ザ・パークハウス 大宮吉敷町【旧:（仮称）さいたま市大宮区吉敷町２丁目計画新築工事】

今の時代ですからカーシェアとかもっと取り入れて欲しいです。例えばカーシェア5台マイカースペースを10台、空いた15台分のスペースを使って部屋を広くするとか。

>>571 マンション検討中さん
すいません。言葉足らずでした。

かといって、駐車場が余り、管理費・修繕費の負担が上がってしまうほどの率ではありません。

他のパークハウスの実績があると思うので、気になる方は営業に調べてもらうのがいいのではないでしょうか。

>>572 マンション検討中さん
外観のデザインはホントかっこいいですよね！
さすがデザイナーズ物件。
氷川参道の雰囲気とマッチしてると思います。

>>574 マンション検討中さん
カーシェアやってくれたら嬉しいですね、自分もマイカー持たない派なので...。
でもこの規模のマンションじゃ厳しいかと思います。コンシェルジュが居ないと...。

カーシェア難しいですかね？タイムズとかと組んでやればいいと思うんですよね。スマホから予約してカードキーかざすだけで24時間利用可能ですし。

少し調べたらカーシェアを導入するマンションは増えてるみたいですけどね。ただ、マンション住人以外も利用できるオープンシステムなら導入コストがかからないみたいですが他人が敷地内に入ってしまいますし、クローズだと導入コストが高く、維持費も住民負担が大きいので車を使わない人にとって不公平感が出てしまうという感じなんですかね。

>>578 マンション検討中さん
確かにそうですね、運営を外部に任せれば可能かもしれませんね。
https://plus.timescar.jp/owner/#tab3

行く行くは不動産会社本体がこういった事業に乗り出せばいいと思うんですけどね。用地確保にノウハウもあるでしょうし、マンションと一緒に開発して周辺需要も取り込みつつも住人に割引や優先権を与えれば販売時のセールスポイントに出来そう。

いよいよ登録会が迫ってきましたね。
皆さん色々検討された結果どうされますか？

ちなみにうちは申し込むことに決めました。
決め手は色々ありますが、新都心エリアの新築中規模マンションに絞っていたのと設備仕様のグレードが大きいですかね。

うちは、やっぱりシントの二期を待つことにしました。
駅から結構歩くのと周りの環境が薄気味悪いのがマイナスでした。あと理想とする面積より狭いし、このレベルなら仮に駅近のシントが外れても他にたくさんあると思うので。
納得して申し込まれる方はあたるといいですね。

>>583 マンション検討中さん
確かにここは唯一無二ではありませんからね。

>>583 マンション検討中さん
わわざここで言う必要ないです。
なにげに卑下してるし。
自分の決断が不安だから同意を求めてるの？
ひとりごとで呟くか、シントシティ板で書いてください。

うちも申し込みます。共用設備がなく駅から少し距離が少しあるのは妥協点ですが、ちゃんとしたマンションが欲しいので。特に何も聞いてないですが抽選のところも結構あるんですかね？

>>585 マンション検討中さん
強く同意します！
ホント >>583 の様なネガ投稿ウザいですね。
言う事いつも同じだしw
もう来ないで欲しいですね。
荒らしは気にせず放置しましょう！

うちは申し込み済みです。
結構前から購入する事に決めてました。

ネガというより周辺のマンションと比べて差別化出来てないのは事実でしょうに…
私はコクーン2によく行くので今より近くなってここが理想的ですが、リセールを考えると他にはないウリが欲しかったと思います

確かに原子炉跡地で元刑場、大規模なのに24時間ゴミ捨て出来ない賃貸みたいな分譲マンションの方が唯一無二で差別化出来てるとは思いますけどね

>>588 マンション検討中さん
申し込み済み？

正式な申し込みは来週だと思うのですが、一部の人は事前に出来るのだと思います。

マンションを購入するのは初めてで、早く申し込みした方が有利なのでしょうか？営業のトークでは大人気で抽選と聞いておりますが、こういうのは実は出来レースという事はあるのでしょうか？

>>589 マンション検討中さん
差別化ってする必要ありますかね？
自分が満足する住まいなら、必要ない条件だと思いますけど。

>>591 マンション検討中さん
「要望書提出済み」の間違いでした。
大変失礼しました。
主人に任せきりでしたので、勘違いしてました。

シントシティとの比較だけではなく、他の同エリア（新都心駅利用）の中古マンションと比較し、こちらに決めた方は何が決め手でしたか？

雨の日も雪の日も毎日１０分歩くことに納得できれば買えば良い。

薄暗い環境で、
地味に生きたい。
子供いなくてリセールなんか関係ないって人は買うのかな

>>597 マンション検討中さん
書き方に悪意ありますね

>>597 マンション検討中さん
我が家は子供１人なので、充分な広さです。
子供２人居たらちょっと狭く感じるかも知れませんね...。
夜、周辺が煌々と明るいよりは生活しやすいと思いますけどね。

