山手線駅と山手線物件について語るスレ

>>4777 匿名さん

浜松町よりは大分マシだと思うよ

北品川↓
https://blog.goo.ne.jp/midorigf2/e/8ac397039806a3b12179b59daa895ce9

高輪↓
https://www.nomu.com/machikara/4693/

但し高層ビルが建たなければの話だが

>>4785 匿名さん

個人的な意見ですが、そのエリアなら浜松町の方が良さそうです。

新築物件ならあとは三田エリア

三田小山西再開発
三田ガーデンヒルズ
あるね

山手線駅と山手線物件について語るスレ
って考えるとちょっと三田は遠いですかねー。

Le Pain Quotidienでモーニング食べたりbyron bayでコーヒー買ったり浜松町駅近辺ははいろいろ楽しいなと思います。
マルエツさんもあるからスーパーにも困らないし、ランニングは芝公園でも海側でもいいし。手土産買いに銀座にサクッと行けるし。
もちろん大型スーパーとかホームセンターはないのでそんな時は田町方面でカバーですかね。

>>4789 名無しさん

三田は上記物件でなければ、高輪GW駅か田町駅に近いです。

浜松町駅周辺だけでは足りない部分はあるが
徒歩圏の銀座辺りを利用すれば事足りか？
築地の再開発にも期待か

>>4792 匿名さん

マンションの近所で肉一つ、魚一つ買えないのではね

>>4786 匿名さん

完全に個人的だね　というか少数異見　笑

また嫌な投稿ですね


駅力スレッドに戻って下さい

港南のWCT住民、迷惑投稿ばかりするな！
いい加減にしろ

新橋も浜松町もわからずに写真投稿してる奴
どこにお住いなんですか？

臭いと言えば
私はよく浜松町で途中下車して、竹芝の土産屋でクサヤの干物(瓶詰め）を買って帰ったよ。
東海汽船の売り場に売っていたからね。
でもある日、大門だか金杉橋近辺を歩いてたら、その臭いがするので、てっきり居酒屋がクサヤでも焼いてるのかと思いきや、下水の臭いだったという洒落にならんことがあって、それ以来買っていない
因みに浜離宮の堀にクルーザー置いている知人がいたけど（今は夢の島に移動）、あそこはあまりに臭いから、時々誘われたけど断っていたなｗ

私は品川も高輪は浜松町より数段格上（というか比較にならない）と思っているけど
港南と芝、浜松町、晴海、豊洲、新砂、月島の比較ならどれもドングリの背比べだと思うよ。

港南は下水放流の悪臭があるから湾岸エリアの中でも最下位なのでは。

浜松町は都心ですね

>>4797 匿名さん
竹芝のあたりも開発が進んできましたね

浜松町といえば駅直結の新築できますね。

https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/dtl/00153515/?sc_in=03_13_a...

>>4805 匿名さん

芝離宮も凄く綺麗ですね

>>4800 匿名さん
駅力スレは港南と豊洲の運河臭対決になってしまったから面白くなくなってます。しかも数年間永遠に続けてますよ。

駅力スレは本当に不毛ですよね。

浜松町の再開発が妬ましいんでしょうね

>>4809 匿名さん
あちらのスレは大半削除になってるから末期なんでしょうね。きっと閉鎖も近いです。

駅力スレッドが閉鎖になれば
他のスレッド(このスレッドも)が攻撃されそうで怖い

山手線沿線で住みたいと思う街ランキング　1位は「オシャレで、新宿・渋谷・六本木・銀座どこも行きやすい街」

https://maidonanews.jp/article/14595326?p=26770391

山手線駅別乗降客数ランキング　ベスト10

　

港南キチはなんでわざわざこっちにくるんだ
自分の専用スレッドあるだろ

恵比寿は、三越が撤退してからテナント入れ替えたようですが、どんな感じですか？

恵比寿ガーデンブレイスは竣工後30年経過し、上部で工事してますね。161m 思ってるより低い
https://xtech.nikkei.com/atcl/nxt/mag/na/18/00177/060100001/

>>4816 匿名さん

あんたがあっちを荒らすからじゃないの？

>>4818 匿名さん
ごめん、167mだった
地域で一番高い建物だよね

陽は西から昇る！: 世界貿易センタービル跡地 地上46階、高さ約235mの「浜松町二丁目４地区Ａ街区（Ａ-１棟、Ａ-２棟）」 2022年6月中旬の解体状況
http://building-pc.cocolog-nifty.com/helicopter/2022/06/post-5f3d58.ht...

貿易センタービル、徐々に低くなってます

恵比寿押しの方、一般アンケートはお腹いっぱいなので、どんな風に開発が進んでるのか教えて下さい。

>>4814 匿名さん

想像したとおりの順当な結果だね
それにしても、浜松町も田町も新橋も
芝浦下水処理場で占められる高輪ゲートウェイはおろか
お墓と歓楽街しかない西日暮里や鶯谷よりも下なんだねｗ
妙に納得ｗ

一般庶民のアンケートじゃね
六本木、赤坂、三田、浜松町は年収3000万円超えに人気の様です。
https://gentosha-go.com/articles/-/42126

ハイエンド層に好まれる立地です

>>4823 匿名さん

やはり、多くの路線が乗り入れるターミナル駅（池袋、品川、新宿など）は資産価値が高いことを意識しているのでしょう、あとは、住宅地としてイメージが良い駅（恵比寿、目黒、目白、代々木、駒込など）の人気が強しと言った感じですね。日暮里も地下鉄が多数あって実は隠れた交通利便性の高い駅。大塚や鶯谷も便利な山手線沿線に安く住めるという点では人気なのかもしれません。値段が高いだけで駅力も大したこと無いし、住宅地としてのイメージも無い駅は出てこないですね。

