リビオ六甲 THE HILLSってどうですか？

>>643 通りがかりさん

重説で説明の義務はないのでしょうか？

墓地が見える、見えないってのは、なんて言うか、隠しようがない単なる事実でしょう。
周辺環境を自分で確認すれば一目瞭然な話だし、、、
どこの物件でもそうだけど、マンションギャラリーとかサイトで見せてくれる周辺環境地図には「墓地」とか「葬祭場」とか「火葬場」なんていうのはわざわざ書いてないから、自分で別の地図見て確認したり、現地歩いたり、身内や知人にも見てもらったりして下調べしないで買ってしまう方が信じられない猛者だと思うけどな。
この辺りは元から墓地多いしね。岡本や御影の方なら、墓地のすぐ横にも高級マンションが建ってるよ。

>>649 名無しさん

そもそも、もとからマンションが建ってる場所に墓地ができる。という話しではなく、墓地がある場所に後からマンションが建つわけで、常識から考えると墓地がある方が過去から存在してるので、敬うべきことはお墓にいらっしゃる方々のことであって、マンションの住人が上に立つべきではないとおもいますが…。なので、灘区にもとから存在してる墓地に対して、そこの説明の義務を追及すべき問題なのか、疑問ですねー。
それこそ、本当に「あっ、西側にはお墓がたってるんだな」と事前に知ることも必要だったのでは？とおもいすね。

651さんに共感します。
自分は、大事な家族・御先祖様のお墓参りをする墓地にたいして、嫌なイメージはありません。
もちろん、気になる方がいるというのはわかります。

あとどれくらい残ってるのかな。

>>653 匿名さん

それも大切なことですよね！
わかりますよ。

リビオの上層階は、海が見える、空気がいい、夜景が見える、特に東南は素晴らしいと聞きました！日当たりも、風通しもいい素晴らしいお部屋だそうですよ。

>>655 マンション掲示板さん

うらやましいなあ。上の階あかないかな？

>>656 購入さん
６階の南の角部屋は空いてるんじゃないかな？

住み心地は良いです。当初、バスかあ？って悩みましたが、バス停は近いし、本数も多いです。六甲道駅徒歩10分と比べたら、費用対効果を考えると、こっちが良いと思います。同じサイズの物件なら1000万円ほど安いです。大阪湾、梅田まで一望できます。空気は綺麗、山の景色も良いです。今のところ、建物に瑕疵はありません。おすすめです。

>>658 住民さん
バスの混み具合はどうですか？
値段も手頃で良いのですが、小さい子供が2人おり車は主人が使用するためありません。買い物や子供の病院など、抱っこ紐とベビーカーの両方で移動するため徒歩であの坂は無理だし、バスしか使えないので混み具合が気になります。

>>657 マンション検討中さん
本当ですか？
空いてるなら買いたいです。ありがとうございました。

地元が関西じゃないので、兵庫、神戸の海が見えて坂道があって、眺望がいいのはこちらに来てはじめて体感しました。

「ちょっと坂道がきついかも」なんて最初は思っていましたが、最近では電気自転車も普及してきました。
このあたりも住みやすいんじゃないでしょうか。

今、どの階があいているんでしょうか。4階からの眺望が写真で掲載されていて、眺めのよさがわかりました。晴れた日は最高でしょうね。

現在は8戸＋3戸販売中だそうですが、何階なのかは書いてありませんでした。高層階が人気そうですけど、現在はどんな感じなんでしょう？

レスが付かないようなので，参考までに
神大の授業があるかどうかで混み具合がかなり違います。
授業期間・午前，鶴甲行きは8:30頃と10時過ぎが激混みと思われます。
授業期間・午後，六甲道・御影行きは15時頃と17時頃に激混みの時があります。
通勤時間帯については分かりません。
なお，本数が少ないですが26系統は空いています。

>>663は>>659さんへのレスです

>>662 匿名さん
6階の角部屋が空いていると、記載されていたようですが。

カーテンが無いから、未契約かも知れません。

アフターサービスの三か月点検調査票が配布されたのですが、特に何も問題はありません。皆さん、何か指摘事項はありますか？クロスの目地が少し避けてきたくらいです。

NPひかりってどうなんだろう。

まず価格を見た感じ、良心的な数字に思えました。
部屋の面積も広めですし、なぜ？と思ったら、駅まで徒歩ではなくバス利用になるのですね。
乗車10分となるとけっこう駅から離れている感じでしょうか。
駅遠であるだけに部屋は広く価格が控えめという条件に当てはまっている感じですね。
最近は駅から遠くても狭いマンションがあるようなので、こちらは広さと価格のバランスが良いと思えました。
開放感と眺望も良さそうですから、交通面で気にならない方には良い物件なのではと思います。

