東京都下(市部)の新築分譲マンション掲示板「プラウドシティ吉祥寺」についてご紹介しています。
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マンション比較中さん [更新日時] 2020-11-06 08:19:25

公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/pc-kichijoji/

所在地:東京都三鷹市下連雀五丁目930番1、930番53(地番)
交通:JR中央線 「吉祥寺」駅 徒歩23分 他、バス利用可能
土地権利/借地権種類:所有権
用途地域:第一種住居地域
構造・規模:鉄筋コンクリート (一部鉄骨造) 地上8階
(商業共用棟:鉄骨造、中庭共用棟:木造となります。)
総戸数:678戸
敷地面積:26,405.00m2
間取:3LDK ~4LDK
専有面積:66.36m2 ~ 90.68m2
バルコニー:10.41m2 ~ 22.28m2

管理会社:区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
売主:日清紡ホールディングス株式会社(土地売主)、野村不動産株式会社
施工:株式会社長谷工コーポレーション

【住民板に移動されておりましたので、東京都下の新築分譲マンション掲示板へ戻しました。2020.11.6 管理担当】

[スレ作成日時]2018-05-03 07:42:24

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プラウドシティ吉祥寺口コミ掲示板・評判

  1. 288 マンション検討中さん

    >>287 匿名さん

    狐久保の交差点付近の拡幅は間もなく始まるのではないでしょうか。ローソンから先は土地の取得もこれからでしょうし、実現不可能なのでは?というレベルだと思います。

  2. 289 匿名さん

    スーパーってまいばすけっとって噂本当ですか?ツイッターで呟いてた人いたから

  3. 290 マンション検討中さん

    まいばすけっとかぁ。小さそうだな、、、
    マルエツプチ並みか

  4. 291 名無しさん

    >>25 匿名さん

    雨の日は乗れませんよ。
    通過が多いです。
    まだ北野方面から来ているバスや、井の頭キャンパスからのバスの方が乗れます。
    雨の日の吉祥寺通りバス便は絶望的です

  5. 292 名無しさん

    >>287 匿名さん

    夢みたいな話で、スレ住人が生きている間に通ることはないと思われる。
    すでにギッチリ家が建っている上に、買収にお金がかかりすぎる。

  6. 293 名無しさん

    敷地内のスーパーじゃ足りないと、高山小近くのいなげやが最寄りかな
    買い物には不便そうだね。
    生協系をフル活用かなぁ

  7. 294 匿名さん

    結局シティテラスのあるサミットまでいくか、オーベルの裏を抜けて西友ですかね。

  8. 295 匿名さん

    >>294 匿名さん

    西友売却されますね
    消えるかもしれません

  9. 296 匿名さん

    西友売却なんですか。初耳です。代わりの施設はもう決まっているのでしょうか。

  10. 297 匿名さん

    >>296 匿名さん
    ウォルマートが売却を決めました
    どこかが買うのか、買ったとして既存店舗がどうなるかは未定です

  11. 298 匿名さん

    狐久保交差点近くのガソリンスタンド、洗車場跡地(奥の更地含めて)いなげや位の広さ有りそう、3階建てはOKそうだしスーパーでも出来れば便利になるね。

  12. 299 匿名さん

    駅から遠くてバスなのに住環境がだいぶ厳しい感じですね

  13. 300 検討板ユーザーさん

    いなげやとウェルパークまでは徒歩6~7分といったところか。
    徒歩5分以内にコンビニは3軒。
    これをどう見るか?

  14. 301 匿名さん

    >>298 匿名さん

    あそこは道路の拡幅もきになりますよね。でも狐久保の交差点までは、意外と距離ありますよね。下連雀と吉祥寺通りを渡らなければなりませんしね。
    敷地内のスーパーですが、敷地の広さそれなりありますよね?本当にマイバスケットなのでしゃうかね。

  15. 302 マンション検討中さん

    学区が魅力的な話がありましたが、どのへんが魅力なんでしょうか?

    高山小に見放され、中学は東八道路を越えるなんて。

  16. 303 検討板ユーザーさん

    学区ではなく三鷹市の教育が魅力です。小学校は確かに高山小がよかったですが‥

  17. 304 匿名さん

    高山小と一小だと雰囲気が違いますか?

