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物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明一丁目5番地25(従前地) |
交通 |
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩2分 東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩10分 (サブエントランスより)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
258戸(別途管理事務室1戸、ゲストルーム2戸、キッチンスタジオ1戸、保育施設1区画) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年01月竣工済み 入居可能時期:2020年02月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]大和ハウス工業株式会社 [販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
大和ライフネクスト株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プレミスト有明ガーデンズ口コミ掲示板・評判
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14001
匿名さん
>>13998 匿名さん
仮にそうだとしても、ここでそれを報告してどうしたいんですか?
大絶賛されるとでも?
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14002
マンコミュファンさん
スミフとの値段は1割差程度だけど、この金額帯で1割差は予算届く層が結構分かれる。家族で悩んで決めて下さい。
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14003
無名
>>13998 匿名さん
一部の使いづらい間取りだげ残っていたのでしょうか?
どの部屋が残っているのか気になります…
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14004
検討板ユーザーさん
検討板らしいことしましょう!
スミフ低層と同じ階層のプレミストを比較するとどっちが良いんだろうね?
プレミスト派
・スミフの方は1.1?1.15倍値段高い。
・同じ低層はスミフより北側は景色が抜けてる
・管理費、修繕費が安い
スミフ派
・りんかい線まで少し近い
・建物立派、免震
・南向きが選べる
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14005
匿名さん
>>14004 検討板ユーザーさん
素敵なご提案ありがとうございます
仮に11階だとしましょうか!
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14006
匿名さん
>>14005 匿名さん
プレミスト有明
11階西棟70m 6220万
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14007
匿名さん
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14008
匿名さん
>>14004 検討板ユーザーさん
比較しだしたらキリがないけど、タワーと板マンって違いも勿論あるし、やっぱりあっちはエリアのランドマークになり得る物件。スミフっていうのもあるけど高くて当然だし、ここがランドマークになるか?スミフと同じ様に出来るか?って言われたら多分無理だし閑古鳥。現に売り出し時は、それやって物の見事に玉砕した訳だし。
ここにはここの良さがあって、価格面で予算足りない人なんかには今の価格に値下げしてくれたから買える様になったって人に選ばれてる。
だから比較しても無意味。
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14009
匿名さん
>>14008 匿名さん
そう、だから我々はひたすら高速ネガでdisろう!せめて一矢報いてやりたい。
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14010
eマンションさん
>>13998 匿名さん
やっぱり同じ事思って悩んでる人居るんですね。うちもです。
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14011
検討板ユーザーさん
>>14007 匿名さん
それH29年の一期の安い価格表だから比較にならないよ、これから買う人向けには今の値段で比較しなきゃ!同条件のスミフの71平米は7000超え
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14012
匿名さん
>>14009 匿名さん
いやいや、向こうは向こう、こっちは向こうの美味しいとこだけちゅぱちゅぱさせてもらって、向こうの高い管理費とかの恩恵を受けましょうよ
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14013
匿名さん
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14014
マンコミュファンさん
>>13998 匿名さん
叩かれてはいますが同意です。
スミフタワーの方が高いしインパクトもあり、資産価値も高いです。結局予算との関係になります。。
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14015
検討板ユーザーさん
本日スミフのタワマン行ってきました。
今日から現地の内覧出来るようになったとか。
確かに眺望はずば抜けて素晴らしい!
ベランダも広い!
ホテルのような内廊下!
エスカレーターもあるラグジュアリーな入り口!
しかし狭い。(2ldk)
収納も少ない。
売ること考えたらスミフ。住むならプレミスト。というのが正直な感想。
私は絶対にプレミストがいいな。
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14016
マンション検討中さん
スミフタワーそんなに良いかな?
眺望もイマイチだしやっぱりブランズ豊洲がベストだな。
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14017
匿名さん
>>14016 マンション検討中さん
そりゃ予算も場所も無視したらもっといいマンションは沢山ありますよ、パークコートとか白金のタワーとか。。
ここ検討してる多くの方の比較対象としては、やっぱりスミフがいちばん現実的じゃないですかね。
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14018
匿名さん
住友が良い人はここに書き込みにこないで、向こう行けば良いのにね。
曲がった性格の方がいるものですね。
私は確かに住友のマンションは綺麗で設備も充実でワイドスパンで気に入ってましたが、目の前が高速道路で家族の健康のことを考え検討から外しました。
価格は大して変わらないと思いますが、同じ考えの人も一定数いると思います。
みんなそれぞれ違った考えで良いのではないでしょうか。
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14019
匿名さん
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14020
匿名さん
ここは住友トリプルや、豊洲ブランズで比較してる人はいないでしょう。東雲野村じゃないのかな?
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14021
マンション検討中さん
土壌汚染とか埋め立て地なんて大なり小なりどこもあるよ。
シティタワー中途半端なんだよね、全てが。
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14022
マンコミュファンさん
ここの購入者?は他物件や他エリアを貶したりするのが好きで性格曲がってる人が多いのかな?
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14023
匿名さん
>>14022 マンコミュファンさん
ここだけに限らずカキコミが多いスレはどこもそうでしょ。
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14024
検討板ユーザーさん
掲示板を拝見すると、ここの購入者は余裕のない人が多そう。理事会とか揉めるのでは?
