マンション比較中さん
[更新日時] 2020-11-06 08:19:25
公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/pc-kichijoji/
所在地:東京都三鷹市下連雀五丁目930番1、930番53(地番)
交通:JR中央線 「吉祥寺」駅 徒歩23分 他、バス利用可能
土地権利/借地権種類:所有権
用途地域:第一種住居地域
構造・規模:鉄筋コンクリート (一部鉄骨造) 地上8階
(商業共用棟:鉄骨造、中庭共用棟:木造となります。)
総戸数:678戸
敷地面積:26,405.00m2
間取:3LDK ~4LDK
専有面積:66.36m2 ~ 90.68m2
バルコニー:10.41m2 ~ 22.28m2
管理会社:区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
売主:日清紡ホールディングス株式会社(土地売主)、野村不動産株式会社
施工:株式会社長谷工コーポレーション
【住民板に移動されておりましたので、東京都下の新築分譲マンション掲示板へ戻しました。2020.11.6 管理担当】
[スレ作成日時]2018-05-03 07:42:24
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物件概要 |
所在地 |
東京都三鷹市下連雀五丁目930番1、930番53(地番) |
交通 |
中央本線(JR東日本) 「吉祥寺」駅 バス10分 「プラウドシティ吉祥寺」バス停から 徒歩0分 (建設現地敷地内 2020年春開設予定)(上り) 中央本線(JR東日本) 「吉祥寺」駅 バス6分 「プラウドシティ吉祥寺」バス停から 徒歩1分 (2020年春開設予定)(下り) 中央本線(JR東日本) 「三鷹」駅 バス10分 「プラウドシティ吉祥寺」バス停から 徒歩0分 (建設現地敷地内 2020年春開設予定)(上り) 中央本線(JR東日本) 「三鷹」駅 バス6分 「プラウドシティ吉祥寺」バス停から 徒歩1分 (2020年春開設予定)(下り) 京王井の頭線 「吉祥寺」駅 バス10分 「プラウドシティ吉祥寺」バス停から 徒歩0分 (建設現地敷地内 2020年春開設予定)(上り) 京王井の頭線 「吉祥寺」駅 バス6分 「プラウドシティ吉祥寺」バス停から 徒歩1分 (2020年春開設予定)(下り)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
678戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上8階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年01月竣工済み 入居可能時期:2021年01月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]日清紡ホールディングス株式会社 [売主・販売代理]野村不動産株式会社 [復代理]野村不動産アーバンネット株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウドシティ吉祥寺口コミ掲示板・評判
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801
匿名さん
>>800 マンション検討中さん
まず自分の希望を言うと要望書出されてる場合、出されてる旨を伝えられ似たような価格帯と広さの部屋を勧められますね。大体空いてたら上下階のどっちかかな?
あと興味本位でも聞いたら教えてくれますよ。
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802
マンション検討中さん
私も聞きましたが、C棟エントランス側(真ん中ぐらいまで?)は中層階は全部埋まってました。
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803
マンション検討中さん
>>802 マンション検討中さん
1階はまだ空きあるんですかね。
次回聞いてみます!
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804
職人さん
1階も最上階と同じ位人気らしいですよ。
抽選の部屋も既にあるとか。
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805
マンション検討中さん
>>803 マンション検討中さん
一階空いてないんじゃないかな…
2LDKなら空いてそうですが
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806
マンション検討中さん
私は要望書出してませんが、ここで抽選にかけるみたいな発言の人は少し考えた方がいいかと思いますよ。
少なくともあなたより早くから、何回も通って大きな決断を先にしている人がいるわけですから。それでもルールを決めるのは野村ですから、しょうがないと思いますが、本当に早くから要望書を出してる人で抽選外れたら腑に落ちないですよね。それをここで抽選当たったという発言は避けて欲しいです。
まぁ抽選といっても実際は、頭金の額とかで決まるし、中身はわかりませんけどね。
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807
マンション検討中さん
>>806 マンション検討中さん
私も見てて不愉快になりました
でも頭金の額などで決まると書かれてますが、抽選当日はガラガラで実施する様です
その場合は、頭金など関係ないのではないでしょうか?
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808
マンション検討中さん
ハズレたら、あそこの部屋気に入ってたのにハズレちゃったな〜って目で、その部屋の住人を見るだろうし、当たったら当たったで、外れた人から、こっちが先に要望書出してたのに、横取りされたって目で見られるし。
マンションの抽選って、そういうもんでしょ。
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809
匿名さん
抽選で募集するのですから、要望の後先関係なくガラガラで公平に決まるのではないでしょうか。あとは野村側で操作されないように、公開抽選をしっかり見に行くくらいしかできないかと思います。
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810
マンション検討中さん
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811
匿名さん
ガラポンでも架空の抽選番号混ぜられと厳しいかも。あとは営業さんに本当にほしいという強い想いを伝え、信じるしかありませんね。ご希望のお部屋が当たるといいですね!私はもう少し様子みてみます。
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812
マンション検討中さん
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813
匿名さん
>>806 マンション検討中さん
全ての言葉が意味不明
早さとか回数になんの優先権があるんですか?
