広告を掲載
匿名さん
[更新日時] 2021-05-31 08:44:42
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅株式会社、大成建設株式会社
施工会社:大成建設株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社(予定)
所在地:東京都中央区月島1丁目5000番 他(地番)
交通:東京メトロ有楽町線 月島駅 徒歩2分、都営大江戸線 月島駅 徒歩2分
総戸数:503戸(販売総戸数387戸、事業協力者戸数116戸含む、他に 店舗29戸)
構造・階数:鉄筋コンクリート造地上32階地下1階
【物件情報の一部を追加しました 2017.12.17 管理担当】
[スレ作成日時]2017-12-15 15:22:03
物件概要 |
所在地 |
東京都中央区月島1丁目5000番 他(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩2分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
503戸(販売総戸数387戸、事業協力者戸数116戸含む、他に店舗29戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上32階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年10月下旬予定 入居可能時期:2021年04月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]丸紅株式会社 [売主]大成建設株式会社 [販売代理]丸紅都市開発株式会社
|
施工会社 |
大成建設株式会社 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社(予定) |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
MID TOWER GRAND口コミ掲示板・評判
-
926
匿名さん
CGPが安かったわけではなく、単にここが馬鹿高いだけでしょ
相場が異常だから、そう感じにくいだけで
-
927
匿名さん
-
928
匿名さん
やっぱり武蔵小山があの安普請に坪470で大コケしたから適正な金額にしたんかな〜
ここまで豪華な仕様ならもうちょっと高値狙えたと思うけど、よっぽど武蔵小山で懲りたんかな
お陰で何とか買えそうですが、倍率つかないか心配
-
929
匿名
やっぱり低層角でも億かぁ。
中住戸に興味ないから撤退だ。
-
930
匿名さん
低層階は殆どが地権者住戸か…
狙うなら中高層限定?
-
931
匿名さん
はじめて現地(月島)を歩いたけど、もんじゃストリートは本当にもんじゃだらけでした
少し小道に入ればボロ屋が建ち並ぶ雰囲気で、この界隈が高級住宅地や商業エリアとして伸びる可能性はないと感じました
ただし利便性はいいですね
あと、パチンコ屋さんは近くで営業してましたが、あまり繁盛していないので気にしすぎる必要はないように思います
-
932
匿名さん
>931
ボロ屋ととらえるか、利便性が良い中にも風情がある一角だととらえるかは、まさに感性の問題だな。
-
933
匿名さん
>>931 匿名さん
いいんじゃないですか、路地裏とタワマンの同居。私は路地裏の雰囲気好きですよ。
-
934
匿名さん
安すぎず、高すぎず、絶妙なラインを狙ってきたね。
さすが、三井。
-
935
匿名さん
これといったパンダ部屋もなく、
残念ながら、横浜北仲並みの価格にはならなかったね。
-
-
936
マンション検討中さん
絶妙な値付け!
営業担当はかなりのやり手ですね。
親からもう少し出してもらおっかな
-
937
匿名さん
横浜北仲の最高価格は8億円でしたが、ここの最高価格はいくらですかね?
-
938
匿名さん
予想より安かった。
中住居で億かなー。と思ったけど安いね。
1年位で完売するとおもうよ。
-
939
マンション検討中さん
高いですね。皆さん年収1500以上ある方ばかりなんですね。パチンコタワーは鑑定評価するとき嫌悪施設として個別的要因として減価するので、リセールはCPGとは雲泥の差がでます。
-
940
匿名さん
買えるだけの資金力があれば相対的には適正な価格なんでしょうね
どうでもいいかもしれないですが、フィッネスフロアはかなり小ぢんまりしてそうですね
イメージ図だと鏡マジックを使ってごまかしてますが
-
941
匿名さん
思ったより高くない、といった感じですね。
絶妙な値付けだなあ。
-
942
検討板ユーザーさん
思ったより単価高杉です。グロスでみると、価値が成長するとは思えず、賃貸で暮らすのが賢明な判断。残念ながら、撤退です。
-
943
匿名さん
絶対に損しない(価値が減らない、上がる)と確信のもてる物件なら
全力でローン組めばギリギリ手が届きそうな層(年収1000万あたり)も頑張って参戦してくるだろうけど
そんなレベルの物件ですかね
月島三丁目とかまだ後発の開発も控えてるので伸び代がないわけではないと思いますが
-
944
マンション検討中さん
-
945
匿名さん
>>943 匿名さん
せめて年収2000万ないと難しいでしょ
-
946
匿名さん
>>944 マンション検討中さん
mr行ったけど、パチンコ屋は気にならない感じだよ。タワーとは別棟みたいな感じになっていて、パチンコ屋があるのは2階だから。
-
947
匿名さん
>>940 匿名さん
ほんの数人しか使えないからね。使いたくても使えないだろうね。
-
948
匿名さん
>>945 匿名さん
それくらいの余裕がないと厳しいですよね
そういう意味で大抽選になるような人気もないのでは、というのが言いたかった事です
-
949
匿名さん
>>945 匿名さん
豊洲辺りからの住み替えが多そうでした
キャピタルゲインでカバーできそうだからそこまでの年収必要ないかと
-
950
匿名さん
-
-
951
匿名さん
まだ行けていないのですが、パークタワー晴海と比較して仕様はどんな感じでしたでしょうか?
