山手線駅と山手線物件について語るスレ

被害が広ければ広いほど、狭い道のエリアは全焼してしまう恐れがある。だいたい消防が間に合わないだろ。赤くない山手線エリアにしとき。水害のハザードマップ出して煽る奴いるけど、銀座の水没なんてしれてるだろ。

国、東京都も重要なエリアの再開発を進めている。再開発で帰宅困難者向けの対策も取り込んでる。中央エリアの被害がなるたけ小さくなるようにしてんだよ。

ハザードマップなんて言い出したらキリがないけどね

シミュレーションによって色々あるからね

それから、液状化エリアも倒壊の恐れあるからね。一度液状化してるエリアは危険だからチェックした方が良いかも。

港区の水位雨量情報はこちらです。
気をつけて下さいね。

>>5387 匿名さん
山手線で液状化したのは品川だけです

私は都心災害では群集雪崩が一番怖い。
大江戸線なんかに乗り合わせたらパニックで地上に出られそうにないし、
地上じゃ硝子の雨も心配　まさにバイオハザードだね

https://www3.nhk.or.jp/news/special/saigai/select-news/20191202_02.htm...

>>5375 匿名さん

あなた、銀座の高級専門店で毎日お買物でもするつもりですかｗ
年収が億に満たない庶民には、スーパーが沢山ある駅の方がアドバンテージ高いと思うよ

>>5391 匿名さん
銀座って高級品だけじゃなく庶民のお店も沢山ありますよ、銀座と聞くだけで身構えてしまうあなたのような人には向かないでしょうね

>>5392 匿名さん

おぬし、銀座素人だな。銀座で庶民的なお店は昭和通りを越えた旧木挽町辺り（歌舞伎座の辺り）。本当の銀座は、スーパーのように気軽に買い物はできないよ。

>>5393 匿名さん
気軽に買い物できるかは人それぞれ、あなたはできないんでしょうね

銀座徒歩圏内がアドバンテージというだけで、毎日銀座で買い物しなきゃいけないわけじゃないんだけど

なんか、駅遠の人の臭いがする
どうしてこっちのスレ来るんだろう。

>>5394 匿名さん

はい！
できません(^_^)

>>5395 匿名さん

本当の富裕層はね、百貨店の外商を使うんだよ。たまに銀座に行けばいいので、銀座に近いことには意味がないんだな。このスレで銀座推しの人たちは銀座がなんたるかを理解していなさすぎ。あっ、ここは山手線スレだったね。

>>5398 匿名さん
本当の富裕層とか、そういうこと言ってるの見てるだけでこっちまで恥ずかしくなってくるw

>>5398 匿名さん

そうじゃないんだよ。
ぶらぶら散歩するのも楽しいもんだよ。
徒歩圏だと出来るんだよ。
別に銀座だけじゃないけどね。

金持ちだって趣味は人それぞれ
都心に住む人もいれば郊外に住んでる人もいる
毎日高級料理を食べる人もいれば、家庭料理を好む人もいる
それを自分の価値観だけで、本当の金持ちはこうだ、みたいなのを他人に押し付けるのは正に周りにお金持ちがいない貧乏人の発想だよね

>>5401 匿名さん

あなたのほうが貧乏人の発想だよ。

有楽町、新橋、銀座はアンテナショップが多いから、歩いててたまに入って買い物するよ。

本当の富裕層って・・・家は富裕層だけどケチだぞ。

>>5387 匿名さん
>一度液状化してるエリアは危険だからチェックした方が良いかも。

違う違う。一度液状化した土地は揺れた地盤が絞まって、液状化しにくくなるのだよ。
ひとつ勉強になったかな！？

銀座にも
ユニクロやダイソー
あります

早朝、ジョギング
空が綺麗に見えて良い
高さ自主規制に感謝

>>5405 匿名さん

あんた適当なこと書くなよ。年月が経ってるならそうかもしれないが、数年前に液状化してんだろ。そんな所は選択肢に入りません。

>>5405 匿名さん

あなたの認識が間違っています。たしか、東日本大震災で液状化したエリアの過去の液状化履歴を調べたところ、多くのエリアで過去にも液状化していたそうです。液状化したら地盤が固まるどころか、逆に地盤が緩むというのが専門家の間の定説です。再び大きな揺れに見舞われると液状化を再発する可能性が高いみたいですよ。

なので、不動産を資産として見る場合、液状化を経験している土地には手を出さないほうが懸命と考えています。

例のビアガーデン、想像の3倍くらい人がいてウケる
よくあんな直射日光のとこに集まれるな

汐留町会がやってる。秋にもまた開催予定。四国の県とコラボ。釜焼きのピザ美味かった。

汐留夏祭りやってましたね
中々の賑わいでした

規模的にはピザサミットの半分以下って感じでした。大きなテント張らなくなんですね。

ゆりかもめに未だ汐留駅が無かった頃の東新橋の一帯は砂漠みたいだった。
まさか自分の会社がそこに入居するとはその時は思いもよらなかったが。
こんなとこにビル建てて大丈夫かとマジで心配だったし、３１１じゃ実際相当怖い思いをした。
（そもそも汐留という名前からして非常に心細い）
今は滅多に行かなくなりホっとしていうが、たまに出かけると漂ってくるドブ運河の臭いに
汐留らしさを感じる
この危険な臭いも、港南や砂町の臭いとも微妙に違うのもまた興味深い。

砂漠？
単に操車場の遺構の発掘や保存作業だったと思いますが。

311の時、六本木に居たけど凄い揺れだったよ。

スルーした方がいいんじゃないの？　駅遠の荒らしだよ。

汐留に運河ないだろ、なんかウケる

やっぱり山手線沿線では、上野駅周辺が楽しいな。美術館、博物館、動物園、コンサートホール、演芸場、飲み屋街、アメ横、不忍池、百貨店、映画館などなど、なんでもある。

上野は良い意味で田舎感あって好き

>>5417 匿名さん

浜離宮の堀も運河、日の出だけど芝浦運河もある
そもそも隅田川河口全体のヘドロが酷く青海なんかいつも浚渫やっている。

>>5414 匿名さん

電通ビルも汐留シテイセンターもカレッタも未だない頃を知らないだろ。
あんたより余程見ているんだから、余り知ったかぶりするなよ

>>5421 匿名さん
うちの父親も浜離宮からビルが見えるのが違和感あるとか言ってたけど、同世代かな？

>>5419 匿名さん

上野駅周辺は、あの適度な田舎感は貴重ですよね。

運河の臭いがする汐留の会社ってどこよ。嘘ばかり書くなよ。

駅遠の方、深夜に必死で書き込んでたんですね。

>>5418 匿名さん

上野駅エリアはこちらで情報交換しましょう
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/680976/

