ジオ福島野田 The Marks【契約者・住民専用】

https://www.city.osaka.lg.jp/somu/cmsfiles/contents/0000468/468884/591...

リンク貼っておきます

>>901 住民板ユーザーさん1さん
この資料で2棟と考えるのは
早計ではないでしょうか？

土地も狭いですし、一棟の可能性の方が
高いように思われます
間違っていたらごめんなさい

オプション頼んでる人は９月中の引越し難しい感じなのでしょうか。なるべく早く引っ越したいのですが…

>>901 住民板ユーザーさん1さん
よく見つけましたね…笑
ありがとうございます！

>>903 住民版ユーザーさん
私も今賃貸暮らしなので
出来れば9月に引っ越ししたいです

でも、オプションにどれだけ日数が掛かるか分からないので
10月中旬以降で希望を出しました

902 住民板ユーザーさん1さん

リンクを貼らないでコメントすると疑っちゃいますね・・
で、リンクを貼るとそれでは早計です・・
って、君なんなん・・・疑われてばかりやとコメントでけへんがな

>>907 マンション住民さん
リンク先で2棟と書かれているならともかく
そうじゃないのなら、
2棟になるか分からなくない？
私も期待してリンク見て
これだけじゃわから無いなぁと思った

>>908 通りすがりさん
発端は私ですが、最初に可能性がある、としか書いていませんので悪しからず。
西棟、東棟という書き方でそう感じたまでです。
因みに昨年の9月にはレクサスの公報が出ていますが、特に西棟東棟という書き方はされていません。

担当営業からも、もう少ししたら手紙で報告出来ると言われていますので、それを待つのが確実ですね。

>>908 通りすがりさん
今、現状でわかっていることを情報としてコメントしとるんや
なにを言ってんねん

オプションにかかる日数はシスコンに問い合わせしたら、教えてもらえましたよ。
その日程を加味して、引っ越し希望日を提出しました。

>>911 契約済みさん
そうなんですね
教えて下さって有り難うございました！

リバーのモデルルーム跡地や、コーヨーの近くの邨田印刷跡地に何ができるかご存知の方はおられますか？

引越し日の結果は、6月末から7月初めくらいと聞きました。

オプションのこと考えてませんでした。
ありがとうございます。

>>914 住民板ユーザーさん1さん
引っ越し日が決まるの
そんなに遅いんですね

相見積もりを取ろうにも
引っ越し日と時間帯が分からないことには取れないので
困っちゃいますね

>>913 住民板ユーザーさん5さん

リバーモデルルームの跡地は
マンションと聞きました??

情報投下しときますね。
専門店は多いと思いました

その2
以上。

素晴らしい…期待できそうですね。

情報有り難うございます！
憶測ではない、出処のはっきりした情報は実に有意義ですねぇ

補足ですがイオンスタイルです。
赤色がイオンのエリア、濃いほうの青が併設施設。
駐車場はジオ側に二階建て
出入り口はファミマ南
出口のみリバー側
野田駅方面から右折入庫出来ないようになっています。（多分ジオA棟前に渋滞しないようになっています）

>>919 住民版ユーザーさん7さん

情報ありがとう！
ファミマ側から入れるなら使いやすそう！

素敵です??
因みに二階の中心部分の円形の構造物は何なのでしょうか？

リバー住人ですが、これは良いですね。ありがとうございます

>>924 住民板ユーザーさん7さん
分かりません、特に記載はありませんでした。一階の屋根になるので広場？に何か出来るのではないでしょうか。
かなり色んな所で期待外れと言われていますが、専門店に皆んなが満足できる店舗が入るといいですね。

分かりにくかったので出入り口について書き直します。
出口のみ→北側、リバー側道路。
出口、入口→西側、ファミマ南。（歩行者通路も有り）

見る限り、車は西口のみが入り口、歩行者は北側と西側から出入りできますね。非常にわかりやすいです。ありがとうございました。リバーの動線上にあるのでリバーにも良し、ジオもメイン入り口に近いですし使いやすそうですね。