>>4825 匿名さん

ハイエンドは山手線沿線みたいなとこじゃなくて、港区内陸部の３Aとか広尾、松濤、高輪、白金、、、などブランド立地を好むでしょう。

>>4824 匿名さん
やはり、ハイエンド層の選択するエリアはこの辺りなんですね。
納得です。

>>4824 匿名さん

浜松町？
　

出てきてる街はそれなりのハイエンド層が住んでますよ

3000万超えるとセカンドとか賃貸に出してるとこが入って来るのだろうね、納得。

>>4829 匿名さん
それ年収1000万円超え、3000万円超えに入ってます

1000万円超えに勝どき、西新宿、恵比寿あたりが入って来てるのも納得です。

ワールドタワーレジデンスが出来ると更に人気になりそうです

港南キチの情報はレベル低すぎて邪魔なんだが
何とかならんのか

港南の情報は駅力スレッドでお願いします

港南の話題は禁止って言ってるのに何で書き込むんだろうね。こちらは情報交換スレですよ。

私羅、山手民から見れば港南も浜松町も五十歩百歩

>>4833 匿名さん

勝どきはないでしょうｗ
湾岸は全て元工場かゴミ捨て場など嫌悪施設の集積場。
東京人じゃないことを自ら晒すことになるから、やめときな

>>4838 匿名さん
それで、どちらにお住まいなんですか？

山手線でも
・中央線より南（具体的には代々木～東京）
・東京メトロが通っている
が強い印象があります

どちらも兼ね備えてる駅は、
・原宿、・渋谷、・恵比寿、・目黒、
・新橋、・有楽町、・東京
の7駅
全て文句の付けようがないブランドエリアです

南北線が品川に分岐線ができる予定ですが、
東京メトロは山手線南側にあまり通ってないですね
東京駅に近く地下鉄複数路線のある
浜松町（大門）や田町（三田）がイマイチ冴えないのは
これが原因ではないでしょうか

メトロは偉大です

嫌悪施設の集まる港南と浜松町とでは全然違うでしょう。一緒だって思ってるのは港南の人だけですよ。

>>4839 匿名さん
勝どきは、東京駅周辺の法律事務所への通勤利便性から、士業に選ばれています

参考になりますね。

>>4843 匿名さん
あと、勝どきは銀座のクラブのママさんもたくさん住んでるよ。

>>4837 匿名さん

港南の情報？そんなの書いてあったっけ？

>>4842 匿名さん

港南と言えば高輪ゲートウェイで盛り上がってますね。

>>4842 匿名さん

品川駅前開発に加えて高輪ゲートウェイシティも発表されて
街のグランドデザインが秀逸。ワンブロックではなく駅を含めて
街全体を一から作るのが素晴らしい。品川周辺の住まいの
資産価値もますます高まりそうですね。

その通り。品川エリアの重心が高輪ゲートウェイ周辺に移りそうですね。西口はビルが二棟建つだけだし商業施設も飲食店くらいのようなので期待薄です。

>>4840 匿名さん

23区内だと、城南の一種低層住宅に百坪程の戸建、あと3Ａの一角にマンションを所有しています。
但し港区は会社に近いだけで生活しづらく利便性が悪いのでカプセルホテル代わりです。

>>4849 匿名さん

なにが期待薄なのか知らんけど。もしかして水商売でも始めるつもり？

>>4842 匿名さん

あなたは地方出身なんですねｗ
浜離宮の隣も竹芝も日の出の港も殺風景だし
金杉橋も芝浦ふ頭も高速道路やダンプの行き交う幹線道路だらけだし
あとは無味乾燥なビルばかり、公園も有料だし
嫌悪施設もいいところですよ

>>4852 匿名さん

たしかに。港区でも一番殺風景と言うか、緑が少ないエリアであることは間違いない。商業業務地が中心で緑被率やオープンスペース率が低い。芝公園、愛宕神社、芝離宮などの緑地はあるが、全体の樹林は港区５地区中最も少ない。高層ビルの中に埋もれたり、東京タワー見て喜ぶのは地方出身者に多いね。

港区の緑の実態調査を見れば明らかですね。右上にほとんど緑が無い。

>>4854 匿名さん
新橋あたりの事かな？右上エリアは周辺に皇居や浜離宮恩賜庭園とかむしろ広大な緑がありますね。港区民なら当たり前のことだけど。むしろ右下エリアは埋立地なので緑は街路樹程度です。

山手線外側駅遠の方、同じ内容何度も投稿しないで下さい。何しにこちらのスレに来てるの？

>>4852 匿名さん
有料の素晴らしい広大な公園を借景にできるのは最高だと思うけど。

>>4848 匿名さん
高輪側は良いと思うんだけど港南側は下水臭がきついよ。

確か港南に下水処理場がありましたよね？下水臭はそのせいですか？

>>4844 匿名さん
年収たった3,000万で六本木に住んでも、悲しい思いをするだけじゃないかな。
倍でも足りない。

>>4841 匿名さん

>>メトロは偉大です

とは言え、元は銀座線から始まっている。
何と東急の前身の東京高速鉄道とした、ウィキや色々な情報から出てきている。

山手線に関して再開発で高輪築堤が出土したりしていたが、日本初の鉄道はイギリスから鉄道を輸入・技術開発する際、国際標準軌の1,435mmは山がちの狭小な日本の国土ではコスト高になるのか、狭軌の1,067mmで決定し、そこから全国に官営（その後の国有鉄道）として（標準軌を採用した民鉄や地下鉄を除く）広がっていきましたね。