JR東、2021年度の駅別乗車人数発表 舞浜復活！お出かけ増加、出社は減少
https://raillab.jp/news/article/27963

各駅の乗車人員 2021年度
https://www.jreast.co.jp/passenger/

というか、日テレ前で運河の臭いなんてするの？運河なんて見えないよ。嘘ばかり投稿すんな。

>>5429 匿名さん

家の散歩コースですが、臭いなんてないですよ。いい加減なこと書き込まないで下さい。

>>5431 通りがかりさん

真面目に受け答えしてどーするつもり？
郊外住みに遊ばれてるだけですよ。

鉄道１５０周年で記念貨幣を発行
https://topics.smt.docomo.ne.jp/article/sankei/business/sankei-_econom...

販売価格は１枚当たり１万２３００円、７万枚発行。
１０月５日から申し込みを受付

>>5433 匿名さん
マジでいらないよぉぉぉ ( ´Д`)y━･~~

魅惑の夜景と音楽による極上のマリアージュ 「WATERS takeshiba MUSIC FRIDAY」開催！ この夏、アトレ竹芝が感性を刺激する大人のための空間に
https://erimane.com/post-8781/

>>5433 匿名さん
高輪に列車が走る様子と開業当時の新橋駅舎の図柄なんですね。
素敵です。

10月迄忘れてなければ申し込もうかな。

>>5433 匿名さん

造幣局も乱造しすぎ。７万枚は多過ぎるね。
しかも１オンス（３１．１g）だから地金価値も３千円しない。
１０年位前地方自治体６０周年で各都道府県銀貨が発行された時は１枚６千円だったけど（重さや発行枚数もほぼ同等）今はヤフオクで大量に出回り、３千円位で手に入る。
しかも現行貨幣だから勝手に潰すこともできず、半永久に地金より安くしか手離す事はできない。
因みに昭和の東京五輪の時代の千円は今の経済価値で５千円位するけど、記念の千円銀貨は今売っても買手がつかず額面プラスアルファの価値しかない。
万博や札幌の百円硬貨は百円のままです。

財務省のいいカモにならないこと。

今や切手コインの類は二束三文だからね
月に雁とか見返り美人も数百円で買えるよ。全く興味ないけど
理由は、団塊の世代以降にソッポを向かれたから。
全ては需給バランス。
不動産（特にマンション）価格もいすれそうなるよ　いやマジで

>>5432 検討板ユーザーさん

嘘つき呼ばわりされて不愉快だし、何も知らない人が誤解するといけないから、マジレスするよ。
空調の利く汐留のビルから外に出た際感じるのだけど、普段の日は東京産の潮風の臭いが微かに臭う程度
しかし夏場の大雨の降った翌日、雨続きの蒸し暑い南寄り日の風がある日は本当に臭う。
ずっといる人は鼻が曲がっているのか感じないようだけど、私のように空気のいい山の手（目黒区だが）から通う人間にはすぐわかる。
しかも江東区に船を置いていた立場でいうと、東京湾は２０年前より水の循環が悪くなり、タワマンの増加に水処理が追い付かず運河が汚くなっている。
実際、砂礫底を好むイシガレイやマルタの稚魚は昔は２０００年まではマリーナにも沢山回遊してきたけど、今は全く見られなくなったし、マハゼも羽田や１５号地先の埋立によって産卵場がなくなり激減している。東京湾の水質は明らかに悪化している。
だからそんな臭い東京湾に愛想をつかし、私は船を神奈川に移動させた経緯がある。
嘘だと言って問題を誤魔化すことは許されない。
実際東京湾は臭いのだから仕方ない。
何度でも言う。東京湾は大雨の後はものすごく臭い。

おいおい、無料PCR検査してくれて、500～100円の商品券貰えるってどういうことだよ。いい加減税金の無駄使い止めろよ小池。山手線駅近や港区にもあるじゃないか。事務経費3000円/件領収書不要ってなんなんだよ。

https://twitter.com/i/events/1552959963127226368
https://catchmove.net/pcr-tokyo/

浜離宮横のお堀の水は綺麗ですけど。

底が見えるくらい綺麗ですね

>>5442 匿名さん
港南民みたいだからそういうのやめよう
ほっとけばいいんだよ

>>5440 匿名さん

長文とてもご苦労だったが、何ひとつ当たってないぞ。妄想だけで描写するのは難しいんだな 笑笑

東京湾？
広い範囲ですね
山手線どころか首都圏？
関東圏？

東京湾も芝浦界隈は汚水排出口だから一番汚いよ

申し訳ありません
駅力スレッドのような話題は避けて頂きたい

>>5440 匿名さん

私も良く船に乗ります。浜松町あたりで特に臭いを感じるのは、よく下水の流入などと言う人がいますが、私は違うと思います。船から見ていると大雨の時に隅田川の流れが激しくなり、茶色く濁った水が湾へ流出しているのを観察できます。おそらく、その水流が水底にたまったヘドロを巻き上げて、それが臭いを放っているように見受けられます。昔は15号地が開発される前、よく夜釣りに行きました。投げでマハゼ、サビキや餌で結構型の良い味が連れたものです。しかし、開発されてからはぱったりと釣れなくなりました。

>>5450 匿名さん
ただの憶測にすぎませんなーーーww

駅遠の臭いの話は別スレでお願いします。

「JR山手線」で意外と降りたことがない駅ランキングTOP30！ 1位は「高輪ゲートウェイ」【2022年最新調査結果】（1/6） | ねとらぼ調査隊.
https://nlab.itmedia.co.jp/research/articles/834248/

山手線ワンマン、着々進行 自動運転に布石、車両改造へ（共同通信）
https://news.yahoo.co.jp/articles/e101655aaeb85f5555645efe54cc65bbfdfd...

