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匿名さん
[更新日時] 2024-04-23 17:01:47
物件概要 |
所在地 |
千葉県習志野市谷津1丁目1340番15の一部・16の一部・24・25(地番) |
交通 |
総武本線 「津田沼」駅 徒歩4分 (南口より) 総武線 「津田沼」駅 徒歩4分 (南口より)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
759戸(他に中央管理室、集会室、キッズルーム、スタディルーム、ゲストルーム、スタジオ、シアタールーム、スカイサロン等共用施設、保育園、店舗、習志野市駐輪場等) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上44階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年04月下旬予定 入居可能時期:2020年07月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]野村不動産株式会社 [販売代理]野村不動産アーバンネット株式会社
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施工会社 |
株式会社フジタ 千葉支店 |
管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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津田沼 ザ・タワー口コミ掲示板・評判
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3501
住民
>>3500 住民板ユーザーさん
そういう意味ですね!
よく分かりました。ありがとうございます。
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3502
住民板ユーザーさん
>>3485 匿名さん
ガラスフイルム、迷ってます。
角部屋でないのでMustではないのですが、入れるべきかスルーするか、賛否両論あり、自分の中で結論を持てていません。
プラス面はいいのですが、マイナス面。例えば耐用年数を過ぎた時には張り替える必要あり!?そこでトラブルは発生しないのか、等、ウワサ、主観的意見が多く、論理的構造的な決定打が得られていません。
フイルムを貼られる方は、どのよう理由で導入決定されましたでしょうか!?
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3503
匿名さん
>>3502 住民板ユーザーさん
私も角部屋ではありませんが、眺望を楽しむ為にカーテンをできるだけ閉めたくないなと思いUVカットのガラスフィルムを導入検討しています。
ちなみに耐久は10年くらいだそうで、10年くらいで交換した方が良いそうです。
またマンション規約上、無色透明しか設置できないルールがあるみたいです。
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3504
住民板ユーザーさん
>>3503 匿名さん
なるほどです。
10年毎に10数万円は辛いですが、意図が分かりました。
有難う御座いました。
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3506
住民板ユーザーさん3
>>3493 住民板ユーザーさん1さん
洗濯機パンの外径74 72 内径63 61 cm
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3507
住民板ユーザーさん3
>>3505 住民板ユーザーさん2さん
汚くなってタイルやフローリングを張替えるのとどっちが得か考えるとまた悩むよね。
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3508
住民板ユーザーさん2
>>3507 住民板ユーザーさん3さん
たしかにそうですね。
私は普段の掃除の手間が省け、尚且つ抗菌作用もあって何もしないよりは安心かなと思ったのですることにしました。
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3509
住民板ユーザーさん1
>>3506 住民板ユーザーさん3さん
ありがとうございます!電化製品を買い換えようと思っており、内覧会で測れば良いのですが、ゴールデンウィーク中に買いたかったので、助かりました。
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3510
住民板ユーザーさん7
>>3499 住民さん
私もあるリフォーム会社から床のコーティングを勧められましたが、他のリフォーム会社から昔のフローリングはワックスがけが必要なものが多かったが、今は水ぶきできる床材が主流なので、基本コーティングは不要ですと言われました。一時的に汚れがつきにくくなったとしても将来そのコーティングが剥げてきた時、再度剥がしてコーティングするにはまた専門業者に頼むことになるため、容易に直せないので剥がれたフローリングで過ごさないといけない上、お金と時間もかかるから、それならコーティングしないで自分で汚れが気になるところは水拭きした方が楽と思いますと言われて、私はコーティングはやめました。
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3511
匿名さん
私もシートベルトフローリングのマンションは3つめですが、過去コーティングしたことはないです
ここもしない予定です
住み方にもよるのでしょうけど、すり傷はつかないですね
もの落としたときの窪みはできますが、これはコーティングでも防げません
ただ、綺麗にコーティングされたフローリングのテカテカは格好いいですよね
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3512
匿名さん
スマホの予測変換で変なレスを…
誤:シートベルトフローリング
正:シートフローリング
です
失礼しました
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3513
入居前さん
私も今までのマンションはコーティングしたことがなかったのですが、コーティングしたほうが消臭・抗菌効果もあるし塩素系の液剤でも使えるとのことだったので、時期も時期ですしやることにしました。
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3514
住民板ユーザーさん1
私は、猫を飼っているのでフロアコーティングすることにしました。
リビング窓は南向きで紫外線が気になるためガラスフィルムを貼ります。
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3515
匿名さん
>>3514 住民板ユーザーさん1さん
ガラスフィルムの施工はどちらの業者様でやりますか?
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3516
匿名さん
>>3510 住民板ユーザーさん7さん
ドレスアップオプションでは、フローリングはワックスフリーと聞きました。
なので水まわりコーティングしかやってなかったです。
ガラスフィルムも熱で割れる可能性があるとかでやってなかったです。
オプション会社ではなく外注であれば問題ないのかな?
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3517
住民板ユーザーさん1
>>3515 匿名さん
今何社かに大体の見積もりをもらっております。窓ガラスの詳しい大きさがわからないので内覧会で測り、
詳細の見積もりを頂いて決めようかと思っております。ネットで、窓ガラスフィルムと検索して、ホームページや口コミをみて問い合わせしました。ゴールデンウィーク暇だったもので。笑
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3518
住民板ユーザーさん1
>>3516 匿名さん
ワックスとフロアコーティングは別物ですよ。なのでシートフローリングでもフロアコーティングはした方がいいと個人には思います。
シートフローリングは簡単に言うと合板にフローリングシートが貼ってある物なので、耐久性、特に水に弱いです。
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3519
住民板ユーザーさん1
今日は屋上からゴンドラ?ぶら下げて何か作業をしてました。窓清掃でしょうか。
内覧もぼちぼち、楽しみですね!
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3520
匿名
>>3519 住民板ユーザーさん1さん
先ほど近くを通りましたが、広場だったり全体的な清掃をされていましたよ
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3521
住民板ユーザーさん1
いよいよ内覧会ですものね、専有物のみならず共用部の是正箇所もしっかり指摘せねば!
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3522
住民板ユーザーさん7
内覧会参加されたかたは是非とも情報共有頂きたいですね。
話し変わりますが、犬の足洗い場があるとの認識ですが、どこら辺にあるのでしたっけ??
洗いやすい作りになってるといいなぁと思う今日この頃
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3523
匿名さん
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3524
匿名さん
あれ、写真が添付されていない…?
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3525
住民板ユーザーさん3
>>3517 住民板ユーザーさん1さん
私は内覧会で外注業者さんに同行してもらってガラスフィルムとエコカラットの採寸お願いしてます。
私もゴールデンウィーク暇だったので色々調べました。笑
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3526
住民板ユーザーさん1
引越しの代金の相場ってどれくらいですか?
2人暮らしの引越し場合です。ご存知の方教えてください、
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3527
匿名さん
時期と距離による(特に時期。人手が足りないと高くなる)と思うのですが、
私(4人家族、うち2人は未就学児)の過去のケースでは、
今年2月にタワマン→タワマン引越しは15万円
数年前の5月に賃貸→タワマン引越しは13万円
でした。
タワマンはエレベータを占有できなかったりすると待ち時間がかかり、養生にも時間がかかるので、時間がかさむ=人手がかさむ=割高になりがちです。
ここの引越時期は真夏で一番の閑散期なので、普通の引越なら15万円以下で余裕だと思いますが、幹事社の手間賃もあるでしょうしどうなるのでしょうね…
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3528
匿名さん
知っている方いましたら教えて下さい。
屋上のパソコンデッキは屋根等はあるのでしょうか?また完全屋外でしょうか?
椅子が設置されているのはわかったのですが、屋根の有無がわからず。。
よろしくお願い致します。
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3529
匿名さん
>>3528 匿名さん
パソコンではありません。
パノラマデッキです。失礼しました。
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3530
検討者
>>3526 住民板ユーザーさん1さん
見積もりでは10万ぐらいでした。
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3531
匿名
そういえば、内覧会ってパノラマデッキとかも案内してくれるんですかね?
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3532
通りがかりさん
>>3526 住民板ユーザーさん1さん
引っ越しは基本的に時期とトラックのトン数と台数で決まります。距離は長距離でない限りさほど影響しないかと。
数年前に引っ越した時は、閑散期に4トンロング1台分4人家族で30分の距離でしたが、5万円でした。詰め込みなどは自分達でやって荷物運びだけの値段です。
何社かに見積りとって交渉できたので安かったですが、今回はどうでしょうかね?
ちなみに大手の引っ越し会社です。
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3533
住民板ユーザーさん1
引越しの相場の件、大変参考になりました。
ありがとうございました。
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3534
匿名さん
>>3528 匿名さん
三菱地所のレジデンスクラブに登録されていませんか?
会員になると住まいの情報が確認できます。
全景写真にパノラマデッキの屋根はないです。
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3535
住民板ユーザーさん1
引越しのオプションをエアコンなど色々つけ、併せて色々値下げ交渉し、結果、3人家族で50万くらいでした。引越し代自体は13万位でした。
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3536
匿名さん
-
-
3537
匿名さん
>>3534 匿名さん
ご返信ありがとうございます。
レジデンスクラブ登録しておりませんでした。
確認してみます。
ありがとうございました!
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3538
住民板ユーザーさん1
フロアコーティングされる方、ガラスコーティング、UVコートなど、どの種類のコーティングをお考えでしょうか?
どちらかにしようと思っているのですが、参考にさせていただけると幸いです。
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3539
住民板ユーザーさん1
エアコンはサカイさんのパンフにのってて、見積もりの際に持ってきましたよー。引越しに伴うアルアルの大抵のことはラインナップに入ってました。
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3540
通りがかりさん
車持たないのであまり気にしてなかったのですが、ここの駐車場は、例えばタクシーを呼んだときなんかは、入口はゲートバーがあるので外で待っててもらうんですかね?いわゆるロータリーのようなところがないので。
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3541
匿名さん
>>3538 住民板ユーザーさん1さん
耐久性の高い油性のコーティングは再施工ができなくトラブルが多いそうですので、一般の業者さん選びは慎重にされた方が良いです。
売主オプション会社であれば保証の面から安心なんですが、残念ながら設定されてないんですよね。
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3542
住民板ユーザーさん1
>>3541 匿名さん
そうなんですよね。保証の面を考えると不安です。
油性のコーティングはトラブルが多いんですね。参加になります。ありがとうございます。
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3543
住民板ユーザーさん7
>>3540 通りがかりさん
私も気になってたのですが、駐車場保有者しか中に入るカード?は貰えないのでしょうか?
つまり大きな買い物をしたら、荷捌きのために中に入れないので、外に置いて車を置いてくるのでしょうか?
車を置くスペース無いし雨降ったらアカンは。。。
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3544
住民板ユーザーさん1
>>3543 住民板ユーザーさん7さん
カーシェアがあるので全員に渡されるんじゃないでしょうか?要確認ですね。
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3545
住民板ユーザーさん4
今日から内覧会ですね!
うちは月末ですが、近所に住んでいるので通りかかったら、エントランスにお花が飾ってあり、職員の方が待機してました!
あ~!待ち遠しいですね!!
ぜひ、感想などアップして頂けると嬉しいです(^o^)
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3546
住民板ユーザーさん1
>>3545 住民板ユーザーさん4さん
楽しみですね!うちは明日です!
感想投稿しますね!
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3547
匿名さん
内覧会では、脚立は現地にあらかじめ用意されているのでしょうか?
(ユニットバス上のダクトの漏気確認や、天井クロスの状態などで必須だと思います)
開始された方、教えてもらえると嬉しいです
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3548
住民板ユーザーさん1
>>3547 匿名さん
本日行って来ました。脚立は用意されていません。
用意されているのは、手袋とスリッパぐらいです。
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3549
住民板ユーザーさん1
>>3548 住民板ユーザーさん1さん
どですか?どですか?気持ちは盛り上がりました?
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3550
住民板ユーザーさん1
内覧会行ってきました。
オプションとか付けてない家なので、家の造りや内装自体は普通かな…と思いました。
でも設備と共用部分が凄くて驚きました。
配偶者がある程度専門知識があるのですが、
壁を叩いて音の違いで固定状況を確認するように頼んだり、
壁紙の浮きを見つけたり、
クローゼットの中の仕切り板の塗装の欠けを指摘したり、
ベランダの柵、手すりのサビを取るように伝えたりしていました。
壁紙の浮きは同じ部屋で複数箇所合ったので、一つ見つけたらよく見た方が良いかもしれません。
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3551
匿名さん
>>3548 住民板ユーザーさん1
ありがとうございます!
用意されていないのですね。
自宅から持っていくの、面倒ですが頑張ります…
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3552
住民板ユーザーさん7
>>3550 住民板ユーザーさん1さん
情報ありがとうございます。大変貴重な情報です。
共有施設とかスタディールームとかタワー内を案内してくれるのでしょうか?写真とか撮って大丈夫ですか?
カーテンとか家具とか配置に関する寸法測るんですかね?
屋上とか行ってみたいです。
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3553
住民板ユーザーさん1
小さい子どもがいる家庭は内覧どうしてますか?
保育園が休園で預けられなくて困ってるのですが…
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3554
匿名
>>3553 住民板ユーザーさん1さん
そうですよね…。
私は両親に来てもらうことにしました。
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3555
住民板ユーザーさん1
>>3553 住民板ユーザーさん1さん
私は2人の子ども連れて行きます…
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3556
住民板ユーザーさん1
>>3551 匿名さん
私も持っていこうかと思ってますが本気度が見えすぎてちょっと恥ずかしいですよね(笑)
共用部紹介のときに持ち歩くのも面倒なんでどうしましょうね…
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3557
購入者
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3558
近隣購入者
高い買い物なんですから、物見遊山気分で来ている人をみるより、真剣な姿勢が伝わってくる人のほうが同じマンションにすむ相手としては安心できる気もしますね。そこは恥ずかしがる必要は全くないと思いますよ。
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3559
匿名
かなりテンション上がると思いますよ。少なくとも私は上がりまくってます。
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3560
住民板ユーザーさん8
>>3538 住民板ユーザーさん1さん
我が家は3歳になる子供がいるので、おもちゃとか投げても大丈夫なように傷に強いガラスコーティングにしようと思ってます。
外注でお願いしようと思ってて、保証が20年のものと35年のものがあるみたいで値段も変わってくるので今はそこで迷ってます。
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3561
住民板ユーザーさん2
内覧会同行サービスをお願いし、昨日内覧会に参加したものです。
修正指摘箇所は、ほとんど壁紙の傷や汚れだけで、大きな修正点はなく、内覧同行サービスの人に聞いた話だと他の物件と比べて指摘事項が少ないほうとのことでした^_^
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3562
匿名さん
指摘事項が少ないの、いいですね
とは言え、3561さんのお部屋が良いだけだった可能性もあるので
油断せず、ばっちり確認・指摘してきたいです!
床の傾きとかバルコニーの勾配ミスとかあると、いったん引越してしまった後の改善はほぼ不可能なので・・
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3563
匿名さん
他の物件と比べて指摘事項が少ないほうとのことでした・・・本当にそうでしょうか?
