津田沼 ザ・タワー【契約者・住民専用】

掲示板で言ってないで理事会の議題として提出しなよ。ペット可のマンション。エレベーターに制限はない。重説受けました。
理事会にも出席、参加せず規約より思いやりとかポエム書き込んで、見ている方が恥ずかしいです。

>>7454 匿名さん

そんな掲示板見て恥ずかしがるなんてウケる～
｢思いやり｣という当たり前のことに反応するなんて、反抗期なんですね～

>>7454 匿名さん

思いやりとかポエム‥‥‥笑、
貴方のような方は、何か、不幸があった時、
初めて色々なことに気づくんでしょうね。
思いやりはポエムではないですよ。
ごくごく普通のことです。

少なくとも我が家とご近所のペットを飼われてる方はペット専用エレベーターのみ使っています。

一部のマナーを考えない人のせいでペットを飼ってる人のイメージが悪くなるため、規約だからと開き直ってる方は早急に考え直していただきたいです。

2階の各エントランスを出た外部の共用デッキ通路(床の大判タイル)の汚れが酷くなって来ている気がします。黒い付着した汚れが結構付着してます。
あの部分は清掃して頂いている管理外になるのでしょうか。
1階の床の大判タイルも黒ずんできてます。竣工1年位であそこまで汚れるものでしょうか。

南向きから見える花火の大きさ凄かったですね！

不動産取得税まだ来ないですね…
そろそろかと思うのですが…

「規約だと開き直るな」って日本語おかしいですね。自分たちが決めた勝手なルールや常識に当てはめて、規約を守っている人を非難するのはおかしいです。そんなに見たくないなら何故ペット可のマンションに住むことを決めたんですか？

>>7459 匿名さん
幕張方面でサプライズ花火大会だったようですね。
綺麗な大玉の花火が20分程上がってました。
コロナが落ち着いたら、多くの花火大会が見える部屋からは観賞できますね。

>>7464 あさん

日本語どころかマナー守らない貴方たちは、頭おかしいですね

>>7464 あさん

誰がどこに住もうが個人の自由です。
ペット可のマンションだからって、ペット優先マンションではありません。
多様性を受け入れて、共同住宅の皆さんが心地よく生活できるような配慮は必要不可欠です。

ちなみに、通路ですれ違うワンちゃんが可愛いと癒されている人もいます。
ポエムではなく、リアルの思いやりは同じ建物に住んでる身として安心感が生まれますよね。

>>7467 住民板ユーザーさん3さん

素晴らしいです。
全くその通りだと思います。

>>7467 住民板ユーザーさん3さん

ペットボタン押して乗る方は多いです。
でも、他のエレベーターに乗ってはいけないわけではないので、臨機応変にですよね。

>>7469 匿名さん

また振り出しに戻った・・・

>>7469 匿名さん

もうお前ら階段使えや

ペット可のマンションですが、面倒くさい人が数人いらっしゃるので、次回の理事会で、その旨提出しましょうね。

ワクチン接種の予約について
このTTTに住んでる人で、習志野市の予約用Webサイトで予約を取れた人っていますか？
新しい予約枠ができても速攻でうまってしまうので、全然予約を取れないです。
市の人口に対して予約枠の数が少なすぎなのではないですか？

>>7473 マンション住民さん
ラインでですが、予約開始時間にアクセスして比較的すぐに取れました。受けたい医療施設や時間帯などあらかじめ決めておいて素早く操作してみては如何でしょうか。

>>7473 マンション住民さん

家族それぞれ開始日は異なりましたが、皆すんなり取れました。

スマートニュースというアプリで、在庫ある病院が探せますよ。リアルタイム更新ではないと思いますが、お急ぎでしたら確認してみても、良いかと思います。

津田沼　ザ　タワーって名前、和製英語でもなく、単なる奇妙な名前に感じて地所に問い合わせたことを今更思い出しました。まだ返信なしですけど。

TSUDANUMA THE TOWER
THE TSUDANUMA TOWER

小学生でも分かる英語でどちらが正解か誰でも分かると思うのですが、、、

>>7473 マンション住民さん
市のラインからすぐに取れましたよ。病院も選べました。

市のLINEからだとすぐ予約取れますね(開始日は少し先になるかもですが…)
1回目ロハル、2回目はマンション下のクリニックで取れました。

9月はなかなか空きが出ないですね。結局粘って9月前半に空きが出た瞬間予約しました。大久保の病院でしたが。

基礎疾患枠で早めに予約取れ、近所の同じクリニックで既に2回打ちましたが、あれ自己申告なだけで確認はされないですね…虚偽の申告する人はあまりいないでしょうけど

今更ですが、AEDはこのマンションのどこにありますか?
いざという時にどこにいけばいいのか?と思って‥

3Fのラウンジの天井亀裂入ってますけど、あれ地震の影響ですかね。
エレベーターホールの天井も水濡れしてカビてるような状態ですし。
なんとかしてほしいな。

南側の中層階ですが、最近大きな蜂が窓ガラスに何度もぶつかってきます。
一日に何度も見るのでベランダに出るのが怖くなりました。近くに蜂の巣でもあるんですかね。。。

>>7483 住民さん1さん

巣作り斥候ですかね…ツイッターかなにかで見ましたが、ガムテープを丸めてぶら下げて擬似スズメバチの巣を作ると寄って来なくなるかもです。

北側高層階ですが、こちらでもよくハチを見かけます。
部屋に入らないように注意しないといけませんね。

>>7483 住民さん1さん
南側高層階ですが、先日とても大きな鉢がベランダまできていました
北側でも見られるのなら蜂の巣があるかもしれませんね・・・

>>7482 住民さん1さん

天井の亀裂について、さっきコンシェルジュの方に聞いてきました。
こういったタワーマンションでは気温差（湿度差？）の関係上、どうしても発生する
現象らしいです。そういうものらしい、とのことなので心配はないそうです。
今、業者が点検してまわっているそうです。