>>4860 匿名さん

年収3000万じゃなくて3000万超えだから上限ないよ

さすがに5億以上を個人で買うのは珍しいと思います。法人で買って役員が社宅として住んでるケースが多いと思います。

>>4859 匿名さん

シーズンテラス隣の芝浦水再生センター（下水処分場）ですねｗ
あそこは上を水色のマスコットキャラを描いた蓋でかぶせた広大かつ深さ１５ｍ位の汚水プールがあり、過去に溺死事故が起きています
湾岸一帯も普段はいいけど、大田区森ケ崎から江東区砂町まで、複数の処理施設が大雨で溢れた汚水汚水をそのまま海に放出します。（改善されたところもある）
品川や浜松町も街のそこら中に下水溝があり、マンホールや金網の上から臭うし、横須賀線の新橋
地下プラットホームも臭う（線路脇をドブネズミが走り回る所）
古川橋、一の橋、二の橋、金杉橋はいわずもがな。海は雨天後はどこも臭うし、品川、田町の運河、浜離宮の堀も同様。
私は大雨後の臭いが余りに酷いので江東区のマリーナから神奈川に船を移しました。

なので、何とも独特の臭いがする湾岸一帯だけは勘弁です。（江東区新砂辺りが一番酷いかな）

>>4865 匿名さん

あなたも重度の蓄のう症なのですね。
おつらいですよね。
お気の毒です。。。

ちくのう症は、手術で改善できるみたいですよ

浜離宮良いなと

緑が少ないエリアって
どこだろう？

エリア緑被率はこちら
グラフの下エリアが低いです。

緑を区や町で線を引くんですね

隣の区は関係無いんですね

>>4869 匿名さん
浜離宮・芝離宮・芝公園・日比谷公園・慶応大学の緑が目立ちますね。

緑に囲まれてますね

>>4874 匿名さん
これからの山手線スレで大注目の新築マンションですね。WTRと略されそうです。

>>4875 匿名さん

賃貸とも噂されていましたが

分譲になりましたね

>>4873 匿名さん

建物がある居住エリアの緑の無さが目立ちますね

>>4874 匿名さん

まったく囲まれてないなあ。。。。

>>4862 匿名さん

東京では京浜急行が狭軌ではなく標準軌を採用しています。京浜急行ももとは狭軌でしたが、三浦半島エリアを管轄していた湘南電鉄を買収して子会社化し、乗り入れ可能にするため1933年に1,372mm→1,435mmへ改軌工事を実施したためです。

では
山手線沿線だとどの駅辺りが緑が多いのでしょうかね

原宿かな

>>4880 匿名さん

それ意味ないよ
この人、浜松町の狭い面積知ってて言ってるんだろうか？
ただ単に浜松町をdisりたいんでしょうが。

浜松町エリアは再開発中だし、緑被率上がっちゃいますね～

>>4881 匿名さん

上野駅エリアじゃないか？

>>4881 匿名さん
東京～有楽町　皇居、日比谷公園
新橋～浜松町　浜離宮、芝公園
原宿～代々木　代々木公園、明治神宮、新宿御苑
上野～御徒町　上野公園、不忍池

あとは目黒の庭園美術館、駒込の六義園あたり。

>>4878 匿名さん
えっ？芝公園、芝離宮、浜離宮とか借景にできるのは素晴らしいですよ。

>>4880 匿名さん
港区のデータだから浜離宮恩賜庭園や日比谷公園等は含まれないからですね。

東京の「庭園」人気ランキングNo.1が決定！　第2位は「浜離宮恩賜庭園」
https://news.yahoo.co.jp/articles/edaaf34e544d5ec1092741ac3a1bc4af5fd9...

>>4881 匿名さん

緑被率ベスト20の中で山手線沿線だと港南4丁目だけですね。

>>4889 匿名さん
港南4は下水放流エリアだから悪臭がきついよ。

駅力スレと違いスレ評価５の健全なスレです。港南四丁目、天王洲アイル、豊洲の話題はご遠慮ください。

このスレは健全な情報交換スレッドですので、荒れそうな書き込みはスルー推奨です。

自作自演とか本当に恥ずかしい。

都心のこういう緑のエリアが理想です。

>>4897 匿名さん
ですね。3連続で自作自演は論外。しかも自分で元凶だとか言って天王洲アイルや豊洲の写真や他人のTwitterを貼る。お願いです。それは山手線駅力スレで勝手に一人でやってください。

>>4899 匿名さん

本当にそうですね
なんとか規制できないものですかね

>>4895 匿名さん

どこが下水処理場から出る臭気と山手線のE235系と関係あるのか？
関係ない事から健全では無い。

さて、山手線のATO運転そして運転士レスのドライバレス運転に興味が湧かないのか？

https://www.jreast.co.jp/press/2022/20220510_ho03.pdf

ルールを守っていただきたいです。山手線駅の駅の外側徒歩10分以上の方は書き込みご遠慮願います。豊洲、天王洲アイル、港南四丁目は対象外の典型です。

素晴らしい

浜松町は最高ですね

オールドルーキーって新しいドラマ、ロケ地浜松町ばかりだね

東京駅や高輪ゲートウェイに4分のWTRがスレの話題の中心になるのは当然です。

誤爆と思われる天王洲アイルや豊洲のTwitter件でスレが重くなり非常に迷惑しております。以後ご遠慮ください。

>>4905 匿名さん

高速道路上のデッキ、メズムからの浜離宮眺望、東京ポートシティ竹芝とか色々出て来ましたね

>>4907 匿名さん

いや、同レベルに胡散臭い浜松町ネタばかりで他のまともな山手線沿線ファンは皆逃げてしまい、多分スレ主も迷惑しています。
以後ご遠慮ください。

>>4888 匿名さん

あんたは庭園に住むつもりか
ホームレスかいｗ

>>4903 匿名さん

コーナン爺さんそのまんまだねｗ

>>4912 匿名さん

コーナン爺さんは実際に写した写真な分だけまだマシ。
この人、どっかのホームページとかネット画像の転載ばかり。

>>4897 匿名さん
削除された4891 4892 4893はコーナン爺さんの写真とコーナン爺さんによる豊洲のTwitterでした。

東京駅や高輪ゲートウェイへ4分のワールドタワーレジデンスが大きな注目を集めそうです

https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/dtl/00153515/?sc_out=mikle_...

