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物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明一丁目5番地25(従前地) |
交通 |
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩2分 東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩10分 (サブエントランスより)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
258戸(別途管理事務室1戸、ゲストルーム2戸、キッチンスタジオ1戸、保育施設1区画) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年01月竣工済み 入居可能時期:2020年02月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]大和ハウス工業株式会社 [販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
大和ライフネクスト株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プレミスト有明ガーデンズ口コミ掲示板・評判
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14151
マンション掲示板さん
>>14084 マンコミュファンさん
同感です。
資産価値を最優先に考えたらシティタワーズだと思います。投資目的の方はここではなく、あちらを買われるんじゃないでしょうか。
自分の場合は、子育てもしながら少なくとも10年くらいは住むつもりで物件を探していたため、人が頻繁に入れ替わったり、把握しきれないほど多くの人が住んでいるタワマンよりも、こちらの方がコミュニティが作りやすいのではないかと思いました。
シティタワーズも見に行きましたが、田舎育ちの自分には豪華絢爛でキラキラした非日常的空間の中で自分の子供がどのように育つのかイメージ出来ず、コミュニティ形成に重きを置いたこちらの方が住んだ後の生活が目に浮かびました。
シティタワーズが近くにある分、あえてこちらを選ぶ人なら感覚も近い人が多いのではないかと期待しています。
余談ですが、スミフの営業さんもプレミストは良いマンションだと言っていました。コンセプトが全く異なるため、競合というよりも共に有明を盛り上げてくれるマンションとして捉えているそうです。
逆にプレミストの営業さん(三井の人でした)は対抗意識むき出しでシティタワーズと比較しながらこちらをゴリ押ししてくるので、あまり気持ち良くなかったです。
まぁ、マンションを売ることが目的の三井と、マンションだけでなく都市開発も重要課題のスミフの立場を考えれば当然かもしれませんが。
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14152
名無し
>>14150 検討板ユーザーさん
電線が地下にあるのもいいですよね!
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14153
匿名
>>14151 マンション掲示板さん
懸命な判断と思われます。
営業マンのすみふへのライバル心むき出しは実に愚かですね。そもそも誰のお陰でこんなに売れているのかと。
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14154
検討板ユーザーさん
>>14151 マンション掲示板さん
実際の購入者のご意見、参考になります。
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14155
名無し
>>14151 マンション掲示板さん
私も子供のためにこちらを選びました。
同じコミュニティ内で子育てに関する情報共有ができましたら嬉しいです。
管理組合主導でそういった会もできたら良いですね!
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14156
匿名さん
私も断然プレミストだな。
タワーマンションはランニングコストで破産しそうだし。
私の身の丈にあってると思った。
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14157
匿名さん
ここは本当ファミリー向けですよね。自然体でいられそうです。
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14158
匿名さん
我が家も子どもが二人居るので住んでからコミュニティがいろいろ出来ていくのも楽しみの一つだと思っています^^宜しくお願いします!
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14159
マンション検討中さん
タワマンと悩んでましたが、台風の被害を見てこちらに決めました。
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14160
匿名さん
しかし、もしもスミフタワーズが水没するような事態になったらここは。。。
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14161
匿名さん
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14162
匿名さん
停電のことを考えると今後板マンでも低層階の方が安心という時代が来るかもしれません。
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14163
匿名さん
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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14164
匿名さん
昨日モデルルーム行ってきましたが、混んでましたね。
7割は既に売れてるので、残り3割いつ完売するのか。
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14165
匿名さん
みなさんのご年齢は平均三十代前半といったところでしょうか?当方三十代後半ですが仲良くして下さい(^_^;)
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14166
マンション検討中さん
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14167
匿名さん
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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14168
検討板ユーザーさん
みなさん通勤はゆりかもめですか?都バスの人もいるかな
勤務が豊洲なんでゆりかもめかなと思ってますが、バスとどっちのほうがいいのでしょう
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14169
マンコミュファンさん
もう7割も売れてるんですね。
商業施設オープン情報出たら瞬間蒸発するじゃん。
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14170
匿名さん
>>14163 匿名さん
そりゃあやっぱり意識するでしょう。というより有明検討してるならあそこ意識しない人はいないかと。
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14171
匿名さん
みなさん煽りには安易に乗らないように気をつけましょう。愉快犯が益々調子に乗るので。
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14172
匿名さん
>>14161 匿名さん
ここって防災面だとどのぐらいの仕様なんだろう。サイト見ても簡易トイレ、非常用飲料水生成機、炊き出し用セットしか書いてないんだけど。
非常用発電機は地下?1階?地震時のエレベーター閉じ込め防止などは?
