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匿名さん
[更新日時] 2024-05-08 02:00:38
駅力スレで荒れる原因になったので山手線外側徒歩10分以上の物件や施設の話題はネガティブ意見もポジティブ意見も基本禁止でお願いします。
[スレ作成日時]2018-04-05 12:29:11
物件概要 |
所在地 |
東京都中央区 |
交通 |
none
|
種別 |
新築マンション |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
山手線駅と山手線物件について語るスレ
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4187
匿名さん
港区湾岸北部拡大、全域水没でほぼ全滅ですね
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4188
匿名さん
港区湾岸南部、居住地域で一か所だけ安全地帯があります。
どうしても高潮が気になるならここを選ぶべきでしょう。
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4189
匿名さん
>>4187 匿名さん
浜松町あたり、真っ赤っか。芝浦のほうがまだイエローでマシ。
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4190
匿名さん
>>4188 匿名さん
港南四丁目の海洋大とWCTのみセーフなのはそこだけ地盤が高いんだろうね。
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4191
匿名さん
海洋大とWCTのあたりは東日本大震災で液状化してなかったっけ?
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4192
匿名さん
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4193
匿名さん
私は江東区のマリーナに船を置いていたけど、大雨の後、いつもすごく海水が臭くなるので
処分しましたよ。
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4194
匿名さん
>>4183 匿名さん
浜松町のような下町を買うという発想はありえないな。そっちの方がキチガイでしょw
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4195
検討板ユーザーさん
虎ノ門と浜松町は距離によりますが銀座まではおおむね徒歩10分圏内ですね。
麻布台~浜松町、銀座も含めて良いと思いますが、総補完的かつシームレスなUTILITYで繋がるエリアです。
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4196
匿名さん
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4197
匿名さん
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4198
通りがかりさん
ファミリーで住むなら芝浦豊洲。スーパーなども充実してるし生活しやすいから、リセールは大衆狙いしやすい。
ビジネスとプライベートの両立の人は浜松町。東京・銀座近辺で働いてたり、羽田直結なのでリセールはビジネス需要もある。
ちなみに昔浜松町住んでましたが、虎ノ門・東京タワー・芝公園・竹芝公園のランニングは緑と海を楽しめてプライベート時間も良かったです。
銀座も歩いて行ってたし、、まぁ少しニッチなとこですがこれが好きな人には爆ハマりするエリアですね
どちらもそれぞれの特徴があるかと
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4199
匿名さん
何世代にわたって東京に住んでいるから昔は銀座松屋と松坂屋、ソニービル、あと日本橋には良く行ったけどね。
今は昼飯と時たまリンツのスイーツ、虎屋の羊羹、ヤマハは山野楽器に行く位。職場が汐留の高層階で海も見えるし、それもテレワークでに月1回通勤する程度。
うちは5人家族だから庭と専用車庫のない集合住宅は無理。特に標高30m位ないと心配だし。
ホームセンターや園芸店やペットショップ、激安スーパーや子供が遊ぶ場所も塾も少ないのも痛い。
唯竹芝には子会社もあるし伊豆小笠原ダイビングの玄関口として百回は通ったし、好物のくさやも買えるから(よく家で焼いて食べる)役には立っているから、ないと困るけどw
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4200
匿名さん
家は別荘あるから庭は要らないな
都内は便利な場所がいい
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4201
匿名さん
ずっと丸の内に通っていた私ですら都心はあらゆる意味で生活に不便だと思う。
職住接近なんか昔の話。
公園や町並がよく静かで空気も奇麗、快適で利便性が高く何でも揃うのは都内の一種低層住宅。
都心マンションは地方出身者ばかりで話が合わず、人付合いできない人が多いのもマイナスw
だから私も港区から一種低層のあるところに引越した。
なお私も先代から別荘2か所(マンションと戸建)に船もあるけど、上げ膳据え膳じゃないし女房も嫌がり、今じゃ旅館やホテルばかり。東京にずっと住んでいるといずれわかるよ。
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4202
匿名さん
昔の銀座のゴチャゴチャして賑わってる感じが好きでしたけどね。最近は高級路線に変わって熱気があまり感じられなくなりました。
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4203
匿名さん
スレ立ってるけど田舎者は江東区と文京区に集まりやすいらしい。
その辺を足がかりに都心へのし上がるのが、文京区江東区のトレンド。
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4204
匿名さん
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4205
匿名さん
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4206
匿名さん
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4207
匿名さん
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4208
匿名さん
>>4205 匿名さん
いかにもお上りさんらしいコメントだね
話題について行けない人は大体そう言ってごまかしますから
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4209
匿名さん
>>4208 匿名さん
じゃあ、今日銀座に行きたくなるような話題出してみ?
大した話題も無いだろ。
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4210
匿名さん
良い場所は、良いものを知る方たちのみで、独占すべきでしょう。
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4211
匿名さん
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4212
匿名さん
>>4209 匿名さん
人によって出向く理由なんて色々だろうに。
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4213
匿名さん
>>4212 匿名さん
おっと…
どうやら思いつかないようですなぁぁー
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4214
匿名さん
>>4213 匿名さん
お兄さんは、いつもどこに出かけられているんですか?
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4215
匿名さん
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4216
匿名さん
やはり田舎から突っ張って上京してきた人は、
マンション下駄履き商業施設がもてはやされるような地域に住むのが良いのでしょうね。
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4217
匿名さん
ここ山手線沿線を語るスレなんでしょ。オワコンの浜松町や銀座なんかより
これから発展する渋谷、高輪ゲートウェイ、品川あたりのほうが興味あるわ。
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4218
匿名さん
>>4217 匿名さん
品川は海側の住環境が悪すぎるのが難点だよ。あの辺は嫌悪施設のメッカだから。
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4219
マンション掲示板さん
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4220
eマンションさん
虎ノ門~浜松町ラインより、
品川、渋谷 って感じですかね
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4221
匿名さん
>>4220 eマンションさん
品川駅海側の嫌悪施設群を取り除かないことには始まらない感じがする。
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4222
匿名さん
>>4214 匿名さん
おっとっと…
答えになっておりませんなぁぁー
話をそらそうとなさっているのですかなっ?