腑に落ちるもクソもないかと。
頭金の額で決まるとか断言しながら中身はわからないとか、なにを言ってるんですかね?
営業妨害してるようにしか見えないですよ。
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814
マンション掲示板さん
B棟やG棟希望してる方いらっしゃいますか?
C棟の声しか聞かないですよね…
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815
マンション検討中さん
>>814 マンション掲示板さん
いますよ。
G棟はあんまり聞いてないですが、B棟結構埋まってるようで。
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816
匿名さん
>>815 マンション検討中さん
B棟もガーデンビューだからでしょうか。
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817
マンション検討中さん
>>816 匿名さん
G棟より安いのと朝日浴びたい人はB棟ですね。好みだと思いますよー
G棟を選んでる方は南向きなので日当たり重視なのではないでしょうか?
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818
マンション検討中さん
これ、最高じゃないですか⁈
1階の3Lまだあるのかな。。
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819
匿名さん
いろんな部屋から見下ろされる位置ですよね、向かいの棟含め。
気にならない人が選択するのでしょうけど。
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820
マンション検討中さん
声は上に抜けますからね。向かいの棟含め、住民に会話が丸聞こえです。
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821
マンション検討中さん
>>818 マンション検討中さん
素敵ですね。
子供が小さかったら住みたかった…犬はダメだし残念です。
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822
マンション検討中さん
犬飼う人どれくらいいるんですかね。
上下左右で犬飼われたらちょっと嫌ですよね。。
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823
マンション検討中さん
>>818 マンション検討中さん
まさしくこれが一階選ぶ理由ですね。
子供が走っても下の階を気にしなくてもいいですし。
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824
マンション検討中さん
>>822 マンション検討中さん
井の頭公園近いし多いのではないでしょうかね?でも最近は猫飼ってる人の方が多いかもしれないですね。
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825
マンション検討中さん
締切期日があるならそれまでに要望を出して何がダメなのですか?要望書提出順と書かれていれば腹落ち感ありますが。
営業トークが上手いか下手か分かりませんが、過度な誘導は次期以降反動があるかもしれませんね
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826
マンション検討中さん
>>823 マンション検討中さん
子どもが走る音は上の階にも響きます。1階だからと気にしないで走られると、周りの方が迷惑です。
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827
匿名さん
横からすいません
優先権は無いですよね
でもモラルがあるか無いかでしょ(笑)
ながーい列にながーい時間待って、やっと自分の番が来たと思ったら急に割り込んだ人に順番抜かされてシャッターが降りるってなったら嫌でしょ?って事を言いたいんじゃ無いんですか?
もちろん割り込んだ事に対して法は犯してない でも嫌な気持ちになりますよね?
自分がされても全く嫌な気持ちが起こらないなら、806さんは神か仏の相当ご立派な方だと思いますよ
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828
匿名さん
>>827 匿名さん
806さんでは無くて、813さんの間違いです
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829
eマンションさん
>>828 匿名さん
言葉の汚さに全ての言葉が理解できないようなので、神でも仏でもないですよ。
集合住宅にはこういう人もいる。理解して検討しなくてはと感じされられる事例です。
営業妨害は営業側からしか使わない言葉、とも思うのですが、これが野村側の投稿でない事を祈ります。早い人には書くもの書かせて、結局商売だから競えはね…
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830
名無しさん
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831
マンション検討中さん
いろいろ調べた人ならこの立地でこの価格なら応募殺到するのはわかるはず。
23日までに要望書が出されないことを願いますよ。
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832
マンション比較中さん
吉祥寺北町のスミフ物件と迷っている方はいらっしゃいますか?
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833
マンション検討中さん
>>832 マンション比較中さん
私も検討しましたが、あっち全く売れてないですよね。
価格的には徒歩圏内レベルなのにバス便ですし、お金に余裕があればいいと思いますよ。
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834
マンション検討中さん
スミフは全体的に暗かったです
それと営業の売りたいオーラが強くて会話にならなかったです
人それぞれなので個人的な感想ですが
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835
マンション検討中さん
>>829 eマンションさん
野村の人間じゃないでしょ?
もしこれが野村からの書き込みならお粗末極まりなくないですか?
どちらにせよ、いい物件だと判断して要望書を出して申し込みを待ってる人達の心を不安がらせるたちの悪い人ですよね
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836
匿名さん
>>832 マンション比較中さん
住所は武蔵野市でいいなと思いましたが、やっぱり高いですね。
あとこちらのほうがスーパーできて便利そうですし、バスも多いんじゃないかなと。
井の頭公園挟んでるのも気に入ってます!
