契約済みさん
[更新日時] 2024-04-23 02:11:12
ジオ福島野田 The Marksを契約された方々と、物件やご近所の情報交換をしたいです。
どうぞよろしくお願いいたします。
【物件公式サイト】
http://www.geohankyu.com/fukushimanoda/
所在地:大阪府大阪市福島区海老江1丁目1番30(地番)
交通:
阪神本線「野田」駅 徒歩4分
大阪市営地下鉄千日前線「野田阪神」駅 徒歩3分
JR東西線「海老江」駅 徒歩4分
総戸数:566戸
間取:1LDK~4LDK
面積:50.06平米~119.98平米
駐車場:292台
自転車置場:1108台
専用自転車置場:12区画
バイク置場:18台
ミニバイク置場:57台
売主:阪急不動産株式会社、阪神電気鉄道株式会社、住友商事株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
設計・監理:株式会社長谷工コーポレーション大阪エンジニアリング事業部
管理会社:株式会社阪急ハウジングサポート
竣工時期:平成31年8月下旬予定
入居時期:平成31年9月下旬予定(引渡し開始予定時期)
[スレ作成日時]2017-12-20 13:07:05
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物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市福島区海老江1丁目1番30(地番) |
交通 |
阪神本線 「野田」駅 徒歩4分 OsakaMetro千日前線 「野田阪神」駅 徒歩3分 東西線 「海老江」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
566戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上20階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年07月竣工済み 入居可能時期:2020年04月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主・販売代理]阪急阪神不動産株式会社 [売主・事業主]阪神電気鉄道株式会社 [売主・事業主]住友商事株式会社 関西支社 [販売代理]住商建物株式会社 大阪支社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社阪急阪神ハウジングサポート |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ジオ福島野田 The Marks口コミ掲示板・評判
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1410
住民板ユーザーさん11
うちは廊下とキッチンの境目の廊下側の辺りが歩くとミシミシいって
ボコボコ凹んだので指摘しました。
何回も歩いて確認してもらったのに長谷工さんは指摘に納得いってない感じでした。
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1411
入居予定さん
床ですが、柔らかい素材にする素材が床下にあるといわれました。素材が1年かけて乾燥するのでミシミシ音がすることはあるといわれました。気になるようでしたら、ジオ自体も長めの夏休みを取られるので、早めに連絡したほうがいいかと思います。
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1413
住民板ユーザーさん1
[No.1412と本レスは、住情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]
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1414
住民板ユーザーさん
>>1410 住民板ユーザーさん11さん
1404ですが、同じ所です、廊下側のキッチンの端を歩くと膨らみがありました。
指摘されたあとはフローリング貼り変えてもらえましたか?
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1415
住民板ユーザーさん11
>>1414 住民板ユーザーさん
今月末に内覧会で指摘した箇所の確認会があるのでその時に見てきます。
その他にもキッチン下の観音開きの扉が歪んでいたし、壁や窓の汚れや傷が
修繕されているかも確認してきます。
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1416
住民板ユーザーさん4
SUUMO見たのですが10月からまた売りはじめて、住むのは4月のようなこと載せてます。
阪急阪神なにかんがえてるのかな?
管理費もみんなで早く払ってほしいし、管理組合で決めることもあると思うんですが。どう思われます?
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1417
契約済み
いいんじゃないですか
9月10月は引越しが多く色々あるので対応もあるだろうし
管理費は未販売分は阪急が支払するから心配無用と思いますが
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1418
住民板ユーザーさん8
>>1416 住民板ユーザーさん4さん
売り止めですね。販売価格を引き上げます。
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1419
入居楽しみ
>>1416 住民板ユーザーさん4さん
未販売の部屋は、売り切るまで
阪急が管理修繕費を払うので
全く心配いりませんよ
むしろ売ったあと、管理修繕費を踏み倒す人が出た時に回収が大変なんで
ずっと阪急が持ってくれてた方がいいくらいです
管理組合で決めることも
既に購入者の方が多いので
購入者主導ですすめることも可能ですしね
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1420
住民板ユーザーさん4
>>1311 住民板ユーザーさん7さん
図面集っていつもらいました?