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4223
匿名さん
>>4221 匿名さん
高輪ゲートウェイや品川の利便性や再開発に関係ないっしょ。嫌悪施設って食肉市場や芝浦水再生センターのことを言ってるんだろうけど、いまどき港南のシーズンテラスや食肉市場を嫌悪施設と意識している人はほとんどいませんよ。
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4224
匿名さん
>>4223 匿名さん
行って見たけど、上の公園入る辺りで変な臭いするよ
だから、下水処理してんだなぁって感じました
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4225
匿名さん
>>4222 匿名さん
それで、いつもどこで買い物されているんですか?
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4226
匿名さん
>>4223 匿名さん
嫌悪施設以外の何物でもないでしょ。品川駅の海側は大型の清掃工場があるからゴミ収集車も多いです。
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4227
匿名さん
港南は一か所に全部詰め込んだってレベルで嫌悪施設あるからね
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4228
匿名さん
-
4229
匿名さん
>>4228 匿名さん
取り壊されて綺麗になったのなら掘り返す必要は無いでしょう。
そこには芝浦ホルモンやシーパラダイスという店があって結構
人気だったね。手前のやまやはキムタクのHEROのロケもあった。
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-
4230
匿名さん
現在は空き地になってますな。
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4231
匿名さん
>高輪GWなんて、名前からして詐欺。駅名を下水処理場前にした方がしっくりくる。
世の中でそういうこと言っても誰も同意しないと思うよ。
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-
-
4232
匿名さん
山手線の中でもド低地の浜松町、田町、高輪GW、品川駅の特に海側はイメージが暗い汚い悪い。これから先も変わらないよなあ。だから不動産価格も相対的に山手線西側よりかなり安い。
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4233
匿名さん
>>4229 匿名さん
野次馬避けるのにロケ地はだいたい僻地ですよ(笑)
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4234
匿名さん
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4235
匿名さん
>>4231 匿名さん
この横に並んだビル群は防火壁団地なの?
都営白髭東アパートみたい(笑)
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4236
匿名さん
-
4237
匿名さん
-
4238
匿名さん
きっとこんな景色なんだろうね
臭いと旅客機ルートの騒音が気になる。
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-
4239
匿名さん
>>4236 匿名さん
これからの戸建購入検討者ということでw
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4240
匿名さん
ここって
マンションコミュニティ
の
新築マンション
の検討スレッドの枠ですよね?
何故に戸建て?
何故に?
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4241
匿名さん
>>4238 匿名さん
そこに高輪ゲートウェイから橋が架かって
芝浦や港南のマンション価格が爆上げすると。
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-
4242
匿名さん
原宿、恵比寿、浜松町、新橋、渋谷、は山手線におけるマンション価格トップ5の駅ですし、このスレの話題からは外した方が荒れずにすみそうですね。
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4243
匿名さん
>>4241 匿名さん
芝浦はいいけど、港南は悪臭と騒音がきつくないか?
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4244
匿名さん
-
4245
匿名さん
浜松町2丁目の46階185mの売り出し情報ってありますか?そろそろですよね
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4246
匿名さん
-
4247
匿名さん
-
4248
匿名さん
>>4240 匿名さん
都心の戸建の方がステータスが高いし
いいにきまっているからでしょ。
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4249
匿名さん
>>4247 匿名さん
ここ、山手線物件スレですよ
浜松町駅前物件の話して何が悪いんですか?
煽りしたいなら山手線駅力スレへどうぞ
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4250
匿名さん
>>4245 匿名さん
あなた、買えもしないのに何でそんなこと聞くの?
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4251
匿名さん
-
4252
匿名さん
>>4249 匿名さん
だからおかしい。山手線スレなのに浜松町周辺の話が99%。
いま山手線で話題と言ったら渋谷か高輪ゲートウェイでしょ。
書き込んでるのもほぼ一人だけ。浜松町を語るスレに変えれば
いいんじゃない?
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4253
匿名さん
このスレの過疎り方が浜松町の人気の無さを物語っている。
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4254
匿名さん
-
4255
匿名さん
-
4256
匿名さん
-
4257
名無しさん
また浜松町の話で申し訳ないですが、浜松町の開発情報と現地を見るとポテンシャル高いと思ってます。芝離宮、東京タワー、芝公園などの近さやこれから開発する貿ビル・芝浦一丁目計画など新旧が混在してて楽しいなと。
新しい駅舎(東側に先に立ってるやつ)とか行くと駅からレインボーブリッジまで見れるので是非皆さま足を運んでみてください。
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4258
匿名さん
マンション供給も少ないのでレア感はある。日本人というか海外のexpatsウケする場所だから買って賃貸出すのも容易
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4259
匿名さん
渋谷の話も高輪GWの話もいくらでもすればいいじゃないですか、何をそんなに怒ってるんだか
でも高輪に関しては現時点で語ることないですよね
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4260
職人さん
>>4257 名無しさん
出向いてみると、都内では珍しく緑化が進んでる駅エリアと感じます。
これからもっと綺麗に整備されていきますよね。
上野駅や原宿駅(明治神宮)も素敵です。
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4261
匿名さん