>>671 匿名さん
現地を見たことないのに価格が適切かどうかなんかわからないでしょうに。
新しい情報がないなら書き込まなくていいよ。

年始に入居しました者です。段ボールは皆さんカサベルデ六甲まで捨てに行ってらっしゃいますか？

>>673 口コミ知りたいさん
よろしくお願いします。

マンション内に缶などを捨てるゴミ置き場がありまして、そこに捨てていますよー。

>>674 名無しさん
大変助かりました！有難うございます。

リビオ六甲現地にいきました！
どなたかが、おっしゃっていましたが、
6階の角部屋空いているようでした。
売れているようですが、譲っていただ
きたいなあとかんじました。

>>676 マンション検討中さん

東南は日当たり最高！
上層階は、眺望も最高！大阪湾がビシと見えて、特に夜景は最高です。癒されますよ！

>>676 マンション検討中さん

うてくれはるといいどすな

マンション内の公園で高学年の小学生がいつも大騒ぎして遊んでいるけど住民の子供かな？
がっつり遊ぶところじゃないし騒ぎごえが上層階でも聞こえるから
公園向かいの一階、二階は防音も出来ないから売れにくくなるかも。

>>679 eマンションさん
上階に住んでますが、まったく聞こえないですよ

さわいだとしても、夜じゃなければ
問題ないと思いますけど

この時期窓もあんまり開けないし、閉めてたら防音すごいからよっぽどじゃないと外の音は聞こえないです。

うちも南側の中間なので結構聞こえますよ。

南側は神戸大学の部活の声（特に道場と芝生のホッケー部）がうるさいですね。

>>683 匿名さん
そうなんですね。
私は上階なんですけど、聞こえないです。

>>685 匿名さん

購入を検討している者です。
参考のため、教えていただけたら幸いです。

こちらのマンション8階建てで、上階とは大体何階以上になりますか？

>>686 マンション検討中さん
その定義は私もよくわからないですけど、上の方は全部売れてますよ。

こんな寒いとこ要らん。

>>680 通りがかりさん
集合住宅でなくても、これはあるんちゃう(笑)

>>688 匿名さん　さん

じゃー、買わなくていいのでは(笑)
あえて言うところが、購入者に対して失礼。

これから温暖化だから暑いよりいい。

なんだかんだで、入居者増えてる。そして、カラスが少ないのがなにより。街中に住むよりカラスを見かけない。ただ、そのうちイノシシさんを見かけるのかなー。とドキドキ…。皆さん、上手に車庫に車停めてるので感心してます。軽自動車で鶴甲の坂をのぼるのって大変ですか？

>>692 名無しさん
全く問題ないんじないですか？電動自転車でさえ楽勝です。心配無用じゃないですか？

入居して3ヶ月の者です。
空気が綺麗で、住人さんは皆さん気持ちよく挨拶して下さり、深呼吸の出来る本当に気持ちの良い日々を送れています。が、スーパーが…笑　鶴甲にスーパー出来ないかなぁと毎日祈ってしまいます。

本当に空気きれいですね。そしてカラスとハトいませんね！
窓の外は広い空と山、海。敷地には花が咲いてきてとても気持ちいい。シェアラウンジもグランピングデッキもいいです。引越してよかった！

>>695 匿名さん
グランピングデッキは、急な階段を降りて行くのですか？
下側の車道？からも入れるのでしょうか。

>>696 マンション検討中さん
下からは入れないようになっています。

>>696 マンション検討中さん

デッキまでの階段長い(笑)
筋トレかな？って途中から感じてきませんでしたかーw
いつかは利用してみたいけど、要検討ですね。

鶴甲にミニコープがあるので困った時は自転車で行きます。市バスの定期があれば終点の御影クラッセに行けます。空気が澄んだ日には大阪湾がクッキリ見えて気持ちが良いです。

初日の出が絶景です。来年、ベランダから見て下さい。

上階部屋の引き戸が重低音になって響いてくるし何度も開け閉めして思いっきり閉めるからうるさい。引き戸は失敗やな。

緊急事態宣言で子供達が家にいるのは仕方ないが、毎日ドタバタ足音がうるさくて仕方ないです。昨日も夜遅くまで酷く続いていて、購入したことを後悔したくらいです。もう少し下階に配慮してくれればなぁと思います。

もうそれ言い出したらどこのマンションでも一緒じゃないですか？
引き戸は近年の新築マンションのほとんどで採用されてるし、市内の小学校も幼稚園も保育所も全部休みになってステイホームだし。
最上階か戸建ての人以外はあきらめましょ。

>>702 匿名さん
あまり酷いようであれば管理組合に言った方がいいと思います。　私は芦屋の築30年ぐらいの賃貸マンションにいました。小さいお子さんの家族も住んでましたが全くと言っていいほど騒ぐ音や走り回る音は聞こえてきませんでしたよ。お母様たちとても上手に子育てしてますね。　困ってることは経験していないと分からないものです。体調など崩されませんように。

