ブランズタワー豊洲ってどうよ？

だって東急だもの

発表会これだけ？って思ったけど外観が好みだからテンション上がった。
しかし、70平米8,000万円だと他に選択肢いろいろあるよね。

TOKYO TOWERSだったらもっと広い部屋が買えるし、
ららぽ徒歩圏諦めて東雲行けば100平米も余裕。

余裕のある中高年向けかな。。。

三井にかなわないのは仕方ない

>>6383 匿名さん
豊洲って三井城。

売りが駅距離だけで（ツインと同じ）
PCTのような再開発のど真ん中感が薄いんだよな

>>6385
もし住不がこれから豊洲で売り出すとしたら坪450万ぐらいで出してきそう（笑）

>>6386 匿名さん　
それなら晴海フラッグにしたら？

東急の代表としてしゃべって人、酷かったな、、噛みまくりでカンペ読みまくり、、あんな酷い挨拶新入社員かよ、、しかも統括の人だから、東急レベル低すぎ、、、内容かないような発表会だったな、、200-300の時間を無駄にするほどの内容ではない、、東急レベル酷すぎ、、

>>6389 マンション検討中さん

あなたのような面倒な客を
ふるい落とすのが今回の目的かもね。

>>6391 匿名さん

↑すみません。スレ間違いました。

>>6389 マンション検討中さん
本当に期待していただけに残念でしたね。
色々見てきた中で一番酷い発表会でした。

あのスペースに独立した小さいスーパーは必要だったのか...

>>6393 マンション検討中さん
だったら他行けよ

>>6390 匿名さん

そうだね、こいつが同じマンションだと嫌だな

東急ブランドってどうなの？なんで三井がやってくれなかったの？

これまではこういう感性で納得できる層を東急が相手にしてたから仕方がない。

住不は長期戦厭わずの売り方だけど、ここは意図せざる長期戦になりそう。

ここのポジは液状化湾岸埋立地に過剰な期待でも抱いてるの？
8000出すなら地盤のしっかりした中央線沿線にしとけ。

>>6390 匿名さん

でも実際酷かったよ笑

ここの広告ポエムとかもダサいよね笑

全然琴線にふれない。薄っぺらい。ど素人のポエムか笑
・豊洲の新しいランドマークは私の家です
・お部屋選びで悩みながら、心はもうタワーに住んでいる
・ちょっとずるいくらい、タワーの近くにいろいろある
・愛は移ろいやすい。でも…
・豊洲ってずるい

耐震設計の橋があり、巨大な公園は緊急時、ヘリポートにもなる。万が一巨大地震が発生し孤立しても、巨大な市場があり食料や水に困ることはないというのを加えてみたらいかがだろう？

1LDKは坪が高めで出るんでしょ？
狭いと高めになるのはどこもそうだけど
しかし豊洲で坪380？400？
やっぱ早く買った人が凄いな、都内のタワマンは特に

豊洲で坪400とか前代未聞じゃないの笑
すごいバブルですね。

最悪の時期に発表になっちゃったね。
与信額が大きいフラット35での個人の投資用目的でローン借りる方法なくなったじゃん。

のらえもんがマジギレしてて面白い。

>>6402 マンション検討中さん

読んでたら恥ずかしくなったぞっ！

>>6406 名無しさん

もともとそんな方法はありません。

豊洲のランドマークって言われても、あんだけボンボンとタワマン立っていたら、ランドマークも糞もない。単なる自己満足

>>6410 匿名さん

タワマンではナンバーワンでしょうけどね。
タワマンに限らずのランドマーク建物でいえばベイサイドクラスが圧勝ですがね。

東急は郊外のタワマンでは好調だったかもしれんが都心物件ではダメダメだな

宣伝広告活動の失態は担当者の出世に響かなければいいけどね。ダサいポエムの担当代理店はどこなの？○急エイジェンxーだったりして。Dか、せめてHにしておけば良かったのに。

のらえもん、買えないくせにマジギレしていておもろかった

そもそも買いもしない奴が発表会に行くなと。

広告代理店のプレゼンなんかいらん。
今回の失敗は出せるであろう情報の出し惜しみした事。

けんかすな

今回の発表会は今まで見てきたPJ発表会の中で一番酷かったですね。
皆さんのコメントにもありますが
①現地と有楽町の移動をさせ、あのホールで発表する
にはショボすぎましたね。会場入ってプロジェクタ
で投影している時点で、ん？と思いました