貿易センタービル、中々低くなって行かないな。1年かけてゆっくり解体してくんだろうが。
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4262
匿名さん
浜松町が元々ポテンシャルあったのは事実
港区、利便性良し、眺望良し、価格も手頃、銀座徒歩
早くに目をつけて購入していた人たちにとっては嬉しいでしょうね
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4263
匿名さん
私は丸の内、西新橋、東新橋(汐留)、竹芝、浜松町、港南、東五反田、西新宿、本駒込など数カ所に会社のオフィスが分かれていて、これらを行き来している生活を数十年続けてきました。
申し訳ないけど、本駒込を除いて住むと後悔します。買物不便だし子育やペット飼育に不向きだから。
(会社に近く安い東陽町のマンションを買ったら空気が悪く地下鉄が混むので売って田町徒歩圏にマンション買い直したけど、結局そこも不便で賃貸に出し、今都内東横線沿線に住んでいます)
公園もお台場も、ジョギング好き以外は飽きますよ。何もないからね。
住むならこのスレ趣旨に沿えば、目黒から代々木にかけて、あとは目白、駒込あたりをお勧めします(六義園の近くに事務所は環境はいい)
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4264
匿名さん
>>4262 匿名さん
住宅地としてのポテンシャルはもともと低いですよ。
都心回帰、駅近信仰で運よく価格上昇しましたが、
住宅地としては残念な街ですから
そのうち失速すると思います。
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4265
匿名さん
うちのように本社が都心にあり、独身で、そこに定年後まで暫く勤め上げるなら分る。けど、丸の内や大手町、汐留の大企業のトップ(もっというと日本長者番付トップ50)ですら、近くに居を構えず郊外に家を買うという理由は、よく考えた方がいいと思う。
観光地じゃ無いんだから、平均的なファミリーには利便性も立地もは郊外の方が勝っているから皆郊外に住むのです。都心を宣伝するのはデベと都心の不動産屋くらいだろう。ここの常連みたいに。
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4266
eマンションさん
誰もが住みたい場所は、人気投票。
言い換えると、価格に反映されるのです。
感情論抜きで、価格で序列を決めるとよいでしょう。
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4267
匿名さん
>>4266 eマンションさん
確かに、家族構成や通勤場所によって好みは色々ですからね。海外勤務入ったりしますし。
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4268
匿名さん
>>4264 匿名さん
開発されてるときは上昇して、開発が落ち着けば価格上昇も落ち着く
浜松町に限らずどこの町でもそれが当たり前ですよね
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4269
匿名さん
>>4266 eマンションさん
そうとは限らんよ。商業地としても活用できる地域にマンション建てると地価が高い分高いマンションになるが、商業(ビジネス需要)に寄った地域は住んでいる人自体が少ないので地域住民向けのサービス店舗が乏しく住みやすいとは言えない。
一例として居住に寄ったエリアには大型スーパーが普通にあるが都心には品揃えの乏しいミニスーパーとコンビにしかない。
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4270
匿名さん
そういった色々な要素を全て含めて、誰もが住みたい場所は、人気投票。
言い換えると、価格に反映されるのです。
感情論抜きで、価格で序列を決めるとよいでしょう。
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4271
匿名さん
>>4270 匿名さん
では都内最高の住まいはマンションとしては番町や千鳥ヶ淵でしょうか。
資産価値は高いでしょうけど、その辺なんか買い物は不便だし住みたいと
思いませんし住みやすくも無いでしょうね。
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4272
匿名さん
>>4269 匿名さん
商業地には商業地の魅力がありますよね
商業地というのが具体的にどこを指してるかわからないけど、例えば表参道や銀座や六本木に歩いて行けるような場所はどんな大型スーパーが近くにあるより魅力的です
地域住民向けのサービス店舗ってスーパー以外例えばどんな店を指すのでしょうか?
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4273
匿名さん
>>4271 匿名さん
番町はさておき、千鳥ヶ淵は最高の住まいと言ってもおかしくないと思うよ
あの辺りが高額エリアになってるのは、スーパーや交通利便性だけで住まいを決めるわけじゃないっていう証拠でしょ
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4274
匿名さん
>>4270 匿名さん
誰もが住みたい場所が高くなるわけではない。例えば東京駅丸の内駅前ににマンションを作ったら目ん玉飛び出る価格になるだろうけど、都内全域を見渡して最も住みたい場所と思う人は少ないだろう。
都心のビルの谷間で周りを超高層オフィスビルに囲まれたマンション作ったら、周りに大きなスーパーも公園も無く、眺望は周りのビルの壁で、こふぉもが通う小中学校は遠くても超高額マンションになるでしょう。でも、「東京都内で住みたいまちランキング」の人気投票してそこが1位になるわけもない。住みたいかは別の話。
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4275
匿名さん
てか番町は最寄駅四谷だから普通にめっちゃ便利な場所だけどね
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4276
匿名さん
郊外の物件なんて購入したら売買し難くて困るのがオチ
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4277
匿名さん
一人で住むとかDINKS、または純投資なら別だが、自分で妻や子供と住むなら毎日の暮らしに密接、関連したもの(例:理想は複数の高級スーパーマーケットや恵比寿ガーデンのような商業施設、かかりつけのクリニック、ドラッグストア、幼稚園や保育園、小中学校、緑が感じられる大きな公園や広場、水辺、散歩やランニングなど気持ち良く運動できる場所)が住まいの近くにあることを求めるのが普通。価格が高ければ高いほどその条件が整っているかと言えばそうではない。
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4278
匿名さん
富裕層と庶民の人気ランキングは、相容れません。
例えば、スーモの住みたいまちランキングを参考にする人は、江東区や文京区しか買えない属性なのです。
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4279
匿名さん
>>4274 匿名さん
都心のビルの間で超高層オフィスビルに囲まれたマンションって例えばどこの事を言ってるの?あなたの頭の中の架空の話をされてもピンとこない
超高額物件はそりゃ現実的に住める人がかなり限られてるから住みたい街ランキングには入ってこないでしょう
でも例えば六本木周辺に住んでる人がタダでリッツカールトンレジデンスに住めると言われたら間違いなく誰でも住むわけで
自分が興味のあるエリアに超高額物件があれば住みたいって思うよね
そもそもそこに興味がない人は何ができようと興味ないだろうけど
なんだか文章で説明するのむずいな
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4280
匿名さん
幼稚園とか、ある一定期間だけだよ。そんなに重要か?