>>4905 匿名さん
そうでしたね。竹芝の他に豊洲も多かったですけどね。浜松町や豊洲みたいに美しい街はドラマでも映えますね。

https://toyosu.tokyo/location/tbs-old-rookie-toyosu/

>>4909 匿名さん
ちなみに貴方様はどちらですか？

東京の「庭園」人気ランキングNo.1が決定！　第2位は「浜離宮恩賜庭園」
https://news.yahoo.co.jp/articles/edaaf34e544d5ec1092741ac3a1bc4af5fd9...

楽しみがつきません

>>4917 匿名さん

勿論あなたのような開発業者の下請けではありません。
普通のまともな昔ながらの都民です。

>>4920 匿名さん
なるほど。都民でも都心の事をあまりご存知ないんですね。浜松町は芝離宮、芝公園、浜離宮恩賜庭園と広大な緑があるんですけど。

港南と浜松城の住民の一部は やっぱりどうかしてる

>>4922 匿名さん

そんなこと書き込んでないで、新規情報書き込めばいいのでは。但し山手線外側徒歩10分以上はエリア外ですので宜しくお願いします。

山手線駅・物件スレで、ほぼ駅直結物件の話題に拒否反応出るのなら別スレ行かれた方が良いと思います。

>>4924 匿名さん

ある特定の人を意識し過ぎですよ。
気に入らないならスルーすればいいのでは。

スレを作ったものです。浜松町でも港南でも他の場所でも同じ情報や同じ画像を何度も貼るのはやめてくださいね。

>>4926 匿名さん
東京駅は一駅4分の浜松町駅直結のWTRが話題の中心になるのは仕方ないですね。

立地良いなと

水害の危険性が高い場所は、古川沿いの辺りと古川の下流域にあたる日比谷通りから東側の地域です。古川が大雨で氾濫すると、大きな被害が出る可能性があります。

特に以下の場所では河川の洪水により街全体、または街の一部が浸水する見込みです。

芝公園１～２丁目、芝大門１～２丁目、芝１～４丁目、浜松町１～２丁目、海岸１丁目、芝浦１丁目、東麻布１～３丁目、麻布十番１～４丁目、三田１・２・５丁目、南麻布１～４丁目、白金１・３・５丁目

https://hudousan-kounyu.com/hazardmap/toukyo/minatoku

>>4921 匿名さん
浜松町とかいらないからお引取りください。

過去の古川の浸水被害は、白金から麻布辺りです。
この辺りが水害にあわない様に古川調節池が造られたばかりです。
ただし、50mm／時間以上の雨が降るとどうなるのかわかりません。
これが溢れた場合のハザードマップになっているようです。
https://dailyportalz.jp/kiji/120712156405

>>4930 匿名さん
いらないというか興味あるけど買えないんでしょうね。

>>4929 匿名さん
内水氾濫の危険性が高い場所は、以下の街になります。

新橋１～６丁目、東新橋２丁目、海岸２～３丁目、芝浦３～４丁目、港南１～５丁目、高輪２～３丁目、三田３丁目

>>4929 匿名さん
津波の危険性が高いのは、東新橋１丁目、浜松町２丁目、芝１～２丁目、芝公園１～２丁目、海岸１～３丁目、芝浦１～４丁目、港南１～５丁目です。

>>4933 匿名さん

書き込むのはいいんだけど、どういう条件下での解析結か書き込まないと、ただの荒らしとなります。

液状化したエリアも教えて下さい

>>4936 匿名さん

液状化したのは、駅遠のスレ範囲外エリアです。

>>4931 匿名さん

まとめに書いてあるよ
様々なハザードマップを見てきて、港区の山手線の外側が、災害危険度の高い場所である理由がこれでおわかり頂けると思います。

山手線駅外側の徒歩10分以上はスレ対象外です。よろしくお願いします。

確かハザードマップは複合的な要因が加味されていたと思います。
100年に一度なんて天候が増えた昨今、色々検討も必要だと思います。
但し、実際の浸水被害等々は余りような気もします。
逆に地方都市の内陸部が多いような気もします。

>>4928 匿名さん

賃貸に出すなら別として、自分で住むのにこういうとこには住みたくないけど
ここが立地が良いとはいろんな人がいるもんだね。

>>4933 匿名さん

芝地区はひどいですね。
　

芝浦港南地区は内水反乱とはいっても、芝地区に比べれば
公道の上だけの軽微なもので心配はなさそうです。

>>4941 匿名さん
うちの会社事務所が子会社入れると西橋橋や御成門、浜松町、芝浦、内幸町などに分散してあったけど(今は東新橋）、あの辺は酔っ払いが多いよ。
昼間は真面目なサラリーマンなのに、酒で羽目を外すから
(自分も若い頃ゲ○何度か吐いたことある）立ちション、○ボーとのいざこざとか、パチンコして帰ったり、叫んで職務質問される奴とか、そらもうすごいよ。

住むのはやめといた方がいい。

古川の氾濫は港区ﾎｰﾑﾍﾟｰｼﾞをご覧ください。

https://www.city.minato.tokyo.jp/takanawakyoudou/digital-archive/photo...

