匿名さん
[更新日時] 2024-05-19 15:05:27
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物件概要 |
所在地 |
千葉県習志野市谷津1丁目1340番15の一部・16の一部・24・25(地番) |
交通 |
総武本線 「津田沼」駅 徒歩4分 (南口より) 総武線 「津田沼」駅 徒歩4分 (南口より)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
759戸(他に中央管理室、集会室、キッズルーム、スタディルーム、ゲストルーム、スタジオ、シアタールーム、スカイサロン等共用施設、保育園、店舗、習志野市駐輪場等) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上44階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年04月下旬予定 入居可能時期:2020年07月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]野村不動産株式会社 [販売代理]野村不動産アーバンネット株式会社
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施工会社 |
株式会社フジタ 千葉支店 |
管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
津田沼 ザ・タワー口コミ掲示板・評判
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6683
住民板ユーザーさん7
>>6680 匿名さん
狭い道のわりに交通量ありますしね。
子供だけで歩かせるのは不安ですが、それでも集団で登下校してくれた方が若干安心です。
向山小、何人くらいマンションから通ってるんですかね。
小学生世代が少ないのかもしれませんね。
幼児のお子さんは結構見かける気がします。
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6684
住民板ユーザーさん7
ここで以前写真付きで壁の境の亀裂等を見て、改めて家を見てみたらかなりいろいろな箇所で亀裂がありました。
床のフローリングも床暖房のところは板と板の間に隙間が出来て、埃やゴミが挟まっていて、こんなにも間が出来てしまうものかと正直どんなかたが施工したのか心配になっています。
全く問題ないかたが羨ましいです。
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6685
住民板ユーザー
>>6684 住民板ユーザーさん7さん
季節、湿度で伸び縮みするのは新築あるあるです。
お気持ちはわかりますがまずは落ち着いて修正依頼すべき箇所をチェックしておきましょう。
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6686
住民板ユーザーさん
>>6685 住民板ユーザーさん
色々な場所で壁の亀裂、床の隙間…
“新築あるある”?!?!
そんなのあり得ないから。
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6687
住民板ユーザーさん2
>>6682 マンション住民さん
朝7時に家を出て、夜に帰る人には小さな子供が住んでるのは知らないのも無理ないです。
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6688
住民板ユーザーさん1
>>6684 住民板ユーザーさん7さん
壁紙の伸び縮みでなく、亀裂ですか・・・
今の石膏ボードって余程亀裂入りにくいんですが、何故だろう?過剰な加湿と乾燥を繰り返してるとか?
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6689
住民板ユーザーさん1
>>6684 住民板ユーザーさん7さん
因みに以前の壁の亀裂の投稿ってどれですか?
壁紙の剥がれの投稿はあ拝見しましたが。
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6690
匿名さん
>>6689 住民板ユーザーさん1さん
なんか、嘘っぽいですよね。
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6691
匿名
>>6684 住民板ユーザーさん7さん
コストカットを売りにしてる以上致し方ないかと。
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6693
住民板ユーザー
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6694
住民板ユーザーさん
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6695
住民板ユーザーさん2
>>6694 住民板ユーザーさん
なぜあなたは投稿エラーにならないんですか?
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6696
住民板ユーザーさん2
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6699
入居予定さん
4カ所ほどフローリングの角の方が?がれてしまっているのですがどなたか同じ現象の方いませんか?掃除機が悪いのかもしれませんが。。
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6700
住民板ユーザーさん3
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6701
住民版
>>6699 入居予定さん
掃除機でいちいち床が剥がれてたらヤバいでしょ…
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6702
住民板ユーザーさん5
ベランダの床が汚れてきたので、掃き掃除をしてみましたが凸凹した表面に土埃が泥になりこびりついてるようできれいになりませんでした。掃除のコツがあれば教えて下さい。
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6703
住民板ユーザーさん1
高層階、10分弱船に乗ってるような揺れで酔いそうでした
免震マンションて階によって揺れ方違うんでしょうか?
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6704
住民板ユーザーさん2
>>6699 入居予定さん
入居予定なのに?もう剥がれてるの?
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6705
住民板ユーザーさん1
震度4でこの揺れは大分マシだよね、免震効いてるなあ、とは思ったが、東北の被害はちょい心配な揺れですねえ。
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6706
住民板ユーザーさん2
>>6703 住民板ユーザーさん1さん
中層階、同じく10分ほど 船のような揺れでした。
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6707
住民板ユーザーさん2
>>6703 住民板ユーザーさん1さん
当方も高層階です。これが免震構造なんですね。
大きく揺れないので怖くなかったです。
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6708
住民板ユーザーさん1
長時間こんな感じのグワングワンな揺れ方なら普通のグラグラの方がマシかも。物が落ちたり倒れたりしないのはいいけど。
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6709
住民板ユーザーさん1
>>6708 住民板ユーザーさん1さん
普通にグラグラさせると建物自体が傷んじゃうじゃないかな。
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6710
住民板ユーザーさん1
もっと他にコメントすべきことはないでしょうか。高層階でも揺れはあったものの被害は全くありませんし大きく騒ぐ話ではありません。不謹慎です。
そんな事よりも震度の強かった地域や停電地域にご家族や知人のいらっしゃる方は不安あられるかと思います。無事であられること、影響が少ないことを切に願っております。
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6711
住民板ユーザーさん1
>>6710 住民板ユーザーさん1さん
また、そうやって、ほかを否定するコメントを。。不謹慎の中での不謹慎な醜い争いが始まるきっかけはそういうところからですよ。。
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6712
住民板ユーザーさん2
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6713
匿名さん
エレベーターずっと止まってるけどいつ復旧するんだろうか。
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6714
住民板ユーザーさん1
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6715
住民板ユーザーさん1
>>6713 匿名さん
えっ!エレベーター止まってるんですか?
地震おきてから1時間以上経つのにまだ動かない?
