山手線駅と山手線物件について語るスレ

ショッピングや観光、レジャー(公園等含)が無いエリアは厳しいかも

まあ今は全部行けないけど

>>3588 匿名さん
新橋も飲食店が結構潰れてるけど、空き物件改装し、ここぞとばかりに焼肉屋とラーメン屋が参入してきてる感じ

>>3590 匿名さん
銀座もここに来て一気に閉店増えてる。耐えきれなかった感じだな。

>>3590 匿名さん
昨年からチェーン店や鍋物料理屋が減った気がする

｢家を買うなら急いだほうがいい｣2025年の新築マンションは今より必ず高くなる
住宅価格はほぼ確実に先が読める
https://president.jp/articles/-/46254

4・5月は先行き不安の投げ売りが出て、中古マンションの成約価格は下落した。しかし、この投げ売りは2カ月で終わった。その後は、コロナ前の価格に戻り、今はその価格よりもかなり高くなっている。

今後どう変化しますかね。

>>3485 匿名さん
このゆりかもめの動画が閲覧数増えてます

今からでも
ゆりかもめ延伸すれば良いのに
少しルート変えて
豊洲～晴海フラッグ～築地跡～東京駅

晴海も豊洲も有明も台場も変わりそうです

コロナ影響で国も東京都もお金無くなったから更に厳しい。
中央区が輸送人数少ないゆりかもめより、地下鉄を切望しているから無理。

東京進出から1か月!!早くも東京2店舗目をOPEN!!『新時代４４(よんよん) 虎ノ門2号店』6月1日(火)オープン！
https://www.jiji.com/jc/article?k=000000004.000070373&g=prt

新橋にあるけど、この伝串上手い。
一度食べると胃もたれするくらい食べてしまう。
他のメニューはあまりお薦めしない。

新橋の新時代って今も余裕で深夜営業してるよねｗ
バッシングとかないのだろうか

一時期お客が結構入ってたけど、コロナ影響強すぎて入ってない気がする。

以前１本もうちょっと高かったような。
テイクアウト出来るから20本頼んでも１０００円くらい。
ビールのつまみにいいよね。

駅前のカラオケ店等
運営大丈夫なんだろうか？
飲食店もそうだが
秋冬までに街並み変わりそう

どうなるんだろうねー、オフィスビル開発は大幅に計画変更もあるだろうし、リニアももはや誰にも求められてないし、色々変わりそう

>>3597 匿名さん
遅レスすみません。誤記　上手い　→　美味い

>>3598 匿名さん
今日は昼から満席で対面で普通に呑んでる奴らが沢山いて驚きました。あれじゃコロナ感染減りそうにないね。

>>3604 匿名さん
呑んでる人の中で、もうとっくに感染した人達もたくさんいるんじゃないかな？感染済みの人達の免疫に期待。

港南に済むと嘘まみれの人生になってしまうのかな、かわいそう

確かに新橋は人が増えたような

通勤ラッシュも少しずつ戻りつつある感じがします。

新幹線はまだまだガラガラ

６４才以下へ接種券発送はいつから。２３区
テレビそのまま撮影しました。
あまり期待しないで待つことにします。

ワクチン接種
期待出来ないかな

イマジカが東京映像センター移転、試写室・ポスプロなど
http://animationbusiness.info/archives/11387

東五反田から竹芝駅前に出来たオフィスビルに移転ですかね。

ソフトバンクさんとコラボ出来たら良いですね

職域接種や大学接種
中小の私には無関係
仕方ないけど

竹芝はとりあえずスーパーを作るべき

マルエツ、ビオセボン(Bio c’ Bon)アトレ竹芝店あるけど。

ソフトバンクさん
大規模接種
竹芝でやってほしい

高輪ゲートウェイの開発敷地内のマンションと浜松町駅直結マンションってどっちが高くなるかな、結構いい勝負じゃない？

浜松町のほうが高いでしょ
都心に近いし、地下鉄あるし、昔からの街だから

眺望や駅力的には浜松町だろうけど、高輪ゲートウェイの施設がどれほどのものができるかによるかな

同じ価格なら浜松町一択だよ

大江戸線が使えると東西の移動出来るから楽ですね。

浜松町二丁目地区第一種市街地再開発事業
https://skyskysky.net/construction/202107.html

参加組合員として世界貿易センタービルディング、鹿島建設、三井不動産レジデンシャル、三菱地所レジデンスが参画。 設計・施工は鹿島建設。 2024年1月に高層部が竣工する予定で、2026年12月の全体竣工を目指しています。

これ、分譲決定なんですか？
それから、高輪ＧＷのも分譲なんですか？賃貸じゃないの？

浜松町は分譲ぽくない？
そんな色々不動産会社が参加してて賃貸ってあるのかな？

>>3623 匿名さん
気になるのが、この物件と東京タワー、麻布台のメインタワーが一直線上にあること。
新しい南館が同じ感じの眺望なんだろうけど、麻布台のメインタワーが出来てないし。
どんな景色になるんだろう。

確かに
東京タワーの後に麻布台タワーですね
標高の差で麻布台タワーが高い？

都心スレに投稿しましたが、見る距離によって麻布台のメインタワー高さがかわります。
東京タワーとメインタワーの高さは海抜で考えるとほぼ同じ位です。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/644573/res/3928/

地上からの眺望
東京タワーとメインタワーの距離と同じなら、半分の高さでメインタワーが視界に入ります。
浜松町のこの物件辺りから東京タワー迄は１Ｋｍですから、２／３の高さで視界に入ります。
建物の上から見た場合それ以上の高さで見えることになります。

昼間はあまり気にならない気がしますが、夜どの程度影響があるのかわかりません。

東京タワー３３３ｍとスカイツリー６３４ｍが同一直線状で同じ高さに見える場所はどこか探せというのが一時期流行りましたが、今回の場合、どんな風に見えるかですのでちょっと難しいです。