>>705 匿名さん

それはあなたでは？ここで誹謗中傷はやめませんか。

私は毎年1?2軒の新築買ったり売ったりしてますが、ここ10年の物件はマンションだけでなく、セキスイや三井、パナとかの立派な戸建てですら大抵引き戸あるけどな。
無いとか探す方が難しいような。
ワンルーム見てたの？

現在築2年の3LDKのマンションに住んでいますが引き戸は無いです。同じ時期に3件、新築マンションを検討しましたが引き戸はありませんでしたよ。3LDKです。

>>703 匿名さん
困ってる人がいるのに何故諦めろって言えるの？
うちも結構響いてます。
ちょっとした思いやりや気遣いが必要では？

708さん
お風呂場も？ランドリールームも？和室にもないの？
全部、普通のドア？
ちょっと古い中古物件なら、やたらとドアのとこあるけどな。和室側が和風のドアとか。

>>703 匿名さん
マンションに住む限りは近隣の住居に配慮して生活することがマナーです。騒音に悩まされる方が諦めるのではなく、騒音を出す方が騒ぐのを諦めるべきではないでしょうか。

騒音を出す方は騒音を出すことに気づいてはいません。騒ぐのを諦めさせるためにすべきことは、それを気づかせることです。

つまり、騒音に苦しむあなたがマナーをわかっていない相手の部屋のドアをドンドン叩いて「騒音をやめてください」と言わなければならないのですよ。
管理会社がなんとかしてくれると思っているなら甘い。
直接言いに行きましょう。

集合住宅に住むなら多少の生活音は覚悟しないといけないと思う。それが本当に嫌なら戸建てしかないかと。引戸や未就園児の足音はどうしようもない。この価格帯でこれだけの世帯数なら想像できるはず。うちは横からも上からも下からも生活音聞こえてる。お互い様では。

普通の生活音なら誰も文句は言いませんよ。

非常式な家は少なからずいます。
本当に困っているなら泣き寝入りすることは
ありません。　　
直接言うのは余計なトラブルを招くので
まずは管理組合へ言うのをお勧めします。

元幼稚園勤務の経験がありますが、静かな家は親が上手に子育てしてる、とか論外な発言されてる人がいますが、未就学児の足音云々は「上手」な子育てだけの範囲では決してありませんよ。そこは勘違いしないでいただきたい。
子供の性別、性格が大いに関係してますし、足音うるさいからしつけがなってないとか、そんな素人言い分の部外者がクレーマーになって、泣く泣く引越しを余儀なくされた園児の家庭を何軒も見てきました。大抵は男の子の兄弟です。
発達障害でどうしようもなく苦労されて周りに迷惑をかけないよう尋常でない子育てを頑張られてるお家に、いつも子供を叱り回して泣かせ続けていると何度も児相にクレーム入れられ、ノイローゼになられてた方もいました。
皆が少しずつ寛容にならないと。
集合住宅はスプーン1本落としても音が響くことぐらいご存知ですよね？
我慢が嫌なら戸建てを選ばないとね。

もちろん発達障害などの理由があるのではあれば、こちらも寛容にはなりますがうちの上の階の方は知っているので違います。日中の足音や生活音は気にならないし仕方ないことだと思います。しかし、連日夜中までドタバタ走り回る音や引き戸を強く開け閉めする音が就寝時間に聞こえてきます。そこは心がけ一つでどうにかなるものじゃないでしょうか。そういう非常識な時間帯の騒音でも我慢をしろと。こちらから言わせれば、夜中にも気にせず走り回りたいならそっちが戸建てに引っ越せと思いますけどね。

716さんに同意です。

引き戸は静かに閉める。夜遅くは走り回せないようにする。お互い顔見知りならちょっと声を掛けておくだけで寛容になれる。
それだけのことですよ。

我慢できないならあっち行けこっち行けなどと
一個人が言える権利はどこにもらありません！
それを言ったら子供をコントロール出来ない人こそ戸建てに行けと言われますよ。

スプーン一本落として響くってどれだけ
薄い床ですか？アパート？
それなりのマンションなら今どき響きません！

上はご夫婦2人なんだけど、毎晩なにしてるんだろうってくらい大きな物音がします。毎日毎日どうやったらあんな音が出るのかすごく気になります！！

いやスプーン音の件を知らない人が住んでる時点でもう。。

>>718 匿名さん

あなたは、音をだしてないといいきれますか？
まわりの方同士で少し気を使いながら住む、これが共同住宅に住む当たり前だと思います。

だから、子どもも大人もみんなお互い様なんだってば。

>>721 匿名さん
あなた、なぜ、そんな喧嘩腰な言い方を
されるのですか？もう少し、丁寧な言い方
をなさった方がよろしいかと思います。

固定資産税の1期分の支払いが4/30までですね。新築だから安くて助かります。

マンションの周りに植えられてる植物がいいですね。遠くの景色もいいですが、見下ろした時の緑や花に癒されます。月日が経つともっと豊かになるでしょうね。目線に緑がある階もいいなと思いました。

