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物件概要 |
所在地 |
東京都品川区小山三丁目1番24(地番) |
交通 |
東急目黒線 「武蔵小山」駅 徒歩2分 東急池上線 「戸越銀座」駅 徒歩16分 山手線 「目黒」駅 徒歩25分
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間取り |
2LDK~3LDK |
専有面積 |
61.19m2~111.86m2 |
価格 |
1億4,300万円~4億600万円 |
管理費(月額) |
23,450円~42,010円 |
修繕積立金(月額) |
7,820円~14,290円 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 4.78平米~20.79平米
●取引条件有効期限 : 2024年5月10日 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
506戸((非分譲住戸186戸・その他住戸1戸〔※1〕含む)、その他店舗・公益施設・事務所(詳細未定)) |
販売戸数 |
6戸 |
モデルルーム |
※当マンションギャラリーでは初めて当物件のご見学をご希望されるお客様につきましては、「オンライン見学会」にてご案内をさせていただきます。 ※ご予約は「Yahoo!不動産|モデルルームを見学する」ボタンより受付けております。 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上41階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年04月竣工済み 入居可能時期:2025年04月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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施工会社 |
五洋建設株式会社 |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティタワー武蔵小山口コミ掲示板・評判
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1051
匿名さん
>>1042
レジデンス棟とタワーであわせて506戸で
タワーだけだと430戸で5基あるから普通じゃない!?
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1052
匿名さん
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1053
マンション検討中さん
地震が来たらタワマンなんて一気に価値が暴落なのにな。
高層階を中心に被害もそこそこ出るだろうし。
外壁パネルのシールが切れて漏水、補修にいくらかかることやら。
ほんとよく買うわ〜
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1054
匿名さん
>>1053 マンション検討中さん
良いんだよ。砂上の楼閣も悪く無いんだから。
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1055
マンション検討中さん
よく住友のタワーマンションには網戸がないと聞きますが、この物件はどうでしたか?
MR行った方、お話ありましたか?
私はまだ予約した日が先なので。。
ブログとかによく書かれてるので、鳥や虫が飛び込んでくるからあとから網戸を付けたとか聞いて心配になりました。
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1056
匿名さん
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1057
匿名さん
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1058
マンション検討中さん
すみふは網戸はオプションでつけれるよ。高いけど。
あと、東日本大震災のときに湾岸のある耐震高層マンションで数億の修繕費がかかって、同じ湾岸の免震マンションだと数万円で済んだのは業界では有名な話。
免震学会は「地震による修繕費は免震の追加コストを上回る」という論文を出してる。
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1059
匿名さん
>>1058
じゃあ問題ないですね。1053の被害妄想ってことで。
いまどきのタワマンで耐震構造なんて聞いたことないですから。
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1060
マンション検討中さん
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1061
匿名さん
>>1060 マンション検討中さん
別に要らないんじゃない?
エアコンなんて所詮消耗品。
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1062
匿名さん
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1066
匿名さん
>>1059 匿名さん
浜松町にあるローレルタワール・・
おっと
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1067
匿名さん
いやあ、ここ中々良いわ。
特に北東向きは、武蔵小山の再開発の中でも眺望が圧倒的に良く、今後のタワマン郡の影響を受けない。
北東側は一気に売れるんじゃないかな...
今後も再開発が続くから資産性は上がる一方だし、楽しみなエリアだわ。
ただ、、、相応に高そうだなぁ。
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1068
匿名さん
>>1067 匿名さん
条件の良い部屋は高くても一気に売れるだろうね。ただ、今の相場ではリセールが一番厳しくのが条件の良い高い部屋。
ま、カネ持ってる人たちならリセールバリューなんて関係なく好きな部屋買えばいいとは思うけど。
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1070
匿名さん
タワマンの醍醐味は眺望だからね。
今後、前タテや囲まれることがないというのは価値として大きいんだろうなぁ...