>>7487 マンション住民さん
タワマンは朝晩の気温差が大きいので天井に亀裂が入るって事？タワマンって気温差が大きいの？
意味不明。

デベに指摘すれば直してくれるでしょうね。
専有部でも連絡するとフジタの人が駆けつけてくれて親切に対応してくれます。
フジタさんは安心できます。

たしかにフジタは親切ですね。今後の対応は期待出来ると思います。
気温差で天井にあんな亀裂が入ることはないですよ。ど素人のコンシェルジュの話は聞かない方がいいです。

ふと、中古物件サイト見ましたら、このマンション1億を超える物件が４件出てますね。成約するといいですね。

ソフトバンクの携帯電波悪すぎて、在宅ワークに支障がでる。。電波改善申し込みしても、このマンションは受け付けられないとのこと。みなさま、携帯の電波どうですか？自分は中層西部屋です。

docomoだから問題なし。docomo最強！

>>7494 マンション住民さん

まだ日が射すと暑い日もあるので、これで安心して窓を開けられます！

さっき３階にいったら、またライフサポートの方が来ていました。
何か困ったことがあったら、色々と質問できます。
いつまでやっているかは、聞くのを忘れた。

>>7494 マンション住民さん
今日も大きい蜂がブンブン飛んでいました。
1匹づつしか見てないんですが、まだ何匹かいるんですかね。網戸の閉め忘れにはご注意ください。

先日、一匹殺虫剤で蜂を駆除して、安心していたのですが
今朝、新な蜂が飛んでいました、どこかのベランダに巣を
作っているのですかね？
又、止まっていたら駆除したいと思います。
みなさまも気をつけてください。

多分どこかのベランダに巣があるんでしょうね。
巣そのものを駆除しないと、一匹ずつ退治していてもあまり意味ないと思います。
ただこれから気温が下がるので、蜂も死滅するから、しばらくは様子見かな。
来年の春にまた近くに巣が作られる可能性があるので、ベランダの隅々までしっかり確認しようと思います。

キッズルームをお使い方にお聞きしたいのですが、マグネットのおもちゃ当初に比べてかなり減っている気がするのですが…
同じように思われてる方いらっしゃいませんか？久しぶりに使ったのですが先月の比べても明らかに減っている気がします。

「スズメバチ 高層階」でググれば出てきますけど、巣があるわけではなく、この時期特有のオスバチによる交尾行動みたいですよ。
オスバチには針がないから実害はないとか。
うちも高層階で、見かけてないですが害はなくともイヤですよね。
まぁ地球に住んでる以上しかたないですね笑

レンタサイクルのタイヤバーストを利用先のアリオ柏で修理した、って どうやったらレンタサイクルを柏で使うことになるのか…

6時間以内に帰って来れるところまでならどこに行こうが利用者の自由でしょ。本人も見るかもしれない掲示板にいちいち書き込む必要ない。

スタディルームの私物化は迷惑です。利用料を徴収すればいいと思います。もちろん低料金で。

>>7502 住民板ユーザーさん

これって本人が払わないで管理費で払うのおかしくないですかね。

>>7504 住民板ユーザーさん

私物化って、具体的にはどんな行為でしょうか。純粋な質問です。
たまにスタディルームを使うのですが、どんなことが人の迷惑になってるのか、気になりまして。迷惑になってなければいいのですが。

>>7504 住民板ユーザーさん
スタディルーム有料化って事はウチ使わないので管理費下がるのかな？いいね。

>>7503 住民さん1さん
いや、自由とはいえ共用のママチャリで行動する範囲として、さすがに柏までは想定外でしょ。
非常識過ぎる。

>>7508 住民板ユーザーさん3さん
別に習志野市内じゃなきゃダメとか、何キロ以内ならOKとかのルールが無いのなら、別に構わんだろ
自分の想定を超えたからと言って他人を非常識呼ばわりするあなたの方が非常識

>>7508 住民板ユーザーさん3さん
他の掲示板で話題になってますよ。
TTTはママチャリでどこまで行けるかで揉めてるって。
アホ丸出しなのでやめたら？

じゃ6時間以内で戻ってくるんで、レンタサイクルで雨でぬかるんだ山の中走ってきますね。
別に自由ですもんね。

>>7511 住民板ユーザーさん3さん

いってらっしゃい。

どーでもいいけど壊した奴が弁償しろ。なんで管理費で払うんだ。

>>7506 匿名さん

私物化というのは大袈裟な気もしますが…
自分もスタディルーム利用者です。
荷物だけ置いて長時間離席されている方は実際いらっしゃいます。
おしゃべり等の迷惑行為を見かけたことはありません。
公平性を考えると有料化まではしなくとも時間制限は設けたほうがいいと思います。

スタディルームたまに利用しますが、迷惑行為と言うか気をつけてほしい方がいます。いつもPC立ち上げる音がでかいのなんの。スピーカー音切ってくれって感じです
あと学生？に多いのが、片付けの際に本を揃えて机でドンドンする人です。私の集中力の弱さもありますが、図書館のように周りに気を遣って欲しいですね。

スタディルーム有料とのご意見ありましたが、それを言いだしたら、キッズルームもレンタサイクルもすべて有料化にしないと整合性がありません。
自分が使わない場所は多数あります。だからといって無料は腹が立つとか、
有料化を主張するのは、いかにもセコい。

それをいったら、私はゲストルームは毎回はずれて使えたことがありません。
スカイルームも使っていません。
だからといって、そのことで、あそこは安すぎるとか、いいません。
今後、全体の支出を見直す際に課題にはなるかもしれませんが、
それはまた別の問題。
共同住宅なのですから、あまり自分中心にものごとを主張するのはどうなのでしょう。
基本に、助け合う気持ちが必要ではないでしょうか。

全部有料にすれば解決。

スタディールームからノーマスクで出てきて狭い通路で電話するのやめて欲しいです。

スタディルーム最近使ってなかったけど、いま空きがなくて使えないときがあるほど混んでるんですか？

名前書かないで利用する人多すぎ。あと昼飯時に1時間以上離席するのもやめてほしい。ちゃんとルール守って一回片付けて飯食いに行って、戻ってきたら荷物だけ置かれた状態で席が全部埋まってたりするから、正直者が馬鹿を見る状態。