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4281
匿名さん
多少の差はあれど、マンション価格と住宅ニーズは、
概ね相関しますね。
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4282
匿名さん
>>4277 匿名さん
住まいに求める条件なんて人それぞれ過ぎてあなたが勝手に決める事ではないよね
それぞれ金銭的な事情もあるし
あと東京の水辺に住んでなんのメリットがあるのかよくわからない
それにお金があれば超都心でも十分ゆとりのある生活できますよ
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4283
匿名さん
超都心って、どこからなの?
山手線内側
↓
山手線内側中央線南側
↓
港区山手線内側中央線南側
↓
都心環状線内側
↓
大街区
↓
大街区森ビル系
↓
虎麻メインタワー
↓
虎麻メインタワーペントハウス
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4284
匿名さん
金さえ持ってれば、家事代行サービス、家政婦雇えばいい事だろうに。どこに住んでても問題なし。
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4285
匿名さん
丸の内にタワマンできたらめっちゃ住みたいと思うけど
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4286
匿名さん
スーパーが沢山あるエリアっていうと、山手線エリアに入ってないけど大井町駅じゃね。住みたくないけど。
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4287
匿名さん
隔離スレの住人は出てこず隔離されとけよ。独りで大量に書き込んで、ペタペタして相手してもらえないのがそんなに寂しいのか?
遊び場欲しさに、サウスゲートスレに続いてここも乗っ取るつもりかよ(笑)
このスレも出来て4年目になるんですね。
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4288
匿名さん
>>4276 匿名さん
は? うちは以前東急沿線の家を売ったことがあるけど
買った時より高くしかも半月で買い手がついたよ。
今も都心周辺区だけど直接不動産や(MもS)の売れ売れ攻勢で飽き飽きしているくらい。
(最寄り駅徒歩5分、10分なら4駅に到達、スーパーやホームセンタ、公園も徒歩圏7,8か所、医者なんか無数)
都心こそよほど不便。娘は横浜方面、息子は都心方面に通学だから丁度いい。
私は丸の内勤務だけど、都心のどこが良いのかさっぱりわからない
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4289
匿名さん
>>4279 匿名さん
住みたい町ランキングというのは庶民(特に地方出身者)を基準にしているので、JRで田舎民にも名前の知られている駅名しか出てこない。またはすでにそこに大量に展開されている集合住宅の組織票のどちらかだね。
高級住宅番付とはおよそかけ離れているが、本音を言えばマンションみたいな集合住宅より皆高級住宅地(例えば松濤とか青葉台とか大山町とか砂土原町とか田園調布3丁目など)の豪邸の方が住めるに越したことはない。勿論家族がいることが前提だ。
人気や数で争うのは庶民(独身)の証拠。
ちなみに私はお金貰っても六本木のリッツカールトンなんかに全く住みたいとは思わないが、麻布永坂町の孫さんの豪邸になら是非とも住みたい。
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4290
マンコミュファンさん
目黒川不動産だけは避けよう。この会社のサービスは史上最低最悪レベル。
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4291
匿名さん
仰る通り。
富裕層と庶民の人気ランキングは、相容れません。
例えば、スーモの住みたいまちランキングを参考にする人は、江東区や文京区しか買えない属性なのです。
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4292
ご近所さん
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4293
匿名さん
>>4288 匿名さん
そんな鼻息荒くして書き込まなくてもいいんじゃない
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4294
匿名さん
-
4295
匿名さん
品川駅の海側は嫌悪施設街だから、そもそも議論の対象にすらならないよ。
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4296
匿名さん
>>4291 匿名さん
はいはい海側の公園の紹介よくわかりました。公園やプロムナードはもうお腹一杯です。
ところであなたが売出中の浜松町に実際に住んでみて、普段どの辺に買い物に行かれているのでしょうか。
例えばお勧めのスーパー(できれば2,3か所)、ホームセンター(これは1つでいい)、ペットショップ、本屋さん、1000円カットの床屋さん、百円ショップ、安くておいしい定食屋、駐車場のある緑のガーデンレストラン、アスレチッククラブ、テニスコート、ゴルフ練習場、スポーツ用品店、温浴クアハウス、ガーデニングショップ、室外プール、図書館など
別に高級な店でなくとも、郊外にならどこにでもありそうなものだけで結構です。
できれば徒歩圏、なければ駐車場付き車で5分以内がありがたいです。
これから住む人にとって大いに参考になりますので。
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4297
匿名さん
-
4298
匿名さん
>>4296 匿名さん
テニスコートは区営の青山運動場か、都営の芝公園、日比谷公園テニスコート使ってます。ゴルフはしませんが神宮外苑の練習場若しくは、新橋にゴルフスタジオ出来たようですよ。
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4299
匿名さん
スポーツ用品は、御茶ノ水界隈でしょうが、有楽町、赤坂のビックカメラでも色々売ってます。
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4300
匿名さん
屋外プールはアクアフィールド芝公園ありますし、ホームセンターは豊洲のビバホーム行きます。書かれてる内容、ほとんどありますけど。
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4301
匿名さん
図書館は、芝公園のみなと図書館か、日比谷公園の日比谷図書文化館、捜し物は国会図書館使ってます。
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4302
匿名さん
みなと科学館にはプラネタリウムもありますし、気象庁の展示もあります
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4303
匿名さん
安くて美味しい定食屋ですか?