割りと太いビルみたいですが、高層階はホテルとマンション？
だとすればそこまで明るく無い
夜はカーテンかな？

建築面積　
六本木ヒルズ　　　　16281㎡
A街区メインタワー　15247㎡

２つのビル同じ位の大きさですね。
外観もピカピカだと思います。
A街区のメインタワーは上層部だけ住宅です。

固定資産税、結構上がったな。なんか気分悪い。

毎月の住民税考えたら安いもんでしょ

坂上＆指原のつぶれない店
6月6日(日)19時～
ニュー新橋ビルのようです
https://www.tbs.co.jp/tsuburenai-mise/

ニュー新橋ビル
再開発まだ？
耐震大丈夫かな？

再開発しないでほしいな新橋、仕方ないけどか

ニュー新橋ビルの番組始まったけど、２階のニュー新橋ハーバー出てこないかな。
最近、あそこで整髪してます。
洗髪、顔ぞり込みで２２００円、しかも１０人以上の年配の理容師がいて上手です。

「からやま」みたいな上手くて安い郊外型店舗が新橋に出来た時、驚きました。
やはり、隣の「かつや」が大きくして更に儲かってるのでこういうこと出来たんでしょうね。

「かつや」がニュー新橋ビル入る前は、「あきば」という天丼屋だった。
エビの天丼が美味しくて安く、アサリの味噌汁も美味かった。
「てんや」より重宝してた店だったけど、閉店したな。
多分、あれも「かつやグループ」だったんだろうな。

虎ノ門ヒルズ駅からはじめる芝･浜松町･竹芝散歩 ?名所は東京タワーと増上寺。竹芝ふ頭からは東京港の絶景?
https://san-tatsu.jp/articles/103901/

虎ノ門～芝、増上寺～大門～浜松町～竹芝

良いかも

>>3639 匿名さん
芝公園って日本最古の公園なんですね。知りませんでした。

京橋駅からはじめる銀座・日比谷・芝散歩～トレンドタウンからビジネスマンの街へ
https://san-tatsu.jp/articles/2315/

銀座～日比谷～芝の散歩コースもいいですね

芝公園、山（高台？）みたいなところもありますね

>>3643 匿名さん
あの山みたいなの古墳ですよ

散策によいですね

芝丸山古墳でしょ。足腰の鍛錬に丁度良い高さです。標高１６ｍ
ただ、あの酷い階段早く改善してくれないかな。
あの辺り色んな草木が生えてるから、奇麗なネームプレート付けて欲しい。

>>3642 匿名さん
築地が再開発されたら、銀座～築地～浜離宮～竹芝
浜松町のデッキが接続されたら、銀座～汐留～芝離宮～竹芝
赤坂辺りが開発されたら、日枝神社～虎ノ門～新橋～汐留～浜離宮
六本木辺りが開発されたら、六本木１丁目～虎ノ門～芝公園～増上寺
東西南北、色々散策コースは出来そうです。

>>3646 匿名さん
区立芝公園の花壇に花のネームプレート付けてくれてますが、手作り感が。
日比谷公園くらいのネームプレートにして欲しい。

内幸町１丁目に230m級が３棟だって。
なんか凄いな。

都内で、いま中古マンション価格が最も高い場所「千代田区富士見」ってどこ？
https://news.yahoo.co.jp/byline/sakuraiyukio/20210608-00241705/

山手線スレ的に考えると
１位　西新橋　　新橋駅
２位　代官山町　恵比寿駅
３位　東新橋　　新橋駅
４位　虎ノ門　　新橋駅
５位　恵比寿南　恵比寿駅
６位　神宮前　　渋谷駅
７位　宇田川町　渋谷駅

再開発で生み出される超高層マンションは、エリアの不動産価格を押し上げているのも事実。街並みが整備され、生活便利な再開発・超高層マンションは、やはり要注目なのである。

と締めくくってる。

赤坂など、築古中古が多い町はランクインしてないな。

都内で比較する場合、千代田区、中央区、港区、渋谷区になるのか。
中央区も高いんだろうけど、ランクインしてないな。

>>3654 匿名さん
区内の最高額で比較すると
（港区、千代田区、渋谷区）＞品川区＞（新宿区、文京区、目黒区？）＞中央区
ってな感じじゃないかな？
順番は間違ってるかもしれないが、中央区がトップレベルでないことは確実にいえる

千代田富士見のパークコート、あまり話題にならないけど本当に良いからねあそこ
立地も便利だし眺望も良い
北朝鮮の施設が近くにあるお陰で警察が多くて治安も良い

西新橋は愛宕物件を、東新橋は浜松町物件を含んでそう。

>>3657 匿名さん

だろうな
平均上げている物件わかる

>>3649 匿名さん
これですね。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/644573/res/3987/

>>3657 匿名さん
いや、さすがにアドレスで絞ってるのでは？
東新橋で70平米なんてツインパークスくらいしかないしそれなりの値段するよね

内幸町一丁目街区
開発計画 230m 3棟 + 145m 1棟

港区の一般接種の予定
https://www.city.minato.tokyo.jp/wakuchintan/corona_wakuchin/ippan.htm...

接種場所
芝エリア：「増上寺」「国際医療福祉大学三田病院」「虎ノ門ヒルズフォーラム」
麻布エリア：「東京アメリカンクラブ」
赤坂エリア：「国際医療福祉大学東京赤坂キャンパス」
高輪エリア：「高輪区民センター」
芝浦港南エリア：「港区スポーツセンター」