  18. 305 匿名さん

    いせやの近くでモデルルーム工事中だけど、パンフレットここで貰えるよ。
    今まで見たことのない巨大チラシ!これ見てると駅から近く感じるから不思議。

  19. 306 匿名さん

    ウォルマートの西友売却は報道当日に撤回されていました
    近所に住んでいるので朝のニュース観た時は結構焦りました笑

  20. 307 匿名さん

    >>306 匿名さん
    何か焦るようなことありましたっけ?

  21. 308 匿名さん

    モデルルームはどの辺りにありますか?

  22. 309 匿名さん

    >>308 匿名さん

    いせやの近くとありますが、芙蓉亭の隣ですかね。オーベルもグランヴィラもあそこにMRつくってましたよね。

  23. 310 検討板ユーザーさん

    モデルルームの外観はかなり出来てきてますね。
    ウッド調で素敵です。

  24. 311 名無しさん

    物件名は公取に違反しない範囲(微妙な場合は公取に確認)で売り易さを考えて、ネーミングします。イメージ大事だから。バス便だけど本数は充実しているから、あとは価格ですかね。6千万前後が中心なら買いだと思います。他社マンションバス便も同価格帯で売れています。

  25. 312 匿名さん

    >>311 名無しさん

    マンション名は、この辺り全て吉祥寺を名乗ってるので、とくに違和感はありません。購入者にとっても、吉祥寺に惹かれてここを買うわけだしリセール時のこと考えると寧ろありがたい話しだと思います。
    あとは仰るように価格だと思うのですが、6000万前後中心で買いというのがいまいちピンときません。同価格帯のシティテラス吉祥寺南は相当時間掛かりましたし、反対側のシティテラス吉祥寺北町も大苦戦してます。売れたと言われるグランヴィラでもその価格帯は売れ残っていますよね。
    中心が5500万前後あたりなら価格インパクトも出せると思いますが、6000万前後だとちょっと厳しくないですかね。

  26. 313 名無しさん

    たしかに5500万前後だといいですね。
    ただ土地仕入れの状況考えると、簡単に安売りはしてこないかと思いました。大手は資金力あるから、様子見ながら価格設定するのかなと。

  27. 314 匿名さん

    シティテラス吉祥寺南よりはこっちの方が公園へのアクセスとか条件よくないです?
    むしろシティテラスの価格が強気過ぎたのでは。

  28. 315 名無しさん

    >>314 匿名さん
    シティテラス吉祥寺南は、一応は井の頭線からの徒歩圏内を謳えてましたから。
    まあ、それでもまあ各部屋の配置方角なんか見たら、強気だなとは思いましたけどね。

  29. 316 マンション比較中さん

    あとシティテラス周辺は低層住宅街で落ち着いた街並みです。
    高山小や三鷹三中にも近く、サミットが徒歩1分と買い物にも便利なので、ファミリー層には魅力的でしたよ。

  30. 317 匿名さん

    住友はどの物件も強気設定な印象あります。さてここはどういった価格帯できますかね。

  31. 318 マンション検討中さん

    買っておけば良かった…

  32. 319 マンション検討中さん

    坪2,750千売りで仕入れてるみたいで。
    バス便で60,000千弱は割安感が全然無いと個人的には思います。

  33. 320 匿名さん

    三鷹なら三鷹駅から徒歩圏でないと何もなくて不便&資産価値もありません。

  34. 321 検討板ユーザーさん

    プレミスト三鷹と比較するとどんな感じですかね

  35. 322 匿名さん

    この付近は周りの何がありますか?

  36. 323 匿名さん

    ウェブサイトやパンプレットのイメージ戦略が凄いですね。

  37. 324 匿名さん

    バス便なので周りには特筆すべきものはないかと。井の頭公園の西園は近いですよ。池や御殿山より子供遊ばせやすいからファミリーには西園の方が使い勝手いいかと。

    プレミスト三鷹は徒歩物件なので価格帯からして違うでしょうね。

  38. 325 匿名さん

    価格には非常に魅力を感じますね。

    場所は結構駅から離れている感じがあるので、通勤との折り合いがつく人用かもしれません。

    自転車でも結構距離を感じる所だと徒歩だとつらいですからね。

  39. 326 匿名さん

    他県在住のものです。
    もともとは何があった場所なのでしょうか?

  40. 327 匿名さん

    日本無線三鷹製作所

  41. 328 マンション検討中さん

    小学校は第一小なんですね… 少し遠いし、残念です。

  42. 329 通りがかりさん

    >>328 マンション検討中さん
    距離が遠くて残念だと言うことですか?
    第一小学校だということが残念なのですか?