>>593 マンション検討中さん
ずっと住み続けるなら必要ないと思います。住み替えるなら売ることを考えないといけないので周辺マンションとの差別化が必要なのだと思います。

597
は正論じゃない？
なんか少しのネガでも書き込むとすぐに598のような番人がでてくる板ですね(笑)
シントシティを潰してここに誘導するひとって、
なんなんだろ…営業以外にどんなひとが書き込む必要があるんだろ…

てことは、601はシントシティーの営業なんだね。 597と601はいつもセット！

シントシティよりもこちらを選びました。
決め手は仕様の高さを見た住みやすさと小中学校が近いなどの環境面を考えてです。
広さと駅までの距離はもちろんシントシティですが、大人だけじゃなく子供の事も考えました。
私達は共用部分やリセールにこだわってないのもあります。

さいたま新都心に今も住んでいますが、ここは適度に良い環境かなと思います。コクーンも近いですし、氷川参道は歩いていて気持ちいいし、素敵なお店もあります。

ただ夜は確かに暗いですね。歩いて確かめてみましたがそこは私も心配です。

ちなみに私は営業さんに対しては何も感じませんでした。たまたまでしょうか…。

旧中通れば暗い道なんて1分もないでしょ。

営業はどんな方でしたか？

>>604 匿名さん
まぁ、そうなんですけど、大人よりも子供の事考えると暗くて怖いかなと。心配性な親ですみません。

>>604 匿名さん
そうですね、旧中からエントランスまで50m位だと思います。
暗いのが気になるなら、参道通らずにそちらから入れば良いですね。

>>605 マンション検討中さん
あまり書くと身バレになるので…でもここで話題になった方でした。私達はシントシティの悪口など言われず…むしろ好印象だったのでビックリしたんですが…たまたま話の内容が悪口に繋がらなかったのかもしれません。

私の営業はとにかくいい人で私も大好きでここでの言われようは驚いてます。

結局ここの営業ネガはでっち上げだったって事ですかね？
それとも指摘されて営業方針変えたのかな？

シントシティの掲示板は何故かラーメンネタで盛り上がってる(笑)平和です。

よく分かりませんが年配の方を対応されている方は経験豊富そうだけど癖の強そうな営業のようでした。お客によって営業を変えているのかもしれませんが少なくとも中堅層の私の営業担当はとてもいい人でした。

今週はいよいよ正式価格発表ですね！もう買うことは決めていますが、正式価格によってオプションは調整しようと思ってます！

>>610 評判気になるさん
私もここで話題になっていた営業の方が担当でしたが、2回目に行くと他者の悪口を言わなくなっていました。掲示板での評判をみてキャラ変えてきたなと思いました。

>>595 マンション検討中さん

今回このマンションの購入検討に辺り市況や周辺相場をかなり調べ勉強しました。

10年後は約1000万の値下がりと思います。駅遠ですのでやはりデメリットで、リセールを考える人はこの辺りの中古マンションが買いであり、損失が少ないと思います。パークハウス氷川参道が良い例で、2014年築で5380万では買い手がつかない状況です。

それでも購入するつもりの私は新築プレミアです。中古に住む事に抵抗がある事、現時点ではこれ以上のマンションがない事、西口のタワーマンションは数年先である事が理由です。

現在の市況は高いですが、妥協と思っています。

>>603 マンション検討中さん
私は子供のことを考えてシントシティかなと思ってます。キッズルームがあるし、近くに公園もあるし。むしろ子供が十分大きかったりシニアの段階ならパークハウスが良かったんですが。

>>615 マンション検討中さん
おっしゃる通りだと思います。お金持ちですね。羨ましい。

子供のことを考えてシントシティ笑

>>616 マンション検討中さん

私も本当に迷いました。どちらが良いんだろうって。シントシティがもう少し小中学校に近かったら、選んでいたかもしれません。キッズルーム有りや公園が近いことは魅力ですよね。さいたま新都心は子供が思いっきり遊べる公園などが少ないので。
パークハウスはそういう環境が更に少ないので、大宮公園とかに頑張って行こうかなと思ってます。

市況を気にしてたらいつまでも買えないですからね。自分は今の市況が続くとすると600万くらいの値下がりですむと予想してます。リセールを考えるなら中古ですが、新築のワクワク感を楽しみたいと思ってます。

モデルルームに来られてる方はシニアの方も多いように感じました。そういう方はセカンドライフを静かに楽しみたい人なのでしょうね。ファミリー層は案外いなかったりして。

>>616 マンション検討中さん

子供が小さいならば子育て周りの環境の良いシントシティが良いですね。
ただ小学校には大きな道を渡る必要があるし、公園も就学したら利点無いのが…
ファミリー層向けの需要はシントシティが担って、こっちは落ち着いた高級マンションという分担じゃないでしょうか。
周辺が不気味な暗さと言うのも、裏を返せば静寂な落ち着いた環境とも言えるので。

パークハウスもシントシティも良いマンションだと思います。
人それぞれ価値観・ライフスタイルは異なるので、各々に適した物件を最終的に決めればいいと思います。
仲良くしましょう。