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14025
匿名さん
>>14022 マンコミュファンさん
コンプレックスや劣等感があったりするのかね。
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14026
検討者さん
>>14024 検討板ユーザーさん
私購入者じゃないですが、そんなことを書き込みに来ているあなたのような人が住むマンションの方が、よっぽどもめると思いますよ。
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14027
マンション検討中さん
他のマンション住民の人さ、いい加減荒らし投稿辞めなよ。
正直にみっともないよ。
どうせ直接言う度胸がなくてネットでしか書き込めないような人種の人なんだろうけどさ。
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14028
検討板ユーザーさん
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14029
匿名さん
>>14027 マンション検討中さん
見てると正直どっちもどっちじゃない?
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14030
匿名さん
>>14023 匿名さん
ここは露骨だよね。わざわざ土壌汚染のソース貼ったり。
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14031
匿名さん
みなさん苛立ってますねー。ご近所を悪くいうのは正直見ていて気持ちが良いものではないので、前向きな議論をしましょう。
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14032
匿名さん
他の物件やエリアの事ここまで蔑んで書いてるのここだけだよね?
何がそうさせるの?放っておけば良いのに、かえって印象悪く映るよ。
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14033
匿名さん
本物件及び検討者に対する誹謗中傷は削除願いを出しましょう。
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14034
匿名さん
ここだったのか、あちこちにちょっかいだして悪さしてたのは。
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14035
匿名さん
>>14034 匿名さん
いや、ここの中でやられてこっちも迷惑してるんですよ。
豊洲の土壌とか知ったこっちゃないし。。。
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14036
マンション検討中さん
住友との価格比較も最新じゃない点で適切じゃないし
ほんとに住友検討してるの?
売れ行き落として変な間取りでいいから価格下げて買いたいように見えるんだけど。
ランドマーク的には向こうの勝ちでしょ。土地広いし背も高いしちゅぱちゅぱさせてもらうんだから目立って貰わないとプレミストのリセールにも響く。
ただ、高速の横で、部屋はなんだか窮屈で、雰囲気も温かくない。坪50万のプレミアム払う価値はないと感じた。
東雲の方が自分は好きだった。
ちゃんと見てから話しなよ。
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14037
匿名さん
>>14035 匿名さん
我が家は豊洲・東雲・有明など中古含めて検討してますよ。豊洲は高いというのもありますが、他の方も書いてる様に土壌汚染による風評被害が未だ強く印象にあり家族内で意見が割れてる、東雲野村は内容の割に高くあれなら近隣タワーか、住友タワーが買えちゃう。ここは価格安いけどそれまでの販売不振による値引きがあった経緯を考えて少し不安。
そんな感じで、あれこれ悩んで検討してます。
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14038
匿名さん
まずはタワーか板マンどちらにするか選んだほうがいいんじゃない?さすがに広く検討しすぎな気がします。
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14039
匿名さん
安ければいいのなら本物件は最高だと思うよ。どう考えても安い。他のどこと比べても安いでしょ。安くしすぎたんだよね。
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14040
マンション検討中さん
結局こういう事>>14008
ここに関しては予算面で届かない有明でも新築を買えるなど、それぞれいい所が有るんだから張り合ったり不毛な争いはやめよう。
見ていて痛々しい。
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14041
検討板ユーザーさん
うちは有明で検討してます。
豊洲は有害汚染への影響もあって正直パス。東雲も今後の発展や将来性を考えるとオワコン感あって無いかな。
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14042
評判気になるさん
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14043
検討板ユーザーさん
所詮ここで書き込みしてるのはみんな暇人だよ、本当の検討者は自分の目で見て回って決めるよ!
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14044
匿名さん
>>14036 マンション検討中さん
向こうは金持ちも多そうだし下手に背伸びして買うと生活が窮屈になりそうだよな。
ここは価格帯的にも気楽に生活出来そうだし、俺はこっち派かな。
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14045
口コミ知りたいさん
>>14044 匿名さん
自分もそう思います。
タワマンカーストより、同属が集まってた方が
暮らしやすいかと。
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14046
匿名さん
他のマンションとかどうでもいい。
他のマンション住民の人がここの評判落とそうと書き込みに来てるから荒れてるだけでしょ。
東雲かシティタワーズなのかどこの住民なのか知らないけど、ほんとここが気に入らないならネットでこそこそ書き込まずに、度胸あるならモデルルーム目の前とかでネガ活動してほしいよね。
どうせそんな度胸ないネット民なんだろうけど。
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14047
マンション検討中さん
色んな考えの人がいるんだろうけど、個人的には非常に印象が良いマンション。
これだけ売れてる理由が分かるよ。
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14048
匿名さん
年内に9割は売れてしまうペース。
これは揺るぎのない事実。
買いたくない人は買わなければ良いのにね。
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14049
マンコミュファンさん
そうそう。
結局ネットの情報なんて真偽不明な情報ばかりだからね。
9月下旬にこの売れ行きで10月中旬でどこまで販売進んでるんだろうね。
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14050
匿名さん
>>14049 マンコミュファンさん
成約が6割ちょっとらしいので、申込も入れたら現段階で7割程じゃないでしょうか?
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