ローレルコート栂・美木多駅前

>>100 匿名さん

パチンコ屋が見えたり、五月蝿かったらわかるでしょ？

パチンコ屋も銀行も視界を遮る同じ建物なのですが、パチンコ屋という建物に皆さん嫌悪感を抱くということですかね？尚、先ほど現地や、近くの歩道橋に行きましたが、外は全く五月蠅くないですよ！（全くパチンコの音は聞こえません。）パチンコ屋の近くで新たにマイナスだと思ったのは、夜は照明が煌々としているので、就寝する際はカーテンを閉めなければ寝られないかなと思いました。

>>102 匿名さん

アローの建物もそんなに店内が見えるわけでもなく距離感ありタバコも最近は禁煙になっているのでクリーンだと思います。

102さんのおっしゃるとおり、イメージや嫌悪感が先行しているだけで、いざ住んでみればそんなに気にならないかもしれませんね。実際に、他の近隣店舗（ザ・チャンスなど）に比べると、アローはピカピカしてませんし・・・(笑) いざ住み始めると見ない・気にならないとは思っていても、住居を購入するタイミングでは、窓からの眺めを重視する方が多いのではないでしょうか。私もアローから遠い部屋を選びました。

カーテン開けたら目の前がパチンコ屋ってやっぱり気持ちいい感じはしないよね。
夜はネオンが煌々として余計落ち着かない。
値段下げないと厳しいのではないかな。

おっしゃるとおり、いい感じはしないですよね。とはいえ、アローの対面も既に結構売れてましたので、現状の設定価格で売り切っちゃうかもしれませんね。残戸数と完成までの期間を勘案すると、月2戸くらいは頑張ってほしいです(笑)

アローは結構客入ってるんですかね？
出玉規制もあってパチンコ客は減少傾向で閉店するパチンコ店も多いと聞きます。

今のところアローはお客さんが入ってそうですが、いつまで続くかわかりませんね。また、最近の銀行の業績＆支店削減の方針を見てると、お隣のSMBCもいつまで存続できることか、、、。そう考えると、アロー＋SMBC跡地の開発次第では、こちらの公園ビューがなくちゃうかもしれませんね。

108さんが仰ることが現実になった場合、このマンション全体の資産価値が下がるかもしれませんね。そうであれば、パチンコ屋さんに頑張ってもらわないといけませんね。（笑）

パチンコ屋の前は嫌ですよね。といいなが広さ的にはBやDタイプあたりがベストかなと考えています。Cタイプは完売のようなので泣
Bタイプはどうでしょうか？

営業の方は、パチンコ屋は人気があるから、潰れなさそうと言っていました。まぁ何年後かは分からないですよね。
銀行だけの敷地では、マンションは狭いから難しいと言っていました。

お値打ちのCは完売ですね。懸案のパチンコ前になっちゃいますが、低層であればBの残があったはずです。

お値打ちのCは完売ですね。

３８００万円ですか？


価格：3,877.1万円
間取：2LDK
専有面積：75.02m2

ごめんなさい、ちょっと前にモデルルームで価格表をもらったのですが、紛失しちゃいました。当時から価格改定も入ってるので、確たることは言えませんが、たしか40Mを少し切っていたと記憶してます。

Bタイプの目の前もパチンコ屋オンリーになるのでしょうか？ちょっとかぶるくらいならまだいいですよね！やはり栂・美木多にしてはお値段が高いですね。

A～Eくらいまでは、目の前にアローが来ると思ってましたが、google earthで確認したところそうでもなさそうですね。アローも視野には入るけど、目の前は銀行になるかもしれません。一度、ご確認を・・・。

最近モデルルームに行かれた方はいらっしゃいますか？残りどの程度なのでしょうか？

先月末に見に行ったら残り10室くらいでしたよ

ありがとうございます。早いですね～。高い高いと言われつつも、ふたを開ければあと2～3百万円は上乗せできたでしょうね。

トナリエの店舗はどんな感じですか？
スーパーが側にあるのは便利ですが、飲食店とか店舗がイマイチパッとしないような。。。。

トナリエのHPで入居テナントが確認できます。

http://www.tonarie.jp/togamikita/floor/

飲食店にはそれほど期待しない方がよいかと・・・。

AEONは日々の食品の買い出しには必要十分ですね。気の利いたものを買いたいときは、難波に出なければなりませんが。

トナリエ（イオン？）、マンションの真横って有難いですねぇ。で、施設を挟んで駅って...ここ最近では最高に便利な立地じゃないです？　大阪市内って、もう一般サラリーマンは手が出ない価格だからむしろ安いかと...売れてるわけだわ。

