埼玉・千葉・ほか関東のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「津田沼 ザ・タワー【契約者・住民専用】」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-05-14 10:12:33

契約者、住民の方のスレ立ち上げました。

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[スレ作成日時]2018-04-01 06:32:47

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津田沼 ザ・タワー口コミ掲示板・評判

  1. 4251 住民板ユーザーさん1

    リビングで隠蔽配管になるような部屋は一部の角部屋とかなのかな?詳しくないから分からんけど、角部屋以外の部屋のリビングは隠蔽配管にならないであってます?

  2. 4252 住民板ユーザーさん7

    >>4248 住民板ユーザーさん1さん
    回答ありがとうございます。
    エアコン設置の資料をみたところ、先行配管の対象に入居予定の部屋はどれも該当してなかったので、大丈夫そうです。

    ありがとうございます!

  3. 4253 住民板ユーザーさん1

    >>4251 住民板ユーザーさん1さん

    前にもらった書類に、どの住戸のどの部屋が対象なのか記載があったと思います。
    なんの書類だったか、思い出せません、、、すみません

  4. 4254 匿名ユーザー

    みなさんのところにも、諸費用充当の振込依頼が来たと思いますが、私のところには250万円ほど振込依頼が来ました。。。自分が確認していなかったのが悪いのですが、諸費用が追加で250万もかかると思っていませんでした。

  5. 4255 住民板ユーザーさん1

    ビルトインオプションの費用はいつ精算するんでしょう。

  6. 4256 購入者

    >>4255 住民板ユーザーさん1さん

    ビルトインオプションの費用は建物代に加算される形で精算されてませんか?

    今回、諸費用の充当金額の精算書が来ましたが、その中にある「売買代金」が建物代+土地代+ビルトインオプション代になるかと思います。

  7. 4257 匿名

    >>4254 匿名ユーザーさん
    私も200万ほどの請求書が来てビックリしています。ドレスアップオプションを選ぶ際に、三菱に「引き渡しまでに、現金を請求されることはあるのか」と確認したところ、「請求することはない」と言われたので、現金を残していませんでした・・・。

  8. 4258 マンション検討中さん

    逆にびっくりです・・・。

  9. 4259 購入者

    >>4258 マンション検討中さん
    マンション検討中の方は住民のところに入らないでください。

  10. 4260 匿名さん

    >>4254 匿名ユーザーさん
    うちは150万程。
    全体と住宅一部の修繕積立基金が高いですよね。

  11. 4261 匿名さん

    >>4257 匿名さん
    えーとすみません。
    疑問なんですが、ドレスアップオプション分は別請求で、もう振込終わってますよね?
    それと、住宅ローンと諸費用請求は別ですよ。

  12. 4262 匿名

    >>4261 匿名さん
    ドレスアップ分は既にカード会社へ請求が来たのは確認しています。売買代金の中に諸費用が含まれているものと思っていました。

  13. 4263 購入者

    7月20~21日までにマンション購入代、諸費用等を振込しなければなりません。
    家電(クーラー×4・洗濯機・冷蔵庫・照明機器・テレビ)、家具(ベット・ソファー・食器棚等々)、エコカラット、カーテン、窓のUV貼り、床ワックス掛け。
    コロナで株の暴落、USドル安、余裕の資金繰りがピンチです。どうしましょう。?
    生命保険の一部規約です、今後の生活を考えると嫌になります。 コロナのバカ 愚痴です

  14. 4264 匿名さん

    >>4262 匿名さん
    そうだったんですね。でも諸費用は別なんですよー。

  15. 4265 匿名さん

    >>4263 購入者さん

    株もドルも暴落してないので大丈夫です。

  16. 4266 匿名

    >>4265 匿名さん
    攻撃的な発言の人がときどき現れますね。津田沼ザタワーの住人でないといいのですが。
    株やFXなどの投資は相対的な影響を及ぼすものですので、その人が

  17. 4267 匿名

    >>4265 匿名さん
    株やFXなどの投資は相対的な影響を及ぼすものですので、その人がどう感じるかはその人次第です。

  18. 4268 住民板ユーザーさん1

    >>4235 住民板ユーザーさん3さん
    値段と機能のバランスの良さで、日立の凍結洗浄を選びました。
    フィルターなど素人でも掃除しやすいところは自力でやるつもりです。安い割に、触れない所が凍結洗浄で清潔に保てるのが良いですよね。
    売れ行きも良く在庫があまりないので、近々の納入は難しいこともあるそうです。買い時が難しいですが、スケジュールに余裕をもたせてお買い物出来るといいですね~