>>926 住民版ユーザーさん7さん

有難う御座います！
しかしとても、楽しみです。
形状からか何かしら鉄塔的な物かと思ってしまいましたー(T_T)笑笑
c棟だけ極端に低くなってる意味はあるのですかね？

東側からもいけそうですね…失礼しました。

あとは、ナリス化粧品のビル建て替えと

ニュー野田阪神ビル建て替えの大型案件が楽しみです。

>>929 住民板ユーザーさん1さん
いいえ、東側に出入り口はありませんよ。
エスリード等マンションで埋まっていて土地が道路に面していないのです。
E棟の方々は東側の道路から北側にでて店舗に入ることになると思います。

>>918
>>919
貴重な情報ありがとうございます。
これをみれば、小売店舗（イオンスタイル）が2,556㎡、併設施設1,165㎡ですね。
当初の情報では専門店を含めて2,556㎡とされていましたので、専門店が充実しそう
で嬉しいです。
地域の住民の皆さんの役だつような専門店に入ってほしいですね。

オープンは今年の12月25日とされていますが、まだ更地なので間に合うか心配ですが。

荷さばき施設の面積51㎡
廃棄物等の保管施設の容量23.1?
荷さばき待ち車輌の駐車スペースもなさげだし、本当に小規模ですね

>>933 口コミ知りたいさん
わざわざ荷さばき施設のサイズから勘案されなくても、図面で見たままの規模ですよw
大きいか小さいかは個人の感じ方によるし、大きい方が良いか小さい方が良いかは個人によって考え方が違いますね。
少なくとも私は当初より期待出来そうに感じました！

そうですよね。
最初の情報よりは、専門店が充実するんじゃないかとの期待感があります。
また、2,566㎡全部をイオンスタイルが利用すれば、かなり充実した店舗内容に
なるんじゃないでしょうか。

>>919 住民版ユーザーさん7さん
情報ありがとうございます！
楽しみですね。

>933
検討板スレを荒らされてる方と同一人物なんでしょうけれど
こちらは契約者スレですよ。

契約者はこちらの物件を気に入って購入しているはずなので
物件の非難のみを書き連ねている方は
ぜひ本当の購入者たる証拠として、契約書のアップもお願いしますね。

専門店の公表はいつ頃でしょうか？
今年の12月25日のオープンですから、半年前の6月には公表してほしいですね。

いうてる間にジオから手紙が来ました！
うまくウイステと住み分けてそうですね

>>939 住民版ユーザー7さん
ウイステとの棲み分けは、イオンでしょうか、それとも専門店でしょうか？

専門店ですね、一階と二階に分けて飲食ゾーンと書かれています。
他に教室、クリニック、保育所。
あくまでも予定ですが、詳しくはお手元に届く冊子を見てください。CGイラスト付きでイメージしやすいと思います、

日常の買い物はイオン、大きな買い物はウイステですね。

>>941 住民版ユーザー7さん
ありがとうございます。
イオンは、新しい施設とウイステとは同じような内容になるんでしょうか？

>>941 住民版ユーザーさん7さん
イオンスタイルの内容は期待出来そうですか？

購入者の方は今日届いた会報をご覧になるとといいですね。北側に建設予定のイオン福島海老江ショッピングセンターやレクサスの構想などがわかりますので。
もともと北側商業施設に特に関心はありませんでしたが、会報を読んで買ってよかったなと思いました。

会報うちも届きました
レクサスの事もあったし
商業施設はどうでもいいと思ってたけど
会報を見てたら思ってたより立派なのが出来るので
これはちょっと楽しみですねぇ

会報が届かない検討者（のフリした人）が
検討板であーだーこーだと暴れてますが
好きにしたらって感じですね
こちらはこちらでまったりいきましょう

商業施設の資料は購入者に届いています。満点とは言えないが、そこそこいい感じなのじゃないかなと思います。新生活に期待したいです。
ジオ担当者によると、ほとんどの残り物件に申し込みが入っています。
ということで、期待外れとか阪神開発が下手とか上目線であることないこを語る人は、もう買いたくても買えませんよ！