どのような冊子でしょうか?
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1421
住民板ユーザーさん7
>>1420 住民板ユーザーさん4さん
A.B.C棟で1冊、D.E棟で1冊になっている白い大判サイズの冊子のことではないでしょうか。初めてモデルルームに行った際に受け取ったと思います。念のため、、と契約時にもいただきましたので家に2部あります。
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1422
住民板ユーザー
今日現在の工事状況です。
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1423
住民板ユーザー
セブンイレブン側からです。
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1424
マンション検討中さん
マンションの場所からでも十分に花火を観賞できる感じ。来年が楽しみ
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1425
住民板ユーザーさん7
>>1424 マンション検討中さん
写真ありがとうございます!高層階か屋上テラスからだとさらに良く見えますかね!?打ち上げ場所はリバーとかぶって見られないのが残念ですが笑。
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1426
住民板ユーザーさん1
写真ありがとうございます。
セブン側から撮った写真ですか?
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1427
マンション検討中さん
>>1426 住民板ユーザーさん1さん
マンション側からです
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1428
住民板ユーザーさん6
レクサス予定地の前歩いてたら建物の隙間からも見えました。
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1429
住民板ユーザーさん
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1430
マンション検討中さん
廊下で確実に花火見れるね。ますます素晴らしいマンションだなと思う
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1431
住民板ユーザーさん7
>>1430 マンション検討中さん
素晴らしいてすね!廊下側に椅子おいて、焼酎飲むのが許されれば幸せ~。その日に限って、アルコープ内であれば問題ないですよね!?
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1432
住民板ユーザーさん1
E棟であればベランダからも花火が見えそうですね!良いマンションだー
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1433
住民板ユーザーさん7
>>1431 住民板ユーザーさん7さん
どうぞ、常識の範囲内でお願いします。
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1434
住民板ユーザーさん
>>1433 住民板ユーザーさん7さん
そもそも共有廊下にイスを置いて酒を飲むのは常識の範疇を超えているのでは?
というか、リバーと被るので花火を見れるのは東向きか極一部の南向きだけの予感
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1435
入居前
>>1434 住民板ユーザーさん
ビールでもなく、あえて焼酎と書く辺り
単なる入居者を装った荒らしと思われるので
無視すべきだと思いますよ
ところで、ローン契約時に
火災保険に入るのが必須とあったんですが
(我が家は住信SBIネット銀行)
保険はいつまでに加入すればいいのでしょうか?
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1436
マンション検討中さん
>>1434 住民板ユーザーさん
花火の経験はないでしょうか?
打ち上げ高さと建物の高さから考えると余裕で見れるはずです。
中学程度の知識があれば図面に描いてみるとすぐわかることです
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1437
住民板ユーザーさん1
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1438
入居前
入居者じゃないとか勝手に決めつける奴なんなんですかね?全員が自分と同じ考えだとでもおもってんのかな、痛すぎ
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1439
住民板ユーザーさん
言い方がきつい人が多いです。
荒らしと思われる人もわかりますが、それでも多く感じます。
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1440
住民板ユーザーさん
昨日から検討版にも現れているので同一人物でしょう。
無視が一番です。
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1441
住民板ユーザーさん1
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1442
住民板ユーザーさん
今の時点で間取りのリフォーム考えている方いますか?
横長リビングの者ですが、中洋室の仕切りが半分壁で全て可動式ではないので圧迫感があり、窓の光が入らない箇所が存在しています。。
長谷工リフォームに相談したら他社よりも安くなるのでしょうか。。
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1443
住民板ユーザーさん6
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1444
マンション検討中さん
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1445
住民板ユーザーさん4
20階17階の賃貸が出てましたね。
すごい家賃、敷金、礼金の値段にびっくりでした。
世の中お金持ちがいますね。
これからローン地獄に(笑)なっていく我が家なのに。
頑張ろうっと!