  43. 330 匿名さん

    金額が魅力ってもう価格発表はされたのですか?
    吉祥寺東町にあるコーポラティブティブと悩んでるので70-75平米の金額が知りたいです。

  44. 331 マンション検討中さん

    >>329 通りがかりさん
    328です。
    ネットで、第一小学校はあまり評判が良くないと書いてあったので…さらに距離も少し遠いですよね。私はいま23区内に住んでいて三鷹市のことは全く知識がなくネットでの情報しかわからないのですが、実際はどうなのでしょうか…

  45. 332 匿名さん

    >>330 匿名さん

    コーポラティブ(笑)

  46. 333 通りがかりさん

    雪の日とかバス絶望的ですよ。あと、吉祥寺は駅周り楽しいけど、ちょっと離れると何もない。このマンション名、私は吉祥寺でいいと思う。この辺の人たちみんな吉祥寺使うし。

  47. 334 匿名さん

    >>333
    雪の日(笑
    東京で交通機関が麻痺するほどの大雪なんてあっても年1−2回ほど
    そんな時ぐらいそのイベントを楽しめばいいだけのこと

  48. 335 通りがかりさん

    雪を楽しめる余裕はないよ、サラリーマンは。

  49. 336 通りがかりさん

    >>335 通りがかりさん
    雪を楽しめる余裕はないよ、俺は。
    でしょ。

  50. 337 匿名さん

    稀に発生する気象異常を楽しめない335は会社に泊まればいいだけじゃないの?(笑
    雪だったら降りそうな場合は予報でわかるしさ

  51. 338 匿名さん

    >>333 通りがかりさん

    雪でもバスは普通に走ってるよ

  52. 339 通りがかりさん

    大雪の日は、バスだけでなく中央線も遅れてましたよ。
    年に数日の異常気象の心配する人は、会社に歩いて行ける所に住むしかない。

  53. 340 匿名さん

    社畜の人は言われなくても泊まってるし何が止まっていても這ってでも行くからバスや電車は関係がないね
    一般のまともな人は適宜状況似合わせて判断するから関係ないです

  54. 341 通りがかりさん

    今年の大雪の日、建設予定地すごい綺麗でした。大雪の日はバスも大変なので登山靴履いて雪景色楽しみつつ吉祥寺まで徒歩ですね。そういう心の余裕ないと住めない土地です。オシャレだなんだ言うても実際は郊外ですから

  55. 342 マンション検討中さん

    プラウドシティ狐久保

  56. 343 マンション検討中さん

    価格発表待ち遠しいな。

  57. 344 匿名さん

    >342さん
    うまいこというね。
    私の印象はプライドシティ日本無線。

  58. 345 匿名さん

    住み心地が良さそうな物件に感じます。
    たまに、雪は積もるようですが、東京なので、そこまで困ることはないと思います。
    過ごしやすそうな物件に思えます。

  59. 346 きつね

    この物件はバス生活を妥協できない都会っ子は見る価値ないかな。
    田舎育ちで車とバス生活に慣れた人ならバスかチャリで通勤を許容できるだろうが。
    直線だと2キロ定期圏内かは微妙だが。

  60. 347 マンション検討中さん

    価格についてですが、先行して売り出し中のプラウド世田谷千歳台が参考になりませんかね?
    駅遠物件ですが、住環境はそこそこ良さそうでここと似ています。当初発表された価格よりも500万円くらい下げて販売されていましたね。
    ここもそういうパターンになるのかな?

  61. 348 匿名さん

    バス便なら築年数15年以内の物件を購入する方がよい。
    カフェや保育園の併設はそれだけインフラがない証拠でもあります。
    駅近ならこれらの施設も選びたい放題です。

  62. 349 匿名さん

    随分と値段が高いみたいですね さすがにプラウドなので甘くはないか

  63. 350 匿名さん

    スレが立って3ヶ月でレスが僅か350とは寂しいかぎりですね。

  64. 351 匿名さん

    所詮、吉祥寺人気一本足打法のバス便駅遠物件ですからねぇ
    もし吉祥寺人気が陰りでもしたら・・・・・・

  65. 352 匿名さん

    そもそもこの掲示板自体が過疎ってますからね。昔の勢いはどこへやら。雑談板は相変わらず盛り上ってるみたいですけど。

  66. 353 匿名さん

    ここの公式ホームページは非常に見づらいね。
    不利な立地なので意図的に分かりにくくしているのかな?