なかなかセンスのいい商業施設ですね。マンションの品格がぐんと上がりますね。

福島区に見合った良い感じの商業施設と思いました。低層で眺望も遮られませんし。
大規模なショッピングモールを建てて、最初だけ盛り上がって後は閑散とゴースト化する危険性を回避したのは良い選択ではないでしょうか？

A棟契約者です。商業施設の内容には文句ないですが、A棟すぐ横を通る車の出入り口は勘弁して欲しかった‥

リバー購入者ですが、イオンの情報は入手できないので、手元にお持ちなら教えてください。テナントも決まってるのか、こんな感じですと言う内容でしょうか。

>>950 住民板ユーザーさん1さん
うーん、特に隠すつもりは無いのですが、今てもとに冊子が無いのでざっくりとだけ、、
・専門店やイオンの中身は未だ公開されていません（ジャンルのみ）
・イオンの情報が無いのでウイステの食品部門との差はわかりません
・レクサスに一般利用可能なカフェが出来ます（レクサスが営業する）

因みにジオの冊子も今回分で終了なので続報はイオンのHP等で追うしかありません。
他のイオンの傾向ですがオープン直前にならないとテナント詳細が出てこない事が多いです（イオン藤井寺がそんな感じでした）

そのうちマチノテラスというネーミングで出てくると思いますよ。

>>951 住民版ユーザーさん7さん
ご丁寧にありがとうございます。
それだけでも、とても楽しみな内容ですね。
あと半年なんで、のんびり待ちたいと思います。

>>951 住民版ユーザー7さん
情報ありがとうございます！
専門店はウイステと棲み分けして飲食店が多くなりそうですね。
出来れば、100均とドラッグストア、ユニクロなどには入ってほしいです。

イオンの食品部門はウイステとどのように棲み分けするのか関心がありますね。
最近、イオンスタイルで多くなっているイートインを設けるのでしょうか。

開業が楽しみになってきました。

>>953 検討版ユーザーさん
こちらは購入者スレなので
検討中の方は検討スレに書き込んで下さいね

上手く使い分けができたら便利でいいですね。
あとはどんな専門店が入るか、早く発表してほしいです。
7月にオープンになるイオン藤井寺ショッピングセンターが参考になりますね。

505世帯が増えるわけだから、、、リバーさんとか他のマンションさんも入れるともっとか！！ 村が丸ごとひとつできるみたいなものですよね。スーパーとかいろいろ分散選択肢ができると嬉しいです。今でも火曜市および感謝デイは大盛況&大混雑ですから。 内覧日程も決まりはじめ、ワクワクしぱなしです！ 昨日、車両入り口からエントランス見ました。カッコ良かったです。現場のみなさんも頑張ってくれていました。^_^

>>957 ゴメンなさい、既存の購入者さんとは別人です。購入者’’と改めます。失礼しました。 みなさんの実りある情報交流、今後もたのしみにしています。ペコリ

すいません。昨日、入居手続き説明会と内覧会の日程とその他もろもろの資料が届いていたのですが、その中には商業施設の情報がのってる資料はありませんでした。。。みなさんは別日にそれぞれ届いた感じですか？

火災保険のしおりも同封されてたけど
皆様何処のにしますか？
不動産会社紹介のものは
仲介手数料が入ってるだろうから
他所で契約した方が安く済むんでしょうね

>>961 住民板ユーザーさん8さん

そうなんですね。もう一回探してみます。どうもありがとうございます。

>>956 住民板ユーザーさん5さん

なんで藤井寺のイオンが参考になるの？
規模が全然違う

>>963 マンション住民さん
理由教える前に、あなた購入者ですか？

>>964 住民板ユーザーさん1さん
契約者ですけど、あなたが参考になる理由を語るのに相手が契約者でも非契約者でもどっちでもいいでしょ。単純に比較対象がリニューアルする藤井寺店とする場合規模が違い過ぎると言ってるだけです。まぁ反論できないからそんな書き方をしたんでしょうけど。