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3564
住民板ユーザーさん2
>>3563 匿名さん
内覧会同行者は、TTT関係者ではないので、わざわざ嘘つかないと思いますよ。
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3565
匿名さん
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3566
住民板ユーザーさん1
3562さんとは別人ですが、本日私も内覧会業者さんなら同行してもらいましたが、非常に丁寧にチェックされており、指摘箇所は3つほどでした。
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3567
検討者
少ないなら高いお金出してお願いしなくても良さそうですね。
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3568
匿名さん
>>3566 住民板ユーザーさん1さん
その3つの指摘箇所とは?
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3569
住民板ユーザーさん1
今の時代、家具搬入前にめっちゃくまなく動画撮っておけば、瑕疵担保期間ならどうとでも直して貰えるのでわ。
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3570
住民板ユーザーさん1
>>3568 匿名さん
3566です。
床の一部めくれ、本当に点のようなもの、ビスが甘かった。壁のうすーいしみです。その場で直してもらえるようなものばかりでした。
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3571
購入者
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3572
匿名さん
>>3570 住民板ユーザーさん1さん
内覧まだ先ですが参考になります。
ありがとうございました。
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3573
住民板ユーザーさん1
指摘すべき事項が少ないのは良いことですね。
うちはフロアコーティングなども依頼することで内覧会同行を無償で実施してくれる業者に依頼しました。
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3574
匿名さん
>>3567さん
他の部屋も指摘少ないかは誰も分からない(納期が厳しくなるにつれて指摘事項は増えがちなので、一般論として上層階ほど指摘が多いとは聞きます)ですし
天井裏の配管とか見えないところに施工ミスがあると湿気がこもっていつの間にかカビだらけになるので、そういう不安をどう解消するのか、と言う話だと思います
http://www.jyutakusindan.com/nairankai/758/
とは言え、このあたりも個人でもチェックできますので、ガッツリ見るなら
業者は不要だと思います
また、クロスの仕上がりなんかはどうとでもなりますので(入居後にDIYでも直せますし、放っておいても建物は傷まない)、目に見えるところは業者を呼ばなくても良いと思います
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3575
近隣購入者
同行業者というのは、ミスを指摘するのが仕事です。
単なるリップサービスや感想以外にも利害関係からの発言である可能性もあります。
「他物件と比べて指摘事項が少なかった」というのは、もっと見つけて欲しいと考えている依頼者に対して優良物件なのでこれ以上は見つからないと言いたいか、あとで依頼者が見つけたときにこれは指摘するほどのことでもないでしょうと言うための保険ですね。
また別の人が依頼者に利用の感想を求めてきた時に「3件みつけた」と「うちは少ない方でも3件みつけた」というのでは印象が違うでしょうし。
もし本当に「これは多いな」と思ったなら、わたしだったら「多すぎです。まだあるかも」と保険かけておきますね。
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3576
住民板ユーザーさん1
>>3553 住民板ユーザーさん1さん
3歳児連れて行きました。途中飽きちゃてタブレット繰り出しました。スタッフの方も気遣ってくださって、宅配ボックスのボタン押させてくれたり、順序変えてラウンジで休憩させてくれたりしましたよ。
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3577
住民板ユーザーさん1
>>3552 住民板ユーザーさん7さん
共用部の案内もありました。
ゲストルーム、キッズルームは入り口から中を見る。特にキッズルームは完全に様子がわかりました。スタディルームはドア越しに様子わかります。スタジオは暗くてよくわかりませんでした。
スカイサロンも中は入れないそうですが見に行けるようです。うちは行きませんでした。
駐車場、駐輪場、メールボックス、エントランス等、ひとしきりご案内いただけます。写真はたずねなかったので、撮れるか分かりません。ごめんなさい。
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3578
住民板ユーザーさん1
>>3552 住民板ユーザーさん7さん
共用部含めて、写真撮りまくりました。自由に撮って大丈夫です!
図面を頂いたので、そこに寸法測って書き込みました。
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3579
住民板ユーザーさん1
上げておきます。
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3580
住民板ユーザーさん1
続き
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3581
住民板ユーザーさん1
続きです。
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3582
住民板ユーザーさん1
最後です。
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3583
eマンションさん
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3584
購入者
お写真拝見しました。ありがとうございます。改めて、自分はすごく素敵な買い物をしたのだとじんわり実感…
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3585
住民板ユーザーさん
>>3583 eマンションさん
それ…
写真からして実際は…、、((T_T))
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3586
住民板ユーザーさん1
>>3583 eマンションさん
契約者様ならこれから内覧会楽しみですね。ブランホワイエもかなり素敵ですよ。実際見られた方が何倍も素敵です。もちろん写真も素敵です。共用部みて、タワマン ってこんなに豪華なんだとびっくりしました!
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3587
住民板ユーザーさん1
そして外廊下ですが、私は全く気になりませんでした!むしろホテルライクで素敵で驚きました。
ただ外廊下アルアルなのか玄関ドアを開けてるとものすごく風が通りますね。
それと、東向きでしたが、少し南向いてるせいか、15時くらいになっても電気いらないくらい明るかったです!
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3588
匿名さん
>>3583 eマンションさん
写真と実物は違うと思いますから。
内覧会いつですか?
うちは再来週です。
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3589
住民板ユーザーさん3
>>3573 住民板ユーザーさん1さん
私も頼んでる業者さんに同行してもらう予定です。
多分自分たちではそんなに見つけられないと思うので業者さんに頑張ってもらいます。笑
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3590
住民板ユーザーさん1
>>3586 住民板ユーザーさん1さん
私も豪華でホテルみたいで、さらに住むのが楽しみになりました。
29階までのエレベーターも一瞬で上がって、今どきのエレベーターはこんなに速いのかと驚きました。
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3591
住民板ユーザーさん1
内覧行かれた皆さま、情報提供ありがとうございます!ますます楽しみになりました。
入居が待ち遠しいです!
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3592
住民板ユーザーさん5
どなたか外廊下とエレベーター内の写真を撮ってきて頂けないでしょうか?
特にこの状況下、エレベーターのサイズが気になります…
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3593
住民板ユーザーさん1
>>3592 住民板ユーザーさん5さん
エレベーターは正直せまかったです。内覧会は1回1組だけ乗るルールでした。
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3594
マンション掲示板さん
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3595
住民板ユーザーさん2
>>3592 住民板ユーザーさん5さん
角から見るとこんな感じです。
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3596
住民板ユーザーさん2
>>3592 住民板ユーザーさん5さん
これも外廊下な感じが分かるかと。
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3597
住民板ユーザーさん1
エレベーターは幅は狭く、縦に広い感じでした。
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3598
住民板ユーザーさん1
続き
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3599
住民板ユーザーさん1
エスカレーター
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3600
住民板ユーザーさん1
ゲストルーム
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3601
住民板ユーザーさん5
写真アップありがとうございます!
覚悟はしてましたが特に外廊下…、、
団地みたいですね。。
やはり日々使用するエレベーターが気になりますので、なかなかエレベーター内なんて写真撮ることはないと思いますが、撮影して頂けたら幸いです。
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3602
匿名さん
>>3595 住民板ユーザーさん2さん
素敵。前が駐車場の壁ですから内廊下風ですね。
完全な吹抜になる25階からの外廊下も見たいです。
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3603
住民板ユーザーさん1
あっ、外廊下は完全に想像超えた!やった!
むしろ風通り良いから、個人的には内廊下よりこっちのが好きだ!
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3604
住民板ユーザーさん1
>>3601 住民板ユーザーさん5さん
エレベーターの中はこれしか撮りませんでした。
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3605
住民板ユーザーさん1
>>3603 住民板ユーザーさん1さん
そうなんですよ!
外廊下への印象悪くて心配でしたが、陽の光も入るし明るくて良かったです!
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3606
住民板ユーザーさん1
>>3605 住民板ユーザーさん1さん
こういう、パンフに載ってないとこ綺麗にしてくれてると好感もてますね!
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3607
住民板ユーザーさん1
低層階でしょうか?
廊下が想像していたより明るいです。
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3608
住民板ユーザーさん1
本日内覧会に参加してきました。私の部屋はかなり多数の指摘箇所があったのでどっと疲れました。これから内覧される方は億せず指摘されることをお勧めします。
廊下は、駐車場の壁で想像以上に内廊下風になっていていい感じでしたね。もう少し質感が高ければより満足度が高かったかなと思いました。
エレベーター全階停止のもの以外は正直狭く感じましたね。ただ速度は速かったです!
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3609
住民板ユーザーさん1
>>3608 住民板ユーザーさん1さん
非常用のは広かったですね。
狭いというより奥に長いのかな?と思いました。
そして外廊下については、私は低層階ですがとても明るかったですし、他のかたおっしゃる通り駐車場のおかげ?で内廊下風でした
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3610
匿名さん
>>3604 住民板ユーザーさん1さん
すみません、エレベーター2基の内のもう1つはペット表示ありましたでしょうか?
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3611
住民板ユーザーさん1
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3612
匿名さん
>>3611 住民板ユーザーさん1さん
情報ありがとうございます。
私も内覧したら写真載せますね。
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3613
マンコミュファンさん
みなさんの写真を見てワクワクが止まりません!私も早く内覧したいです!
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3614
eマンションさん
>>3586 住民板ユーザーさん1さん
良かったです。安心しました。内覧会が楽しみです!
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3615
eマンションさん
>>3588 匿名さん
私も再来週でほぼ月末です。楽しみですね!
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3616
マンション検討中さん
私の部屋も壁紙やベランダの細かい傷汚れかなりの数指摘しました。
高級感については個人的に価格相応かなという印象です。グレードが上がっていたらグッと高くなっていたでしょうから難しいところですが満足です。
駐車場はデパートの駐車場みたいで慣れるまで不思議な感じがしそうです。出庫した後閉めるの忘れて出発しそうで怖いと思いました笑
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3617
匿名さん
内覧会でお会いすることがあればご挨拶したいですが、隣の人がどんな人なのか気になります。
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3618
住民板ユーザーさん2
内廊下風(エレベーター側廊下)からみるとこんなでした
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3619
住民板ユーザーさん2
外廊下から上見上げると。
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3620
住民板ユーザーさん
>>3618 住民板ユーザーさん2さん
ん~やはり外廊下は、、、
内廊下は外廊下の様に全部丸見えでないのでプライバシーが守られ、またカーペット敷きなので静粛で高級感ありますよね。
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3621
eマンションさん
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3622
住民板ユーザーさん
>>3621 eマンションさん
具体的なマンション名までは控えさせて頂きますが、内廊下マンションの通路はこんな感じです。
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3623
住民板ユーザーさん2
>>3620 住民板ユーザーさん
やっぱ雰囲気全然違いますね、、
ホテルに住んでるみたい(笑)
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3624
住民板ユーザーさん1
>>3620 住民板ユーザーさん
でも、内廊下ってなんかこもる感じありません?あと部屋の換気は当然ながら外廊下の方が良い。っても、内廊下の方が高いそうですが。高級感より風通しのが重要だと思うけどなあ、価値観は人それぞれかあ
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3625
住民板ユーザーさん
>>3624 住民板ユーザーさん1さん
一般的には…
内廊下です!とは大々的に広告するが、外廊下!とは絶対に広告打たないし、内廊下物件が高値で取引されてるってことはやはり市場では内廊下が人気があり需要が高いのは事実。
実際に都内の高級タワマンでは100%内廊下採用。
好みはあれどこの写真だけでも一目瞭然かと。。
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3626
住民板ユーザーさん2
>>3625 住民板ユーザーさん
100%ではないと思いますけど。
ブリリアマーレ有明やブリリア有明スカイタワーなどは外廊下です。
高級感を取るか通気性を取るかの違い。
何が一目瞭然か分からないし。
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3627
入居予定さん
3620さんの内廊下の写真、暗くて、ちっともいいと思わないな。
次第に匂いが籠もりそうだし、ウイルスだって、滞留しそう。
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3628
住民板ユーザーさん
>>3626 住民板ユーザーさん2さん
重箱の隅?!笑
失礼しました…99.9%に訂正。
ちなみにブリリア有明スカイは12階までは内廊下、13階以上は外廊下でやはり内廊下の部分は坪単価は高めです。
一般市場価値での話しであって、外廊下が好きな方は安くて尚よろしいのでは。
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3629
住民板ユーザーさん1
プライバシーの観点から有名人の方は内廊下必須で、そこに高いお金をかけることに価値がある。が、しかし一般人には内廊下にそれほど重要な機能は特になかったり。とはいえ共用部に高級感あるのは良いことですが、通気性と引き換えと言われると、個人的には通気性かな。
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3630
住民板ユーザーさん1
>>3629 住民板ユーザーさん1さん
追加ですが、そういう意味だとプレミア部屋とそれ以外の部屋では求めるもの(プライバシー)が違くて相入れない、結論のでないテーマですな。
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3631
住民板ユーザーさん1
廊下に対する評価はコロナ前と後で変わったかと思います。
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3632
住民板ユーザーさん1
あの内廊下風のところは防水性の壁紙とか貼れるようだと高級感出せそうですよね。共用部なので実現できるかは定かではありませんが。。
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3633
マンション掲示板さん
引渡し後も内覧会時と同様に、エレベーターは一世帯ずつ利用のほうが良いかもしれませんね
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3634
住民板ユーザーさん
今都内の内廊下のタワマンに住んでいます。最初は高級感あって良かったのですが、他部屋の料理の匂いや長期空き部屋の下水の匂いが廊下にこもり問題になっています。朝から中華料理はやめてほしい今日この頃です。
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3635
近隣購入者
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3636
匿名さん
二度と出ない立地のシンボルタワーであるし、富裕層が多いであろう住民の皆さんは内廊下だろうと外廊下だろうと関係なく買われてたでしょう。
7割は、地元の方だそうです。
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3637
住民板ユーザーさん1
スカイサロンの利用法
中まではみられませんでしたが、今から楽しみです!
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3638
住民板ユーザーさん1
ゲストルーム 和室
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3639
住民板ユーザーさん1
ゲストルーム 洋室
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3640
住民板ユーザーさん1
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3641
住民板ユーザーさん1
>>3635 近隣購入者さん
駐輪場契約者は案内してもらえますよ。共用施設のあたりにアプローチがあり、専用エレベーターで外に出られるようになってました。
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3642
匿名
>>3635 近隣購入者さん
私はラック式になってしまい収納出来るのか隣との間隔を心配していましたが、左右にスライドするような仕組みになっており、その心配がなくなったことが凄く良かったです。
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3643
匿名さん
>>3616 マンション検討中さん
タワーパーキングの中のパレットは左右どのようになっていましたでしょうか?
出庫時間もどれくらいでしょうか?
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3644
住民板ユーザーさん8
駐輪場見ました。
一階からエレベーターで自転車と共にで三階にあがり、指定の場所にとめます。
そのまま三階の住居用のエレベーターに乗る、
という導線でした、
駐輪時には、手動でスペースを調整することができるようになっていました。
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3645
近隣購入者
皆様駐輪場の件、ありがとうございます。
わたしは駐輪場使う予定ないのですが、申込みが少なかったのが気になって。
駐輪場だけ使用料のところに記載がありませんが、これって月額でしたっけ。だとしたら、隣の市営駐輪場は中高生以下は、月450円くらいなんですよね・・・。ぶっちゃけこっちのほうが導線も良くない!?と思っていたので、どんな感じなのか興味がありました。
なお原付はTTTが雨が降り込む位置で月額2000円、となりの駐輪場は地下で月額1462.5円。近隣住民が使うのは、本来の趣旨に反する気もしますが、その手もあるのかな?と考え込んじゃいますね。
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3646
住民板ユーザーさん1
>>3645 近隣購入者さん
駐輪場、上の段で月額200円です!
