんですかね？竣工時にスーパーがあるという事は、マンションの管理組合ではなく、野村さんマターということになるんですかね。

自宅のファサードがスーパーということですからね。表からの見え方は大事だと思います。

普通に冊子になってる図面集貰って帰りましたよ。

ぺらぼーってなんですか？
コンクリートの間仕切りとどう違うのでしょう。

>>428 匿名さん

ペラボーとは（マンション初購入で見逃しがちな仕様なので要注意です）

http://biz.imadeta.com/ペラボードのマンションは嫌

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/198548/res/1-100/

規模の割に、あんまり盛り上がりませんね。

敷地の奥からバス停までの距離は、そんなに気になるほどじゃないですか？

もっと牟礼価格になるかと期待していたら、吉祥寺よりの価格でしたね。
バスとは言え人気の吉祥寺ですわ

吉祥寺よりの価格で設備仕様はどのような感じでしたでしょうか。

近隣の物件と比べても、手頃な価格設定だと思います。設備はペラボー、バルコニーのシンクがない以外は、満足度高いですよ。
管理費が防災管理センターが24時間有人管理なので、その分高くなっていますが、修繕積立金は大規模な分値上がりも少ないです。

価格ってどこに出てますか？ホームページでも見れませんでした

モデルルーム行きましたが、大規模物件の割に管理費が高い印象を受けました。スーパーやバス停の敷地など、住民専用でない共用設備にもお金がかかっているのかな。

今日、MRに行ってきました。
>>435
価格はまだ正式価格ではないし、その場で見せてくれるだけですよ。

>>436
管理費教えてもらえました？まだ未定と言われました。

バス便に関して、ご存知の方、教えてほしいのですが、
２分に１本、と言われていますが、
バスの定期券を購入した場合、乗れる便は限られるものでしょうか？
また、深夜料金も定期券で対応可能なのでしょうか？
（定期自体がないかもしれませんが…）

しかし、３階より下の階と４階より上の階のバルコニー仕様が
かなり違いましたが、人によって好みがかなり分かれそうですね。

物件価格がある程度の価格でもランニングコストが高いのはちょっと気になります。

>>438
ランニングコスト高いとは、どこ情報ですか？
デベが得する部分では無いので、転嫁する性質のものでもないと思うのですが？

それよりは、周りに近い小児科が無いのが、私は気がかりです…

駅前でザロアハウス吉祥寺のチラシを配っていましたが、徒歩６分のこちらと金額が変わらないのでは？

>>437 マンション検討中さん
小田急バスの定期を使ってますが小田急バス前線使えます。
深夜は別料金で200円強かかります。
小田急だけですと2分に一本はないと思います。

レスありがとうございます。

小田急が吉祥寺側ですかね。
深夜＋α料金あるのはいただけないですね…
会社から出るわけでもなく…

確かに吉祥寺と三鷹と合わせて２分に１本だから、
４～５分に１本が良いところですね。

バスは揉めそうですね。

でもそれを許容しての、検討ですよね。

バス停までが、意外に遠い

>>442 マンション検討中さん

因みに日中は10分に1本です。また三鷹行きの京王バスは、久我山の踏切渋滞でしょっちゅう遅れますね。

下連雀だとどこでしょう？ガーラ、スミフ、プレミスト、モリモト、ザレジデンス、、、結構ありますよね。

下連雀モデルルーム２つ行ったけど、なんとなく予想つくなぁ、そんな書き込みするところは

Gか

>>445 通りがかりさん

この書き込みと同じ書き込みか至る所にあります。
ちなみに、そんな簡単にそんなに詳しく調べられまへん

嘘だったらそれも問題だね。どっちが悪いんだか分からんな。

>>451
自分も見た。交通量多くて歩道狭いのにズラッと並んでとても邪魔だった。
道またいで研修やるなよ。現地でやれよ。

>>451 通りがかりさん

どーでもいい情報

>>452 匿名さん

こちらもどーでもいい情報

>>419 マンション検討中さん
要望書受付開始っていつからなんですかね？

>>455 マンション検討中さん

もう始まっていますよ

>>456 通りがかりさん
ありがとうございます、急ぎます

目の前の道は吉祥寺方面に右折する車で渋滞するから、下連雀バス停まで歩いた方が全然早いね
帰りも同様。井の頭キャンパス行きは、本数少な目、周辺マンション乱立でかなり混んでる。
あと、マンション前のラーメン向日葵が、結構美味い