増上寺で接種
仮設テントなのかな？

雨や外気温のこと考えたら、虎ノ門ヒルズでいいかな。オリンピック開催前に接種したいが無理だろうな。

増上寺が一番近いのだが

じゃあ、増上寺に行きなはれや

首都高速道路の地下化が計画される日本橋川沿いで検討中の２地区の再開発事業の計画概要が明らかになった。日本橋一丁目東地区では、５街区に総延べ約４０万㎡の施設群を整備する。日本橋一丁目１・２番地区では、３街区に総延べ約８万６０００㎡のビルを建設する。いずれも８月の都市計画原案、１０月の都市計画案公表を経て、１２月の都市計画審議会に諮る。２０２２年１月の都市計画決定を目指す。　２地区ともに、再開発準備組合が検討を進めてきた。
　日本橋一丁目東地区再開発の計画地は、日本橋川両岸にわたる約３.６ha。日本橋一丁目中地区再開発区域に隣接するＡ街区に地下４階地上４０階建て延べ約２７万４０００㎡の事務所棟、Ｂ街区に地下３階地上５２階建て延べ約１２万㎡の住宅棟を建てる。事務所棟には中規模カンファレンスや地域冷暖房施設を備える。住宅棟には国際水準の居住施設、サービスアパートメントを確保する。Ａ街区は２６年度の着工、３０年度の竣工、Ｂ街区は３１年度の着工、３４年度の竣工を目指す。対岸のＣ－Ｅ街区には１－２階建て総延べ６５０㎡の公共・公益施設を整備する。３６年度の着工、３７年度の竣工を予定している。
　日本橋一丁目１・２番地区再開発の施行区域は、日本橋一丁目中地区、八重洲一丁目北地区の再開発区域に挟まれた約０.８ha。Ａ街区に地下３階地上２７階建て延べ８万４０００㎡の事務所棟、Ｂ街区に７階建て延べ約７００㎡の複合施設、Ｃ街区に５階建て延べ約１６００㎡の事務所棟、Ｄ街区に平屋建て延べ約４０㎡の商業施設を整備する。Ａ・Ｂ街区には、日本橋の魅力を国内外に発信する文化体験施設を備える。東京メトロ日本橋駅とつながる地下広場も設ける。Ａ・Ｂ街区は２７年度の着工、３２年度の竣工、Ｃ・Ｄ街区は２７年度の着工、３４年度の竣工を目指している。

暑いから冷房入ってる汐留の地下街を散歩してたら、新橋の浅草線乗換近くで無料のＰＣＲ検査してた。
数人しか居なかったので、検査してきました。
後日メールで結果が送られてきます。
今日の16時45分までやってるみたい。
これいつもやってるのかな？

>>3668 匿名さん

新手の名簿集めかも
こういうのは、ホイホイ行かない方が無難

>>3669 匿名さん
一応、実施主催は東京都で、協力が川崎重工でした。

>>3668 匿名さん

明日もやっているなら行くけど。
汐留なら近所ですけど。

森ビル、ヒルズ住人・テナントにもワクチン職域接種へ
https://www.asahi.com/articles/ASP6C62H0P6CULFA01N.html

オリンピック施設
解体決まってる跡地は
用途どうなりますかね

大門にあったドラッグストア・クリエイトが撤退したけど、あとにスギ薬局が入るみたいだな。

ブリリア浜離宮は坪600万予想が多いみたいですね

スカイが、坪538～1191万円
平均600万円強だからそんなところじゃないかな。

東京23区　64歳以下のワクチン接種券発送状況
千代田区、中央区、江東区に比べて港区遅いな。
オリンピック関連の報道陣はもう都内に来てんだろ。
都心なんだから早くやって欲しいわ。

職場接種のアンケートメールが会社から来たけど、どちらが早いんだろう。
港区遅そうだから職場でやって貰おうかな。

>>3668 匿名さん
無料PCR検査、早くて翌日の月曜日に結果お知らせしますと書かれていたが、４日経って検査作業が立て込んでいて遅れてますとメールがありました。未だこんな状況なんですね。

本当に港区のワクチン接種
遅いですね

>>3679 匿名さん
今日で６日目ですが、再度遅延する連絡メール来ました。
こんな状態でオリンピック大丈夫なのかな？

オリンピックより
ワクチン接種の方が気になる

港区は7月5日から接種開始みたいですね。私は森ビルの入居テナント向け職域接種を受けます。港区の会場の東京アメリカンクラブに入ってみたかったけど、職域接種の方が早かったので。

>>3683 住民板ユーザーさん
私も職域接種で来週大手町で受けることになりました。大企業は職域接種多そうですね。

豊洲には負けたくないなー

港区、接種券発送遅いね
来週らしい

タワマンの高層階ばかりを移り住む「空中族」　高値売り抜けはそろそろ手仕舞いか
https://blogos.com/article/544248/

>>3681 匿名さん
検査報告１週間経過して来ました。
「検体量の不足、もしくはだ液以外の物質が混在している等の検体不良です」

３分以上も脱脂綿みたいなの含んで検査したのに。
１週間待って結果無しということか。
この検査はザルみたいだ。

札の辻スクエア（芝五丁目複合施設）
https://skyskysky.net/construction/202132.html

こんな暑くて
野外のオリンピックパラリンピック大丈夫だろうか？

ウェザーニュースで、猛暑予想です。
冷房ない屋外でマスク着用でしたら、厳しそうですね。
https://weathernews.jp/s/topics/202106/010135/

>>3691 匿名さん
ウェザーニュースアプリの宣伝ですな。
姑息なことやめときなはれやー(^^)

住みたい沿線ランキング
1位　山手線
2位　京浜東北線
3位　東急東横線
やはり山手線が1番人気だね

https://news.yahoo.co.jp/articles/a9a6c9bfb04fad3b3304192d8fe839b257a6...

駅名で損している?田町に欲しい｢街のシンボル｣
｢三田｣が有名､浜松町･品川の間に埋もれないか
https://toyokeizai.net/articles/-/435979

>>3694 匿名さん
やっぱり、駅名変更した方がイメージが良くなる気がする。

八重洲にも
東京ミッドタウン

ネオ屋台村、今週は、イタリア街にも来てました。
毎日色んなお店がランチ時に来てましたから、色々楽しめて良かったです。

オリンピック後の築地跡地
そろそろ動きますかね
東京都は財政難になりました
売却も視野に入りますか

利権求めてIR促進も
その為、大江戸温泉更新拒否？

ロボット/eスポーツ/お笑いが集結　吉本興業がカルチャーとテクノロジーの未来体験『ちょっと先のおもしろい未来』ちょもろー開催へ
https://robotstart.info/2021/06/28/change-tomorrow.html

こんなのやるみたいです

やっと、港区のワクチン接種券届きました！
でも予約は来週の７月の４日か７日から。
接種会場毎に、ファイザーかモデルナ、取り扱うワクチンが違います。

ファイザーは、１回目の接種から３週間後に２回目
（三田、赤坂、高輪）
モデルナは、１回目の接種から４週間後に２回目
（増上寺、虎ノ門ヒルズ、アメリカンクラブ、スポーツセンタ）

こんな割り振りのようです。
私は三田病院で予約しようかと考えています。

接種券届きました

大丈夫かな
ワクチン足りなくなるどの報道も

昨日、散歩ついでに増上寺出向いてみましたが、何も準備されていませんでした。
これからの準備、大変そうです。

増上寺にも
色々施設あります

接種会場は本堂でしょうか？

慈雲閣みたい

高架下で出会う新たな体験　東東京エリア３箇所の高架下施設でアート作品を展開
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000226.000015279.html

JR東日本関連

家並ぶ都心をガラッと変えた「怖いビル」惜しまれ解体へ
https://www.asahi.com/articles/ASP6Z2D6JP6YUTIL01K.html?iref=com_lates...

