東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワー武蔵小山」についてご紹介しています。
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買い替え検討中さん [更新日時] 2024-03-03 12:06:54

シティタワー武蔵小山はどうですか。
駅前にできる高層タワマン、住宅・商業一体再開発で、気になってます。
物件のことや周辺環境、将来性はどうですか?

公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/musashikoyama/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00142153

所在地:東京都品川区小山三丁目1番24(地番)
交通:東急目黒線「武蔵小山」駅から徒歩1分
総戸数:506戸(非分譲住戸187戸含む)、その他店舗・公益施設・事務所(詳細未定) 
完成年月:平成33年6月中旬予定 
入居(引渡)予定日:2021年8月中旬  
間取:1LDK~3LDK
面積:37.97平米~111.86平米
構造・規模:鉄筋コンクリート造一部鉄骨造  地上41階建 地下2階建 
売主:住友不動産
施工会社:五洋建設
管理会社:未定

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[マンションWOM!関連記事]
https://www.e-mansion.co.jp/recommend/archives/122/

シティタワー武蔵小山

[スレ作成日時]2018-04-30 12:25:46

シティタワー武蔵小山
所在地:東京都品川区小山三丁目1番24(地番)
交通:東急目黒線 「武蔵小山」駅 徒歩2分
価格:1億5,500万円~2億8,000万円
間取:2LDK~3LDK
専有面積:61.83m2~84.63m2
販売戸数/総戸数: 4戸 / 506戸

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シティタワー武蔵小山口コミ掲示板・評判

  1. 1897 マンション検討中さん

    そういえば思い出しました。
    マンションのモデルルームを見に行った際に
    シティタワーの方は区役所の分所が入るのでこのマンションは災害時に電力などの復旧が早いと言っていました。
    タワマンのデメリットのひとつが災害時の逃げづらさや電力停止によるエレベーター動かないことだと思うので復旧が早いのはよいなと思いました。

    お隣のモデルルームも見に行ったのですが、その点はお隣よりもいいように思いました。

  2. 1898 匿名さん

    >>1892 買い替え検討中さん
    IT企業が日本経済を牛耳ってるとでも思ってんの?

    [一部テキストを削除しました。管理担当]

  3. 1900 マンション検討中さん

    [No.1899と本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換の阻害、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

  4. 1901 匿名さん

    マンションは耐久消費財では無く、単なる資産の一つ。
    例え自分で住む目的であったとしても。

    だから「自分が欲しいもの」を買うのでは無く、「他人が欲しいもの」を買うべき。
    リセールにおいては最も大事な視点。

    この意味において一期で18戸しか売れなかった本物件は無条件に見送るべき。
    仕様なんぞどうでも良い。仕様の比較をするのが時間の無駄に思える。
    売れてない、という結果が全て。

  5. 1902 匿名さん

    >>1901 匿名さん

    この物件により、武蔵小山の需要の無さが露呈されてしまいましたね。街力がないので、他の地域にした方が良いということが確定してしまいました。
    しかし、有名ブロガーが言っているようにお隣と比べて条件面が優れているこちらが適正価格であったにもかかわらず第1期1次が驚愕の18戸というのはこれ以上上がる余地無しという烙印が押されたことを意味します。

  6. 1903 匿名さん

    武蔵小山はなぁ、実力を遥かに超えた価格となっているからね。交通利便性が取り立てて良いわけでもないし。激しい揺り戻しが待っているでしょう。

  7. 1904 匿名さん

    実績を脳内で捻じ曲げようとしないでね。武蔵小山は上がりすぎたのは確か。隣と比べてここが高すぎただけなのも確か。結果的にはね。

  8. 1905 匿名さん

    第2期から実質値下げでしょうなぁ。

    裏でオプションのクーポン券ばら撒くとか、諸経費の一部をサービスするとか。
    まあ、何がしかの実弾は出てもおかしくはないですな。

    或いは長谷工あたりに纏めて一棟売りか。
    ブランシエラ武蔵小山、とかに変わったりして。

  9. 1906 匿名さん

    >>1900 マンション検討中さん

    残念ながら、こちらは各階停車、高層低層で分かれてないので、エレベーターの利便性はどうしてもパークシティのほうが上になります。
    ただ、それだけで決めるわけでもないので、好きな方を選べば良いと思います。