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14173
匿名さん
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14174
匿名さん
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14175
匿名さん
ここっていつから住めるの?
ちっちゃいのになかなか出来ないよな?
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14176
マンション検討中さん
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14177
匿名さん
>>14176 マンション検討中さん
そろそろ値上げ来そうですね。。。
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14178
匿名さん
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14179
匿名さん
それぐらいが一番儲かるのでは?
安くしすぎたと思う。
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14180
ariakeさん
こんな感じになるようです、レガシーエリア
最新版のようです
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14181
マンション検討中さん
あのありあけさん?
この情報どこでも見たことない!さすが!
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14182
マンション検討中さん
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14183
匿名さん
>>14182 マンション検討中さん
昨日更新された出来たてほやほやの資料がありますね!
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14184
匿名さん
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14185
匿名さん
すごくいいですね。
有明テニスの森、都心のスポーツの街として良い感じに発展していきそうですね。
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14186
昨日ここを知ったさん
昨日ここの存在を知りました。
駅近マンションで2L DK間取りで探しておりましたが、完全に出遅れました、、、、、、
とりあえず今週末モデルルーム行ってきます、、、、
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14187
匿名さん
>>14186 昨日ここを知ったさん
まだ東棟の2LDKであれば残ってた気がしますが、、
ご希望の間取りあると良いですね(;_;)!
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14188
匿名さん
>>14186 昨日ここを知ったさん
良い部屋あるといいですね。
それにしても安いよね。
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14189
マンション検討中さん
ここの2LDK安いよなぁ(東雲は60平米5800万くらいから、住友は55平米5500万くらいから)
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14190
匿名さん
有明はオリンピックのレガシーエリアになるし、意外と将来マンションだらけにはならないのでは。まちづくりや景観の観点から民間や行政もそうさせないような気がする。
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14191
匿名さん
有明ってお台場まで徒歩や自転車で行けるんですね。
すごいな、、、
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14192
マンション検討中さん
上の資料に2040年には地下鉄が通ること書いてましたね。
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14193
名無し
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14194
検討板ユーザーさん
>>14186 昨日ここを知ったさん
自分も2LDK目当てで行きましたが、西は全滅です。
東は空いてるとこからどんどん埋まっていってる感じですが、まだ空いてるとこと、次期のものもありました。N1N2いい間取りですよ。
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14195
名無し
>>14194 検討板ユーザーさん
3Lの埋まり具合はどうでしたか??
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14196
マンション検討中さん
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14197
マンション検討中さん
モデルルーム行ってきましたが、2LDKも3LDKもほとんど埋まってました。早く決めたほうが良さそうですね。
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14198
匿名さん
スミフタワーと迷ってて決められません。
スミフはランニングコストが高いと言われてますが、こことの差は月々いくらぐらいになるか分かりますか?
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14199
名無し
>>14198 匿名さん
管理費、修繕積立金は戸数割だから、そんなに違いは無いのでは?
ただ、戸数が多い分、管理組合の意思決定までが大変そうですね…
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14200
検討板ユーザーさん
>>14198 匿名さん
シティタワーズわからないので比較できませんがら2LDKでこちらは月々管理費修繕費22,500とかかと。マンションマニアさんの記事だと+1万円っていってましたが、どうなんでしょう?
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