匿名さん
[更新日時] 2019-12-08 23:17:34
人気の氷川参道沿い
14階66戸
所在地: 埼玉県さいたま市 大宮区吉敷町2丁目132番1他(地番)
交通:JR京浜東北線・上野東京ライン「さいたま新都心」駅(東口)より 徒歩9分、JR京浜東北線・上野東京ライン・埼京線・湘南新宿ライン「大宮」駅(東口)より 徒歩13分
間取:3LDK
面積: 67.9m2~73.6m2
売主:三菱地所レジデンス株式会社
施工会社:川口土木建築工業株式会社
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[タイトルと本文の情報を更新しました 2018/9/25 管理担当]
[スレ作成日時]2017-11-09 21:25:04
スポンサードリンク
物件概要 |
所在地 |
埼玉県さいたま市大宮区吉敷町2丁目132番1(地番) |
交通 |
京浜東北線 「さいたま新都心」駅 徒歩9分 (東口) 京浜東北線 「大宮」駅 徒歩13分 (東口)
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
66戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年04月下旬予定 入居可能時期:2020年06月中旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三菱地所レジデンス株式会社
|
施工会社 |
川口土木建築工業株式会社 |
管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 大宮吉敷町口コミ掲示板・評判
-
574
マンション検討中さん
今の時代ですからカーシェアとかもっと取り入れて欲しいです。例えばカーシェア5台マイカースペースを10台、空いた15台分のスペースを使って部屋を広くするとか。
-
575
検討ユーザーさん
>>571 マンション検討中さん
すいません。言葉足らずでした。
かといって、駐車場が余り、管理費・修繕費の負担が上がってしまうほどの率ではありません。
他のパークハウスの実績があると思うので、気になる方は営業に調べてもらうのがいいのではないでしょうか。
-
576
マンション検討中さん
>>572 マンション検討中さん
外観のデザインはホントかっこいいですよね!
さすがデザイナーズ物件。
氷川参道の雰囲気とマッチしてると思います。
-
577
マンション検討中さん
>>574 マンション検討中さん
カーシェアやってくれたら嬉しいですね、自分もマイカー持たない派なので...。
でもこの規模のマンションじゃ厳しいかと思います。コンシェルジュが居ないと...。
-
578
マンション検討中さん
カーシェア難しいですかね?タイムズとかと組んでやればいいと思うんですよね。スマホから予約してカードキーかざすだけで24時間利用可能ですし。
-
579
マンション検討中さん
少し調べたらカーシェアを導入するマンションは増えてるみたいですけどね。ただ、マンション住人以外も利用できるオープンシステムなら導入コストがかからないみたいですが他人が敷地内に入ってしまいますし、クローズだと導入コストが高く、維持費も住民負担が大きいので車を使わない人にとって不公平感が出てしまうという感じなんですかね。
-
580
マンション検討中さん
-
581
マンション検討中さん
行く行くは不動産会社本体がこういった事業に乗り出せばいいと思うんですけどね。用地確保にノウハウもあるでしょうし、マンションと一緒に開発して周辺需要も取り込みつつも住人に割引や優先権を与えれば販売時のセールスポイントに出来そう。
-
582
マンション検討中さん
いよいよ登録会が迫ってきましたね。
皆さん色々検討された結果どうされますか?
ちなみにうちは申し込むことに決めました。
決め手は色々ありますが、新都心エリアの新築中規模マンションに絞っていたのと設備仕様のグレードが大きいですかね。
-
583
マンション検討中さん
うちは、やっぱりシントの二期を待つことにしました。
駅から結構歩くのと周りの環境が薄気味悪いのがマイナスでした。あと理想とする面積より狭いし、このレベルなら仮に駅近のシントが外れても他にたくさんあると思うので。
納得して申し込まれる方はあたるといいですね。
-
-
584
マンション検討中さん
>>583 マンション検討中さん
確かにここは唯一無二ではありませんからね。
-
585
マンション検討中さん
>>583 マンション検討中さん
わわざここで言う必要ないです。
なにげに卑下してるし。
自分の決断が不安だから同意を求めてるの?
ひとりごとで呟くか、シントシティ板で書いてください。
-
586
マンション検討中さん
うちも申し込みます。共用設備がなく駅から少し距離が少しあるのは妥協点ですが、ちゃんとしたマンションが欲しいので。特に何も聞いてないですが抽選のところも結構あるんですかね?
-
587
マンション検討中さん
>>585 マンション検討中さん
強く同意します!
ホント >>583 の様なネガ投稿ウザいですね。
言う事いつも同じだしw
もう来ないで欲しいですね。
荒らしは気にせず放置しましょう!