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6716
マンション住民さん
ゴミ捨てるついでに見てみましたが、中層も高層も動いてましたよー。
(12:55頃)
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6717
住民板ユーザーさん2
ギスギスしてるところに目が止まる方、そうでない方どちらもいますよね。
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6718
住民板ユーザーさん2
>>6710 住民板ユーザーさん1さん
本当にそう思っていらっしゃるのであれば、
こんなところでコメントするよりも、もっと他にすべきことはないでしょうか。
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6719
住民板ユーザーさん1
昨夜、船橋で停電っていう速報が出てましたね。ここは停電なかったですけど、武蔵小杉みたくライフラインの被害がないかと少しヒヤヒヤしました。
高層階からはどの辺かの一帯が真っ暗、っていうのがよく分かったんでしょうか。
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6720
マンション住民さん
>>6718 住民板ユーザーさん2さん
きっと今ごろ、寄付やボランティアの準備で忙しいんですよ
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6721
住民板ユーザーさん2
>>6718 住民板ユーザーさん2さん
ギスギスしてますねー
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6722
住民板ユーザーさん1
けっこう揺れましたね、大きな被害がなく免震で良かったです。皆さま棚等被害は大丈夫でしたか?
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6724
住民板ユーザーさん2
>>6702 住民板ユーザーさん5さん
私も気になってました。
高圧洗浄機を買うしかないかなと思ってますけど、いい方法があれば知りたいです。
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6725
入居済みさん
皆さんコロナ禍でも住宅ローンの支払いは大丈夫ですか?
ボーナス払いは危険ですよ。
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6726
住民板ユーザーさん
>>6725 入居済みさん
大きなお世話。
自身の心配なさったら?
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6727
マンション住民さん
コロナ禍でボーナスカットも覚悟してたけど、家でダラダラテレワークしてただけなのに会社が過去最高益を更新してしまい結構沢山貰ってしまった。
丸の内・大手町界隈の会社は似たようなところ多そうな予感。
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6728
匿名さん
>>6727 マンション住民さん
だから?どうでもいい、そんな情報。
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6729
住民板ユーザーさん
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6730
住民板ユーザーさん6
>>6725 入居済みさん
この方が現状を心配して、お知らせして下さっているだけなのに、、、そしてこんな時でも仕事が好調な方は、よかったですね。わたしは好調とは言いがたいですが、元気に暮らせていてありがたいことです。
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6731
住民板ユーザーさん1
>>6730 住民板ユーザーさん6さん
他人の財布の心配してるだけでも、お節介というか、失礼というか。ましてボーナスなんて十人十色なのに。
そもそも何が危険なのでしょうか?
その程度で破綻するなら、ボーナス返済入れようが入れまいが危険なのでは?
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6732
匿名
>>6731 住民板ユーザーさん1さん
正論。
有益な情報比率の低いこの掲示板。
でもチェックし続けてる自分に呆れる
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6733
マンション住民さん
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6734
住民板ユーザー
>>6733 マンション住民さん
引き渡し一年後なので8月くらいじゃないでしょうか
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6735
住民板ユーザー
>>6733 マンション住民さん
半年、一年、二年です。季節2周すれば不具合もだいたい把握出来るでしょうから最後のメンテナンスは漏れがないようにしないといけません。
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6736
住民板ユーザーさん1
今日は強風がえげつないですね!
ビュービュー音がして、ちょっと怖くなってきました…(笑)
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6737
マンション住民さん
>>6736 住民板ユーザーさん1さん
家族の話ではテレビの音も聞こえづらかったと言ってました。
全く大袈裟なんだから。
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6738
住民板ユーザーさん1
話が変わってしまいますがすみません!津田沼に住んで半年、お寿司が食べたい時に色々買い歩きましたが、私の個人的見解なんですが、「山助」がダントツです!角上なら間違いないと洗脳されていた私が思った意見です。角上派の方ごめんなさい。角上ももちろん行きますが、寿司はロハルの「山助」
回し者では100%ありません
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6739
住民板ユーザーさん7
>>6738 住民板ユーザーさん1さん
山助、おいしいですよね!
角上ももちろんおいしいのですが、恵方巻きは大ハズレでした。毎年美味しいので、あの行列に並んだ私も私ですが、今年はお世辞にも美味しいとは言えませんでした。特にエビは味が抜けて、マズかったです。昨年までは並ばずに美味しい恵方巻きが買えてたのに…。
節分以来、角上が少し信じられなくなりました。
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6740
住民板ユーザーさん2
>>6739 住民板ユーザーさん7さん
角上でも、中トロマグロのお刺身の筋が多かったです。残念。
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6741
住民板ユーザーさん3
お寿司情報有難いです!ロハルは殆ど散策していないので買いに行ってみたいです。
ところで、ちょっと今日はお弁当にしたいなと思う時って皆さんどちらに行かれます?私はまい泉のお弁当が好きなのですが駅構内なのでなかなか行く機会がありません…
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6742
住民板ユーザーさん2
>>6741 住民板ユーザーさん3さん
お弁当屋さんではないですが、近隣にたくさんテイクアウト出来る イタリアンなどのお店がたくさんあるので、利用しています。美味しいお店が多いです。
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6743
匿名さん
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6744
住民板ユーザーさん1
住宅ローンの確定申告の建物謄本って、引き渡し書類の中のを惜しまず使いますよね?また、土地の謄本は不要で合ってますか、分かる方いたら教えて欲しいです。。
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6745
匿名
>>6744 住民板ユーザーさん1さん
税務署に問合せ下さい
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6746
引っ越し済み
>>6744 住民板ユーザーさん1さん
私はネットで法務局へ申請して取り寄せしました。
申請する際に郵送してもらうようにしたら、割りとすぐにきましたね。手数料は500円でした。手数料振込期間が短かったので注意してくださいねー。
土地の謄本は要らないような…。詳しく分からなくて申し訳ありません。
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6747
住民板ユーザーさん3
>>6744 住民板ユーザーさん1さん
よいです。建物分のみ提出して、既に還付がありました。
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6748
住民板ユーザーさん1
皆様早速のコメントありがとうございます。引き渡し書類の中の建物謄本をベースに税務署へ問い合わせし、進めます!