  19. 4269 住民板ユーザーさん7

    そろそろ引越し関連の連絡してますが驚いたことがあり、共有します。SoftBankのサービスでおうちのでんわというサービスがあります。これはNTTの固定電話が基本料金500円になるサービスで三年くらい使ってます。
    NTTを休止して携帯回線に被せるイメージなのですが、マンションは10階以上は対象外とのことでした。仕方なくNTTを復活しなくてはならない始末なので皆さんお気をつけください。
    こうなったら固定電話は捨てようと思います。

  20. 4270 近隣購入者

    三菱さんも、手付金の残金返金が8月末ってのももう少し早くして欲しかったなあ。ただでさえ2年間無金利で預けてるんだからさ。

  21. 4271 住民板ユーザーさん1

    諸費用については、営業の方が資金計画・諸費用概算書という資料を作ってくれていますので、購入者の皆さん持っているはずですね。

  22. 4272 匿名さん

    >>4270 近隣購入者さん

    手付金返金?売買代金から引かれるのではなくて?

  23. 4273 購入者

    >>4272 匿名さん

    売買代金から諸費用とかもろもろ引いて余った残金の事ではないでしょうか?
    私も少し戻ってきたので、家電とかの購入に当てようかなと思ってます。

  24. 4274 匿名さん

    >>4273 購入者さん

    売買代金から諸費用が引かれるんですか?

  25. 4275 匿名さん

    >>4273 購入者さん
    なるほど、わかりました。
    売買代金まるっと借りた方の場合ですね。

  26. 4276 購入者

    >>4275 匿名さん

    あ、すみません。そうですね。
    ちょっと文章が変でした。失礼しました。

  27. 4277 近隣購入者

    そうです。分かりづらくてすみません。
    金利も安いので、完全フルローンにしました。よって手付金から諸費用を除いた金額が戻ってきます。
    まずはこれを当面の費用や返済原始に充てる予定なので、もう少し早めに返してくれると嬉しかったですねぇ。まあ無理ではないですけど。

  28. 4278 匿名さん

    >>4277 近隣購入者さん

    返金される方の場合、8月末なんですか?
    それは遅いですね。なぜでしょうか。

  29. 4279 近隣購入者

    正確には8月下旬ですね。
    なんにせよ、入金が確認できて引き渡しが終わったのであれば、本来、鍵の受け渡しと同じタイミングくらいで返すべきもんじゃあないのかい?と思っちゃいますね。

  30. 4280 住民板ユーザーさん1

    保育園の結果いつくらいに来るかご存知の方いらっしゃいますか?

  31. 4281 住民板ユーザーさん5

    保育所申込み結果は毎月15日前後の通知と言われた気がします。

  32. 4283 住民板ユーザーさん1

    >>4281 住民板ユーザーさん5さん

    ありがとうございます。
    ほんと、保育園受かって欲しい。

  33. 4284 匿名

    >>4246 住民板ユーザーさん1さん

    我が家も愛犬のためにコーティングしました。
    床の汚れや滑り止めになるので。
    保証の対象外ですが、コーティング会社は30年の保証があるので、何かあればコーティング会社にお願いします。

  34. 4285 住民板ユーザーさん7

    >>4280 住民板ユーザーさん1さん
    昨日市役所に聞いたら申し訳ないのですが、20日くらいになりますと言われました。

    習志野市は中旬に通知と記載があると、ほんとそれより早く来ることはないので、今回も20日にポストに届くとおもっていた方がいいと思います。

    とはいえその頃は毎日ドキドキしながらポストを覗いてしまいそうです。

  35. 4291 住民板ユーザーさん1

    >>4284 匿名さん
    コメントありがとうございます。

    そうですね、私も何かあった時にはコーティング会社に対応して貰えばいいと思っていましたが主人が保証を付けるのは簡単だが、安泰経営の筈の大手の全○空でさえコロナ禍で傾きかねないのに、明日はどうなるかわからないコーティング会社が保証期間まで持ち堪えて存在してればいいけどなぁ?
    とか言って、要するにお店のポイントカードとほぼ同じで集めたけど、店閉められちゃたら何も無いのと一緒だからバクチだね!