②どのような役職かわかりませんが、お世辞も言えな
い程のプレゼンテーションの下手さと隠せない関西
訛りの喋り、カミカミは聞いてて不快でした。
司会の人が全部喋る方が上手だったと思う

③映像も画像もHPでほとんど知ってるものをスライド
ショーレベル。真新しい情報もほとんどなく。
出し惜しみする意味あったのかな。
それともHARUMI FLAGや近隣の新築マンションと
差別化できない程、フツー仕様で恥ずかしくて
出せなかったのかな？と勘ぐってしまいました

>>6405 名無しさん

豊洲で坪400は中古で取引履歴ありますね。
確か2年くらい前にTTTで初の400超えが記録されたかと。

のらえもんって、買いもしないでモデルルームとか行くなよ。笑
中古とかも見に行ってさ、営業マン気の毒だよなな。

普通買う気のない物件も含めて、複数調査見学して自分に合った物に絞り込んでいくよね。初めから買う気満々で一物件に決め打ちしてる人の方が危ういんじゃないの。
それにしても今回の東急の頭の悪さには唖然としている人が多かったようだね。

のらえもんは、ブログに載せるためだけに全ての湾岸マンションを何年もモデル見学している
部屋探しが目的じゃないので、絞り込んでいくことなんて皆無

のらえもんに対するお前らの手のひら返し、、笑わせんな。

東急がコケにされたことに反発してる(ごく一部の？）人がいるのには逆に驚き。一般社会の常識とかけ離れた、ヘタレな説明会なるものを主催たのなら叩かれて当然だと思うのだが。

>>6423 匿名さん

のらえもんの情報は役立つし
彼が買えるか否かは関係ないだろ。

>>6426 匿名さん
説明会の良し悪しより価格だよね。
勝手に説明会に過大な期待寄せて
それが期待以下だったか過剰に批判されてる。

のらえもんはオタクだから説明会に芸能人が来なくてスネてるだけ

のら情報は榊の何百倍も役に立つ

東急は渋谷の開発と私鉄沿線感丸出しの郊外の宅地開発でもやって方が良かったのかも。
三井住友三菱の牙城に挑むには覚悟がなさ過ぎて失笑を買ってしまったようだ。

>>6432 匿名さん
東雲に東急のマンションがあるんだが。

のらえもんさんだけでなく、マンマニさんも酷評ですね。
無能な会社のタワマンなんて避けたほうが良いよ。買うなら財閥系のタワマンにすべき。

https://manmani.net/?p=23849

プロジェクト発表会の質は会社や社員の質に比例すると思うので、立地最高なだけに購入検討していましたが、心配になります
不動産は大きな買い物ですから‥

>>6433
東雲？　
豊洲の話をしてるんじゃないの？

財閥系に比べたら数段格落ちなのは仕方がない。

財閥系ならプロジェクト発表会をした有楽町から見学会やってる建設現場までタクシーで送迎するで。
その辺が東急はダメ。

鉄道会社だから国民全体がノリテツで、鉄道移動が嬉しいと信じてるんじゃね。

都心物件なんだから渋谷や二子玉と同じ感覚で売ってたら駄目でしょ。

なんか微妙ぽいねここ…
フラッグの方もイマイチみたいだし…
既存の新築か中古に回帰かな？？

>>6440 匿名さん
都心…？豊洲が？渋谷よりも…？

>>6431 匿さん

以前、試しにサカーキーの有料レポート買って読んだんだけど、ひどいものだった。

のらえもん、晴海のドトール買えません。って昔言ってたよな。笑
あのときのドトール@340だったと思う。
ここなんてもっと買えない。だけどモデルルームは100%見に行ってレポあげる。竣工して中古も見に行にいく。

とか言いつつも次の予約入れてるくせに。

>>6444
いいじゃない。100%見ているからこそ比較できる。自分でやろうと思ってもできないからね。東急みたいに高く売ってやろうと手ぐすね引いているくせに対応が杜撰ていうのも世間が知ることとなった。