>>7508 住民板ユーザーさん3さん

レンタサイクルで想定外のところまで行くのが、なぜ非常識なの？
全然非常識じゃないよ。

>>7521 マンション住民さん
アリオ柏だと往復3時間位？そこまで走るなら自分でスポーツタイプの自転車買ったほうがいいのでは？とは思う。
個人の自由だし、別にいいけど。

>>7521 マンション住民さん
結果論だけどタイヤバーストしなければ、非常識とも言われなかった。近所走っててのバーストと、えらい遠いところ行っててバーストするのでは、後者はツッコミを受けてもしかたないでしょ、と感情的には思う。

>>7523 住民板ユーザーさん

どこでパンクしようが関係なくねw

>>7521 マンション住民さん
自転車ぶっ壊した人を擁護する方多いですね。お知り合いなのでしょうか。修理費本人負担なら誰も文句言わないと思うので、ご自身で負担すれば解決です。
そして、このしょうもない話、終わりにしちゃいましょう。

どちらかというと、1万7000円の見積のほうがちょっと・・・って感じがするなあ。
ちゃんと止めてくれてよかったけど、運用会社にぼったくられないように注意しないとですね。

擁護とかじゃなくて、パンクさせた本人だったりして笑

>>7525 住民2さん

7525 さんの言う通り、このしょうもない話題は、もう終わりにしましょう。

>>7517 匿名さん

私もそう思います。
レンタサイクルは非常識な人が時間を過ぎても返却しないことが多いし、修理費用も賄えるので有料化は良い解決案だと思いますね

>>7521 マンション住民さん

時間だけで距離の規定はないんですね…
習志野ライフを充実させる的な街乗り感覚で設置されている認識でした。

>>7529 住民さん1さん

おっしゃる通り。

固定資産税の納税通知書、まだ届いていませんよね？

>>7532 住民さん1さん

それはたぶん、不動産取得税のことですよね？
まだ届いてないです。

>>7532 住民さん1さん

税務署からのお知らせで納税通知書発付日10月5日となっていますから来週でしょうか。

あ、そうでした。ご指摘、ありがとうございます。

>>7529 住民さん1さん

どうやったら、時間過ぎてて返却していない人がいるってわかるんでしょうか？？

>>7536 住民さん6さん

駐輪場で見張ってるんです！

>>7537 住民板ユーザーさん

このマンション変な人多すぎ。

>>7538 住民板ユーザーさん

ごく一部だと思いますが、常にいろいろ見張ってる暇な変な人がいるんですね。
他のほとんどの住人の方々は、普通だと思います。

>>7537 住民板ユーザーさん

6時間も見張るんですね笑
途中で利用者が変わってる可能性もありますよねー。
私は住民の皆様のモラルを信じています！

スタディルームの荷物とか、レンタサイクルとか他人の行動が気になってしょうがない人っているよね。
暇なのか性格なのか。自分が損している感覚なのかな？

>>7541 住民板ユーザーさん

たぶん、性格だと思います。（間違いなく性格だと思う。）
ごく一部だと思うけど、変な人や性格が悪い人がいると思います。

もうじき定期アフターサービスの締め切りですね。
皆さまは不具合な場所とかございましたでしょうか？

>>7543 住民さん8さん

そりゃあり過ぎでしょ…(T_T)

>>7544 住民さん1さん

参考までに、どの辺りなのか教えていただけますか？
うちは目だって不具合らしきものが見つからないのですけど・・・・
見落としてるのかな・・・

壁紙の一部剥がれ、すぐに直ります。床なり、かなり広範囲なので時間かかるかな。

>>7546 住民さん6さん

床、鳴るんですか？
うちも鳴ります！
歩く度にあちこち！
これって異常なんですかね？

床なりは修理の対象です。気になる方は申告を??

>>7547 住民さん

構造上なるものらしく異常ではないけど、伝えるとオイル差してもらえます。治るのは一時的にらしいですけどいまは治りましたね。

壁が剥がれる、床が鳴る、
共用部天井に亀裂入る、、
一体どうなってんの…

壁の傷、はがれ、床の傷、ドア傷
フジタは大丈夫なのでしょうか？

>>7550 住民さん2さん

写真撮って見せてよ。

震度5弱で高層階でもほとんど揺れない、免震の力はすごい。

エレベーター止まってますね。
いつ復旧できるのだろう。

今日の揺れすごかったですね。皆さんは大丈夫でしたか。
船橋市が震度5弱で習志野市が震度4だったらしいですが、駅チカなのでその間くらいの揺れだったのでしょうか。

もし震度4だったら、個人的にはこの揺れ具合だと、思ったより揺れるなあ、と思いました。高層階ということもありますが、私が免震に期待しすぎたのかも。

これまでも何度か地震ありましたけど、今回は特に免震のメリットを感じました。
正直序盤の揺れは恐怖を感じました。これは大きくなるかもと。
駅近だけで選びましたが、免震のメリットは大きい。子供も起きませんでした。

免震はどうでもいいが不具合多発が遥かに問題

免震の効果として、低層階も高層階も揺れ方が同じと購入時に説明されました。昨夜の地震では結構揺れたと感じたのですが、｢大きく揺れた｣と｢そうでもなかった｣というのは階数ではなく、それぞれ個人の感じ方なのでしょうかね。

高層階ですが、少なくとも家財に影響するようなレベルの揺れですらなかったですね。
東日本大震災の時に千葉地区は震度5弱で私は耐震のビルにいましたが、今回の震度4とは比べ物にならないほど大きな揺れでした。コピー機が走り出すほどの揺れでした。

