プレミスト有明ガーデンズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都江東区有明一丁目5番地25（従前地）
交通：東京臨海新交通臨海線（ゆりかもめ） 「有明テニスの森」駅から徒歩2分
東京臨海高速鉄道 「国際展示場」駅から徒歩10分（サブエントランスより）
間取：2LDK～4LDK
面積：55.90m2～82.60m2
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スムログ 関連記事]
【モデルルーム訪問】プレミスト有明ガーデンズ（東京都江東区）
https://www.sumu-log.com/archives/18493/
[スレ作成日時]2017-12-15 17:08:07
買う気もない物件のスレに来てわざわざ悪口書く奴って、どんだけ性格歪んでんだろうな笑
まあ文章から、検討しておらず一方的なネガティブを書き込みにきているかどうかは分かるから、そういうのに対して削除依頼すれば良いですね。
恐らく単独犯なので、アクセス禁止処置受ければそういう悪質なネガは書き込めなくなるのでね。
検討者の為の掲示板になってほしいね。
ポジもネガも必要でしょう
西棟は週末で4LDKが完売します。
来週には2LDKが完売します。
そんなスピード
なんだかネガもポジも必死なんだよね。
言っちゃえばここの掲示板なんて参考にされてないよ。
だって匿名掲示板だから嘘もつき放題だしね。
気になるならモデルルーム行ってみて、気にならないなら検討から外せば良い。
こんな掲示板見に来るだけぶっちゃけ無駄ではある。笑
まあ、結局は自分で判断だよなあ。
でも、今の市況では圧倒的に安いと思うけど、これすらわからない人も多いと思うし、そういう人は騙されてしまうんだろうね。
どこの掲示板だって荒らしはいるからね。
ここの掲示板はがんがんに反論せず即削除要請でユーザーの投稿禁止要請しているのは賢いね。
>>11287 匿名さん
こういうのが有益な情報交換を阻害すると思います。
真剣に検討している身としては、ポジもネガも両方確認したいです。
ネガの意見はリセールの参考になりますし、臭い物に蓋をするようなことはやめてもらいたいですね。
ネガはキラリスナへ。
プレミスト有明はエリサラしか買えない高嶺の花。
なんと言ってもあのお台場まで徒歩で行けるところに住めるってなんだかワクワクしますよね。
>>11298 匿名さん
こんな匿名掲示板の情報を本気で参考にするとは、、、、
まーネガもポジも削除対象になることはあるよ。
規約読んでおいで。
管理担当もコメントは確認しているから、違反がなければ削除されない。削除されたなら規約違反の書き込みってこと。
>>11303 匿名さん
虚偽じゃなくて勘違いでしょう。笑
確かに物件概要からは追加32戸されたのに先週比で9戸減ってたんだからね。
それでも8月11日時点より30戸以上売れてるのは事実だったから、虚偽というほど差も無いしな。笑
ポジの買い煽りに感謝してます。
背中を押していただいたから。
ここは外観が完成してきて、本当にランドスケープもイメージ通りできたら、販売更に伸びると個人的に思っとる
>>11304 匿名さん
8/9～8/22の2週間に41戸売れたと言ってたからね。
実際は先着58→58→49追加4→4→9で17戸
またちょっと多目に追加したとき懲りずにやられるとウザいので牽制球
ここすらも買えない属性って…。
なんでスレ覗いてんだろ？っていつも不思議に思ってる。
検討するエリアすら分からず彷徨ってるのかな？先ずは自分を見つめ直し、在るべき場所へ帰りなさい。と言いたい。
世界ブランドは盛ってるよ
それにしても来年は有明るわー。本気出すぜ。
ほんと1人極端な人いるね笑
ポジに見せかけたネガなんだよなー
有明はこれからが楽しみな街って表現は確かに合ってるな
>>11318 匿名さん
東京で、唯一の未開発都市ですからね。
東京の計画では、7割が開発済みだと。
これからの可能性も全然あります！
逆にならない事をきたいして。。。