-
952
匿名さん
>>951 匿名さん
晴海より上でした。パークタワーは所詮バークタワーレベルです。
-
953
匿名さん
>>952 匿名さん
ありがとうございます。期待高まります! 具体的にどのあたりでしょうか。
-
954
匿名さん
パークタワー晴海を知らんが
・リビング天カセ
・グローエ水栓
・寝室床暖
・キッチンバックカウンター標準
・天井高2600
・トイレ洗面室タイル
・キッチン洗面台基本引き戸型
・三面鏡木枠
などなど、仕様は高いな~って感じでした。
ただ、浴室の仕様はガラス扉じゃない、タイル床やタイル壁じゃない(普通のカラリ床と一面のみ木目色のパネル他白いパネル)、人工大理石のキレイ浴槽でない(?)など、他の部分がハイグレードなだけに標準だとちょっとさみしいかも。
-
955
匿名さん
すいません、MRでもらえるタブレットは北仲と同じ、アプリのインストールもできるタイプのやつですか?
もしそうだったら、横浜北仲のapkファイルを吸い出して、このタブレットに統合しようかと…
-
956
匿名さん
-
957
匿名さん
[前向きな情報交換を阻害する投稿のため、 削除しました。管理担当]
-
958
匿名さん
さすがパークコート仕様
お値段が上を行ったPC中央湊より仕様は上ですね
-
959
匿名さん
ここの専有部仕様
①2ldk以上はリビングにビルトインエアコンあり
その他の部屋にはオプションで取り付け可能
②カップボードが標準
③キッチン袖までフィオレストーンが標準
洗面もフィオレ標準だが、トイレカウンターのフィオレはオプション
④床暖房がリビングダイニングと主寝室に標準
⑤玄関はタイルだか、廊下はオプション
⑥天井高2600
⑦バルコニー1.9m、塩ビシート貼り、手摺は全面透明ガラス、ペラボー
⑧洗濯機上戸棚標準
⑨全戸トランクルーム付き(サイズは間取りに関わらず同程度とのこと。非常に小さいです)
占有部
①スカイラウンジ 向きは北東(東京駅側のビュー、スカイツリー・聖路加タワー・佃ビュー)
テーブルは10組+カウンター6席?
金土日はバーテン常駐(時間帯不明)、ドリンク等持ち込み可
②SPA岩盤浴 予約制1h/1000円
③パーティルーム 予約制1h/1000円
非常に狭いです(テーブル1つ、椅子8客、シンク付き)
④ゴルフレンジ、フィットネスジム(トレッドミル2台、バイク2台、クロストレーナー1台、ダンベルセット30キロまでか?)共に都度利用料取るとのこと(料金未定)
⑤エントランスからエレベーターへの通り道に2階吹き抜けのロビーラウンジ兼ライブラリあり
大テーブル1つに椅子10脚、小テーブル2つに各椅子4脚
⑥ゲストルーム2部屋共に3階
※正確な情報はモデルルームで確認して下さい
-
960
匿名さん
-
-
961
匿名さん
>>957 匿名さん
対立を煽ろうとする武蔵小山発見。笑
武蔵小山スレで月島の話題で持ち切りですよね。購入者が手付け放棄してでも買い直そうとする動きもあるようで、阿鼻叫喚なようです。武蔵小山の坪470安普請と月島坪400高仕様では手付け放棄の動きとなるのも納得です。
-
962
匿名さん
32階約500世帯でエレベーター4機(5機?)なんですよね
困るほどではないですかね
-
963
マンション検討中さん
PC中央湊の高値転売ヤー涙目だな。立地と仕様で負けてる中古を高値で買う情弱なんているはずもなく。
-
964
匿名さん
平日朝、時間によっては、現在31階300ちょっとで5機ですが、中層階だと待ったあげく、乗れないときある、、、
-
965
匿名さん
-
967
匿名さん
たまげた。
これぞタワマン、って感じの豪華仕様。
今さら武蔵小山のショボマンを買う奴もおるまいて
-
968
匿名さん
-
969
匿名さん
月島駅の朝の混雑はどうなの?
勝どき、豊洲はかなりの混雑になってるってのは有名になってきたけど。
-
970
匿名さん
上下での単価の違いが小さいなー。低層階にお宝部屋あるかと期待したが。
-
971
検討板ユーザーさん
>>968 匿名さん
豊洲でも、後発組はキャピタルそんな取れてないよ。
-
-
972
マンション掲示板さん
コメントの中に、絶妙な値付けとか言及する営業らしきものが多い。端的にいうと、億ションを借入金なしで買える年収以外の方々はその後の人生がみじめになるのでやめるべきと思料。今後数年後は、減価償却以上の需給緩みやマクロ経済の影響などから価格下落が待ち構えている。仲介業からは昨年春以降の湾岸新規マンション購入は、すべて高値つかみと言われているとの認識が散見されている。
-
973
匿名さん
-
974
匿名さん
確かに、湊パークシティとミッドタワーグランドを比較すると、湊が勝てる要素はないよね。
-
975
匿名さん
確かに、パークシティ武蔵小山とミッドタワーグランドを比較すると、武蔵小山が勝てる要素はないよね。
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件