始めは、相対的に安い所から捌くことになりましたね。
私は、価格重視なので、早めに検討します。

天井高2450ですよね。

二重床だから、仕方ないのですが、圧迫感ありませんか。

リフォームもそんなに大々的にしますかね？
売却時の資産価値の高値維持が期待できるってこと？

税金は、8％消費税で行ける予定なのでしょうか

なんで、内装、カラーすら選択できないんですかね。
大したことでは無いですが、早期検討のメリットだと思っていたんですけど

>>460 匿名さん

低いです。でも水廻り含めて、全部リフォーム可能ですよ

>>460 匿名さん
低いかな？普通だと思うけど。
あんまり天井高いと暖房の効きも悪そうだし。

462: 匿名さん　
内装・カラー選択できないんですね。
それを含めてモデルルームはいかがでしたでしょうか。

>>465 匿名さん

気に入りましたよ

>>464 匿名さん

私は違和感ありですが、プラウドは武蔵野三鷹もこの高さなので、気になさらない人が一般的です。

天井は一般的だと思いますが、ベランダにスロップシンクが無いのは少しガッカリです。お金出すのでオプション対応可に出来ないものか。共用部ですから難しいか。

それより、ペラボーが気になります。

>>469 匿名さん
んー、気になりますね。でも欲しいので目をつぶります。

>>469 匿名さん

しょうがないですよ。消防法との絡みもありますから

>>468 マンション検討中さん

えー。逆にある物件って少なくないですか。
あっても、特別な間取りだけですよね。

タワマンは基本的にペラボーだからね

>>473 匿名さん

ここは、低層だけど

>>474 匿名さん

ネームバリューあるけど、チョイチョイちーぷ

>>468 マンション検討中さん

20年でリフォームは結構きついです。資金的に

だったら、天井高い方が、いいけど

>>475 匿名さん

はぁ？

牟礼団地と言えば昔はド田舎だったのに、いまは吉祥寺なんですね。

ペラボーマンション、だせえ。
( ´,_ゝ`)くすくす

>>467 匿名さん
武蔵野三鷹は2550で、最上階のみ2600ミリですよ。
2450でも横リビングなら4窓繋がって開放感あるから、圧迫感は感じないかも。

>>477 匿名さん

475はほっときましょー

>>478 匿名さん
マンション名は購入者が決めれないので、そんな事言っても仕方ないでしょ

昔の話されてもねぇ。

ほぼほぼここに決めようかと思ってますが、都内で他検討するのならどのマンションですかね？
是非当該物件の購入前向き検討者意見が聞きたいです。

吉祥寺で探すなら　わざわざバス便でなくても　徒歩６分にロアハウス吉祥寺　徒歩１２分に吉祥寺東町テラスがありますよ。
吉祥寺ではここ数年　徒歩物件はなかったけど昨年のオープンハウスに続き規模が小さければ久しぶりに徒歩圏物件があるので検討の価値はあるでしょう。
双方　北口なのでサンロードなど繁華街が近いのも魅力です。というかロアはもろに繁華街に隣接しています。

>>485 匿名さん
ありがとうございます。ロアハウスですね、比較検討してみます。

>>484 マンション検討中さん

価格が近い大手デベの大規模なら
近隣なら三鷹の杜ハウス（価格未定なのでもっと高いかも）、パークハウス国分寺四季の森、
もう少し安いのなら花小金井のパークハウスとシティテラス、ブリリアシティ三鷹（定期借地ですが）あたりではないかと思います。

意外にこのくらいの価格の競合は少ない気がします。

近隣マンション住みだけど、10年位住むには買って損は無いと思うよ。住めばわかるがバス便も然程苦にはならない。
うちは築12年位だけど、売りに出ればすぐ買い手がつくし、吉祥寺駅徒歩圏マンションだと糞高いので、この辺りは需要はかなりある。
10年住むと言うのは、給湯器等色々交換する箇所が出てくるので売り時の目安です。