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6749
マンション検討中さん
>>6742 住民板ユーザーさん2さん
テイクアウトできるお店教えて欲しいです
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6750
住民板ユーザーさん3
最近エレベーターのボタンを鍵で押す人が増えたようで、ボタンに傷が付いてきてますね…。
コロナの影響で触りたくない気持ちはわかりますが、こんなところにも影響が出始めてますね。
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6751
住民板ユーザー
>>6750 住民板ユーザーさん3さん
>>6736 住民板ユーザーさん1さん
透明なフィルム等貼ってはどうでしょうか。
私も鍵ではありませんが素手では触りません。
これも理事会ですかね。
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6752
住民板ユーザーさん1
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6753
住民板ユーザーさん2
>>6749 マンション検討中さん
欧風料理 ダブリエ
イタリアン ジリオーラ
フレンチ プチラシェット
台湾ルーロー飯 モクテルストーリー
ラーメン ばんから フォルテ内
油そば ロハル内
タコスタコライス サンズダイナー津田沼北口
パンケーキやカレー 湘南パンケーキロハル内
こんな感じです。
お役に立てれば、幸いです。
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6754
住民板ユーザーさん
>>6749 マンション検討中さん
今はほとんどのお店は、テイクアウトやってますよ。
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6755
マンション検討中さん
>>6753 住民板ユーザーさん2さん
ありがとうございます。とても嬉しいです
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6756
住民板ユーザーさん2
郵便ボックスのチラシを部屋まで持っていくのも面倒なのでゴミ箱を設置して頂けると便利で嬉しいです。この様な要望も理事会ですかね?
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6757
入居予定さん
>>6756 住民板ユーザーさん2さん
チラシを制限なく入れられる管理自体が?です
びっくりしています
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6758
マンション住民さん
>>6757 入居予定さん
自分も疑問に思いました。
普通の賃貸アパートと違って、チラシはもう投函されないだろうと思っていた
のですが、制限なく入れられるとは、不思議です。
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6759
マンション住民さん
>>6758 マンション住民さん
いずれにしても、今は時期的に、チラシの件よりも、(エレベーターのボタンも含めた)
コロナ対策のほうが優先ですね。
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6760
住民
エントランスの自動ドアのセンサーをいい加減改善してほしい
いちいち立ち止まらないと開かないのは不便すぎる
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6761
住民版ユーザー
>>6738 住民板ユーザーさん1さん
山助美味しいですか…?あまりにも安いので興味本位で以前食べましたが、激安スーパーの寿司って感じのものでした。
そもそも価格帯が角上とは別で、比べてはいけないと思いました。
あれをお勧めするのは山助の回し者くらいしかいないと思います。
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6762
住民版ユーザーさん
>>6758 マンション住民さん
“普通の”マンションはチラシなんか入れられません。特にタワマンとなれば!“普通”なら!
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6763
住民板ユーザー
中層階の犬の鳴き声なんとかなりませんかね。。。
遡って見てみると以前注意された人がいるようですが同じでしょうか。
せめて鳴いてる時は窓を閉める等の配慮はないのでしょうか?
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6765
匿名さん
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6766
住民板ユーザーさん
>>6762 住民版ユーザーさん
一部上場の分譲マンションに住んでましたが、チラシ入ります。
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6767
住民版ユーザー
>>6766 住民板ユーザーさん
あらら、それまた残念でしたね。
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6768
住民板ユーザーさん
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6769
住民板ユーザー
>>6758 マンション住民さん
一応業者は選んでるんじゃないですか?
不動産とか生活に必需なものとか。
要る要らないはご家庭それぞれですから、もし入れてほしくなければ投入側にシールを貼ってもらうとかコンシェルジュカウンターでお願いするのはいかがでしょう。
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6770
匿名さん
行き方知らないけど、ポストの投函側て管理室に連絡しないと入れないですよね?住民でも。
てことはある程度選別してるのでは?ピザ屋とか政治宗教関係入ってた記憶ないので無制限ではないような。
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6771
マンション住民さん
経験上ポストにチラシお断りのシールでも貼っておけば業者さんは入れてこないですよ。でも9割不要でも1割良い情報があるので。嫌ならステッカー貼っておけば解決しますよ。
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6772
住民板ユーザーさん3
>>6771 マンション住民さん
投函は裏側からだと思うので、ステッカー貼っても効果はなさそうですね…。
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6773
マンション住民さん
>>6772
勿論裏側に貼るのですよ。我々が開けるところではないですよ。
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6774
匿名さん
>>6756 住民板ユーザーさん2さん
ゴミ箱を設置したら、チラシが落ちてそのままとか、溢れたりとか、マナーの悪い方が他の物を捨てたりとか、美観が損なわれてしまいます。
以前住んでいたマンションにもありませんでしたよ。
面倒でも、持ち帰って捨てましょう。
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6775
住民板ユーザーさん2
ウチの階のゴミ置き場に行くと、毎度毎度、燃えるゴミの中に缶やビン入っているため、端に寄せられている袋があります。
とうとう注意の張り紙が出たら、真っ黒な中が見えないゴミ袋が。同一人物か分かりませんが…
最低限のマナーは守って欲しいものです。
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6776
住民板ユーザーさん1
>>6775 住民板ユーザーさん2さん
うちの階には缶やペットボトルを袋に入れずに直接カゴに入れてる人がいます。
酷い時は中身を残してラベルや蓋がつけたまま捨てられてます…
困ったことに一定数いるんですよね…常識外れの人が
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6777
住民版ユーザーさん
>>6776 住民板ユーザーさん1さん
もうタバコやらペットやらゴミやら、次から次へと非常識な人い過ぎじゃないすか…!
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6778
匿名さん
>>6777 住民版ユーザーさん
「版」で、
いつもの同じ人だとわかりますよ。
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6779
住民板ユーザーさん3
ここにクレームを毎回書く人は荒らしに餌を撒いてるだけよ。
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6780
匿名さん
>>6778 匿名さん
あーあバラしちゃった。
もう少し泳がせて楽しみたかった。
版さんの必死な書き込み、楽しませてもらいました。
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6781
匿名さん
>>6780 匿名さん
あーあ性格(意地)の悪さを自ら披露しちゃったw
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6782
匿名さん
そういえばモデルルーム跡地が更地になってましたね。
隣の駐車場とあわせてまたマンションでしょうか。バウスもエクセレントシティも完売したみたいだし。
個人的には回転寿司が出来てほしいけど。
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6783
住民板ユーザーさん1
すみませんがどなたか情報お持ちでしたら教えてください。今現在駐車場の借りれる順番待ちは何番目位まで来ているのでしょうか??
