パークホームズ横濱星川ってどうですか？

将来的には西谷、鶴ヶ峰あたりの方が栄えるんですかね。
本線は乗客が少なくなるとかはプラスかも。。
《相鉄としては、都心直通線が便利になると、いままで横浜駅まで乗って東京都心へ向かってくれた通勤・通学客が、途中の西谷駅で他の路線方面へ「流出」してしまいます。鉄道としては減収です。しかし、相鉄グループには不動産関連会社が7社あり、沿線開発からの利益を期待できます。また、東京都心へ便利な路線となれば、沿線人口そのものも増え、鉄道利用客の増加も期待できそうです。》
https://trafficnews.jp/post/80174/1

>>18さん
消防車・救急車はうるさいですね。
特にスーパーレンジャー（特別高度救助隊）の車両が大量に出動したときはたまらないです。
ただ、同じ敷地にある保土ケ谷消防署はビジネスパーク近くに移転するようです。

看板には駐車台数は46台とあった。ホームページにはマンション用駐車場は計40台。ひくことの店舗用駐車場は6台ということか？

機械式が36台 敷地内平面が4台と物件概要にはありますね。
総戸数172戸ですからかなり少ない感じがします。

さらに、自転車置き場は173台と総戸数から考えると1戸に1台分しかありません。
1台はレンタサイクルになるそうです。
駅が近いからあまり利用しなくても済むかもしれませんけど、足りるんでしょうか。

>>23 匿名さん
パークシティの駐車場契約率が50%ちょいだから、もし足りなくなったらパークシティ側のを使うとかあり得るかもね。

>>24さん
それを見越して駐車場の台数を決めたのかも

この辺りは保育園や幼稚園の数が多いですが、子供の数が多いのでしょうか
学習塾などもたくさんありそうですから教育環境としては充実しているのかな？
イオンやホームセンターなど買い物施設も充実しているので住みやすそうですね

買い物には困ることもなさそう。
駅からの距離も遠くなく、通勤も不便なしという面からすると暮らしやすい印象を受けました。

このエリアは近年新しいマンションが増えたので、子育て世代は多いです。幼稚園、保育園、子育て支援施設、学校、病院、公園、図書館、習い事全般、子育てに必要なものは全て近くに揃ってます。
便利な場所なので、保育園は電車や車で通ってる方も多いです。区内の幼稚園のバスもほぼ通ります。

飲食店が少ないのが難点ですね

うーん、間取りはみな羊羹細切り。。
特に2LDKが細長い。
柱も食い込んでるし。
バルコニー側にリビングを出っ張らせるならコーナーサッシにすればなあ。
モリモトなんかだとよくやるんだけど。

モデルルームは崎陽軒の駐車場のところのようです。

>>30
パークタワーやアリュールと同じ、いつものとこですね

床下暖房無しとは驚きました。
残念です。

>>32 マンション検討中さん
床暖房ないってあるんだ？
このご時世で

ここまで駅近で周辺環境がととのっていればもっと人気があっても良い様な気がしますよね。

特に、通勤に便利な地域なのでファミリーに強く指示されても良いですね。

>>34
周辺の飲食店がちょっと少ないですね。
もう少しいろいろあればいいのですが。。。

ホームページでプラン内容を見ていたのですが、

マンションでは珍しい土間付きのプランがありました。

玄関が広いと家全体が広く見えるので、とても良いと思います。

バルコニーも広めで家庭菜園を楽しめそうだと思いました。

１６号の車の音は窓を閉めないと煩いです。
ベランダの隣との間が板なのと
部屋が共用通路側に面してるのも✖。
購入を考えていましたが、やめます。

残念ながら私も賛成です
16号の目の前の立地だと、駅が近くてもリセールに非常に苦労します
それに所詮は星川駅、同じ値段を出せばもっと広くて閑静な住宅街のマンションを買えるはず
私はパスします

共有廊下側に部屋があるタイプは多くのマンションで見られます。せめてポーチがあったり、細長いタイプではなくワイドスパンだったりすると良かったのかもしれません。Eタイプは土間やトランクルームなど収納もたっぷりで、角住戸はメリットがあるのではないでしょうか。ウォールドアで開放的にリビングを使えるようになっています。冬は暖房効率を考えてそれぞれ別々に部屋を使い、ホットカーペットやコタツを利用すればぬくぬく過ごせるのでは。

ある意味、ごく普通の間取りと言うか、よくある田の字のマンションなんだな、と思います。
縦長の住戸なので、結局こういうふうにするのが一番効率もよく、プライバシーも確保することができるということなのではないかと思います。
マンションの設備自体も基本的にはスタンダード。
なくて困っている、みたいな設備も特になさそうです。

東南向きになるのでしょうか？
となると午後は日があまり当たらないのかな？
といっても床暖房が無いということはあまり寒くはない場所なのではとも思います。

土間が面白いです。
サービススペースが付いていて窓があるようなので明るそうですし。

トランクルームが付いていることとスッキリと収まりそうなウォールドアが良さげです。

土間付きプランは相当魅力ですよね。
専有面積が広いからこそ、こういうスペースが作れるんだなと感じました。
DIYをしたりしてもいいと思います。
プラモ作りが好きで、塗装までする人だと、窓もあるスペースなのですごく最適なんだろうなぁと思います。
使い方は広い！

床暖房ついてるみたいよ？

>>38 マンション掲示板さん
残念ながら私も賛同です。
星川でのリセール重視ならパークタワーの一択です。
ここなら駅遠いし、国道うるさいし。
最初から不利な立地になる。

