ザ・パークハウス 津田沼前原ガーデンについて

今で半分なら竣工時結構残るんじゃないですか？

スーモに売れた情報はなさそうですね。
恐らく、現時点では1/3強くらいの契約数かと思います。
ついでに価格を見ましたが、奏の杜のマンション群（ザ・レジデンス等）の売り出し価格と比較して約1000万位安いですね。
これを安いと見るか、高いと見るかは人それぞれですが、あちら（奏の杜）は交通利便性も
良く、何より資産価値も高いので、ここ3年で新築時の価格より現時点の中古価格の方がかなり上昇していることを考えると（しかもすぐ売れている）、ここはその逆の一途を辿る可能性が高いわけで、まだまだ価格が適正でない（高い）と思いますね。
はっきり言って、値引きでもしないとこれ以上はなかなか売れないと思いますね。

>>382 マンション検討中さん

奏の杜と1,000万円位価格が違うのなら、購入対象の層が違うんじゃないですかね？
そもそも建築費の高騰で毎年マンション価格上がっているので、数年前に建設されたマンションの価格に比べて高いと言い出すと、どこも購入出来ませんよ・・・

SUUMOの雑誌に価格表が全戸分載ってて分かりやすいですね。
見ていて面白い！

結局、相当数売れ残りそうですね。価格交渉は1年位先ってことになりますかね？それなら検討しても良いかな。

立地ネガで盛り上がったり、駄目かなと思いきや価格交渉待ちで買いたいとか。
なんだかんだでこの板は話題に事欠かないですね。

仕様は悪くないと思うんだけど、いくら値引きされれば立派ネガが解消されますか？

>>387 マンション検討中さん
最低500万
は値引き欲しいですね

そして、500万円乗せて売る（笑）

しかし、売れない(笑)

やっぱり、津田沼駅までバスがネックですかね。雨の日、特に朝は道も混むし憂鬱になる。

この物件だと、マンションについて少し勉強している人に振り向いてもらうためには、上の方同様に、最低500万円＋諸費用くらいの値引きが必要だと感じますね。
個人的には、1,000万近い値引きがあれば買ってもいいかなって感じです。
まぁ、検見川みたいに2年近くたっても売れ残っていればまだしも、ここは戸数が少ないから流石にそこまでの値引きは無理でしょうが。
いくら安くなってもかなり不安要素が多い物件なので、売れたら売れたでここは買わなければいいだけ、と思っています。

>>392 マンション検討中さん

1000万の値引きって、、、
そー言えばリーマンショックの後、東京駅の看板で大々的に1000万値引きします！って広告を見た記憶があるけど。恐らく原価割れの水準だし、そんな経済環境にでもならない限り、ありえない値引き幅でしょう。

>>393 匿名さん
擁護の営業さん、あり得ないのは皆、分かってますよ。

>>394 匿名さん
なら願望ですって前置きしてから書きなよ

387です。

「立派ネガ」て…
言わずもがなですが、「立地ネガ」の間違いです。
大変失礼致しました。
皆さまご回答ありがとうございます。
難しいのは承知ですが、もうちょっと津田沼駅に寄った場所なら、この価格で是非！という感じなんですけどね。
仕様がかなり好みなだけに本当残念。。

ここでネガ言ってる人って、具体的にどの辺のマンション検討してるんですか？
もしここよりかなり安くて、立地や設備が良いところがあれば是非検討したいので教えて欲しいです。

立地は人それぞれで感じかたが違うから、
参考にならないのでは？

場所的には、習志野、船橋、市川、浦安辺りで探してます！

>>399 マンション検討中さん
都内勤務なら多少高くても総武線、東西線沿線で探すべき。ここは無いでしょ。