新橋ビル界隈に色々あります
わかりやすいのは、チェーン店なら大戸屋、小さい店舗ならまるや
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4304
匿名さん
格安の床屋は沢山あります。浜松町エリアにも新橋エリアにも。あえて店名書きませんがニュー新橋ビル内の床屋は広いです。
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4305
匿名さん
本屋は、浜松町駅再開発で文教堂が閉店、新橋のTSUTAYAも今年閉店、電子書籍使ってるのであまり行きませんが、必要な時は有楽町の三省堂か八重洲ブックセンター行きます。汐留のリブロはあまり使いません。
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4306
匿名さん
みなと科学館は贅沢だよね。
まさに港区ならではの子育て教育施設。
麻布小と御成門小の実習でもよく使われてる。
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4307
匿名さん
23区で断トツの大きさでしょ、豊洲のビバホーム
あまり行かないけど
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4308
匿名さん
東京を象徴する景観を日常とし、アンバランスとも言える広大な緑の中、豪華で潤沢な施設を当然のように享受して育つ、グローバルな港区の子供達。
これで贅沢病にならないのかな。
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4309
匿名さん
>>4308 匿名さん
郊外のような緑を自宅の庭のように使えればいいがね。
浜松町からでは公園で遊ぶこと一つとってもビルの谷間、
幹線道路沿いをひたすら歩く子供は不健康になりそうだね。
結局家でオンラインゲーム三昧の子供になりそう。
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4310
匿名さん
-
4311
匿名さん
>>4300 匿名さん
皆遠すぎます。浜松町駅前徒歩で10分以遠はしんどいので
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4312
匿名さん
>>4309
他人の子供の心配より、家でも外でも常にネット掲示板に張り付いてる自分の心配した方がいいですよ、完全に依存症です
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4313
匿名さん
>>4304 匿名さん
1200円以上はキツイのでそれ以下ですか
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4314
匿名さん
>>4295 匿名さん
港南エリアは値上がりが激しいですね。眺望が良い部屋はもう手が届かない世界。
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4315
匿名さん
>>4304 匿名さん
真面目に答える必要ないでしょw
1000円カットなんかに通ってるような奴はそもそも住めないからw
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4316
匿名さん
>>4296 匿名さん
浜松町のようなビジネス主体の街はミニスーパーしかないから不便。都心に近づきすぎずに恵比寿、目黒、五反田、大崎、品川までの方がQOLは高い。
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4317
匿名さん
汐留のマルエツはプチだけどかなり大きめなので必要なものはそろいますよ
それに浜松町新橋は飲食店がかなり豊富なので外食好きな方が住むにはぴったりです
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4318
匿名さん
マンション価格が山手線トップ5の原宿、渋谷、浜松町、恵比寿、新橋は、こういうスレにはそぐわないと思いますので、そろそろ話題から外した方が良いと思いますが。
妬み嫉みは、荒れるもとですし。
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4319
検討板ユーザーさん
-
4320
匿名さん
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4321
匿名さん
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4322
匿名さん
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4323
匿名さん
>>4319 検討板ユーザーさん
都心に住めば、ぶらぶら歩いて帰るなどということも可能です。少し距離がある場所に出かけても、都心住まいなら、タクシーで帰ることもできます。地下鉄が運行している時間帯でも、飲酒したときは抵抗なくタクシーを利用できます。
銀座のような街は、喫茶店やホテルのラウンジが居間になり、レストランや割烹料理屋は食堂、歩道は庭なのです。すべて一流グレード、しかも多種多様で何でも揃っています。飽きることもありません。
書かれている通りです
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4324
匿名さん
>>4314 匿名さん
港南は臭い、汚い、嫌悪施設街の3Kエリア
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4325
匿名さん
>>4315 匿名さん
既に不動産は23区内と別荘併せて4カ所保有しているけど、生憎現在の職場が汐留だし休前日カプセルホテル代わりでダイビングにすぐ行ける拠点(広さは問わない)を近場で探しているので。
行ったり来たりで付近を隈無く調べる暇も無いしね
資産(金融資産や不動産)拡大優先で、生活費など負債を極力落とすのは富裕層なら常識だよ(まる屋のひれカツと根室食堂のアラ汁、新橋駅ナカの立食ゲソ天そばはお気に入りです)
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4326
匿名さん
>>4325
カプセルホテル代わりの最低限寝泊りする部屋を探してるってことだよな?の割に>>4296の書き込みを見る限り随分多くを求めてるようだけど、言ってること支離滅裂だぞ
どうにか難癖つけて浜松町をディスりたいだけの暇人だろ
そんなに1000円カットで髪切りたいなら本宅?の近くで切ればいい
なんで休前日だけの部屋の近くにそれが必要なのかわからない
自称富裕層(笑)なら身だしなみくらいちゃんとしとけよ
銀座周辺は4000円も払えばかなり良い感じにしてくれる床屋いくらでもある、部屋探すのは1000円カット卒業してからな、富裕層さん
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4327
匿名さん
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4328
匿名さん
やはりマンション住民は老若男女問わずマウントとったり嫉妬深い輩が多いみたいですね
だから戸建が無難なんですよ
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4329
匿名さん
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4330
匿名さん
資産拡大のために1000円カットが富裕層なら常識だよ、って目の前で真面目に言われたら笑いを堪える自信がない
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4331
匿名さん
-
4332
匿名さん
竹芝までは電車でも車でもアクセスし易い。駐車場も1日3000~4000円くらいで特に高くもない。都心から余程離れている所に住んでなければカプセルホテルがわりの物件なんて不要かと。タクシー4000円払えば山手線内側エリアならお釣りが来る。
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4333
匿名さん
中々良いな
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-
4334
匿名さん
>>4326 匿名さん
ここには浜松町の開発関係者が最大3人(多分スマホとpc料使いの1,2名)ということがわかったよ。
それは兎も角、あんたと違って昔は7千円の床屋にしていたけど、今は1200円で十分だ
まあ、あんたみたいに禿げとかあると面倒そうだから、ちゃんとした床屋に行った方がいいだろうなw
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4335
匿名さん
>>4332 匿名さん
タクシーは数千円だけど面倒だし勿体ない。(会社チケットもあるが日曜はバレる)
それより職場ゆりかもめで隣だから日曜夜戻っても翌朝寝坊できるからね。
ニューピア竹芝サウス/ノースタワーやシーバンス、近くの某得意先にも用事がある。
狭くて十分だし駅近なら売っても買手がつくしコロナ後は飲む機会も増える。
インターコンチにもアジュールにも何度か泊まったが予約やチェックインも面倒だし、勿体ない。
器材があるとなにかと面倒だしね。
近隣の生活環境は自分用というより、手離す際売れるか否かの判断。あとは管理修繕費次第、
要は半分投資用。それに値するか否か値段次第だね。高値掴みになる気がして仕方ないけどw
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4336
匿名さん
テニスコートやら緑のレストランやら殆どの検討者にとってどうでも良さそうな事ばかりだけどね、言い訳下手すぎ
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4337
匿名さん
そもそも新橋駅にも新橋周辺でもいくつも1000円カットあるだろ
汐留勤務なのになんでそんなことすら知らないの
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4338
匿名さん
>>4334 匿名さん
そんなこと確認するより、折角あるスレッドだし情報交換すれば?どうして攻撃的な書き込みするのか分からない。
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4339
匿名さん
それから、スクーバの持参する機材なんてしれてるんじゃないか?バック1つくらいに入るだろ。
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4340
匿名さん
>>4334 匿名さん
ハゲとか小学校低学年レベルの悪口だぞ
ネット掲示板でそんな事書き込んで恥ずかしくならないか?