閉館を控えた29日、ビルの近くにある港区立御成門小学校の3～5年生が、ビル40階の展望台「シーサイド・トップ」に招かれた。

なんだこの小学校…
リア充過ぎやろ

>>3697 匿名さん
来週、イタリア街にネオ屋台村来るようです。
2021年07月05日（月）～2021年07月09日（金） 11:30～14:00（予定）
お店も毎日替わりますので、ランチの選択肢に入るかと思います。

https://www.w-tokyodo.com/neostall/event/place/?event=%E6%B1%90%E7%95%...

>>3707 匿名さん
後の日本を差配する上流国民の皆さんですよ

都心の養蜂から生物多様性を考える－東京・竹芝の「ミツバチプロジェクト」
https://www.softbank.jp/sbnews/entry/20210702_01

蜂に刺された謝罪と賠償を、みたいな人が近所に住んでなければいいですが

>>3711 匿名さん

蜂って謝罪したり賠償したりする生物なの？？

>>3696 匿名さん

やっぱり、三井が主体じゃないと良い街にはならない

>>3713 名無しさん

なんで？

住友ってなんかセンスないよね

>>3715 匿名さん

どこが？

世界貿易センタービル
いよいよ解体
カバー(幕)が張られ始まりました

都市再生特別地区（浜松町二丁目４地区）都市計画（素案）の概要
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/644573/res/4216/

投稿されてるので、アップしておきます。

世界貿易センタービル
竣工後の巡回バス楽しみ

新宿東口のクロス新宿ビジョン　3D凄いですね。
https://www.gizmodo.jp/2021/07/3d-cat-in-shinjuku.html

ライブカメラはこちら

今日は増上寺七夕まつり、和紙キャンドルナイトです。
18～20時
https://candle-night.tokyo/news/834

https://www.zojoji.or.jp/event/ev_tanabata.html
https://ndkyokomizo13th.wixsite.com/washicandlenichiden

>>3721 匿名さん

浜松町の初夏の風物詩ですね。
こういう増上寺のイベントには必ず明徳幼稚園の園児達が参加しているようで、都心の子供達ってリア充だなぁと見てて羨ましくなります。

お台場の砂浜のイベント(灯篭)は今年も中止かな
オリンピック会場だもんね

無観客だね

「港区」の区名の由来
https://zatsuneta.com/category/origin_minato.html

港区の町名由来見てましたが、載ってない地名もあるんですね。

>>3725 匿名さん
無いのは、港南、海岸くらいか？

>>3716 匿名さん
横レスですが、なんか街全体を考えて開発しないっていうか
結局自分のビルだけ良ければいいの？っていう感想
三菱、三井は街全体を一体的にデザインして開発してる
だから街の細かいところまで統一感がある

>>3726 匿名さん
人が住むような場所じゃなかったからね
今でもこんな所よく住む気になるなとは思うけど

一度利便性を享受すると
山手線使えない場所によく住むなぁ、ってなるよね

>>3727 名無しさん

三井は横浜市都筑区で傾きマンションが表沙汰になるまでシカトし続けたが
露見するや掌を返した。
東日本震災の時、浦安では三井の分譲地だけ液状化被害が甚大だった。
そもそも三菱に超一等地を取られ、千葉の友納知事と闇で結託し東京湾の
あらゆる貴重な干潟を悉く埋立てた自然破壊の象徴たる人物こそ、
三井の江戸英雄という茨城出身の悪党。
今の社長もタワマンを粗製乱造しつつ、自分は田園調布豪邸という筋金入り。

どうも三井は胡散臭くて好きになれない。

>>3729 匿名さん

地方に故郷がある人で、山手線沿線に勤務先があるうちは便利だけど
たかだか2，３０分の通勤時間にあくせくしなくても。
休日や転勤、あるいはリタイヤしたら逆にずっと不便だよ。

港南は別スレで未だ豊洲と底辺争い頑張っているみたいだねｗ
海岸も芝も芝浦も似たようなもんだけど。
それより東京都も合流式下水道をなんとかしないと
お台場で水泳競技なんて人権無視も甚だしいが、どうなったんだろう。

>>3732 匿名さん
出たなトヨスン！

何故か
無観客なのに
交通規制

オリンピック関係者って何万人？

地上42階、高さ215m「東京三田再開発プロジェクト（三田三・四丁目地区）」の建設状況！東京タワーからも撮影してきました（2021.6.26）
https://bluestyle.livedoor.biz/tag/%E4%B8%89%E7%94%B0

新宿｢賞味期限切れ｣が問う日本式街作りの大問題
新築をしない再開発目指す｢馬喰横山｣の挑戦
https://toyokeizai.net/articles/-/440529

2021年5月に令和2年の路線価図を手に新宿駅周辺を歩いたのだが、それ以前に歩いた浜松町、渋谷に比べると路線価の値上がり率が低かったのだ。

浜松町の場合、都心部であることに加えて、周辺に虎ノ門から新橋にかけての大規模な開発などがあるため、渋谷よりも値上がり率は高く、この8年でみると平均で60～70％というエリアが広がる。渋谷は駅周辺などでこの10年で200％、300％アップもあるが、平均的には50％前後からが多く、宇田川町の一部や円山町、神泉などには30～40％というエリアも。

ところが新宿では再開発エリアで100％、200％アップはあるものの、30～40％前後のエリアが広範囲にわたっており、歌舞伎町ではこの15年で10％以下しか上がっていないところもある。