我が家は、二台申し込みしましたがキャンセルしました。近い将来自転車を使う必要がなかったので。
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3647
住民板ユーザーさん1
>>3646 住民板ユーザーさん1さん
何で申し込んだのでしょうか?
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3648
住民板ユーザーさん1
>>3647 住民板ユーザーさん1さん
申し込み当初は2年前で、津田沼での生活がイメージ出来ず、また今後子どもが自転車を使うことを見越して思い申し込みをしました。
しかし、現時点で自転車を使う生活をする予定がないことや、2段目でしたらまだ空きがあるので後々必要になった時に申し込めばよいと思いました。
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3649
住民板ユーザーさん1
>>3648 住民板ユーザーさん1さん
続きです。営業さんに後々キャンセルできるので、使う可能性があるなら申し込みしておくことを勧められたのも理由の一つです。
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3650
住民板ユーザーさん1
内覧した方に質問です。
当日の流れはどんな感じでしたでしょうか?
リフォームの相見積りのため、2社ずらして立会いお願いしたいんですけど、いつまで時間をいただけるのかと思いまして。
お願いします。
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3651
住民板ユーザーさん7
今日はライトアップしてますね
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3652
住民板ユーザーさん
大阪のパクリ。コロナ安全と言うことでしょうか?(笑)
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3653
匿名
>>3650 住民板ユーザーさん1さん
こんな流れでした。
自分の部屋で設備の説明&施工会社担当者と指摘事項確認。
↓
各共用施設の案内
↓
各自自由時間(17:00まで)
部屋の採寸は最後の自由時間にまた戻れるのでその時にしました。
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3654
匿名さん
>>3651 住民板ユーザーさん7さん
見ました。
ライトアップ七変化してましたね。
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3655
マンション検討中さん
>>3643 匿名
パレットの左右は降りてからスペースに余裕のある感じでしたよ。
細かい出庫時間は把握してないですが出庫待ちが多いと結構待たされそうです。パーキングは4つに分かれていますが入庫時の状況に応じて毎回振り分けられるとのことなので出庫待ちの人がたまたま同じナンバーのパーキング内に入れていた場合ちょっと待つことになりますね。
ちなみに一階のエレベーター近くに出庫予約をする機械と予約待ち番号が出るモニターがあり、その前の椅子で待てます。
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3656
匿名さん
左右の余裕があると言う事は、タイヤとホイールに安心なパレットが平らなんでしょうね。
気になっていましたので情報ありがとうございます。
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3657
マンション検討中さん
>>3656 匿名さん
パレットそのものの話でしたか。
自分はあまり気にしていませんでしたが平らだったと思います。
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3658
住民板ユーザーさん1
指摘できませんでしたが、ロッカーやシューズインクローゼットの仕切り板が曲がっていました。
内覧会の時にはそこも見た方がいいかもしれません
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3659
住民板ユーザーさん1
ネットスーパーで購入した生鮮食品やクール宅急便や重たい水や米の宅配便などは、家の扉前で受け取れるのでしょうか?それともメール室までわざわざ取りにいかなくてはいけないのでしょうか?
内覧会での時にメール室の担当者に聞いたら、管理組合に聞いてくださいと言われました…
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3660
住民板ユーザーさん7
>>3659 住民板ユーザーさん1さん
メール室とは宅配ボックスやポストのことですか?
私の住んでるマンションでは、宅配ボックスにはクール便はいれてもらえません。
ネットスーパーも不在時には受け取れません。(玄関前は共有部になるので私物がおけないため。)
重たい荷物でも購入時に宅配ボックス不可にしなかった場合、宅配ボックスにはいれば、宅配ボックスに入れられてしまいます。
TTTも同じかと思ってますがどうなのでしょう。
食配ステーションがあるとマンションマニアさんが書いてあったので、これがどう使えるのかとは思いますが。
各階にないとのことなので、生協利用者としては、
どんな運用になるのか気になっていたので、内覧会で確認しようと思っていたのですが、こちらも管理会社にしかわからないことなんですかね。
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3661
住民板ユーザーさん2
>>3656 匿名さん
余裕ありましたよ。しくみとしては、縦に駐車して扉を閉めると、中で車が90度横に向くんだそうです。そのため左右も広かったです。
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3662
住民板ユーザーさん2
[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]
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3663
住民板ユーザーさん1
>>3653 匿名さん
ありがとうございます。
結構時間ありそうですね。
助かりました。
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3664
住民板ユーザーさん5
冷蔵庫は65センチのもの搬入できますか?
内覧会まだ先なんですが、家電を購入いけるのが内覧会前じゃないといけなくて、間取りは違うので参考までに。
寸法測ったかた教えてください。
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3665
住民板ユーザーさん1
>>3664 住民板ユーザーさん5さん
横幅75㎝でした。わたしも冷蔵庫65センチです!
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3666
匿名さん
>>3664 住民板ユーザーさん5さん
オプションで幅685の冷蔵庫注文しました。
それ以上は入らないと言われました。
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3667
匿名さん
そーいえばクリニックは何科が入るか決まったのでしょうか?わかる方いらっしゃいますか?
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3668
住民板ユーザーさん1
>>3666 匿名さん
入らないとは、そこまでの道のり(ドアなど)の問題ですか?
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3669
匿名さん
>>3668 住民板ユーザーさん1さん
冷蔵庫置場の幅の事です。
それ以外は何も言われませんでしたが、搬入はオプションなので、ドアに関してはわからなくてすみません。
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3670
住民板ユーザーさん1
玄関の間取りによっては大型家電の搬入が難しい場合がありますね。
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3671
住民板ユーザーさん1
トランクルームの、高さ、横幅、奥行はどのくらいでしょうか?確認している方がいましたら教えてください。
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3672
匿名さん
向きによって違いますよ
南向き住戸のTRは奥行結構狭い(柱があるため)ですし、北向き住戸のTRは広いです
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3673
匿名さん
>>3670 住民板ユーザーさん1さん
図面見ると、玄関の扉幅はどの部屋も一緒ですよね。
トランクルームの幅(96㎝)も、どの部屋も一緒ですが、奥行は部屋によって違いますので、実際に採寸して確認しましょう。
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3674
住民板ユーザーさん1
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3675
近隣購入者
大型の家具家電というと、皆さん洗濯機はどうされますか?
うちは日立のBD-SX110ELを検討しているのですが、皆さんいかがでしょうか。内覧会にいかれたかたで計測されている方などいらっしゃたら、教えていただけると大変助かります。
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3676
住民板ユーザーさん1
>>3675 近隣購入者さん
同じの買いました。
部屋によりますが、内覧で問題なしです。
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3677
住民板ユーザーさん1
角部屋でバーチカルブラインドを検討されてる方はいらっしゃいますか?当方、ドレープで検討していましたが内覧会に参加してみてバーチカルブラインドに変更しようかと思っておりまして、問題なくカーテンレールに取り付けできそうか気になっています。
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3678
住民板ユーザーさん4
>>3675 近隣購入者さん
うちはPanasonicのドラム式洗濯乾燥機NA-VX9000ALを購入予定です。
角部屋なんですが、入るといいな~!
因みに冷蔵庫は、冷凍庫が大きめのものが欲しいので●SHARP SJ-GA50E 502L か
● HITACHI 冷蔵庫 R-HW52N
を購入予定です。来週の内覧会で寸法を確認して購入する予定です。
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3679
住民板ユーザーさん7
エアコンについて教えて下さい。
200vのエアコンをリビングに検討しているのですが、追加工事が必要になってしまうのでしょうか?
リビング横の洋室は常にスライド式のドアを開いておくためエアコンを設置せず、リビング一台でまかなおうとしています。
どなたか14畳以上用のエアコンを購入されたかたで何か追加の工事がいるいらないと言われたかたいらっしゃいますか?
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3680
通りがかりさん
オプションで20畳用頼みましたが、特に何も言われていません。
リビングならほとんどの人が大型を頼むと思うので大丈夫なのでは?
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3681
住民板ユーザーさん1
>>3679 住民板ユーザーさん7さん
内覧会でリビングのエアコンコンセント確認しましたが、100vと200vの両方があったのでおそらく大丈夫ではないかと思われます。
私は200v機を設置しますが、エアコン業者から特段追加の工事が必要とは言われてません。
ただ、部屋によって違うかもしれませんのでご自身で確認されたほうが良いと思いますよ。
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3682
住民板ユーザーさん1
76Eのような間取りは大型冷蔵庫の搬入時に玄関で苦戦するので要注意です。
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3683
住民板ユーザー
>>3678 住民板ユーザーさん4さん
うちも同じ洗濯機購入しました。
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3684
匿名さん
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3685
近隣購入者
こういうの、もう少し規格を統一してほしいですよね笑
冷蔵庫は日立の602Lを検討しています。幅3cmの違いでこれだけ容量が増えるのであれば、そちらのほうが良いかなと思ったのですが、大丈夫なんでしょうかね。
前の方の発言を見ていると、685はOKそうですが・・・。ギリギリなので心配です。
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3686
住民板ユーザーさん7
>>3680 通りがかりさん
そうなんですね!
なにも言われてないってことは、大丈夫そうですね。
ありがとうございます。
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3687
住民板ユーザーさん7
>>3681 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます。
リビングは両方に対応してあったんですね。
内覧会がもう少し先なので、お聞きできて安心しました。内覧会のときにはちゃんと確認してみたいと思います。
ありがとうございました。
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3688
匿名さん
>>3685 近隣購入者さん
ドレスアップオプションで購入したパナソニック冷蔵庫は、幅685㎜・奥行692㎜でした。
展示してありましたから、大丈夫かと思います(笑)
でも、内覧して測られるのが安心ですね。
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3689
通りがかりさん
外国製のものでない限りは大型家電もほとんど大丈夫だと思いますよ。戸建で2階にリビングがある場合は難渋しますが。
それよりはソファやキングサイズマットレスなどが心配です。
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3690
住民板ユーザーさん7
素朴な疑問です。
正式住所が決まりましたが、この建物のマンション名が入らないと思います。
ということは、津田沼ザタワーという名称は正式に存在しないのでしょうか?
住所記載欄にマンション名とありますが何と書けば良いのでしょう???
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3691
匿名さん
ここに限らず、住民票に登録される住所にはマンション名は記載されないのが普通です。
免許証等でもマンション名は記載されません。
一方、郵便等では誤配を防ぐためにマンション名を記載するのが普通なので、銀行や携帯電話等での住所登録では普通に「津田沼ザ・タワー」と記載して良い(した方が良い)と思います。
なお、住所とは別に登記謄本では「建物の名称」の欄があります。
そこでは普通に「津田沼ザ・タワー」が登記されると思います。
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3692
住民板ユーザーさん8
内覧会のご参考に
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3693
匿名
リビングの扉にはドアストッパーがあり、いいんですが、洋室になくて窓を開けたらバタンと勢いよく閉まってしまいました。
床付け戸当たりはついてるんですが、ストッパー(金具)がなかったので交換をしなきゃと思い担当の方にお伺いしたら、ドレスアップオプションに聞いてくださいと言われました。確かドレスアップにはドアストッパーはなかったはずだったので、自分で交換しようと思います。どなたか床付け戸当たりの型番とか伺ってる方いらっしゃいますか?もしいらっしゃったら教えてください。よろしくお願いいたします。
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3694
匿名さん
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3695
匿名
>>3694 匿名さん
早速のお返事ありがとうございます!
簡単に外れそうな感じですね。
引き渡し完了したら早速やってみます!
ありがとうございました。
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3696
住民板ユーザーさん1
通路側にある部屋は結露すごいでしょうか。
結露対策のために寝室にエココラットを検討していますが、悩んでおります。
通路側に部屋のあるマンション住まい経験者の方やエココラット施工したことのある方、アドバイス頂けないでしょうか。
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3697
住民板ユーザーさん1
現在他県、習志野市外から転園でホッパ申し込まれる方への情報です。
以前三菱からの資料の中に、保育施設申し込み予定の皆様へという資料が入っておりました。
その中に習志野市外にお住まいの方が、転園において準備する資料として、【令和2年度市区町村民税(非) 課税証明書】とありましたが、【令和元年】の資料が必要だそうです。
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3698
住民板ユーザーさん1
内覧会いきましたー。案外オーシャンビューでテンションあがりました。一通り説明終わった後、インテリアの業者さんに採寸してもらいました。そしたら、壁クロスの汚れ、破れをみつけてくれて…。これからの人お気を付けてください。ベランダの床が殺風景だったので、ジョイントタイルを物色中です。
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3699
住民板ユーザーさん1
>>3698 住民板ユーザーさん1さん
ベランダの床、殺風景だったんですか?
まだ内覧会行けてなくて、どんな感じか気になります!
どなたかベランダのお写真とか撮りましたか?
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3700
住民板ユーザーさん1
内覧会行きました。
批判もあると思いますが、所見を書きます。
ポジティブ意見しか受け付けない方は読み飛ばしてください。
前置きとして、一契約者として、引越し後の生活を考えたりするのは楽しく前向きではありますが、図面では記されない共用部の仕様、想像しきれていなかった点など、気になったところがいくつかありました。
施工の仕上がりは割愛します。
・中層階?上層階のエレベーターホールの防風板があまりにも取ってつけた感があり、もう少しコストを掛けて欲しかった。せっかくエレベーターホールだけ仕様を変えてるのに、アルミにポリカは台無し。
・共用部各所で木目調塩ビシートが使用されているが、各所で色味、木目が異なり、統一感が無い。
・アートと呼んでいいのかわからないアートが飾られている。
・2階エントランスホールがこだわりポイントだったはずだが、迫力が無く、なんだか残念。
・共用廊下で対面を見たとき、アイボリーの外壁に対して、茶系の玄関扉が不自然に主張してくる。
これらの点はを妥協してでも買って良かったとは思いますが、青田買いはやはりリスクもあるなぁ。と考えさせられました。
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3701
匿名さん
>>3698 住民板ユーザーさん1さん
管理規約集には、バルコニーにタイル設置は禁止工事となっていますね。
確認してみてください。
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3702
eマンションさん
>>3698 住民板ユーザーさん1さん
何階ぐらいからオーシャンビューになりそうですか?
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3703
匿名さん
20階
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3704
匿名さん
30階
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3705
匿名さん
こうやってみると25階くらいから少しずつオーシャンビューって感じなのかな?
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3706
匿名さん
>>3698 住民板ユーザーさん1さん
バルコニーのタイルは禁止のはずです。当初はドレスアップオプションにありましたが、規約で禁止になったために、ドレスアップオプションから無くなったと以前連絡があったと記憶しています。
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3708
近隣購入者
どのあたりがお気になりましたか。
是非、写真付きで教えてもらえませんか?
そのほうが分かりやすくて良いと思いますよ。
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3709
近隣購入者
そういや皆さん、エアコンや家電の設置ってどうされますか?
荷物も少なく、自力で引越しも出来る距離の転居なので、諸々悩み中です。
引越し用エリアを使わなければ引き渡し後ならOKみたいな話だったかと思うのですが、最初の方はメチャクチャ混雑したりするんですかね..