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4341
匿名さん
>>4334 匿名さん
このスレは浜松町を語るスレに改名したほうが良さそう
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4342
匿名さん
この人、自分で浜松町のこと質問しておいて、どうしてこんな事書き込むのかな。
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4343
匿名さん
物件スレでもないのに、浜松町への妬みの書き込みが続きます。
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4344
匿名さん
-
4345
匿名さん
>>4344 匿名さん
■続々とすすむ東京の再開発
ここで代表的な東京の再開発、交通インフラの整備についてまとめます。
(1)品川開発プロジェクト
2020年3月、山手線に約半世紀ぶりに新駅が誕生しました。品川と田町の間にできた「高輪ゲートウェイ駅」です。
この閑散スレッドだけは異世界なのか知らないが世間一般では何の話題にものぼらないニッチな浜松町なんかより注目は品川だろうな。
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4346
匿名さん
>>4345 匿名さん
港南は下水処理場を筆頭に嫌悪施設が多すぎでしょう。浜松町と比べられるような場所じゃないよ。
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4347
匿名さん
どんなに頑張っても、外側徒歩10分以上はエリア外です。
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4348
匿名さん
こちら
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4349
匿名さん
なら浜松町も浜離宮や竹芝も汐留もアウト。銀座も八重洲も麻布も松濤もアウトね
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4350
匿名さん
えっ?
徒歩10分以内だと
浜松町も竹芝も汐留も八重洲も範囲内ですよね
麻布は内側だと思いますが
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4351
匿名さん
>>4349 匿名さん
竹芝でさえ徒歩数分だよ。
あんた、どこに住んでるの?
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4352
匿名
>>4349 匿名さん
まず、東京の立地勉強してから書き込んで下さい。
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4353
匿名さん
-
4354
匿名さん
-
4355
匿名
-
4356
匿名さん
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4357
匿名さん
>>4356 匿名さん
それって嫌悪施設の多い港南天王洲エリアの話ですよ。
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4358
匿名さん
君、新聞も読んでない情弱みたいだから教えてあげるね。竹芝にはソフトバンクの本社があるんだよ。日本でどのくらいの規模か自分で調べてみてね。
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4359
匿名さん
-
4360
匿名さん
今、
ソフトバンク本社、ヤクルト本社、オリックス本社も浜松町辺りだよね
プロ野球球団保有会社
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4361
匿名さん
>>4345 匿名さん
高輪ゲートウェイシティが大々的に発表(JWマリオット含め)されてから
港南エリアの地価やマンション価格がどんどん上がっているようです。
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4362
匿名さん
そもそも、徒歩10分以上の話なんか誰も書き込んでいないのに
なんで、そこ議論してるのかね?高輪ゲートウェイシティなんか
山手線の駅前でしょうに。
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4363
匿名さん
>>4362 匿名さん
あなたの書き込みが、外側の荒らしの方に似てるからじゃないですか? 情報交換スレですよ。
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4364
匿名さん
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4365
匿名さん
-
4366
名無しさん
>>4365 匿名さん
田町駅前の超一等地ですね。どうなるか楽しみです。
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4367
匿名さん
ゲートウェイシティはマンション賃貸だったしあまり現時点で語ることもないよね
結局オフィスとルミネができるだけという
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4368
匿名さん
13万平米の商業施設ができる話もあって期待してたけどルミネだったんですね
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4369
匿名さん
竹芝は海辺の商業施設やマンションもどんどん出来てるしかなり雰囲気良くなってるよね、前は観光船の発着所のイメージしかなかったけど
海辺なのに山手線駅から近いのが良いと思う
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4370
匿名さん
-
4371
匿名さん
-
4372
匿名さん
>>4369 匿名さん
竹芝は、住所を海岸1丁目から竹芝に変更した方が分かりやすいと思う。
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4373
匿名さん
このスレでは高輪ゲートウェイの話を出したら荒らしになるらしい。
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4374
匿名さん
>>4373 匿名さん
あんた、煽る書き込みしかしないから別スレ行って下さい
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4375
匿名さん
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4376
匿名さん
-
4377
匿名さん
>>4376 匿名さん
隣のTTMプロジェクトや線路挟んだmsbとの連携も期待したいけど、特に発表はないね。株主総会で決まったから、これで発表できる準備が整ったとも取れるけどどうなんどろうか。
田町駅も浜松町駅も様変わりしていきますね。
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4378
匿名さん
東芝再開発のマンション、賃貸だろうけど多分湾岸で一番家賃高くなるよね
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4379
匿名さん
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4380
匿名さん
良いね
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4381
匿名さん
>>4378 匿名さん
浜松町駅とデッキで繋がるから価値ありますね。
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4382
匿名さん
>>4348 匿名さん
山手線駅力スレみたいなことになるから山手線外側徒歩10分以上の物件は厳禁です。なお内側は制限ありません。山手線駅力スレに関しては末期状態でほとんどが削除されて臭いなどネガティブな話題しか無くなってしまいましたので私も参加しなくなりました。
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4383
匿名さん
>>4382 匿名さん
私も山手線駅力スレやサウスゲートスレがまだ機能していた頃から見ていますが、ここ2~3年は無法地帯ですからね。特定の人がやってるんだろうけど、よく続けられるよね。
