プレミスト有明ガーデンズってどうですか？

>>14273 匿名さん
そうですね。
スミフの方はかなり盛り上がってましたよ

今週末契約なんでまだ向こうにいってないんですが、一期のタイミング的にも同じ人多いのかな？来週向こうでお会いしましょう！

この掲示板見てると今週末もいくつか申込入りそうですね。
もちろん掲示板に書き込まずに申込入れる人の方が多いと思いますが。
やはり売れ行き良さそうですね

7割販売済とのことですが、どなたか最新の価格表お持ちでないですか？
どこがまだ空いているか確認したく...

価格表を出すことが差し支えがあるようですし、現在販売中の部屋を教えて頂くのはどうでしょうか。例えばO2の6F、N1の5Fという要領で。お手隙の際に是非お願いしたいです。

ブランズタワー豊洲63㎡6380万から買えます。
かなり安くなりましたよ。
プレミストだと73㎡くらいの部屋の価格です。

>>14309 マンション検討中さん
間取りは一緒なんですか？

もう西はほとんど余ってないって理解でいていいのかな。

>14274の9/23付価格表の「次期以降」から3LDKが7戸供給されている状況なので、2LDKの次期以降部屋は残っていると推定できます。

E1 2F
N1 6,10,12,14F
N2 5,7,9,11,13,15F

このマンションの主な短所というと、これくらいでしょうか。

・日当たりの悪さ
・存在感の薄さ
・緊急車両の騒音

>>14313 匿名さん
本気で検討してる方なら、もっと短所はお伝えできますが、冷やかしならお断りです。

悪いところ
キッチンインバスが多い（いい間取りはほぼ完売）

ここは陽当たりも良いし
有明テニスの森駅から見るとかなりの存在感あるし
大通りに面してないから騒がしくなくて良いよね

こんなに売れてるんですね。
既に7割販売済って竣工前完売か。

>>14313 匿名さん
タワーパーキングなので維持費がたかい
と、勝手に思っています。

ここ残り3割くらいなのか

各種ブロガーの方の記事は確定の価格じゃない頃のやつなので参考になりませんね。あれ読んでしまって検討から外した方も多いかもしれません。もったいない。

今週末申込に行くって人ちらほらいたので、最新の価格表もらってきてほしいな
まだどこの部屋が残ってるのか気になる

ここはなんだか都心に近いのに暖かくて平和そうなマンションで良いですよね。
モデルルーム何回か行きましたが、来ているお客さんも良い人そうでしたね。

凄まじい販売ペース

>>14315 マンション検討中さん
私は違う間取りにしましたが、キッチンインバスがどんな感じになるかは楽しみです(笑)
もしかしたら、思ったより使いやすいのかなぁとも思いました。普通に売れてますしね。

商業施設オープン前に完売しそうな勢いですね。グロスの貼るお部屋が、最後に残りそうな感じですが、ここは特別高いプレミアムルームもないので、ずっと売れ残ることはなさそうですね。

>>14326 匿名さん
検討板じゃなくて営業板だから。

今からでも駐車場の空きありますでしょうか？

>>14327 匿名さん
なるほど、営業板だったんですね！
それはそれで、MR行かなくてもいろいろ聞けて良いかも。
どうせなら、価格表も出し惜しみしないで上げてくれればいいのに。

>>14326 匿名さん
売れ行き気にしてる人のレスがあるからでしょうかね？
個人的にはゆりかもめあまり使ったことがないので、朝の混雑とかわかる方いますか？

>>14326 匿名さん
焦ってる？煽ってる？から。

みなさん呆れて流してますが、

>>14331 マンション掲示板さん
たしかにいまは静かですね。いい意味でこれからどう賑わっていくんでしょうね。

この掲示板もさ、個人情報登録する会員制にすればもっとマシな掲示板になるのにね。
匿名だからってネガもポジもいい加減な投稿し過ぎに感じる。

所詮匿名掲示板だからね
暇で面白半分で投稿する人もいるから、真実は自分で確認しないとね
とかく言う私も見にくる価値ないこと分かっていながら面白半分で見にきてしまうけど

価格表もアップされてたから約70%売れてるというのは事実だね
あとのことは知らん

>>14337 匿名さん
さすがに1ヶ月経って全く売れてないってのは考えにくいから、販売済申込含んで7割くらいが妥当なんだろうな。

>>14331 マンション掲示板さん
確認しましたが、外側からしか保育園には入れません。

オリゾンマーレ住人ですが、緊急車両のサイレン音が気になって目が覚めるなんてことは一度もないですよ。
住環境が良くて気に入ってます。
プレミストの屋上に芝が敷かれ出しています。完成が楽しみですね。

>>14339 匿名さん
ありがとうございます！セキュリティ的にもそうなりますよね！

>>14340 匿名さん
うちのマンションが下らないタワーパーキングを作って視界を塞いで申し訳ありません。

>>14342 匿名さん
プレミストの屋上を見れるので、投稿者さんには影響ないですよ。
それに北側なので日照に影響ないし、眺望もどうせマンションがあるのでタワーパーキングは関係ないかと。