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3711
eマンションさん
[No.3707~本レスまでは、情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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3712
住民板ユーザーさん4
内覧会のご報告、ありがとうございます(^o^)
メールで届いたのですが、鍵の引き渡しが大手町の本社に変更となったそうです(;゚д゚)
引越の準備で忙しい時、しかも平日に、鍵を受けとるためだけに大手町まで行かなきゃならないのか~と落胆しております。
何とか津田沼近辺で開催してくれればいいのですが…。
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3713
入居予定さん
3712さんに賛成!
7月下旬段階で、コロナの状況が予測がつかないと考え、
当初予定の船橋グランドホテルの使用が不明というのが理由と推測しますが、
もしそんな状況下なら、
多数の契約者を都心にまで行かせること自体はどうなのでしょうか。
いっそTTTの共有施設を使い、全世帯をいくつか分割して時間を区切れば、
可能ではないでしょうか。
あるいは、7月下旬になれば、当初予定の船橋グランドホテルは十分使用可能かもしれず、
こんな大変な時、予定通り、使ってあげればいいではないかと。
いずれにせよ、大手町まで行くこと、再考してほしいです。
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3714
住民板ユーザーさん1
>>3713 入居予定さん
同意見ですね。
時間25分ほどだそうですから2階のロビーを使って時間を区切ってやるべきだと思いますね。
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3715
住民板ユーザーさん1
>>3713 入居予定さん
そうですよね。
やはり県をまたいでの移動は避けたいです。7月下旬であれば状況は落ち着いており今より不要不急ではないけど購入者に対して移動に関わるリスクがあるのにそれに対する思いやりが全く感じられない。三菱側の経費軽減、移動に伴うリスク軽減でしかないと思う。
三菱は物件売ったらそれで終わりか?誠意を見せて欲しい。
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3716
匿名さん
私は東京在住なので、鍵受け取り場所が近くなって喜んでいます…
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3717
住民板ユーザーさん1
>>3716 匿名さん
我が家も船橋行くより大手町行く方が近いので、移動の際の感染リスクという意味でも助かります。
この先も不透明な中、早めの決断は評価できます。
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3718
住民板ユーザーさん1
同じく職場が東京駅のため有休取る必要がなくなり、私も助かってます。
ホテルが使えるか使えないか不透明な状態で引き渡し日を迎えるほうがよっぽど不安なので、今回の変更は評価できると思いますよ。
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3719
匿名さん
サカイ引越さんに聞きました。
津田沼ザ・タワー購入者は、地元の方7割、3割が県外の方、投資の方だそうです。
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3720
住民板ユーザーさん1
そもそも内覧会にしても休日に設定していない時点でお客様視点にたっていない。
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3721
住民板ユーザーさん1
>>3720 住民板ユーザーさん1さん
大手で休日に内覧会やってるところあるの?
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3722
住民板ユーザーさん1
他の大手がどうかは問題ではなく、
モデルルームが一番混むのが休日である以上
それが客のニーズであることは一目瞭然であり、鍵の引渡しも含め休日に設定するのが、あるべき姿では?
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3723
住民板ユーザーさん1
>>3718 住民板ユーザーさん1さん
同じく東京駅なので、昼休み使って行けないかと思っております。開催時間がわからないのでなんとも言えませんが。
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3724
匿名さん
内覧会済ませた方に質問です。
今、近くを通りました所、角部屋のダウンライトが点いている部屋が見えたのですが、電気点くんですか?
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3725
住民板ユーザーさん1
>>3724 匿名さん
簡易的な電気をつけてくれています。
廊下側の部屋は暗くて、諸々チェックするのが大変でしたので、そこまで明るい電気ではなかったです。
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3726
匿名
12階でも意外と海が見えて嬉しかったです。
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-
3727
住民板ユーザーさん1
>>3722 住民板ユーザーさん1さん
どうしても休日がいいのなら相談してみたらどうでしょう?
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3728
住民板ユーザーさん1
質問等くれた皆さんありがとうございます!
バルコニーのタイルダメだったんですね。。管理規約読み直してみます、ありがとうございます!グレーのむきだしコンクリート的な感じでしたよ。ただ、奥行きが結構あったので簡易テーブルと椅子置いて夜景見ながらお酒飲めるなって盛り上がりました!
オーシャンビュー、うちは10台後半階ですが十分見えました。他の方が書いてある通り12階でも見えるようですね!
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3729
住民板ユーザーさん1
わかりづらいかもですがベランダがうつってる写真あげときますね。
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-
3730
住民板ユーザーさん1
>>3728 住民板ユーザーさん1さん
バルコニーにテーブルと椅子おいて飲む、同じこと考えてました!笑 風が強いのでどうなるか心配ですが…楽しみですね^ ^
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3731
住民板ユーザーさん1
ですよねー!特に花火の日とか(^^)
キリンのビアサーバー買っちゃおうかなとか、どんどん新居での暮らしが楽しみになってきました(^^)
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3732
入居予定さん
鍵引き渡しが大手町本社に変更になった件、
東京在住や東京にお勤めの方は良かったと思いますが、
いや、しかし、どうかなと思うのは、そもそも通知は、以下の理由でした。
今般、新型コロナウイルス感染症に関する情勢に鑑み、ご案内しておりました会場の使用差止が懸念されることから、
つまり、ホテル会場の使用差止の可能性があるとは、
現在と同じ、もしくは似た状況ということです。
ならば、勤務地は東京でも、現在のように、リモート勤務の可能性は高いです。
半数以上が地元の方と考えると、なるべく東京には行きたくない状況です。
通常時の億劫とは、また違います。
ホテルの会場変更までは、その可能性を考え、理解できます。
でも、そのあとの対処が矛盾してますよね。
自分の会社だから、使えると考えたのでしょうが、
頭が半分回って、半分は回っていないというか……
ま、7月下旬、夏ですから、
コロナ感染がひどいことになっていないことを望むばかりです。
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3733
住民板ユーザーさん1
タイルの件ですが、管理規約集を読むと直接床に接着またはボルト等で固定しないタイプのベランダタイル(ジョイントタイル)なら置いても良いように思えますが合ってますでしょうか?
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3734
匿名さん
強風や地震を考えたら、固定しないタイプのタイルの方が危険なような…
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3735
住民板ユーザーさん
[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]
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3736
近隣購入者
しかしここはやはり東京駅近辺にお勤めの方が多いんですね。
わたしも普段であれば「グランドホテルなんて面倒なところより、会社行くついでに行けてラッキー」くらいにしか感じませんでしたけど、随分と心の距離が遠くなってしまった気がします笑
なにはともあれ内覧会も順調に行われていますし、引き渡しに向けて入居者のリスクを最小限にするため、総合的に考えた結果でしょうね。私も思うところもいろいろありますが、一緒に入居する方が「たかだか鍵の受け渡しごとき」なんて雑な考えをしない方で安心しました。
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3737
匿名さん
>>3735 住民板ユーザーさん
初心者マークのいつもの貴方(文京区のおじさんor幕張のおばさん)は、住民のなりすましバレバレですので、住民板にまで入ってこないでください。
よろしくお願いします。
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3738
匿名さん
>>3736 近隣購入者さん
私も比較的近隣購入者です。
内覧会後に採寸してから家具家電を購入して、引越し日は8月下旬で間があるので、鍵引渡し後にそれらの搬入・身の回りのもの等は自家用車で運びます。
決められた引越し日以外の搬入等は自由ですが、待機しているサカイ幹事会社に受付後、指示されるそうです。
引越しされる方が優先なので、それ以外の搬入は少し待たされる場合があると言われました。
1日の引越しは各エレベーターに4件、3基+(非常用1基)で、1日16件だそうです。
やはり、前半はかなり混み合うそうです。
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3739
近隣購入者
情報共有ありがとうございます!
これを機に大型家具の大半も買い換えようと思うので、いまいち「引越し」のイメージがつかないんですよね笑 しかも好き勝手出来るタイミングでもないですし...時期が時期だけに、とにかくエアコンの取り付けだけは最優先で行いたいところですが、結局みなさまどうされるのかも知りたいな、と。ご迷惑にならないよう、合間の時間を縫って上手にやらないとですね。
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3740
入居予定者
内覧会の時に、トランクルームは結露が発生しますと説明を受けました。その場では聞き流してしまいましたが、今更ながらとても気になります。良い対策方法があれば教えてください。
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3741
住民板ユーザーさん1
>>3740 入居予定者さん
うちはそんな大切なこと教えてもらえませんでした。。流石に年中ではないですよね?
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3742
住民板ユーザーさん1
引渡しから引越しまで結構時間があるので、その期間で新調する家具家電の受け取り、外部業者での各種コーティング、食器棚など造作家具の設置をする予定です。
内覧会か確認会の時に設置箇所の採寸、見積をしてもらうつもりです。
とか考えているところで気になったのですが、造作家具の設置をする場合は管理組合の了承がいるんでしたっけ?リフォーム扱いになってしまうんでしょうか。
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3743
住民板ユーザーさん8
鍵の受取ですが、リモートワークで家から出ない現状、船橋に出るくらいならまだしもわざわざ大手町まで出かける時間と交通費。
しかも滞在時間はたったの25分とは…
場所変更理由がホテル借りられない可能性というならばTTTラウンジで実施にして欲しかったな
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3744
内覧前さん
物件の引き渡しですから、その物件でつまりは各住戸で行ったら良いのではないのでしょうか?三菱地所さんには、かなり手間になるでしょうけど。
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3745
住民板ユーザーさん4
>>3738 匿名さん
すみません、引越し件数とエレベーターのお話よくわからなかったのですが、3基プラス非常用1基を引越し専用にし、残りは住人が自由に使えるということでしょうか?
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3746
住民板ユーザーさん2
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3747
内覧楽しみさん
来週内覧予定者です。西陽を気にしているので当日は晴れてほしいですが、今週の雨模様ならではの確認点・気になった点などありますでしょうか? レスをみていると壁紙の汚れが何件か指摘されているのでチェックしないとなと感じております。
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3748
匿名さん
>>3745 住民板ユーザーさん4さん
すみません。
引越し件数は1日に各4枠ですので12件になりますね。
低層階・中層階・高層階、それぞれ2基ある内の引越しで使用されるのは各1基ですので、残りは住民が自由に使えるということですね。
家具・家電業者の搬入等もあるので、非常用エレベーターは様々な用途で共通して使用されるそうですよ。
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3749
住民板ユーザーさん7
皆さん、引越し業者は決められたでしょうか?希望者はサカイで見積りしたと思いますが、金額はいかがですか?
家族4人で50キロ以内で12万円でした。他へ見積りしようと思いますが、安いでしょうか高いでしょうか?
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3750
住民板ユーザーさん2
内覧会が未だで楽しみにしているのですが、どなたかロビーの写真とられておりませんか?コンシェルジュカウンター、ライブラリーと写真が見たいです!
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3751
購入者
>>3749 住民板ユーザーさん7さん
うちは家族二人ですが、サカイさんの見積りだと19万弱でした。
搬送する家電の数で違うかもしれませんが、3749さんと比べると、高いなぁ。。。という印象ですね。
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3752
購入者
>>3750 住民板ユーザーさん2さん
3580~3582あたりにアップされてましたね。
ライブラリーの写真はないようです。
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3753
住民板ユーザーさん4
>>3748 匿名さん
さっそくのお返事ありがとうございます。大変よくわかりました!
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3754
住民板ユーザーさん4
どなたかがあげてくださった写真のゲストルームの床はグレーですかね。いい色ですね。
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3755
匿名さん
>>3751 購入者さん
2t車でしかできませんし、大手の幹事会社になるからお高い印象なのかも。
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3756
住民板ユーザーさん7
>>3751 購入者さん
すきません、エアコン入れると18万円です
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3757
住民板ユーザーさん1
西側の16時過ぎの西陽です。
かなり中まで陽が差し込んできます。
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3758
入居予定者
>>3741 住民板ユーザーさん1さん
詳しく聞いてこなかったので、結露発生が時期によるものなのか分かりません。確認日に詳しく聞いて来ようと思います。
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3759
住民板ユーザーさん3
>>3757 住民板ユーザーさん1さん
角部屋はモロ丸見えなんですね…@.@;;
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3760
住民板ユーザーさん7
内覧会は、マンションの駐車場に止めさせてくれますか??どこにみなさん止めましたか?
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3761
まるまる
>>3760 住民板ユーザーさん7さん
内覧会の時はマンションの駐車場は使えません。
駐車場の使い方の説明もあります。
内覧会の時は、隣のモリシアの駐車場にとめて、帰りに買い物して帰りました。
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3762
匿名さん
>> 3758 入居予定者さん
お願いします!
個人的には、トランクルームは室外にあるので温度差が発生しない(外廊下の温度とトランクルーム内の温度が同じ)ですし、
トランクルームに接しているコンクリート柱のみが外気温よりも著しく低いということも想像しにくいので、問題になるほど結露することは考えづらいと思っているのですが。。
例外的に、真冬に一日だけ温かい日があったりすると、コンクリートが温まりきる前に外気温がぐんぐん上がって外のバルコニーの梁部分が結露したことがありますが(※室内ではなくて室外です)、それも自分が経験した中では5年に1回くらいでした。
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3763
住民板ユーザーさん3
>>3757 住民板ユーザーさん1さん
何処にテレビ置きますか?
コンロの裏のリビング側の壁掛けとかどう思いますか?
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3764
住民板ユーザーさん3
>>3762 匿名さん
部屋の結露の件聞きましたら、竣工後はコンクリートが温まりきらないので、今年の冬は結露するとのことでした。来年の冬は大丈夫とのことでした。
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3765
住民板ユーザーさん3
>>3762 匿名さん
皆様、トランクルームの内法は98cm×67cmですか?
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3766
住民板ユーザーさん3
ガスは自由化で自分で選んで契約してくださいとのことでした。お得なガスの契約誰か教えてください。
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3767
住民板ユーザーさん1
市の企業局のガスが安いとだいぶ前に聞きましたけど。
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3768
住民板ユーザーさん7
>>3757 住民板ユーザーさん1さん
西側もとっても素敵ですね。西側にすれば良かったかなぁ。。。
ベランダのガラスも透明で羨ましいです。
東の千葉工大こんにちはも悪くないですが、陽の差し込みが長い西はいいですね。
最後まで悩みましたが値段の違いで東を選んでしまいました
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3769
住民板ユーザーさん7
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3770
匿名さん
習志野市営ガス、抜群に安いですよね
他のエリアにも習志野市営ガスを売って外貨を稼げばいいのに、、というレベル
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3771
住民板ユーザーさん1
内覧会参加した方教えて下さい。
エコカラットなどの業者を採寸見積もりで連れて行くのですが、どの時間帯に連れて行けば良さそうですか?
1.最初から
2.始まってから1時間後
3.その他
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3772
住民板ユーザーさん1
>>3771 住民板ユーザーさん1さん
受付から二時間後を目安にと以前貰った資料に書いてあります
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3773
住民板ユーザーさん1
>>3763 住民板ユーザーさん3さん
テレビの位置には悩みましたが、部屋に入って左側の壁に置くしかないかなぁと…
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3774
住民板ユーザーさん1
>>3771 住民板ユーザーさん1さん
2 ~17:00までに
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3775
匿名さん
東向き中層階で内覧を終えた者です。
予想よりも南東向きで、眺望が良く驚きました!