スーパーからの住居人専用カートは魅力的かと思っています。
他のマンションで実際に利用されてらっしゃる方いれば使い勝手いかがでしょうか？

>>490 匿名さん
一小と六中はあまりよくないのでしょうか。

そんな事ない。四小は中学受験する子が多いってだけ。

ウエリス井の頭公園は確か四小学区でしたよね。あそこは立地が良かったな。

バス便が鍵になるこの物件、バスの混雑解消や利便性を上げるため、ぜひ小田急バス・京王バスさんには晴海近辺みたいにBRTの導入を進めてほしい。二連バスで輸送力がアップすれば最強ではないでしょうか。オリンピック以降と言わず、先駆けて検討してもらいたいです。バス代上がってもいいので。バスレーン終わりの交差点の右折が狭いのと、駅前終点の降車の混雑があるから難しいかなぁ。

やはり今でもマンション前のバス停からは混んでるんでしょうかね。吉祥寺駅まで平日朝で10分程度で着けばいいのですが。

歩いたほうが早いかもよ

なぜ、学区の話になると、雰囲気が悪くなるのでしょうか。それだけ否定派も多いってことですか？

プラウド武蔵野三鷹、売れちゃいましましたね

現在購入予定の方どれくらいなんでしょうか？
吉祥寺なんで売れ行きはいいんでしょうね

縦3Lが人気で、70戸位要望書提出されてるみたいですよ。緊急で次期販売予定の縦3Lを売りに出したみたいです。

縦3L⇒長3Lですかね？
通常の縦リビよりもどこが利点なのでしょうか？

F棟は人気ないと聞きましたが他の棟がどこが人気なんでしょうか

メインロビー、商業施設が近い部屋がやはり人気なんではないでしょうか。そこには長3Lもありますので。アイランドキッチンで家事動線が良いのはメリットかもしれませんが、幅が狭く感じるのはデメリットかもしれませんね。

メインロビー近くは人気出そうですね。
ただ、アイランドキッチンは長い目で見ると・・。という感じがします。
モデルルームはそこを押して来ますからね。。

そうなんですよね、自分もお洒落！みたいに最初思って検討してましたが結局通常の縦リビエントランス近くに決めそうです。あの鰻の巣みたいな感じとそこまで採光は望んでないですが部屋を分ける事で更に暗いイメージになりそうなので。
妻はアイランド名残惜しそうですが。

それにしても、苦戦するだろうと思ってましたが、かなりの活況具合ですね。なかなか見たことないくらい…

それもあってか、要望書いっぱ出でてます。
急いでくださいって、かなり急かしてきますね。

皆さんそんなもんでしょうか？
この後の落ち込みを勘案した焦りでしょうか…

2020年4月ですよね？
結構先すぎてまだ焦らなくてもっていいと思ってますがどうなんでしょうね

割りとのんびり構えていたのですが…

急かされて検討が疎かになって決めるのは避けた方がいいですよね。
ただ、完売はないと思いますがいい部屋は早くなくなると思うので、タイミングは重要かと思います。

南向きは人気そうですね

バス便なので敬遠してましたが吉祥寺駅6分のロアハウスが予想以上に高額なので、検討も視野にせねば

こちらのマンションは管理費や修繕積立金はいくらですか？
分かる方教えてください。

>>520 マンション検討中さん

74平米ぐらいの物件で管理費19400、修繕積立金10230です。

要望書どれだけ出てるのか全くわからんからな

管理費高いですね

管理費はこんなもんじゃないですか？

管理費、修繕合計で約31,000円(74㎡)と聞きました。
正直管理費が高いなと…

修繕で帳尻合わせていると言ってましたが、
管理費関係ないじゃんと。

大規模な割には高めですかね。タワーマンションよりは安いですけど。

24時間有人管理、植栽とか入れても相場より5000円位高い感じはないでしょうか。営業さんも修繕で帳尻とか言う言葉ではなく、これが他と異なるから少し高いと言う明確な説明があればいいのにとおもいました。

戸数以上に敷地が広大過ぎるのもあるでしょうね。その分管理の手間も人手も増えますから。ただ目先の金額よりも将来的な値上げの計画の方が重要です。新築時には安く見せかけて数年後に倍増なんて例もありますし。

