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マンション比較中さん
[更新日時] 2020-03-14 06:14:57
プレミスト有明ガーデンズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:東京都江東区有明一丁目5番地25(従前地)
交通:東京臨海新交通臨海線(ゆりかもめ) 「有明テニスの森」駅から徒歩2分
東京臨海高速鉄道 「国際展示場」駅から徒歩10分(サブエントランスより)
間取:2LDK~4LDK
面積:55.90m2~82.60m2
売主:大和ハウス工業株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:大和ライフネクスト株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スムログ 関連記事]
【モデルルーム訪問】プレミスト有明ガーデンズ(東京都江東区)
https://www.sumu-log.com/archives/18493/
[スレ作成日時]2017-12-15 17:08:07
物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明一丁目5番地25(従前地) |
交通 |
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩2分 東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩10分 (サブエントランスより)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
258戸(別途管理事務室1戸、ゲストルーム2戸、キッチンスタジオ1戸、保育施設1区画) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年01月竣工済み 入居可能時期:2020年02月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]大和ハウス工業株式会社 [販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
大和ライフネクスト株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プレミスト有明ガーデンズ口コミ掲示板・評判
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12501
匿名さん
>>12500 匿名さん
ごめんなさい、私はポジティブな意味で言ってました笑
影が下にあるので、日照は問題ないって事が言いたかったですー
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12502
匿名さん
過剰なポジも問題だけどさ
ネガも虚偽の投稿はいけないよね。
過去に陽当たりはあるってデータで実証されてたでしょ。
それに著名人から酷評ってそれは価格を高く設定してた過去でしょう。
今はブロガーも検討に値するって褒めてる投稿をよくみるよ。
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12503
マンション掲示板さん
ネガの内容が毎回、オリゾンマーレを気にした春の時間帯だけの玄関側の日照と、タワマンじゃないってことだけなんだけど、それ以外には無いの?
ネガが単独犯ってことがばればれだよね。
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12504
マンション検討中さん
ちなみに、どのブロガーがどんなことを褒めてるんですか?ここはネガばっかりなので、参考に教えてください。
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12505
匿名さん
>>12497 匿名さん
そうですね。
所詮2chのようなネットヲタクの集まる掲示板ということですね。
2ちゃんねるみたく、面白半分の嘘まみれなので参考になんてしない方がいい。
気になるなら自分の目で見て確認すべき
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12506
匿名さん
皆さま、建設的なネガってありますか?
たとえば、シェアサイクルが無いとか、玄関インターホンにカメラ無いとか、東棟にはエレベーター一基のみとか屋上で虫が湧いてしまうんで無いかとかとか
それに対して、どうお考えか聞きたいです
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12507
通りがかりさん
>>12505 匿名さん
目で見て確認して検討から除外しました
あのタワマンのお尻みたいな建物位置は嫌でした
これは私個人の主観なので魅力的に感じる方を否定するわけではありません
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12508
マンション検討中さん
インターホンにカメラないって本当ですか?マジか、本当に初めて知りましたわ。地方の大東建託さんだって全戸装備ですよ。いや、大東建託さんが頑張ってるってことか。
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12509
マンション掲示板さん
>>12506 匿名さん
お、ムキになって違うこと頑張って出してきたね。よくできました。笑
確かにシェアサイクルないね。
でもシェアサイクル無くても自転車なんてこの時代1万円以下でネット購入できるし、発展と共に駅付近にできるかもしれないよ。
玄関インターホン無くても、現代は住戸内の覗き穴にカメラモニター別設置できるから問題ないよ!
東棟エレベーター1機だけど、中央塔のエレベーターもちろん使えるし距離も歩いて10秒くらいなので全く問題ないだろうし、屋上の緑化はどこのマンションも必須だから環境は変わらないし、飛行虫はある程度の高さから上は行けないよ。管理組合で対策も打てるだろうしね。
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12510
マンション掲示板さん
>>12508 マンション検討中さん
エントランスはカメラ付きインターホンで確認できるよ。
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12511
匿名さん
やっぱり湾岸に買うならタワマンじゃないと資産価値低いですよね。板のメリットって何なのでしょう
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12512
匿名さん
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12513
マンション検討中さん
タワパはダサい。
オリゾンから中庭への目線の目隠しと土地の活用としてはまぁいい選択なんだろうけど色だよなぁ。茶色ならまだ良かったのに
よし。塗ろう。
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12514
匿名さん
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12515
匿名さん
>>12511 匿名さん
後、プレミスト有明の場合、専有の庭が特徴じゃないでしょうか?