海もよく見えましたよ。
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3776
住民板ユーザーさん2
海は思ったより近いですね。
3キロ程度ですし、海に向かって下り坂なので、途中に高層の建物があっても見える確率は高いですね。スカイツリーは見えましたか?
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3777
匿名さん
>>3757 住民板ユーザーさん1さん
リビング・ダイニング広ーい!
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3778
入居予定さん
私も、西向き中層階で内覧終えました。
ここの西向きはやや北に向いていますし、期待していなかったら、
左手に東京湾が見えて、嬉しかったです。
もともとは低層希望でしたが、部屋のプラン変更ができないと聞き、
中層に妥協しましたが、海が見えたので、良かったと思います。
結局、人の好き好きほど多種多様なものはなく、
人がいいと思わないことがいいと思う人もいるのです。
(逆に、自慢されても、ちっともわからない嗜好もあります)
ですから、こういう掲示板(ここという意味ではありません)で、自分の価値観だけで
価値を決めつける方には少々困ったものだと感じていました。
例えば、時々、西向きは夏は灼熱地獄だと
西を選んだ人を侮る人も見かけますが、
私はなにより夕焼け空が好きで西を選びました。
他方、朝日がいち早く感じられる東好きもいらっしゃるでしょうし、
そこは個人の嗜好は本当に多種多様だと感じます。
ここのサイトは、拝見し、最近は情報を交換し合い、助け合う雰囲気も感じられ、
嬉しく思っています。
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3779
契約済みさん
電話して引渡会当日、都内に行くのは控えたいとお願いしてみました。
この考えに賛同してくださる方は、三菱地所レジデンスに電話してください。
大きな声になると、現地での引き渡し等、考慮してもらえる可能性もあると思います
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3780
住民板ユーザーさん1
>>3778 入居予定さん
そうね、相互扶助、言論の自由やら、色々ありそうだけど、人を直接攻撃する悪意は受け付け難いね。善意が溢れると良いですね。
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3781
住民板ユーザーさん7
>>3775 匿名さん
百聞は一見にしかず
写真無いのですか??
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3782
住民板ユーザーさん3
換気扇の音が異様に大きいと思ったんですけど、内覧会行かれた他の方、どうでしたか?あんなもんなんですかね。
また、今どきの換気扇は上部のルーバーから風を吹き出して吸込みを良くする構造なんですかね。
キッチンも食洗機が付くとあんなに引出しが凸凹になっちゃうんでしょうか。
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3783
近隣購入者
>>3779 契約済みさん
まずは、マンション内の集会場やラウンジを使わない理由について聞いてみませんか。そしてその理由を共有していただき、納得できない人は個別で問い合わせるスタイルのほうが、一斉に食って掛かるよりもスマートで良いかもですよ。
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3784
匿名さん
バルコニーの長尺シート、一見するとしっかり施工されているのですが、端の方がかなり浮いていました(触るとブカブカする)。
これから内覧する方、見た目では分かりにくいだけに、ご注意頂いた方が良いと思います。
打診棒等でこすると、接着されているところと浮いているところの境界がはっきり分かります。
でも、総じてしっかり施工されていますね。
安心しました。
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3785
住民板ユーザーさん3
見るの漏れてました。確認会でもう一度チェックしてみます。ありがとうございます。
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3786
入居予定さん
私は、多分、相当甘い見方だったのでしょうか。
何一つ、問題点を指摘しませんでした。
ただ、いわゆる洋服ダンスのひとつの扉が、他はいわば八の字に開くのに、
壁側の扉のみ、内向きのところまでしか開かなかったので、
フジタの担当者に聞きましたら、
壁にぶつかるといけないので、こうなっていますとのこと。
他の部屋もそうなのでしょうか。
ウォーキングクローゼットではない洋服ダンスですが、
多分、洋服を入れるのみで、
そんなに扉が反るほど開かなくても不便はないと思いますが、
そこは気になりました。
ほかは、専門家が見れば、問題点がないはずはないと思いつつ、
素人目には、壁紙にしても、特に何も気づかなかったです。
甘いなと思うことかもしれませんが、
当事者が良ければそれでいいと思っています。
あ、3782さん、換気扇は ⅠⅡⅢと強弱が3段階になっていて、
確かにⅢはものすごい音でしたね。でも、Ⅰはそれほどでも。
他でも、強は、結構、音が大きくないですか。
だからあまりなんとも思いませんでしたが、
強(Ⅲ)でも、もっと静かなほうが一般的なのですか。
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3787
匿名さん
指摘は40箇所くらいですが、正直どうにでもなるもの(住んでからでもクロスの職人さん呼べば直るようなもの)や汚れが大半で、本気指摘(バルコニー塗装し直し、ドア枠打ち直し等)は片手で収まるくらいでした
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3788
購入者
>>3778 入居予定さん
私も3778さんと同じく夕日と富士山が見えるかも!(年に数回かもですが)で西向き選びました。
海は期待してなかったのですが、見えるとのことで楽しみです。
あと、西向きは夏場は厳しそうですが、エアコンを外から操作できるものにしたりして、何とか上手いことできないかと楽観的に考えてます。
これからも色々と情報交換していきましょう!
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3789
匿名
バルコニーへのタイル等の設置禁止に対する解釈を三菱地所コミュニティから回答いただいたので共有します。
「『タイルやウッドデッキを床面に敷いてはならない』と言うのは、簡単に撤去出来ないようなビス等でタイルを固定する工事を禁止とさせて頂いております。
逆を言えば、特に固定せず、簡易的なジョイントマットを「敷く」だけであれば設置頂く事は可能です。
(台風などの強風時には飛散しないようお取り扱いにはご留意下さい)」
この回答であれば、工事が発生しない市販の芝生マットを敷くくらいなら問題なさそうですね。
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3790
匿名
南向き住人です。内覧会では、チェックリストを持っていき採寸も含め時間いっぱい確認してきました。みなさんのご指摘通り壁の汚れや傷、フローリングの傷などがありました。思ったより少なかったのですが、バルコニー外壁のコンクリート?が割れて抜け落ちてたり、サビが出てたのはショックでした。新築でもそういう事はあるのでしょうか?潮風などの影響なんでしょうか。
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3791
匿名さん
バルコニー、結構指摘事項ありますよね。
精密機械ではなくどうしても巨大構造物なので、どうしても指摘事項は出てくると思います。
とはいえ、そのための内覧会なので遠慮せず指摘するのが良いと思います。
錆も含め、確認会までに直してもらえると良いですね。
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3792
住民板ユーザーさん1
>>3790 匿名さん
サビは基本的には、そのものから発生しているのではなく、工事の際の鉄粉というカスが付着している箇所から発生していることが多いです。実際内覧会済みですが、鉄粉は結構ありました。
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3793
匿名
3790です。大変わかりやすいご説明ありがとうございます。塩害などではなく工事によるものとお聞きして安心しました。内覧会で指摘しましたので、確認会では修復されていると思っています。これから引っ越しや各種手続き、リフォームなどで忙しくなると思いますが、みなさんのご意見を参考に一緒に頑張りたいと思います。
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3794
住民板ユーザーさん1
そもそも、客任せにせずに自分たちでチェックしろよって思いますね。三菱のチェックアイズとやらが全く機能してないっていうことになります。何をもってそれで納品可と判断しているのか。甘いです。
建設業に似ているとされるICTシステムの世界なんかじゃ、客先での受入検証で不具合なんて見つかったら信用失いますよ。サービスイン(引渡し)後の不具合なんか出してしまったら事によっちゃプレスリリース、損害賠償もの。
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3795
匿名さん
皆さん思っている以上に現場は適当ですよ。我々にとっては大切な住戸でも職人からすれば大量に作る間仕切りの一区画に過ぎない訳です。
事業主も元請も一戸ずつチェックなんてもちろんしてないです。見えるところは何とか納めますが、見えないところはさらに酷いものと思ってくださいね。
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3796
住民板ユーザーさん1
持参した1000円程度の水平機で計測すると、ほとんどの所は水平でしたが、一部水平でない部分があり不安になり、レーザーを使い計測してもらうと水平でした。原因はよくわかりませんでしたが、今住んでいる家で計測しても水平ではない部分がありました。10年以上住んでいますが生活には全く支障はなく、不思議でした。私が購入した水平機の精度が低いのでしょうか?
全て水平でなければダメな水平機と思いますが、ほとんどの場所で測ると水平なので不思議でした。
原因が分かる方いらっしゃれば教えてください。
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3798
住民板ユーザー
どなたか西向きの、海側眺望ございませんか?見てみたいです。
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3799
匿名さん
>>3794 住民板ユーザーさん1さん
チェックアイズが機能していないのはザ・パークハウスグラン南青山のコア抜きでも明らかですが、
建築物は売主が完璧にチェックする時間は取れない(人件費乗せると更に値段が高くなる)ので、個人が内覧会で見るしかありません。
と言っても、建物強度、防水、防火、電気のショートの有無、漏水の有無など、安全に直結するところはしっかり見ていると思いますよ。
この範囲での指摘が内覧会であったというのは殆ど聞いたことがないです。戸建ではままある話ですが。
壁紙や住設の傷や汚れなんていうのは、半年も住めば大概の住戸で出てくるものなので、どうでも良いと言えばどうでも良いものです。
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3800
住民板ユーザーさん
>>3799 匿名さん
>>3794
そもそもここは『パークハウス』ブランドではないですから…(T_T)
内覧で実際にコストカットの現実を目の当たりにしました。。
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3802
住民板ユーザーさん1
電気ガスの契約について教えてください。
東京から引っ越しします。
現在東京ガスで電気ガス共契約していますが
習志野市がエリア外みたいで新たに探す必要があります。習志野市内から引っ越しされる方でいい契約先をご存知の方は教えて頂けないでしょうか?
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3803
西側
>>3798 住民板ユーザーさん
曇っていて分かりづらくすみません。西側中層階から東京湾の眺めです。実際は海がもっとよく見えます。
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3804
住民板ユーザーさん1
ご存知の方は教えてください。
床暖房は電気式でしたっけ?それともガス式でしたっけ?
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3805
入居予定さん
昨日の内覧会で、床暖はガスと聞きました。
どんな仕組みか分かりませんが。
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3806
住民板ユーザーさん1
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3807
入居予定さん
電気と比べて割安みたいですね。
ガス使用の契約も選択できるようですね。
引越しまでにしっかり考えないとです。
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3808
住民板ユーザーさん7
>>3803 西側さん
やっぱり西側だったのかなぁ。。。
いいですね。
結構隅田川のとディズニーランドのの花火大会みれそうですね。東はマリンスタジアムの花火ですね。
南は全部みれますわ。
高いだけの価値はありますね。
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3809
匿名さん
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3810
匿名
タワマンなので、どの方角も景色が良いですね。津田沼タワーの近くに住んだことがあるのですが、(タワーよりは高くないですが)南側はたしかに花火がたくさん見られました。今年は花火が無くて残念です。夏は日差しが強いと暑い時間が長かったです。冬はとても暖かいです。
南側なので、UVガラスや暑さ対策は必要かなと思っています。
ちなみに東側は朝日が凄く綺麗に見えましたよ。
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3811
住民板ユーザー
>>3803 西側さん
いいですね?、晴れていたらもっとよく見えそうですね!
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3812
住民板ユーザー
>>3803 西側さん
いいですね、晴れていたらもっとよく見えそうですね!
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3813
近隣購入者
こういった経験が無いのでサッパリ分からないのですが、どうしてもともと船橋グランドホテルなんて中途半端な場所にしてたんでしょうね。
最寄り駅でもないし、駅チカってワケでもないですし、特別ラグジュアリーでもない。
当初はもう少し時間に余裕のある進め方を想定していたにしても、モリシアの会議室でも充分では?と思ってしまうのですが・・・。
今回、18組で3日に分けると、1ターム14世帯処理していく必要があります。グランドホール・ラウンジ・ライブラリだけで足りなくとも、イベントスペースと集会室も使えば充分事足りる気がするんですけどね。なんなら、スカイラウンジとゲストルームも追加で(笑)
皆さん、鍵を受け取ったら、本当に間違いなく開くかどうかの確認も必要なので、すぐにでも新居にいきますよね。ならば同じ新居の中で引き渡すのがベストだと思うんですけど、あえてそうしないのは、万一その場で感染が発生した時にテレビに名前を出さないため・・・?うーん考えすぎな気もするなあ。
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3814
住民板ユーザーさん1
サカイに見積もりしてもらいました。近隣の市から引越し、夫婦と未就学児の家族、8万くらいでした。
持っていく家具家電が少ない(ベッド、ソファ、テーブル、冷蔵庫くらい)ですが、結構かかりますね。
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3815
住民板ユーザーさん1
29日の午後から引っ越しがあるはずなので、引っ越し作業の邪魔にならないようマンション内での受け渡しをしないようにしてるんじゃないでしょうか。業者や車両の出入りも激しいでしょうし、万が一にでも受け渡し日に事故なんて起きたら悲惨ですから。
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3816
住民板ユーザーさん1
>>3814 住民板ユーザーさん1さん
安いですね。
我が家はその倍近くでした。
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3817
住民板ユーザーさん1
洗濯機置き場の事でお聞きしたいのですが、洗濯乾燥機はガス乾燥機を使いたいと思っていますが、使用可能か?ご存知の方がいらっしゃいましたら教えて頂きたいのですが…。
床暖房はガス方式なので使用可能な事、期待したいです。
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3818
匿名さん
ガスの取出口がないので、基本は難しいと思います。
引き渡し後すぐにリフォームしてガス管通せば可能だと思いますが、結構大掛かりになりそうな
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3819
住民板ユーザーさん7
>>3814 住民板ユーザーさん1さん
安いですね。
エアコンとか移設無しですか?
最初から八万円は安いですね。
私は近隣3人で見積り24万円でした
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3820
匿名さん
>>3814 住民板ユーザーさん1さん
持って行く家具家電数等は関係なくて、2トントラックでしか対応できないからです。
少なくても2台になってしまいますし。
しかし見積りお安いですね。
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3821
匿名
引っ越し費用は、内容や距離によっても違いはあるかと思いますが、金額けっこう差がありますね。私は近隣2人で10万~11万(クーラーなし)くらいでした。他社大手に見積りとったら半額近く安くなったので迷っています。
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3822
住民板ユーザーさん8
私は見積もりした後にあまりに高いので幹事会社から他社に変えました。半額ぐらいになりましたよ。
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3823
匿名さん
>>3822 住民板ユーザーさん8さん
搬入時間指定制で車両サイズ制限があっても他社の場合、半額になりますか?
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3824
住民板ユーザーさん2
>>3818 さん
ありがとうございます!