空と草木とビルを映す妹島和世氏の曲水パビリオン、浜離宮の庭園に鏡面の循環水路
https://xtech.nikkei.com/atcl/nxt/column/18/00110/00239/

上記有料記事なので類似サイト
https://paviliontokyo.jp/pavilion-sejima/

代々木公園と高輪ゲートウェイ駅に「雲」が浮かぶ、藤本壮介氏のバルーンパビリオン
https://xtech.nikkei.com/atcl/nxt/column/18/00110/00243/

上記有料記事なので類似サイト
https://bijutsutecho.com/magazine/news/report/24251

五輪イベントも総崩れの中で話題興しに躍起になるのは分るけど、今は自粛の時
この種の前衛作品も作者の自己満足にしか思えず、（申し訳ないが粗大ゴミにしか見えない）
当局がよく許したものだ　

鉄道に一番詳しい鉄オタたちは山手線沿線を鉄道利便性が高いと言わない
大抵別の駅を挙げる
理由を聞くとなるほど、さすが専門家と思う

山手線内での利便性で良いのでは？

東京タワー 】東京に集まるアスリートを歓迎・祝福し、7月22日(木・祝)と23日(金・祝)の2日間、特別ライトアップを点灯します。
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000044.000043381.html

>>3743 匿名さん
うーん。
いつも自宅のダイレクトウインドウから、
あれ…今日は違うな、って見えるのがいいのに。笑

知るとサプライズ感が減るし、中央線外・山手線外から頑張って見に来る民が増えるので、わざわざ教えなくていいです。

どうせ芝浦や港南などの湾岸や埋立地は広漠として五輪後も使い道がなくなりそうだから、
城東や新大久保、上野辺りの木密住民を大挙移動させて、縦長の集合住宅でも平屋でも
行政代執行で強制移動して住ませれば良いのにと思う

>>3745 匿名さん
キミ、ずいぶんとストレス溜め込んでいるね。憂さ晴らしできたかな？？

始まりました
オリンピック
さて渋滞はどの程度でしょうか？

御殿山のソニー本社跡地！地上19階「住友不動産大崎ツインビル東館」の建設状況（2021.7.18）
https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52511445.html

渋谷区の駅ごとのランドマークマンションランキング
恵比寿、代々木上原、広尾などの駅で売却価格が高い中古マンションは？【完全版】
https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1111128?utm_source=daily_dol&utm...

台東区の中古コンパクトマンション（50平米以下）価格ランキング！ 人気の物件、価格、値上がり率は？【完全版】
https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1111171?utm_source=daily_dol&utm...

港区の中古マンション価格ランキング！　
表参道、六本木、虎ノ門、麻布十番など人気エリアの相場は？
https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1110204

港区は５月に更新

さすが港区

東京23区で最も値上がり率が上昇した中古マンションは？　「駅近」より「快適性」重視の傾向も
https://news.yahoo.co.jp/articles/e0b3184017f63207c379a14636578f85fdb7...

東京住むとか罰ゲームだな　東京って高級住宅地とかマンションってあるの

>>3754 名無しさん

ヤケクソですか？

千代田区の中古マンション｢価格｣ランキング1位は
https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1110207

東京都中央区の中古マンション価格ランキングは
https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1110209

新宿区の中古マンション価格ランキング！
https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1110206

文京区の中古マンション価格ランキング
https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1110203

戸建に適した場所(百坪級が連たんした日当たりの良い高台）は山の手線徒歩圏にはないのかな。
大和郷も駅前ショボいし、池田山も東五反田だから風俗のイメージだし
松濤、高輪、やや歩くけど青葉台や上大崎の一部くらいかな。
マンションは自由にできる庭も車庫もなければ車も出しづらく、模様替すらできないし
なかなかうまく行かないものだ

>>3760 匿名さん

ヤケクソですね

“バブル崩壊”の証拠画像！柔道「銀」のジョージア代表ご一行が東京タワーに出没
https://news.yahoo.co.jp/articles/dbc0e1c5b9a246206f025d43d44b335d53d4...

>>3762 匿名さん
昨日も見たけど、普通に出没してるけどな

オリンピック渋滞で担当大臣が遅刻とか

やっぱりコロナ蔓延したな。いわんこっちゃない。
五輪が終わったら湾岸も閑散とするだろうけど
残ったのは、売れ残りマンションと大量のオバカコロナ患者だけ

>>3765 匿名さん

キミがどういう立場で言っているかは不明だが、品性のかけらもないのだけはよく伝わるカキコミだ。

こういう立場。　君に詮索される道理はない
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/651653/

ちなみに都内若者でコロナ患者の大半は、理由調べれば一目瞭然だが、自業自得　

>>3767 匿名さん
ご愁傷様です。

コロナ感染した時の医療費を無料から有料にすれば、感染者数減ると思うけどな。
そろそろ指定感染症のレベル下げろよ。

浜松町駅近くの芝大門辺りの飲食店の入れ替わりが激しい
いきなりステーキが撤退し中華料理屋
キッチンジローが無くなり、中華料理屋
焼肉トラジが無くなり、中華料理屋

ドラッグストア、クリエイトの後はスギ薬局８月１９日オープン
奥倫道横のここいち撤退の後は、人気のやっぱりステーキが今日オープン。
東京で吉祥寺、蒲田に次いで３店舗目。

中華料理屋や麺類系が多いなと感じてましたが、沖縄のステーキ食堂良さそうです。

>>3770 匿名さん
やっぱりステーキ行ってみました。
サラダ、ご飯、スープはちょっと微妙ですが食べ放題。
肉は溶岩石プレートの上に置かれ、焼き加減調整できる。
鉄板プレートの様に脂が溜まらないので厚い肉でも美味しく食べれました。
いきなりステーキに比べると安価。
沖縄のチェーン店なので、ドレッシングがシークワーサー、島唐辛子だったりするのが良いかも。
お酒提供されてませんでしたが、オリオンビールがメニューにありました。

