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マンション比較中さん
[更新日時] 2020-03-14 06:14:57
プレミスト有明ガーデンズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:東京都江東区有明一丁目5番地25(従前地)
交通:東京臨海新交通臨海線(ゆりかもめ) 「有明テニスの森」駅から徒歩2分
東京臨海高速鉄道 「国際展示場」駅から徒歩10分(サブエントランスより)
間取:2LDK~4LDK
面積:55.90m2~82.60m2
売主:大和ハウス工業株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:大和ライフネクスト株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スムログ 関連記事]
【モデルルーム訪問】プレミスト有明ガーデンズ(東京都江東区)
https://www.sumu-log.com/archives/18493/
[スレ作成日時]2017-12-15 17:08:07
物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明一丁目5番地25(従前地) |
交通 |
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩2分 東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩10分 (サブエントランスより)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
258戸(別途管理事務室1戸、ゲストルーム2戸、キッチンスタジオ1戸、保育施設1区画) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年01月竣工済み 入居可能時期:2020年02月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]大和ハウス工業株式会社 [販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
大和ライフネクスト株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プレミスト有明ガーデンズ口コミ掲示板・評判
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11329
マンション検討中さん
こちらの物件ずっと真剣に検討してきましたが、結局豊洲の駅近中古に落ち着きました。
新築ってワクワクするし商業施設も楽しみにしていたんですけどね。正直これだけ商業施設と近いので魅力的な店舗が既に確定していたりすれば決めていたと思います。なんだか情報が不安定すぎて待ちきれませんでした。
でも来年豊洲から遊びに来ます!
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11330
マンション検討中
>>11326 匿名さん
マンスリーマンションなんてありましたっけ??近所はオリゾン、賃貸と社宅、ホテルしかないと聞いていましたが。
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11331
検討板ユーザーさん
>>11326 匿名さん
私も現地に行きましたが、私は逆な印象を受けました。
ゆりかもめのホームから見えるプレミストは圧巻でしたよ。
やはり、人によって捉え方はそれぞれですね。
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11332
マンション検討中
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11333
匿名さん
>>11326 匿名さん
近くに社宅用マンションと賃貸マンションがありますが、敷地面積も桁違いですし、そこと同じに見えてしまうとは。。
ましてやここはまだ完成もしてないのに何の比較に、、
何はともあれそう思ってしまったならあなたにここは向いてないと思うので検討は早々に辞めた方がいいですよ!
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11334
検討板ユーザーさん
みなさん検討してないような一方的なネガ投稿には、削除依頼から理由と投稿禁止要請を忘れずに。
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11335
マンション検討中さん
オリゾンマーレさんの横にある単身者向けのマンスリーマンションがありますね。プレミストと同じに見えますか?
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11336
匿名さん
もう現地は15階まで出来上がってるようですね
玄関口や外装がイメージ通りに出来上がってくれば、より魅力的に思えるでしょうね
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11337
マンション掲示板さん
そろそろ1期終了予定とのことですよ。
値上げがあるかは不明ですが。
私の予想では2期の最初は値上げせずに、7割ほど売れたあたりで早めに3期に突入させそこで多少値上げすると思う。
勝手な予想だけですが。
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11338
匿名さん
>>11335 マンション検討中さん
これを同じに見えてしまうなら、一旦マンション探し辞めた方がいいですね笑
匿名掲示板でしか書き込まない単なる暇人の冷やかしのようなので、気にしなければ良いと思うけど笑
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11339
匿名さん
ここの比較対象は、プラウドシティ東雲ですか。
みなさん、どこどここ、悩まれてますか
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11340
通りがかりさん
改めて、すごいところに建ってますねー
有明アリーナ、体操競技場、BMX会場すぐ
オリンピックの熱気をこんなに近くで感じられるのが今からとても楽しみです。(チケット取れてないけど)
今日は豊洲からレンタサイクルで現地へ行ってみましたが、少し遠回りしつつ20分で到着しました。
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11341
マンション検討中さん
一応、比較のためにプレミストの外観もあげておきますね。まだ完成してないので実物はありませんが、イメージ画像での比較となります。
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11342
匿名さん
>>11339 匿名さん
私は住友不動産さんのシティタワーズ東京ベイのセントラルタワーと比較検討しております。
りんかい線ユーザーなので、住友さんの方が駅には近いのですが、高速道路目の前という立地が子供の外遊びにも影響がありそうで悩んでおります。
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11343
匿名さん
プレミストのブランド力に対抗出来るのは近隣ではプラウドだけだが、仕様はプレミストが完勝。
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11344
匿名さん
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11345
マンション検討中
>>11342 匿名さん
子供が遊ぶのは、商業施設の隣の公園なんじゃないんですか?
高速が目の前だから、事故等危ないということですかね。
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11346
マンション検討中さん
小さい子供がいるのなら、スミフのマンションの場合、騒音と排ガスの方が気になると思う。夜間もトラックが走り続けるからね。実際、窓を開けて過ごしてみないとわからないけど。
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11347
匿名さん
>>11345 マンション検討中さん
言葉足らずですみません。
排気ガスという意味でした。
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11348
匿名さん
>>11342 匿名さん
どの間取りで比較検討されてるかは分からないけど、向こうのセントラル3Lは残り数部屋しかないみたいですよ。
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11349
匿名さん
ここの検討者とすみふってほんとに層被るの?
