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マンション検討中さん
[更新日時] 2020-01-29 09:52:59
パークホームズ日本橋三越前ザ レジデンスについての情報を希望しています。
日本橋エリアの永住型レジデンスですね。素敵なデザインになるといいですね。
ゆとりのある収納や部屋の広さなどがあると生活しやすそう。
周辺の住環境や利便性、物件のことについて知りたいです。
所在地:東京都中央区日本橋小舟町106番1 他6筆(地番)
交通:東京メトロ銀座線 「三越前」駅 徒歩7分 、東京メトロ半蔵門線 「三越前」駅 徒歩7分
東京メトロ日比谷線 「小伝馬町」駅 徒歩5分 、東京メトロ日比谷線 「人形町」駅 徒歩6分
都営浅草線 「人形町」駅 徒歩6分 、山手線 「東京」駅 徒歩15分
間取:2LDK・3LDK
面積:75.01平米~131.13平米
売主・販売代理:三井不動産レジデンシャル
売主:新日鉄興和不動産
施工会社:三井住友建設
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス
総戸数:63戸(ほか店舗7戸)
構造・階数:鉄筋コンクリート造地上13階地下1階
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2017-12-04 16:34:10
物件概要 |
所在地 |
東京都中央区日本橋小舟町106番1他(地番) |
交通 |
東京メトロ銀座線 「三越前」駅 徒歩7分 東京メトロ日比谷線 「人形町」駅 徒歩6分 山手線 「東京」駅 徒歩15分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
63戸(他に店舗2戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上13階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年09月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]日鉄興和不動産株式会社
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施工会社 |
三井住友建設株式会社 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークホームズ日本橋三越前ザ レジデンス口コミ掲示板・評判
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1272
匿名さん
>>1271 匿名さん
最近の三井では武蔵小山を筆頭にバリュー的に残念な物件が増えてきてしまってますよね。
こちらはエリア的にまだ救いようがあると感じます。
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1273
マンション検討中さん
基本的に三井って夏冬の休み長いですよ。
この価格で大分販売進んでるし順調なんでしょう。他の日本橋物件見ても即完売物件なんて今無いでしょうし。この物件以外に目玉になる物件が無いからね。
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1274
名無しさん
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1275
通りすがりさん
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1276
通りがかりさん
中央区のこの場所で3方路の比較的整形な土地。
とても良い立地だと思うのですが、さすがにグロス価格高すぎですよね。
この値段出すなら、洪水リスクが無い山手線内側のマンション買えますもん。
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1277
匿名さん
洪水リスクが全てじゃないですからね。山手線内側でも木造建物の倒壊火災や土砂崩れ、局地的な浸水、降雪時豪雨時の斜面等々、災害リスクを考え出したらきりがありません。
ここがちょっとチャレンジ価格なのはそうだとは思います笑
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1278
匿名さん
今から思えば、ちょっとチャレンジしすぎましたよね・・・
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1279
匿名さん
>>1276
低地でないこと、地盤が良いこと、木造住宅密集地域でないこと、この3つが満たされれば良いのではないかと思います。どこにでもあるわけではないですし、こういう立地は総じてお高いですが、きりがないというほどでもないのでは・・と思っています。こだわり方は人それぞれでしょうけれども。。。
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1280
匿名さん
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1281
匿名さん
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1282
マンション検討中さん
[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]
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1283
マンション検討中さん
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1284
マンション検討中さん
[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]
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1285
匿名さん
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1286
匿名さん
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1287
匿名さん
>>1286 匿名さん
そこ低地で地盤も悪くてダメやろ。
地盤の良い高台の武蔵小山に限るで。
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1288
匿名さん
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1289
匿名さん
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1290
匿名さん
-
1291
匿名さん
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1292
マンション検討中さん
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1293
マンション検討中さん
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1294
マンション検討中さん
南麻布がパークコートならここもパークコートで良かったと思いますね
どなたか管理組合の決議で名称変更を提案してはどうでしょうか?
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1295
マンション検討中さん
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1296
匿名さん
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1297
マンション掲示板さん
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1298
匿名さん
ここも素敵なんですがゼロエネ物件を待った方がいいですかね
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1299
匿名さん
どうせ名前を変えるならランドマーク三越前一択ですね
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1300
匿名さん
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1301
eマンションさん
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1302
匿名さん
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1303
匿名さん
>>1302 匿名さん
近いんですね。
雨にも濡れずに行けそう。
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1304
匿名さん
ここは中央区ナンバーワン分譲マンション。
液状化や水没リスクのある川沿い辺りの湾岸マンションなど買ってはいけないことが証明されました。
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1305
匿名さん
>>1304 匿名さん
ですが、ここよりも品川区の城南五山とか武蔵小山のような地盤の良い高台の方がより資産価値は高いです
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1306
匿名さん
問屋橋交番前や人形町2丁目の三井物件の情報はまだですかね?
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1307
マンション検討中さん
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1308
匿名さん
>>1303
いやいや、ネタでしょう。
2分じゃ三越には行けません。
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1309
eマンションさん
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1310
マンション検討中さん
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1311
匿名さん
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1312
マンション検討中さん
>>1311 匿名さん
マンション名なんてそんなものでしょ
近くの有名な場所を使うことなんて
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1313
匿名さん
>>1311 匿名さん
パークホームズ小舟町じゃ売れないでしょう
大人の事情です
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1314
匿名さん
>>1310
不動産の表記上は5分(分速80メートル、信号加味せず)くらいかもしれないけど、実際は昭和通りの長い信号に捕まったら10分弱はかかる感じですね。
>>1311
「三越前」は三越の前ではなく、最寄り駅の1つがが銀座線「三越前駅」だから付けたのでしょう。(日比谷線小伝馬町駅や人形町駅とかのほうが近い感じがしますが)
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1315
通りがかりさん
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1316
通りがかりさん
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1317
匿名さん
>>1316 通りがかりさん
え?普通のマンションじゃないの?
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1318
匿名さん
ランドマークの座は大伝馬町のパークハウスに持っていかれましたからね。
高級感、スケール、立地どれを取っても他を圧倒する物件です。
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1319
匿名さん
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1320
匿名さん
>>1318 匿名さん
どちらがランドマークということはなく、存在感としては同じぐらいかと思います。
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