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物件概要 |
所在地 |
東京都豊島区東池袋4丁目90番(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩2分 山手線 「池袋」駅 徒歩9分 埼京線 「池袋」駅 徒歩9分 東京メトロ丸ノ内線 「池袋」駅 徒歩9分 東京メトロ有楽町線 「池袋」駅 徒歩9分 東京メトロ副都心線 「池袋」駅 徒歩9分 東武東上線 「池袋」駅 徒歩9分 西武池袋線 「池袋」駅 徒歩9分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
608戸(うち非分譲住戸135戸、ほか防災センター1室、管理室1室、パーティールーム1室、キッズルーム1室、フィットネスルーム1室、シアタールーム1室、ゲストルーム2室、プレミアムビューラウンジ1室、スカイラウンジ1室) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上52階 地下2階建・塔屋2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2010年12月20日 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社ゴールドクレスト
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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アウルタワー口コミ掲示板・評判
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828
匿名さん
ここの駐輪場は平置き、2段式どっちなんだろう。
もし2段式なら上段を割り当てられると、通勤や通学に使われる方は毎日のことなので
女性や子供では持ち上げるのが大変ですよね。
どういう基準で割り当てるんだろう、運で一生上段に割り当てられるのはつら過ぎますね。
地権者さんは下段割り当てなのかな(笑)
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829
匿名さん
今度はまた自転車騒ぎか?
どうせうちは使わないけど。
2台以上ご希望の方は、うちの割り当て1台分もどうぞ。
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830
匿名さん
>>829
トイレタンクの有無、駐輪場不足の可能性と続いていますから、次は造幣局側に高層ビルが建つと東京スカイツリーが見えなくなるとかじゃないですか?
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831
匿名さん
駅近でこれだけ駐輪場があれば死ぬほど大丈夫ですよ。
たぶん心配されてる方々が思う以上にスカスカになります。
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832
匿名さん
通勤・通学で雑司が谷あるいは池袋を利用する人がどれくらいいるかちと気になります。
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833
匿名さん
副都心線雑司が谷駅まで徒歩8分くらいだから使う人もいるでしょうね。
ホームが深いですけど。
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834
匿名さん
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835
匿名さん
>>832
ほんとに人が多いのは朝のラッシュアワーくらいかな
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836
匿名さん
828さん
自転車置き場は駅もスーパーも近いし、意外と利用する人が
少ないかな?と思ってます。
それにしても、自転車置き場にも二段式があるのは知らなかったです。
平置きしか身近になかったもので…。
二段式は今は機械が良くなっているので女性でも比較的ラクに
持ち上げられるようですが、さすがに
電動アシストつきの自転車は重くて持ち上げられないようですね。
そう言えば土曜日から豊島区民優先分譲がはじまりましたね。
価格設定が一般よりちょっと高いみたいですが、盛況なんでしょうか。
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837
匿名さん
二段式の自転車置き場の上段って、結構使いにくいですよ。
うちのマンションでは、幅が狭いせいかも知れないのですが、隣の自転車とハンドルが引っかかったり、乗せ方が悪いと上手に上がってくれなかったりで難儀してます。
最近のものは良くなっているんでしょうが・・・
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838
匿名さん
実家のマンションも二段式の自転車置き場ですが、
すごく使いにくいです。
最近の自転車置き場は女性でも簡単に持ち上げられる
ような仕様になっているんですか?それは初耳でした。
実家のマンションはまだ建って1年くらいしか経って
いないのですが…。
割り当ては、確か入居順に希望の場所だったような
気がします。実家の場合は1年遅れての入居でしたので
下段はすべて埋まってましたね。
実家は駅から3分、近くにスーパーもありますけど、
みなさん使ってます。
何だかんだ言って使う人って結構多いんじゃないでしょうか。
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839
匿名さん
実際には使わない人が多くても、駐輪場をキープする
結局乗らないけど、もしかしたら使うかもと一台置いとくという人も多いのでは。
特に最初は池袋エリアの探索では自転車があると便利ですし、
例えば高田馬場にラーメン食べに行くのであれば自転車が便利です。
そうなると2台、3台使いたい家庭は難しくなる。
1台もいらない家庭もあれば3台欲しい家庭もあると思いますが、
こればかりは入居が終わらないとわからいないことですが。
ただ他のタワマンでの居住者用掲示板を見ると、一戸一台残り抽選の場合
3台目を置きたい家庭が勝手にそこら辺(通路等)に置いて問題になっていたり
2段式の場合は不公平感があるみたい(毎日使う人が上段で全く使ってない
ホコリかぶりまくっている自転車が下段にあるなど)
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840
匿名さん
そうですね、自転車使うかどうかわからないけど、とりあえず、駐輪場は、キープしておこうかってご家庭、あるでしょうね。
駅直結で、スーパーも近いけど、自転車はあったほうが、何かと便利っじゃないのかなぁと思います。
毎日乗らなくてもね。
すみません、基本的な質問ですが、ここ、洗濯物は外に干せますか?