自分は50番台なので、もう車は諦めて廃車にしようかと思いだしました。
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6784
住民板ユーザーさん1
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6785
住民板ユーザーさん1
>>6784 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます!!
助かります!
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6786
住民板ユーザー
16時前頃、モリシアとの間の道路で事故が起きてました。ちょうど歩道橋の下の場所、白いワンボックスカーがガードポールに激突する自損事故です。運転手は車から出て状況を確認することなく、奏の杜方面にそのまま逃げていきました。
あっという間のことでしたので、ナンバーの写真など撮れなかったですが、あのガードポールが歩道橋みたいにタワーの管理設備だとすると、タワーとしての被害になるんでしょうかね。
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6787
マンション検討中さん
>>6786 住民板ユーザーさん
先程見てきました。
銀のポールがへし折れていますね…
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6788
住民板ユーザーさん2
>>6786 住民板ユーザーさん
白昼堂々逃げるってすごいですね…
このマンションの設備であれば、管理室に言って被疑届け出す必要がありますが…
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6790
購入者
タワー駐車場につきまして、どなた様かお分かりの方いらっしゃいましたら教えてください。
普通車、SUV、それぞれサイズは高さ・横幅・長さは何センチまででございましょうか?
駐車場の順番がまわってきたら車を買い換えようか悩んでおります。
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6792
住民板ユーザーさん1
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6793
匿名さん
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6794
マンション検討中さん
>>6792 住民板ユーザーさん1さん
え?!閉店なんですか?
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6795
マンション住民さん
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6796
マンション住民さん
これですねー。
https://news.yahoo.co.jp/articles/9ba79ea66795701bd76c0be448001dea31dc...
コロナ前からずっと売上厳しかったですし、築年数もモリシアと同じくらいなので、いつかはと思ってましたが、無くなると聞くと寂しいものですね。
ただ23年3月とはかなり余裕を持ってくれましたね。船橋の西武が発表後半年くらいで閉店してしまい、今もなおホールはやっぱり無しにするだの揉めているのを見ると、ありがたいことです。
タイミング的にも、新津田沼に合わせていきたいのでしょうか。北口再開発の規模が大きくなるとすると有り難いことですが、モリシアも含めて一度にまとめてお店が無くなるのは避けて欲しいなあ。
用途は今後協議していくことになると思いますが、TTT・モリシア・イトーヨーカドーのいずれと比べても後背地の制約は厳しく、いまより高くするのは難しいでしょうから、住宅はちょっと考えにくいかな。楽しみがまた1つ増えたと思って見守っていきたいですね。
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6797
マンション住民さん
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6798
マンション住民さん
>>6796 マンション住民さん
モリシアって、なくなるんですか?
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6799
住民板ユーザーさん3
>>6797 マンション住民さん
新築のこのマンションですら未だにこの在庫数ですからねぇ
津田沼自体がもう。
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6800
マンション検討中さん
>>6797 マンション住民さん
お忙しいだろうに、津田沼中のいろんなお店見学されてて津田沼が大好きなんだと感じました^ ^
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6801
マンション住民さん
>>6797 マンション住民さん
すごい津田沼愛を感じるんだけど、ポポラマーマはもう随分前に閉店してますよw
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6802
住民板ユーザーさん2
>>6797 マンション住民さん
パルコ閉店のニュース見て、颯爽と書き込みに来たんだろうが、ちょっと情報が古いぞ?
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6803
匿名さん
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6804
住民板ユーザーさん1
津田沼パルコの跡地、下層部はテナント、上層部は億ションという噂もあるみたいです。
津田沼(ごとき)にタワマンが2つ出来る…と考えると現実的では無い気もしますが…。
うーん、TTTの価値が落ちないか気になります
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6805
住民板ユーザーさん5
>>6804 住民板ユーザーさん1さん
未だにココが売れないのに億ションはないのでは。
まあココはコストカットで安かったのはいいが、何せご存知の通りそこらで不具合が。。
なので津田沼“ごとき”とは言え億ションでも質が質なら買う人はいるかも。
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6806
住民板ユーザーさん7
>>6804 住民板ユーザーさん1さん
モリシアタワーはほぼ決定ですよ。テナント入らずに絵画とか空きスペースか直近増えているのは入居条件が短期間更新だからです。リアル店舗は厳しいですね。確かにPARCOにモリシアと一気に無くなるのは寂しい。
気のせいだと思いますが、Loharuのテナントが減っているのが気になります。
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6807
住民板ユーザーさん
>>6806 住民板ユーザーさん7さん
やはりだからデッキも無くなるってことだったのか、、
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6808
マンション住民さん
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6809
入居済みさん
パルコ閉店残念ですね。
習志野市からの新津田沼駅南口再開発の説明会の資料があったので、コンシェルジュに渡しときました。
気になる方は見てください。
その後、マンションは2棟で時期を分けて販売し小中学校の負担を軽減するとの事。
バスロータリ・新津田沼駅直結です。
商業施設はセブンアイのグランツリーで調整中(武蔵小杉みたいな)
個人的には津田沼駅東口を作る様にお願いしました。
モリシアの再開発の説明会は来年度中にはしたいとの事、楽しみは寝て待ちましょう。
パルコの建物は知り合いですが、教えてもらえませんでした。
千葉銀・新日本建設ラインは避けてもらいたい。
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6810
住民板ユーザーさん1
>>6809 入居済みさん
情報はありがたいのですが、
コンシェルジュ、説明会資料渡されても困るんじゃ、、、
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6811
匿名
>>6809 入居済みさん
新津田沼駅南口再開発はいつ頃から始まっていつまでとか説明資料に載っていましたか?
知っていたら教えて欲しいです!
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6812
匿名さん
>>6790 購入者さん
1階の駐車場へ見に行ってみてください。
各ゲート横に寸法が表示されています。
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6813
購入者
>>6812 匿名さん
なんとありがたい!!
