プレミスト有明ガーデンズってどうですか？

ダイワがあとモデルルーム用の未販売2戸持ってるよ。なんで売らないかよくわからないけど。

>>17973 匿名さん
その2部屋は値下げしないだろうけど家具付きとかにはなる？

>>17974 匿名さん
知らないけど最後の最後はもう争奪戦だろうね

モデルルーム使用住戸は、値下げか、家具家電付きってパターンが多い。ただ、現状有姿での引き渡しってのが多いので傷とかあってもそのまま。お得と感じるかどうかはその人次第。

>17975

争奪戦になるような物件が完成在庫にならないよ。

モデルルーム使用住戸が残ってるからまだ最終期じゃないかな。モデルルーム使用住戸だけ販売ってあまりない。他の部屋が残ってるからモデルルーム使用住戸もまだ販売対象外。

契約する前に住民板は見ておいた方がよいかもね。仕上がりが…。

3月中の引き渡しが条件だそうです。だから、それに間に合うためには、ローンの事前審査が通ってないと、登録は難しいようですよ。それに、3月中引き渡しだと、ネット系の銀行は、2月中に本申し込みを完了してないと間に合わないと各ネット系金融機関に言われました。特にSBIは仮審査に出しても、2週間以上かかったし。

>>17979 匿名さん
お、久々のネガ投稿だ。
disて22日の倍率を下げるんや！
バンガレ。

去年9月契約した頃ガラガラで半分くらいも残ってたし、今みたいになると思いませんでした。

>>17982 匿名さん
ここは6月から月20?30戸のペースで動いて、9月はちょうど半分くらいでしたね。
みんな売れている物件を買いたがるから、勢いついたら止まらないよ

>>17966 マンション検討中さん

無理かとおもいます。間に合いません。仮審査通ってないので

第2期5次の後に2戸まだあるのは、月島のモデルルームの設置が元々3月頭までで、以降現地モデルルーム及び販売センターとして使うため残していたとのことです。ここまでの売れ行きは予想外とおっしゃってました。
今週末の抽選終了後に案内し来週末抽選で一気に売り切ってしまうようですよ。

もう仮審査通ってないと間に合わないので、今からは申し込めないかと。。。

なのでモデルルームとして使用されておらず通常価格での販売でしょう。

抽選分全部売れたとして残り2戸だよね？
値引きしなくても売れるしモデルルームにする必要もないから漏れた人に声かけるの
かな。

裏でネゴったもん勝ち？

>>17964 匿名さん

倍率はあまり教えてくれませんでしたけど
かなり倍率高そうでした。

内覧後、住人の方たちは見事にどなたもここに写真を掲載しれなかったようですが、賃貸が出てきたのでそちらから占有部、共用部どちらも写真がたくさん公開されはじめましたね。

??これだね

https://www.mansion-note.com/mansion/10088313/houses/672505250?utm_med...,@mail62:4,type:r

神田コーポレーションが向かいにあるので、レインボービューは9階以上とのことでしたが、西棟AからDあたりは8階でも綺麗に部屋から見えるのですね！

値下げ？ないない。某東雲のマンションが一声、片手やってくれたので、ここもやってくれると思って聞いたら、値上げしたいくらいですと、鼻で笑われました。

ここって売れなくて途中で値下げしてこの盛況。

建物、デザインにしっかりお金かけてしまったマンションだからはじめの値段で売りたかったようですね。

薄利で売ってるんだろうね

＞値上げしたいくらいですと、鼻で笑われました

知らないと高を括ってかひどい営業だね。ここの販売の経緯を知ってる人から見れば失笑レベル。

>>17997 匿名さん

経緯関係ないだろう？今の値段で話してるんだから

>>17993 名無しさん
ゲー500万円も値引いてくれたんですか？？東雲某所を諦めてここに来たのに。

失笑レベルとか、まじ不毛な投稿に失笑。今の値段で損得の話だけでいい。

すでに18部屋も賃貸出てるの？投資家？
実需で欲しかった人いっぱいいるだろうに。

>17998

値上げするから早くって煽りのステマ。騙されないようにね。

販売の途中から値上げするのってすみふとゴクレくらい。

>>18003 匿名さん
投資家でしょう。お手頃な2Lが一斉に買われた時期がありましたから。掲示板がネガだらけの頃でしたね。

>>18004 匿名さん
でもここは早く買った方が正解だったようだね。

スーモに大量に賃貸出てますね..こんなにたくさん投資用の購入者がいたのは驚きです。嬉しいやら残念やら複雑ですね

>>18007 マンション検討中さん

全体の10%弱が投資用だったか。

有明に板マンか、、と言ってみんな躊躇している時に買った人が大勝利したということですね。やっぱ大衆と逆のことをやれば勝つんだな。

値下げ販売されて大勝利？　下手すると資産価値を棄損されたなんて裁判沙汰だよ。

投資で賃貸に出されて喜ぶなんて。賃貸住民ってオーナー住民と比べてモラルが低い傾向にあるといわれてトラブルリスク要因。

過去には賃貸で借りた業者がマンション内で風俗営業して大問題なんてことが。入居直後にやられると管理組合が立ち上がってないので対応は後手後手に。

値下げ以前の購入者も値下げしてもらえたわけで，棄損はないですよね。購入者にとっては良い物件を安く買えてありがたいだけ。

>>18010 匿名さん

ちゃんと値下げ前に買った人にキャッシュバックしてるよ。残念なネガさん

>>18011 匿名さん
倍率下げ工作ガンバレ

お、連投でネガが湧いてきた。
そうそうこれこれ、このスレにはこういうネガがよく合うんだよなあ。(孤独のグルメ)

今週末で完売？
おめでとうございます！

>>18012 匿名さん
有明に風俗店だってw

>>18010 匿名さん
購入者も、契約書巻き直して値引きされてますよ

>18018

周りになくてマンション建って人が集まるから需要あるんじゃない。

>>18020 匿名さん
ねーよ。

オリンピックで体力持て余した選手とか。