  10. 1907 匿名さん

    >>1905 匿名さん

    お隣もバルクしてるようですし、流石のスミフもここまでの不人気は未経験なので一棟売りやりかねませんね。

  11. 1908 匿名さん

    >>1906 匿名さん

    目くそ鼻くその争いですね

  12. 1909 匿名さん

    >>1904 匿名さん

    眺望等諸条件くらべれば隣りはここと比べて高くないです。
    結果的に武蔵小山で坪500以上は値段に見合わないと市場が判断したということ。
    お隣買った人が高値掴み確定したのは気の毒だけど、受け止めるしか無いと思うよ。

  13. 1910 匿名さん

    >>1907 匿名さん

    お隣がバルクしてるというのはデマみたいですけどね。モデルルームでも否定されていますし。

  14. 1911 匿名さん

    >>1910 匿名さん

    バルクでは無いエビデンスが出てこなくて確定したそうですよ
    モデルルームで聞いても答えると訳ありません
    残念ですよね

  15. 1912 匿名さん

    やっぱバルクか

  16. 1913 匿名さん

    いざ入居したら大半が賃貸だったりして。

  17. 1914 通りがかりさん

    やっぱり500がパワーカップルの3LDKのボーダーなんですかね?見事にここはボーダーを越えてしまい、第一期2LDKのみという異常事態になってしまいました。

  18. 1915 匿名さん

    >>1914 通りがかりさん

    やはり1億1千万は出せない感じでしょうね。頑張って1億ピッタリくらいまで。

  19. 1916 買い替え検討中さん

    ほんと、パークシティとこちらと同じ人(文体が下品なので隠しきれなくてバレバレ)一日中ネガ書き込んで自作自演。何が目的?みんなが反応するから嬉しいのでしょう。
    オッと、こう書くとまた契約者がって言ってきますよ。100パーセント。

  20. 1917 マンション検討中さん

    >>1896 マンション検討中さん

    富士山は東京からだと西南西になるので、
    T-Aタイプ T-Lタイプ T-Kタイプのベランダからなら見えるかなと思いますよ

スムログに「シティタワー武蔵小山」の記事があります

シティタワー武蔵小山
所在地:東京都品川区小山三丁目1番24(地番)
交通:東急目黒線 「武蔵小山」駅 徒歩2分
価格:1億5,500万円~2億8,000万円
間取:2LDK~3LDK
専有面積:61.83m2~84.63m2
販売戸数/総戸数: 4戸 / 506戸

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1億5,500万円~2億8,000万円

2LDK~3LDK

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グランドヒルズ恵比寿

東京都渋谷区恵比寿一丁目

1億3,500万円~2億9,500万円

1LDK、2LDK、3LDK

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プラウド都立大学

東京都目黒区大岡山一丁目

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2LDK~3LDK

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東京都世田谷区野沢3丁目

未定

1LDK+S~3LDK

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ピアース柿の木坂

東京都目黒区柿の木坂3丁目

未定

1LDK~3LDK

25.55m2~78.60m2

総戸数 37戸

ディアナコート自由が丘テラス

東京都目黒区緑が丘2丁目

未定

1LDK+S~3LDK

45.02平米~85.04平米

総戸数 24戸

ザ・パークワンズ 三軒茶屋

東京都世田谷区下馬2丁目

5,200万円台予定~7,100万円台予定

1DK・1LDK

28.75平米~40.60平米

総戸数 63戸

グランドヒルズ南青山

東京都港区南青山七丁目

1億3,500万円~2億9,200万円

1LDK~2LDK

42.75平米~80.06平米

総戸数 105戸

サンウッド大森山王三丁目

東京都大田区山王三丁目

未定

1LDK~3LDK

30.34m2~70.21m2

総戸数 21戸

パークコート青山高樹町 ザ タワー

東京都港区南青山6丁目

未定

1LDK~3LDK

40.63平米~143.42平米

総戸数 85戸

パークタワー大森

東京都大田区大森北1丁目

5,000万円台予定~2億3,000万円台予定※1000万円単位

1LDK~3LDK

39.60㎡~106.79㎡

総戸数 98戸

パークホームズ渋谷松濤

東京都渋谷区松濤2丁目

2億8,300万円

2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

100.08平米

総戸数 55戸

ディアナコート自由が丘翠景

東京都世田谷区等々力6丁目

1億5,000万円台予定・1億9,000万円台予定※1000万円単位

1LDK~3LDK

35.34m2~110.94m2

総戸数 33戸

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東京都港区港南3丁目

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1LDK~3LDK

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1LDK~3LDK

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