貴重な情報を、本当にありがとうございます!!
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6814
住民板ユーザーさん2
モリシアとパルコの閉店が同じ時期に重なると、一気に残念な感じになってしまう。
再開発されて新規オープンになるまで数年かかるだろうし。
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6815
マンション住民さん
>>6810 住民板ユーザーさん1さん
同感です。
説明会資料を渡されても、コンシェルジュの方は困ると思いますが。。。
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6816
住民板ユーザーさん1
>>6815 マンション住民さん
見たい方が閲覧できるように、していただいたということですね。コンシェルジュの方が、住民掲示板にぶら下げたくれたら良いですね。自分でぶら下げるってことなのかな?ノールールな箇所ですな。
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6817
住民板ユーザーさん1
>>6816 住民板ユーザーさん1さん
自分でぶら下げることないでしょ。
ノールールなわけ無い笑
ハッキリ言えば、お節介がすぎるという話をしてるんです。
ドヤ顔で資料渡されても困ります。
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6818
住民板ユーザー
>>6817 住民板ユーザーさん1さん
掲示等は理事会が判断されるでしょうからコンシェルジュは別に困らないのでは。
ここでその辺りの情報を戴けるのは有難いです。
関心ある方が多いと思いますけどね。
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6819
住民板ユーザーさん7
今日、風ヤバくないですか?
皆さんにお伺いしますが、強風の日は家の中ミシミシと音がしませんか?
おそらく免震構造のため体に感じないレベルで揺れていると思いますが、ポルターガイストの様に壁からミシミシと音がします。
特に先日の地震以来、ひどくなってるような気がします。
皆様のお家は風切り音や、ポルターガイストは起きてないでしょうか?
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6820
住民板ユーザーさん6
>>6819 住民板ユーザーさん7さん
風の音は怖いくらいですが、ポルターガイスト
は起こっていないですよ。
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6821
住民板ユーザーさん1
ベルクの改装中ダイエーが大混雑してたので、モリシア再開発中はベルクが混みそう…今でも混んでますが
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6822
マンション住民さん
>>6809 入居済みさん
情報ありがとうございます!
できれば見やすいように、コンシェルジュ前の掲示板に貼ってもらうようお伝えいただければ幸いです笑
津田沼駅東口は是非欲しいですね!minaにつながる歩道橋もかなり劣化していますし、あれを取り壊して千葉工大の正門前あたりに新しい改札口がほしいですね。スペース的にはかなりキツキツですが、海浜幕張の新改札での三井みたいに、千葉工大が土地提供して作ってくれないかな。
またモリシアについては、TTTまでの導線も良くないですし、メインエントランスまで一直線につながるルートにしてほしいですね。市民の目線もあるので駐輪場から駅までのルートは確保されるでしょうから、そうなれば西側のペデストリアンデッキはどうでもいいな笑
あとパルコについては、西武と違って自社保有じゃないので、イトーヨーカドー・モリシアが一段落するまで建て替えはせずオーナーだけ変わる可能性も高そうですね。
https://myfuna.net/archives/townnews/210225-2
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6823
匿名さん
モリシア、パルコ、ヨーカドー前と再開発が楽しみですね。百貨店方式はもう難しいから、今後は体験型や大型店舗化が進むのでしょうか。
例えばパルコは全フロアが無印になればおもしろいし、上はタワマンになるとか。
個人的には南口と北口の車両での往来がもっとしやすくなれば嬉しい。
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6824
匿名さん
>>6822 マンション住民さん
その通りになれば、ほとんど使ってないメインエントランスがやっと日の目を見ることができますね!
あとは東側のペデストリアンデッキに屋根がつけば最高です!
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6825
住民板ユーザーさん7
>>6824 匿名さん
仰る通りメインエントランス経由だと嬉しいですが、現在の東側の歩道橋は当マンションのものではないので、そのまま撤去される可能性もありますよ。仮に残してくれたとしても、維持費や屋根付けは当マンションが拠出することになるやもしれませんね。
モリシアタワーとの交渉如何によると思いますが、その時の組合はてんやわんやでしょう。
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6826
住民板ユーザーさん7
>>6825 住民板ユーザーさん7さん
最初ペデがなくなったら…とか色々考えましたが、これだけ駅近で色々あって大満足なので仮になくなっても諦めようとおもってます
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6827
住民板ユーザーさん3
ペデは資産価値に影響しますけど売却しないと意味はないのです。
でも屋根付き再接続したら生活利便性で永住さんにもメリットデカイ。
傘要らず ベビーカー助かる
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6828
匿名さん
>>6823 匿名さん
津田沼パルコは、テナントビルなのでマンションにはならないのでは?
建物はそのまま残り、また違う店舗が入ると思います。
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6829
住民板ユーザーさん3
子供の数を増やしたくない行政側の思惑からタワマンだらけにはならないのです。
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6830
住民板ユーザー
>>6829 住民板ユーザーさん3さん
どういう事ですか?まさか学校が足りなくなるから?