    妙に納得させる事言うのです。
    大手の系列でコーティングをやってる所ってありますかね?

  36. 4293 住民板ユーザーさん

    [No.4282~本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  37. 4294 匿名さん

    >>4291 住民板ユーザーさん1さん

    津田沼ザ・タワーのドレスアップオプションからフロアコーティング申込みができるようになったそうです。

  38. 4295 住民板ユーザーさん2

    >>4294 匿名さん

    本当ですか!

    情報ありがとうございます!問い合わせしてみます。
    常識的な値段でありますよーに。

  39. 4296 住民板ユーザーさん3

    ドレスアップオプションを申し込まないつもりで資料を全部処分したが、玄関の鏡とかアクセントクロスとかやっぱりちょっと問い合わせしてみたくなって、どちら様がドレスアップオプションの問い合わせ先を教えて頂けますでしょうか?

  40. 4297 購入者

    >>4296 住民板ユーザーさん3さん

    ここにお問い合わせすれば良いかと思います。
    ただ、期限があったような気もしますので、問い合わせされた際に、確認されたほうがいいかもしれません。

    1. ここにお問い合わせすれば良いかと思います...
  41. 4298 住民板ユーザーさん7

    >>4294 匿名さん
    ドレスアップオプションは2月くらいが最後の締切と思っていたのですが、まだ受付していると言うことですか?

  42. 4299 匿名さん

    >>4298 住民板ユーザーさん7さん

    追加料金払えばやってくれますね。

  43. 4300 匿名さん

    >>4298 住民板ユーザーさん7さん
    多くの要望があったフロアコーティングが可能になり、個別対応費サービスでこれから御案内するそうです。

  44. 4301 住民板ユーザーさん1

    インテリアオプションは水周りコーティングもかなり割高だったので、価格にはあまり期待していませんが、いくらになるかは気になります。

  45. 4302 住民板ユーザーさん1

    フローリングのフロアコーティングについて問い合わせしてみました!
    要望が多かったので取り扱うことになって近々に資料と申し込み用紙を各マンション購入者に郵送されるそうです。

    しかし残念ながら我が家では、欲しいスペックないのでお願いしない事にしました。
    滑り止めやUVの対応ないそうなんです。(T . T)

  46. 4303 匿名さん

    >>4302 住民板ユーザーさん1さん
    ガラス、UV、シリコンの耐久年数の長い油性コーティングは、売主オプションではどこも取り扱ってないそうですよ。

  47. 4304 住民板ユーザーさん1

    その程度のスペックなんですね。であればコーティング業者に依頼することにします。

  48. 4305 住民

    >> 4298 さん

    追加の注文は、まだ受け付けていますよ。
    自分も、追加で注文しました。

  49. 4306 住民板ユーザーさん1

    内覧会の時に三菱のスタッフにガスの業者は購入者で決めて下さいと言われたのですが、みなさんもう決まってますか?
    私はまだ決まっておらず、おすすめのガス会社や選定理由などありましたらご教授いただきたいです。
    よろしくお願い致します。

  50. 4307 住民板ユーザーさん3

    >>4306 住民板ユーザーさん1さん

    ガスと下水道は習志野市、上水道は県水にしました。

  51. 4308 住民板ユーザーさん3

    >>4307 住民板ユーザーさん3さん
    理由。安さ。

  52. 4309 住民板ユーザーさん1

    >>4308 住民板ユーザーさん3さん
    ありがとうございます。
    ガスは習志野市のやつが安いのは聞いたことがありました。参考にさせて頂きます。

  53. 4310 住民板ユーザーさん1

    今日タワー周辺を歩いたのですが、風が凄いですね、、、ペデストリアンデッキも強風が吹き込むので、転倒する方も出てくるのではないかと心配になりました。
    正面の道路まともに歩けなかったです。皆さまもお気をつけて!