イオンは行かれましたか？思ったより広くて使えそうでしたよ。

最近はどこのマンションもちょっと売れていたらすぐに値上げ、売れなきゃ値下げの繰り返し...株式じゃないんだから...ここもあとどれだけ値上するんだか。

こちら、値上げを予定してるのでしょうか？

マンションが売れずに竣工後に値下げはありますが、販売途中で値上げするケースもありますか？
こちらは最初から見ておりませんでしたが、徐々に価格の変更があったんですか？
まあ、値下げされるよりは資産価値が高いマンションと考えられるので初めの方に契約された方にとってはいいのかもしれませんね。

確か19年2月くらいに値上げが入っていたと思います。近鉄不動産から「スミマセン、値上げします」とのお手紙が届きました。

さすが近鉄ですね。律儀です。

低層階は歩道橋から家の中丸見えですね。
施設が新しい以外はトナリエ微妙でした。
堺東のプラウドにします。

いってらっしゃい

大分、出来上がって来ました。9階ぐらいでしょうか？楽しみですね！

堺東とは値段が違い過ぎるよ…　とても買えません。

>>132 付近住民さん


どういう意味ですか？
なぜ買えないのですか？
3000万円台～マンションデスヨネ？

写真、ありがとうござます！だいぶ高くなってきましたね。工事の進捗が心配でしたが、間に合いそうですね。楽しみです。

写真のアップありがとうございます。
随分と高さが見えてきて、いよいよという感じでしょうか。
上階の物件が残っているかどうかですが、
ここから見える眺望は素敵でしょうね!

ここはペットはダメな物件ですか？

ペットOKですよ。管理規約の草稿が手元にないのですが、犬であれば小型犬2匹までOKだったと記憶してます。公園へのアクセスがいいので、ペットにも嬉しい環境と思います。

ありがとうございます。
猫なんですよね～
完全室内飼いなんで他の住民の方には迷惑かからないんですが犬が大丈夫なら大丈夫かな？
検討してみます。

ペット飼育規則を見てみました。『飼育を認められる犬または猫は、縦50cm以内・横30cm以内・高さ40cm以内のゲージに入るもの、合わせて2匹までとする。（第3条第1項）』とのことです。猫も2匹までならOKみたいです。ご参考まで。

ありがとうございます??

次のとおり残10戸くらいでしょうか。順調に販売が進んでそうですが、最後、Aタイプの低・中層を現状の価格で売れるかどうかがポイントですね。それにしても、ホームページの更新状況を見てても、もはや売主はあまりやる気ないですね(笑)

・　Aタイプ　：　5戸程度？
・　Bタイプ　：　ラスト1戸
・　Dタイプ　：　ラスト1戸
・　Eタイプ　：　ラスト1戸
・　Fタイプ　：　ラスト1戸
・　Hタイプ　：　ラスト1戸

完成まで半年以上を残して、ラスト10戸だけだから、余裕なんでしょうか。

確かに当初の販売計画に照らして消化ペースが少し早すぎたのではないかな？と思います。とはいえ、Jタイプと同等価格（4千万円代後半）でAタイプを売り切るのは決して楽ではないので、引き続き、がんばってほしいですね！

>>143 匿名さん

のんびりで夏は夏休みで9月からやる気モードではないですか？
早く完売しても広告枠あります。

間取りなどは、割とノーマルな感じで可もなく不可もなくですが
水回りを含めて、設備がしっかりとしている印象を受けました。
特に、バスルームにはミストカワックシステムとなっていてとても便利です。
キッチンも収納箇所もたくさんあり、主婦にとってうれしい設備だなと思いました。

現在、マンションはどれくらい出来上がってるんでしょうか？
駅周辺の開発は何か進んでいるんでしょうか？

シートがかかっているのではっきりとはわかりませんが、マンションの建物自体は12階くらいに到達しているのではないでしょうか。あと、駅前再開発ですが、トナリエは既にオープンしてますよ。原山公園の再開発は来年夏の開業に向けてまだ土木工事という感じです。

>>147 匿名さん

ありがとうございます。
マンション前のバス停も、駅前のロータリーに移動すればいいのですが。

おっしゃるとおりですね。時間帯によっては、バスとお迎えの車で大混雑してますので、行政として何か手を打ってほしいですね。駅反対側のロータリーを活用すれば、解消できると思うのですが、、、。

146さん
本日見てきました。写メUPします。
①トナリエとローレルコート栂・美木多駅前