東京駅～有楽町～新橋～浜松町～田町～高輪ゲートウェイ～品川駅

工事クレーンが見えないのは有楽町～新橋のみ

盛ん過ぎ

>>5455 匿名さん

有楽町も新橋もこれから大規模再開発が始まるので、ガラッと景色が変わってしまいますね。こんなにビルばかり造って大丈夫なのかな？

>>5455 匿名さん
再開発の規模やスピード感が圧倒的すぎる
山手線最強やね

>>5456 名無しさん

大企業が軒並みオフィス削減しているから、チャイナや中小企業向けにも「もってけ泥棒」価格で安く借りられていいんじゃない。で既存ビルも空室になるからそれらも小規模開発で老人向け小規模集合住宅になると思う。
そしていずれは湾岸や大井みたいな、老人と外国人が多く住む巨大な団地みたいになるんじゃないか。

コロナ後の予想がしにくいとは思いますが
都心帰還
かな？

おれの周りだと外資系企業は元通り出社し始めてる

結局、オフィスに集まって仕事をした方が効率が良いからね
在宅で出来るような仕事は大半が軽微なルーチンワークになるから
新しい事業や成長投資の議論がしにくいし、コミュニケーションや帰属意識が薄れてくる
とりあえずはまだ週に2-3日出勤して、2-3日は在宅だな。

>>5461 マンション検討中さん
チームワークが問われる知的労働はやはり対面じゃ無いと無理だよね。あと若手の成長は対面の方が圧倒的に早い。

夏休み特別企画
https://railf.jp/news/2022/08/07/103000.html

スタンプラリーのエリアは鉄道博物館除くと意外に狭いので子供と一緒に楽しめそうです。

東京駅、日比谷OKUROJI、新橋駅（西口広場）、旧新橋停車場、浜離宮前踏切跡、汐留西公園（イタリア街転車台跡）、ウォーターズ竹芝、高輪ＧＷ駅、みなと科学館、鉄道博物館

このスレ主旨に鑑み東京ベイサイドに山手のE235が走っているってな投稿に爆笑。

>>5454 匿名さん

E235のATOだけど、TXがずっと昔にやっていたのに今更、、な感が強い。
線形がボロ過ぎ急曲線がある事も問題だが。

鉄ヲタって、どうしてこんなにキモいんだろう？？？

浜松町駅
駅舎？ですかね？東側に格子の建物？

世界貿易センタービル
静かに低くなって参りました

低くなりました

鉄道開業150周年　「駅名標」に絵柄　新橋など5駅に
https://mainichi.jp/articles/20220816/ddl/k13/040/015000c

絵柄つくとわかりやすいですね

ミッドタウン八重洲がテナントで苦戦との記事
確かミッドタウン日比谷もそのような記載を見た用な？
コロナの影響ですかね？

>>5471 名無しさん

八重洲は丸の内側に比べテナント料が高いようです。
日比谷は未だ未だ先です。

「芝公園オクトーバーフェスト 2022」本場ドイツの樽生ビール集結、ドイツ伝統料理や秋グルメも
https://www.zaikei.co.jp/article/20220822/686280.html

激増する老朽化マンション、進まない建て替え　再生促し制度を改正
https://www.asahi.com/articles/ASQ8K5GQRQ69UTIL031.html

「駅近なのに…」誰も手を出さない〈遺跡〉を抱えた残念な土地
https://news.yahoo.co.jp/articles/b8e37d2c607d2b7b458480beff7bcf38d0f8...

まだ進めるのだろうか？

環状３号線、浜松町から勝どきって
「海」はトンネル？橋？

環状３号線、浜松町から勝どきって
「海」はトンネル？橋？

海底トンネルのはずだよ

東京都心などゲリラ雷雨 歩道から水がボコボコと... ホームも水浸し帰宅に影響も
https://news.yahoo.co.jp/articles/8bfabac4aa18cc1b899be147f84cf5f798aa...

都心内陸にも高低差あるエリア有りますから注意が必要ですね。

「もっとTokyo」で人気のエリア　3位「上野・浅草・両国」、2位「銀座・日本橋・東京駅」、1位は？
https://www.itmedia.co.jp/business/articles/2208/28/news040.html

なんだかここってインバウンド向け観光スポット宣伝スレみたいだなｗ

物件や地域以外の情報もありがたい

記事1つ貼ってるだけじゃん

新橋駅 鉄道開業150年記念イベント（2022年10月14日）.
https://www.tetsudo.com/event/38803/

だめだこりゃ。

山手線も「客足戻った駅／さらに減少の駅」明暗 JR東日本の2021年度「駅別乗車人員」出る

https://news.yahoo.co.jp/articles/ab6bd7b5fa153c31eb53e43ae8cfb378e010...

JR東日本が鉄道事業の社員数を約4千人減らす方針
https://news.yahoo.co.jp/articles/89f384ffff94876dc7a26c33f9c0be2779fe...

品川駅、高輪ゲートウェイ駅、浜松町駅周辺はＪＲ東日本が主体で再開発している
利用者減少は色々大変だろうなぁ？

新型コロナが、2類相当から5類へ分類変更されれば変わると思うよ。

経団連に所属している古い企業ほどリモートが進んでいると思う
新興の方が属人的な仕事が多いはず
悲しいかな、いきがってるやつの大部分は代替可能人員ということだ

ＪＲ利用者

テレワークが進んている
新橋(汐留)
浜松町
品川
が減少かな？
今年は戻って来るかな？

>>5492 通りがかりさん

ニュースを見る限り電通、富士通とかもう戻らないよ
東芝はリモートで全国採用にしたし
渋谷側の方が新興が多いのだろう
あとの可能性として海外客が戻るかですよ
私の勝手な推測なので話半分に

書き方悪いかもしれませんが、落ち目の企業より、伸びてる企業が入って来て欲しい。

>>5492 通りがかりさん
サラリーマンの昼間人口が1番減ったのは品川らしいよ

2021年度駅別乗車人員等のデータ公開について
2022年8月発表
https://www.jreast.co.jp/press/2022/20220801_ho03.pdf