私も高層階ですが、吊るしてあるものも全然落ちなかったですね。
ただ分かってはいるものの、揺れが持続するのが全然慣れなくて気持ち悪くなってしまいました。

下の広場でシャボン玉してる子どもたちと止めない親たち…。とても迷惑です。通行人もかかって迷惑そうにしてるし、赤ちゃんやペットにかかってもお構いなしに続けてる。シャボン玉やりたいなら、奏の杜の公園に行って。

>>7561 住民さん1さん

シャボン玉の何が悪いの草？

シャボン玉は車の塗装への負担や汚れ、洗濯ものへの汚れ、植物や花が枯れるなどの被害が考えられます。
通行人もいるので、ほどほどにしていただきたいです。

不動産取得税来ましたね。減税効果もありますが、思ったより安かったです。
因みにこの家屋（住宅）の面積ですが、何の数字かお分かりになる方いますか？
購入した平米数とは全く異なります。

>>7561 住民さん1さん
ただでさえ子供の遊び場制限されてるんだから広場で遊ぶくらい別に良いでしょ。
シャボン玉禁止なんて書かれてないし。通行人も避けて通れば良いだけの話。
ていうかなんで奏の杜まで行かなきゃ行けないの？

マンション関係ないじゃん
シャボン玉メーカーへ連絡してくれ。

そもそも住民じゃないかもしれないしここで文句言ってもね…

>>7561 住民さん1さん

ちっちぇな

>>7564 住民さん5さん

自分は、不動産取得税の連絡はまだ来てないです。
部屋によって、来る時期が多少違うのでしょうか？

>>7561 住民さん1さん

シャボン玉遊びの何がいけないの？
そもそもマンションと全然関係ない話ですよ。

シャボン玉にトラウマでもあるのですかねぇ…

子供のいるいないで価値観は全く変わりますからね。子供嫌いの人にとってはシャボン玉ですら嫌悪の対象なのでしょう。自分だけ良ければそれで良いという人たちです。

>>7569 マンション住民さん
有難うございます。調べたら共有施設も案分されるようです。解決しました。まだ到着してない方もいらっしゃるのですね。今週当たり届くかと思います。
因みに平米数で異なると思いますが10万もしませんでした。軽減措置バンザイです

>>7569 マンション住民さん

>>7569 マンション住民さん
有難うございます。調べたら共有施設も案分されるようです。解決しました。まだ到着してない方もいらっしゃるのですね。今週当たり届くかと思います。
因みに平米数で異なると思いますが私は6万円台でした。軽減措置バンザイです

>>7490 住民さん3さん
親切ですか？70代くらいの方が何か部屋に不具合があったようで「フジタさんあなたがたは、不誠実ですよ。」と以前喧嘩されていました。
対応する人間によってフジタさんは、かなり差があるようですね。

>>7550 住民さん2さん

二階エレベーター前修繕はじまりましたね。
今度は何があったのでしょうか。

>>7565 住民さん1さん
でたー！
このマンション特有自分たちさえ良ければ他は我慢しろという子供がいる世帯。
ペット専用エレベーター使わないヤツらと子供がうるさくても我慢しろという奴らと同類なのでしょうね。

久々に、このサイトを覗いたら、相変わらず、変な方らしき投稿もあり、
でも、これ、全く無関係の方の嫌がらせではないでしょうか。

アフターケアの件、
なかに「壁の傷、はがれ、床の傷、ドア傷」と書かれていた方がいますが、
それ、申し訳ないですが、生活の仕方の問題ではないでしょうか。
もしくは無関係の方の嫌がらせ投稿?
本当だったら申し訳ないですが、1年たって、
こんなにヒドイ状態に気づかれたのですか?
特に、傷って、普通に暮らしていたら、つきませんが……。

うちは特に何もありませんでしたが、たまたま3階にいったとき、
関係者がいたので、少し立ち話をしたら、フジタの方々が後日、見に来てくれました。
やはり何の問題もありませんでしたが、親切でしたよ。
人によって、そんなに対応が変わるとは思いませんが。

あと、不動産取得税、9月に10月上旬に送りますと、
税務署から予告通知があり、予定通り、10月上旬に来ました。
期限は10月末まで。私は早速支払いましたが、
この段階で来ていないのはやはりおかしいと感じられますから、
私なら、税務署に問い合わせてみますが、どうでしょうか。

>>7582 マンション住民さん

生活の仕方だけとは限らないです。
雑な施工がなされた場所があるのは事実。
下請けの仕事だから仕方ないでしょう。
自分の過失での不具合はもちろん補修対象になりませんよ。
対応はフジタは概ね丁寧です。三菱はちょっと…。

そもそもここは「コストカット集合住宅」てことだから、
すでに起きてる多発の不具合や、どういう住民かは想定内のはずです。

>>7582 マンション住民さん
支払い済ってホントですか？
通知書は来ましたが、支払書はまだ来てないですよ。結構バラけてるんてすね。

>>7585 住民板ユーザーさん3さん
うちは、まだ通知書もきていません。不動産取得税が０円と言うこともあるようですが、その場合も通知書は来るのでしょうか？
まさか0ではないでしょうが、落ち着きません。今月末まで待っても通知書が来なかったら、問い合わせしてみようと思います。

>>7586 住民さん1さん
来てない方は0の可能性があると思います。評価額（固定資産税納付通知書に評価額の記載があります）が1200万円以下かつ、床面積が50平方メートル以上であれば軽減により不動産取得税は0となり納付書も送られてこない事になるかと思います。問合せは税務署でなく県税事務所となります。

>>7587 住民さん8さん

同じマンションですから、床面積50平方メートル以上で、評価額1200万円以下はないように思いますが、どうでしょう。
50平米以下だと1200万円以下で不動産取得税は0になるのでしょうか。　

ほかに、通知や納付書がまだきてない理由はどんなことが考えられるか。

単なる県税の手続き時差なのか、軽減税率を申告してあるかどうかなのか、
ちなみに、軽減税率は通常4%が3%になるだけですから、0になるのとは違います。
あるいは、ローンのケースと、即金のケースで、時期が違うのか。