>>4943 匿名さん

同じ港区でも安全な地域と危険な地域がありますから
ハザードマップを確認することが重要ですね。
港区内でも芝、浜松町地域は海抜も低く浸水リスクが高いので注意が必要です。

>>4944 匿名さん
あのへんは場外馬券売場や風俗店なんかも多くて粗暴犯の事件や裏社会の関係者による殺人事件なんかも起きてるな。事務所使用とかならよいけど住む場所ではないだろう。

>>4940 匿名さん
＞100年に一度なんて天候が増えた昨今、色々検討も必要だと思います。

確かに100年に一度どころか1000年に一度の災害が次々に襲ってくるのが当たり前の世界になってしまった
今現在も観測史上初めての異常な猛暑に列島全体が襲われている
危険だとわかっている地域は避けるべき

>>4944 匿名さん

わたし、コロナ前に浜松町駅前のファミマの近くに短期だけ住んでました。
あのへんはビル街の中に居酒屋が点在していて、毎晩一杯ひっかけた
サラリーマングループが気が大きくなって大声出して会話しながら歩いて
いたのが嫌でしたね。

>>4929 匿名さん
内水氾濫の危険性が高い場所は、以下の街になります。

新橋１～６丁目、東新橋２丁目、海岸２～３丁目、芝浦３～４丁目、港南１～５丁目、高輪２～３丁目、三田３丁目

>>4946 匿名さん

全域埋め立ての芝浦港南でも一部セーフのエリアがあるのは意外だね

>>4929 匿名さん
津波の危険性が高いのは、東新橋１丁目、浜松町２丁目、芝１～２丁目、芝公園１～２丁目、海岸１～３丁目、芝浦１～４丁目、港南１～５丁目です。

なるほど安心なのは山手線内側ですね。

>>4950 匿名さん

新橋や海岸は当然リスク高いとして、芝浦とか言うなら
それ以上に古川沿いを指摘すべき。
　

>>4949 匿名さん
なるほど。山手線駅チカを生理的に受け付けない方もいるんですね。参考になります。都心恐怖症ですね。

>>4954 匿名さん
内水氾濫の危険性が高い場所は、以下の街になります。

新橋１～６丁目、東新橋２丁目、海岸２～３丁目、芝浦３～４丁目、港南１～５丁目、高輪２～３丁目、三田３丁目

港区でも山手線外側は水害が恐ろしくて住めませんね。

>>4957 匿名さん

残念ながら、水害の危険度は山手線の外か内かでは線引き出来ないようですよ。

ハザードマップ好きさん、311で液状化した港区エリアも教えてください。

>>4941 匿名さん
電線が地中化されてるエリアですね。

港区内で311で液状化したのは海洋大学と港南緑水公園の2カ所だけです。

>>4960 匿名さん
典型的な都心の風景です

浜松町の駅周辺の飲み屋程度でうるさくて無理なら山手線駅近に住むのは無理だよ
東京駅～品川駅までの会社で働くサラリーマンは他山手線駅と比べたら品が良い方でしょ

>>4963 匿名さん
同意。エリア的に大手の本社勤務の人が多いからサラリーマンの質が良いですね。

東京タワーで街づくり　前田社長「夢はエッフェル塔」
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUC3169A0R30C22A5000000/

東京タワーを中心に2万5000平方メートルの土地を持っており、老朽化が進むビルなどを建て替える。東京都とも意見交換して、隣接する芝公園も生かす。

タワー周辺の再開発で有効活用案を募ったところ数社の応募があった。三井不動産を事業検討パートナーに選び1年ほど話をしている。公園を生かす方法などで知恵を出してもらっている。竹中工務店も加わり、どうすればオレンジ色の塔を残して周辺を再開発できるかも勉強中。

事業期間は約10年の計画。タワー近くの増上寺では（重要文化財の）三解脱門が、24年から約10年間の解体改修工事に入るもようだ。行政の許可次第だが、その後に着手したい。

芝公園の再開発も進みそうです。

>>4970 匿名さん

一寸駅から遠いかなｗ　神谷町や芝公園、御成門も入れるなら良いけど。

俺は昔の東京タワーが好きだった。
蝋人形館でお化けが出るとか噂になったり（お墓にタワーの一脚を無理矢理入れたから祟りがあるとかないとか）
東京タワー水族館と併設の熱帯魚屋も良かった。御成門の留園じゃ幸せ食べられたしｗ。
今は全て無くなり、子供を連れて行くにもつまらない場所ばかり。

芝公園に有料でいいからアスレチックランド造って欲しい。古墳の辺りがいいかな。

>>4972 匿名さん

芝公園は麻布台の森ビルができて景観が台無し。

区立芝公園から見る東京タワーに麻布台のタワーの存在感がありますよね

まぁ、いずれなれるでしょう

>>4955 匿名さん
いや、世間一般的には富裕層含めて普通は山手でも高台を好むものです。
都市中心部の商業地やゴミゴミした荒漠な場所を嫌う層が大半ですよ。
住むのにはふべんだから当然ですね。

>>4975 匿名さん

存在感というか嫌悪感だけですから、慣れません

>>4976 匿名さん

いい加減そういう煽り止めたら？
平らな方が楽だよ

確かに高台に憧れる時期と時代があるみたいですね
ジブリ映画のモデルになった駅前の高台は一時かなりの高額で人気だったらしいですね
但し、住民の年齢層が高くなった昨今ではその坂がネックになってきたとか

また

どちらかで？？？ーヒルズなんてよばれたプール付物件も人気だったそうだ

熱海かな？海が綺麗に見える高台の別荘地も高額だったような

街路樹があっても昼間暑くて散歩するの厳しい。都内は地下街散歩が良いよ。

>>4979 匿名さん

歳取ると坂道、駅遠が辛いよね。
池袋の事故以来、皆さん免許返納しているようだし

今は良いけど

年齢が進むと坂道や駅迄の道が苦になる

自分は大丈夫と思っても配偶者や友達が大丈夫とは限らない

やはり
都心に人が戻って来ているようです
やはり
駅近に人気が戻って来ているようです
やはり

それはないな。すでに湾岸じゃ中古がダブついているし、パワーカップルなんてのも早晩消滅する。
社内にも夫婦共に地方出身で世帯年収２千万位のパワーカップルは結構いる。
知っている限り豊洲や月島、港南、竹芝、小杉、新川崎辺りのタワマンを買っているが、今は月に１，２回出社する程度なので、皆売り抜けることしか考えていない。