  54. 4311 入居前さん

    本日の午前中は、通常の住宅地でも、全く歩けないほどの風の強さでした。
    2階の部屋の窓は開けられなかったです。
    タワー周辺の問題ではなく、色々な意味で、気象が異常になっていますね。

  55. 4312 入居前さん

    皆様、津田沼ザ・タワーの耐火性能に関して記載のある書類を教えてください。現在、火災保険の申し込みをしており、マンションの耐火性能について記載する必要があるのですが、重要事項説明書を見ても見つかりませんでした。

  56. 4313 購入者

    >>4312 入居前さん

    配布された資料にはないので、私もサポートセンターに問い合わせたら送ってくれましたよー。

  57. 4314 入居前

    >>4313 購入者さん
    ありがとうございます!
    明日にでも問い合わせてみます。

  58. 4315 匿名さん

    >>4312 入居前さん

    火災保険申込みに必要なのは、設計住宅性能評価書です。
    私は保険会社にコピーして渡しました。

  59. 4316 住民板ユーザーさん1

    Hoppaの結果通知来てましたね。

  60. 4317 匿名さん

    >>4316 住民板ユーザーさん1さん

    無事通りました。
    同じ住民の方よろしくです。

  61. 4318 住民板ユーザーさん1

    求人情報によると、マンション内のクリニックは、津田沼中央総合病院で、内科と循環器内科のようですね。

  62. 4319 匿名

    >>4316 住民板ユーザーさん1さん

    そうなんですね!ずいぶん予定から早い。
    だめだったかな…。

  63. 4320 住民板ユーザーさん2

    >>4319 匿名さん

    私もまだ来てないです。ダメだったからかな。

  64. 4321 住民板ユーザーさん1

    朗報です!tttの学区に認可保育園の募集が出てます。来年はもっと保育園が増えるのかも

    https://www.city.narashino.lg.jp/smph/jigyosha/proposal/annai/ninkahoi...

  65. 4322 住民板ユーザーさん1

    習志野市からではなく転出する役所から連絡ありました。
    習志野市や保育所からは別途連絡くるようなので、市内引っ越しの人は連絡がまだなのですかね。

  66. 4323 住民板ユーザーさん1

    うちも保育園通りました!皆さん仲良くしてやってください(^^)

  67. 4324 住民板ユーザーさん7

    保育園は受かる方も落ちる方もいるのであまりここで受かったことを報告することは不安に思う方もいると思うので、よくないと思います。
    同じ保育園であってもなくても、キッズルーム等で仲良くなれたら嬉しいです。

  68. 4325 匿名さん

    モデルルームに何度か行きましたが、見た感じ若い方が少なく小さいお子さんもあまり見たことないので、保育園入れる方って少ないと思ってた。

  69. 4326 匿名さん

    ?不安に思う
    ○不愉快に感じる

  70. 4327 住民板ユーザーさん11

    兄弟ポイントあります?

  71. 4328 住民板ユーザーさん4

    >>4326 匿名さん さん
    最後まで読みましょう。
    揚げ足とる、コメントではないですよ。

  72. 4329 住民板ユーザーさん1

    最近になってコロナ感染増えているので、辞退する人も多少はいるでしょうね。

  73. 4330 住民板ユーザーさん1

    入居説明会などに行っても小学生以下のファミリー層が少なかったように思います。
    どのくらいの人数がいるんでしょうね…

    以前向山小学校に通う人数の表をどこかのサイト?でみた気がするのですが、知ってる方います?

  74. 4331 住民板ユーザーさん1
  75. 4332 住民板ユーザーさん1
  76. 4333 購入者

    マンションと全然関係ない話題ですが、
    先日少し話題となった火球が習志野市あたりに落ちたらしいですね。



    いやー、ビックリです。

  77. 4334 住民板ユーザーさん5

    >>4333 購入者さん
    ワクワクしちゃいました!単純(^^)

  78. 4335 匿名さん

    ニュースで見ましたが、習志野市のどこのマンションに落ちたんでしょうね?

  79. 4336 住民板ユーザーさん

    明日のじゅん散歩は津田沼です。

  80. 4337 住民の人に質問したいさん

    皆さんにお伺いしたいのですが、エコカラットや増設家具の施工を外注ででお願いする場合に、工事申請書的な書類の提出は、必須ですよね?

    その場合、既に三菱に問い合わせはしている方はいますでしょうか?

  81. 4338 住民板ユーザーさん1

    >>4337 住民の人に質問したいさん
    問い合わせして、書類を送っていただき、それに必要事項を記入して返信しました!