そうですよね…リフォームとか、そこまでのコストをかけてまでは出来ないですよね。一応、来週の内覧会で聞いてみるつもりですが。
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3825
住民板ユーザーさん1
くそーー!!内覧会でどうしても納得できないB工事の補修ポイントがある!!三菱さんお願いなので、聞き入れて気持ちよく住ませて(ToT)
さて、立地が最高で津田沼を選びましたが、街の飲食店がヘルプを求めてました。私は食事券分返ってくるので参加しました!楽しい街に住めるよう、皆さまいかがでしょうか?なお、食事券発送は8月なので、新居を記入するのがワクワクしました、笑
https://camp-fire.jp/projects/view/274594
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3826
住民板ユーザーさん3
>>3825 住民板ユーザーさん1さん
アイデアは良いと思いますが、津田沼は食べる所がないのが辛いです…
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3827
住民板ユーザーさん1
3814ですが、エアコン移設なしの価格です。トラックは1台で来ると言われています。
エアコン移設込みだと15万超えるようでしたので、捨てていくか、エアコン移設だけ専門業者にお願いしようかと考えています。
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3828
匿名さん
>>3827 住民板ユーザーさん1さん
1台にしてもお安いと思います。
うちはほとんど持って行きませんが、トラック2台で20万弱でした。
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3829
住民板ユーザーさん7
生協ユーザーなのですが、内覧会で確認したところ、玄関前の共有部におくことは許されていないとのことで、理事会等で話し合いの上、ルールを決めていくと思いますと言われました。
大体のマンションはそういった感じなのでしょうか?
緊急事態宣言が解除されても、スーパーへは極力回数を減らしたいと思っているので、生協やネットスーパーを不在でも利用できるようにしていただきたいのですが、理事会に議題をあげたり、承認までどれくらいかかってしまうのかわからないことだらけで心配しております。
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3830
住民板ユーザーさん2
>>3829 住民板ユーザーさん7さん
賛成です。生協やネットスーパーは早急に使えるようにしたいですね。
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3831
匿名
>>3825 住民板ユーザーさん1さん
B工事の補修ポイントって何ですか?
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3832
住民板ユーザーさん1
オプションプランで個室の壁なくしたら、壁に付いてたスイッチがリビングの入口に持っていかれ、それは良いのですが、元個室の照明の入切りが照明の近くで行えない。そして、個室があった時に用意されてた使い道のなくなったスイッチ(個室から出たときに照らす用のダウンライト)がそのままになっている。文章じゃ分かりづらいですね。要はプラン変更に対し、最適な設計をしてくれておらず不満です。
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3833
住民板ユーザーさん
>>3832 住民板ユーザーさん1さん
そんな事まで面倒見切れないんじゃないですか?
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3834
住民板ユーザーさん1
>>3833 住民板ユーザーさん
関係車さん、か荒らしの方?図面に記載のない事項でおかしいと思ったので納得できるまで協議しますよー。まあ文章では伝わらないか。面倒みるみないとかでなく、電気工事は売主の追加コストだから嫌がるんですよねー。買主からすると関係ないのですけどね。
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3835
近隣購入者
スイッチの位置変更はとにかく、使えなくなったスイッチがそのままなのは頂けないですね。ぜひ頑張ってください。
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3836
匿名さん
>>3834 住民板ユーザーさん1さん
内覧まだですが、うちもプラン変更しました。
そういう事もあるんですね。
協議されたら、また教えてくださいね。
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3837
匿名さん
内覧会行ってきました!
一級建築士の方に同行していただきましたが、総じて良くできてると評価されてましたよ。やはり大手ならではって感じみたいです。細かな指摘はしましたが、大きいものはありませんでした。
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3838
匿名
>>3834 住民板ユーザーさん1さん
図面と違うのであれば、それは相手に落ち度があるでしょう。
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3839
住民板ユーザーさん1
>>3834 住民板ユーザーさん1さん
うちもプラン変更して照明のスイッチがリビングの入り口になっていました。
照明のスイッチは図面などに記載されているのでしょうか?
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3840
住民板ユーザーさん7
教えて下さい。
ガス、水道、下水道は習志野市企業局に頼むのかと思っていますが、電気、インターネットはどうなっていましたでしょうか?
電気は任意、インターネットは三菱地所からいただいた書類を見て事前登録とかだったでしょうか?
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3841
住民板ユーザーさん1
>>3839 住民板ユーザーさん1さん
スイッチは図面に記載されていないです。スイッチに関する提供資料はこれまでにないかと思います。
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3842
住民板ユーザーさん1
>>3839 住民板ユーザーさん1さん
私も、照明配線は不思議に思い内覧で聞きました。スイッチの場所は内覧で渡された図面にしかありません。
プラン変更はしてませんが、居室出た全てのスイッチが玄関側ダウンライト接続で、尋ねましたら夜間のトイレ等、動線からそうなってるとの事。一つの照明に四ヶ所のスイッチって...私は良く理解できませんでしたが、「仕様」との事なので。配線関連は何も資料が無く、青田買いのデメリットですね。
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3843
匿名さん
仕様、じゃなくて、売主と買主の協議事項だと思いますので、遠慮する必要はなく内覧会でどんどん指摘すれば良いと思います。
「聞いていない」のは事実ですから。
ただ、協議が整わず契約解除で引き渡されなくなったら元も子もないので、あくまで個別の交渉事ですね。
ちなみに、バルコニーの隣戸との隔て板の下の隙間、モデルルームのものよりもガッツリ空いているのも、びっくりしました。
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3844
住民板ユーザーさん1
>>3840 住民板ユーザーさん7さん
電気はマンション一括購入ってことで業者が決められていて既に申込書提出してますよね?
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3845
住民板ユーザーさん7
>>3844 住民板ユーザーさん1さん
そうなんですね、ありがとうございます。
都内で行われた会に子供が小さいため参加できておらず、いってきたよとだけ言われていたので、状況が把握しきれていなくて。
主人がてきぱきやってくれるとありがたいのですが、ほぼ期日通りに動いてくれたことがなくて。
電気等は行ったら使えなかったでは、こまるものなのでお伺いさせていただきました。
インターネットもその日に手続きしたものになるのでしょうか?
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3846
通りがかりさん
電気スイッチは部屋プランによるかもしれませんが、例えばリビング側にも部屋がある場合、玄関側から電気を全て消すと真っ暗になって手探りで部屋まで行かなくてはいけないので、そこは点けて明かりを確保したまま部屋の入口までいって消灯する。逆に部屋から出たときも同様にという理由なのでは?
意味合いが違ってたらすいません。
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3847
購入者
私もプラン変更で間取りを変えたのですが、その際に電気のスイッチは移設しますね、とインテリアコーディネーターの方から説明を受けた記憶があります。でも、みなさん言われているように、図面を改めてみると、電気スイッチの記載はないですね。
内覧会でまだ実物を見ていないので、改めて確認しようと思いました。
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3848
匿名さん
>>3845 住民板ユーザーさん7さん
お手続きなど、入居説明会時、資料が渡されていますので、目を通された方がいいです。
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3849
匿名
エントランス辺りです
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3850
住民板ユーザーさん
>>3849 匿名さん
アップありがとうございます。
あ~、、
やはりハリボテてか垢抜けないてか田舎っぽい
感じが…って田舎だから仕方ないけど。。
写真とは全然違いますね。
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3851
住民板ユーザーさん7
>>3848 匿名さん
そうですね、見せてもらったほうがいいですね。
ありがとうございます。
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3852
匿名
南側バルコニーから見えないと思っていたスカイツリーが良く見えて良かった。
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3853
匿名
お天気は雨でしたが、40階辺りのエレベーターホールから見た北側の風景です。
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3854
住民板ユーザーさん1
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3855
住民板ユーザーさん8
展示している絵画や陶器などが残念な感じがします。特にグランドホール、コンシェルジュカウンター脇の絵のようなもの。
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3856
住民板ユーザーさん1
>>3855 住民板ユーザーさん8さん
そういうのって是非、私物で良いのあれば飾って欲しいですよね。ギャラリーみたいな。ゴチャゴチャしてダメかw
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3857
住民板ユーザーさん7
カーテンをローマンシェード(プレーンシェード)にされるかたはいらっしゃいますか?
内覧会終えて、撮った写真を見ていたらドレープカーテンよりローマンシェードの方がいいかと思い始めました。
その場合新たに機器の取り付けをする必要があるかと思いますが、窓枠内か窓枠上か、またリビングの場合大きいのをひとつにするか二つや窓の数分にできるのかとかどうするのがいいのかわかっていません。
ローマンシェード(プレーンシェード)を予定しているかたがいらっしゃいましたら、リビングはどのようにされるのか参考に教えていただけないでしょうか?
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3858
匿名
内覧してきました。
壁紙のシミや汚れの指摘をしましたが、他は特に気になる点はありませんでした。
オブジェ?は個人の趣味が大きいので特に何も感じません。むしろシンプルで意識しないくらいのが良いと思いました。
上層階に降りてみましたが、ある程度の高さになると景色の差はほとんど感じません。ゲストルームは内廊下風になってましたが、圧迫感が強かったです。
共用部の内覧後に3階でカギの受け渡し変更の説明を受けました。納得はしていないので受け渡し場所を複数にするなど再検討を要求しました!
三菱の方は反対意見はあまり出ていないとかいってましたが、コロナを理由に場所を変えたなら、あまりにも乱暴な代替案だと感じました。
みなさんすんなり受け入れました?
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3859
マンション検討中さん
先日内覧してきました。
部屋の傷や汚れ、ベランダの塗装の件など複数の指摘をしてきました。正直細かくみたらきりがないって感じでした。
鍵の受け渡し変更の件は仕方ないですねって感じで受け入れちゃいました。
正直東京まで行くのはとはちょっととは思いますが、社会情勢がこんな感じなので。。。
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3860
住民板ユーザーさん1
私も受け入れてます。
むしろこのような状況の中、予定通り工事が完了し入居出来ることに感謝してます。
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3861
匿名
>>3857 住民板ユーザーさん7さん
角リビング窓をドレスアップオプションにてローマンシェードでお願いしました。
窓枠内で、ついてるカーテンレールは外すとおっしゃってたような気がします。
窓が6分割なので、一窓に一枚ずつお願いしました。
カーテンレールの件再度確認してみるので、分かり次第お返事します。
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3862
住民板ユーザーさん7
>>3861 匿名さん
ローマンシェードを個々の窓にされたんですね!
カーテンレールの件も確認いただけるとのことありがとうございます。
ローマンシェードはドレープカーテンの方のみですか?レースカーテンはどのようにされる予定でしょうか?
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3863
住民板ユーザーさん5
>>3855 住民板ユーザーさん8さん
ですね。
いかにも取って付けたみたいな感じ。
指摘箇所も多かったし大変残念。
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3864
住民板ユーザーさん1
みなさん、火災保険はどうされますか?
提携の期限が来月でしたので、他で自分で探して入るか迷っております。
地震保険もどうされますか?
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3865
購入者
>>3860 住民板ユーザーさん1さん
私も家族も同じ気持ちです。
このような大変な状況の中、工事を頑張ってくださったと思うので、鍵の受け取りは協力したいと考えています。
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3866
匿名さん
>>3849 匿名さん
これ、見たときに「パンフでもホタルイカみたいの吊り下げていたっけ?」と疑問に思いました
別添はパンフの写真ですが、これだと普通でしたよね。
なぜホタルイカに変更したのか、謎です。
とはいえ、駅からの動線を考えるとこちらのエントランスを通る機会は少ないですし、正直どうでも良いと思って指摘はしませんでした。
それよりも、外廊下の木目シートが予想していたよりも高級感あって、こちらの方が嬉しい驚きでした。
エレベーターも高速なのにほとんど揺れず、快適ですね。
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3867
匿名
たしかにエントランスの照明はカラフルすぎて安っぽいですね。普通にゴールドやホワイトで良かったかなーと。廊下のオレンジの四角い絵?もいらない気が
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3868
住民板ユーザーさん2
>>3866 匿名さん
ホタルイカ…うまい!(笑)
これも急きょ経費削減の一環だったのかな。。泣
そもそも写真と違う物にしていいの?!
豪華になったならまだしも実際はホタルイカをぶら下げるって…。
この写真がホタルイカです!と言われたら元も子もないが。
木目“調”も所詮「シート」。単に目を眩ませてるだけだし。。
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3869
住民板ユーザーさん1
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3870
近隣購入者
まあ経費削減するなら、最初から予想図になかった絵からなくすよね。
一階ロビーの四角い単色塗りのオブジェは割と気に入りました。まあ無くても良いですけどね。
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3871
住民板ユーザーさん1
>>3870 近隣購入者さん
突如、仕様変更したんですかね。
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3872
匿名さん
>>3866 匿名さん
パンフレットと違う照明の件は、内覧会の時に聞いてみます。
でも、例えがホタルイカなんてちょっと…
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3873
契約済みさん
3779です
昨日内覧会の時、コロナ禍のおり、平日に東京、それも大手町まで、鍵の受け取りには
行きたくありませんと、はっきり、正直な気持ちを伝えました。
普段から都内に勤務なさっている方なら抵抗はないとおもいますが、
自営業で、自分の代わりになるもののいない、職場環境のため、どうしても
そこは曲げられないといいました。
なにか妙案を期待しております
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3874
住民板ユーザーさん1
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3875
匿名さん
船橋寄り、大手町寄りに住んでいる人どちらにも配慮した会場を用意するのは、コロナ禍においては現実的に難しいのではないでしょうか。その点、大手町の本社で行うことには潔さと公平性を感じますよ。オリンピック開催を想定した都心の混雑を加味しなければ、どの物件でも大手町で引渡し行っているみたいですし。
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3876
契約済みさん
3779です
3875さんのご意見は至極まっとうだと思うのでありますが、どうしても都内には
行きたくないのです。わがままといわれれば、そのとうりであります。
自営業のつらさであります
もちろんこのまま終息にむかってもらえればよいのですが、もし第2波の最中、、。
ぞっとします。
車で行くとは、タクシーでしょうか? うーん それも微妙ですね
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3877
匿名
>>3876 契約済みさん
行きたくない=鍵受け取れない
それだけの事では。
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3878
家
>>3877 匿名さん
私もそれだけのことだと思います。
どうしても譲れないのでしたら仕方ないですよね。
難しく考えすぎです。
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3879
匿名
せっかくめでたい事なのに、何を会場が大手町になったことくらいで目くじら立ててるんですか。
私も面倒くさいなぁと思いますけど、この世界情勢の中、しょうがないとして受け入れるしかないのでは。
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3880
住民板ユーザーさん1
今日、内覧会でした。指摘箇所は、ベランダを含めて15箇所程度でしたが、住宅診断士の方に同行頂きましたが、ウチは本当に払っただけの事は有りました!浴室の配管口の中の配線の不具合を見つけて頂き素人の私達だけではまず、無理だった発見でした。
全て終わり、3階に戻り書類にサインする段になったら駐車場の再申し込みの説明を受け、愕然として怒りに震えました。だって、抽選で落選してキャンセル待ち番号が50番台で一生無理!と思っていて外部の不動産屋をあちらこちら当たっていたので。ホントにいい加減な所ありますよね!
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3881
匿名さん
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3882
購入者
>>3876 契約済みさん
私も自営業なのでお気持ちよくわかります。私は車でサッサカサーと受け取りに行く予定です。コロナ怖くないと言ったら嘘になりますが、一波の時に対処法やパニック時の自分なりの心のもっていきかたを学んだつもりなので、大手町での鍵の受け取りも特に不安がありません。
代わりに受け取って届けて差し上げたいくらいです。。。人それぞれ事情や感じ方は違いますものね。
無事に鍵を受け取れることを祈っています。
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3883
住民板ユーザーさん1
>>3868 住民板ユーザーさん2さん
確かにホタルイカない方がシンプルで良いですよね!いかにも取って付けたようなへんてこなホタルイカ様のは無い方が潔いですよね
居住者皆さんの共有の建物の顔になる訳ですからいまからでも取り払う事、出来ないのかしら?