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837
マンション検討中さん
こっち側だと三鷹の杜とかガーラが競合になるんじゃないですか?
あちらはどうなんですかね??
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838
マンション検討中さん
プラウドシティはブランド力と、大規模開発というのがメリットだと感じました。一方、教育環境は第一中学校の学区となる、三鷹の杜とガーラに分があると感じました。皆さんはどう考えますか。
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839
マンション検討中さん
>>838 マンション検討中さん
勉強するかしないかは本人次第笑
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840
マンション検討中さん
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841
匿名さん
そこらへんはほぼ同じゾーンにあるから判断材料としては価格と設備とバス便の多さじゃないですかね?
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842
マンション検討中さん
プラウドの第1期の方が安いですかね。ただ、プラウドは共用施設が充実してる分、管理費が予想以上に高く悩みます。
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843
マンション検討中さん
24時間有人の防災管理センターの人件費があるから高いみたいですね。 管理組合で時間短縮してもらって、減額交渉をするしか無いですね!
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844
匿名さん
>>837 マンション検討中さん
ガーラは変電所あるから除外かな。営業もあやしいし。
三鷹の森は情報少なすぎてわからん。
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845
マンション検討中さん
バランスがいいんですよねここ。
他のところはちょっとウィークポイントでかいと思います。
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846
評判気になるさん
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847
マンション検討中さん
>>844 匿名さん
だとしたら、高圧電線のプラウドも除外ですか?
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848
マンション検討中さん
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849
マンション検討中さん
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850
名無しさん
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851
マンション検討中さん
要望書出したのですが、まだ少し部屋悩んでいます。
違う部屋を希望して被ったとしても問題はないのでしょうか?
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852
マンション検討中さん
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853
マンション検討中さん
-
854
マンション検討中さん
>>853 マンション検討中さん
適当なこと言ったらダメですよ
Hです
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855
名無しさん
>>851 マンション検討中さん
迷ってんのに要望書出しちゃダメでしょ。
もう期間もないので営業にもここ選ぶ方にもすごい迷惑ですよ?
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856
マンション検討中さん
この質問はここでしてもダメですよ
野村に聞いてください
ここはちょいちょい嘘つく人がいますし
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857
マンション検討者さん
バスはストレスたまりそうだし、基本は自転車だよな。
駅前の駐輪場空き大丈夫?
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858
マンション検討中さん
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859
評判気になるさん
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860
マンション検討中さん
>>859 評判気になるさん
それはどこでも言えることですね…
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861
マンション検討中さん
実際に平日7時台のバスに乗ってみました。
吉祥寺行きは、牟礼団地から乗る人もいるし座るのは難しく、何人も立ってます。三鷹行きは、空席もありました。
マンションの住民が乗るようになったら、どんな感じになるのかな…バス停には長い列ができるんでしょうか?
すでに、近所の方でプラウドシティ吉祥寺のバス停に複数人待っている感じです。もちろん時間によってばらつきがあると思います。
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862
マンション検討中さん
元々、近所の方が結構乗る降りするバス停で、時間に関わらず何人も並ぶバス停ですから。CGにあるような小さなバス小屋では、住民が使うようになったら、溢れるでしょうね。長蛇の列で、雨の日はバス並ぶのに、傘が必要でしょう。
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863
マンション検討中さん
>>862 マンション検討中さん
沢山の人がお住まいと言うことは、
それだけ土地に価値があるって証拠ですね
住みやすい街=人が多い=バスは混む
どこにいっても人気の街の宿命かもしれませんね
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864
マンション検討中さん
>>862 マンション検討中さん
バス停は、これ見ると雨でもエントランスからずっと屋根付いてますよね?
-
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865
マンション検討中さん
>>864 マンション検討中さん
付いてるので大丈夫と言われてますが、風の強い雨の日は厳しいでしょうね…
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866
マンション検討中さん
バスは混むのは仕方ないかな
通勤時はどこのバスも混むんですよね
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867
マンション検討中さん
>>864 マンション検討中さん
プラウド専用のバス停ではないですから、待合所から溢れた列がどこに延びていくかって話です。残念ながら、プラウド側に並んでいくとは思えないのですが。
何度も書きますが、プラウド専用のバス停ではないので。
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868
マンション検討中さん
誰かかぶった連絡来た人います?