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1081
匿名さん
基本はワイドスパン&アウトフレームなので、三井と同様の基本設計かと思います。
窓はDWなのでLowEは標準装備の様です。
第1種換気も付いており、キッチンなどは三井よりグレードの高いものを使っている様です。
室内の仕様はある意味、後からでも変えられるので大した話では無いと思いますが、眺望=お見合いタワマンは出来ない、が大きな魅力かと。
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1082
匿名さん
[No.1063~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿
・削除されたレスへの返信
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
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1083
通りがかりさん
今までの話だとそうでも無さそうでしたが、では間取りの公開を楽しみにしています。
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1084
匿名さん
>>1083 通りがかりさん
1,000万円単位の予測価格表があり、1期で出てくるであろう部屋のタイプが7タイプあり、間取りを見せてもらいましたが、全てワイドスパンでした。
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1085
マンション検討中さん
どうやらバブル崩壊が始まったらしい。
日本はオリンピックがあるから大丈夫...とかそんなの関係ない世界的なもの。
明日の日経平均も今日に続いて下げるようだ。来年初頭にはみんなも感じられるくらいの影響が出るよ。
マンション買うならもう少し待った方がいい...
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1086
匿名さん
>>1085 マンション検討中さん
先週も聞いたわそれ。
下がる下がるって言い続けて、下がれば大騒ぎで上がればだんまり。何ら生産性のない無価値なコメント。
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1087
匿名さん
>>1085 マンション検討中さん
とりあえず、ダウと先物はオーバーナイトで壮絶なV字
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1088
匿名さん
貧乏人は今がバブルだと信じたいんでしょ。
スルーでよし。
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1089
匿名さん
銀行と不動産屋に騙されてペアローンとかで買ってる貧乏人はあわれだと思う。
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1090
匿名さん
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1091
匿名さん
お隣さんではこういう意見が書き込まれてたよ
天カセすらないんだから高級感とは程遠いでしょうね。
リビングにすら天カセがないと、それこそ恥ずかしくて人呼べません。
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1092
匿名さん
>>1091 匿名さん
色々な価値観があって良いと思いますが、人目を気にし過ぎでは...
人を呼ぶ為に家を買うわけじゃなし...
それでも恥ずかしいと思うなら買わなきゃ良いだけかと...
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1093
口コミ知りたいさん
>>1091 匿名さん
うん。
まぁ。
お隣さんはね。
恥ずかしさを凝縮した物件だから。
天カセ以前の問題。
うん。
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1094
匿名さん
>>1093 口コミ知りたいさん
こことか隣とかじゃなく、君の言動が恥ずかしいよ
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1095
匿名さん
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1096
匿名さん
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1097
匿名さん
タワマンなのに施設に保育園入ってないんだ...子育て世代が引っ越すのは想定してないタワマンなのかな...
品川区のHP見るとこの周辺は認可保育園はパンパンだし、子供が更に増えるなら大きな保育園を併設するのは必須だと思うけど。
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1098
匿名さん
>>1097 匿名さん
保育園みたいな嫌悪施設は無い方が良いですよね。その辺はお隣に引き取ってもらってますから、こちらは使い倒させていただきますので問題ありません。
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1099
検討板ユーザーさん
>>1097 匿名さん
待機児童を抱えてますが、こういうところに引っ越してくる子育て世代は、マンション 併設の保育園には全く入れません。
より収入の低い世帯が大挙してマンションに押し寄せてきますので。
1098さんの言うように、むしろ無い方が資産価値としては良くなると思いますし、治安まいと思います。
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1100
匿名さん
保育園を嫌悪施設扱いとは...このご時世、民度低過ぎでしょう...
同じマンションにそういう人がいない事を望みます。
シティタワー武蔵小山
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所在地:東京都品川区小山三丁目1番24(地番)
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交通:東急目黒線 「武蔵小山」駅 徒歩2分
- 価格:1億4,300万円~4億600万円
- 間取:2LDK~3LDK
- 専有面積:61.19m2~111.86m2
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販売戸数/総戸数:
6戸 / 506戸
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