  67. 354 匿名さん

    ベールに包んでいますね。やれやれ

  68. 355 匿名さん

    >>350 匿名さん

    バス便はともかくこの場所が人気ないんだよね
    シティも絶不調だった

  69. 356 マンション検討中さん

    シティテラスと比べてはならん。

  70. 357 匿名さん

    シティテラスより安くなることはないと思う。

  71. 358 匿名さん

    物件概要の備考欄に「※敷地面積のうち、約1,157㎡は高圧線下で、東京電力と架設保持に関する約定があります。」と書いてあるけど、約定の内容とは?電磁波の影響もあるのでしょうか。
    こういう物件は通常だと、一般的な物件より安くなるのでしょうか。

  72. 359 匿名さん

    >約定の内容とは?電磁波の影響もあるのでしょうか。

    「高圧線の機能を妨げることは禁止ね!その代わりちょっとお金あげるから」って感じでしょ、きっと。
    電磁波の影響はあるでしょ、そりゃあ。どれだけの健康被害があるかどうかは未知数
    海外では色々文献もあるけど狭い国土ですでに数多くの高圧電線とその下に住宅街をある日本で
    今更高圧電線危ないから住めません!とか健康被害があります!なーんて言えないからね。
    原発と一緒で何か具体的な問題が多発して因果関係がはっきりしない限りはわからない、ということにしとく、と。
    原発はともかく、高圧電線の場合は難しいね。個人差が大きいからね。

    > こういう物件は通常だと、一般的な物件より安くなるのでしょうか。
    高圧電線・鉄塔も嫌悪施設の一つであることは間違いないから安くはなるね。でも若干だろうね

  73. 360 通りがかりさん

    既出ですが、バス停まで0分をかなり推してるけれど、大雨大雪に限らず天気が悪い日の吉祥寺行きは乗れない可能性大です。キャンパス始発、牟礼団地でかなり人が乗り、下連雀5丁目で満員なんてしょっちゅう!本数もそこそこ多いからこれ以上は増えないでしょうし。600超えの世帯数で人が増えることを想像すると恐怖。。

  74. 361 匿名さん

    増発の可能性はあると思いますが。

  75. 362 匿名さん

    >>361 匿名さん
    あるかもしれないけど難しいのでは?
    今人不足だから。こういう公共交通機関としてのインフラになってるバスってのは例え民間であってもむやみやたらと削減が出来ないです。新たな運転手の確保が出来ないなら需要がへってるバス路線から削減してもって来るしかないがそれがそう簡単に出来ないです

  76. 363 匿名さん

    >>362 匿名さん

    杏林大学の井の頭キャンパスができたタイミングで三鷹駅のバス路線は増設されています。
    吉祥寺駅のバス路線も増設の可能性はあるかと思いました。

  77. 364 匿名さん

    >>363 匿名さん
    もう十分本数はあるし吉祥寺駅のキャパ的にも無理なんじゃね

  78. 365 マンション検討中さん

    井の頭キャンパス方面からくる小田急は、現時点でもかなり混雑している。雨の日以外でも。
    でも三鷹行きの京王はガッラガラ。
    ガッラガラが3分に1本来る。
    多少ルートを妥協する必要はあっても、ここで言われてるような飽和状態ではないよ。
    あ、通勤時間帯の話です。

  79. 366 匿名さん

    バスって同じような時間帯でも飽和するぐらいギュウギュウだとおもえばすぐ後のバスはガラガラ、とか偏りが激しいんだよな
    その偏りが激しいのもあって単純に本数増やせば売り上げ(利益)が上がるわけじゃないし。
    結局一つのバス停で乗客が長蛇の列とかされるとそれの乗り降りだけで時間がかかる→後続バスが追いつく→それの繰り返し
    ってことになってバスの中でギュウギュウになりながら長く待つのか、それともバス停で待つのか、の違い担って結局
    単純に本数増やしたからと言って便利にならないんだよね、バスって。

    吉祥寺駅南口ではあの混雑状態だから今度は吉祥寺に近づくたびにバスがスタックしていくし。
    ま、だったら最初からそれぞれのバス停でまたしておけばいいってことになるからね

  80. 367 匿名さん

    吉祥寺駅南口の再開発がいつになるかも気になるね。

  81. 368 匿名さん

    >>367 匿名さん

    俺達が生きている間はないだろう

  82. 369 匿名さん

    >>368 匿名さん
    公会堂は旧耐震なので早期に建て替え必要でしょう

  83. 370 匿名さん

    >>369 匿名さん
    無理でしょう、だから。
    武蔵野市民は今の吉祥寺を気に行ってます。鎌倉市民と似てる。古き良き、が基本で大型再開発を嫌う。また既に人が多いので大規模商業施設化、営利目的を嫌う。
    さらに、高い建物ができるのを嫌う。

