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物件概要 |
所在地 |
東京都品川区小山三丁目1番24(地番) |
交通 |
東急目黒線 「武蔵小山」駅 徒歩2分 東急池上線 「戸越銀座」駅 徒歩16分 山手線 「目黒」駅 徒歩25分
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間取り |
2LDK~3LDK |
専有面積 |
61.83m2~84.63m2 |
価格 |
1億5,500万円~2億8,000万円 |
管理費(月額) |
23,670円~32,040円 |
修繕積立金(月額) |
7,900円~10,810円 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 7.22平米~12.54平米
●取引条件有効期限 : 2024年6月14日 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
506戸((非分譲住戸186戸・その他住戸1戸〔※1〕含む)、その他店舗・公益施設・事務所(詳細未定)) |
販売戸数 |
4戸 |
モデルルーム |
※当マンションギャラリーでは初めて当物件のご見学をご希望されるお客様につきましては、「オンライン見学会」にてご案内をさせていただきます。 ※ご予約は「Yahoo!不動産|モデルルームを見学する」ボタンより受付けております。 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上41階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年04月竣工済み 入居可能時期:2025年04月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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施工会社 |
五洋建設株式会社 |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティタワー武蔵小山口コミ掲示板・評判
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1897
マンション検討中さん
そういえば思い出しました。
マンションのモデルルームを見に行った際に
シティタワーの方は区役所の分所が入るのでこのマンションは災害時に電力などの復旧が早いと言っていました。
タワマンのデメリットのひとつが災害時の逃げづらさや電力停止によるエレベーター動かないことだと思うので復旧が早いのはよいなと思いました。
お隣のモデルルームも見に行ったのですが、その点はお隣よりもいいように思いました。
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1898
匿名さん
>>1892 買い替え検討中さん
IT企業が日本経済を牛耳ってるとでも思ってんの?
[一部テキストを削除しました。管理担当]
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1900
マンション検討中さん
[No.1899と本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換の阻害、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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1901
匿名さん
マンションは耐久消費財では無く、単なる資産の一つ。
例え自分で住む目的であったとしても。
だから「自分が欲しいもの」を買うのでは無く、「他人が欲しいもの」を買うべき。
リセールにおいては最も大事な視点。
この意味において一期で18戸しか売れなかった本物件は無条件に見送るべき。
仕様なんぞどうでも良い。仕様の比較をするのが時間の無駄に思える。
売れてない、という結果が全て。
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1902
匿名さん
>>1901 匿名さん
この物件により、武蔵小山の需要の無さが露呈されてしまいましたね。街力がないので、他の地域にした方が良いということが確定してしまいました。
しかし、有名ブロガーが言っているようにお隣と比べて条件面が優れているこちらが適正価格であったにもかかわらず第1期1次が驚愕の18戸というのはこれ以上上がる余地無しという烙印が押されたことを意味します。
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1903
匿名さん
武蔵小山はなぁ、実力を遥かに超えた価格となっているからね。交通利便性が取り立てて良いわけでもないし。激しい揺り戻しが待っているでしょう。
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1904
匿名さん
実績を脳内で捻じ曲げようとしないでね。武蔵小山は上がりすぎたのは確か。隣と比べてここが高すぎただけなのも確か。結果的にはね。
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1905
匿名さん
第2期から実質値下げでしょうなぁ。
裏でオプションのクーポン券ばら撒くとか、諸経費の一部をサービスするとか。
まあ、何がしかの実弾は出てもおかしくはないですな。
或いは長谷工あたりに纏めて一棟売りか。
ブランシエラ武蔵小山、とかに変わったりして。
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1906
匿名さん
>>1900 マンション検討中さん
残念ながら、こちらは各階停車、高層低層で分かれてないので、エレベーターの利便性はどうしてもパークシティのほうが上になります。
ただ、それだけで決めるわけでもないので、好きな方を選べば良いと思います。
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1907
匿名さん
>>1905 匿名さん
お隣もバルクしてるようですし、流石のスミフもここまでの不人気は未経験なので一棟売りやりかねませんね。
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1908
匿名さん
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1909
匿名さん
>>1904 匿名さん
眺望等諸条件くらべれば隣りはここと比べて高くないです。
結果的に武蔵小山で坪500以上は値段に見合わないと市場が判断したということ。
お隣買った人が高値掴み確定したのは気の毒だけど、受け止めるしか無いと思うよ。
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1910
匿名さん
>>1907 匿名さん
お隣がバルクしてるというのはデマみたいですけどね。モデルルームでも否定されていますし。
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1911
匿名さん
>>1910 匿名さん
バルクでは無いエビデンスが出てこなくて確定したそうですよ
モデルルームで聞いても答えると訳ありません
残念ですよね
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1912
匿名さん
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1913
匿名さん
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1914
通りがかりさん
やっぱり500がパワーカップルの3LDKのボーダーなんですかね?見事にここはボーダーを越えてしまい、第一期2LDKのみという異常事態になってしまいました。
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1915
匿名さん
>>1914 通りがかりさん
やはり1億1千万は出せない感じでしょうね。頑張って1億ピッタリくらいまで。
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1916
買い替え検討中さん
ほんと、パークシティとこちらと同じ人(文体が下品なので隠しきれなくてバレバレ)一日中ネガ書き込んで自作自演。何が目的?みんなが反応するから嬉しいのでしょう。
オッと、こう書くとまた契約者がって言ってきますよ。100パーセント。
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1917
マンション検討中さん
>>1896 マンション検討中さん
富士山は東京からだと西南西になるので、
T-Aタイプ T-Lタイプ T-Kタイプのベランダからなら見えるかなと思いますよ
シティタワー武蔵小山
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所在地:東京都品川区小山三丁目1番24(地番)
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交通:東急目黒線 「武蔵小山」駅 徒歩2分
- 価格:1億5,500万円~2億8,000万円
- 間取:2LDK~3LDK
- 専有面積:61.83m2~84.63m2
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販売戸数/総戸数:
4戸 / 506戸
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