倍増ってすごいですね
管理費の値上げって例えばなにが原因になるのでしょうか？

シティテラスがそんな感じでしたよね
年々上がっていくみたいな

>>527 マンション検討中さん

>>527 マンション検討中さん
ほんと、あと管理費が5000円安ければ納得感あるのにと思います。その分、植栽に期待できるんでしょうかね。

>>529 マンション検討中さん
管理費が上がるということは、収支計画よりも収入が減ったか支出が増えたということです。
収入が減る大きな原因は、住民による管理費の滞納や空室の発生、駐車場の空き発生などが考えられます。
支出が増える要因は災害などによる出費が大きいでしょう。先日の台風で敷地の木々が倒れ、業者に払う処分費で組合収支が圧迫されているマンションの話を聞きました。

>>532 匿名さん

丁寧なご説明ありがとうございます！
なるほどー
管理費は戸建ても検討している人からすると勿体ないものに思えるので、安いにこしたことはないのですが、、、、

モデルルーム、オプション0の普通の田の字間取りも見れるといいんですが…
どうもごてごてし過ぎて、イメージがわかないんですよね。野村さんはそういうとこに配慮がないなと思います。

この規模のマンションでしたら、15000〜16000円でしょうね。管理修費併せて。店舗や空地の植栽等の維持管理コストが高いのか。プールとかが併設されてる物件の費用なら理解できますが。

モデルルームは見ましたが、周囲の環境って見られた方いますか？

しょっちゅう見学のタクシーが現地に来ていますよ。

まだできていない段階で決めるのは心残りなんですが、マンション購入ってそんなもんなんですか？

私はもう決めましたよ

現地といえば、三鷹狐久保の交差点にあったガソリンスタンド+洗車場がまるごと営業たたんで空いてますよね。あの広大な敷地が何かになればかなり周辺が潤うと思うんです。資産価値も上がるから期待したいな。

>>538 マンション検討中さん

わたしも迷っていましたがもう抽選の部屋も出てきてるみたいですよ。

ここだと人気の部屋ってどこなんだろう
南向きかな？

>>541 マンション掲示板さん

抽選って、おかしいですね。要望書は1戸につき1件のみ、先着順で抽選にはしないと聞いてますが、方針変わったのでしょうか。

それとも、人気出てる風の書き込みですか？

なんか早くしないと売り切れるよと、もっともらしく煽る感じの投稿が、ここ最近続いてますね。
野村の皆さん、お疲れ様です。戦略変更ですか？

売り切れる事はないでしょ
でも…煽りは現地でも凄いですよ
私は煽られて洗脳されて(笑)
結局気に入ってしまったので買いますが

>>543 マンション検討中さん
要望書は契約書では無いので、部屋をおさえる事はできません
なので抽選は全然ありえます
あくまで部屋を被らないようにしている程度の書類です
要望書にも書かれてますし、書く前にも説明あったはずですよ。

11月に抽選行うみたいですね
吉祥寺ですから人気だと思いますよ

>>543 マンション検討中さん

そんなつもりはありません。わたしの欲しかった部屋がもう要望書を出されていたんです。希望すれば抽選はできると言われました。その間取りはもう抽選になるような部屋もでてるとも聞きました。わたしは抽選にかけるか？他の部屋で妥協するか検討中です。

ここ近辺に7年住まいのもので購入も検討していたのですが、結局もっと都心の駅近を買ったものです。
バス便が生命線の物件ですが、雨の日や休日午後などの吉祥寺通りの渋滞は半端ないですよ。
駅一つ前の文化公園前のバス停で、急いでいる方は歩いた方が早いとアナウンスする程です。
僕は降りて井の頭公園を歩きながら駅に行くのが好きなので構わなかったですが、住んでみないと分からないという点でご案内です。

>>548 マンション掲示板さん

どの間取りが人気なんですか？

>>549 通りがかりさん
そこは三鷹へ迂回するとかで
対応できないもんですかね？

もう何件か埋まってるとこあって他のとこ進められますね
他のとこと迷ってますがその間にいいとこは確実に無くなりそう

結局先着順でしょうねー
でも早い時期から何回も説明を聞きに行ってる人からすればそれは当たり前と思うかもしれませんよね
それだけ時間と体力とお金を使ってる(笑)訳ですし