タワーマンションでは、やはり無理ですか?
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841
匿名さん
ここは、平置き、下段、上段で駐輪料金に若干差を設けるようです。
あまり使用しない人は上段に申し込んで、全体として上手に管理されることを期待しましょう。
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842
匿名さん
>>840
質問がベランダの外(手すり)にという意味であれば無理だと思います。
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843
匿名さん
841さん
それはいいシステムですね。
ただ若干差ではなく明確に料金差を設けた方がいい気がします。
今私が住んでるマンションは一年ごと更新するシステムなのですが、
その場合全く使わず古くなった自転車はそれを機に廃棄するか上段に
移動しますし、進学等で使う人使わない人がうまく上下を移動して
いますので、更新制などあるとよりいいかも。
ただ管理会社は仕事が増えて面倒でしょうが・・・
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844
匿名さん
>840さん
ちょうど同じ質問を聞きました。
手すりにかけるのはNGです。
ただし物干し金物が付いていますので、そこに竿を通して干すぶんには大丈夫です。
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845
匿名さん
更新制あるといいですね。
838さんのように後れて入居したら上段しかなかった、
それで一生上段決定はつらすぎる。
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846
匿名さん
駐輪料金に差を設けるのは良いと思います。
あまり使うことのないご家庭でしたら、
上段にしてくださる可能性がありますよね。
逆に多少高くても毎日使うからという人であれば
平置きとか下段とかの契約できそうですから。
良いアイデアだと思います。
ふと思ったのですが、駐車場の方はどうなんでしょうか。
置く場所によって駐車料金が変わったりするのでしょうか。
ちなみに今私の住んでるマンションでは駐車場も駐輪場も
空かないと無理ですね。空いた時に借りたい人だけで抽選する感じになってます。
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847
匿名さん
駐車場も駐輪場も、出しやすいかどうかで価格差をつけるのは普通ですよ。
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848
匿名さん
>>822
>玄関前に置くのはポーチがあれば別ですが共用スペースのため規約違反です。
ポーチがあっても私物を置いたりするのを禁止しているところ、結構多いですよね。
子供用の小型自転車や三輪車など、置き場所に悩む最たるもののような。
駐輪場に置くのもちょっと…なサイズだけど、自宅内に置くには邪魔だし。
ここだとシューズインクローゼットのある部屋なら問題なく置けそうですけど。
ところで優先分譲の申込み始まってますが、どんな感じですか?
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849
匿名さん
タワー駐車場だから価格差はないでしょ?
平置きは抽選で当たらないだろうし。
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850
匿名さん
駐輪場が先着の申し込み順ではなく抽選、
しかも1年更新にしてもらえれば不公平感がないですね。
ただ自転車の後に子供座席やカゴがついている場合は、
上段の人に迷惑がかかる為配置に配慮しないといけないですね。
電動アシストも。
ここの駐輪場は603台分あるんですね。
仮に全部埋まった場合月額200円徴収するとして、
120,600円の収益になるんですね。
皆でマナーよく利用して、コツコツ修繕積立金がたまっていくといいですね。
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851
匿名さん
シューズインクローゼットの大きさや形にもよるのでは?
とも思います。子供用の自転車とか三輪車って思った
以上に場所とりますからね。
間取り図で見る限り、E100BタイプとE90Eタイプでは
明らかに大きさも違って見えますよね。E90Eタイプは
靴だけなら入りそうですけど、自転車のような大きな
ものは入らなさそうに見えます。これは実際見てみないと
わからないですけど。
友人宅にこのシューズインクローゼットのあるお宅が
あるのですが、そこは1畳スペースくらいの広さがある
のですが、やはり使い勝手が良さそうでした。
シューズインクローゼットも広さが必要かなって思います。
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852
匿名さん
立地条件がいいので自転車のことなんてあまり考えてなかったですが、今自転車を所有していなくても後々必要になるかもしれないと思えば、駐輪場だって借りておこうかなっていう気持ちにもなりますよね。一戸に一台しか割り当てられなかった場合困りますね。
大人用の自転車の他に子供用の小型自転車、子供が二人いればそれが二台だと三台分必要になると思うので、駐輪場が空いてなかった場合は、家の中かポーチに置くことになりますよね。
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853
匿名さん
駐輪場をキープしたいと考える人がいてもおかしくはないけど、一度冷静に自転車でどこに行くのか考えた方がいいと思う。
通勤で直接池袋駅か雑司が谷駅を利用する人には必要かもしれないけれど。
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854
匿名さん
地下駐輪場から自転車出す時間考えたら歩いた方が早いと思うよ。
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855
匿名さん
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856
匿名さん
↑
エレベーターに自転車乗せるのは管理規約で禁止じゃないの?