  82. 4339 住民の人に質問したいさん

    ありがとうございます!
    問い合わせてみます

  83. 4340 住民板ユーザーさん1

    皆さまにお伺い致します。
    先日の追加オプションのフロアコーティングですが申し込まれた方はいらっしゃいますか?
    後々のメンテを考えたら割高だけど、三菱の傘下企業の方が良いのか?とか考えてしまいます。


    ネットで色々調べましたが、ペットがいるし、、、でも、水性である事や保証が一年間とか心情的に殿様商売だなと。。。どうするべきかホント答えが出ない!

  84. 4341 匿名さん

    >>4340 住民板ユーザーさん1さん
    オプションフロアコーティング申し込みした者です。
    油性は剥離できなく床を張り替えるしかないので、トラブル多いそうですよ。
    水性ならいつでも除去でき、10年以上保護できるなら良いと思います。
    売主オプションなので何かあっても安心ですし。

  85. 4342 住民板ユーザーさん1

    >>4341 匿名さん

    ご意見ありがとうございます!

    そうですね。売主オプションの安心感は何物にも替えがたいですね。ありがとうございました!これで決心できました。ウチも申し込みすることにします。

  86. 4343 購入者

    来週早々振込しなければなりません。TTT購入契約は2年以上前でした。
    購入資金余裕でしたが現在外貨預金は20%ダウン、15年位前購入のメガバンク株は半値以下、全株売却しまして何とか購入資金確保しました、今の状況「コロナを含めて」予想出来た人は凄い人ですよね、なんとかTTTの住民になります、皆様よろしくお願いいたします。
    尚、フロアコーティング,は施工します。

  87. 4344 住民板ユーザーさん1

    我が家もフロアコーティング施工します。外部の専門業者ですが。
    30年保証のガラスコーティング、水周りのフッ素・防カビコーティングで18万くらいでした。

  88. 4345 住民板ユーザーさん2

    >>4343 購入者さん

    コロナを予想できた人なんかいませんよ。
    それに15年前の株なんかコロナ関係ないですし、20%動いてる為替ってどこの国ですか。
    どうせ高金利目当てで買った新興国の弱小通貨でしょう。
    ただあなたの投資センスがないだけなので、不幸自慢はやめましょう。
    とりあえずキャンセルせずに入居できるようで良かったですね。

  89. 4346 匿名さん

    振込用紙が送られてきて、先週購入代金、登記費用をそれぞれ振り込みました
    いよいよですね!

  90. 4347 入居前さん

    4345さんへ

    私は4343さんと何の関係もありませんが、
    不幸自慢だなんて、そんな意地悪な言い方はやめましょうよ。
    そんなつもりは全くないと思いますよ。

    いま、株や外貨が予想以上にひどいことになっているのは事実です。
    年配の方を中心に、ここのマンションはローンでなく、全額一括購入の方が
    結構な割合でいると聞いています。
    この超低金利時代、現金を定期預金ではなく、色々な形の金融資産にしていることが多く、
    しかし、株や外貨、投資信託など、この新型コロナで予想外のことが起きています。
    上がったのは「金」だけかもしれません。
    もちろん、サラリーマンも、ボーナスなど、当てが外れた方も多いでしょう。
    みんなそれぞれの形で苦労していると思いますよ。
    それでも、入居できるなら、お互い、良かったと思いましょうよ。

  91. 4348 住民

    >>4345 さん

    そんなきつい言い方をしなくてもいいと思います。

    4347 さんも書かれているように、4343 さんはべつに不幸自慢などは
    していないと思いますよ。

    関係ないけど、何回かやりとりをしていて、最後にまた変な人から
    「一人で何役やってるの?」っていう変な返信がつかないことを
    祈ります。

  92. 4349 匿名さん

    住民かどうかも怪しいんだから、反論して返信しないで削除依頼すればいいのにと思いますよ。

  93. 4350 住民板ユーザーさん1

    株が~、外貨預金が~とかここで語られても正直困惑するだけです。
    慰めて欲しいんですかね。

スムログに「津田沼ザ・タワー」の記事があります

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50.64m2~76.67m2

総戸数 50戸

ヴェレーナ パレ・ド・クラッセ

東京都足立区西保木間二丁目

3500万円台~6200万円台

3LDK

57.10平米~80.09平米

総戸数 75戸

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プレディア梅郷ステーションフロント

千葉県野田市梅郷駅西土地区画整理事業5街区4(仮換地番号)

3100万円台~4500万円台

3LDK

63.55m2~67.13m2

総戸数 48戸