他物件見ながらここを本命に考えていたのですが皆さんの意見を聞いていると考え直した方がいいのかなと思えて来ました。
長谷工物件も見て来ましたが大和や中央林間に比べると設備や収納の面に関してもかなり見劣りします。国道沿いというデメリットを考えても価格はかなり抑えてもらわないと購入まではいかないという感じですね。

こちらの設備仕様は資料を請求しないとわからないものですか？
公式ページには設備仕様のページが見当たりませんでした。
他のパークホームズとほぼ同じと思っていて良いのでしょうか？

まだ完成していない物件なのでいろいろなご意見はあれども
実際に完成してみたら案外良かったとかあるかもしれません。
国道沿いにもデメリットもあればメリットも何かしらあるのでは？
全戸東南向きで目の前は並木道のようなのでそんなに悪い印象は無いのですけれど。
現地へ行っていないので想像するばかりですが。

周辺は公務員絡みの施設とマンションが大半。
住民は多いはずなのに飲食店がショボすぎ。
ファミリー層が多いはずなのにファミレスも少ないし。。。
星川駅前のコンビニも潰れる始末。
川辺公園前の旧水道局施設あたりにコンビニが欲しい。

プラン内容のイラストは実際の部屋をイメージしやすく描かれています。
キッチンにはディスポーザーがついていて良いですね。
収納スペースも多いので、とても使いやすそうです。

ゴミも24時間OKって、忙しい主婦にとって嬉しいこと。
バスルームも乾燥機があるようなので、雨の日の洗濯物も安心だなと思いました。

>>49
ゴミ置き場は広さが問題ですね。
広いのでしょうかね？

以前住んでたマンションでは24時間OKといいながら、
狭かったので極力当日朝お出しくださいって要請が出ていました。

といいながら努力要請だったので、前日夕方には山のようになっていました。
広ければいいのですが。。。

10月上旬販売予定とのことなので価格が出るのはもう少し先かと思うんですが
だいたいいくらくらいになるでしょうかね。
駅から徒歩5分、でも星川駅。広さもほどほど。
高くなるのか、そうでもないのか。
外観デザインを見た感じだと高級路線なのかなとも思えます。

個人的には電子書籍無料閲覧サービスが楽しみ。
ただ、場所はシェアラウンジよりセンターアトリウムのほうがいいかな。

見学会始まったのにここ盛り上がらないね。

>>52 匿名さん
そうですね。
なにか新しい情報を期待してるけど

今週も全く盛り上がりませんね。ここを購入検討してる人はいないんですかね。ライバル少ないといいなー。

事前見学会、わりと混んでましたけどここは過疎ってますね。
本格openが10月からだから、そうしたらもう少し書き込み増えるかな。
一階のテナント何になるでしょうね。楽しみ。

まだテナントは発表されてないんですか。
こういった場所だとやはりコンビニでしょうかね。
コンビニが少ないらしいので、ここに出来たらそれなりにお客さんも見込めるのではないかと思いましたが…。
帰宅が遅くなってもマンション前は明るいというのは利点になります。
あとランドプランとかはもう出てるのですか？
前のレスにゴミ捨て場の大きさのことが書かれていますが、この点はどうだったでしょうか。

他の物件に比べて同じ平米数でもここの物件の方が狭く感じてしまうのは何故なのだろう。目の錯覚か私の先入観か。
ゴミステーションは図面見た感じだと戸数に対して狭いと感じました。これは私個人の意見ですが。あのスペースの中に分別して出すとなるとごちゃごちゃになるような感じしそうです。

三連休で見学会に行きました。
まぁまぁのご盛況です。
印象としては、タワーとシティのインパクトがなかったです。
バルコニーと敷地が若干狭いです。

店舗は未決定
価格も予定価格がボチボチ出てたよ

他のマンションは高いとか言われてるのにここは予定価格出ても反応ないですね。価格的にここはこんなもんで納得ですか？

高いと思うよ

横浜周辺は新築も中古も価格が高止まりしていると聞きます。
シティもタワーも中古になっても高いですよね。

このまま価格が下がらなければいいのですが、どこかで下り坂になるんでしょうか。
ここは気に入っていますが、このタイミングの購入は割高なんじゃないか？迷います。

来場予約開始してるけど今週末の三連休さえ完全に予約埋まり切らないって相当不人気？それともMRの見学会ってこんなもんですか？
買いたいと思うんですが抽選にならない感じですかね。

自分は部屋は気に入ったけど、日陰になる部屋ですらあの値段は高すぎる
あれで埋まり切るのか？

シティさんの庭に癒されるますが、価格が高いです。近隣タワーマン坪単価245だから70平役米21坪=5145 なのに5400で来たよ、価格下がらないかな？そしたら検討出来るけど、考え中

価格見た時高かったので思わず口に出してしまいました、高いと。価格下がるか聞いたらこれでも低めに設定してるから無理なようなこと言われました。
この狭さでこの価格は無理かなと思いました。

横浜郊外部だと完成後も最低数戸は売れ残るでしょうからそれを待って値引きで買うか。。
はたまた最初に気に入った部屋を定価で買ってセレクトプランなど好みの部屋を楽しむか。。

価格聞くまではオプション付けてとか考えてましたがあまりにも希望額と掛け離れてたので、もう一度MR行って本当に買いたいと思ったら売れ残りの部屋を値引きするまで待って買うしかない。

タワーとシティに合わせての値段設定ね。
失敗だとおもうけど