ネットで募集している吉祥寺東町テラスも金額的には買えるし場所はこっちのがいいので悩み中。いつまでも迷っていられないけど。

ここを購入するつもりですが、バス便は悩みました。雨の日や渋滞で遅れる場合、精神衛生上どうなのかなと色々シミュレーションしてみました。
結論早く起きるしか無いのかな。
ただその分価格的には、
コンサバに見てもバス便は駅前価格の70%から75%という事からここの価格は妥当かなと。
その上で、中央線沿線だし、三鷹吉祥寺エリアだし、吉祥寺へのバス専用レールあるし、このエリアではバス便なんて普通だし、他エリアとのバス便マンションとは違う気がして、感覚的ですが今は納得しております。
最後、平日現地から通勤シミュレーションして検討を終えればと考えております。
そして、抽選なしでこのままの部屋で契約を進めばいいなと思っております。

>>555 マンション検討中さん
おっしゃる通り！
賛同致しますm(__)m

>>556 マンション検討中さん

ご賛同頂き有難う御座います。決めた後程色々悩みますね。我が家は、本当にここでいいのか妻と話し合っております。正直早く契約してしまいたいと思う日々が続いてます。（ ｉ _ ｉ ）

マンション内のスーパーとカフェが混みそうですよね
マンション外からも結構くるのかな

購入を検討しています。毎日仕事で東京方面に行くのですが、東京方面に行くのなら吉祥寺に出るより三鷹に出た方が通勤快速等便利な気がしますが、購入する方は皆さん吉祥寺に出るイメージでしょうか？

>>559 マンション検討中さん
平日の7～8時台は特快も通勤快速も走ってないですよ。

皆さんどの辺の部屋を検討されているのか気になりますね。

公式HP、アプリ共にちっとも更新されず、こちらの板に訪れる回数が増えました笑

万遍なく要望書出されてるみたいですね
日当たり気にする方ならG棟がいいかと

>>562 マンション検討中さん

私も、来週か、再来週にはアプリに価格表アップしますと言われ、はや1か月経ちました。

G棟は南向きだけど、H棟とかぶってるよね？確か。
H棟が目の前に見えて、眺望は最悪なんじゃないの？

敷地内にはいるスーパーは何か決まってるんですかね⁇

>>565 検討板ユーザーさん

このマンションで眺望が良いところないと思いますよ。周りは日産やデータセンターやらもありますし。
B棟の隣には老人専用の賃貸マンションもできるらしいので。

>>567 マンション検討中さん
そうなんですね。高層階でも眺望は期待できないでしょうか？

ここは何地域に入るのでしょうかね。低層住宅地域なら眺望は期待できないというのは分かります。でも大規模で、ある程度の高さがあって、眺望がいい棟がないとは。。。

眺望はわかりませんがマンションから駅までの道のりも公園挟んでいい感じでしたね

C棟の一部の部屋を除いて、B棟およびC棟の部屋は、バルコニー側が向かい合う形になっている。これが気になるなら、G棟かF棟ということになると思います。

朝日浴びたいのでB棟に決めました
みなさんよろしくお願いします

ここまで価格を抑えているので、眺望を望むのは無理なのかもしれませんが…
Ｆ棟は少し高いですね。

もうちょと戸数少なかったら良かったけどね
他の吉祥寺高いし私もここに決めましたよ

B棟の日照シュミレーション悲しいほど短かかったですよね。。

来年夏くらいにできてくれたらな
即買いなのに

>>551 マンション検討中さん
三鷹行きのバスも連雀通りはとても混みます。休日の日中なども。なので時間を決めて約束の場合はだいぶ余裕を持ってバスに乗ります。
因みに井の頭キャンパスムレ団地バス使用者です。
重ねて言いますが僕はとてもこの土地を気に入っています。ただ交通の便はバス頼みで解決とは言えない地域です

1年前まで、下連雀バス停と同じ便数で、吉祥寺駅にバス通勤していました。（要望書提出済みの者です。参考まで）
確かに休日午後と雨の日は混みます。休日はバスレーンがなくなるので、吉祥寺駅目前になって渋滞になって詰まることが多かった気がします。そうなると、途中からは歩いた方が早くなることもあると思います。
ただ、下連雀バス停基準だと便数がかなり多く、平日の通勤では仮にバスが遅れていたとしても、すぐ次が来るので実質ほぼ待たずに乗れて便利でした。直結バス停だとどうしても朝混むだろうというのがかなり心配ですが、下連雀から乗ってもいいなら通勤はそこそこ快適になるのではないでしょうか。