のらえもんにとってはいいだろうね。お客のフリされた業者はたまったもんじゃないのでは？
ブログに載せるだけのお手伝いに、時間とお金をかけて丁寧に案内しているわけだからさ。

>>6447 匿名さん
プロだから、普通それくらい見抜くでしょう。

>>6447
ブロガーから良い評価が得られたなら大いに宣伝になる。何千も案内をこなすんだから、大した負担ではないだろう。今回の東急のように、いい加減な対応で評判が地に落ちることもある。結局は自業自得。

たしかブロガーを事前に招待して情報提供してたデベもあったね。
ブロガーをうまく利用するのもマーケティングの腕だよね。

>>6450
東雲野村でしょ？あれは色んな意味で良いアイディアだと思った、でも結果は残念な感じに・・・
奇抜なデザイン採用したり奇を衒った（今風の）マーケティング施してみても一時的に野次馬が増えるだけで、
価格や設備仕様がついてこなければ結局ほとんど意味を成さないってことだね。
SNSマーケティング全盛だけど、マンションは値段が値段だし消費者もそこまでバカじゃない。

ただ不動産はチラシ1万枚巻いて反響数十件の世界っていうから、
リーチという側面ではコスパ的にもSNSと相性は良いと思う。

のらえもんは見抜けないようにするプロだから、営業マンはころっと騙されるよ。笑
バレたら貴重な情報得られないからね。

1LDKが4400万ならキャッシュで買いたいんだがなぁ
坪単価400じゃないよな、坪単価380ならありえるか？

>>6452 匿名さん
いやバレてたよ

バレてないよ

各デベは、のらえもん様に交通費出しましょう。
のらえもん様はお怒りですぞ！

70平米8,000万円台ってことは、8,500万円で坪400万円くらいかー。
最近出た駅近タワーマンションって、周辺相場よりかなり高い値段で出てるけど、竣工前に完売してるからなー。
今も昔も不動産は立地ってことだね。

70㎡で8000万円だと買える人が限定されてくるね。
ちょっと高いかな。
本当に住みたくなるようなマンションならば考えてみるけど、エレベーター乗り換えは面倒くさい。

あきらかに豊洲に住む多くの年収1000万世帯では買えない水域ですね。
主婦たちの妬みが凄そう...

のらえもんのブログに書いてあったが、このマンション１階にFMスタジオが入るとあったけど、どこのFM放送局が入るのだろうか？

とよすFM

豊洲FMは、ブランズの屋上にアンテナを設置するのかな？
FM放送局のあるマンションってちょっといいかも。
あとは水辺側を植栽でリゾートっぽい雰囲気を演出していたたけたらいいな。

イトーヨーカードー木場店の敷地内にある地域FMみたいな感じではないでしょうか。

>>6467 買い替え検討中さん

地域FMって、豊洲や有明のニュース限定で放送するのかな？
意味あるのだろか？

大手ゼネコンより大幅に安価格で作る熊谷組のマンション
坪400万円の価値ある？

タワマンが傾いたらシャレにならん
https://business.nikkei.com/atcl/opinion/15/221102/030300179/

結局は　全棟建て替えが出来る体力がある大手デベから買えって事なんだよ

>6470


全棟建て替えする羽目になった某デベ、建て替え費用をめぐって施工会社と絶賛裁判中。

>>6471 匿名さん

それは当たり前。金があるなし関係ない。住民負担がないことに変わりなし。

大手の鹿○建設だって、南青山高樹町でやっちゃったよね
大手だろうが何だろうが、関係ない

>6472

建て替えも同じ施工会社がやっている。法定で争っていてちゃんと仕事してくれるのかなと思っちゃう。

パークシティを3000万で買えた
今は倍になっていますね

豊洲って、人気だよね

需要は引き続き堅調。湾岸で暮らすなら東雲や有明、晴海を買うより豊洲や月島を買ったほうがよい。実際に生活すればすぐわかること。
それが価格に反映されるのは当然。

しかしここは高すぎるから安くすべき（掲示板で値引き交渉）

今人気の街を買ってもアップサイドはないよ。安定思考の方にはいいと思うけど

掲示板で語られる将来の開発話を信じて
年老いていくよりいいと思う。

子や孫がいれば将来の開発話を託して年老いて死んでいくのもいいと思う。