いずれにせよ、まず通知書が来て、そこには納付書の予告のみで税額は書いてなく、
次に納付書が来て、締め切りまで1ヶ月もなかったので、忘れるといけないので、
すぐに支払いました。

>>7589 住民版ユーザーさん8さん

自分も、不動産取得税の通知はまだ来ていません。

当方は１LDKですが、不動産取得税が０になるということは、本当にあるんですか？
詳しい方、教えてください。

>>7589 住民版ユーザーさん8さん
うちは2LDKで固定資産税の明細に記載されている評価額を全て加算したところ1200万円以下でした。未だに通知書も納付書も届いていません。

>>7591 住民さん
まだ通知書が来ないので心配でしたが、評価額が1200万円以下だからだと理解しました。うちも2LDKです。

うちは基本形は3LDKですが、固定資産税の評価額は1200万円以下でしたが、
不動産取得税の評価額は1200万円以上で、不動産取得税来ました。

平米も、共有スペースが加算されているので、20平米以上多くなっていました。

どういうことでしょう。
県税事務所に聞くしかないですかね。

>>7594 マンション住民さん

固定資産の評価額は明細の評価額ですか？課税標準額と勘違いしていませんでしょうか？

>>7590 マンション住民さん
共有部も含めると50m2以上になり課税がされないという事かも知れません。

>>7579 住民さん7さん
入居当初に空いてるはずの穴が空いてなくて、エアコン工事の日程をずらさざるをえないことがあった。引越しピークの時期でエアコン工事の再予約大変だったし、有休も無駄になった。何より幼い子供もいるのに暑い中何日も過ごしたし大変だった。
人間だからミスがあるからいいんだ。
でも、その後のフジタの対応がひどかった。穴開けた連絡だったんだけど、謝りもせず、電話でずっとヘラヘラしてたから怒った。それでも結局謝りもしなかったけど。

>>7563 住民さん
こうゆうしょうもない人が居るから日本ってどんどん貧しくなるんだろうね。

>>7598 住民さん4さん

こういう子供の躾ができない道路族がいるから揉め事が増えていくんだろうね。

>>7599 匿名さん
あなたが子供の頃は外で遊ばず育ってきたんですか？シャボン玉で遊んだこと無いんでしょうか。

ちいせぇなぁ。

不動産取得税について、
千葉県の税事務所に電話で確認したので、やっとわかりました。
当方の１LDKの場合

軽減制度に該当するため、不動産取得税は発生しない。
なので、そもそも不動産取得税を払う必要がないので、通知書は送られてこない、
ということです。

ずっと不動産取得税を払う予定でいたのですが、これはうれしい誤算です。

>>7599 匿名さん
なんでお前の捻くれた理由のためにうちの子がシャボン玉我慢しなあかんねん。
徹底的にやったるわ

>>7581 匿名さん
子供が暮らしにくい社会。少子化はこうゆう奴らにも責任ある。

津田沼ザ・タワー、シャボン玉闘争勃発！
平和でいいマンションだなあ、しみじみ

>>7600 住民さん3さん

自分さえ良ければ他人に迷惑をかけても良いという考え方では育ってきてないですね。

子供の躾は親の責務ですよ。

>>7602 住民さん4さん

文章から性格が滲み出てますね。
子供が可哀想。

みなさん、年末調整の住宅ローン控除申告書はお手元に届きましたか？

>>7607 匿名さん
我が家は、まだ届いていません。

>>7608 住民板ユーザーさん4さん

税務署に確認しましたところ26日に送付したとの事で、先程確認したらポストに入っておりした。

うちも昨日ポストに投函されていました。

>>7610 匿名さん
うちは届きません。会社の年末調整締切日が間に合わなくなっちゃうんだけど。
毎回思うのですが、習志野市の役所仕事遅くないですか?

>>7607 匿名さん

当方は１LDKです。
この住宅ローン控除申告書は、１LDKのように、他の部屋に比べて支払い額が安い
場合は送られてこない、という認識で良いですか？

1年目を確定申告で控除してれば送られてくるでしょ
そもそも控除対象の条件満たしてないだけでは

>>7612 マンション住民さん

増税前は50m2以上ないとローン控除対象外

>>7612 マンション住民さん
念の為勘違いしてる人もいると思いますが、住宅ローン控除証明書と不動産取得税の支払い納付書は違いますからね。
前者は年末調整で必要になるのですぐに必要です。我が家も届いてません。
明日届かないと間に合わないし。この為に確定申告面倒なので早くして欲しいですください。

>>7615 住民板ユーザーさん3さん

自分はその違いを認識しているので、大丈夫です。

北口の再開発が停止になるかもとのこと。モリシアのほうはどうなるんだろうなあ。

https://bootsman.exblog.jp/32358321/

>>7612 マンション住民さん

>>7612 マンション住民さん
念の為勘違いしてる人もいると思いますが、住宅ローン控除証明書と不動産取得税の支払い納付書は違いますからね。
前者は年末調整で必要になるのですぐに必要です。我が家も届いてません。
明日届かないと間に合わないし。この為に確定申告面倒なので届く事を祈ってます

>>7618 住民板ユーザーさん3さん

同じ内容を２回投稿してますよ。

自分はその違いを認識しているから大丈夫だと言ってるでしょう。

>>7617 住民さん1さん

さすがにモリシアの再開発は中止にはならないと思いますよ。
塾も音楽教室も保育園も移転ですし。
ただ再開発が開始されるまで、モリシアの歯抜け化は進みますし、再開発中はお店がなくなるので不便になりますね。
なるべく早く完成させてほしいものです。

角上は日頃とてもお世話になっているので、モリシア再開発後も残してほしいです
再開発後の店舗等情報はいつ頃公表されるのでしょうか

モリシアがプラウドタワーになりますかね？

>>7622 住民さん1さん

なりません。
スーパーモリシアになって商業施設としてパワーアップします。

>>7618 住民板ユーザーさん3さん
私も届かなかったので、税務署へ連絡しました。
結論から言うと初年度eTAXで確定申告した人は、紙は送付されません。電磁的に年末調整連携出来るようになっていて、eTAX上にファイルがあるそうです。なので会社で年末調整が電子的にできない場合のみ、紙の送付を依頼する仕組みになっているそうです。
確認されてはいかがでしょう。

