ルネ南砂町リバーフィール（旧称：TOKYO キラリスナ PROJECT）ってどうですか？

リーマンの時より激しい値崩れですね。
ギリギリまで待ってよかった。

>>3479
エープリルフールは来月だぞ笑

物凄い勢いで不動産下落中。

新築というメッキが剥がれたらこことか中古でも苦労しそうですね。。。。。残念賞マンションでした。。。

コロナショックはキラリスナのせいではないから仕方ない

新型コロナのせいでマンション購入を見送る人は増えそう。この状況下ではなかなか踏み切れない。でも、ふと、ここみたいな駅距離や激混み路線が難点で坪単価抑えられてるが、値段の割に建物スペック良しのファミリーマンションとなれば、
このコロナ事態がきっかけでテレワークの効率性と生産性を認める企業が増えてるなか、今後は需要が増えるのかもとも思えてきた。
近くに自然の川辺とショッピングモール二つと大学病院あるしなー。
超低金利だし元々安い上に今なら少しは値引きもしてくれるかもしれない。甘いかな。

涙がキラリスナでしたね
新築でこそ安いわりにはでしたが徒歩13分中古でここはどうかな

まずは中古の値段が下がって行きますね
ここは残何戸なんでしょう？
ホームページの情報がしばらく更新されてないですよね

残りは5戸のようですね

この状況だとキャンセルも出ると思いますけど。。

実需エリアは意外と下がらんよ

>>3490 マンション検討中さん
リバーコート4階と9階にキャンセル出てますね
それを含めて残5戸なんですかね？

ごちゃごちゃ人が多い駅の駅前は感染リスクもあるが
ここなら休校になっても子供らを荒川の河川敷で遊ばせて発散させられるからいいね

マンションの周辺、
綺麗に整備された芝生の河川敷が広々と広がっていてまさに子供やペットには良い。のんびり体操したり釣りしたりしてる人もいました。

>>3492 検討板ユーザーさん
キャンセルが出るわけ無いよ、ここは人気物件です

荒川沿いの長谷工物件に住んでいますが、去年の台風19号は真面目に怖かったです。あれは荒川沿いに住まないと実感はできませんね。

スラブ厚200の直床は、上下階の音が聞こえるのでそこは仕方ないです。下階の音は床暖房にゴロンした時に気になります。横の音は壁ドンしないと聞こえません。石膏ボードの二重壁なので、物がぶつかるとコツンと音がします。

ucomは我が家のWi-Fiで、50-70M bps出るのでかなり使えます。

壁のクロス、ユニットバス、玄関周り、システムキッチンは、標準よりワンクラス上の物を使っているのは、モデルルームを見て好感を持ちました。

駅からは慣れても遠いのは事実です。

キャンセル入って残りは13部屋ですね。

一度キャンセルして買い直した方が安いという
可能性はありますか？

残り10戸くらいでした。
1年前から売りに出していて、まだ売れ残りがあるのは駅からの距離、価格が高いということが原因ですかねー

>>3500 名無しさん

?

>>3500 名無しさん
13。
今、1部屋売れたらビックリ

>>3499 マンション検討中さん

>この可能性は全く無いです、今はどこでも不動産価格高騰、不動産の値下げは不可能と思います

13戸なら値下げしてとっとと売り払いたいと思ってもおかしくはない。
値下げが絶対無いって思いたい住宅の方、涙がキラリスナでした。。

>>3504 検討板ユーザーさん

この発言は業務妨害で訴えられるかもしれないよ

>>3505 マンション検討中さん
どうしてですか？

業務妨害って覚えたてで使ってみたいだけですかね笑

>>3507 検討板ユーザーさん

とにかくここのマンションの値下げは絶対しないよ

>>3504 検討板ユーザーさん
アンタ今の市況全く知らないんだね
無知をさ晒して恥ずかしいと思いな？
今は完成後在庫販売が普通なんだよね
そういうの調べずに買ったor検討してるのはやめた方がいいよ

>>3509 マンション掲示板さん

今東京のマンション価格はアメリカ、中国と比べて全然安いですよ、大きいな値下げは期待しない方かいいよ

>>3510 マンション検討中さん
業務妨害からなんでアメリカとの不動産比較？？？

今行くと商品券三千円ももらえてしまう。
時給3000円ってすごい。
こんなにもらえるところって聞いたことない。

転売しないとはいえ、ピークで掴んでしまった方、
ローンで考えると最初は金利分が多いから5年分は余計に払いますよね。

>>3513 マンション掲示板さん

マンションの価格が激落

これから完成して投げ売られるマンションは
いいぞ

先物相場の金と原油
投資対象になる金は乱高下して安値になると本当に下がる
原油は今歴史的安値だけど実需があるから大体の底値が存在する

これを新築マンションに置き換えると……
投資対象になるタワマンは市況に応じて価格も乱高下
実需向けのマンションは下がっても実需勢に支えられて大体の底値が存在する

違うんだなー。
タワマンの建築ラッシュで上昇した原材料、人件費が
駅遠の土地安、建築費重視のキラリスナに乗っかかってた。
2年後に完成するマンションは2割は安い。

>>3517 マンション検討中さん
答え合わせは2年後。こんなはずじゃなかったと泣くのは購入者か、購入を待った人か。

2年も待たずに半年後投げ売りを買えば勝てる

>>3519 マンション掲示板さん
何を根拠に言ってんの？妄言はいいから根拠を示せよ

>>3520 匿名さん
リート指数見てみたら？
最近のキラリスナの販売状況みてみたら？
いくらでも根拠はあるよ。
むしろ半年で底をうてばラッキー。

>>3521 マンション掲示板さん
不動産価格がそんな短期に落ち込むとは思えない。実需で買ってる層がほとんどだから中古に出てくるのもそんなに早くない。残念ながら半年後の投げ売りを拾うというのは夢物語。

どっちの意見を支持するわけでもないけど、未来のことなんだから所詮予測は予測。
半年前にコロナによる今の世界情勢を分かっていた人がいただろうか。
結局のところ絶対当たるとも言えないし、絶対当たらないとも言い切れない。

たかだか一意見に対して、現状維持だとすごく困る人とか、逆に投げ売りされるとすごく
困る人とかでなければ、そんなに強く肯定も否定もすることないのでは。
答え合わせは半年後？

在庫が全く売れてない。
既に定価割れしてると判断すべき。

涙がキラリスナとか言わないでください

>>3525 デベにお勤めさん

今完売は不可能と思います

>>3525 デベにお勤めさん

上手いこと言ってんじゃねーよ（笑）

23区内は相当価格上がってるからこれからは落ちるだけですよ。
高値掴みしたくないならそれほど値上がりしていない近郊物件のが値落ちリスクは避けられます。

このエリアは築10年以内の築浅が当時3980万円がいまは5400万円の中古マンションとして流通しているエリア。 当時買えていたらお得でしたけど、値上がりしきったいま買うのはガソリン浴びて焚き火に飛び込むようなもの。。大火傷します！

マンション価格が下がっても、金利は今を逃すとまた上がる可能性もあり。
マンション購入は、年齢や家族構成など各々の事情に合わせて買いたい時が買い時。

>>3529 検討板ユーザーさん
すみません。さすがに今の市況ではその主張は無理がありすぎですね。。