-
588
マンション検討中さん
うちは申し込み済みです。
結構前から購入する事に決めてました。
-
589
マンション検討中さん
ネガというより周辺のマンションと比べて差別化出来てないのは事実でしょうに…
私はコクーン2によく行くので今より近くなってここが理想的ですが、リセールを考えると他にはないウリが欲しかったと思います
-
590
マンション検討中さん
確かに原子炉跡地で元刑場、大規模なのに24時間ゴミ捨て出来ない賃貸みたいな分譲マンションの方が唯一無二で差別化出来てるとは思いますけどね
-
591
マンション検討中さん
-
592
マンション検討中さん
正式な申し込みは来週だと思うのですが、一部の人は事前に出来るのだと思います。
マンションを購入するのは初めてで、早く申し込みした方が有利なのでしょうか?営業のトークでは大人気で抽選と聞いておりますが、こういうのは実は出来レースという事はあるのでしょうか?
-
593
マンション検討中さん
>>589 マンション検討中さん
差別化ってする必要ありますかね?
自分が満足する住まいなら、必要ない条件だと思いますけど。
-
594
マンション検討中さん
>>591 マンション検討中さん
「要望書提出済み」の間違いでした。
大変失礼しました。
主人に任せきりでしたので、勘違いしてました。
-
595
マンション検討中さん
シントシティとの比較だけではなく、他の同エリア(新都心駅利用)の中古マンションと比較し、こちらに決めた方は何が決め手でしたか?
-
596
マンション検討中さん
雨の日も雪の日も毎日10分歩くことに納得できれば買えば良い。
-
597
マンション検討中さん
薄暗い環境で、
地味に生きたい。
子供いなくてリセールなんか関係ないって人は買うのかな
-
598
マンション検討中さん
>>597 マンション検討中さん
書き方に悪意ありますね
-
-
599
マンション検討中さん
>>597 マンション検討中さん
我が家は子供1人なので、充分な広さです。
子供2人居たらちょっと狭く感じるかも知れませんね...。
夜、周辺が煌々と明るいよりは生活しやすいと思いますけどね。
-
600
マンション検討中さん
>>593 マンション検討中さん
ずっと住み続けるなら必要ないと思います。住み替えるなら売ることを考えないといけないので周辺マンションとの差別化が必要なのだと思います。
-
601
口コミ知りたいさん
597
は正論じゃない?
なんか少しのネガでも書き込むとすぐに598のような番人がでてくる板ですね(笑)
シントシティを潰してここに誘導するひとって、
なんなんだろ…営業以外にどんなひとが書き込む必要があるんだろ…
-
602
マンション検討中さん
てことは、601はシントシティーの営業なんだね。 597と601はいつもセット!
-
603
マンション検討中さん
シントシティよりもこちらを選びました。
決め手は仕様の高さを見た住みやすさと小中学校が近いなどの環境面を考えてです。
広さと駅までの距離はもちろんシントシティですが、大人だけじゃなく子供の事も考えました。
私達は共用部分やリセールにこだわってないのもあります。
さいたま新都心に今も住んでいますが、ここは適度に良い環境かなと思います。コクーンも近いですし、氷川参道は歩いていて気持ちいいし、素敵なお店もあります。
ただ夜は確かに暗いですね。歩いて確かめてみましたがそこは私も心配です。
ちなみに私は営業さんに対しては何も感じませんでした。たまたまでしょうか…。
-
604
匿名さん
-
605
マンション検討中さん
-
606
マンション検討中さん
>>604 匿名さん
まぁ、そうなんですけど、大人よりも子供の事考えると暗くて怖いかなと。心配性な親ですみません。
-
607
マンション検討中さん
>>604 匿名さん
そうですね、旧中からエントランスまで50m位だと思います。
暗いのが気になるなら、参道通らずにそちらから入れば良いですね。
-
608
マンション検討中さん
>>605 マンション検討中さん
あまり書くと身バレになるので…でもここで話題になった方でした。私達はシントシティの悪口など言われず…むしろ好印象だったのでビックリしたんですが…たまたま話の内容が悪口に繋がらなかったのかもしれません。
-
-
609
マンション検討中さん
私の営業はとにかくいい人で私も大好きでここでの言われようは驚いてます。
-
610
評判気になるさん
結局ここの営業ネガはでっち上げだったって事ですかね?
それとも指摘されて営業方針変えたのかな?
-
611
評判気になるさん
シントシティの掲示板は何故かラーメンネタで盛り上がってる(笑)平和です。
-
612
マンション検討中さん
よく分かりませんが年配の方を対応されている方は経験豊富そうだけど癖の強そうな営業のようでした。お客によって営業を変えているのかもしれませんが少なくとも中堅層の私の営業担当はとてもいい人でした。
-
613
マンション検討中さん
今週はいよいよ正式価格発表ですね!もう買うことは決めていますが、正式価格によってオプションは調整しようと思ってます!