老人は駅近が便利だろうが、タワマンで独居生活は苦痛だし、金もないからホームに入って終わり。

>>4984 周辺住民さん
買ってる所、山手線から遠いとこばかりだけど

>>4984 周辺住民さん
山手線に関係のないエリアの話題はお控えください。

>>4984 周辺住民さん

郊外なら駅近でも環境の良いエリアはあるが都心の駅近は住環境の悪さと引き換え。
月に1－2回しか出社しないのなら、都心で住環境を犠牲にしてあえて駅近に住む必要はないね。

>>4987 匿名さん
嫌悪施設に囲まれた港南の話題は山手線駅力スレでお願いします。

浜松町エリアにある芝大神宮、1000年前からあること皆知ってるのかな？増上寺は600年前、他の神社も結構古い。芝エリアには東京タワー、港区区役所、芝公園、港区の中核だから妬まれるんだろうけど。

今は一時的に都心から郊外の流れになってるけど
中長期的には都心回帰の流れは変わらないでしょう。

>>4987 匿名さん
この人は駅近の魅力が分かってないね。資産価値とかも知らないんだろうね。

ソフトバンクのお膝元

ヤクルト本社も竹芝

ついでにオリックスも浜松町

プロ野球保有会社

浜松町直結ってなんで分譲するんだろな
賃貸でも満室なりそうなのに

オールドルーキーの通勤風景、ほんとに竹芝のデッキばかりだね。しかも綺麗。

オフィスは竹芝、自宅は豊洲ですね

>>4996 匿名さん

最悪の組み合わせですねｗ

>>4991 匿名さん

駅直結って、玄関出て乗りたい電車の駅のホームに降り立つまで何分かかるのですか。
うちは同じ尺度で正味６分ですが戸建で車も直ぐ出せるので電車は乗らず女房と車２台を使い分けます

>>4996 匿名さん

映像、どちらも綺麗でしたね

>>4998 匿名さん

駅にデッキ接続だから2分位じゃないの？

品川駅だと港南口から横須賀線に乗り込むまで朝だと７分掛かるよ。

前にVタワー住んでたけど、奥さんはいつも乗りたい電車の出発15分前に家出てたよ

港区立みなと科学館 2022夏の企画展「みんなの鉄道展～線路は続くよ未来まで」開催決定！
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000021.000059553.html

お子さんと一緒に、夏休みにどうぞ

令和4年3月の資料　確定ではありませんが、浜離宮の遊歩道
https://www.toshiseibi.metro.tokyo.lg.jp/bosai/toshi_saisei/saisei08.h...

>>5004 匿名さん

竹芝と築地が歩行者ネットワークで繋がるの楽しみです♪

>>5002 匿名さん
Vタワー良いですね。駅までのデッキが少々寂しいですけどね。

>>5004 匿名さん
情報ありがとうございます。竹芝から銀座まで近くなりますね。

>>5004 匿名さん

やっと出てきた！ 都内屈指のエリアになりそうです。

>>5004 匿名さん

令和4年6月の質疑応答で築地エリア再開発の内容出てます。

>>4996 匿名さん

どちらも臭そう

>>5009 匿名さん
浜離宮恩賜庭園や銀座、隅田川など、魅力的な資源を有する地域のポテンシャルを生か
しつつ、新たな東京ブランドを創造・発信する「創発ＭＩＣＥ」※機能を持つ国際的な交流
拠点が形成されている。
従来のＭＩＣＥの概念を超え、地域の特性を生かし周辺エリアとも連携しつつ、国際会
議場等の機能を中核としながら、文化・芸術、テクノロジー・デザイン、スポーツ・ウェ
ルネス（健康増進）などの機能が融合して相乗効果を発揮し、東京の成長に大きく寄与す
る交流拠点として発展していく。
そこでは都民をはじめ、国内外から多くの人々が集い、共に感動し、楽しみを共有する
ことにより、新たな時代の東京ブランドが創造・発信される。
当地区における新たな東京ブランドを作り出すためのクリエイティブな活動や東京の魅
力を発信するイベントなどに多くの都民が主体的に参加することは、東京全体の活力・競
争力の向上、ひいては日本全体の成長の源泉ともなっていく。

>>5004 匿名さん

遊歩道幅4.5mもあるね

>>5004 匿名さん

木も描かれてるから、天橋立みたいになるかも
なんか凄～い

>>5004 匿名さん

勝どきに建設中の下水ポンプ場からの放流排水の直撃受けそうな場所だね。

ミニチュア天橋立みたいなの期待します！

浜離宮遊歩道の竹芝側、頑張って綺麗に接続して下さい！

>>5001 匿名さん

なので改良工事が進行中ですね。リニアもできるし再開発も凄いし、品川駅はますます最強の駅になりそう。

>>5017 匿名さん
品川駅は海側に嫌悪施設が多く残るのが難点なんだよな。

>>5017 匿名さん
品川駅は最強というかリニアに乗り換えができる駅という認識ですよ。港区ないならタクシー10分圏です。

品川駅は食肉市場が近いから悪臭が最凶の駅。

>>5020 匿名さん
リニア使うだけなら便利だよ。家から品川駅はタクシー5分だわ。

再開発でも分譲マンションが無ければマンコミュでは盛り上がらない

元々素敵な堤防ですね

>>5023 匿名さん
緑が豊富ですね

浅草まで船便あるから、旅行者増えたら人の流れも出来そうです。
築地再開発後、楽しみなエリアになりそうです。

築地再開発は23ヘクタールと超巨大

ちなみに高輪ゲートウェイシティが約13ヘクタール、森ビルが港区で進める虎ノ門・麻布台プロジェクトが約8ヘクタール、三菱地所が主体となる東京駅前常盤橋プロジェクトが約３ヘクタール

