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物件概要 |
所在地 |
東京都江東区豊洲5丁目100-3(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩4分 ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,152戸(その他、店舗等あり。事業協力者住戸1戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上48階地下階数1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年10月竣工済み 入居可能時期:2022年06月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東急不動産株式会社 [売主]株式会社NIPPO [売主]大成有楽不動産株式会社 [売主]JR西日本プロパティーズ株式会社 [販売代理]大成有楽不動産販売株式会社 [復代理]株式会社ビーロット
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施工会社 |
株式会社熊谷組首都圏支店 |
管理会社 |
株式会社東急コミュニティー |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ブランズタワー豊洲口コミ掲示板・評判
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6161
匿名さん
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6162
評判気になるさん
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6163
マンコミュファンさん
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6164
匿名さん
>>6163 マンコミュファンさん
ここより晴海フラッグの方が中央区で2割安ならば、そちらを選ぶのは仕方ない。
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6165
匿名さん
フラッグに持ってかれた
坪単価280万に対してこっちは400万
3割差があって仕様はフラッグが高いのでは?
アルコーブとか今時あんだけ凄いのはない
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6166
匿名さん
>>6165 匿名さん
板状ならではの仕様を強調しても比較にならないよ。価値維持の重要ポイントは駅近性だし。
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6167
匿名さん
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6168
匿名さん
価値観は主観的なもんだけど価値維持性は客観的なもんだからね。
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6169
匿名さん
晴海フラッグの@280って、残念だけど中庭だけね。
レインボービューはもちろん、運河沿いでも@280でとても買えない。
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6170
マンション検討中さん
レインボービューってそこまで価値が高いの?
バルコニーからでなくとも公園から普通に丸見え、共用部のラウンジから眺められる
わざわざレインボービューのために同じマンションの部屋で坪単価50万とか差が付くほどの価値があるのかな?
主観は置いといて、客観的な評価は?
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6171
匿名さん
>>6170 マンション検討中さん
あるだろうね。
内庭の目の前マンションと比べたら1500万くらいは中古になっても高くなると思う。
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6172
匿名さん
売却したときどちらの利益が大くなるかは別論。売手はたんまり盛ると思うよ。
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6173
匿名さん
眺望の価値は時代が変われば無価値になるかもね。タワマンや超高層ビルは珍しくもないし、そのうち皆な空飛ぶし。
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6174
匿名さん
>>6170
主観と客観間違ってるよw
眺望は強い、これは客観的事実。
50どころか坪100違ったりするし指名買いも期待できる。
貴方の価値あるの?って疑問こそが主観。
当然ここは南東より北西のほうが高くなるだろうね。
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6175
匿名さん
>>6174 匿名さん
眺望に価値があるのは当然だけど、日照も同じくらい価値がある。とくにファミリー層はそうだからトータル的に南東の方が高いのは確実でしよ。それに個人的には南東の方が開放感があって眺望的にも好きだな。
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6176
匿名さん
>>6175 匿名さん
同感ですが、北向きを売りたい個人だか会社だか知らないけど北向きをプッシュする書き込みが多い最近です。
外国では北向きが人気だとか理由付けに言うけどここは日本だし、
外国では高い階数の部屋に住むのはダメだとする国も多いのでタワマン好きの日本では当てはまらない。
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6177
匿名さん
ここは北西面と南東面は同等の価格設定、かな。
南西面が最高値なのは言わずもがなだが。
このマンションの売りは何?って言ったら豊洲駅近、ららぽ近、そして都心方面の眺望だからね。
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6178
匿名さん
南西側って住宅展示場周辺の空地が気になるな。最高値で買った数年後、目の前タワーの可能性は無いのだろうか。
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6179
匿名さん
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6180
匿名さん
>>6174 匿名さん
85㎡で坪単価50万の1300万の価格差に見合う価値がある?じゃないの
1000万差なら中庭ビューよりレインボービューだけど1500万離れたらリセールバリュー悪くなるとか
また、南向き信仰が多い日本人も客観的事実だし、北西が1番人気は主観
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