タコライスがメニューにありませんでしたが、ガーリックバターライスがありましたので次回頼んでみようと思います。

この時期、飲食店の経営(継続)が大変

早くコロナ落ち着いてほしい

再開発も全てが満室になる時代ではないかも

この時期食い物や行く奴は自分が感染して後悔するのは勝手だが、頼むからその辺うろつかないでくれ
海外からも日本人はバカだと思われるし。

今日も4千人超。
コロナを甘く見る奴は、一生後悔する。
居酒屋に行く奴は、舌を噛んで死んだ方がマシというくらいの苦しみと後々まで残る後遺症のつらさを知らないようだな。
俺は2回目のワクチンの副作用だけで、今迄味わったことのない苦しみを味わい一晩悶え苦しんだが、実際罹患するとそんなもんじゃないらしいぞ。
俺の勤務先は汐留だが、今年は会社は殆ど行かず(行っても車）、一度も山手線や銀座線も乗らない
治療も追いつかない実情も知っていながら、みんな脳天気すぎる。人生諦めているとしか思えない

今、この時期にステーキ屋行って食レポするとか
どんだけ空気読めないんだ？？

人物攻撃はよくないな。
ここは物件スレです。

港南さん、こちら山手線１ｋｍ以内のスレですよ。

港南民って臭いからわかりやすいよね

浜離宮恩賜庭園特別ライトアップ「あかり・庭」動画配信のお知らせ
https://www.sanspo.com/geino/news/20210805/prl21080519060282-n1.html

以前、芝離宮のライトアップもありましたね

コロナって言っても健康な若者には単なる風邪程度
だから今日も池袋渋谷は若者だらけ(笑)

>>3782 匿名さん
これですね

>>3784 匿名さん
めちゃ雰囲気ありますね。最高じゃないですか。

>>3784 匿名さん
以前家も出向きました。
青、赤、緑・・・色々色が変わって奇麗でした。
入場有料なのでそんなに混んで無かったし、飲食も出来て良かったです。
確か、夏、秋にやってましたね。
主催は東京都公園協会ですが、周辺企業が共催しているのが良かったと感じました。

「皆、日本を模範にすべき」　日本の電車に海外オリンピアンが反応「山手線は凄いよ…」
https://news.yahoo.co.jp/articles/996d0572a859444ce107bd14348e272f9c11...

報道陣はパラリンピック迄日本にいるのだろうか。
それとも帰国するのだろうか。

>>3787 匿名さん
何が凄いかさっぱりわからない。逆に白人コンプレックスが凄そう。

山手線の写真アップしてるけど、電車内で寝てる人いるから凄いって言ってると思う。

>>3789 匿名さん

??山手線→ 〇ゆりかもめ

パラリンピックまで結構長いですよね

https://news.yahoo.co.jp/articles/df1256c7d93f36121d70ec2b1683c5cff0b3...

やはり出歩きたかったんですね

目黒のプラウド高いねぇ
ブリリア浜離宮はいくらになるんでしょう

近隣2ヶ所で超高層ビルを解体！浜松町駅周辺の再開発

>>3793 匿名さん
目黒はいくらぐらいなんですか？
ブリリア浜離宮も結構高いみたいです。

パラリンピックの関係者も来日中ですね
早い

阪急交通社、東京の営業拠点を竹芝に移転
https://www.traicy.com/posts/20210812217052/

パラリンピックの中止はあるかな？

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/644573/res/4387/

都は「こうした周辺のさまざまな資源とのつながりを重視し、より価値を高めていくため、歩行者の回遊性を高める必要がある」として、この夏から築地市場跡地の隅田川に面するスーパー堤防の前段の既存の桟橋等の撤去工事を進めている。

新設するスーパー堤防の前面は、観光名所になるように、通常より幅が広いテラスを設ける。これらのスーパー堤防の本格工事は、後背地の開発に合わせて、一体的に整備される計画だ。

>>3799 匿名さん
浜離宮周遊期待したい

浜離宮周遊は新たな観光名所になりそうですね。

岡むら屋「秋葉原店」が今週末で閉店へ / 残すは新橋店の1店舗のみ、絶滅危惧種になってしまう
https://rocketnews24.com/2021/08/17/1526975/

>>3801 匿名さん
築地～浜離宮～竹芝～芝離宮～汐留
なんてのもいいですね

新橋駅再開発｢会社員のオアシス｣は消滅するのか
SL広場や｢ニュー新橋ビル｣は今後どうなる
https://toyokeizai.net/articles/-/448489

あまり新規の内容はありませんが、記事になってるので貼っときます。

>>3781 匿名さん
【おうちで楽しむ庭さんぽ】浜離宮恩賜庭園特別ライトアップ 「あかり・庭」

先ほど、メズム東京の客室バルコニーからの景色を番組でやってたけど、凄く奇麗。
遮るものがない、浜離宮、隅田川、汐留ビル群、スカイツリーのバランスが良い。

こんな感じの景色でした。
レストラン使ってみようと思います。
https://travel.mdpr.jp/photo/detail/8535130

竹芝は素敵になりました

公園近くの住宅価格をAI分析【東京23区】
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000017.000070792.html

>>3808 匿名さん

公園からの距離と住宅価格は関係性が見られない
また、当調査では、公園からの距離と住宅価格の関係を調べました。

それぞれの公園について、公園すぐ近くのエリア（徒歩5分以内）、少し離れたエリア（徒歩5～7.5分）の平均的な価格を比較しました。以下の図の例で、青色が公園すぐ近く、赤色が少し離れたエリアです。
比較の結果、公園からの距離と住宅価格には、関係性が見られませんでした。

大きな公園は近くにあった方が良い。
しかし公園との距離は住宅価格には関係なさそうです。

JR東京駅「黒塀横丁」と「キッチンストリート」が8月31日で営業終了　22年春頃にはリニューアルオープン
https://news.yahoo.co.jp/articles/8d851e747e02d52fd2e6c411c51b63ddd5a9...

>>3810 匿名さん

ちょっと残念です
何度かお邪魔しました

高輪築堤を国の史跡とする答申…「旧新橋停車場跡」に追加指定
https://response.jp/article/2021/08/23/348820.html

新橋駅近くのGateJ.が移転のため今月末で閉館/矢野吉彦
https://news.yahoo.co.jp/articles/6890e2f4074020d90c8e40254563ebfc26b5...