>>7624 住民板ユーザーさん7さん
紙の送付を依頼するのも出来るかと思いますが、電子送付されたデータを使用してQRコード付き証明書をご自身で作成することで、それを会社に提出可能になりますね。
https://www.e-tax.nta.go.jp/cps/cps.htm

今更ですが、AU携帯の音声が途切れて、困ります。高層階は仕方ないのでしょうか？何か対策をご存知の方、いらっしやいましたら、教えてください。

>>7626 住民さん3さん

docomoに機種変更する

>>7626 住民さん3さん
以外に高層階ですが楽天繋がりますよ

>>7624 住民板ユーザーさん7さん

3月に確定申告しましたが送られてきましたよ。
もちろん送付の依頼もしてません。

>>7623 匿名さん

スーパーモリシアの商業施設には居住スペースも併設されるのでしょうか?

2階のエレベーターホールの暖房強すぎませんか？

>>7627.7628
ありがとうございます！
なるほど。AUが問題かもしれませんね。

>>7597 住民さん4さん
引越しの時の夏は暑かったですよね！！
うちもエアコン穴に不具合でエアコン取り付けられず、修理お願いしたんです。そしたら見に来た第一声「なんか詰め物でもしとけばいいんですよー」って何の遠慮も無く言い放たれて。未入居の引越し早々。
その瞬間、旦那の怒号が響き渡りました。。。
〇千マンもの高い物買ってその態度かよっ！って。その後の対応もその場しのぎの言い逃れ、言い繕い、言い訳にますます旦那の怒りを買い。
ほんとに、そばで見てても火に油注ぐようなリアクションでしたよー。
きっちり謝罪させました！

>>7632 住民さん3さん
docomoも電波良くはないですよ。

>>7582 マンション住民さん
壁の傷、ドアの傷、床の傷発覚は、もちろん入居前ですよ。あきらかにはっきりとわかる傷でしたので
なおしてもらいましたね。
施工をする担当者の力量、技術の問題ですね。
もちろんなおしていただきました。
ただ、いままで住んだマンションでは、未だかつてこんなことはありませんでしたね、、、

>>7633 住民さん1さん

怖っ！恐ろしい怒鳴り自慢。

シャボン玉は汚物だからやめろ

先日一階の軒下？に寝袋で寝ている人を見かけました。
ガーデンエリアの石のベンチには燃えたような痕があります。
住人以外が居住エリア外の敷地に立ち入れる形態なので仕方ありませんが恐怖感を覚えました。
管理人の方の巡回ってありましたっけ？お見かけしないのですが。

今日は夕方、帰ってきてからずーっとリビングでポコポコーと何か音がするけど、音は大きくなったり音の間隔が変わったりしてますが結構な耳障りです。
どなたか同じ様な方はいらっしゃいますか？
風邪が今日は強かったせいでしょうか？

>>7638 住民さん8さん
怖いですね
今度見かけたら通報してみようかな

背の低い横分けの赤ネクタイの人が管理人さんですかね？

>>7642 住民板ユーザーさん1さん

他に年配の男性と若い男性がいらっしゃいます。
夜の担当でしょうか。

この時間帯、ネットワークのラグを結構感じるのですが、皆様如何でしょうか。
別のプロバイダとかって選べないんでしたっけ？

ふと気になったのですが、宿泊可能な和室と洋室って皆さんどのように使われてるのでしょうか？年末あたりに利用しようかなぁと思ったところ空いてる日の方が少なかったので意外と利用者が多いことにびっくりしました。

習志野文化ホールの再建築について
①現地点での再建築費用は約120億
②旧市役所跡地での建築は約80億
モリシアの再開発に変更があるかも？
文化ホール分の容積が商業・住居に振替になるか？

>>7646 入居済みさん

習志野文化ホールの再建設か。
このホールで何度もコンサートを聴いてきたし、実際自分でもステージで演奏した
ことあるけど、音が良く響くいいホールですよ。

とうとう来てしまいましたね！
ムクドリの群れ！
なかよし広場のフン害が気になります！

>>7648 住民さん1さん

津田沼駅で拍子木を鳴らして追い払うから、なかよし広場にやって来た!

二階エレベーター上の天井やっと張替えなおったけれど、取り替えていない部分と張り替えた壁紙の色があきらかにちがう。
なおしている人（会社）は、何も感じないのかな。
違う壁紙色使ってんのかな。

モリシアの解体が決まったんですね。
不便になりますね。

>>7651 住民さん1さん

https://www.kensetsunews.com/archives/635526

2025年以降の着工だそうですね。
解体含め工事5年以上。その前に引っ越そうかな。。。

文化ホールが誰にも使いやすくなるのは大賛成ですが、個人的に、角上ロスになってしまう。

モリシアが何に生まれ変わるのか気になりますね。
文化ホールは旧市役所跡地に移転かな？

習志野文化ホールは、2023年4月1日で閉館するそうです。
音楽の街習志野に、文化ホールは必須です。
是非、再建設して欲しいです。
習志野高校の定期演奏会など、これからもずっと聴きたいので。

モリシア無くなってしまうのですね。
では、やはりモリシアにつながるデッキもなくなるのですね。
跡地は、マンション兼中堅ショッピング
モールというところですかね。
23年あたりにパルコも撤退するのでそれにかわるアトレ的なものが入るといいのですが。
入居以前に聞いた地所の方の説明だと後々北側か東側にマンションができるかもしれないといわれていました。
野村としては予定通りなのでしょう。

大型商業施設「津田沼パルコ」（船橋市前原西2-18-1）が2023年2月末をもって営業終了するそうです。

昨日家の近く（郵便ポスト）の近くのガードレールに車が激突してましたね…
あそこ歩道も狭いし通学路なのに飛ばす車多くて怖いです。なんとかならないですかね

スピード飛ばしますし、何よりモリシア前の道路との交差点、横断歩道前の一時停止無視が多すぎますね。
左側への見通しが悪いので、ベルク方面からの歩行者が轢かれる事故が起きそうで怖いです。歩行者優先なので停まらず横断歩道渡ろうとすると急に車が飛び出してくるのでびっくりします。