>>5017 匿名さん
将来品川駅は六本木方面と地下鉄でつながりますから六本木の人もリニアをより便利に使えるようになって便利になります。

>>4987 匿名さん
これ駅近に一戸建てを構えようという人の発想だと思うけど都心の駅近に快適に住むのを実現したのがタワマンなのです。

>>5026 匿名さん
築地の再開発も楽しみですが、浜離宮の遊歩道が楽しみです♪

>>5026 匿名さん
確か浜離宮が25haだから、築地の再開発23haって凄い広さだね。

築地再開発と合わせて近隣エリアの開発も進むからもっと広域に波及する。都心エリア最後の巨大再開発になる。

>>5023 匿名さん
築地にタワマンできたら銀座がすぐ近くだしスカイツリーが一望できるから人気出そうだね。ただ山手線となると新橋駅が遠いのが難点。

さすがに広いですね

築地から新橋駅は徒歩どれくらい？

浜離宮前（北側）が築地なので、ＪＲ新橋駅まで１０分以内です。
ＪＲ新橋駅の設定が難しいですが、汐留の地下を歩くのが最短ルート。
大体500mくらい。

大体500m、汐留地下のこと知らない人は時間かかります。
この位置から、各築地エリアまでの距離が足されます。

>>5036 匿名さん
浅草線の新橋駅では、も宇少し距離は短くなります。

も宇少し→もう少し

築地はスポーツスタジアムか遊園地でも作らないと敷地使えきれないだろ

築地は新橋から近いですね。そして竹芝と繋がれば無敵ですね。

>>5036 匿名さん
汐留エリアが広がる感じですね

図のエリアでは、新橋駅東口再開発、KK線の再開発が控えてます。

築地は中央区がメインで再開発やるので、新橋駅方向へのアクセスはあまり考えないかもしれません。しかしKK線の再開発には新橋1丁目も含まれてますから、東京都が上手く調整して街の繋がりを重視し魅力あるエリアにして欲しいものです。

カジノと超高層ビル作ってシンガポールみたいにしてほしいわ

荒れ地だった汐留が開発されてから約20年、４0階付近をウロチョロしていたけど（ビル内の引越で海側行ったりスカイツリー側移ったり)、何てことは無い只の殺風景な景色。
レインボーも東京ゲートブリッジも同じ。スカイツリー見るなら丹沢山塊見ている方がマシ。
ほんと直ぐ飽きるよ。俺は一週間で苦痛になった。
昔横浜ランドマークが出来たばかりの頃、最上階で筑波山や那須連山が見えた時は感動したけど、その時の感動は全く無い。まあ６０階でも時間が経てば同じだろうけどｗ

汐留なら２階が一番景色は良い。何故なら欅やタブの木、楠の枝振りが一番綺麗に見えるからね。
首都高の橋桁やスカイウォークが見える所はパスだけど。

>>5045 マンション比較中さん
結局貴方は都心は無理だったんでしょう。残念でしたね。

山手線といえばこちらの再開発もあります。

竹芝と築地が繋がれば素敵です

>>5036 匿名さん
ツインパークスとかも新橋駅と汐留地下街でつながってたよね

>>5049 匿名さん

素敵です

>>5050 匿名さん

それはないです。
近くまで地下道来てますけど。
デッキは繋がってます。

新橋、汐留の地下道・地下街MAP
新橋駅エリア再開発で改善されるかもしれませんが

MAPです

南側の地下道は住友ビル迄

>>5047 匿名さん

パリやロンドンなどと比べても所詮はアジア。同じ下町でも東京の街の景観は継ぎ接ぎだらけで、重厚な建築物で風格のある欧州各国の足下にも及ばない程醜悪だからね。ダンプも目に付くし下水臭い潮風も鼻につく。
今は汐留には殆ど顔を出す必要も無くなったから、このタイミングで麻布のセカンドマンションを売り払って、生家を大改築して車３台置き家族５人でゆったりのんびり暮らすつもりなので、ご心配なくｗ（元都知事や鳩山さん野村さんの家も近いよ）

>>5056 マンション比較中さん
年齢に応じた住まいを探すのは大切ですね。私事ながら10年前からザレジデンス三田に住んでいますが1億円強で購入したのが1億7千の査定になっています。ただ売っても三田ガーデンヒルズは金額的に買えません。50歳になったらどっか郊外の別荘地に行こうか検討中です。おススメ教えてください。

中央区が考える銀座・築地周辺みどりのプロムナード構想

>>5058 匿名さん

新橋駅方向への誘導がないんだよね。
港区さん、銀座・築地方面に上手く繋げて下さい。

>>5059 匿名さん

中央区だけにやらせると暴走するから東京都が上手く調整して下さい。よろしくお願いします。

>>5056 マンション比較中さん

妄想で気持ちよくなってるヤツ 笑笑

>>5057 さん

家は都心物件と別荘持ってます。
高くていいのならやはり軽井沢が良いと思います。安く手に入れたいなら富士山エリアが良いです。何れもかなり雪降るので注意が必要です。やはり都内との往来で楽な所が良いです。海エリアはわかりません。あくまでも個人的意見です。

>>5056 マンション比較中さん

なんだか全てが言い訳でしかない惨めったらしい書き込みだね。
だったら何をしに都心のスレッドに来てるんだかｗ

あんまり言うと泣きそうだから、勝手に都落ちなり海外移住するなりしてください。

＞＞＞＞5057 匿名さん

スレに拘る浜松町オタクがいるけどスルーしてお話します。
まずお断りしておくと、マンションに住んでいた経験から言えば、スレ名に反しますがこれからの時代マンションは辞めた方が良いと思います。
理由は建物としての欠陥と制約が多すぎる割に高コストだから。
私も上記の土地に住んでいて、自由が丘も徒歩なので生活圏ですが、あの辺なら１億７千万で中古だけど８０坪位の戸建が手に入ります。それを補助金を利用しながらフォームすれば見違えます。