すぐ管理事務所にちくられるよw
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857
匿名さん
タワマンだと、ペットとエレベーターに乗る場合はゴミ出し専用
のエレベーター乗るのが一般的だけど自転車もそうなるんじゃないの。
アウルがどういう管理にするかは知らないけど。
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858
匿名さん
何十万もする自転車(ロードバイクやクロスバイク)持ってる人は
基本家の中に置く人多いですよ。
エレベーター使えるか使えないかは気になりますね。
ロードバイク乗ってる人からすれば、アウルから荒川や皇居(都心)は近いから
自転車乗りにとってもいい場所です。
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859
匿名さん
840です。お答えありがとうございました。
ベランダのフェンスの内側には、洗濯物干しても、OKなんですね、よかった。
コンフォートは、浴室乾燥機付きで、ラグジュアリーやエクスクルーシブなどは、全自動洗濯乾燥機が標準装備だったので、基本、洗濯物は、ベランダには干せないのかな?とちょっと思ったりしました。
乾燥機よりも自然乾燥の方が好きなもので。
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860
匿名さん
自転車を入れられるかどうかは、規約に明記されてるかどうかでしょうね。
実際にエレベータに自転車を積み込む人もいるんでしょうけど、一般的なルールではNGだと思います。
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861
匿名さん
廊下は泥だらけ、エレベーターは傷だらけになりそうなのでNG賛成です。
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862
匿名さん
高速が近いから外でほしたら白いシャツは逆に汚れたり
しないのかな?
エアライズ見上げると洗濯物干してる人、非常に少なく見えます。
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863
マンコミュファンさん
1日干すだけだったら問題ないと思います。
昔、幹線道路沿いに住んでいましたが、洗濯物が汚れるなどで困ったことはありません。
困ったことがあるとすれば、お布団です。
物干し竿はずっと外に出しっぱなしのものですので、そっちの方は布団を干すときなどにきちんと拭いてやらないと汚いです。
まぁ、ちょっと手間がかかるだけの話です。
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864
匿名さん
>861
同感。
自転車に乗ったままエレベータに乗る人も出てくる。
思わぬ事故の元。
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865
匿名さん
洗濯物が汚れるより、風で飛んでいかないかが気になります。
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866
匿名さん
三輪車はOKにするのかな。
もし仮に自転車のエレベーター使用がNGになれば、
部屋に置くのをあきらめることになりますね。
5階までの低層なら階段という手がありますが、
ここは住戸が7階からなので実質無理です。
そうなると駐輪場の競争率激化はまぬがれませんね。
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867
匿名さん
規約案で自転車のマンション内乗り入れ禁止が盛り込まれてなければ
モデルルームで乗り入れ禁止にしてほしいと要望しておけば禁止になるんじゃないですかね?
普通、乗り入れ禁止になってると思うけど?
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868
匿名さん
ゴミ出し用のエレベーター使えばいいじゃない。
それなら汚れは気にならない。
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869
匿名さん
-
870
匿名さん
-
871
匿名さん
>870
この掲示板を見ている大人は乗る人、乗らない人、キープする人と
分れるけど、子供達は駅近とか関係なくみんな自転車に乗りたいんじゃないのかな。
純粋に自転車乗りたいだろうし、友達と自転車で遊びにいくこともあるでしょう。
DINKSマンションじゃないし、一戸一台弱の割り当てで余るとは考えにくいな。
乗らなくてもキープする家庭はある程度でてくるでしょう。
西新宿近くの某タワマンもここと近い割り当てですが子供達の自転車が置けない
と真剣に掲示板で嘆いてましたよ。
子供が二人、三人いる家庭は厳しいでしょう。
将来大人になった時に今まで自転車に乗ったことない人もでてくるのかもね。
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872
匿名さん
ここは、3LDK以上の間取りは相対的に少なく、周辺環境的にもファミリー向けマンションとも言い難いような気もしますが。。。
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873
匿名さん
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874
匿名さん
普通はそう思いますけどね。
子供優先ならあまり選択肢に入ってこない。
まあ人それぞれか。
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875
匿名さん
一番多い間取りは50~70㎡ですよね。
DINKSが多いと思うけど。
70㎡以上となると普通のサラリーマン子持ち世帯で買える価格帯じゃないと思うし。
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876
匿名さん
5000万円を越えると普通のサラリーマン世帯は手が出なくなるんだろうね。
広さも間取りも中途半端な部屋を作って安くしてる感じ。
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877
匿名さん
>>871
最近の子供って自転車乗って遊んだりするのかなあ?
集まってDSやるんじゃないの?
スカイラウンジは子供のたまり場になると思う。
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