-
614
マンション検討中さん
>>610 評判気になるさん
私もここで話題になっていた営業の方が担当でしたが、2回目に行くと他者の悪口を言わなくなっていました。掲示板での評判をみてキャラ変えてきたなと思いました。
-
615
マンション検討中さん
>>595 マンション検討中さん
今回このマンションの購入検討に辺り市況や周辺相場をかなり調べ勉強しました。
10年後は約1000万の値下がりと思います。駅遠ですのでやはりデメリットで、リセールを考える人はこの辺りの中古マンションが買いであり、損失が少ないと思います。パークハウス氷川参道が良い例で、2014年築で5380万では買い手がつかない状況です。
それでも購入するつもりの私は新築プレミアです。中古に住む事に抵抗がある事、現時点ではこれ以上のマンションがない事、西口のタワーマンションは数年先である事が理由です。
現在の市況は高いですが、妥協と思っています。
-
616
マンション検討中さん
>>603 マンション検討中さん
私は子供のことを考えてシントシティかなと思ってます。キッズルームがあるし、近くに公園もあるし。むしろ子供が十分大きかったりシニアの段階ならパークハウスが良かったんですが。
-
617
マンション検討中さん
>>615 マンション検討中さん
おっしゃる通りだと思います。お金持ちですね。羨ましい。
-
618
マンション検討中さん
-
-
619
評判気になるさん
>>616 マンション検討中さん
私も本当に迷いました。どちらが良いんだろうって。シントシティがもう少し小中学校に近かったら、選んでいたかもしれません。キッズルーム有りや公園が近いことは魅力ですよね。さいたま新都心は子供が思いっきり遊べる公園などが少ないので。
パークハウスはそういう環境が更に少ないので、大宮公園とかに頑張って行こうかなと思ってます。
-
620
マンション検討中さん
市況を気にしてたらいつまでも買えないですからね。自分は今の市況が続くとすると600万くらいの値下がりですむと予想してます。リセールを考えるなら中古ですが、新築のワクワク感を楽しみたいと思ってます。
-
621
マンション検討中さん
モデルルームに来られてる方はシニアの方も多いように感じました。そういう方はセカンドライフを静かに楽しみたい人なのでしょうね。ファミリー層は案外いなかったりして。
-
622
マンション検討中さん
>>616 マンション検討中さん
子供が小さいならば子育て周りの環境の良いシントシティが良いですね。
ただ小学校には大きな道を渡る必要があるし、公園も就学したら利点無いのが…
ファミリー層向けの需要はシントシティが担って、こっちは落ち着いた高級マンションという分担じゃないでしょうか。
周辺が不気味な暗さと言うのも、裏を返せば静寂な落ち着いた環境とも言えるので。
-
623
マンション検討中さん
パークハウスもシントシティも良いマンションだと思います。
人それぞれ価値観・ライフスタイルは異なるので、各々に適した物件を最終的に決めればいいと思います。
仲良くしましょう。
-
624
マンション検討中さん
>>615 マンション検討中さん
質問者です。ありがとうございます。
西口のタワマンもあと何年後ですものね。
中古マンションとの比較、分かります。
-
625
マンション検討中さん
>>619 評判気になるさん
うちは大宮公園まで自転車で遊びに行くつもりです。自転車なら10分弱位かな?
徒歩でも氷川参道のお洒落なカフェに寄りながらなら、苦にならず散歩を楽しめるかと思います。
-
626
マンション検討中さん
>>625 マンション検討中さん
春は桜 梅雨は紫陽花が咲き、秋は木々が色づいてなかなか風情がありますよね。
-
627
マンション検討中さん
-
628
匿名さん
>>626 マンション検討中さん
冬は十日市に初詣。
夏は第二公園でプールに花火大会と盛りだくさんです。
-
-
629
マンション検討中さん
>>628 匿名さん
冬は氷川神社十日市に初詣もできますね。
-
630
マンション検討中さん
西口タワー、まだ整地すら行われてないから2021年は到底無理でしょう…
-
631
マンション検討中さん
ここの購入検討されている方はある程度の富裕層ターゲットですよね?間取り変更の2LDK プランも用意されておりますし。
-
632
マンション検討中さん
シントシティスレでの富裕層の流れをこちらに持ち込まないでください
-
633
マンション検討中さん
-
634
マンション検討中さん
西口タワーはこことは比べ物にならないくらい高いと思われるので比較対象にはならないですよ。
-
635
マンション検討中さん
>>634 マンション検討中さん
億ションでしょうか?