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3884
住民板ユーザーさん1
てかなんで駐車場再抽選なんですかね?
理由聞いた方いらっしゃいます?
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3885
匿名さん
>>3883 住民板ユーザーさん1さん
ここは住民板ですから、なりすましの方は適当なこと言わないで下さい。
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3886
住民板ユーザーさん1
>>3880 住民板ユーザーさん1さん
私はこれから内覧会で、素人しか行かないのですが?もし、後でその配線の不具合などが分かった場合、自前で修理しなければならないのでしょうか?心配になってきました。何かあったとしても保証期間があるものと思っていましたが、どうなんでしょうか。
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3887
住民板ユーザーさん7
>>3885 匿名さん
へっ?普通に住民予定者ですが…。
今日、内覧して見た感想を書いたのですが適当ですか?
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3888
匿名さん
>>3884 住民板ユーザーさん1さん
私は運良くハイルーフに当選したので、駐輪場の間違いかと思いスルーしましたが、駐車場の再抽選があるんですね。キャンセル待ちの順番まで決めていたはずなのに不思議ですね。
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3889
住民板ユーザーさん7
>>3886 住民板ユーザーさん1さん
一応、ご指摘の件、ウチも心配案件で施工のフジタの担当者にアフターフォローの件を伺いましたが、引き渡しから3か月、一年後と三菱を通して不具合を尋ねるアンケートを配布して対応するらしいです。
ただ、どこまでが無償とかまではカーテン業者の採寸等で忙しくて聞けませんでした。
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3890
住民板ユーザーさん1
>>3880 住民板ユーザーさん1さん
駐車場の再申し込みって何ですか?
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3891
住民板ユーザーさん1
明日内覧会です。晴れるようなので高層階からの景色も楽しみです。
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3892
住民板ユーザーさん7
>>3890 住民板ユーザーさん1さん
内覧会に参加すると駐車場の再申し込み?の話をされます。
部屋を案内してくださったかたに聞いたところまだ駐車場の空きが大分あるようなことをおっしゃってました。
私はキャンセル待ちの100番辺りで、連絡も来てないのですが、繰り上げ当選の連絡が全員にいく前にキャンセル待ちの期日を迎えるということなのか後半なので、連絡が来ないのかもしれません的な話で、相手の方もなぜ二次募集をしているのかは把握されてませんでした。
二次募集をする前にキャンセル待ちの人に連絡して欲しいと思いますけど、なぜそうするのかはわかりません。
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3893
住民板ユーザーさん7
>>3864 住民板ユーザーさん1さん
住宅ローン加入時にマストなので入りますが、提携の損保が良いのか不明なのでSBI損保で見積り中。
地震保険って最長5年で更新とか言ってたけど、そもそも免震構造で入る必用ありますかね?
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3894
住民板ユーザーさん7
駐車場の再抽選とは何でしょうか?
当方落選してキャンセルもほど遠いので、血眼になって近隣探しました。
8月だと駐車場難民になるかもしれないので3月から使わない無駄な契約をしました。
それがほんとだとすると怒りです。
でも比較的近くて平置き13000円なので、ここより良いかと思ってます。ただ近いに越したことないです。
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3895
匿名
>>3862 住民板ユーザーさん7さん
遅くなりました。
カーテンレールは外して処分となっておりました。
我が家はちょっと特殊なレースタイプだけにしました。ドレープはつけないので、ドレープ側のカーテンレールはつけたままにしていただきました。
両方つけるのであれば、両方のカーテンレールを外すことになります。
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3896
住民板ユーザーさん1
>>3893 住民板ユーザーさん7さん
そうなんですよね。5年で更新ですし、地震ありとなしで結構値段の差があるので、必要なのか悩みます。
提携で取った見積もりが、結構なんでも保証する様に設定したため結構高額です。どのくらいが相場なのかもわからない状態ですが、、、。
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3897
住民板ユーザーさん1
駐車場のキャンセル待ち再抽選に関していくつかコメントがありましたので、担当者に聞いた話を共有致します。
以前行ったキャンセル待ちの番号は2020年6月末までの入居前にキャンセルが発生した場合の優先番号になるそうです。
今回の抽選は入居後に発生したキャンセルに対しての優先番号を決める抽選みたいです。
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3898
住民板ユーザーさん1
火災保険色んな会社に見積りとりましたがソニー生命が一番安かったので決めました。
損保ジャパンは提携割引で安いと説明あったが、三菱がマージンとってるから安くない。
私も最初は免震だから地震保険不要と考えていましたが、ネットでいろいろ検索した結果、入っておいた方が良いと思い加入しました。
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3899
住民板ユーザーさん1
>>3898 住民板ユーザーさん1さん
参考になります。ありがとうございます!
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3900
住民板ユーザーさん2
>>3899 住民板ユーザーさん1さん
火災保険は特約で個人賠償責任保険を付けた方が良い。特約料も微々たるものです。階下への水漏れ被害等日常生活での賠償責任をカバーします。自動車保険の特約で付けている場合は不要です。二重に保険金は支払われないから。
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3901
住民板ユーザーさん1
内覧会行ってきました。
ブランホワイエは確かにショボかったです。完成予想図から想像するほど空間に奥行きがなく、えっこれだけ?という感じでした。これなら、駅寄りの入り口しか今後使わないでしょう。
施工会社の担当の方が若干頼りない感じではありましたが、同行業者とあわせて20箇所ほど指摘がありました。一番多かったのはベランダで、傷や汚れ、塗装の仕上げの雑さが目立ちますね。その他フローリングやクロスの傷、引き出しの横幅の不均一など。
ダウンライトの反応が悪い(オンオフや調光時にタイムラグがある)のはああいうものなんでしょうか。あと、ドアキャッチャーは全部屋標準で付けるべきですね。風で寝室のドアが閉まりました。
あとは、1418サイズは浴槽が想像より狭く、足を伸ばせませんでした。モデルルームでは充分確認しなかったのですが、今の賃貸マンションが2ldkなのに1620サイズで大きめだったようでそれを基準に見ていました。
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3902
匿名
あと心配な点としては、ネットの速度ですかね。
マンションタイプだと速度出ないイメージがあるので、リモートワークに支障がないといいんですが…。
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3903
住民板ユーザーさん7
>>3897 住民板ユーザーさん1さん
確認頂き有難うございます。
最抽選について、理解しました。
内覧会担当者のかたが言ってた現時点で駐車場に余裕があるような話が気になります。
繰り上げ当選時の連絡ルールが明記されてなかったように思えますが、きちんとすすめていただけてるといいのですが。
連絡しても繋がらない場合は次にいかず連絡とれるまで待ってたりしたら、全然6月末までに連絡がいかないのではと思いました。
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3904
住民板ユーザーさん7
>>3895 匿名さん
ご確認いただきありがとうございます!
ローマンシェードにする場合はカーテンレール外してやられてるんですね。
わたしもカーテン注文する先か、リフォームしてもらう業者に工事可能か確認してみます。
ありがとうございました。
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3905
匿名さん
>>3901 住民板ユーザーさん1さん
厳しい。
私はまぁ満足です。フローリングの傷やバルコニー汚れはすぐ補修してくれましたので確認会はなしです。
ブランホワイエの照明も他の方が言われるほど特に気になりませんでした。
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3906
匿名
どなたかご存知でしたら教えてください。
内覧会で指摘はしたものの、その場で直せる程度のものだったため確認会に行く必要はありません。
ただ、一箇所長さを測り忘れた箇所があり、測りに行きたいのですが、確認会の日に行うことは可能でしょうか?
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3907
地元購入者
>>3902 匿名さん
一番不安なのがネット環境ですね。
まったく使えないと評判のemansionでテレワークが可能なのかどうか。
こちらでネット環境についての話題が全くないけど、テレワークの人少ないのかな?
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3908
住民板ユーザーさん1
>>3906 匿名さん
可能かと思います。
ただ三菱地所に連絡する必要はありますね。
採寸したい旨を伝えれば問題ないはずですよ。
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3909
住民板ユーザーさん1
>>3907 地元購入者さん
テレワークですが、ネット環境心配なので今使ってるWi-Fiをひとまず引っ越した後も使おうかと思っています。
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3910
住民板ユーザー6
トイレのリモコンについて教えて下さい。
おしり等のスイッチボタンが丸いタイプのリモコンが付いてました
モデルルームと異なりませんか?
古いタイプじゃないでしょうか?
カタログ見ると 四角のスイッチボタンのリモコンしかないようですが
皆さんのはどうですか
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3911
住民板ユーザーさん1
>>3907 地元購入者さん
テレワークです。
マンションWi-Fiを一回使ってみて、イマイチならスマホからのデザリング等でしのごうかと思ってます。
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3912
中旬に内覧会済
私も駐車場の空きが気になったので、内覧会の日に状況を確認しました。(確認するまで案内はありませんでした。)やはり、再抽選するという説明でした。私は25番代以降なので諦めていましたが、再抽選となると更に遅い番号になる可能性もあるそうです。
必死に探しまくって3月から歩いて5分ほどの屋根付き平置き(月1万円)を契約しました。料金は上がってもマンション内は楽かな?と再抽選を迷っています。でも希望のハイルーフは倍率が高いようです。
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3913
匿名
>>3910 住民板ユーザー6さん
スティックリモコンでしょうか?蓋もオート開閉ですよね。たしか30万くらいのオプションではなかったですか?
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3914
住民板ユーザーさん1
>>3910 住民板ユーザー6さん
モデルルームの写真です!
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3915
住民板ユーザーさん1
>>3912 中旬に内覧会済さん
屋根付き平置き1万であるんですね。
私も探しましたが見つけられませんでした。。。
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3916
中旬に内覧会済
>>3915 住民板ユーザーさん1さん
ラスト一台で滑り込みました。何社電話したか覚えてないくらいかけまくりました。今でもその内いくつかの不動産から駐車場が空いた連絡が来たので、キャンセル番号早い方達が出て行ったかもしれません。3年前にタワーの近くに住んでいたのですが、タワーが決まった時くらいから駐車場が高くなって驚きました。コインパーキングも1日500円が800~1000くらいになってますし、これからさらに値上がりしないといいですが…
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3917
住民板ユーザー6
3913さん
3914さん
すぐに教えて頂きありがとうございます
モデルルームの記憶があやふやになってました
オプションで 変更はしてないですが
TOTOのカタログではリモコンのスイッチボタンが四角の形しかなかったので、内覧会で見た時に設置されているのが、古いタイプじゃないのかと気になってしまいました
写真まで見せて頂き嬉しいです
本当にありがとうございます
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3918
住民板ユーザーさん7
>>3892 住民板ユーザーさん7さん
全然違います。空きがあるのは駐輪場であって駐車場ではないです。駐車場は一台も空きはないです。再抽選申し込みするのは、入居後の空きが出たさいのキャンセル待ち番号です。
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3919
住民板ユーザーさん3
>>3907 地元購入者さん
ネット環境はモデルルーム時から懸念事項でした
700戸以上の大規模マンションなのに、建物全体で1Gbpsの回線設計なので、一戸あたりの帯域配分がどうなるのか非常に不安です
テレワークも勿論ですがこれだけストリーミング配信全盛期にせめて10Gは引いて欲しかったな、と。
>>3909 さんのように最悪モバイルWifi契約しておこうか検討中です
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3920
匿名
>>3908 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます!連絡してみます!
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3921
地元購入者
>>3919 住民板ユーザーさん3さん
皆さんネット環境の情報ありがとうございます。
うちは引越しが9月初旬と遅めなので、はやく入居された方ネットのスピードがどれぐらい出るか良かった教えてください。
会社の方針でコロナ解禁後も、在宅ワークの比率をあげて行くとのことでネット環境が整っていないと仕事にならない感じです。
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3922
マンション検討中
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3923
住民板ユーザーさん1
内覧、施工問題なし その1
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3924
住民板ユーザーさん1
その2
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3925
住民板ユーザーさん1
その3
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3926
住民板ユーザーさん11
>>3924 住民板ユーザーさん1さん
写真で見ると天板ちょっとエグいですね。。
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3927
匿名さん
>>3925 住民板ユーザーさん1さん
何のための写真ですか?
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3928
匿名ユーザー
>>3924 住民板ユーザーさん1さん
確かに。この天板はオプションですか?
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3929
住民板ユーザーさん1
オプションの天然石は最後まで悩みました。
モデルルームのはちょっと…っていう印象だったので止めましたが。
モデルルームの石だけ飾ってる所にフィオレストーンが置いてあってそれなら良かったのですが選べたのかな?
それとも44階の部屋だけ選べたのかな?
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3930
住民板ユーザーさん7
>>3923 住民板ユーザーさん1さん
洗面台も、キッチンも、すごいですね!
同じマンションでも、うちとは全然違います!
いつかこんな素敵な部屋に住んでみたいです。
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3931
住民版ユーザー
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3932
住民板ユーザーさん4
>>3929 住民板ユーザーさん1さん
私も天板の天然石のオプションの件、色味がモデルルームの色は嫌だったから悩みました。結局、問い合わせをして初めに床とかドアの色味をチョイスしましたよね、その色に合わせて決まると聞いて決心しました。
現在住んでいる戸建てを購入時に、やはりキッチンの天板をステンレスから天然石に交換しましたが25年経った今も綺麗なままなので確かに高いオプションではありますが納得しています。
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3933
匿名さん
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3934
住民板ユーザーさん
>>3924 住民板ユーザーさん1さん
なるほど、中部屋の83Bの間取りですね。
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3935
匿名さん
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3936
住民板ユーザーさん1
>>3921 地元購入者さん
8月初旬なので、共有いたしますね。
ただ、人数によって変わるので、ご入居される頃とは大分違うかもしれませんよ…。
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3937
住民板ユーザーさん2
>>3935 匿名さん
なんか天板の自己主張強すぎる感じがしますが、家具が入るとまた違うのですかね?私なら他のオプションにお金掛けたいです。
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3938
住民板ユーザーさん1
>>3935 匿名さん
これは自慢ですね。
自慢したい気持ちはわかりますが。。。
759世帯もあるので色々な住人がいることは覚悟しなくてはいけません。
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3939
購入者
むしろ、どんどん自慢してくださいっ!です。絶対見れないから、お写真だけでも見せていただけることが本当にありがたいです。自分では、お家の中を自分好みにこんなにお金をかけること自体まだ叶えられないので。。
純粋に羨ましいです^^本当に羨ましいです。
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3940
住民板ユーザーさん8
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3941
住民板ユーザーさん1
うちもキッチン天板天然石にしましたが、どちらかというと標準仕様のような段差がないフラットなキッチンにしたかったのが理由です。色味もこのくらいなら不満はないです。
ただ食器棚まで天然石にしないと統一感が出ないのが難点です。高くつきました。
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3942
住民板ユーザーさん1
>>3940 住民板ユーザーさん8さん
いろいろな住戸からの景色も良いですよね!
オプションもいろいろみたいので、わたしも大歓迎です!
低層階で選ばなかったので、羨ましいです。
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3943
住民板ユーザーさん1
>>3939 購入者さん
逆に10 万円以上のお金かけてガッカリだったのが、キッチン上に吊り戸棚をつけましたが、吊り戸棚があまりにもショボくて泣きたいくらい…。
人力での昇降機能もつかない吊り戸棚で、ちょっとびっくりでした!
