ブランズタワー豊洲ってどうよ？

世田谷もピンキリだからね。
生産緑地指定が多いのも世田谷だしね。

>>6319
マンションも長谷工の しゃぶコン とかだと品質は疑問だけどね。

いいのかこれ

3日って説明会あったの？
参加された方いますか？

>>6317 匿名さん
二子玉の坪単価。豊洲なんかより全然高いんだけど。

東急の物件を検討するのは初めてなのですが、専有部設備仕様のクオリティーは如何でしょうか？ご存知の方教えてください。これまでパークタワー晴海を検討しておりましたので、同等のクオリティーなら嬉しいところです。

価格が全然違うと思いますから、晴海で我慢なさってください。

二子玉は50代以上には人気だからね　

ブランズタワー豊洲の説明会参加しましたが情報はホームページで見れる程度のことでした。
連休のド真ん中だったせいなのか、空席もそこそこありました。

価格については70㎡台で8,000万円台とのコメントがありました。
～台という言い方なので上下の幅はあると思いますが、やはり全戸平均で坪380～400万程度、価格が乗っかる南西上層階では坪500万円以上との印象を受けました。

モデルルームに行ってみないとわからないものの、4Ｆのエレベーターの乗り継ぎの不便さや、一戸当たりの値段を抑えるために70㎡以下の住戸が過半であること等、私は、価格の割には中身が伴っていないとの印象をうけました。

私は前向きに検討していたのですが、家内はネガティブ感が増した感じです。
彼女曰く、今のマンション（豊洲のタワマン）を売って同じような条件（広さ、眺望等）の住戸を購入するならば追加で4～5千万円程度が必要になる。
そのお金を旅行や外食、服飾などに使った方がよほど楽しい人生になるとのこと。
反論は出来ませんでした。

一応、モデルルームには行くつもりですが、かなりトーンダウンの状況です。

>>6329 周辺住民さん

将来売るときに今のマンションより5千万高く売れる可能性があるなら
反論できると思うけど。

１０年前くらいに買った人は値上がりしてるとこ多いから損ないんだろうけど、高値の今買って将来売る時にその分高く売れるかって言ったら難しいんじゃない？
奥さんの言ってることの方が正解だと思うよ
もしくは仕事頑張ってここ買って旅行も行けばいいんだよ！

>>6331 マンション検討中さん

でも、豊洲内で5千万も追加する必要のあるタワーってキャナルワーフくらいじゃないの？
個人的には浪費するくらいなら買い直す価値はあると思うな。

>>6329 周辺住民さん

レポートありがとうございました。
奥さまのご意見に賛成です。
この価格帯では豊洲内の住み替えニーズでの集客は難しそうですね。

>6329
私も来週の説明会参加予定ですが、
奥さんの意見を伺ってまさに予想しているシナリオそのものだと感じました…（笑）
ちょっと高いにしても過ぎる感が否めませんよね…

豊洲広めのお部屋が多いので、狭い部屋への住み替えは子育てが終わった世代がターゲットでしょうか。

うちは母子家庭なので、コンパクトハウスを待ってました。
50平米程度の部屋は方角を選べないことが多いので、ここの全方角で狭い部屋が選べるのは魅力的です。
全て少しでも安く提供されると良いのですが‥。

>>6335 マンション検討中さん

狭いと単価が跳ねる傾向がありますからね
50平米6500万くらいが目安ですかね

>>6336 匿名さん

有明の価格を見てるとありえますね
方角、階数でどれくらい価格差があるかですね

>>6337 マンション検討中さん

大船のブランズタワーみてると低層～高層で坪50万程度は差がつくかもしれませんね

あれ？説明会でタブレットもらえないの？

>>6329 周辺住民さん

おかしいなぁ、6日が初回じゃないのかな