マンション比較中さん
[更新日時] 2020-12-21 11:37:27
パークホームズ横濱星川についていろいろ知りたいです。
コンセプトは「自然体の贅沢を味わう住まい」です。
便利で快適な暮らしができるといいなと思いますが、如何でしょうか。
将来性や資産価値についても知りたいです。
物件を検討中の方と色々と情報を交換したいと思っています。よろしくお願いします。
所在地:神奈川県横浜市保土ケ谷区川辺町2番1(地番)
交通:相模鉄道本線「星川」駅 徒歩5分
竣工時期 :平成32年5月下旬(予定)
入居時期 :平成32年6月下旬(予定)
総戸数:172戸(他に店舗)
間 取:2LDK~4LDK
面 積:61.63平米~82.88平米
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
売 主:三井不動産レジデンシャル株式会社
資産価値・相場、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2018-04-16 16:33:49
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市保土ケ谷区川辺町2-1(地番) |
交通 |
相模鉄道本線 「星川」駅 徒歩5分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
172戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上11階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年05月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークホームズ横濱星川口コミ掲示板・評判
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223
通りがかりさん
>>218 匿名さん
いいかげんなこといってんじゃねー
うそつくな!!!!
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224
通りがかりさん
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225
検討板ユーザーさん
横浜勤務以外の人にとって、相鉄沿線本当に人気ないね。
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226
検討板ユーザーさん
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227
マンション検討中さん
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228
購入経験者さん
>>218
ここ買わずにイオン改築マンションにすれば良かった・・・orz
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229
通りがかりさん
今の生活館のところにはマンションが建ち、店舗は今の本館の位置に地下から地上数階が店舗でその上に駐車場が出来ると聞いた。
※タウンニュースの記事から引用
現況の店舗では食料品や衣料品を扱う本館と家電や寝具を扱う別館に分かれているが、来店客の利便性を考慮し新店舗は1棟となる見通し。消費者が希望する商品を1カ所で買い求めることができる「ワンストップショッピング」を実現させる。
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230
マンション検討中さん
本当に素朴な疑問なのですが、なぜそんなにコメントに対する返信が早いのかが気になります。ネガティブな発言をしたいから?検討者のためを想って?
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231
通りがかりさん
>>230 マンション検討中さん
自演1人芝居だから
なんでそんなことわからないの?
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232
検討板ユーザーさん
>>231 通りがかりさん
ありがとうございます。
ただ、自演一人芝居ではないときもあるから、気になったんですが。。。
いずれにせよ、ここの誰の投稿も当てにしてはいけないってことですね。
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233
周辺住民さん
ここのマンションの1階の店舗は何になるのでしょうか?
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234
マンション周辺住民
↑きっとみんなが1番知りたい情報は1階の店舗が何になるのかだと思う
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235
通りがかりさん
知り合いの中国人が契約したようです。
彼がいうには知り合いにも紹介してるから契約者は増えそうだと。
中華マンションになりそうなので私はもう少し高めのを買います。
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236
通りがかりさん
>>235 通りがかりさん
おまえのことなどどうでもいい
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237
通りがかりさん
>>236
全員では無いですが中国人はルール守らない方多いです。少ない方がいいかなと。
おまえもそうじゃね?
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238
匿名さん
>>232 検討板ユーザーさん
はい。
あてにしてはいけません
ね!
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239
通りがかりさん
今どき新築マンションならどこにでも中国人いるっての
何の役にも立たない無意味な情報ですね
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240
通りがかりさん
>>235
>>237
たまにこいついやがらせ書き込んでるよな
同業他社かなにかか?
中国の人を悪く言うのもやめろ!くだらねー。
同じ日本人としても恥ずかしくなるわ
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241
匿名さん
>>239 通りがかりさん
別に買いたけりゃ買えばいいのです
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242
匿名さん
>>240 通りがかりさん
違うと思うな
真実は現場にある
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243
マンション検討中さん
>>240
>同業他社かなにかか?
ディベロッパーってことを自己申告してるw
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244
通りがかりさん
>>239
確かにどこにでもいるでしょうが、
1割中国人のマンションと3割中国人のマンションどちらがいいですか?
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245
購入経験者さん
>>244
いないほうがいいに決まってる
理事会役員とかどうするんだろう?
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246
検討板ユーザーさん
>>245 購入経験者さん
時代はグローバル、星川天王町辺り、中国人ファミリーは山ほどあるから、いやなら出て行くしかないよ。
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247
匿名さん
NHKの記事によると横浜市は外国人に選ばれる街らしい。
おかげで人口が盛り返してきている模様。。
≫今回、日本人と外国人を合わせた総人口の増加数が多かった上位20の自治体をみると、去年36位だった横浜市が6位に急上昇していました。
外国人の増加が要因
横浜市が人口を大きく伸ばした要因は外国人の増加です。外国人の増加数は6092人で全国1位でした。
急増する外国人がどこから転入してきているのか、横浜市がことし初めて調査したところ、43%が国内の別の自治体から移り住んできたことがわかったということです。
横浜市の担当者は「思っていた以上に国内からの転入が多かった。地方都市などで日本語を学んだ後、仕事を求めて移動してきているのではないか」と話しています。
https://www.nhk.or.jp/politics/articles/lastweek/19920.html
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248
マンション検討中さん
>>246
この辺特に多いですよね。
天王町駅で未遂事件も起きましたし。
治安良いのか悪いのか
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249
通りがかりさん
中国人の割合でマンション選ぶのは勝手だけど、賃貸も含めて住んでみないとわからないんだから選定基準にすること自体ナンセンス
中には日本人がオーナーだけど中国人に貸すケースもあるしな
もしかして自分の買ったマンションに中国人ばかりだったから八つ当たりか?