購入者です。住民スレを見に来るついでに、ちょいちょい覗きに来ますが、ここはネガ投稿に対してはアク禁、ポジ投稿には必死過ぎ、って感じなんですね。わたし個人的には他人の評価とか、売れ行きなんてどーでもいいんですよね。純粋に検討してる人でMRに頻繁に行けない人にとって有益な場になればいいなーって。荒らし目的の人は仕事でストレス溜まってる人だから一定数いるとしても、もう少し大人としての振る舞いがあってもいいんじゃないかな。子供みたいな投稿して、それを見返した時にどう感じるんだろ。
ふー、ストレス溜まってる人の投稿をみて、自分もストレス溜まってしまった。失礼失礼。
今日平和だねー。
ネガもポジも極端な人はBANされたのかな
ネガもポジも頑張ったので、スレもここまで伸びて販売も順調！万々歳です。
当初はダイワ営業がうざかったのですけど、みちゅい営業さんに主体が移ってから、本気出した成果でもあると思います。
あとネガじゃなくて苦言を申し上げると、工作員かのように他のスレに有明ダイワにおいでよ。の書き込みはいい加減どうかと思いますけど。。
ここはオリゾンマーレに南側塞がれてるのが痛いな。何で大和はこんな遺恨が残るような建設してるんだろう。オリゾンに隠れてしまって地域内で目立たず、シンボル性がないのは資産性マイナスだよね。北西側の眺望を完全に遮断したオリゾン住民との確執が無ければいいけど、小学校や塾で被ったり、隣同士だしなかなか気まずそう。安いことだけは魅力ですが、、、検討してるとどうしてもネガティブが目についちゃう
ここ、いま何戸売れたんですか？
現地を見てきました。
分譲(新築がいいが中古も視野)しか目に入っていませんでした。
しかし、見た感じ、近くのマンスリーマンションと同レベルに感じました。
隣のオリゾンがどうのという雰囲気ではなく、側のマンスリーマンションと比べてどうかという感じです。
やっぱり現地に行かないと分からないこともありますね。
夢を見ていました。
>>11326 匿名さん
近くに社宅用マンションと賃貸マンションがありますが、敷地面積も桁違いですし、そこと同じに見えてしまうとは。。
ましてやここはまだ完成もしてないのに何の比較に、、
何はともあれそう思ってしまったならあなたにここは向いてないと思うので検討は早々に辞めた方がいいですよ！
みなさん検討してないような一方的なネガ投稿には、削除依頼から理由と投稿禁止要請を忘れずに。
オリゾンマーレさんの横にある単身者向けのマンスリーマンションがありますね。プレミストと同じに見えますか？
もう現地は15階まで出来上がってるようですね
玄関口や外装がイメージ通りに出来上がってくれば、より魅力的に思えるでしょうね
そろそろ1期終了予定とのことですよ。
値上げがあるかは不明ですが。
私の予想では2期の最初は値上げせずに、7割ほど売れたあたりで早めに3期に突入させそこで多少値上げすると思う。
勝手な予想だけですが。
>>11335 マンション検討中さん
これを同じに見えてしまうなら、一旦マンション探し辞めた方がいいですね笑
匿名掲示板でしか書き込まない単なる暇人の冷やかしのようなので、気にしなければ良いと思うけど笑
ここの比較対象は、プラウドシティ東雲ですか。
みなさん、どこどここ、悩まれてますか
改めて、すごいところに建ってますねー
有明アリーナ、体操競技場、BMX会場すぐ
オリンピックの熱気をこんなに近くで感じられるのが今からとても楽しみです。(チケット取れてないけど)
今日は豊洲からレンタサイクルで現地へ行ってみましたが、少し遠回りしつつ20分で到着しました。
一応、比較のためにプレミストの外観もあげておきますね。まだ完成してないので実物はありませんが、イメージ画像での比較となります。
プレミストのブランド力に対抗出来るのは近隣ではプラウドだけだが、仕様はプレミストが完勝。
小さい子供がいるのなら、スミフのマンションの場合、騒音と排ガスの方が気になると思う。夜間もトラックが走り続けるからね。実際、窓を開けて過ごしてみないとわからないけど。
現地写真みてもここは新築マンションのワクワクが全然感じられないな…やっぱり場所や外観は大事だわ。