>>7659 住民さん1さん
美容院の手前の道路ですか？
あそこは、渡るのに止まって見ないと危ないですよ。

>>7660 匿名さん

ここです。
個人情報無さそうなので載せます。
ガードレールなかったらと思うととても怖いです

>>7660 匿名さん
危ないのはわかるんですが、本来車が徐行しなければならないので…
いっそのこと信号付ければ良いのにと思います。

あそこは本当に危ないですよね。突き当たりで車側は左折のみなのに、信号もなければ止まれ表示もない。
信号なしの左折なので、右側からくる車ばかりに気を取られて横断する歩行者自転車の確認はおろそかになってるし、まったく見てないドライバーはかなり多い。指摘の通り美容室建物の死角で左からくる歩行者は直前までまったく見えないのに。
いつか事故がおきそうで怖い。特に子供はドライバーから視認しにくいし、この前見たのは、子供が横断歩道渡ろうとしてるとこに車つっこんできてそのまま左折していった場面。しかもそのすぐそばにパトカーいたけど注意すらなし。

ストリートビューで見てみましたが一時停止の標識はないですね。
ただ、横断歩道前に歩行者がいないことが確実に視認できない場合には車側には徐行義務があるので、左側からの歩行者がぼぼ見えないここは必然的に徐行するしかないのですが、残念ながらこのルールは忘れがちでここの交差点に限らず守っていないドライバーが多い印象です。
そのケースはパトカーが検挙すべきでしたね。歩行者を先に渡らせない場合は違反です。
せめてあそこは一時停止はないと、事故が起きそうです。

今、銀座アクターが入ってる棟の方にプラウドタワー津田沼が立って、今、角上などか入っている棟が野村運営のショッピングモールが立つでしょうね。

津田沼ザタワーも南が高値で行けたから、南抜けているとこにタワマンがセオリーでしょう。

>>7665 住民さん1さん

銀座アクターって、何ですか？アスターですよね笑

そんな風にキレイな建物がたつといいですね！

>>7665 住民さん1さん

北側にエレベーター、東向　西向に一般の部屋、そして南向は少ないのでプレミアな部屋。
最上階は坪500万。
皆さんあと6年後販売開始に期待しましょう??
お金貯めなくちゃ?

モリシア駐車場のところは何が建つんでしょうかね？
あそこがマンションになる可能性もあるのかな

新津田沼の再開発も中止になるこのご時世、再開発なんてようやるわ

津田沼No.1タワーの座もあと数年
買い換えのため資産運用頑張ろう
やはり仕様が低い部分で納得いかない点もあるので、プラウドタワーに期待

資材の高騰もあり、
都心でない立地ゆえ、そんなに超高額なマンションを建てるわけにもいかず、
結果、そんなに仕様がいいマンションにはならないと思いますよ。
その割には、多分、ここよりずっと高額になり、
でも、眺めは果たしてどうかなあ?
ザ・タワーが遮り、富士山は見えないかもだし、
結局、こっちの早いもん勝ちだった気がしています。

No.2でもかまわないが、駅直結は維持していただきたい。資産価値が下がる。

>>7670 住民さん5さん

ですね、、
未だあり余るほど売れないのから分かる通り、
何か希望でも持たないとここではやってられないですよね(T_T)

>>7670 住民さん5さん

私はこのタワーマンション満足ですけどね。
ラクセスキーじゃないのが残念かな。

>>7674 匿名さん

ラクセスキー組合費で何とかならんのかな。
カーシェアリングよりよっぽど有意義なお金の使い方な気がする。

>>7675 匿名さん
コストカットを売りにしてるこのマンションでは無理かと。

昨日、水道管に異物が混入していたと放送が流れて自宅に管理会社の方が訪ねて来ました。数日前からお風呂が黒く濁る現象が起きていたので不思議に思っていた所でした。

我が家は赤ちゃんが居ます。異物が混入している水で入浴や飲み水にもしていました。大事だと思うのですが掲示板では話題になっていない様ですね。被害は全世帯ではないのでしょうか？

>>7676 住民さん4さん

コストカットを売り？
意味不明。完売してるマンションだよ？

>>7677 住民さん1さん

濁り水と説明せれて、みずが白濁してるのかと思って確認してみたら実際は黒い異物が混入してた。
言われなければ気づかないレベルの。そうならそう言えよ。濁り水じゃなくて異物混入でしょ。
しかも5分排水すればなおると説明されたけど、実際は2時間くらい排水してようやく減ったレベル。
水道代がもったいないとかじゃくなく、水を無駄にしてることに心が痛む。
ほんと適当な調査報告だったら許さん。

>>7679 住民板ユーザーさん1さん

我が家はお風呂の底にびっしり黒い錆が溜まるくらいでした。健康被害が気になるほど…。同じく５分水を出しっぱなしにしましたがそれで出なくなる確証はあるのか疑問です。

放送ありました？
中層ですが放送も管理会社訪問もありませんでした。お風呂も異常なかったです。

先ほどフジタの担当者に電話しました。
土日はポンプメーカーが不在なので、月曜日から、ポンプ解体してメーカーにポンプを回して、解析してもらう。
ポンプからでた異物は、専門の分析メーカーに確認して、分析を、行う予定。ポンプには食添の素材しかはいってないので、人体への影響ないはずといってました。

多分ステンレスとか、パッキンの一部だと思うとか、適当な回答されたので、分析結果でたら仔細教えていただくようにしました。
ステンレスが削れていて、金属粉になっていたとしていたら、身体にはいっても体外に排出されるとは思うのですが、気持ちのいいものではないですし。とにかく異物の特定、報告はいただきたいとおもいます。