>>723 住民さん
固定資産税、いくらかお聞きしてもいいですか？
今年に入ってこちらのマンションを購入し、初期費用に今年の固定資産税が含まれていたので金額がわからず。来年以降の参考にさせた頂きたいです。

>>718 匿名さん

音を出さない生活は無理でしょ(笑)
マンションなんだから、最低ラインで認め会う寛容は持ちましょうよ。何も夜中に工事するような音を出してるのではないので、どーしても無理なら管理人へ。

さすがに、0時が限度の目安でしょう。
これを過ぎてまでドタバタしてるのは、さすがに集合マンションにおいては非常識なので何らかの対処も必要だと思いますね…。

マンションの価格帯を考えればまあ仕方ない面もあるのでは

このマンション、かなりスラブ厚があるので、ごく普通の生活音自体は遮音させることは出来ると思います。
それ以上の音だと、スラブ厚がどれだけあっても難しいので
子供がいる人は、マットを敷くなどして対策していかないとならないでしょうね…。
あと壁も意外と音が伝わるので
子供が遊ぶスペースの壁にウレタン板的なものを置いておくのも良いらしいです。

マンション価格で住民層も変わってきますからね　スラブとか構造の問題だけではないかと
大規模で安くて誰でも買いやすい分、色んな家庭が暮らすのはある意味仕方ないと思います

いわゆる人気どころの高級マンションが高いのはそういったところの差も大きいだろうね
もし3000万のマンションで不満が何もでないなら、高級マンションなんて誰も買わないだろうし

>>729 匿名さん
この時期窓を開けたらすごく気持ちいい風が入るんだけど、やっぱりお隣さんも窓を開けておられるみたいでお子さんの叫び声が…キーキー高い声を聞きたくないのでこっちが窓を閉める羽目になります。それがストレスです。

>>732 マンション検討中さん
窓開けると気持ちいいですよね。確かに窓を開けると子どもの声はよく聞こえます。しかし、ここのマンションはファミリー層向けで、子どもが多いことは購入前に分かっていましたので、仕方ないと思って窓を開けています。

>>733 通りがかりさん
私も小さい子どもいますけど、窓は換気する時しか開けてません。
というかお隣さんのお子さんの声が丸聞こえなので開けられません。子どもが静かにしてる時は窓開けたい。
この時期はクーラーよりも自然の風が気持ちいいんだけどな?。キーキー甲高い声はストレスたまる。さすがにファミリーマンション言うても限度があります。

>>738 マンション検討中さん
しょうがないですよ、そういう世代の方がたくさんいるマンションをみんなわかって購入しているのですから。少し気遣いを持ちながら対応すればいいと思います。

>>739 意見さん
エレベーターの貼紙新しくなってましたね。
みなさん結構自粛でストレス溜まってますね。
私はエレベーターですれ違う時、挨拶しても返事も会釈もしない人の方が不快ですけど。何人か無視する人居られますよね。

私は上層階なんですが、窓を開けていても全く声なんて聞こえたことないです。
こればっかりは運ですね?

>>740 マンション検討中さん

わたしもかんじます。全く会釈、挨拶ない方います！共同住宅に住む最低限のマナーです！

みなさんこのマンションの価格帯以上のレベルのものを求めすぎなような。。

>>743 匿名さん
でも、挨拶は常識では？

私は8階ですが窓開けたらけっこう聞こえます。
寝室で寝ていると窓締め切っているのにも関わらず共用廊下での話の内容まで聞こえます。

何処にでも挨拶する人しない人はいるからしない人がいても気にしない。

子連れで挨拶しないとかありえん。
今日もマンション入り口で挨拶したけど無視で、ポスト開けてエレベーター乗ろうとしたらまた同じ人と出会してマスクしてるし声聞こえないのかな？と思ってボリューム上げて挨拶したらおかしい人を見るような感じでガン見された。もう同じエレベーター乗りたくないからジュース買うフリして時間ズラしたよね。
子どもさんがいたら公立小学校同じですよ？保育園も幼稚園も同じになる可能性ありますよ？
どういうおつもりでいらっしゃるのか理解できないです。本当に！

朝から無視されると気分悪いんですよね。
そういう方と関わりたくない。
あと駐車場で子どもほったらかしにして怪我でもしたらどうするつもりなの？