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マンション検討中さん
[更新日時] 2020-01-29 09:52:59
パークホームズ日本橋三越前ザ レジデンスについての情報を希望しています。
日本橋エリアの永住型レジデンスですね。素敵なデザインになるといいですね。
ゆとりのある収納や部屋の広さなどがあると生活しやすそう。
周辺の住環境や利便性、物件のことについて知りたいです。
所在地：東京都中央区日本橋小舟町106番1 他6筆（地番）
交通：東京メトロ銀座線 「三越前」駅 徒歩7分 、東京メトロ半蔵門線 「三越前」駅 徒歩7分
東京メトロ日比谷線 「小伝馬町」駅 徒歩5分 、東京メトロ日比谷線 「人形町」駅 徒歩6分
都営浅草線 「人形町」駅 徒歩6分 、山手線 「東京」駅 徒歩15分
間取：2LDK・3LDK
面積：75.01平米～131.13平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：新日鉄興和不動産
施工会社：三井住友建設
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス
総戸数：63戸（ほか店舗７戸）
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上13階地下1階
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2017-12-04 16:34:10
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都中央区日本橋小舟町106番1他（地番） |
| 交通 |
東京メトロ銀座線 「三越前」駅 徒歩7分
東京メトロ日比谷線 「人形町」駅 徒歩6分
山手線 「東京」駅 徒歩15分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
63戸（他に店舗2戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上13階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2019年09月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主]日鉄興和不動産株式会社
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| 施工会社 |
三井住友建設株式会社 |
| 管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークホームズ日本橋三越前ザ レジデンス口コミ掲示板・評判
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2121
名無しさん
>>2114 検討板ユーザーさん
同感です。
私が恐らく最後の契約者です。
9月中の価格より消費税2%高く買いました。と言うか現在の消費税率で買いました。高くも安くもなく同じ値段でした。
私の前の一件の人が万が一値引きしたなら絶対秘密で行われるはずです。この様に堂々と値引額を提示できる訳がありません。
この掲示板はなりすましと識別しないと
完売されてます。少なくとも購入者のみなさんご安心下さい。
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2122
マンション掲示板さん
>>2121 名無しさん
ようこそ。わざわざコメント有難うございます。すっきりしました。今後とも宜しく。
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2123
匿名さん
普通に考えて、竣工済のマンションは値引きしてますよ。逆に自分だったら売れ残った部屋を定価で買いますか？買わないでしょ？
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2124
購入経験者さん
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2125
名無しさん
>>2123 匿名さん
その物件が気に入り欲しかったら言い値で買いますよね。軽く値引交渉したが否されました。もっと交渉すれば良かったのかな？私は2121です。
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2126
マンション掲示板さん
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2127
匿名さん
>>2123 匿名さん
転売ヤーの未入居部屋は価格交渉できますよ。
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2128
匿名さん
普通に考えて他の日本橋物件と合わせて販売センターを日本橋の自社ビルに集中させてモデルルームや現地販売所作ってない時点で値引きはしないだろ。
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2129
購入経験者さん
当初は売れ行きが良かったですが、最後の一戸が売れるまで時間かかりましたね。
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2130
匿名さん
>>2129 購入経験者さん
一戸だけ残ると難しくなりますよね。
セレクトも出来ないのに、定価で買う気にはなれませんから。
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2131
匿名さん
>>2130 匿名さん
何度も言うが最後の部屋が自分の好みにドンピシャだったので、(たまたまだったでしょうが)即決で言い値で買いました。
即入居も魅力でした。
気にいると値引してる間に売れちゃったら困ると思うのです。
色々な意見聞くと値切れば良かったかなとは思います。軽くは交渉しましたが断られました。
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2132
匿名さん
125,084,011円
75.06m2
坪550万円
3LDKの全洋室独立タイプでいい間取りでしたね
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2133
匿名さん
11,590万円
75.06m2
坪510万円
9階
2LDK
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2134
匿名さん
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2135
匿名さん
ここは、店舗2つでしたよね。
保育園の他に何が入ったのですか？
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2136
評判気になるさん
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2137
匿名さん
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2138
eマンションさん
>>2134 匿名さん
2131ですが本当です。
もうすでに買った人がいくらか乗せて売りに出しています。充分人気物件です。
多分値引なしでは売れないと思ってますが?
確かに最後の部屋なので強く値引交渉するべきだったことは反省しています。
しかし気にいると最後の部屋だけに欲しくなるものです。
多くの人もしくは単独の人が繰り返し嘘だとか言われるとちょっと腹立ってます??
こういう事は言いたくないが億ションを即決で買うくらいの人は値引きとかより即欲しいのです。
たまたまですが間取やら壁の色他好みが100％一致してたのも理由の一つです。
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2139
匿名さん
>>2138 eマンションさん
坪550万円即決とは男前ですな！
決断までの心理はよく分かります。
欲しい時が買い時ですね。
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2140
マンション掲示板さん
>>2138 eマンションさん
9fですか？なら私はすぐ近くです。
わざわざありがとうございます。
今後とも宜しくお願いします。
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