あと自転車だと、吉祥寺駅では契約駐輪場がどこも1年近く待ちです。一次利用(休日)だと、三鷹駅南口横などはすぐ駐めれることも多かったですが、吉祥寺駅北口近辺は無料時間のある駐輪場がどこも列になっていて、停めるのに10〜30分ほどかかることもあります。有料なら空いていることが多いです。ユニクロ地下の駐輪場は降りるのが面倒ですが空きが多くて穴場です。南口ではマルイ横やドンキ横がまだ北口より列の待ち時間はましで、L.L.Beans横などは空いていることが多くて穴場でした。

駅から遠いけど公園挟んである立地はいいと思ったな
駐輪場も一年待ちなら今から申し込めば丁度良くなったりする？

○通学区域の変更
1下連雀五丁目第二地区(A・B・C地区)の通学区域の変更
高山小学校 ⇒ 第一小学校へ、第三中学校 ⇒ 第六中学校へ

小学校も中学校も通学が遠くなってなんだかかわいそうですね。。

狙ってるとこ要望書出されてしまった…
結構皆さん早めに動いてるんですね

>>574 名無しさん

もうちょっと戸数が少ない方がいい理由とは？

>>581 マンション検討中さん
要望書はその部屋を確保するものではないみたいな書き込みがあり抽選かと思いましたが、後からの人はダメなんですか…

>>583 マンション検討中さん

被ってもいいんですが営業が勧めないので、強引にという感じになりますね。
ただ順番的には後なので先の方に悪いかなと…

>>581 マンション検討中さん
どの辺り狙われていたんですか？

後から要望書を出された人によって抽選になるのは、あまりいい気分はしないですね。でもルールだからしょうがないですね。

>>586 匿名さん
なるべく営業さんが被らないように案内するようですが最上階や角部屋、テラスがあるところなどは抽選になってしまうことも多いと聞きました。

>>583 マンション検討中さん
抽選になるけど申し込みはできると言われました。ただ外れてしまうと次に希望の部屋とかがもう決まってるって事が多いようです。そこ以外考えてないとかならいいとか思いますよ。
どこのマンションでもそうだと思います。

>>583 マンション検討中さん
ダメじゃないですよ！
でもその時点で抽選決定で、もし抽選に外れたら、その間に部屋は無くなっていきます。
と言う感じです
どうしてもその部屋しかダメだ！その部屋が買えなければこの物件は諦める！と言うのであれば、被せて出してもいいんじゃないでしょうか？

>>587 マンション検討中さん

テラスは1階庭付ですか？
やはり庭付は人気あるんですね。

ここはきっと子供が多いですよね。とすると、子供の足音に気を使う人は1階、足音を避けたい人は最上階といったかんじでしょうか。

１階は基本庭付きで、
D,E,H,Iの１階は専用駐車場付きと聞いてますよ

>>580 匿名さん

モデルルームにある模型に入らないくらい、遠いですよね。せめて小学校くらいは、模型に入れてくれないと、距離感が掴めないんだが、それが狙いか。

>>585 マンション検討中さん

BとC棟の上層階は場所によっては埋まってました

>>594 マンション検討中さん

そうなんですね。
私は1階の3L狙いなので、人気があるのであれば急がないとですね。。

>>592 マンション検討中さん

庭ついてる分二階よりも高いと思ってたのですが、専用駐輪場ついてるんですね
ただそこはまだ販売してないとこなので値段が気になります

最近書き込み増えて来ましたね。要望入れた者としては色々な意見が聞けて満足です。

モデルルーム一度行きましたがかなり混んでました
バスですが吉祥寺でこの価格なら早めに売れそうですね

モデルルームオープンから何回か見学に言ってる人たちが要望書を出し始めてる時期かもしれませんね。駅遠物件なのにやはりこのエリアは人気なんですね。それともバス停直結、商業施設併設等が魅力的なんでしょうかね。

>>596 マンション検討中さん
駐車場です(笑)