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6831
匿名さん
これからの人口減少社会で生き残りをかけているのに人口を増やさない選択はしないですよ。
とくに子供が増えれば将来に渡って生活する基盤が整うので、それを拒むことはありえません。
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6832
住民板ユーザーさん5
換気口の事でお尋ねしたいのですが、花粉対策をされている方はいらっしゃいますか?飛散量が増えて来て、換気口を開けっ放しにするのが辛いです。フィルターを変えて症状が軽減したなど、良い方法があれば教えてください。
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6833
住民板ユーザー
>>6832 住民板ユーザーさん5さん
元々のフィルターはそのままに、蓋の間に挟み込む貼るタイプのフィルターを追加しています。
物凄く汚れるのである程度の効果はあるかと思っています。
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6834
住民板ユーザー
>>6833 住民板ユーザーさん
訂正します。
フィルターシートに切り込みを入れて蓋の間に挟み込んで貼ります。
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6835
住民板ユーザーさん3
学校がパンクしてます。
インフラが追いつかないと大規模タワマンの認可降りないです。
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6836
住民板ユーザーさん5
>>6834 住民板ユーザーさん
追加で貼るタイプのものだと簡単にできそうですね。ありがとうございます。
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6837
マンション住民さん
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6838
住民板ユーザーさん4
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6839
住民板ユーザーさん3
キッズスペースが5/1から予約制で使用可能となるようですね。
嬉しい限りです。
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6840
住民板ユーザー
コンシェルジュカウンター前のコミュニティボード誰が見るんでしょう。
置く意味ありますかね、ダサすぎです。
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6841
住民板ユーザーさん1
>>6840 住民板ユーザーさん
そもそもコンシェルジュカウンターの3階に行くことすらないですもんね
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6842
住民板ユーザーさん1
マンションの周りに屋内の月極駐車場ってないですよね。。。
河合塾の隣にタワーパーキングがありますが小さいサイズのしか入りませんし、モリシアもロハルも月極やってないし困りました。。
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6843
マンション住民さん
うちは屋内駐車場の条件だったので、パルコ裏の機械式駐車場を借りていますよ。
マンション内の駐車場は何年後になることやら…
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6844
住民板ユーザーさん1
>>6843 マンション住民さん
共有ありがとうございます。
車のサイズ等も考えるとそこしかない気がします。
南口周辺で屋内あれば嬉しかったのですが。。
うちもマンション内の駐車場は何年かかるかわからないです…
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6845
住民板ユーザーさん1
電光掲示置かれましたね(笑)
あれどういう経緯で置いたんでしょうね…
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6846
匿名さん
広告入れることで設置費用がかからないのと、チラシ削減効果とかだったような
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6847
住民板ユーザーさん1
マンション屋上のライトって日によって色違いますが、なにか規則性があるんですかね?
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6848
住民板ユーザーさん1
>>6847 住民板ユーザーさん1さん
コンシェルジュいわく、5色くらいあってランダム点灯とのことでした。少し前は医療従事者への感謝のブルーライト運動でずっとブルーでしたが。
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6849
住民板ユーザーさん7
>>6841 住民板ユーザーさん1さん
こう言ったら怒られるかもしれませんが、コンシェルジュカウンターのデジタルサイネージもいらないと思いますが、そもそもコンシェルジュの方々こんなに人数いりますかね?
殆ど利用しない上に、夜8時まで結構暇そうですが、人件費を考えるとかなりのコストだと思うのは私だけでしょうか?
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6850
住民板ユーザーさん3
>>6849 住民板ユーザーさん7さん
実際の作業量と人員の数を正確に把握出来ていないので、なんとも言えないですね。
そもそもうちはたまにコンシェルジュを利用します。
かなりのコストと言っていますが、仮にコンシェルジュが一人減ると何の費目がいくら減るとお考えですかね。
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6851
住民板ユーザー
>>6849 住民板ユーザーさん7さん
適正な人数だと思っていました。
外部サービスの対応やカスタマーサービスに電話するほどでもない微細な質問など、管理室では十分対応いただけないこともあります。
住民の声を理事会や管理会社に届ける窓口にもなっているのでは?
常時何人も居ておしゃべりしている訳ではありませんしね。
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6852
住民板ユーザーさん7
>>6849 住民板ユーザーさん7さん
雇用体系が不明ですが、仮に派遣さんだとして、365日やってるので交通費や手当等含めて月35万円だとするとマンションの支払いが年間420万/1人くらいですかね。
勿論時給制だとしても、日中二人体制とかで違うかもしれませんけど。
私はスカイサロンの予約キャンセルしか話したことがないですが、いる事による安心感くらいでしょうか。
管理センターの業務をもう少しやってほしいですね。
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6853
住民板ユーザーさん1
>>6849 住民板ユーザーさん7さん
同感です。
1人体制でまず充分かと。
休憩いくらなら看板置いといて貰えれば管理室いくし。
むしろ管理室のおじちゃんの方が気が効くんじゃないかと思うくらいです。
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6854
住民板ユーザーさん1
コンシェルジュ一人削っても
一戸あたり月数百円浮く程度
サービスは多少なりとも落ちるのは確実
それよりは暇な分サービス向上をお願いした方がいいのでは
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6855
住民板ユーザーさん
>>6854 住民板ユーザーさん1さん
そもそもサービスも何もなくねw
全く関わりないし
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6856
入居済みさん
Community Eye's Life Bookによると、スタッフサービス業務は管理員(2名)・コンシェルジュ(2名)の合計で、月額168万円(p38)。単価・勤務時間の差を無視して単純に頭割りして、一月42万円くらいですかね。
高いと思うかどうかは人次第でしょうけど、パークハウスはサークルの受付とかやってましたし、ザ・レジはミニストアの店員も兼ねてたけど、TTTの場合は共用施設の鍵の受け渡しと実質ロビーの監視係だけなので、勿体ない感じはしますね。
話はそれますが、キッズルーム段階開放は良いんだけど、あれは子育て世帯のコミュニティづくりのツールのはずで、1家族ずつ使ってもあんまり意味ないよなーと。一応、コミュニティ支援業務というものが業務仕様の中には組み込まれていますが(p23)オプション扱いなので、そこら辺をどう考えて行くのかは考えていかなきゃならんですね。
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6857
住民板ユーザーさん1
一家族での利用できるだけでも嬉しいけど。雨の日ずっと家の中に子供いさせるのなかなかしんどい。
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6858
入居済みさん
北口に焼肉ライクが出来たからこれから食べに行こう。
一中前の空き地で測量を始めていたね。
千葉トヨペットが持っていたので、販売店ができるのかな?
習志野市は規制が厳しいので変更になったのかも?
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6859
住民板ユーザーさん2
先週の木曜日、会社の帰りに焼肉ライクに行こうとしたらすごい行列。
諦めて帰りました。。。
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6860
住民板ユーザーさん7
>>6858 入居済みさん
トヨペットは勝手にあきらめたとばかり思ってましたが、動きがあったんですね。
需要なさそうな気もしますが。
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6861
匿名さん
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6862
住民板ユーザーさん7
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6863
住民板ユーザーさん
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6864
住民板ユーザーさん1
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6865
住民板ユーザーさん7
>>6861 匿名さん
ロハルのどこなんでしょうね?