・南側が自分より大きいタワマンに塞がれてる
・四方に囲まれ感
・背が低い板マン
どうしても小さく目立たない建物だし、オリゾンの影側の立地は覆せない。なんか肩身狭く見えちゃう。安いのは魅力的だけど、価値相応というところかな…
>>11343 匿名さん
プレミストのブランド力ワロタ。プレミストは良いブランドだけどメジャー7と比べれば、まあ普通でしょう。このマンション自体はプレミストと言えど格安マンションだし、湾岸では一番格下なのは間違いないでしょう
みなさんー
検討を阻害するようなネガには反応せずに、削除依頼から投稿禁止要請しましょうね。
すぐに荒らしはアクセス禁止になるので。
ライオンズ有明とかあったらヤバそう。更に売れなそう。
レーベン有明とかも。
>>11351 匿名さん
まず南側の一部で、確かに太陽の位置が低い冬の昼の時間だけ中庭の一部が影になるけど、そのほかの時間は問題無いし、西東は抜けてるし（南東も建物との距離は数十メートルある）、背の高さでその物件の価値を図るのなら晴海フラッグも全く注目されないはず。
なによりデメリットしかないのなら、8月で40戸も売れてないでしょう。
あなたにとってデメリットしか映らないのなら早々に検討辞めた方が良いですよ。
こんなところにしょうもないこと書き込んでないでさ。
本日モデルルームに行く用があるので、大和の営業の方に、掲示板に湾岸で一番の格下マンションなどと営業妨害のような見ていて不快な投稿がある旨伝えてきます。
匿名掲示板だから何書いても個人が特定されることはないと勘違いしている方がいらっしゃるみたいなので。
検討している身として許せない発言です
でも、圧倒的に安いよな。
値上がり期待で買うなら今のところ最強だと思う。
でも、名前で買う人ならプラウドの方がオススメかも（笑）
間違いなく売れてるんだから、気に入らない人は買わなきゃいいじゃん
ただそれだけ
プラウドは天井高が低すぎ
オーバル形状で間取りに歪み
プレミスト＝プレミアムなマンション
プラウド＝プライドだけ高い
>>11372 匿名さん
でも、名前というかブランドで選ぶっていうのも分かる。
自分で判断できない人はブランドで選ぶしかないと思うし。それである程度は保証されるのも確か。
お得に良いものを買いたいなら自分の目を養ってプレミストを選べば良いと思うが、みんなができることでは無い。
不動産はブランドで選ぶと後悔します。ご自分の価値観や予算に合った物件を探しましょう。
賃貸がいい人を除いて
ここでもプラウドでも野村でも
いい部屋があるうちに買ったほうがいい。
残り数戸で安くなったとして変な部屋だと意味ないんだから
住みたい街に住むのが一番いい。資産性の分析や他のマンションとの比較は大事だけど、キリがないからね。ある程度納得のいくマンションだと思えるなら買えばいいと思う。
ここプレミスト有明の掲示板だよね？
最近の野村は大手デベの中でも経営状況よろしくないしな。もはや野村ブランドなんてあるのかなぁ？
三井・住友・三菱なら分かりやすいが。
>>11374 マンション検討中さん
おかしいな。ここのポジさんはリセールをずっと気にしてて、売る際の次の買い手にアピールするのにも、ブランドは一つのアドバンテージになり得るのでは？
永住なら良いだろうけどね。
>>11377 匿名さん
日本には福岡とこの東雲しかないからね。
出来たら壮観だろうし、そりゃインパクトからプレミストより遥かに指名買いは入りやすいんじゃないかな。プレミストは中古になったら埋没しそうなリスクはある。
今度は野村の宣伝ですか？
他物件の話題や引き合いに出せば出すほど、宣伝してる事になる事に早く気づきましょう。
知らなかった検討者を、他に誘導してしまう事になるよ。
東雲なんて何か話題性あるの？豊洲まで歩けるぐらいでしょ。
今後も開発が進む有明の方が、街としては遥かに伸びしろあるし、住んでても変化を楽しめると思う。開発されればされる程、注目され話題性もある。
どうでもいいけど、ここは昨日もモデルルーム混んでたよ。
検討してない人はどうでも良いかもだけど。
東雲よりも販売ペースは今こっちの方が遥かに勢いあるでしょ。