ここが外側徒歩10分を排除することで棲み分けて分家した経緯も知っています。確か浜松町の人が建てた。
別に品川駅も高輪ゲートウェイ駅の話題もOKと認識していますが、使い古されたパース図を盛り上がりもしないのにひたすら貼り付ける行為は迷惑なので止めて欲しい。
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4384
匿名さん
浜松町駅と繋がりますね
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4385
匿名さん
そうですね。山手線駅力スレは下品な人たちが足の引っ張り合いをしています。いつのまにか残念なスレになりましたね。
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4386
匿名さん
>>4384 匿名さん
芝浦からの浜松町駅へのアクセスルートですね。
線路上の奥に見える茶色いのは現行のデッキが残るんですかね。
入り口はかなり大規模になりそうで、エスカレーターも設置されるのはいいですね。
また、地上レベルで汐留方面に抜けれるようになるのも回遊性が高まります。旧芝離宮横の歩道は屋根は付かないんですかね。まぁ浜松町から汐留・銀座方面の歩道は屋根ないですからね。
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4387
匿名さん
凄いですね。銀座から芝浦一丁目までデッキでつながりますね。
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4388
匿名さん
芝離宮を潰してよいなら物凄い再開発計画が出てきそうだけどね。山手線駅直結の広大な庭園はある意味贅沢すぎますね。
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4389
匿名さん
良いですね
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4390
匿名さん
西側から
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4391
匿名さん
山手線スレは毎日全削除されるようになったから最近別スレに出没してるよね
毎日数百回の書き込みって5ちゃんねるですらいないレベルでしょ
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4392
匿名さん
あの人、個人のブログみたいに自己満足の写真と他エリアの誹謗中傷を一方的に貼り付けてます。誰一人として共感していないし全員敵にしてしまっています。相手にしないほうが良いです。
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4393
匿名さん
新橋駅前も再開発計画あったはずだけど動きがないですね。地権者がまとまらないのかな?
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4394
匿名さん
>>4390 匿名さん
旧芝離宮側の南北のデッキ構造物も見れば、3階レベルで繋がっても不思議じゃないですが、駅から旧芝離宮の景観を重視したのかな。それとも将来的に線路上部にビルを建てるような次期開発構想があるのかもね。
確か昔はここにモノレール駅を作って、新橋まで繋ぐ計画があったんですよね。ツインパ横に無駄に広い道路があるから、スペース的には汐留までモノレール引けそうなものだけど、JRにとってはメリット少ないか。
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4395
匿名さん
>>4393 匿名さん
東口は少し進んでますよ。都心スレにパースも貼られてます。未だ確定じゃないと思いますが、銀座中央通りへ誘導するような配置になるようです。
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4396
匿名さん
浜松町駅ってどこよりも早く超高層ビルできたのになんでその後ずっとほったらかしだったんだろうね
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4397
匿名さん
-
4398
匿名さん
前に山手線スレにいた渋谷駅直結マンションの地権者さんってもういないのかな?
すごく貴重な存在なのに港南民に粘着ネガされていなくなったしまった
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4399
匿名さん
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4400
匿名さん
>>4398 匿名さん
なんで港南が渋谷に
品川駅代表みたいな気分になったのかな
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4401
匿名さん
浜松町駅
ホームは既に広げられたのかな?
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4402
匿名さん
>>4401 匿名さん
高輪ゲートウェイ駅に比べるとパッとしないデザインだね。。。
田舎の駅舎みたいではっきり言ってダサい。
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4403
匿名さん
>>4402 匿名さん
深夜に画像投稿して自己レスですか?
このパースは新駅舎部分のみ強調して、あとは省略してますね。全体像は先日公開されたパースにありますよ。
今はまだ旧芝離宮側のデッキ接続部分しか完成していません。
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4404
匿名さん
高輪GW駅の陸側はいいんだけど海側は嫌悪施設エリアだよ。はっきり言ってクサい。
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4405
匿名さん
環境に配慮した色調で緑と調和してると思うけどな。A棟、C棟、駅舎が出来上がるの楽しみです。
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4406
匿名さん
港区内陸に住むと、国や都が勝手に自宅の周りを綺麗にしてくれるとかいうチートが付いてきて、草
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4407
匿名さん
>>4404 匿名さん
イメージはそうだけど実際どうなんだろ?坪単価が安いのは理由あると思うけど。
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4408
匿名さん
全体像は難しい
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4409
匿名さん
モノレール棟
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4410
匿名さん
東口
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4411
匿名さん
世界貿易センター
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4412
匿名さん
竹芝からのデッキ
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4413
匿名さん
貿易センターからクレアタワー
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4414
匿名さん
スレを作ったものです
既出の画像を何度も貼るのはほどほどに
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4415
匿名さん
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4416
匿名さん
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4417
マンション掲示板さん
>>4415 匿名さん
GFT、ローレル、ゴクレ住民の大勝利じゃないか!ワクワクします!野村の本気度を感じました!
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4418
匿名さん
>>4415 匿名さん
このビル、実際もこんなにピカピカなんだろうか?
綺麗だけど反射光が厳しくないか?