一応注文時に確認しましたが担当も色はキッチン扉と合わせて作るようですとの回答で、まさか令和の時代に、いちいち踏み台が必要な吊り戸棚とか本当にありえないです!まさに失敗例!
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3944
匿名さん
>>3943 住民板ユーザーさん1さん
キッチン上の吊り戸棚?
そんなビルトインオプションありましたっけ?
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3945
住民板ユーザーさん3
>>3944 匿名さん
人が写り込んでいるので側面側だけですが…。
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3946
住民板ユーザーさん3
>>3941 住民板ユーザーさん1さん
最上階だけは、アーバングレイが選べるんですね!カームブラウンの部屋だと黒しか選べなくて残念です。
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3947
匿名さん
>>3945 住民板ユーザーさん3さん
ご丁寧にお写真ありがとうございます。
カタログ見直しましたら、オープンタイプのキッチンに
設置するものなんですね。
うちの場合、キッチンに吊り戸棚が付いているタイプの部屋でしたので知らなくてすみません。
最後の自由時間の採寸に忙しく、よく見てませんが、吊り戸棚って踏み台いる高さでしたかしら?
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3948
住民板ユーザーさん1
>>3946 住民板ユーザーさん3さん
これは、ソフトベージュのカラーの天然石です。
3924さんのお部屋がアーバングレーですね。アーバングレーも最上階以外でも選べたはずです。
照明が暗くて色がわかりにくいですが、全体で見るとこんな感じです。
-
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3949
近隣購入者
やはりバルコニーは透明のほうが良いですねえ。南側は外から見るとTの字になるように透明エリアと乳白色エリアをワケたのかな。なんか勿体ない感。
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3950
住民板ユーザーさん1
主人のたっての願いで高層階になりましたが、私は高所恐怖症だから乳白色で、良かったです。エレベーターから居室に入る廊下にゆるやかな傾斜があってこれも恐怖!そのうちに慣れると言われていますが、次に考える恐怖は、地震による揺れがどれくらいなのか??大丈夫か?自分?
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3951
匿名
>>3901 住民板ユーザーさん1さん
あのぶら下がってるホタルイカ、ほんとどうにかならないかね。。何とも言えぬ醜さと安っぽさが酷すぎ。客には恥ずかしくて見せられない(泣)
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3952
住民板ユーザーさん
>>3950 住民板ユーザーさん1さん
ココは高所恐怖症の人は一番避けなければならない住宅では?ましてや高層階とは…
自宅が毎日恐怖でストレスを抱える場所とは、遅かれ早かれ何か症状が出てくるかも…
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3953
住民板ユーザーさん1
ご存知の方いらっしゃいましたら教えてください。現在ドコモ光でプロバイダーがプララで契約していますが、今回指定のプロバイダーがあったかと思いますが、①プロバイダーを変更すれば約2000円の料金は毎月引き落としされるので、ドコモ光からは請求されないのでしょうか?それとも解約せざるを得ないのでしょうか?②指定のプロバイダーってどこでしたっけ?
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3954
住民板ユーザーさん1
>>3950 住民板ユーザーさん1さん
私も高所恐怖症です、なので低層階を購入しました。ですが去年から職場が27階になって毎日通ってましたが最初は怖かったのですが慣れましたよ!
エレベーターも最初は慣れませんでしたが今では何も感じません!
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3955
住民板ユーザーさん1
>>3953 住民板ユーザーさん1さん
①ドコモ光もプロバイダーも不要なので解約が必要
②e-mansion
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3956
住民板ユーザーさん1
3955さん
ありがとうございました。
助かります
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3957
住民版ユーザー
>>3951
ブランホワイエが、そんなに気になるなら、
あちらの玄関から出入りしなければいいだけのことですよ!
それより、そんなに気になるあなたの感性がやや病的かなと、気になりますね。
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3958
住民板ユーザーさん3
>>3957 住民版ユーザーさん
こんな意地悪な返答が出来る感性が、かなり病的かなと気になりますね。
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3959
住民板ユーザーさん
>>3938 住民板ユーザーさん1さん
写真投稿=自慢、となる意味が不明。
仰る通り“色々な”住人との共同生活を覚悟。
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3960
購入者
まぁまぁ、良いではないですか^^
掲示板ではイラッときても、実際お会いしたらきっと分かり合えます。そういうものです。
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3961
住民板ユーザーさん2
>>3943 住民板ユーザーさん1さん
分かります!
我が家も食器棚だけはぴったりがいいからオプションでと張り切っていましたが、何か納得がいかなくてやめました。
散々悩んだ挙句、組み合わせ可能なキッチンボードを購入する事に。今から購入するので、入居まで間に合わないかもです。
このご時世、なかなかお店へ行けなくて、入居時に間に合わない家具家電が多数です。
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3962
住民板ユーザーさん1
>>3961 住民板ユーザーさん2さん
私はオーダー家具専門店に製作をお願いしますが、マンションオプションより自由度高くて、かつ面材、天板、金具もすべて合わせられるのでおすすめですよ。それでいてオプションより安いですし。
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3963
住民板ユーザーさん2
>>3962 住民板ユーザーさん1さん
大変参考になります。
やはりオーダーの方がいいかなぁと益々悩んでしまいます。
オーダーの場合、施工の日程はどうなるのですか?引渡し後であれば、自由に日程をきめられるのですか?
質問ばかりですみません。
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3964
匿名さん
>>3962 住民板ユーザーさん1さん
どれくらいお安いのですか?
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3965
契約済みさん
3882さんへ
やさしい、コメントありがとうございました。
自分の引っ越しは9月なので、鍵の受け取りはもう少し考えたいと思います。
3878さん
鍵の受け取り宅配便とか、マンションで、できないものかなーとも考えております
確認会でもう一度相談してみます
-
3966
住民板ユーザーさん1
>>3963 住民板ユーザーさん2さん
私が頼んでいるところは製作に6週間程度かかると言われています。この時期に正式オーダーを出せば受渡日の施工にも間に合いますね。まさにオーダーで自由度が高いので、各引き戸の高さの配分や配置等をどうするかで悩みまくっているのでまだ仕様確定してませんが(笑)
マンションオプションははっきり言ってオーダーではなくプレオーダーに過ぎないです。横幅も奥行きも変更できませんが、専門店ならmm単位で調整できるので本当に使いやすく製作できますね。
実際、内覧会のときに同行して計測してもらったところ、オプション冊子記載の推奨寸法より横幅奥行ともに広く作れることがわかりました。
3963さんを悩ませることになるかもしれませんがもう少し調べてみてもいいと思いますよ!
3963さんの質問を受けて、同じ仕様で製作したらどのくらい価格差があるのか計算してみましたが、約半額で済むようです(笑)
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3967
住民板ユーザーさん1
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3968
住民板ユーザーさん1
>>3967 住民板ユーザーさん1さん
個別に確認してなかったポイントなので聞いてみたいと思いますが、特段論点に上がっていないので大丈夫かなと思います。一日で施工は完了するようです。
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3969
住民板ユーザーさん1
>>3968 住民板ユーザーさん1さん
工事になるからリフォームとして管理組合に申請が必要なのかな?
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3970
住民板ユーザーさん1
>>3969 住民板ユーザーさん1さん
そうだと思います。エアコン工事と合わせて入居前に申請予定です。
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3971
住民板ユーザーさん1
>>3970 住民板ユーザーさん1さん
入居時には管理組合はまだ発足してないので、実際は申請許可取れないと思います。なので、グレーな感じですね。
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3972
住民板ユーザーさん1
>>3971 住民板ユーザーさん1さん
管理組合発足前は管理会社に申請し許可を取ることになっています。入居説明会で説明されていますね。確か引渡日の一ヶ月前までに書面での申請が必要だったと認識してます。なのでグレーではないですよ。
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3973
匿名さん
>>3970 住民板ユーザーさん1さん
オプションでは頼まず、全て外注ですか?
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3974
住民板ユーザーさん1
>>3972 住民板ユーザーさん1さん
そうですか。説明会出たのですがすっかりききのがしていたようです。ありがとうございます。
後からやはり壁を壊したいという願望が出てきて検討中です…その際には管理会社さんにしっかりお伝えしたいと思います。
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3975
地元購入者
>>3970 住民板ユーザーさん1さん
エアコン設置って許可必要なんですか?
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3976
住民板ユーザーさん1
>>3973 匿名さん
オプションでは頼んでません。夏場の引っ越しなのでエアコンは悩みましたが
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3977
住民板ユーザーさん1
みなさん引っ越し代金いくらくらいでしょうか。我が家は子供2人と、大人2人近隣市からの引っ越しで、エアコン一台設置込みで12万でした。他社に見積もりかけたらもっと安くなるかな。
比較的大型家具は少ないです。
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3978
住民板ユーザーさん1
>>3975 地元購入者さん
エアコン設置は許可はいらないと聞いています。
エアコン以外は基本許可がいるかと。
三菱地所に確認していただくのが確実かと思いますよ。
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3979
住民板ユーザーさん1
食器棚を付けようとしていますが、ビルトインオプションでは機能面の要望を満たせないため、ドレスアップオプションで食器棚をオーダーしたら70万超の見積でした。天然石なのが高額になった主な要因ですが、あり得ない価格です。
外注フルオーダーしようとしていますが、40万ほどで済みそうです。
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3980
住民板ユーザーさん1
>>3977 住民板ユーザーさん1さん
安いですね。
うちはエアコン無しでも15万でした。
サカイはこの物件の引っ越し価格表を作っていて一番安い値段だと言ってましたが更に下もいけたのですね。
他社の方が良さげですね。
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3981
住民板ユーザーさん1
4K放送ってみれるのでしょうか??どのような方式か詳しい方いらっしゃいますか?
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3982
マンション掲示板さん
引渡し後の家具や家電の搬入は特に申請とか不要でしたっけ?
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3983
住民板ユーザーさん1
>>3982 マンション掲示板さん
不要かと。
心配なのが引っ越し以外の荷物搬入時に業者が車を止める場所が用意されていないこと。
近くのコインパーキングに止めろって誰が指示してくれるんですかね。
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3984
匿名さん
>>3979 住民板ユーザーさん1さん
うちはビルトイン価格436,320円の食器棚つけました。
機能面とは例えばどういう?
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3985
住民板ユーザーさん1
>>3982 マンション掲示板さん
以前に三菱地所に問い合わせましたが、特に申請は不要と言われました。
以下がメールの回答になります。
エアコンを設置する際のことですが、内覧会時に
「エアコンの購入と設置の注意点」
「搬入時の注意点」
をお渡しいたします。事前手続きは特に必要ございませんが業者の搬入時の注意点や設置の際の注意点ですので、
設置業者にお渡ししていただくようお願いいたします。
また、設置日は引渡日以降であれば問題ございません。
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3986
住民板ユーザーさん1
>>3977 住民板ユーザーさん1さん
我が家は大人二人と子供一人で、船橋市からの引越(車で10分くらいの距離)で、エアコン3台設置込みで18万円くらいでした。エアコン3台で約10万だったので引越自体はトラック2台で8万円くらいですね。
引越する際に不用品をかなりの数処分したいので、それも兼ねてできる業者を見つけて見積をとってもらう予定です。
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3987
住民の人に質問したいさん
エアコンなのですが、確か、ドレスアップ説明会では、お掃除付きのエアコンは取り付けられないと言われたのですが、内覧会でフジタの施工担当者からは何でも取り付け可能と言われたのですが、誰かお分かりになられる方はいらっしゃいますでしょうか。
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3988
住民板ユーザーさん1
>>3987 住民の人に質問したいさん
配管の問題で付けられない部屋があります。
内覧会で配られたエアコン設置時の注意に関する資料をみてみて下さい。
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3989
住民板ユーザーさん2
>>3966 住民板ユーザーさん1さん
とても丁寧なご回答、ありがとうございました。
悩みまくって再検討します!
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3990
住民板ユーザーさん1
>>3984 匿名さん
炊飯器のスライド収納がなかったのが理由です。うちは食器棚スペースの幅が狭いので。
フルオーダーであればその他色々(吊り戸棚をスライド式にしたり、引き出しの数や大きさの変更、作業台設置など)必要に応じ対応できて良いかと思いました。引渡し後設置の面倒さはありますが。
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3991
住民板ユーザーさん8
角部屋ですが、角のガラスには100%UVカットがついてるようですね。
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3992
匿名さん
>>3990 住民板ユーザーさん1さん
スライド収納ですか!あると便利ですね。
天然石に変更はビルトインもドレスアップも高額でしたから。
うちはオープンタイプキッチンではなく、カウンターはキッチンも食器棚も天板は標準ですが、天然石にされるとやはり素敵ですね。
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3993
住民板ユーザーさん7
ところで皆さん内覧会の時携帯繋がりました?
30階台でY!mobileなのですが、アンテナは立つのですが、ネットの繋がりが悪く、えらく遅かったです。
楽天モバイルも持ってましたがことらはさっぱりでした。
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3994
住民板ユーザーさん8
>>3993 住民板ユーザーさん7さん
マジですか?
うちの電話はSoftBankのおうちの電話というサービスですが、携帯電話に個体電話番号を被せる方式なので繋がらないってことも考えられますかね?
どなたか詳しい方いらっしゃいますかね?
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3995
住民板ユーザーさん1
>>3991 住民板ユーザーさん8さん
そうなんですか!
角部屋のみの仕様なのですね。うちは角ではないので、UVフィルムを貼りますが。
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3996
住民板ユーザーさん4
携帯はビックシム使ってますが内覧会で特に不便は感じませんでした。
引越し費用はサカイで14万で決めました。決めた理由は幹事会社ならうちの引越しまでにすでに何件も引越しを担当しているのでタワーの動線に慣れていて作業が早いこと、当日持ち時間を超えそうな時や超えてしまった時に他の部屋の引越しも担当しているので応援人員を調整できるといわれたことです。違う会社で引越しして当日時間が来てしまったらそこで終了だと言われました。
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3997
住民板ユーザーさん1
うちは複数の業者に見積もりを依頼し、最終的にサカイの見積もりの半額を提示していただいた業者にお願いすることにしました。
大規模タワーの幹事が契約取れるのは50%くらいらしいです。
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3998
住民板ユーザーさん4
半額は大きいですね。
サカイしか見積もり取ってなかったのですが決めてしまいました。少し後悔もありますが、幹事会社の安心料として諦めます。
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3999
住民板ユーザーさん11
>>3993 住民板ユーザーさん7さん
格安楽天は普通に繋がりました。
unlimited楽天は繋がっていましたが、テザリングするには遅さを感じました。アンテナがカバーしきれてないかもです。
ドコモは問題ありませんでした。
確認会でもう一度確認してきます。
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4000
内覧後
知っている方がいたら教えてください…。
オプションで「洗面台をモザイクタイルに変更」しました。
内覧会で見たとき”こんな色だっけ?”と少し疑問に感じました。
帰宅後、もう一度写真でみてもしっくりこず、
私の認識→ベージュっぽい色味
実際→青
でした。
オプション申込書をみても「No27 モザイクタイルに変更」としかなかったので
そもそも1色だったのか、どうかも忘れてしまいました。
※オプションセレクトの冊子を捨ててしまい後悔しています…。
旦那は”そもそも1色しかなかったよ”と言っているのですが、
なんだかもやもやしてしまい…。
もしわかる方がいたら教えて頂けると助かります…。
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