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マンション比較中さん
[更新日時] 2020-03-14 06:14:57
プレミスト有明ガーデンズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都江東区有明一丁目5番地25（従前地）
交通：東京臨海新交通臨海線（ゆりかもめ） 「有明テニスの森」駅から徒歩2分
東京臨海高速鉄道 「国際展示場」駅から徒歩10分（サブエントランスより）
間取：2LDK～4LDK
面積：55.90m2～82.60m2
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スムログ 関連記事]
【モデルルーム訪問】プレミスト有明ガーデンズ（東京都江東区）
https://www.sumu-log.com/archives/18493/
[スレ作成日時]2017-12-15 17:08:07
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区有明一丁目5番地25（従前地） |
| 交通 |
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩2分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩10分 （サブエントランスより）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
258戸（別途管理事務室1戸、ゲストルーム2戸、キッチンスタジオ1戸、保育施設1区画） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上15階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2020年01月竣工済み
入居可能時期：2020年02月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]大和ハウス工業株式会社
[販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
大和ライフネクスト株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
プレミスト有明ガーデンズ口コミ掲示板・評判
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2601
匿名さん
>>2600 匿名さん
すいません分かりにくかったですね。10台以上という部分のことです。
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2602
匿名さん
渋滞や工事などで到着に時間がかかる場合があるので多数の経路から向かうようになってますね。
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2603
匿名さん
まあ、災害時には頼りになるし、どっちが良いかですかねえ。
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2604
eマンションさん
消防署気になります？近所に如何わしい店や飲み屋が出来るより全然良いですけどね。
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2605
匿名さん
どのくらいサイレンが聞こえるんですかね。夜、窓開けて寝てたら目がさめるくらいだと気になりますね
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2606
匿名さん
>>2605 匿名さん
窓開けてりゃ気になると思いますよ。
わたし、通りがかりの酔っ払いの声で目覚めましたもん。
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2607
マンション検討中さん
消防車って、みなさんが思ってるよりもけっこう出動してるんですよ。
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2608
匿名さん
まあ、大して頻度が多いものでもないですからねえ。そんなに気にすることも無いのでは？
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2609
匿名さん
公式HPの間取りを見てると
どれもキッチン横の通り道が長いから
リビングが表記以上に狭そうですね
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2610
匿名さん
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2611
匿名さん
一番顕著なのはＦタイプ(2LDK,57m2)だけど、収納沿いの通り道もリビング9.3帖に入ってませんか？
キッチンとの棲み分けがよく分かっていないので違ったらすみません。
そもそろLDで10帖割ってる時点でやや狭だと思いますがね。。
となりの5帖の洋室と一体にする前提なら問題ないと思いますが、2LDKとしては少し厳しそうです。
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2612
匿名さん
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2613
匿名さん
65m2の3LDKも狭そう
どちらも洋室1とあまり広さが変わらない気がします
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2614
匿名さん
そのくらいの広さだと仕方ないのでは？
75平米以上じゃないといろいろ不便だと思うよ。
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2615
匿名さん
>>2572 匿名さん
確かに自分が買った家にリセールバリュー気にして住むって、なんか人生が窮屈そうやね。
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2616
匿名さん
>>2614 匿名さん
狭いのは総面積みれば分かるんですけどね
表記の帖数は少し違うんじゃないかなと思っただけです
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2617
匿名さん
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2618
匿名さん
>>2617 匿名さん
言葉が足りていなかったですね
間取り図では、LDが9〜10帖と表記されいてある程度広さがあるように感じますが
実際は、物も置けない通り道のスペースも9〜10帖に加算されているので
そこを除いた純粋にLDとして使えるスペースはせいぜい6〜8帖くらいしかなさそうで残念だな
という感想です
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2619
匿名さん
>>2618 匿名さん
廊下状のスペースはLDの数字に含まれるよ。
詳しくはこのスレの一番最初参照。
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2620
匿名さん
>>2618 匿名さん
よく分かりませんが、通り道のスペースが無い間取りって存在するのですか？
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2621
匿名さん
なんか、当たり前な話だと思うのですが。。。
全部のスペースにモノを置いてみたら分かりますが、どんな部屋でも通り道のスペースは必要なのでは？
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2622
マンション検討中さん
>>2611 匿名さん
そのとおり。廊下とリビングのドアを精一杯奥に設置して表記上のリビングの広さを確保するやり方だね。にしてもやりすぎ。笑
実質的なLDの広さは7畳かな。
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2623
匿名さん
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2624
通りがかりさん
>>2622 マンション検討中さん
今時そんなの何処も同じでしょー
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2625
匿名さん
いや、あそこをリビングの一部と見なすのはさすがに擁護できん。他所がどうあれ
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2627
匿名さん
Fタイプってキッチンの奥からしか洗面所いけないんだ。斬新すぎる。
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2629
匿名さん
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2630
匿名さん
狭いのが不満なら、お金を出して広い間取り部屋に住めばいい
お値打ちな客寄せ部屋はもちろん狭い2L、3Lですが
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2631
匿名さん
>>2629 匿名さん
月島のどの物件がオススメ？
ここより安い物件ある？
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2632
匿名さん
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2633
匿名さん
>>2632 匿名さん
そんなデマを流すのはどうかと思う。
ちゃんとリビングインじゃない間取りもいっぱいあるんだから。
キッチンインとかw
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2635
匿名さん
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2636
匿名
悪くは言いたくないけど、有明と月島じゃねー。
長谷工と大成じゃねー。価格も思った程高くないようだし、どうしても有明じゃないと‥という人以外はあちらに行っちゃうでしょ。
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2637
匿名さん
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2638
匿名さん
月島を本当に検討出来る資産のある人はここは見ませんよ。
求めるものやグレードが違いますからね。
この掲示板で月島が良いと言ってるのは、マンコミュが趣味のマンションオタクでしょうね。
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2639
匿名さん
[No.2626～本レスまでは､他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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2640
通りがかりさん
月島の方のスレも酷いね。
あれじゃ住み始めてからも悲惨な状態になりそうだ。
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2641
匿名さん
ここの過疎っぷりはヤバいですね。完全にみんな興味なくしてる。今の値段では全然売れないのでは…
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2642
匿名さん
>>2641 匿名さん
一時は高い安いで荒れに荒れたこともあったけど、結局高すぎてみんなに見向きもされないマンションになりました。
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2643
eマンションさん
そうなんですか？
1期の見込みで結構埋まってる印象でしたよ。戸数もそれ程多くないし、淡々としたペースで出てくのでは？
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2644
匿名さん
ここに限らず実際の購入者は掲示板とかあまり見ないでしょう。まぁ一部の研究熱心な方は色々と情報収集するだろうけどね。で、結局買いそびれる。
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2645
名無しさん
ここがどーだ、あそこがどーだと言ってるのは、マンコミュの熱烈なファンぐらいw普通の人は話を進めて検討や購入してるよ。
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2646
匿名さん
そうそう各物件マウンティングして、人一倍研究してるけど実際には買うタイミング逃して、何処も買えないという。。
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2647
匿名さん
月島なんかのスレも良い例かな？
外野がギャーギャー言ってても実際には買う人は掲示板なんかみてないし、検討して申し込みしてる。
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2648
匿名さん
いやー雑音が無いだけマシでしょw
御一行さんはMTGスレの方に移住されたようだけど。
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2649
検討板ユーザーさん
月島をネガしてるの、小山でしょ。
双方のスレで度々disり合いしてる。
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2650
検討中さん
自分も買いますが、レインボービューは人気が高く早々に埋まりそうとの事でした。
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