>>5494 匿名さん

なる程、あなたは新橋のサラリーマン相手の商売をしているのですねｗ
普通は落ち目とか気にしませんし、住民目線じゃ人通りは少ない方が
暮らしやすいと考えますけど

テレワークはメリットもあるが、日本人には向いてないよ。効率悪いし。
通勤の運動しなくなるから結構管理も大変。
会議、展示会、セミナは継続的にやっていくんだろうけど。

自宅でできる仕事の大半がルーチンワークや重要ではない仕事なんだよね
将来的にはAIに任せて不要になる業務と人員を炙り出している会社もある

JR東日本、高輪・浜松町再開発　非鉄道拡大の試金石
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUC193CA0Z10C22A8000000/?unlock=1

都心の一等地である駅周辺に大量の不動産を抱える。再開発を通して資産の価値を上げ、「非鉄道」が売上高の半分を生み出すためには、不動産事業のさらなる強化が不可欠になっている。

JR東日本の図では対象エリアは、山手線駅近周辺しか塗られていない。

>>5501 匿名さん

懐疑的な論調だね　しかも一等地ではなく湾岸エリアとしか書いていない。
我々都民の感覚とすれば、所詮湾岸なので、いかにＪＲ東とはいえ山手線という名を濫用されたら困るね。
京浜東北線や東海道線なら分かるけど、余程焦っているのか、悪あがきに近いねｗ
高輪ＧＷの名も、本当の高輪や城南５山の住民からすれば迷惑千万だし、あんな下水処理場が目の前にあってブランド価値もあったもんじゃないと普通は思う。

>>5499
工場とか設備前提の仕事やサービス業除き、
いまどきテレワークもできない職場はアホだろ

日比谷OKUROJI 2nd & 鉄道開業150th Anniversary 開催！
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000303.000015279.html

「港区」は国際新都心めざす　森ビルなど開発一段と
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUC2611B0W2A820C2000000/?unlock=1

三井不動産のマンション、公園、オフィスの一体開発が高評価
山手線的には、ＪＲ東日本、野村不動産の浜松町～芝浦、高輪一体開発
外資企業をどれだけ呼び込めるかな？

>>5505 匿名さん

凄い勢いだな

山手線 謎解きイベント2022（2022年9月15日～）.
https://www.tetsudo.com/event/38989/

>>5507 匿名さん

面白そうですね

>>5505 匿名さん
芝浦始まったな。

浜松町～芝浦
中間の東京ガスの再開発が楽しみです

仮称)TCGビル新築工事
髙松建設や青木あすなろ建設
https://skyskysky.net/construction/202277.html

ビルは綺麗なのに、高松建設、あすなろ建設と文字の看板が付いていてなんか微妙。こんなことしてるビル初めて見ました。

>>5511 匿名さん
第一京浜を南下する時、嫌でも看板が目に入ってきますね。
広告になるんでしょうが、確かに微妙です。

建設会社の自社ビルの場合、社名入りは割りとありますね

森トラスト　大規模オフィスビル供給量調査

資料から一部抜粋

2.供給エリアの傾向
’22-’23年は都心3区における供給が7割超を維持する。将来5年では、千代田区における供給 割合が低下し、中央区と港区の割合が増加する。特に港区は全体の5割を占めることとなり、今後 は港区を中心に供給が進む。過去5年では突出した供給量となっていた「大手町・丸の内・有楽 町」が、将来5年では上位10地区から外れ、「虎ノ門・新橋」「白金・高輪」「芝・三田」「赤坂・六本 木」「芝浦・海岸」といった、港区における開発が進む。

https://www.mori-trust.co.jp/pressrelease/2022/20220705.pdf

>>5514 匿名さん
森ビルに期待してます

芝浦、海岸、浜松町、芝、三田
広いエリアですね

全部埋立地じゃん　

>>5514 匿名さん

品川なんか高輪口より港南口の方が地価が高くなってる。埋め立て地だからというステレオタイプが通用しなくなってきてる。

>>5518 マンション検討中さん
港南の話題は荒れるので山手線駅力スレでお願いします。港南のあたりは嫌悪施設が多いので住みたい場所ではないですね。

港南の築20年近い中古物件は、雨漏りしたんだろ。
大規模修繕で対策したんだろうけど、再発しそうだな。

港南も芝浦も浜松町も港区の恥部なのは同じ

>>5521 匿名さん
恥部ですか？
申し訳ないです。恥部に住んでて

>>5521 匿名さん
嫌悪施設が集中してるのは港南ですよ。浜松町や芝浦は住環境の良いエリアです。

首都高や下水排水溝、レインボーブリッジの橋げた、港湾しかイメージがわかない

>>5522 名無しさん
何十坪のお庭をお持ちですか｡　固定資産税は？あとガレージは車何台入りますか。
間違っても集合住宅じゃありませんよね。

>>5520 匿名さん

埋立地の築古物件は気を付けた方がいいね

>>5525 匿名さん

あのさー、マンションコミュニティだから戸建てはスレ違いだよ。専用スレ作ってやれば？

>>5525 匿名さん
庭？ガレージ？
申し訳ありません。ございません。
集合住宅では駄目なのですね

>>5518 マンション検討中さん

この数字はおかしい。何かと勘違いしているね
路線価を調べたら港南４丁目海岸通り沿いで１０９万、高輪は低地の第一京浜沿いで３４０万。
そもそも同一の用途地域で比較しないと意味ないよ。
奥まった住宅地は安いに決まっているし同じ用途区分でも道路付けで全然違う

港南は嫌悪施設が集まってるからあまり良いエリアとは言えないよな。

>>5521 匿名さん
浜松町恥部？
大門もかな？

>>5531 評判気になるさん

JRの内陸寄りでも古川沿い、金杉橋界隈（芝1丁目と浜松町2丁目周辺）は厳しい評価になるねｗ　
虎ノ門、芝公園３とか高輪のような高台じゃないとｗ

>>5512 匿名さん

ビルの中層ど真ん中にあった社名の看板がなくなってた。その代わり、ビルの低層階に文字看板が出来てました。

東京都 目黒川が氾濫のおそれ 警戒レベル4相当の氾濫警戒情報発表.
http://weathernews.jp/s/topics/202209/180265/

昨日の大雨で目黒川が氾濫の恐れあったんですね。古川も黄色で示されてます。

『西日暮里』は大規模な駅前再開発が始まった山手線の超穴場駅！｜日刊サイゾー.
https://www.cyzo.com/2022/09/post_322020.html