    地元商工会も反対は激しい。ま、再開発事業に絡めたい市政の思惑も武蔵野市民と商工会にはお手上げ。
    外観はそのままに耐震補強して延命が関の山
    南側は特に環境にうるさい地主が多いしね

  84. 371 匿名さん

    吉祥寺、三鷹は人気の高い所だから近い将来50階建クラスのタワマンがにょきにょき建ちそうだね。
    あれ本当に迷惑なんだよね。
    しかも買ってる人って投資目的が多いからタチが悪い。

  85. 372 匿名さん

    >>371 匿名さん

    武蔵野市民は環境保全に躍起なので吉祥寺でそれは無いね
    三鷹は今でもたってる

  86. 373 マンコミュファンさん

    >>371 匿名さん

    吉祥寺は高さ制限で14階以上は無理。三鷹は北口も南口も、今は高さ制限で100m以下しか無理(グレーシアタワーも98m)、だから50階クラスは永久に無いよ。

  87. 374 匿名さん

    >>373
    50階クラスは永久に無いよ
    →「法改正されない限りは」だよ
     世の中の実情に合わせて法改正されていくもんだ

  88. 375 匿名さん

    >>374
    ま、その法改正ってやつもそう簡単にならないからなー

  89. 376 匿名さん

    吉祥寺は南口はバス便はだめだね 
    あの狭さ、人の多さ、信号の多さ、交通量の多さ
    時間がかかりすぎ

  90. 377 匿名さん

    タワマンそのものが規制緩和の申し子じゃないか

  91. 378 匿名さん

    かつての工場街、土壌汚染しまくったようなエリア、埋め立てエリア、垂れ流しまくったエリア、
    では、「低層マンションや戸建」みたいなのを立てられたら行政としては「困る」から。
    巨大なタワーにしてくれると土壌どうでもよくなってくれるからね
    コンクリの世界、1F-3Fぐらいは商業施設、SOHO、オフィスが当たり前、住環境はその上層

    さらに住民、企業が増えれば収益も増える
    さらに、タワーみたいに横ではなく立てに広がってくれると広域対応しなくていい


  92. 379 匿名さん

    自転車通勤もそれほど悪くないように感じますが、どうでしょうか。
    やはり面倒なこともあるなど、時間的なロスがかかってしまうということですか。
    なるべくなら、余計なことを考えたくないので、素早く移動できるほうがいいのですが。
    通勤のことについては、事前の特命リサーチが大切になると思います。

  93. 380 匿名さん

    自転車通勤でもいいんじゃないの?人それぞれだよ
    やって見たらいいんだよ、なんでも

  94. 381 匿名さん

    三鷹駅を使うのもあり。始発でのんびり座っていくのもよし。

  95. 382 匿名さん

    三鷹は遠いしバス本数少ないしなー
    中途半端だね、ここ

  96. 383 匿名さん

    >>382 匿名さん

    所要時間で言うと吉祥寺駅へ行くより早いよ、間隔も7分で行けるバスなら10分間隔。
    14分を入れれば5分間隔

  97. 384 匿名さん

    >>383

    俺地元で両方使ってるから
    三鷹駅に行く方が時間がかかるよ 大渋滞でね

  98. 385 匿名さん

    >>384 匿名さん
    今日はほぼ遅れなしみたいね。
    小田急路線バスナビ:
    http://www.odakyubus-navi.com/blsys/loca

  99. 386 マンション検討中さん

    >>384
    バイパス(バス専用車線)ですいすい行けねえのか?

  100. 387 マンション検討中さん

    アンチの物言いっていちいち大げさよね

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3LDK・4LDK

62.16平米~80.64平米

総戸数 45戸

ミオカステーロ大倉山師岡町フロンティア

神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486番1

4900万円台~7200万円台

3LDK~4LDK

60.25㎡~77.68㎡

総戸数 26戸

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サンクレイドル京王八王子

東京都八王子市大和田町5丁目

3698万円~3998万円

2LDK+S(納戸)・3LDK

58.71m2・58.8m2

総戸数 40戸

サンクレイドル小作

東京都青梅市新町3-3-5

2798万円~4268万円

3LDK・4LDK

63.8m2~76.05m2

総戸数 91戸