旧新橋に追加とは
展示を一緒にする？
結構離れてますよね

>>3814 匿名さん
史跡群として一つで指定して、構成資産を二つにする感じなのかな。

すでに指定されている「旧新橋停車場跡」に追加指定する諮問がなされていたことから、答申では史跡の正式名称を「旧新橋停車場跡及び高輪築堤跡」としている。

と書かれてますね。

＜東京・秋葉原再開発計画「外神田一丁目南部地区のまちづくり」＞オノデンやラオックスの区域に高さ約170mの超高層ビルを建設
https://www.hamlife.jp/2021/08/25/akihabara-saikaihatsu/

秋葉原も170mクラスです。

無免許の女　電動スケーターで“危険運転”
https://news.yahoo.co.jp/articles/553c98fd7e32165783240d1f52dfc8d79fb6...

そもそも、電動キックスケータを公道で走らせるのにナンバー登録必要なんだけど。
先日、同じ様にナンバー無のキックスケータが芝公園前で捕まってました。
事故多発する前に、しっかりテレビで取り上げて欲しい。

Intelligence Design、屋外広告媒体を運営するサーチ社と新橋の屋外大型ビジョンにおける広告放映のAIによる視認性計測を実施
https://www.jiji.com/jc/article?k=000000029.000048250&g=prt

屋外大型ビジョンにおける広告放映中の視認人数・年代・性別・進行方向・滞留時間を解析し、インプレッションや広告接触の質をリアルタイムに計測し、可視化する共同プロジェクトを開始

>>3816 匿名さん
ありがとうございました。

>>3816 匿名さん

旧新橋停車場跡は残されてるし駅舎の復元もされてます。
新橋東口の再開発で東京駅のようなレンガ造りの外観になるかも知れません。
新橋駅の駅前商店街が銀座でしたから、三井に上手く開発して貰いたいです。

>>3808 匿名さん
大きな公園付近の住宅価格、やはり山手線内側か沿線が上位ですね。

>>3822 匿名さん
芝公園、日比谷公園、浜離宮　上位に入ってますね♪

>>3822 匿名さん

どこも１億行かない価格って何の価格なの？そういう資料を貼るときは
背景をきちんと説明してくださいね。ところで最高で北の丸公園の＋6.2％ですか。
港南には遠く及ばないようで。


東京23区で最も値上がり率が上昇した中古マンションは？
https://news.yahoo.co.jp/articles/e0b3184017f63207c379a14636578f85fdb7...

マンションナビを運営するマンションリサーチ（東京都千代田区）は、2021年上半期の「東京23区中古マンションの値上がり率」を調査した。その結果、1位は「ワールドシティタワーズ ブリーズタワー」（港区）だった。ワールドシティタワーズ ブリーズタワーは、前年比平均単価上昇率＋21.6％だった。

>>3824 匿名さん
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000017.000070792.html

実際の売出し物件のデータを使用すると、エリアごとに、含まれる物件の条件が異なってしまいます。AI査定を使うことで、同じ条件（68㎡、2005年築、鉄筋コンクリート造）で、それぞれのエリアの価格を比較しました。価格は、2021年6月30日時点での評価です。

と書かれてます。

・都心の公園近くのエリアは、価格が高く、昨年からの価格の上昇率も大きい。
・公園からの距離と住宅価格は、関係性が見られない。

との結果の様です。

>>3824 匿名さん
緑水公園は対象外です。

しょぼい公園は対象外。

>>3825 匿名さん

新宿御苑や皇居外苑、浜離宮の近くの築15年マンション68㎡が7000－8000万
くらいで買えますかね？どうも解せない。

>>3826 匿名さん

対象外もクソも>>3822が正しいとすれば内側より値上がりしてる
ってことになりますね。

続き

品川区民公園、大井ふ頭中央海浜公園は載ってますね。
下位ですけど

>>3830 匿名さん

値上がり大したことないね。５％未満なんてほとんど変わっていないに等しい。

>>3832 匿名さん
値上がりって・・・このAI算出からすると、品川区は３％以下で台場にも負けてます

緑が多い大きな素敵な公園が無いエリアは対象外です。

>>3833 匿名さん

何で品川区？

内陸の森試の森公園は１０位に入ってますよ

下水浄化してる芝浦中央公園も対象外ですね。
大した緑地でも無かったようです。

築地市場跡に酸素ステーション

大会施設も野戦病院にすれば良いのに

交通規制時間　９月５日（日）　ご注意を
https://olympics.com/tokyo-2020/ja/news/transportation-notice/tra-para...

まぼろしのオリンピックコースと同じかな？

>>3839 匿名さん
予約録画しときました。
明日の９時から中継ですね。

頑張れ
増上寺で応援しようかな

(仮称)浜松町駅北口東西自由通路・北口橋上駅舎整備の建設状況

再開発で「史跡」級遺跡危うく…大臣も感じたぎりぎりの文化財行政
https://www.asahi.com/articles/ASP9571RBP94UCVL00M.html

約150年前に日本で初めて鉄道が開業した際、一部の区間で海の上に堤を築いて鉄道を走らせた「高輪築堤」が東京都心で出土し、一部の遺構が国史跡になることが決まった。ただ当初は一帯で再開発を手掛けるJR東日本が現地保存に難色を示し、萩生田光一文部科学相が強く働きかけるなどして現地保存にこぎ着けた。

JRからしたら邪魔なもののようです。

高輪ゲートウェイ
サブ名
高輪築堤跡

よさそうだが

>>3845 匿名さん

都電の駅みたい。笑

高輪ゲートウェイの開発はものすごい規模に加えて山手線新駅とセットだから注目度抜群だね。歩いて行ける範囲のマンション、ますます値上がりしそう。

>>3843 匿名さん
浜松町駅北口（手前）と竹芝側の歩行者デッキとの距離が結構あるように感じますが、ここが橋上化されるんですね。

>>3843 匿名さん
芝離宮の眺望エリアになりそうです。

>>3848 匿名さん

こんな感じだそうですよ

>>3850 匿名さん
東京タワーと芝離宮の眺望を考えた形状のですね。

億ションは｢買うよりも売るほうが難しい｣理由
中古に1億円以上払う層が選ぶエリアは限定的
https://toyokeizai.net/articles/-/453994?page=4