西日暮里は物件価格も手頃でコスパ良いかも

>>5534 匿名さん

目黒川・古川沿いは皆低地だから全員アウトだよ
V字谷の底だから川が流れる訳で、殆ど浜松町や芝浦と同じ海抜ゼロに近いレベル。
青葉台も東五反田も麻布十番も川沿いは皆ダメ。
そんなところはタワマンとか集合住宅、首都高しか建てられない。
川筋から数十メートルは離れないと。
そんな低地に住むなら、上野から大塚間の方が閑静だし全然住環境がいい。
私のお勧めは田端。特に六義園近くの大和郷の戸建に住めれば最高。

>>5538 匿名さん

ゴメン田端じゃ無くて駒込だった。
因みにこんな所↓
https://bunkyo-tushin.com/?p=6713

>>5538 匿名さん
あのー古川で危険なのは十番～白金辺りですよ

山手線北側エリアは東京直下地震での火事の影響なければいいんだけどね。再開発で対策されればいいんたろうけど、木造の建物が多すぎて危険だよ。

赤色危険

>>5542 匿名さん

古すぎる同じネタばかりだしアバウト過ぎるなｗ
危険なのは城東
新規購入者が木密なんかに住むわけ無いし　液状化･高潮の方が怖い。
首都高とか港湾のような嫌悪施設が近くにあってダンプカーだらけで煩いのより文京区は全然高級

別に木造に住むから危険って言ってるわけでもないでしょうに。
火事がエリア一帯で発生した場合、逃げられないよ。倒壊の危険もあるし。

>>5521 匿名さん

じゃあ、白金ザスカイ民が港区内陸最低立地宣言しているから、もう港区は半分くらい恥部なのかな？
やっぱりやな希少な千代田区やな。

>>5545 匿名さん

港区は玉石混淆
まず、港南も芝も海岸も全て論外。そもそも人が住む地では無い。
麻布でも永坂町や狸穴町はいいけど十番とか東麻布はアウト
白金も丁目によって天地の差　
歩けば分かるけど、昔ながらの木密と本当のお金持ちの住居は別れている
大雑把に言うと坂の下は格下。
坂上でも隣にマンションのような嫌悪施設が出来れば富裕層は嫌って山手の一種低層に引越す。
稀に、マンション建てて自分は最上階に陣取る爺さんもいる。（区は違うけど番町はその典型）
集合住宅は、大概地方出身者で、それを建てた地主以外は皆富を語る資格無し。
平成あたりにノコノコ地方から来て区分所有したくらいで都民ヅラするなと旧来の住民は内心思っているが、表面上は平等に扱う。但し賃貸民や高卒、水商売系とはつきあわない。
勿論そんなことは、公には口が裂けても言えない。当たり前だけど。

電線が埋没されてない密集した場所は、
延焼するし、電柱倒壊で避難もしづらい。

東京都／環状２号線全線開通が年度内から12月に前倒し、工期短縮努力が貢献
https://www.decn.co.jp/?p=146289

年内に開通しそうです

私は地方出身の不動産屋の紹介物件は一切参考になった試しがないので
信じないことにしている。

山手線沿線は、人気のある駅だとは思います。
ただ、内陸部に災害に対してよろしくない地域があるのも事実。
そこをなんとかしたいよね。
あと、20年くらいかかるかな。。。

>>5550 匿名さん
もっとかかる
渋谷新宿東京etc駅のように大きな建て替え投資がなかったら変わらない

地下鉄なんてもっと脆いからなぁ。先日の台風程度で冠水するってどんだけ脆弱なんだよ。

https://news.yahoo.co.jp/articles/8a473596880d5f69704087509253322a12e3...

不動産業界は上昇下落の繰り返し。今は頂上だから次は下がるだけ。
俺は引渡しが終わる２年後は金利も上がって不況に突入する方に一票投じるので
割安でも買うつもりはないから安心してｗ。
だって、いくら中央区でも駅から３０分も離れた僻地じゃ（しかも地下鉄のちっちゃな駅）角部屋の海が見える物件以外は価値があるとは思えない。
BRTなんて存在自体が生活しづらい証拠。
それでもいいという上京組のつば競り合いを高見の見物で楽しませて貰っているよ
２４年３月には金利も上がっているだろうし、市場には大量の中古物件があるし,
すでに５年も経って老朽化も進み・・いや、これ以上はやめとこう♪

上記はハルフラのことを言っているんだけど、全国でマンションの値上がりが激しいのは土地の原価率が異常に低く、資材と人件費ばかリこの１０年で１，３倍以上に上がったのが反映されただけ。戸建も１割上がっているけど土地原価率が高いから微増になっている。都内の場合は元々土地がなく戸建も高くて手が出せない以上に物件がない。
今は業者の断末魔のような開発に乗せられて浮かれている場合ではない。

誤爆？w
恥ずかしすぎだろ

>>5550 匿名さん
下のリンクは港区の防災地図です。
区内残留地区は震災時に火災の延焼の危険性が少なく避難場所に避難する必要がない地区になります。
山手線沿いは全て区内残留地区に指定されていて震災時に危険性が少ない場所ですよ。

https://www.city.minato.tokyo.jp/bousai/bosai-anzen/bosai/daishinsai/b...

令和4年度芝浦港南地区「区長と区政を語る会」の参加者を募集します
https://www.city.minato.tokyo.jp/shiba-koukanri/kuchoutokusei/2022.htm...