>>965 マンション住民さん
確かに藤井寺とでは面積が5分の1しかありませんよね。私も比較できる理由が知りたいですが、おそらく勘違いされてるだけかと思います。

>>964 ユーザー1さん

私も理由が知りたいです。
よろしくお願いします。

イオンは誰のものでもない

>>960 通りすがりさん
マンションタイプであればどの会社のも似たり寄ったりで、私も決めかねています。免責金額を自分で選べるかや、オプションくらいしかあまり違いが感じられず、どれも決定打に欠けていて。
また、家財にかける保険金額の適正値も参考表がどの会社にも載せられていますが、本当にそれでよいものか。。。
ジオからもらった見積もりを参考に、団体扱の割引がどれほどあるのがわかりませんが、他の複数社からも見積もりをとって比較したいと思います。

私も購入者です。
イオンに関してはがっかりな部分もあるんですが、ただ購入者の方々が荒々しい人が多いのがとても残念ですし、怖いです。
住居数が多いから仕方ないですが、子持ちなんで住んでから子供のマナーとか沢山言われるんだろなとか、色々考えてしまいます。
もちろん子供にはちゃんとしっかり言い聞かせて最低限のマナーを教えますが。

>>965 マンション住民さん
契約者だったら教えて差し上げてもよいという意味です。反論ではなく教えです。
あなたのその喧嘩腰からみると荒らしが目的の部外者ですね。それ以上話すことありません。

ここは住民用と謳っていますが結局は匿名の掲示板です。誰でも書き込めます。
ヒトの多い住民スレはある程度自治性が無いといけないと思い、
いまさら分かりきった事ですがあえて書き込ませて頂きます。

荒らしに対する基本行動は、
①反応せずに放置する
②削除依頼をする
です。

よくある例では、
購入者になりすまして荒れるようなコメントをします。
またそれに過剰反応するような自作自演をします。

ココの管理者は削除対応が早いほうだと思うので、
気になる場合は削除依頼のボタンから依頼お願いします。
中傷行為、煽り投稿、喧嘩や不安を煽る、等は削除対象になります。

さいごに、
利用者は、色々な人が書き込んでいるという事を前提に内容を読んでいかなければいけません。
現に契約者では無いと宣言して書き込みもありました。
他になりすましている人もいると思います。
（システム上可能なので、それをどうこう言うつもりはありません）

住民スレらしく、不毛な言い合いはスルーして
保険や引越し、インテリア、などなど時事ネタでもりあがっていきましょう！
と言いつつ私が今、一番気しているテーマでもあります

>>971 住民板ユーザーさん1

藤井寺のイオンとは規模が全く違うし、何が参考になるのか是非教えて頂きたかったです。
まさか、イオン?ショッピングセンターと言う名前だけを見て、同じイメージをあなたが勝手にもたれてるというオチではないでしょうね。

購入者ですが会報届いていません。いつ届きましたか？

>>974 住民板ユーザーさん5
うちは福島区ですが、他の手続き用紙と同じ日に、別々の封筒で届きました。
今回でVol.4ですが、過去の分も届いていますか？

>>975 住民板ユーザーさん7さん

過去は届いていますよ。ありがとうございます

既知情報かも知れませんが、来年の令和2年4月1日開設予定の保育園です。
規模は大きめですね。
鷺洲5丁目はリバー横のガソスタ跡地かリバーMR跡地の可能性？
鷺洲4丁目、野田3丁目は未調査です。
イオンに入る保育所は今回の大阪市の選定に入っていないようでした。
（事業所内保育事業？外部の可否は不明）
https://www.city.osaka.lg.jp/kodomo/cmsfiles/contents/0000465/465729/5...