-
636
マンション検討中さん
本日価格発表あったと思うのですがどなたか情報がありませんでしょうか?
-
637
マンション検討中さん
正式価格って対外的に発表があるのでしょうか。それとも要望者に個別連絡なんですかね。
-
638
検討ユーザーさん
確実に個別ですね。
ただマンマニさんが出してくれたりするんじゃないですかね。
-
639
マンション検討中さん
個別にしか連絡が来ない正式価格を知ってるマンマニさんて何者なんでしょうか?
-
640
検討ユーザーさん
>>639 マンション検討中さん
ここマンマニさんのおすすめだし、きっと行ってくれて公開しますよって意味です。
-
641
マンション検討中さん
マンマニさんって単純にシントシティが嫌いだからここを上げてるだけじゃないんですか?他のパークハウスと同じ仕様なのにベタ褒めすぎると思うんです
-
642
検討ユーザーさん
>>641 マンション検討中さん
さすがにそんな理由でベタ褒めはしないよ(笑)
-
643
マンション検討中さん
-
644
マンション検討中さん
-
645
マンション検討中さん
-
646
検討ユーザーさん
>>644 マンション検討中さん
UPお願いします!
-
647
マンション検討中さん
>>645
再三指摘されているようにこの掲示板は低レベルな三菱営業により、情報操作されております。掲示板を100%信じるアホな人はいないと信じたいですが、念のため。
-
648
マンション検討中さん
>>643 マンション検討中さん
1期54/66戸、今週金、土の申込みですね。
浦和に続き、早期完売しそうですね。
シントシティも人気ですし、さいたま新都心は好調ですね。
-
649
マンコミュファンさん
マンマニなんて金積んでるか否かで内容変えるって周知のことですよね?(^^;
6社のシントシティは金出さなかった、
そのあとの野村不動産の日吉、
三菱の吉敷町は謝礼金をはらった。
ただそれだけですよ?
-
650
マンション検討中さん
54はすごいですね!営業側が土日で54組も捌けますかね
-
651
マンション検討中さん
-
652
検討ユーザーさん
>>649 マンコミュファンさん
周知ではないし、そんな事はやってないですよ(笑)
仮にあったとしたらシントシティが金出さないわけないじゃないですか。
ボリューム的に考えて。
-
653
検討ユーザーさん
>>650 マンション検討中さん
事前に申込用紙はもらっていて、電話で確認とか、そんな感じじゃないですかね。
>>651 マンション検討中さん
流石にこれだけでは抽選倍率はわからないですね。
皆さん抽選は嫌だと思うので、被らないよう調整はされていると思います。
-
654
マンション検討中さん
申込用紙事前に貰ってる人いるんですね。
土曜日に抽選があると思うので抽選になりそうな部屋くらいは事前に連絡あるはずですよね?
-
655
マンション検討中さん
-
656
マンション検討中さん
-
657
マンション検討中さん
>>648 マンション検討中さん
さいたま市はこの時代に人口増加してますからね。浦和、大宮、さいたま新都心の需要は増えてるんでしょうね。
-
658
匿名さん
本日申し込みですね。
最近は色々なスレが騒がしくなく、嬉しい限りなのですが、申し込みが一段落したら、また荒らされるのでしょうか…
このままこの状況が続いて欲しいものです
-
659
マンション検討中さん
-
660
マンション検討中さん
-
661
マンション検討中さん
-
662
マンション検討中さん
>>661 マンション検討中さん
自宅に待機し 結果を待ちます
-
663
マンション検討中さん
-
664
口コミ知りたいさん
-
665
マンション検討中さん
-
666
マンション検討中さん
-
667
マンション検討中さん
-
668
マンション検討中さん
-
669
マンション検討中さん
ここの掲示板は急に盛り下がりましたね。
あんまり購入者はいなくて冷やかしの人ばかりだったのでしょうか?
-
670
マンション検討中さん
>>669 マンション検討中さん
そうですね、冷やかしやネガが多かったですね。ポジ投稿すると営業扱いされたりネガで返されて面倒だったので、しばらく投稿控えてました。
-
671
マンション検討中さん
>>670 マンション検討中さん
第1期の売り出しが総戸数の8割だったので、
冷やかしやら妙なディスりがなくなりましたね
何だったんでしょうかね?
-
672
マンション検討中さん
タイミング的に買う人は買うと決め、買わない人は買わないと決めたのでしょう。
-
673
マンション検討中さん
私は運良く購入できました!
とても楽しみにしています。少し背伸びして購入しましたが、外観もカッコよく気にいってます。オプションが楽しみです!
スポンサードリンク
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件