プレミスト有明ガーデンズってどうですか？

>>5745 名無しさん
大田六郷や東雲キャナルマークスに比べれば可愛いもんよ

>>5751 匿名さん
どーでも良いけどもっとコンパクトに頼むわ。
アンタの投稿度々他スレでも見かけるが、いちいち長文で書く程の内容でもないよ。

>>5752 通りがかりさん
本当だな・・・
何をそんな長文で書き込んで必死になってんだかw

>>5751 匿名さん
彼等の名誉を思うなら、お前さんが此処でしゃしゃって出しゃばらないのが最善策。

>>5749 匿名さん
ここと同じく1期で100部屋程オープンしたみたいですよ。今の所20部屋前後の要望が入ってるとの事でしたね。50ぐらいは出ると予想。

>>5758 匿名さん
全体戸数考えて50ならここより酷いよ。もう少しいくのでは？

>>5748 匿名さん

私は、ブログは書きますが、滅多にここの個別物件の掲示板に書き込みをしたりはしないですよ。
１円にもなりませんから。　なんか炎上してそうだから今回見にはきましたが。

たまに管理組合板で間違えているような書き込みに大抵は長文でコメントつけていますが、
この通り文章にはかなり癖がありますからすぐにわかると思います。
書き込んだらコテハンの人は本人だと分かるようなシステムができると
いいですけどねぇ。（なんか怖いからもう見に来ません）

>>5759 匿名さん
50なら売り出しスタート10%程だから、流石にないでしょう。80戸なら率ではここと同程度だね。

よくわからんがここは検討板で、住民スレッドではないよね。のらえもんが何者かはよく知らないが、スレッドと趣旨違いの話題で埋めつくされているのはどうかな。謝るべき相手がいるとしてもここを見てる人相手ではなかろう。

ここのところ賑やかですね。
1期2次が追加で公開されたようです！

のらえもんの失言がどうのというより、問題はやっぱり驚異の低契約率の方だと思うけどね。

フォローする訳ではないけど、のらえもんは物件に対しては一定の評価をしてるよ。東雲キャナルマークスとか大田六郷の方がよっぽど辛口だったし。

>>5790
東雲もそこまで辛口ではないと思いますけどね。

やっぱり自作自演だったか。他物件のスレまで出張して言い回ってたからな。

話題変えた方が良いよねー

だれかこの物件に関する話題プリーズ

そうねー
ところで1期1次が出てる中で、1期2次が出たのは何故？出てる部屋以外で要望があったから？

>>5801 検討板ユーザーさん
そんなとこです。

実際には値引きはなく、淡々と売ってきそうな雰囲気あるね。

>>5803 匿名さん

すでに値引きしてるやん

>>5804 匿名さん

証拠は？？
オプション付けるとか？

今週末MR行くので値引き交渉してみる。

>>5806 通りがかりさん

シェアお願いします
最低100部屋は決算前に売り切りたいのであれば交渉できそう

それと手付け2割を1割にして貰う交渉。

>>5808 匿名さん

5%までチャレンジを

27歳で買った時、貯金なさすぎたけど手付け5%くらいで契約させてもらえたわ。
ちな三井。
ここもトライすればいけるはず

手付金を何％まで落とせたかの情報交換ができたら、マンコミュには珍しく有効なスレになるだろう。
「参考になる」にふさわしいね。

竣工まで1年以上あるタイミングで値引き販売は、普通ありえないですね。きちんと価格改定を周知して値下げというのは、ケースバイケースであるでしょうが。

豊洲のタワマンは手付100万円で買えたよ。
竣工まで2年、抽選だったけど。
大規模の三井主幹事のJVだったからかもしれない。

豊洲のパークホームズも100万でしたよ。
買い替え特約付きでしたが。

三井は買い替え特約多いね

５年は転売不可とか

建物ってもう建ちあがってきました？

>>5818 eマンションさん
まだです

1期2次の3戸売れたんですね。
今月から東雲野村も始まるようで、スタートが気になりますね。

>>5820 マンション検討中さん
安い部屋から売れてるのかな？？

キャナルマークスは100は堅いでしょうね。

要望書が追加で3の出来レースなので順当なんでしょう
それより1次の57残はどう処理？

>>5823 匿名さん
ぼちぼち売れてくでしょう。

今日です。
マーレに隠れますね。

>>5825 通りがかりさん

圧迫感ありますな

開放感が売りの有明でこの密着感。

最初ダイワがここにマンション建てるって発表した時は正気か？と疑ったもんだ

>>5825 通りがかりさん

え、、
近くない？
マーレの低層も災難だ。

>>5828 匿名さん
隣接ですね。。

マーレとの間に15階建相当分のタワーパーキングも建ちます
実はタワーパーキングの圧迫感がかなりです

そのためそびえ立つタワーパーキングが中庭に光を射しにくくなるかもしれません

コスト削減とは建物のクオリティだけでない。隣棟間隔を狭くしたり、無理な敷地の使い方や建物配置でもコスト削減してる。その結果がパンダ部屋、安い住戸を多数生む。

東雲野村は1期1次で100戸（2割程）みたいですね。ここからどれぐらい埋まるか。80戸程でしょうか？それだと此処と同じぐらいの契約率になる。

プラウド東雲からは、1期で申し込むなら修繕金サービスします！といわれてますが、もっと条件良い方いますか？

プレミストは全く値引きする気がなさそうです。

湾岸ショックは野村にも伝播

プレミスト発の湾岸ショック

>>5835 匿名さん
いやいや、普通に内容考えたら東雲野村も高過ぎでしょう。

ここ310万前後？
野村340万前後？
住友340万前後？

野村は330らしいよ。
それより、マーレ可哀想だね。

>>5830 匿名さん
タワーパーキングはこのマンションの？
それとも時間や月極め貸しの駐車場？

このマンション専用のタワーパーキング

現地見たけど、ここにこの規模のマンション、無理過ぎない？って思いました。マーレ民もかわいそう。。

のらえもんに相当ディスられているみたいですが、一期の申し込みは何件だったの？

1次43部屋 2次3部屋を契約

サンキューです。
販売を遅らせて２割そこそこじゃあ苦しいね。

ブリリア4もダイワと野村の苦戦にヒヤヒヤしてると思う
弱気に坪330で出てくれば一気に有明地区はブリリアに流れるかも

野村は予想外に好調らしい。

>>5846 匿名さん
１期１次で３割出せなかった

それが全て
契約率で66％いくかどうかに注目