（1） アドレス（港区・渋谷区、エリアイメージがこれと同等以上）
（2） 超稀少なロケーションで地域一番と認められること
（3） 都心寄りの駅近大規模再開発のタワー

>>3852 匿名さん
「人気億ション」3つの要件と書かれてますね

>>3850 匿名さん

この図見ると、浜松町駅の橋上化はWTC建て替えより早く進みそうですね。

>>3852 匿名さん
売れる億ション選びで出てきた物件
確かに良く引き合いに出される物件です。

東京ツインパークス　浜松町駅　旧JR汐留貨物駅跡地再開発
品川Vタワー 品川駅　品川グランドコモンズ
白金タワー　白金アエルシティ　白金高輪駅直結の再開発
恵比寿ガーデンテラス壱番館　恵比寿ガーデンプレイス
センチュリーパークタワー　大川端リバーシティ21　
東京パークタワー　ジェイシティ東京の再開発

>>3854 匿名さん

BTTが最高のマンションってこと？

第２回マンホール聖戦
開催場所：港区、新宿区、中野区
開催日時：９月１９日（日）７時～
https://www.guardians.city/

今日、チラシがポスティングされてました。
インフラチェックをゲームで行うのは面白い試みですね。

【東京・湾岸エリアの坪単価】五輪決定から開催年までにどう変わった？　上昇率2位は「海岸（港区）」　1位は？
https://news.yahoo.co.jp/articles/38c9b794b91dd9229153e17bccf26e0ad958...

１位　月島 87.28%
２位　海岸　85.98%
３位　晴海　66.88%
４位　辰巳　55.34%
５位　東雲　52.71%
６位　佃　　51.30%
７位　港南　50.05%
８位　有明　48.17%
９位　豊洲　46.27%
１０位　芝浦　44.35%
１１位　台場　39.99%
１２位　勝どき　38.17%

>>3858 匿名さん
【東京・湾岸エリアの坪単価】五輪決定から開催年までにどう変わった？　上昇率ランキングTOP12【2013～2021年】
https://nlab.itmedia.co.jp/research/articles/368893/3

月島、海岸の値上がりが抜けてますね。

>>3859 匿名さん

海岸エリア。坪単価は、2013年時点で約201万円、2021年時点で約374万円となっており、上昇率は85.98％。JRの浜松町駅やゆりかもめの竹芝駅などがあるエリアです。

思ってたより上がってんだな。

>>3858 匿名さん

9年で倍近い値上がり。
まだ上がるのだろうか？

>>3862 匿名さん

駅の再開発計画見たけど、他のエリアより強いと思うよ
駅の建て替えはでかいよ
街に興味のない素人が騒ぎ出して、KK線の着工で締め

東京ツインパークスは坪470前後で安定してるね。
素晴らしい。
http://residence.nikkei.co.jp/buildings/1179

浜松町の西側再開発で海岸はまだ上がりそう

西側の貿易センター建て替えと
マンション、文化施設の完成ですね

街全体で変わりますね

まだ、東芝ビル方面は始まったばかりですが

位置的に
東京ガスさんも建て替えすれば
凄い

>>3864 匿名さん

安定というと聞こえは良いけど、他が上がっている間も横ばいって感じ。

ツインパークスは立地がいいからな

【テナント】ヤマダが新橋駅前MTRから退去へ
https://nfm.nikkeibp.co.jp/atcl/news/21/00001/00083/

退去は以前から言われてましたが、あのビル何が入るんでしょうかね

テナント撤退が完了した世界貿易センタービルの夜の姿がまるで“黒い箱”　「今だけ見られる光景」「寂しい」
https://news.yahoo.co.jp/articles/dcbb308ea28f2a99b067ebb10b845ab443d8...

いよいよ世界貿易センタービルも取り壊し

一つの時代が刻まれますね

田舎者の私は30年前にモノレール降りた後見たこのビルに圧倒されました。

ヤマダ電機は閉店セールやっているはず
ハガキが来ていた
これで有楽町ビック一択になってしまった
人混み過ぎて嫌いなんだよな
あと、GINZA SIXでBoConceptのアウトレットセールやっていますよ

家は赤坂のビック使ってるけど、ヤマダ電機行ってみます。

秋の「都民半額観劇会」歌舞伎座等7劇場23公演…10/8締切
https://news.yahoo.co.jp/articles/c6bd29897a3a51489c7b0f121857642c6924...

三田三・四丁目地区第一種市街地再開発事業
https://skyskysky.net/construction/202307.html

結構出来てきましたね。

>>3876 匿名さん
角度かえて

有楽町駅｢大人の街の玄関口｣が秘める未来予想図
相鉄から直通運転･高架道路廃止でどう変わる?
https://toyokeizai.net/articles/-/457398

新しい情報は無いですが、記事になってるので投稿しておきます。

ヤマダ電機撤退か

ケーズデンキでも来ないかな

【閉店】ヤマダデンキ LABI新橋
https://kaiten-heiten.com/yamadadenki-labi-shinbashi/

１０月１日に閉店ですね。

ヤマダ電機跡ってなんだろう？

森ビルさん、募集中なのかな？

各フロアをエスカレーターで移動

ユニクロさんとかよさそう

あの立地はディカウント店のイメージなんだよね。マツモトキヨシとか合いそう。

スシローの都市型店舗
池袋駅、上野駅、秋葉原駅、東京駅、有楽町駅、五反田駅、渋谷駅、新宿駅、高田馬場駅

新橋に出来てもおかしくない気がするんだけど。

>>3883 匿名さん
新橋と言えばすしざんまいのイメージ

有楽町に都市型のニトリあるけどニトリとか？

新橋にニトリ
よさそう

オシャレ系は東急プラザ銀座に任せて、都市型IKEAは要らないけど、ホームセンターみたいなのがあっても良いと思う。ビバホームかカインズ。有楽町のビックカメラの自転車売り場が以前より大きくなったが大型の自転車屋もあったらいいな。