板マンタワマンはもちろん、コンセプトもまるで違う
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11350
匿名さん
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11351
匿名さん
現地写真みてもここは新築マンションのワクワクが全然感じられないな…やっぱり場所や外観は大事だわ。
・南側が自分より大きいタワマンに塞がれてる
・四方に囲まれ感
・背が低い板マン
どうしても小さく目立たない建物だし、オリゾンの影側の立地は覆せない。なんか肩身狭く見えちゃう。安いのは魅力的だけど、価値相応というところかな…
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11352
匿名さん
>>11343 匿名さん
プレミストのブランド力ワロタ。プレミストは良いブランドだけどメジャー7と比べれば、まあ普通でしょう。このマンション自体はプレミストと言えど格安マンションだし、湾岸では一番格下なのは間違いないでしょう
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11353
匿名さん
みなさんー
検討を阻害するようなネガには反応せずに、削除依頼から投稿禁止要請しましょうね。
すぐに荒らしはアクセス禁止になるので。
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11354
マンション検討中
ライオンズ有明とかあったらヤバそう。更に売れなそう。
レーベン有明とかも。
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11355
匿名さん
>>11351 匿名さん
まず南側の一部で、確かに太陽の位置が低い冬の昼の時間だけ中庭の一部が影になるけど、そのほかの時間は問題無いし、西東は抜けてるし(南東も建物との距離は数十メートルある)、背の高さでその物件の価値を図るのなら晴海フラッグも全く注目されないはず。
なによりデメリットしかないのなら、8月で40戸も売れてないでしょう。
あなたにとってデメリットしか映らないのなら早々に検討辞めた方が良いですよ。
こんなところにしょうもないこと書き込んでないでさ。
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11356
マンション掲示板さん
本日モデルルームに行く用があるので、大和の営業の方に、掲示板に湾岸で一番の格下マンションなどと営業妨害のような見ていて不快な投稿がある旨伝えてきます。
匿名掲示板だから何書いても個人が特定されることはないと勘違いしている方がいらっしゃるみたいなので。
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11357
マンション掲示板さん
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11358
匿名さん
>>11357 マンション掲示板さん
そんなに傷つけたのらすみませんでした。格下というのは、価格が湾岸では1番安いから新築では総合的には1番グレードが低いという意味でした。
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11359
マンション検討中
>>11358 匿名さん
安い=グレードが低いとはならないし、格下なんて言葉を使うのは意図的なものでしょ。通報しときます。
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11360
匿名さん
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11361
匿名さん
でも、圧倒的に安いよな。
値上がり期待で買うなら今のところ最強だと思う。
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11362
匿名さん
>>11359 マンション検討中さん
人それぞれの意見があっていいでしょ。そもそもプラウドと比べて圧勝とかポジの妄言から始まってる話だし。
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11363
匿名さん
>>11270 匿名さん
商業施設は1ヶ月くらい前にメディアに出てくるのがベストなタイミングだと思う。
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11364
匿名さん
>>11358 匿名さん
駅から遠ければ土地代も安いから、物件は安くても仕様にお金かけられるでしょ。
価格が高いイコール仕様が良いとは限らないですよ。
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11365
匿名さん
>>11362 匿名さん
少なくともプラウドより良いと思いますが。(笑)
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11366
匿名さん
でも、名前で買う人ならプラウドの方がオススメかも(笑)
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11367
検討板ユーザーさん
間違いなく売れてるんだから、気に入らない人は買わなきゃいいじゃん
ただそれだけ
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11368
マンション検討中
>>11362 匿名さん
自由な意見は当然良いけど、格下などどいう中傷投稿は削除対象では?ガイドラインにもそう書いてあるでしょ。
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11369
契約者
格下っていう人に板マンは向かないよ。
おとなしくすみふ買いなよ。ちゅぱちゅぱしてあげるから
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11370
匿名さん
まあ、ご自身が好きなマンション買ったほうが満足感高いと思う。
タワマン好きならスミフ。
環境重視ならダイワ。
好きな方を選ぶべき。自分で決めるんだよ。
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11371
匿名さん
プラウドは天井高が低すぎ
オーバル形状で間取りに歪み
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11372
匿名さん
プレミスト=プレミアムなマンション
プラウド=プライドだけ高い
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11373
匿名さん
>>11372 匿名さん
でも、名前というかブランドで選ぶっていうのも分かる。
自分で判断できない人はブランドで選ぶしかないと思うし。それである程度は保証されるのも確か。
お得に良いものを買いたいなら自分の目を養ってプレミストを選べば良いと思うが、みんなができることでは無い。
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11374
マンション検討中
不動産はブランドで選ぶと後悔します。ご自分の価値観や予算に合った物件を探しましょう。
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11375
マンション検討中さん
賃貸がいい人を除いて
ここでもプラウドでも野村でも
いい部屋があるうちに買ったほうがいい。
残り数戸で安くなったとして変な部屋だと意味ないんだから
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11376
マンション検討中さん
住みたい街に住むのが一番いい。資産性の分析や他のマンションとの比較は大事だけど、キリがないからね。ある程度納得のいくマンションだと思えるなら買えばいいと思う。
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11377
匿名さん
外観はこっちのがいいな。仕様はよく分からないけど。タワマンに負けない存在感がある
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11378
マンション検討中さん
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