OWL　TOWER（アウルタワー、旧称：東池袋駅前再開発プロジェクト）ってどうですか？Part2

ゴミ出し用のエレベーター使えばいいじゃない。

それなら汚れは気にならない。

エレベーターまで抱えて乗るの？

駐輪場の心配はいらないと思う。
余ると思うけど。

＞８７０

この掲示板を見ている大人は乗る人、乗らない人、キープする人と
分れるけど、子供達は駅近とか関係なくみんな自転車に乗りたいんじゃないのかな。

純粋に自転車乗りたいだろうし、友達と自転車で遊びにいくこともあるでしょう。

DINKSマンションじゃないし、一戸一台弱の割り当てで余るとは考えにくいな。
乗らなくてもキープする家庭はある程度でてくるでしょう。
西新宿近くの某タワマンもここと近い割り当てですが子供達の自転車が置けない
と真剣に掲示板で嘆いてましたよ。

子供が二人、三人いる家庭は厳しいでしょう。
将来大人になった時に今まで自転車に乗ったことない人もでてくるのかもね。

ここは、3LDK以上の間取りは相対的に少なく、周辺環境的にもファミリー向けマンションとも言い難いような気もしますが。。。

ここはDINKSマンションでしょ？

普通はそう思いますけどね。
子供優先ならあまり選択肢に入ってこない。

まあ人それぞれか。

一番多い間取りは50～70㎡ですよね。
ＤＩＮＫＳが多いと思うけど。

70㎡以上となると普通のサラリーマン子持ち世帯で買える価格帯じゃないと思うし。

5000万円を越えると普通のサラリーマン世帯は手が出なくなるんだろうね。

広さも間取りも中途半端な部屋を作って安くしてる感じ。

>>871
最近の子供って自転車乗って遊んだりするのかなあ？
集まってＤＳやるんじゃないの？
スカイラウンジは子供のたまり場になると思う。

冷静に見れば、この場所で子供が自転車に乗って近所に出かけるという場所ではないことは分かります。危ないです。現に、この辺りで自転車に乗っている子供は見かけません。子供に自転車を乗せたいのであれば、そのような環境の所に住むのがベターだと思います。したがって現実的に駐輪場問題はあまり無いかなと思っています。

子供いたら80平米でも狭いよね。

＞5000万円を越えると普通のサラリーマン世帯は手が出なくなるんだろうね。

56平米・5100万円台～がやっとだろうね。

現在、都心周辺部のマンションでは価格が高くなるため８０㎡超えの間取りは少なくなっています。７０㎡代の間取りで価格を抑えたほうが売れるのでそうしています。したがって、ほとんどの子供がいる家庭は７０㎡代です。

契約者さん、検討中さんで子供がいる世帯の方はどのくらいの間取りを検討されましたか？

確かに地下駐輪場から自転車を出す時間を考えたら歩いた方が早い場合もありますよね。でもそれは通勤しているとか交通機関を使う場合であって、ちょっとそこまで買い物に行きたいとか、子供の送り迎えとか考えると自転車って必須アイテムにも感じます。なので駐輪場の問題はとても気になります。
一家に一台キープすれば二台とか不可能ですもの。エレベータに自転車を積み込むことが規約違反であれば特に必要になりますよね。

↑DINKSが多かったとしても、一家に一台キープしておきたいような気がしますけど。

買い物や子供の送り迎えは、歩く、電車、あるいは自動車で良いんじゃないですか？
駐車場は余るようですから？

自転車泥だらけってどこから引越してくるんだろｗ
都内で乗ってる分じゃ人の足跡より目立たないでしょ

>>871

ＤＩＮＫＳ向けのアドラスタワー西新宿の掲示板見たけど
確かに一戸一台弱の割り当てだと全然足りてないみたいですね。

ここがどうなるかは蓋をあけてみないとわからないですが・・・。

近所で土の地面が露出してるところはほとんどないから、
泥だらけってのは杞憂にすぎない。

駐輪場足りないならエントランス前にでも置くしかないでしょう。
アウル住民が置きだすと近隣住民も置くようになるから収拾がつかなくなるでしょうね。
サンシャインの敷地内歩道のように自転車、バイクがいっぱいになりそうだな？

>>884さん

自動車と簡単におっしゃられますが、駐車場と駐輪場では
維持費が違いすぎるので一緒にされても・・・

883さんの子供の送り迎えには自転車を使いたい気持ちはよくわかります。

西新宿とは結構条件が違い比較は難しいよう感じます。
また１戸１台弱と、一戸１台強(1.27台)。

指定場所以外への駐輪も禁止事項になっている上、
消防用活動空地が設けられている関係で非常に難しいでしょう。

エアライズは近隣民から見ると全く駐輪場不足に悩んで
いるようすがないのですが、詳しい情報お持ちの方いませんか？

>>888

隣のライオンズマンションのように日之出町公園に置くとか。

あれほとんど西友の買い物客の自転車だと思うけどな

>>891

日之出町公園に置いたらライオンズ住人から苦情がくるかも？

ここの文化会館側の店舗はコンビニだろうから、そこに置くのはありかな？

約１名変なのが沸いてますね

>>893

公園はライオンズの敷地ではないし、ライオンズ住人は自転車
には慣れてるでしょう。
西友客の自転車に相当鍛えられてるでしょうから(笑)