１エリアとしてはお勧めは多摩川駅から二子玉川駅までの環八から多摩川までの間で国分寺崖線の上。どこも高級住宅地で等々力渓谷もあります。但し環八沿いはNG　

２通勤をギリギリ考慮すればセンター北やセンター南の一種低層住宅一種低層住宅もいい。買物も山手線より遙かに便利だし、老後の暮らしとしても遊歩道が整備され安全だし大病院や公園が多いので申し分ありません。
https://mrs.living.jp/denen/a_feature/article/1923694

３田園都市線の鷺沼から市が尾の間辺り。車生活なら間違いありません。
下の物件なんか余裕があったら私もも買増ししたいです。
https://www.athome.co.jp/kodate/1025062836/?DOWN=2&BKLISTID=002LPC...

なお私は海と山にも別宅を保有していますが、年中住むには退屈します。
特に軽井沢は戸建を持つと夏はエアコンン要らずですが手入れが大変で冬はメチャ寒く、猪や猿も出没します。もし狙うなら中古で十分。中軽なら安いです。

住み方としてはいきなり別荘地に住むのはやめて、郊外に一軒家（１億５千万位）の拠点を持ち、逗子新宿、鎌倉、葉山芝崎、熱海あたりどれかにリゾマン（海岸に面した２～４千万の中古）をセカンドで持つのが現実的。（熱多賀の多賀のエンゼルシーサイドとかターガス辺りかな）

>>5063 匿名さん

あんたもケツの穴が小さいね　
もしかして、営業所長に叱られてばかりいるノルマ未達の不動セールス？

>>5062 匿名さん

話がズレますが、富士山エリアは夏涼しいのですが最近エアコン必須になりました。冬の積雪は別荘地帯なら管理が除雪してくれますが庭の雪は自分でやることになります。この為車庫は屋内型が良いです。車も車高のある4駆が安心感ありますので変更することになります。ですので都内の駐車場代も自然と高くなります。

>>5066 匿名さん

富士山のどの辺ですか？静岡側？

>>5067 匿名さん

山梨側です。
ゴキがいないので安心です。
都内も高層だとゴキを見たことないので安心です。

マンションコミュニティですので
マンションの話題をお願いします

都落ち自慢の爺さんの自分語りは見苦しいですね
敗北者は勝手に都落ちしてればいいのに

>>5069 匿名さん

貴方たちがこれから売り込む町の開発自慢話ばかりして
ちっとも自分のマンションの話をしないからですよ。
自分のマンションの生活振りとか間取とかライフスタイルとか何か話すとあるでしょ

>>5070 マンション比較中さん

別に爺じゃないしマンションも戸建もあるし、山の手線沿線は貴方よりは詳しいし、自分の家持っていない田舎人には言われたくないなあｗ

>>5068 匿名さん

山梨も甲府盆地はＧがいますよ。標高２５０ｍしかないから。
富士吉田とか富士五湖方面だと１０００ｍあるから居ないかもね。

なんだろう？
マンションコミュニティの掲示板
しかも山手線のスレッドで

何故別荘や山梨県の話し？

>>5072 匿名さん

蚊もいないよ

>>5073 匿名さん

話のついでだよ。
田舎民が都心山手線に憧れ、町の話題で話が盛り上がるように（その割にはマンションの話が全然無いけどねｗ）
私ら都心生まれ育ちで都内に資産があっても、都心は住人の生の意見には興味があるけど、住んでもいない人の開発計画話なんか全く興味がない。体験に基づいていないからね。
山手線の内側の住み心地など実体験の話をしてくれれば話は合わせられるし、都内に資産があれば当然話題は別荘の話にもなる。不動産屋の受け売りは田舎者でもできるけど、この種の話題についてこれないのは東京人じゃないし、底が浅いと言うことだよ。

>>5057匿名さん

都内との往復で楽なところというと、大体西側になりますね。
山手線に拘るつもりもないけど五反田から田端辺りの左半分かな。
大体出発点は軽井沢、那須方面なら関越練馬から（目白通り）
清里、富士五湖方面なら中央（甲州街道）
伊豆箱根なら東名（六本木通り）
湘南なら第三京浜ちかく（目黒、駒沢通り）
うちは熱海まで金曜の夜車移動で片道1，5時間弱、軽井沢3時間弱が平均ですね
帰りは中央と関越が混むので、日曜は午前中か夜7時以降に現地を出ないと遅くなります。
特に都内は首都高も環八も混むので、頻繁に通うなら上記インターに近い所がいい。
新幹線は時間が短いけど家族で荷物持つのはつらいし夜移動も面倒で現地の足がないのがネック。
でも郊外だと東名青葉台とかが近いし移動も楽ですよ。（軽井沢や山梨も圏央道経由）

ねェ、いつまで続けるつもり？
空気読めないの？

増上寺に「天の川」ともる　東京タワーとの“コラボ”も
https://www.sankei.com/article/20220708-7C5JS3RA75KTZEIPNBDFTBP2EY/

久しぶりに開催されたけど、後ろのメーンタワーが目立つね

>>5077 匿名さん

だったら自分の｢買った」山手線液徒歩10分以内のマンションの話でもしたらいい
ここはそう言うスレ

>>5078 匿名さん

事前に教えてよ
見たかった

あれおかしいな？
ここって
マンションコミュニティの検討板のはずです。
しかも新築マンションスレッド

何故に資産や別荘の書き込み？

間違いですかね？

>>5064
>>5075
>>5076

関係ない話するな、あほ

>>5080 匿名さん

今年の動画、アップされてる
https://www.nippon.com/ja/news/yjj20220707j002217/