①（仮称）あい・あい保育園鷺洲園
福島区鷺洲4丁目
定員：80名
平成32年4月1日

②（仮称）アポロさぎす保育園
福島区鷺洲5丁目
定員：84名
平成32年4月1日

③（仮称）クオリスキッズ野田保育園
福島区野田3丁目
定員：80名
平成32年4月1日

>>949 住民板ユーザーさん1さん

小学校への通学路にもなるんですよね。入口が

しかし、レイアウトでは西側しか車の出入り口は設けられませんよ

商業施設、なくても全然いいと思って契約しましたが、予想以上に良さそうで嬉しいです。
広場や緑が多そうで、ジオの住人は共用施設のように使ってほしいとありましたがそうなればいいなと思います。

ジオの住人限定という発想はおかしいですね。
ジオ専用でなく一般の商業施設ですし、リバーや近所の住民も当然利用できます。
上から目線はよくないですよ。

>>981 住民板ユーザーさん7さん
名前が被っていますので私は今後住民版ユーザーさんXと名乗りたいと思います。

住民専用や、上から目線というコメントがどなた宛か分からないので、せめてレス番号でアンカーを付けて頂けると伝わりやすいかと思います。
くれぐれも喧嘩や罵り合いはご法度です（私は見つけ次第すぐに削除依頼しています）

>>973 住民板ユーザーさん8さん
藤井寺との比較説明ができないのであのような書き方をされてるだけです。ただの荒らしなので放っておきましょう。

>>983 住民板ユーザーさん3さん
喧嘩腰の部外者に説明する必要はないと申してるだけです。説明を求める前に自分でお調べになられたらどうですか？

オーナーズプレス届きました！
vol1～3は写真しか見てませんでしたが、今回は全部読んでしまいました…
レクサスも思っていたより凄くフレンドリーな感じで好感持てました\(´ω`)/

>>981 住民板ユーザーさん7さん
ジオの住人限定なんて言ってないですよ？
どこが上から目線なのか謎です。

980の「ジオの住人は共用施設のように使ってほしい」のことじゃないの？
確かに地域の住民からすれば腹が立つ表現。

>>989 近隣住民さん
これは冊子に書かれていた表現なので個人の意見ではありませんよ、悪しからず。。
商業施設とマンション含めて海老江一丁目開発計画なのです。一般的には住・商一体開発とも言いますね。
因みにジオ住民の理事会？集会？はレクサスの会議室を使うことも検討されています。
近隣住民の方であれば区役所で意見書も受け付けているはずなので必要に応じてご対応を。（商業施設に対して、の意見書ですが）

>>970 住民板ユーザーさん1さん

同感です　いろんな方がおられるようで不安になってきました

>>970 住民板ユーザー1さん
言葉遣いだけかもしれませんが、確かに荒っぽい方が多いですね。
住民ではないことを祈ります。

>>992 住民板ユーザー8さん

海老江という土地柄、仕方ないのでしょうね

>>992 住民板ユーザー8さん さん

荒っぽい投稿は多分住民じゃないと思いますよ\(´ω`)/

>>970 住民板ユーザーさん1さん

参考までにどこががっかりな部分だったか教えていただけませんか？？
私は想像していたより良かったので、新生活に向けてときめきました\(´ω`)/

>>995 住民板ユーザーさん8さん
説明の前にあなた購入者ですか？ あなたのような荒らしの可能性が高い人に対して説明するほどわたしも暇ではないので。

>>996 住民板ユーザーさん1さん

購入者ですよー\(´ω`)/
お忙しいのであれば説明は大丈夫です！

＞＞996さん　1期にA棟を購入したものです。
私もイオンにがっかりした理由を教えていただきたいです。

私は届いた冊子を見て、スーパーも駅前と差別化する・飲食店も予定するといった内容に
想像以上に良い感じで、より住むのが楽しみになったので。
イオンではないですが、横のレクサスもカフェ利用とかできそうでうれしいです。

ネガティブな意見にいちいち反応しなくていいですよ。

マチノテラス
良い感じです