というのは冗談として。
運よく自転車に乗らない人が多く、キープもしないで
本当に乗りたい人、使う人が全員駐輪場使えるよう祈ってます。

勝どきビュータワーはコンフォートでもタンクレストイレ、手洗いカウンター付きのようです。

http://www.goldcrest.co.jp/html/kvt/private/index_po.html

>>897

へ～　と思って見てみたら、

コンフォートスイート・ラグジュアリー・ エクスクルーシブ・ エクスクルーシブスイートのみ

コンフォートとコンフォートスイートとは違うのでは？
良く知らんが。

その人にはあまり触らない方がいいと思う

自転車ですが、日之出町公園に何日か駐輪しておくと、駅前のように豊島区の方で定期的に撤去してしまいますので、一時的に置くのなら大丈夫ですが、常時駐輪しておく場合は要注意です。
ちなみに、私はガードレールにワイヤーで留めて置いてましたが、ワイヤーを切られていつの間にか撤去されていました・・。

「図面集」より
トイレ：ここはコンフォート70㎡以上はタンク付き、手洗いカウンター付き。

「管理規約集（案）」より
駐輪場：上段月200円/台、下段月300円/台、原則1住戸1台、空きがある場合は2台目以上を受付ける。使用期間1年、原則自動更新となっています。その決まりは管理組合の総会決議により変更可能。

不法駐輪はヤメレ。

豊島区は撤去代は、破格の5,000円です。
2回撤去されたら、安い自転車が買えます。

そんでもって、入居前からモラルのない話はおかしい。
最初から不法駐輪すること考えている人は、入居しないで欲しい。

不法駐輪もそうだけど、部屋に自転車を置こうと考えてる人も、入居しないで欲しい。
晴レジじゃないんだからね。

そうか？部屋に自転車置いてもらっても全く気にならんけどな。
エレベータ内や廊下では降りているという前提で。

>904

キャリングケースに入れて運ぶなら良いけど、転がして通られたら邪魔だし、エレベータ傷つけるよ。

自転車使うからエレベータに傷がつくものでもないし、
キャリングケースにいれたらもっと邪魔だと思うのは
俺だけだろうか？

エレベータがもっとも傷むのはガキのいたずら。

>>901

やはり原則1住戸1台なんですね。

上段と下段が100円しか違わないなら、みんな下段に申し込みそう。
毎日使う人が上段になって、キープ組が下段だと不公平だなー。

原則自動更新も管理する側が楽したいだけで、ユーザの立場からすると
自動更新は辞めてほしい。
自動更新だと使われていない自転車が何年も下段に放置です。

>>906
906さん

自転車を部屋置きする場合でも、荷物用のエレベーターを使っていただいて
外廊下のフロアなら別に（個人的には）かまわないと思います。

共同住宅ということを念頭においていただいて、ひとりひとりが何事も周りに
迷惑をかけないような気遣いをある生活してくれることを望みます。

>勝どきビュータワーはコンフォート

コンフォートとコンフォートスイートではきっと違いますよね。
コンフォートは2LDK、コンフォートスイートは1LDKのような？
（コンフォートスイート・ラグジュアリー・エクスクルーシブ・ エクスクルーシブスイートのみ）
って書いてあるからコンフォートには付いてないのでしょうね。

公園に不法駐輪とか・・・ほんと最低限のマナーは知っててほしいです。
↑部屋の中なら全くもって問題ないような。専用部分ですし。
折りたたみ自転車なら尚更OK。
折りたたみならエレベーター内もOKだったりしないのかな・・・

外廊下は自転車部屋置きできて、内部廊下はダメというのは、かなり無理があるでしょう？
規約で決まってるんじゃないでしょうか？

>共同住宅ということを念頭においていただいて、ひとりひとりが何事も周りに
>迷惑をかけないような気遣いをある生活してくれることを望みます。

これはあたりまえのことだと思います。
自分は自転車を使う予定はありませんが、他の方が自転車をエレベータに載せても全く気になりません。
ベビーカーをエレベータに載せることと何ら変わりないと思います。

モラルをもったエレベーターへの自転車乗り入れは可能ですよね。

自転車がNGだとベビーカーまでNGになるけど、
そんなマンション聞いたことないです。

エアライズ側の
陰のシミュレーションすごいですね。
あんなに陰になってしまうんだ

エアライズ側は誰も期待してないのでは。

図面集の立面図で、地権者さん用の窓とかを見ると、そこだけ、やっぱり分譲用とはかなり違ってます。どんな間取りなんだろう。

901さん
コンフォートも部屋の広さによってトイレの仕様を変えてあるんですね。
ちょっと質問なのですが、タンクレスで手洗いカウンターつきではなく、
タンクつきですか？
70㎡以下がタンクレスと言うのも不思議に感じたもので・・・。

自転車は基本1世帯に1台なんですね。
自動更新はやめてほしいー。
最初に上段になっちゃったらずーっとそのままなんて、最悪です！
まあ、この点は誰もが感じる事でしょうから、恐らく管理組合の会議で変更になりますよね。

タンクレスでタンクが付いてるって、それ
上部手洗いを無くしたタンク付きトイレって事ですが、高級感はあまりしないですね。