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250
匿名さん
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251
名無しさん
イオン天王町店の一時閉店の前に和田町のマックスバリュが残り2週間で閉店。
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252
マンション検討中さん
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253
匿名さん
公式サイトの間取りがマンションのモデルルームでよく見る価格表になっていて驚きましたが、これは分かりやすいですね。
マンション販売について全く知識がありませんが、この価格表を見て次期以降販売予定の未販売の部屋を予約?仮押さえ?する事も可能ですか?
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254
匿名さん
流石に仮押さえとかみたいなのって公には難しいんじゃないかなぁと思いますが…
ただ、この部屋を希望しているぞ!となると、
他の方が希望されそうなときに、別の方にあんなしてもらえたりすれば
とても良いけれど。
欲しい部屋がある場合には、営業さんにとりあえずは伝えてみるっていうのは手でしょうね。
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255
マンション検討中さん
まだ売ってない物件も希望すれば販売してくれるそうです。そう考えるとなかなか買い手がいないのかと結構売り残ってるのが心配なんですが、完成までに完売するんでしょうか?
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256
匿名さん
公式サイトの価格表は更新日が2019年11月22日なので、現在は状況が変わっているように思いますが、
グレーに色がついている次期以降販売住戸はそっくりそのまま残っています?
それとももう販売済で、先着順が残るだけですか?
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257
評判気になるさん
近隣住民です。パークホームズ横浜星川はオススメしません。エレベーターが1機しかないって有り得ないですよ。建てている長谷工も施工管理できてないし、作業員の質もよろしくないですね。実際に住んでみたらいろんな欠陥があるかもしれないですよ。とにかく安く済ませたい施工方針みたいですね。
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258
検討板ユーザーさん
>>257 評判気になるさん
〉〉建てている長谷工も施工管理できてないし、作業員の質もよろしくないですね。
検討中なので、もう少し詳しく教えて頂けませんか?
エレベーターは片側に一基あれば、個人的にあまり気にしていないのですが、上記の件は気になります。
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259
通りがかりさん
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260
マンション検討中さん
>>257評判気になるさん
90部屋にEV1台は少なくないですよ。
当然もっと多いマンションもありますが、その分毎月の修繕費が上がります。
長谷工の話も具体性に欠けますね。想像で書かれたのでしょうか。
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261
匿名さん
トランクルームはもう少し容量が大きいかと思いましたが、
細長く背の高い会社のロッカールームのようなタイプなのですね。
これだとゴルフバッグは入らないですかね。
こちらのトランクルームは全戸についていますか?
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262
匿名さん
私も近隣住民ですが、
長谷工は、。。て感じです。まぁ昔よりはましなのでしょうけど。でも警察署と区役所とコーナンは近いから便利には便利よね。
それより、ここなら、イオン天王町跡地のほうがいい気がします。
昨日看板立ってました。七階建てで約150世帯のようです。アリュール、パークタワー以来の久々好物件じゃないかなと思います。
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263
マンション検討中さん
ネット上での長谷工の評判は知っているので、実体験としてもう少し具体的な話を聞きたいのですが。。。
イオン天王町跡地のマンションは気になりますね。いつ頃できるマンションなのか情報はお持ちですか??
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264
マンション検討中さん
連投で恐縮ですが、イオン跡地は住友不動産の物件でしたっけ??
そうするとここのネガティブ発言がその影響かと勘ぐってしまうので、もし本当にネガティブなことがあるなら、参考にしたいのでできるだけ具体的にお願いできないでしょうか。
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265
マンション住民さん
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266
検討板ユーザーさん
>>265 マンション住民さん
ありがとうございます!
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267
匿名さん
結局エレベーターは1基ですか?2基ですか?
マンションのエレベーターの適正台数ですが、某マンション評論家によれば
住戸50戸当たり1基とされ、小数点以下は三捨四入されるそうです。
つまり住戸が70戸未満は1基、70戸以上120戸未満は2基、120戸以上170戸未満は3基など。
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268
マンション検討中さん
ウエスト(84基)に1基、イースト(88戸)に1基です。
どう感じるかは性格や生活スタイルで変わると思いますが、上の適正台数に当てはめると、少な目なんですね。
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269
匿名さん
エレベーターも多すぎると修理代が莫大になり修繕費用を臨時徴収されると聞きますよ。
メーカーにもよるでしょうが、取替には1基1,200~1,700万円がかかってくるようです。
マンション評論家さんの考えでは2基必要な計算になっていますが、
1棟に1基であれば妥当ではないでしょうか。
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270
匿名さん
>>269
足りないと思うよ。
かなり待たされることが多いと予想。
80戸2基でもけっこう待つことある。
親が家から出てないのに、子供が先に行って呼んで止めてるパターンあり。
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271
匿名さん
長谷工施工のプレミスト有明の住民板で内覧会でのクロスの手直しが話題になってる。
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272
匿名さん
数字が独り歩きするってこのことなんだろうな。エレベーター、50戸に一基ってあくまで目安なんだけどね。
>親が家から出てないのに、子供が先に行って呼んで止めてるパターンあり。
これなんて住民マナーの問題だし。
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