年寄りは対象外です

>>5557 匿名さん

３０歳は年寄りなのねｗ

場所というか 住まえるマンション次第 でしょうね。

庭園の芝庭工事で発掘された遺物を初公開！「旧岩崎邸庭園deタイムスリップ!? ～芝庭復元工事出土品展～」　10月25日(火)～11月６日(日)
https://www.excite.co.jp/news/article/Atpress_327769/?p=3

この時代に戻りたいね。
昔から浜松町駅って高い。
ネガとのらえもんに騙されたわ。
東京駅に近いのは正義だな。

2016年3月22日号　ＪＲ山手線①
東京カンテイのデータベースに登録された首都圏の中古マンション（ファミリー）の売り希望価格をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均坪単価（3.3m2）を算出 単位：万円　カッコ内の数値は事例物件の平均築年数/同専有面「現状価格」は15年9月～15年11月までの3ヵ月間を集計
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/632420/

2022年相場

浜松町浜離宮エリアは憧れますよね。

>>5561 匿名さん
浜松町高いですね。これから未だ上がりそうです。

ライバルが皆強敵だから、浜松町も売り込みが大変だね
なんだか必死感が伝わってくる

浜松町は職場(旧貿易センタービル）があったけど住むのは余り感心しない
特に子供がいる家庭はダメ。
ここの業者のしつこい口車に乗せられて開発計画ばかり追っかけていると
手痛いしっぺ返しを喰らう。まずは駅周辺の環境には光だけじゃ無く影も多い。
それに浜松町に限らず今はマンションなんか買う時期じゃ無い。
それでも検討するなら１、２年賃貸すればいい。単身なら月数万円から借りられるから
https://suumo.jp/chintai/tokyo/ek_31160/nj_305/
但し買物不便。東京湾の景色もすぐ飽きたし何もない

>>5566 匿名さん
その写真の場所が浜松町の影ってこと？w
具体的にその場所の何が問題なの？

>>5565 匿名さん

のらえもんの悪口が言いたいけなのだが
関係者ですか？
マンクラの大賞だもんな
スカイ買ってあげなよ

売り込みが大変って世界貿易センタービルの事しかないよね？
資料請求ぐらいしてから書き込みしたら良いと思う。

>>5567 匿名さん

パークコートタワーが軽く60％超アップして発狂しているのだよ
値上が率が高すぎて、過ちを認めたくないのでしょ
一生やっていればと思う

>>5570 匿名さん
おれパーコ浜離宮新築時成約寸前までいってたのに直前でひよって買わなかったんですよね
まじで後悔してます

>>5566 匿名さん
これがダメなら芝浦港南なんてもっと酷いだろうに

>>5571 eマンションさん

私ものらえもんが真剣な質問を募集していますとかブログに書いてあったので、三井に紹介された条件の良い地権者住戸を投資でキャッシュで買う事を相談したんだ。

秒でメールが返ってきて「どうせ利回り3％でしょ、リートでいいじゃん」だって。

そんな即答できるほど簡単な答えなんだと思って三井にお断りの電話をしたよ。

当時は初心者だったけど、なぜのらえもん如きに街と不動産を見る目が合ると信じていたのだろうと後悔している。

のらえもんもまた掲示板のよく見ているマンコミ養分であるという事実を知らないやつ多すぎ。

>>5567 匿名さん

これを見て快適に思うならそこに住めば良いのでは。
私はゴメンだけど。

Netflixが「黒い山手線」ジャック、10月1日から運行
https://av.watch.impress.co.jp/docs/news/1443866.html

>>5574 評判気になるさん

写真は自分て撮影されたの？
アンダーパスなんてどこのエリアでもあると思うけど

増上寺で明日コンサートやるみたい。昨晩準備してた。

>>5577 匿名さん
こちらですね
https://eventdec.com/1471/

>>5574 評判気になるさん
その場所の何が問題なのかって聞いてるのに答えられないの？

>>5566 匿名さん
浜松町駅周辺の生活環境はほぼ満点ですね

>>5572 名無しさん
港南はともかく芝浦は再開発が進んで環境良くなってきてる。

全国交流物産展 in 新橋～鉄道開業150年記念Ver.～
https://www.city.minato.tokyo.jp/citypromotion/documents/hpposter0929....

これからの高輪地区　　既に定員に達してるようです
https://blog.goo.ne.jp/machikenminato

>>5574 評判気になるさん

飯田橋で同じような写真撮ってきてやろか？
ポイント沢山あるぞ

10月16日　有楽町駅前広場で「国消国産秋祭り2022」　ＪＡグループ
https://www.jacom.or.jp/noukyo/news/2022/10/221004-61950.php

>>5566 匿名さん

何故か

浜松町ではない画像

>>5576 口コミ知りたいさん

芝浦入口？

東京モノレールの終点は新橋駅のはずだった？免許申請線・計画線(現延伸構想線)ルート

東京モノレール
今、再開発進んでいる浜松町駅(モノレール棟)も複線化は無しになったようです。羽田アクセス線の完成後の需要を親会社であるＪＲが判断したのでしょう。今後とも空港関係者、大井や港南周辺の足としては重要であると思います。

ゆりかもめも
豊洲から晴海～勝どき～築地～新橋(汐留)迄延伸できれば良かったのに
中央区の賛同が得られないとは
晴海住民はバスに毛が生えたようなＢＲＴではかわいそう