地下?入口も空いてますよね
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6866
住民板ユーザー
>>6865 住民板ユーザーさん7さん
ロハルの地下は暗くて入りにくい印象なのでファミリー層が増えてお店も入れ替えしてくれると嬉しいです。
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6867
匿名さん
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6868
匿名さん
あとはモリシアの建て替えがどうなるかですね。
商業施設、特に飲食店を充実させて欲しい。これだけマンションがありファミリー層も多いので、デパ地下なみの惣菜売場があると賑わうと思うけどなー。
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6869
住民板ユーザーさん1
>>6868 匿名さん
南口駅前再開発の件に関してまったく続報ないですね。どうなったことやら…
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6870
住民板ユーザーさん2
この前の火災報知器作動って、また焼き肉が原因かよ…。
大迷惑だから、家で焼き肉なんかやんな馬鹿。
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6871
住民板ユーザーさん1
誤報でしたーの館内放送の時は警報音じゃなくてピンポンパンポーンにして欲しいですね。
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6872
住民板ユーザーさん1
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6873
住民板ユーザーさん2
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6874
eマンションさん
焼き肉結構やってますが、どういうやり方すれば警報機反応してしまうんでしょうか。
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6875
マンション検討中さん
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6876
匿名さん
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6877
住民板ユーザーさん1
>>6866 住民板ユーザーさん
ロハルって異様な雰囲気の店多いですね
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6878
マンション住民さん
焼き肉をやった部屋を特定するのはやめましょう。
絶対トラブルの原因になるので。
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6879
マンション住民さん
部屋を特定しようなんてしてないよ。
でも、階数くらいは晒して良いのでは?
馬鹿は言わないとわからない。
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6880
住民板ユーザーさん2
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6881
住民板ユーザーさん2
アナウンスで22階って言ってましたから、晒してるわけでもなく周知の事実ですよね
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6882
マンション住民さん
>>6880 住民板ユーザーさん2さん
では、22階から乗ってきた住民はそういう目で見られる覚悟を
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6883
匿名さん
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6884
住民板ユーザーさん2
反省はしてもらわないと困ります。
赤ちゃんやペットがビックリして大変だった家庭も多いはず。
また、いざという時にまた誤報と勘違いして逃げおくれるリスクを増やします。
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6885
住民板ユーザーさん2
不動産取得税の納付書が中々届かないので県税事務所に問い合わせところ、今年の夏から秋位に送付するとの回答でした。しかし遅いですね。
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6886
住民板ユーザーさん1
>>6885 住民板ユーザーさん2さん
私も以前確認して同じ回答でした。
ほんと遅いですよね。。。
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6887
匿名さん
しかしエントランスのサイネージは無償で設置できたのに、保育園横のサイネージはなんで一月5万円近くも掛かるんでしょうね。
サイズが違うし業務用価格なのは分かるけど、あちらこそ周辺の広告多いし、物件動画なんて流してもしゃあないでしょうに。立地的にも住民の目に触れる場所ではない上に、地域住民に貢献出来ているとも思えない。まだ自販機でも置いてあげたほうが喜ばれるような。
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6888
住民板ユーザー
メインエントランスの壁面照明(琥珀色のマーブル柄)、どうして昼間は消しているんでしょうか。
夜は雰囲気良くてステキですが、昼間はエントランスなのに暗すぎます。
さして電気代も掛かるわけじゃないでしょうし点けてくれないかなぁ。
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6889
住民板ユーザーさん1
新宿区のマンションの地下駐車場で死亡事故のニュースを見ましたが、これはうちのマンションでも同じことが起こる可能性があるのでしょうか。。
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6890
マンション住民さん
最近、洗濯機の排水口からいやな下水の臭いがあがってくる頻度が増えてきたように思います。
先日、排水パンに水を入れたばかりだけど、またすぐに嫌な臭いがあがってくるようになりました。
皆さんの部屋はどうですか?
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6891
住民板ユーザーさん1
>>6890 マンション住民さん
お天気が悪い日は多いような気がしますね。気圧が関係してるのかな。
どちらかというとお風呂場のほうがひどかったので、重曹振っておいたらだいぶマシになりましたよ。
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6892
マンション住民さん
下水の匂いなんてしたこと全くないです。
そんなに部屋によって、違うものなのでしょうか。
だとしたら、何が原因なのか。
いつか、なるのでしょうか……?
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6893
住民板ユーザーさん1
>>6889 住民板ユーザーさん1さん
二酸化炭素消化が利用されているかはわかりませんが、人が滞留する範囲は使用できないため、採用されているとしてもタワーパーキング内で、我々住民が立ち入るエリアでは同様の事故は発生しません。
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6894
住民板ユーザー
>>6890 マンション住民さん
下水臭はないですが、浴室乾燥で洗濯物を乾かすとすると服が食べ物臭くなります。生乾き臭ではないです。不思議です。
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6895
住民板ユーザーさん1
レンタサイクル、使っていないのに鍵だけ取って返してない人が多すぎる。(鍵は全て貸出中なのに駐輪場には自転車が数台あることがよくある)
レンタサイクル使いたい人が使えず非常に迷惑なのでやめてほしい。管理室にも言います。
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6896
eマンションさん
>>6895 住民板ユーザーさん1さん
時間内だったら違反しているわけでないので、管理室に言っても…。使う予定があるから朝早く鍵をとってる場合もありますしね。使いたいときに使いたいのなら、自転車買えばいいでは?
