横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「パークホームズ横濱星川ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション比較中さん [更新日時] 2019-04-11 12:25:47
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パークホームズ横濱星川についていろいろ知りたいです。
コンセプトは「自然体の贅沢を味わう住まい」です。
便利で快適な暮らしができるといいなと思いますが、如何でしょうか。

将来性や資産価値についても知りたいです。
物件を検討中の方と色々と情報を交換したいと思っています。よろしくお願いします。

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/F1602/
所在地:神奈川県横浜市保土ケ谷区川辺町2番1(地番)
交通:相模鉄道本線「星川」駅 徒歩5分
竣工時期 :平成32年5月下旬(予定)
入居時期 :平成32年6月下旬(予定)

総戸数:172戸(他に店舗)
間 取:2LDK~4LDK
面 積:61.63平米~82.88平米
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
売  主:三井不動産レジデンシャル株式会社


資産価値・相場、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)


[スレ作成日時]2018-04-16 16:33:49

所在地: 神奈川県横浜市保土ケ谷区川辺町2-1(地番)
交通: 相模鉄道本線 「星川」駅 徒歩5分
価格:3,991.3万円~6,734.9万円
間取:2LDK・3LDK・4LDK
専有面積:61.63m2~82.54m2
販売戸数/総戸数: 10戸 / 172戸

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パークホームズ横濱星川口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 124 マンション掲示板さん

    コストカットというより、単に敷地面積が狭いだけだと思います。
    無理やり二棟構成にしたから、ちゃんとした緑がある庭もないし、棟と棟の距離も近いし。
    そうでなければ、わざわざインフレームする理由が見当たらないですね。
    パークホームズなんかより、パークタワーIIとか作ればいいのにね。
    建築上高さの制限知らないけど……

  2. 125 匿名さん

    町としてはこじんまりとしていると思うけど、必要な施設はすべて徒歩5分以内にあるみたいで、その点ではすごくポイントが高いと思います。
    ちょっと足を延ばせば横浜駅方面に行けるので、アクセス面でもわるくはない感じがします。
    共用施設が控えめなのも良いと思ったら、管理費がけっこうするんですね。

  3. 126 マンション掲示板さん

    横浜勤務の方なら良い選択かと思いますが、都内ですと相鉄とその他線路の乗り換えがどうしてもネックになります。

  4. 127 匿名さん

    東側ですと朝日が当たるので午前中は日当たりが良いんでしょうね。
    ただ、日中は陰ってしまいますので洗濯物は乾きにくいというデメリットはありそうです。
    逆に言うと、朝日が当たるので気持ちよく朝を過ごすことが出来るのはメリットが高いですね。


    必要な施設が5分圏内にあるというのは生活しやすくなっていると思います。
    ネックなところは都内に出る場合のアクセスのしにくさくらいでしょうか。



  5. 128 マンション検討中さん

    再来年に向けて、駅前が整備されるそうですね。いま高架化工事の設備置き場になってるとこでしょうか?
    駅の反対側ですが、綺麗になればいいてすね。希望としては、いまのマックの入ってるビルと一体整備してほしいです。

  6. 129 マンション検討中さん

    駅周辺のまちづくりのガイドラインをこれから策定するようです。

    http://www.city.yokohama.lg.jp/hodogaya/hoshikawaguideline/

  7. 130 匿名さん

    共用施設は確かに最低限のように感じます。
    普段はラウンジとして利用でき、貸し切りパーティーも可能なシェアラウンジ程度ですかね?
    管理費が割高と感じるのは人件費ですか?それとも管理会社の性質によるものですか?

  8. 131 匿名さん

    管理費が高くなる要因に、サービスの充実もあるのかも?
    電子書籍無料閲覧サービスとか、備品貸し出しサービス、レンタサイクルなど、設備以外のところも結構充実しているからです。
    電子書籍などは必要ないという場合ならば、あとから契約更新をしないなどできますし、
    管理組合を運営していく上で、うまく取捨選択できればいいですね。

  9. 132 匿名さん

    比較的ランニングコストがかかりやすいもの自体はそんなにないのはいいのかなと思いました
    レンタサイクルはおそらく定期的に整備をしなければならないものになってきますが、
    それでも大規模修繕が必要、みたいな金額はかかりにくいでしょう。
    駐輪場が足りないのをカバーする役割も果たしていますから。

  10. 133 匿名さん

    レンタサイクルは、リースの扱いになっているのでしょうか。管理組合で持っていると、自転車の整備自体が大変になってきそうだなと思います。でもリースはリースで、コストもかかってくるので、どちらが良いのかは一概には言えないのかな。
    レンタサイクルの使用料収入もあるでしょうから、そこで補っていければという閑雅なのかなと推察しています。
    駐輪場があまり広く取ることができない分、こうやって補えるものがあるのはいいと思いました。

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ご近所物件

神奈川県横浜市保土ケ谷区川辺町2-1(地番)

3,991.3万円~6,734.9万円

神奈川県横浜市西区岡野二丁目

価格未定

神奈川県横浜市西区北幸二丁目

2億5,990万円・2億7,390万円

神奈川県横浜市保土ケ谷区峰沢町88番5、88番123(地番)

価格未定

神奈川県横浜市西区伊勢町三丁目

5,536.8万円予定~6,545.2万円予定

神奈川県横浜市神奈川区三ツ沢中町1番1(地番)、神奈川県横浜市神奈川区三ツ沢中町6番22(住居表示)

4,645.6万円・4,950.5万円

神奈川県横浜市西区高島2丁目

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神奈川県横浜市西区花咲町6丁目

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神奈川県横浜市西区花咲町五丁目

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神奈川県横浜市西区宮崎町56-1(地番)

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