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1446
住民板ユーザーさん4
>>1445 住民板ユーザーさん4さん
あまり賃貸の方々が増えたら気になるかなぁ。
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1447
住民板ユーザーさん7
>>1446 住民板ユーザーさん4さん
マンションの宿命かと、家賃が高いうちはまだマシですよ。安くなると悲惨。
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1448
マンション購入初心者
>>1446 住民板ユーザーさん4さん
この金額払える企業か個人なら、住人とあまり変わらないかも
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1449
引越悩み中
>>1442 住民板ユーザーさん
私も同じこと考えていました。
あまりにも暗いし狭いし。
購入時なら壁を取っ払って納戸をつけても無料だったので、図面から想像して購入するのは、本当に難しいと痛感しています。
もし見積されるようなら、料金を教えて頂けると嬉しいです
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1450
住民板ユーザーさん7
今回初めて新築マンションに入居するのですが、ベッドやキッチンテーブルなどをオプションではない物を購入した場合、鍵を貰ってからで引っ越し前に部屋に届けても大丈夫なんですかね?
入居までに少し間があるのですが、購入した物を引っ越す前に新居に置きたいと思ったものの、引越し日前の大型家具の搬入となるのが問題無いか気にしてます。
説明会の時に一応オプション担当の方に聞いたら大丈夫とは言われたのですが、同じように考えてる方もいらっしゃると思うので。
普通はOKなんですかね?
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1451
住民板ユーザーさん8
>>1450 住民板ユーザーさん7さん
おっけーだと思いますよー!
引っ越し業者がエレベーターを使ってますが、隙間で搬入できると思います(^^)
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1452
住民板ユーザーさん8
>>1442 住民板ユーザーさん
賃貸にでてる最上階みたいな感じにリフォームですか?
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1453
住民板ユーザーさん11
>>1451 住民板ユーザーさん8さん
私も同じこと考えていて、阪急阪神不動産の人に聞いたところ
引越しのトラックがたくさん来るので幹事のサカイさんに確認してください
との回答でしたよ。
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1454
住民板ユーザーさん7
>>1451 住民板ユーザーさん8さん
そうなんですね!安心しました。
教えていただいてありがとうございます。
10月からどうぞ宜しくおねがいします!
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1455
住民板ユーザーさん3
インテリアオプションの取り付けが引き渡し後にある方はそれが終わってから家具などの搬入OKになると聞きました。
同時にすると部屋に傷が付いた場合など、どちらの責任か分からなくなるからでしょうね。
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1456
住民板ユーザーさん8
>>1453 住民板ユーザーさん11さん
すみません、説明不足でした。
入居説明会の時に、サカイさんに確認したら隙間に搬入してもらったらいいですよとの回答でした(^^)
ABC棟入居者の搬入ルートがB棟EV
DE棟入居者の搬入ルートがD棟EV
とも言われました。
同時に4世帯(B棟D棟エレベーター2機ずつ)の引っ越しらしいので、1世帯1機なら1機ずつは余裕あるかなと(^^)もちろん搬入中に複数機エレベーター使う事もあると思うので隙間に非常用EV使わさせていただければ…という認識です!
私はインテリアオプション申し込んでいませんが、1455さんの通り説明は聞きました。もう作業予定日等の打ち合わせは済んでいそうですが…
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1457
住民板ユーザーさん7
いよいよ鍵の引き渡しまであと1ヵ月あまりとなりました!
どうぞ皆様宜しくお願いします!!
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1458
入居前さん
住民板ユーザーさん7さん、喜びに満ちあふれてますね
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1459
マンション検討中さん
うちは家具と家電を全部新品で揃えたんで入居がめちゃくちゃ楽しみだわ
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