アプローチを使って上手に専有庭を使ってますね。
タワマンだと、公開しないとですから誰が使うか分かりませんからね
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12516
マンション検討中さん
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12517
匿名さん
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12518
匿名さん
>>12515 匿名さん
タワマンの公開空地のデメリットは住んだら分かりますよ。
パークタワー晴海の掲示板にも書いてありますね。
住民じゃ無い人が好き勝手入ってきて、ゴミのポイ捨てやガムの吐き捨て等行うそうです。
マンションのエントランス目前まで誰でも入ってこれちゃうんですから、小さい子供は目が離せません。
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12519
マンション検討中さん
公開空地を散歩コースにして、犬のフンやオシッコ残す人もいるよね。あれは嫌だと思った
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12520
匿名さん
>>12507 通りがかりさん
では何しにまだ此処に…(笑)
性格悪いな。
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12521
匿名さん
冷静に誰でも入れるプライバシー無い公開空地を増やして、高い建物にして何が良いんだろう。
超高層階に住むならまだしも、それで中層階とかに住むとか、公開空地は誰得ってただのデベロッパー得だよね。
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12522
マンション検討中さん
公開空地にして高層タワーを建てられるという事実。
公開空地はプライバシーから住民にとって害悪でしかない。
高層タワーは不動産屋にとっては販売住戸増やせて利益出せる。
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12523
通りがかりさん
ここはタワマンのお尻見たいなんですね。
それはそれでいいと思います。
お尻は大事です。
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12524
匿名さん
タワマンって建物が高い以外にメリットって何があるんだろう。
管理費修繕積立金高くて、ラッシュ時のエレベーター待ちと乗ってる時間長くて、万が一の避難に時間かかって、公開空地でプライバシー無くて。
知り合いの不動産からもタワーマンションは一過性の流行り物と聞いています。
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12525
匿名さん
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12527
匿名さん
>>12524 匿名さん
内廊下だったり、各階ゴミ捨て場は、やはり魅力ですよ
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12528
通りがかりさん
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12529
匿名さん
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12530
匿名さん
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12531
マンション検討中さん
12523はアンチじゃないと思うんだけど叩かれてない?
お尻は大事だよ。ここの物件トイレいい感じだけど、お尻がなかったらそれを感じられるの?
で、はじめにお尻って言った奴はちょっとよく分からんから説明してくれ
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12532
マンション掲示板さん
正直タワーは会社だけで十分だ。。
満員の中、朝とお昼時と夕方のエレベーター各階ストップは嫌になる。
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12533
匿名さん
>>12532 マンション掲示板さん
今時そんなタワマンあるの?
それより各階24時間ゴミ出し可能とか、クーラーや暖房効いた内廊下で横なぐりの雨天時や強風時、台風の際なども快適に移動出来るメリットなども多いけどね。砂埃や雨染みなどの汚れも目立ち辛いし、プライバシーにも強い。
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12534
匿名さん
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12535
匿名さん
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12536
eマンションさん
タワマンがいいならそっち買えばいいじゃん。
なんやかんやここ検討してんでしょ?
それかオリゾン売り出してる住人?それなら遅くまでご苦労様。
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12537
マンション検討中さん
皆さん、くれぐれもタワマンネタのフリには便乗せずにスルーしましょう。
乗ったら負けです。
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12538
匿名さん
>>12534 匿名さん
今までタワマンしか無かった街だからね。
欲かき過ぎたのもあったけど、ここは出だしつまづいたから、やっぱりか。と当初思ったけど、今後のこのエリアの板マン指標にはなるんじゃない?東部も此処の惨状みて、自社マンション(ソライエ)建てる筈だったのが、中長期計画変更して白紙にしたしね。
そういう意味でも注目されてると思う。
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12539
匿名さん
>>12430 検討版ユーザーさん
新築分譲から値上がりするのが当然と思ってるのかな?おめでたいですね!笑
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12540
匿名さん
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12542
匿名さん
>>12533 匿名さん
確かに各階にゴミ捨て場があるのは楽だけど、生ゴミとか捨てちゃう人がいる階は内廊下だから匂いも外に抜けなくて大変らしいよ。
あと悪天候の際も快適に移動ってあくまでマンション内だけでしょう。
悪天候の時には何より駅近が最強。
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12543
匿名さん
>>12538 匿名さん
ソライエ 建てる計画なんて最初から聞いたこともないよ。
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12544
マンション検討中さん
西棟1ヶ月前でこの売れ行きか。
いまどのくらい成約済なんだろう
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12546
匿名さん
>>12539 匿名さん
実際、ここ10年では東京都心のマンションは、板マン含め9割値上がりしてますからね
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12547
匿名さん
>>12538 匿名さん
ソライエシリーズからしたら、坪280万で売れるマンション作れたら万々歳だと思いますが
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