>>14340 匿名さん
ありがとうございます！

もしよければ住戸がばれない程度に上からの写真頂けませんでしょうか？

サイレンで目が覚めるか覚めないかは、人に依るってことですかね。
あと年齢にも依るかな。年をとると眠りが浅くなりますからね。

>>14343 匿名さん
え？影響ないとか関係ないとか本気で言ってます？

あらー。
怒らせちゃったんじゃないの？

文脈的にはタワーパーキングからダイワへの影響はない(なぜならオリゾンマーレがすでにあるから)って感じかね。よくわからんけど

ダイワがオリゾンマーレに与える影響はないって意味でかいてるわけではないでしょ

車ってみなさん使いますか？うちは駅2分でバスもあるし商業もあるなら入らないかなと思ってるんですが、どうでしょう

>>14346 匿名さん
そりゃ、今住んでる方なんだから間違い無いでしょう。
失礼ですよ、あなた

>>14349 マンション掲示板さん
屋上が見えるくらいの方だから、眺望は抜けてるでしょうしね。
北向の14階より下は、。。。でしょう

>>14349 マンション掲示板さん
私もクルマは使いません。パーキングのランニングコストや修繕費がかかるので正直不要です。

>>14354 匿名さん
修繕費は駐車場を使わなくても多少は負担するんですよね？
毎月の修繕積立金で負担するかと。

なんで、東棟と西棟をくっつけなかったんだろ、物理的に

だれか、快晴の日の影ができちゃうくらいの画像無いのかな

みんな、曇りの写真だらけ

駐車料の費用は結局マンションの管理運営に回るから、立体駐車場は修繕費は毎月の駐車料でほぼ賄えるのでは？
土地も立体駐車場の設備もプレミスト住民のものですから。

ここのタワーパーキングじゃなくて有明ガーデンの地下パーキングを使わせて頂きたいです。

>>14357 匿名さん
最近天気良くないからね…9月の快晴の日であればありますよ。マンションの廊下側少ししか見えませんが、影になってるけど暗くないことが見て分かると思います。

>>14360 検討板ユーザーさん
そうですね。
全然辛くない。

>>14357 匿名さん
どうぞ。
代わりに価格表をください…(笑)

買い物はかなり便利そうですね。

>>14363 匿名さん
最近覚えたのかな？
それともシティタワーズで上がってた投稿で得た知識かな？

>>14367 匿名さん
朝でも東棟は全面陽当たりありますね！！
ありがとうございます！！
参考になりました。

>>14367 匿名さん

めちゃくちゃ参考になります！朝に日差しが欲しい派なので東かなぁーーー

>>14367 匿名さん
ホテルの影響全くないんですね、ありがとうございます^ ^

有明ホールについてお知らせします。https://www.bellesalle.co.jp/ariake_event-hall/visitor/hall.php

>>14374 匿名さん
ほんと、ベルサール名義避けて欲しい。。。

>>14377 匿名さん
2期2次2LDKの供給無いんですね。

もうおしまい？

>>14377 匿名さん
これって価格表でいう「申込」って含まれていない計算ですよね？

申込者は含まれておりません。なので、潜在成約率はさらに上がります。
1週間で6部屋が売れてますね。1ヶ月で24部屋のペースは凄まじい。。

>>14381 マンション検討中さん

ありがとうございます。スピードえげつないですね

>>14377 匿名さん
申込は入ってなく、あくまで成約ベースだと思いますが。

滑り込みでそこその良い間取りの部屋が買えて良かった…

湾岸新築最安値
底堅いよね

みんな有明のポテンシャルが分かって全力で買い占めに来てるんでしょ。ベイエリア構想発表も関係してんじゃないかな？

https://www.shiki.jp/navi/news/renewinfo/032489.html

劇団四季徒歩2分

>>14388 通りがかりさん
いいですね！
劇場の場所までは徒歩4、5分くらいかな？

https://www.shiki.jp/navi/news/renewinfo/032489.html
正式発表来ましたね！ポジティブ！

これだけポテンシャルのある場所に、これだけ安いマンションというのは不思議です。
板マンだからでしょうか？
今後も有明に板マンは増えていくんですかねぇ…？

一週間で13件の成約申し込みですか？なかなか素晴らしいスピード！

>>14392 匿名さん
建てる場所がないですよね、でも

>>14394 匿名さん
ティファ有明かBMX跡地がある

>>14395 匿名さん
マンション予定地では無いので外しました、または見たくない。。。

ティファはそうですね！ソライエ！

>>14395 匿名さん
都有地だしな

これだけ販売ペースが上がると、スミフなら確実に上げそうですが、大和ハウスは良心的ですね。

>>14398 マンション検討中さん
残りの間取りも少し売りにくそうですから、
結局据え置きなんでしょうね。

劇団四季徒歩ですぐとかすごいな