モノレールは騒音問題があるからね。ゆりかもめと地下鉄のコンビが最強。

>>5591 検討板ユーザーさん

ゆりかもめは静かなのに、同じようなモノレールがなんであんなにうるさいんですかね。

>>5592 評判気になるさん

私はその条件ならすべて揃ってても問題ないなあ。

>>5593 匿名さん

車やダンプ、飛行機の往来の方がうるさいと思いますが・・

港南は住環境が劣悪すぎて、環境の良い江東区に引っ越す人も多いみたいです。

>>5591 検討板ユーザーさん

モノレールはタイヤで走るので騒音は大きくないですよ。

>>5597 匿名さん

港区民で江東区に移住する人はほとんどいませんよ

千葉から江東区は大出世でも
城南・城西から江東区は都落ち。

青山・麻布・六本木界隈の港区民には江東区どころか三田でも都落ちだからねえ。

私は港区のマンションから世田谷区の戸建てに引越しました　
通勤利便性より広さと閑静な環境を求めて移動するのはわかる気がする

うちは横浜の戸建てから港区の賃貸に引っ越した
住環境は良かったのだけど周辺が高齢化と空き家がポツポツ出てきて不安になったので

子供は（病気を除き）最低２人が日本人の義務だと思うので
４人家族なら住居は最低１００㎡欲しいし
車がないと都心駅近でも苦労する

富裕層なら3人、4人ぐらい子供が欲しいところ。

>>5592 評判気になるさん

中々都心では難しい環境ですね

都心ですから無料駐車場は無いですね

芝公園には色々な施設があります

ペットケア施設は周辺に数店あります

ファミレスはありますが少ない
けどコンビニは数しれず

本屋さんは文教堂が撤退しましたね

ホームセンターは三田まで行かないとないですね

スーパーはそこまで大きくありませんが数件ありますし24時間営業も

駅前広場は現在絶賛整備中

冒険？アスレチック程度なら芝公園？
本格的ならジェットホイルで伊豆七島

野球場やテニスコートも芝公園にあります
夏はプールも。

暮らしてさほど不便な感じはないかな？

確かに便利とまでは言えない街ですが

>>5592 評判気になるさん
そもそも
貼ってある画像が浜松町じゃないような気がします
レインボーブリッジ辺り？
どこのトンネル？品川？
屋形船が問題？

>>5607 匿名さん

http://yorusannpo.blog.jp/archives/1073655647.html

どっちに住みたい？

　　浜松町界隈　　　　　　　　　　　　　　　田園調布界隈

>>5606 検討板ユーザーさん

会社が近くだし伊豆七島にはダイビングで百回近くは通い、モーターボートで浜離宮の堀に入ったこともあります。というか自分は麻布生まれ育ちだし多分貴方より詳しいｗ。
芝公園増上寺は飽きたし奥行きがない。プリンスHも東京タワーも今はつまらない。龍園もなくなったし（白壁亭は新橋に復活したのは嬉しい）そもそも浜松町から遠い。
駅前再開発するなら、余計なオブジェは不要だけどベンチと広い芝生と植栽はマスト、オープンカフェ、駐輪駐車場がないとね。まあプロムナードができても生活利便性とは関係ない。
Nタワーのビュッフェやシュールラメールはお気に入りですがｗ。
経験上、申し訳ないけど山手線沿いの港区は城南や横浜市郊外に比べると生活しづらく、東急や横浜市営沿線には歯が立たないという印象です。
子供が３人もいるので今は戸建じゃないと生活できません（買物は車に積んで帰るし）すみません。
ダイビングも趣味だし独身で会社が徒歩なら浜松町も住んでいいかな。

>>5609 匿名さん

田園調布はどうでもいいけど浜松町に住みたくないのは間違いない

田園調布も浜松町も良いところだと思います。

>>5592 評判気になるさん
浜松町は山手線で一番治安良いんだけど

>>5592 評判気になるさん
その条件全てクリアしてる駅教えてくれよ
貧乏人の妄想って感じだな

港区湾岸ヒエラルキー
1等
海岸1、芝浦1、芝浦3
2等
海岸2、芝浦2、芝浦4
3等
港南1、港南2
4等
海岸3、港南3
5等
港南4、港南5

>>5620 匿名さん
じゃあセン北住みなよ、なんでこのスレッドにいるの？

>>5622 匿名さん
業者もどきのウソ話ってどれよ？
お前が言ってるのは駅の近くにホームセンターが欲しいとかただ自分の都合並べてるだけじゃんw

自分語りしたいだけの構ってほしいおじさんでしょ

不思議なスレッドですね
新築マンション掲示板なのに
戸建や別荘の自慢ですかね？

港区区民祭り
なんとか天気もちましたね

>>5625 匿名さん

https://shiromaru-life.com/yamanotesen-chian/

まあよくいる郊外住みで都心を批判したいジジイだよね

5606です。
当方、浜松町賃貸住みでマンション検討中です。今の住み心地なんかを軽く投稿したつもりでしたが不快な思いさせ申し訳ございませんでした。

このスレ、外側1kmまでの山手線スレなんだけど・・・売買が難しくなった田園調布とか住みたいなら、別スレ行けばいいのに。

自由が丘って・・・・このスレのエリア外だから、別スレ行ってください。

>>5629 匿名さん

どういう根拠？

郊外が好きってのは個人の自由だけど、山手線スレでそれを押し付けるのは違うよね、寂しいお年寄りなのかな

どうでもいいけど浜松町ネタは飽きた。
他に駒込とか目白、代々木、渋谷、恵比寿とかまともな駅の人いないの？

>>5630 匿名さん

批判される側にも問題あるんじゃないの

新宿や池袋はビッグターミナルのわりには少し歩くと割安な物件があるから
住んでる人は意外と多いんじゃないの
交通利便性と買い物は最強でしょ。西新宿勤めなら職場も徒歩圏

>>5636 通りがかりさん
飽きたという以前に、自分で書き込んだら？

再開発が進んでるから、浜松町の話題が多いのは仕方ないんじゃないの？

>>5634 通りがかりさん
URL貼ってあるんだからちゃんと読んでみろよ
本物のアホなのか

>>5629
治安が良い山手線の駅　1～15位
　1位浜松町　2位大塚　3位駒込
　4位巣鴨　5位目黒　6位五反田
　7位大崎　8位西日暮里　9位日暮里
　10位新橋　11位田端　12位神田
　13位有楽町　14位御徒町　15位目白

治安が悪い山手線の駅　1～14位
　1位新宿　2位鶯谷　3位池袋
　4位東京　5位新大久保　6位原宿
　7位秋葉原　8位品川　9位上野
　10位渋谷　11位高田馬場　12位代々木
　13位恵比寿　14位田端

>>5629
治安が良い山手線の駅　1～15位
　1浜松町　2大塚　3駒込　4巣鴨　5目黒
　6五反田　7大崎　8西日暮里　9日暮里　10新橋
　11田端　12神田　13有楽町　14御徒町　15目白

治安が悪い山手線の駅　1～14位
　1新宿　2鶯谷　3池袋　4東京　5新大久保
　6原宿　7秋葉原　8品川　9上野　10渋谷
　11高田馬場　12代々木　13恵比寿　14田端