営業がうまくやってくれてるのかな。
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869
評判気になるさん
>>867 マンション検討中さん
吉祥寺行き、本数少ないけど三鷹行きも、パークハウス横の下連雀5丁目バス停も棟によっては利用出来るよ、乗る人それ程多く無いから(バス停近くに、自動車・自動車・人の出入り口出来るから)この周辺は自転車利用以外と多い、吉祥寺朝は駅近くの市営駐輪場定期でなくても1日¥100で100%自転車止められるので便利。
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870
匿名さん
>>866 マンション検討中さん
吉祥寺通りの下連雀バス停なら、新川方面から来るバスも使えて緩和されると思います。
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871
マンション検討中さん
>>869 評判気になるさん
天気のいい日は、自転車でも、何なら駅まで歩いてもいいですが、雨に日ですよね。雨の日に、どうするか。
雪に日に大変なのは年に数回だから割り切れますが、雨に日はそう割り切れません。
雨の日はバス乗るしかないし。
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872
マンション検討中さん
>>870 匿名さん
そこまで歩くのは、あまり現実的ではないと思います。特に雨の日は。
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873
マンション検討中さん
この建物の耐震性はどうなのでしょうか?工法等詳しくご存じの方いらっしゃいますか?
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874
マンション検討中さん
マンコミ星5個って初めて見ました。凄い注目度ですね!
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875
マンション検討中さん
昨日はたくさんの人がモデルルームに来てましたよ。バスは引っかかりますけど、駅近は中古でも高いし・・・。このエリアに住みたいから自分は許容範囲として要望書を出しました。
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876
マンション検討中さん
>>873 マンション検討中さん
耐震性に加え、床や壁に関する情報がないのが気になってます。
ところで、土壌汚染は大丈夫なんでしたっけ?
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877
マンション検討中さん
私も昨日行きましたが、すごい混んでますね…
部屋被らないか不安です。
BC棟埋まっちゃうんじゃないかなー
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878
マンション検討中さん
>>873 マンション検討中さん
地盤がいいって事は詳しく説明受けて安心してて建物の事あまり気にしてませんでした…気になりますね
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879
名無しさん
G棟も売れてるじゃないですか…
BC棟だけかと思った。
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880
マンション検討中さん
私も商業施設の充実や共用施設、吉祥寺へのアクセスなどの説明は充分すぎるほど受けたのですが、建物の構造については説明受けてなかったなぁ と。ふと不安になり誰か詳しい方がいらっしゃるかと思いお聞きしました。
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881
マンション検討中さん
>>879 名無しさん
売れてないとは言われてないでしょ(笑)
Fは引っ込めたと言う書き込みはありましたけど…
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882
匿名さん
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883
マンション検討中さん
今日初ですが抽選会まで最終で要望書150くらいになる見込みだそうです。
一階と最上階以外はしっかりばらけてるようです。
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884
マンション検討中さん
>>883 マンション検討中さん
1階と最上階は部屋によっては抽選ていう事なんですかね?!
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885
匿名さん
心配があるんですけど、ここが出来て吉祥寺近辺の駐輪場が溢れませんかね?
今まで住宅でなかった所に建って、プラマイゼロでなく世帯数×3台の約2000台プラスですよ。
近隣駅にも大規模やタワーとか増えてきてるし、駐輪場を増設しないで大丈夫なのか?という。
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886
匿名さん
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887
マンション掲示板さん
シティテラス、ガーラ、三鷹の杜とできて駐輪場混むでしょうがどうしよもないかと。
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888
匿名さん
元々溢れているんだから今から心配しても仕方ありませんよ
休日も平日も駐輪場探しで時間かかるし、家族単位で停めたいとかなると無理
駐輪代もかかるんだから、家族連れならタクシーが無難です
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889
名無しさん
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890
匿名さん
>>889 名無しさん
そんな情報出てますか?というかここはプラウドシティ吉祥寺のスレですよ。
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891
名無しさん
>>883 マンション検討中さん
150ってすごいですね。
BCG棟だけで何戸あるのかわかりませんが。
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892
マンション検討中さん
バスも混んで、自転車も溢れてるなら、どうすればいいんでしょうか。まさかの徒歩推奨?!
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893
匿名さん
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894
マンション検討中さん
>>889 名無しさん
プライドと駅までほぼ同じ距離でバス停遠い物件の話をここですんなよー
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895
マンション検討中さん
>>893 匿名さん
そんな物件ある分けない
適当だな
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896
マンション検討中さん
タクシーだとバスレーン通れなくて時間かかりそうですね
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897
マンション検討中さん
24日までに連絡なさそうですし皆さん希望通りの部屋が選択できそうですね!
営業もうまくやってくれてかぶらないようにしてくれてるみたいで何より。
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898
マンション検討中さん
>>894 マンション検討中さん
多分、H棟からより近いよ。
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899
マンション検討中さん
>>897 マンション検討中さん
24日までってなんの日にちでしたっけ??
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900
匿名さん
>>899 マンション検討中さん
抽選会ですね。
要望書出しててこれ過ぎれば部屋は確定です。
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