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4419
匿名さん
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4420
匿名さん
今日首都圏直下地震(都心南部地震)の被害想定がでましたね
10年前の想定より死者は2/3に減ったけど
標高20m以下は全部水没液状化しても文句は言えません
うちは地面がそれ以上だから、高見の見物をさせていただきます
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4421
匿名さん
>>4419 匿名さん
ここはコーナンGから逃げてきた浜松町開発業者のサロンですからね
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4422
匿名さん
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4423
匿名さん
>>4422 匿名さん
東京湾は栄養が豊富だから、その濁りをもたらすプランクトン
のおかげで江戸前の魚が美味なんだよ。
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4424
匿名さん
フェアモントができる芝浦一丁目
JWマリオットができる高輪ゲートウェイ
どちらも凄いですね
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4425
匿名さん
芝浦1は野村不動産の社運をかけた再開発なので気合入っているでしょう。
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4426
匿名さん
>>4416 匿名さん
港南天王洲のあたりは下水放流エリアなんですよ。
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4427
匿名さん
>>4426 匿名さん
イメージはわかるけどその辺は興味ない
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4428
匿名さん
港南ってマンコミュ内で有名なだけで現実は殆どの人が知らない地名だからな
天王洲の方が知られてるでしょ
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4429
匿名さん
いや、湾岸と言えば思い出すのは大井、平和島でしょ
あ、川崎もあったな うーん悩ましい(笑)
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4430
匿名さん
>>4428 匿名さん
社会科見学で行く場所というイメージだな。
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4431
匿名さん
>>4424 匿名さん
両方ともいわゆる東京サウスゲートエリアだね。
プラウドとブランズが最後の芝浦物件。
この辺の不動産はこれからも鉄板でしょう。
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4433
匿名さん
>>4432 匿名さん
首都高速、下水場(高浜水門)、食肉市場、清掃工場、火力発電所、港南天王洲って嫌悪施設しかないじゃん。この辺の再開発はいつになるのだろうね。
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4434
匿名さん
>>4433 匿名さん
まずは代替地が決まらないと難しいでしょう
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4435
匿名さん
東京ガスさんも一瞬にどうかな?
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4436
匿名さん
-
4437
匿名さん
>>4435 匿名さん
東京ガス用地は、勝どきと竹芝を結ぶ環状3号線の用地と重なってるので、この道路の取り扱いがどうなるか次第ですね。
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4438
匿名さん
>>4435 匿名さん
以前通ったけど浜松町からのアクセスが陰鬱だね。
改装されるにしてもショボい渡り廊下しかない。
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4439
匿名さん
>>4432 匿名さん
天王洲アイルはおしゃれな人たちで毎週末賑わってますね。
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4440
匿名さん
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4441
匿名さん
東京ガスが新しいN棟に入って、あの土地別に使えるようにならないかな。
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4442
匿名さん
>>4441 匿名さん
あそこに大型の商業施設出来ると凄い人の流れが出来る
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4443
匿名さん
-
4444
匿名さん
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4445
匿名さん
この辺りこれだけ開発進むのに、供給物件少ないから更に値が上がりそう
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4446
匿名さん
-
4447
匿名さん
芝浦一丁目計画
これも良いです
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4448
匿名さん
真ん中が東京ガスかな?
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4449
匿名さん
>>4439 匿名さん
お洒落な人というか屠されにくる家畜で賑わってるような。
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4450
匿名さん
浜松町は立地が抜群に良いよね。
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4451
匿名さん
山手線では品川から東京はシャッフルされそう
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4452
匿名さん
田町駅前の森永本社ビルも三井不動産主導で建て替え決まったので、浜松町から田町に掛けてはかなり変わりそう。
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4453
匿名さん
手前が貿易センターや文化放送
奥側が芝浦一丁目計画ですね
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4454
匿名さん
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4455
匿名さん
浜松町周辺のメリット
電車の利便性が抜群
港区内では家賃が安くコスパがいい
飲食店が豊富で外食に困らない
東京タワーと湾岸エリアの夜景を堪能できる
高いステータスを得られる
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4456
匿名さん
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4457
匿名さん
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4458
匿名さん
-
4459
匿名さん
>>4457 匿名さん
地盤は全国、問題はある。知らないのは罪ですぞー。無知という罪。
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4460
匿名さん
-
4461
匿名さん
>>4444 匿名さん
最初のイメージパースからすると
ずいぶんとつまらない感じになった。
単なるオフィスビルが増えるだけか。
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4462
匿名さん
>>4454 匿名さん
それ以前に、浜松町は住んでる人が少ないから
徒歩圏住民相手の商売は商売にならないから出店しない。
結果として買い物不便。田町駅徒歩圏の芝浦のほうが
ずっと生活はしやすい。
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4463
匿名さん
浜松町の方が交通便利だし、銀座徒歩圏。田町駅は隣駅ですが、そんなに対抗心燃やさなくていいのでは?10分以上外側の方ですか?
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4464
匿名さん
-
4465
匿名さん
>>4464 匿名さん
311で液状化したのはエリア外の所です。
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4466
匿名さん
-
4467
匿名さん
>>4465 匿名さん
311で港区で液状化したのは港南緑水公園と東京海洋大学品川キャンパスの2箇所
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4468
匿名さん
-
4469
匿名さん
-
4470
匿名さん
>>4468 匿名さん
上のオフィスは生活に何ら関わり合いが無いわけで、低層部分の商業施設に期待していたんだが、高輪ゲートウェイとかに比べて商業施設が乏しそうだね。
やはり山手線駅から遠いあの立地では集客に難ありと踏んだんだろうな。
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4471
匿名さん
>>4470 匿名さん
高輪GWは良いんだけど、港南の住環境が良くないんだよね。
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4472
匿名さん
高輪、浜松町、三田の話題しかだめなら
山手線スレ(内陸限定)にスレタイ変えれば?
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4473
匿名さん
>>4472 匿名さん
山手線駅力スレあるから行ってみれば?
外側1km以上の話しかしてないから。
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4474
匿名さん
>>4473 匿名さん
あれレベルと民度が最底辺のスレですね(笑)同住民の苦情も多いようです。
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4475
匿名さん
>>4474 匿名さん
苦情w そんなのあなたがわかるわけないじゃん。
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4476
匿名さん
-
4477
匿名さん
-
4478
匿名さん
>>4477 匿名さん
中にお店入るでしょ。以前も沢山あったし。
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4479
匿名さん
-
4480
匿名さん
-
4481
匿名さん
中々色々な施設が出来そうです
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4482
匿名さん
東京タワーにも行ける
無料巡回バスの計画もあるようです
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4483
匿名さん
>>4482 匿名さん
東京駅、竹芝、東京タワーの循環バスもありましたよね
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4484
匿名さん
-
4485
匿名さん
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