>>5629
犯罪数が少ない山手線の駅　1～15位
　1駒込　2浜松町　3目白　4田端　5巣鴨
　6鶯谷　7目黒　8御徒町　9代々木　10西日暮里
　11神田　12大塚　13五反田　14日暮里　15大崎

犯罪数が多い山手線の駅　1～14位
　1新宿　2池袋　3東京　4秋葉原　5品川
　6渋谷　7上野　8高田馬場　9原宿　10新橋
　11田町　12恵比寿　13有楽町　14新大久保

新宿や池袋は治安を妥協して利便性を重視する人向けだからな
普通にしてたら事件には巻き込まれないよ
それでも巻き込まれたら運が悪かったとしか

【夜間公開は史上初】大本山増上寺三解脱門（国指定重要文化財）建立400年記念特別公開・記念法要について
https://jisya-now.com/news-press/20221010-35443/

10月12日（水）から18日（火）までの間、建立以来400年で初めてとなる夜間公開

JR山手線 乗客を乗せた営業列車で自動運転の実証運転が始まる
https://www3.nhk.or.jp/news/html/20221011/k10013854991000.html

ゆりかもめって自動化されてませんでしたっけ？

ゆりかもめは
開業当時から無人運転ですね
またーに有人ですが
まあ、ホームドアも当初からありますし踏切もありませんからね

車両数もかなり違うし、乗客数も違うからね。ホームドアないと飛び乗りもいるだろうから難しそうだけど。

ゆりかもめも無人だし舎人ライナーも無人。つくばエクスプレスと技術的には無人可能。山手線も踏切がなくなれば無人運転かな。

山手線
ホームドア工事完了しましたかね？

>>5641 マンション検討中さん

エリアの範囲が曖昧だって言っているんだよ。
駅周辺といってもどこ迄範囲を広げているのか、乗車率がどう関係するのか（駅の中？？）境界もピンとこないしどんな犯罪かも分からない　
そもそも凶悪犯と万引きを同じ１件で扱っているとしたらお話にならない
駅構内や周辺に四六時中いる訳じゃあるまいし、普通調べるならこっちだろ。
↓（賢い人は、住む場所を選ぶ際、大島てるのサイトと併せこういう資料を参考にする）
https://www.keishicho.metro.tokyo.lg.jp/about_mpd/jokyo_tokei/jokyo/ni...
因みに我が町は今年の累計が2件（それも軽微）しか発生していない。

ここは山手線の駅徒歩圏のスレだから各駅の犯罪数・率を話題にするのはいいでしょうよ
基本的に犯罪は飲食街・繁華街で、住宅街では起こりにくいのは皆分かってるし
住宅街で気になるのは空き巣や侵入犯だな
これも住民よりも余所者が犯罪を犯すから、住民の質とは一致しないけどね。

>>5653 評判気になるさん
我が町ってどこなの？　山手線関係ある場所？

>>5647 匿名さん
https://www3.nhk.or.jp/news/html/20221011/k10013854991000.html

ATOと書かれてるみたい

まもなく10月14日は、「#鉄道の日」
https://go2senkyo.com/seijika/121927/posts/463137

>>5653 評判気になるさん
我が町？
町内でマンション検討中ですか？

>>5653 評判気になるさん
文句あるなら自分でもっと詳細なデータ出せば良くね？w
郊外ジジイはスレ違いだよ

山手線駅周辺で比較すれば浜松町は最も犯罪件数が少ないのは確かなわけで、なぜそれにイチャモンつけるんだろう、ストレス溜まってるの？

品川駅周辺のまちづくりについて
https://www.city.minato.tokyo.jp/shinagawaekimachizukuritan/20220901.h...

纏まった地図が公開されてます。
この地図に出ていないエリアは、エリア外ですので宜しくお願いします。

【鉄道発祥の地 港区】鉄道開業150年関連イベントのお知らせ
https://www.city.minato.tokyo.jp/zenkokurenkeitan/tetudoukaituu150.htm...

港区から発信されてます。催しが一覧で見れます。

この郊外さんは1000円カットさんと同一人物だよね

ここは浜松町ジジイ集団のアパート民スレかよ

>>5659 eマンションさん

だからー、港区住民だよ。
但し２０代で不動産売買を繰返し、今は他に都内と県外に複数保有している
私の仲間は地方に故郷がない分、別宅として季節に応じて使い分けるのが慣例なんでね
更に女房は土地を買増しして家を自由に設計したいというので、目下信託銀行から公開前物件漁り中
ところで、みんなはちゃんと港区に固定資産税払ってんの？まさか賃貸じゃ無いよね

>>5665 評判気になるさん
それで、どこに住んでるの？

おじいちゃんの妄想に付き合う必要ないですよ

一々しつこいなあ　じゃあ一部だけ見せてやるが町名はＮＧだ（一応山手線内側だよ）
こっちが出したんだから貴方も固定資産税明細くらいあるだろ　まさか賃貸じゃないよな

誰も頼んでないのに一人で何やってるの

ここは山手線について語るスレです
自分語りしたいなら他へどうぞ

山手線1km以上外側の人じゃね。こっちのスレ来なくていいのに。

>>5668 評判気になるさん
港区と言っても港南だったら有明以下ですよ。

あーあ、いわんこっちゃないｗ
負け惜しみ言うならもっと気の利いたレスすればいいのに。
やっぱり浜松町推しは賃貸お上りさん確定だね笑

港区の歴史・鉄道の歴史の再発見をテーマに 謎解きラリーを開催します！
https://www.atpress.ne.jp/news/330001

どこのスレッドでも一人くらいはキチが湧くものなんだね

山の手線スレには賃貸民しかいないのか
貧乏路線だなｗ

外側1km以上はスレ違いなのに、どうしてこっちのスレに来るんだろう。

「Suicaのペンギン」の新作ぬいぐるみがかわいすぎる！ 山手線をモチーフにした「山手線BOX」入りで登場
https://nlab.itmedia.co.jp/nl/articles/2210/13/news130.html

固定資産税の納付書をアップしないと賃貸住民になるらしい、マンコミュに書き込んでる人の99.9%が賃貸ってことか

どういう流れになっているのだ？
1週間で変わったな

郊外にお住まいの方が山手線スレでセンター南をゴリ押ししてるところです