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6897
住民板ユーザー
[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]
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6898
匿名さん
>>6896 eマンションさん
最後の1行余計なんだよ。わきまえろ。
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6899
匿名さん
>>6895 住民板ユーザーさん1さん
貸出は、6時間までと決まってたと思います。
ロッカーに鍵を読みとっての借り貸しなので、どの部屋が返してないのか、管理人さんはすぐわかりますよね。
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6900
住民板ユーザーさん1
>>6896 eマンションさん
レンタサイクルの話をしてるのに、自転車買えばいいとか、無意味なこと言わないで欲しいです。駐輪場取ってない人もいますよね。自転車を所有しない事情がある人もいます。
6時間まで借りられるのは規約として周知こことですが、モラルとしてどうですか?エゴだと思います。使ってもいないのに占有するのは褒められたものではありません。ただでさえレンタサイクルは借りにくいのに。土日なんかは昼間になると空きがあることは珍しいくらいです。
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6901
匿名さん
>>6900 住民板ユーザーさん1さん
管理人さんに文句言いましょうね。
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6902
住民板ユーザーさん2
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6903
住民板ユーザーさん1
>>6901 匿名さん
こういう方がここに住んでいるのが残念でなりません。
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6904
住民板ユーザーさん2
>>6903 住民板ユーザーさん1さん
あなたも含め、こういう方々が住んでいるのが集合住宅なのでは。
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6905
住民板ユーザーさん4
自分の価値観が正しいという人は自分でルールを作れる戸建が向きます。
共同生活では思いやりが大切。
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6906
匿名さん
自分は自転車あるのでレンタルしたことないけど、6時間だかのルールがある中で借りて返してるならルールは守ってるんですよね。ルールはあるけどそれ以上に常識考えろ論になるともやは収集がつかない。
制限時間変えるか、台数増やすか要望だしてみては?
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6907
住民板ユーザーさん7
>>6900 住民板ユーザーさん1さん
単純にレンタサイクルが品薄なので、早い者順で鍵を先に借りて、準備してから自転車を出してるだけでしょう。
世の中の原理原則である早い者順で何ら問題無いと思います。当日借りる予定があるのであれば、他の人よりも朝早く借りるしかないと思います。
それが無理なら、先程の人じゃないけど、いつでも好きな時間に使える自転車買ったら良いと思います。
もしくは近くのダイチャリやハローバイシクルで有料で借りることもできます。
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6908
マンション住民さん
-
6909
住民板ユーザーさん1
レンタルサイクル使ったことないけど、そんなに人気なら増やせば良いのにね。もちろんタダではないけど、駐輪場は(場所によっては)余ってるわけだし、そんなに高額なもんでも無いと思うけど、1台増やすのにどれくらい掛かるんだろ??
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6910
匿名さん
ホント、増やせばいいだけの話。
その分、住民がほとんど使わない外のデジタルサイネージやエスカレーターは撤去でよいですわ。
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6911
住民板ユーザーさん2
>>6910 匿名さん
ほんと無駄多過ぎ。
あのエントランスのエスカレーター意味あんの?w
あれにいくらかかってんのか。。
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6912
マンション住民さん
デジタルサイネージとエスカレーターのおかげで今後もペデストリアンデッキを維持できるとすれば良いんじゃない。近隣の人たちのためにも。
もしもペデが維持できなくなったらいらんわ。
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6913
住民板ユーザーさん
>>6912 マンション住民さん
購入の際にペデは失くなる可能性が高い旨聞きました。
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6914
住民板ユーザーさん1
モリシアの再開発次第で、駅までの導線がかわるので、メインエントランス側の諸々が未使用でオーバースペックである点を話すのは時期尚早な気がしますかな。
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6915
入居済みさん
玄関の外にビニール傘広げて放置してる人多すぎ…
共用部だぞ。物置くなよ…
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6916
住民板ユーザーさん1
>>6915 入居済みさん
捨ててあるのだと思いますので、ゴミ置き場に移動してあげると良いですね。
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6917
住民板ユーザーさん1
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6918
匿名さん
>>6917 住民板ユーザーさん1さん
普通は皆さん、傘なんて翌日には、しまうでしょうよ。
物置くなとか、人の家の玄関見てる人って暇すぎですよね。
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6919
住民板ユーザーさん
>>6918 匿名さん
ほんとそれ!
いわゆる自粛警察もどきになってる気じゃないですかwww
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6920
住民板ユーザーさん2
しまわねーから言われてんだろ。
ルール守れない馬鹿って、すぐ言い訳するよな。
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6922
住民板ユーザーさん1
>>6918 匿名さん
なるほど、つまりこのマンションは普通でない人が多いということですね。
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6923
住民板ユーザーさん
>>6917 住民板ユーザーさん1さん
自分が住んでるところを嘲笑目的でタワマンって呼ばないですよね?
住人のフリしてないで、奏の杜にお帰りください
そもそも共用部の個人利用はタワマンだろうが板マンだろうが関係なくNGでは?
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6925
匿名さん
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6926
入居済みさん
そういや新聞受け(?)を傘立てに使うのも厳密にはNGなんでしたっけ。
あれ新聞よりも傘が刺さってる率のほうが高いと思うのですが笑
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6927
入居済みさん
あと傘の雫取りみたいなもの、エントランスあたりにあれば良いですねえ。
そんな高いものではないでしょうし、派手派手しいサイネージよりは美観も損なわないと思いますが笑
こういうのって、目安箱的なものに入れとけば良いんでしたっけ。
(防災センター前?)
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6928
入居済みさん
あ、そういや買うって議事録に書いてたな・・・。普段使わないから視界にはいってなかった。失礼しました。
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6929
住民板ユーザーさん1
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6931
匿名さん
>>6927 入居済みさん
雨の日は、エントランスに傘振り機がありますよ。
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6935
管理担当
管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。
本スレッドの趣旨に著しく反する投稿が散見されたため、関連投稿の一斉削除を行わせていただきました。
レスが抜けている部分が多く、読みづらいかと存じますが、どうぞご了承ください。
なお、上述のような問題のある投稿をお見かけになられましたら、むやみに反応せず速やかに、削除依頼をお願い致しします。
ご協力のほど、よろしくお願いいたします。
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6936
住民板ユーザーさん1
今日はもうこの時間でレンタサイクル全て貸出中…
必要な時間よりも早めに借りる人が増えましたね。残念です。
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6937
マンション住民さん
>>6936 住民板ユーザーさん1さん
やはり有料化してでも台数増やしてほしいですね。
理事会に言えばいいのかな?
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6938
マンション住民さん
最近バウスの前を通るたびに後悔してしまうのは私だけ?
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6939
住民板ユーザーさん2
>>6938 マンション住民さん
通るたびに前面道路の歩道がどうにかならないのかとは感じますね。
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