しかし、この局面で、よく適当な回答できるなと感じました。
信頼おけないですね。
毎日使う水ですし、身体に入る部分なので、しっかりと対応いただきたいなと思っております。

>>7676 住民さん4さん

コストカットを売りになんかしてないよ。
意味不明。

>>7677 住民さん1さん
26階から35階の住戸らしいです。
貯水タンクの故障みたいですが、、、
今も異物がでてますが、、、

飲水は暫くやめたほうがいいですね。
黒い粒子？錆？のようなものがまだ、微量ですがでています。
２６日に発生してまだ詳しい原因がわからないとは
どうゆうことなのでしょうか。早く原因解明そして周知をしてほしい。まだ、入居して2年も経っていないのにありえない不具合です。

>>7685 住民さん

ほんといい加減にして欲しい！
コストカットで安かったから、と言われてしまえば何も反論出来ませんが、新築でもうこんなではこの先が思いやられます。。

>>7686 住民さん2さん
部外者のあなた、未だに何回もしつこい。

>>7685 住民さん

対象階ですがよく見ても黒い異物は確認できません。
全戸と言うわけではないんでしょうか。

我が家も引き続き本日も微量ながら錆の様なものが出続けています。お風呂は浴槽が白いので水を抜いた後わかりやすいです。対象階の友人2?3人のお宅もそれぞれトイレの水が真っ黒だったなど話していました。

本日、ポストにこの件についての手紙が入っていました。内容は詳細を確認中。暫くは浄水器の水を使用。とありましたが、普段浄水器を使用しない為、カートリッジ交換していないお宅はどうすれば良いのか。水道水を使用する場合は、暫く出してから使用とのこと。暫く出せば錆は出ないと言えるのか?

>>7687 匿名さん

削除依頼しました。

モリシアにタワー建てるとしても、築年数で10年は差が出ますので、、
直接は競合しにくいですね。
新築で地域の相場が活性化することの方が期待持てそうです。

>>7687 匿名さん
あなたは荒らし目的？
煽り投稿は止めて下さい。

>>7691 通りがかりさん

とにかくその前にここが無事売れる事を願います！

>>7693 匿名さん
転売住戸が売れる事を願ってる。
不思議な人。

>>7688 住民さん8さん

対象住戸だけみたいです。
対象住戸には、地所の方が訪問されているようです。

>>7668 住民さん1さん
モリシア駐車場は、何年か後にマンションが建つ予定だから東側はやめたほうがいいと以前モデルルームで地所の方から説明を受け、東側の購入はやめました。
でもタワーではないと思われます。

今回の水道水サビ問題は、
他の住戸もありそうですね。。

>>7696 住民さん3さん
容積率から言ってそうでしょう。

津田沼公園で今日　鷹匠が鷹を飛ばして、ムクドリを追い払っていた。
ムクドリは工大に移動していた。
儲かるのは鷹匠だけ?

対象の住戸には水道代負担もしくは浄水のカートリッジ負担ぐらいはして欲しいものですね。

>>7696 住民さん3さん
モリシア駐車場は敷地もそんなに大きくないし、東と南はビルとマンションで固められ、西はやや距離ありますがタワーとお見合い状態ですね。
ただ、駐車場以外の使い道も考えにくく、何より南側眺望の点ではモリシア側よりタワーの干渉を受けにくいところなので、あまり大きなマンションを建てないつもりなら、ここに建つかもしれません。

25年からモリシア解体とのことですが、どういう順番で解体するのでしょう？モリシアのレストラン棟、市民ホール側、南口ロータリーを含めて丸ごと閉鎖して工事するのでしょうか？
そうなると、ペデストリアンデッキは使えないので、駅までえらく遠回りになりますね。
勝手な要望すると駅の地下からロハルから千葉工大からフォルテまで全て地下で繋がる構想とか出してくれたら、ばんんばんざいなんだけどなぁ…

モリシアの駐車場て、四方を囲まれてるのにマンション建てれるんですかね。確かみなみ側のマンションも13階建てとかだし、河合塾もあるし。
そのあたりを全部買い取って解体してコストかけて建てても東西を塞がれるし、旨味が少ないと思うけど。
それよりは津田沼駅直結のタワマンにして向きをTTTに対して斜めに建てれば眺望も確保できるし、駅直結なら値段も高くできる。
確か再開発はバスロータリーも含めてでしたよね。

モリシア再開発ですがそのうち色々情報出ると思いますが、想像してみるのも楽しいので、あれこれ考えてみると

何の制約無しなら、野村ならTTTより大規模のマンションと付属する商業施設にするでしょうね。ただそうすると、商業施設もモリシアよりかなり小振りになりそうだし、ホールの場所も厳しい。
市の立場とすりゃ、住民ばかり急増しても小学校の確保とかの負担もあるし、それよりも南口の商業施設が大幅に減るのは望むところではない。ホールは以前は現在地で建て替えみたいな話でしたが、金もかかるし市役所付近に賑わいも欲しいで、どうも本音はあっちに持っていきたい雰囲気。
で、市はホールの権利を手放し、野村は商業施設の面積を減らさないことで双方合意とか。それでもTTTの半分くらいの規模は作れるか。場所は東側でやや南北に長い形。駐車場はそのままかな。

12月なのにまったくイルミネーションが無いタワマン(´；ω；｀)

>>7705 匿名さん
エントランスとかロビーだけでも少しクリスマスらしくしてもいいと思いますよね～。
イルミネーションは電気代がかかりますから、「費用の無駄！」と言われるのが怖くてやらないのかもしれませんね。

>>7706 住民板ユーザーさん1さん

コンシェルジュカウンターに地味な飾り付けはしてありますね。

>>7705 匿名さん
そんなに不満なのですね。イルミネーションがないことが。中途半端な飾りは下品なだけですし、生活の場なので、私は華美な飾りはなくていいな、と思っています。

>>7708 住民さん8さん

中途半端な飾りが、どうして下品なんですか？
全然下品じゃないですよ。

修繕委員会の案内メールの設定ミスってませんかね…？