ブランズタワー豊洲ってどうよ？

6130

Wコンで、元大臣が首吊りしたのは事実ですよ。
7-10年くらい前だったかな。

調べれば、いくらでも記事出てくると思うけどね。

>>6131 匿名さん
自殺ならともかく
豊洲のシティータワーツインでは
数年前に確か会計士親子かなにかで
殺人現場となりましたね

>>6131 匿名さん

なに調べて直して言い訳してんだよ。
豊洲の事件を東雲になすりつけた罪は重い。

>>6131 匿名さん

ちなみに元大臣じゃなくて現職大臣な。

一般の方は最初ネットやユーチューブで知的好奇心を高めると思うが、ここは最新鋭の図書館が直近にあり、午後8時まで開いていてそのサポートが可能。ららぽーとに行けば大型書店の紀伊国屋書店もある。また社会人の方でも芝浦工業大学が公開講座も実施している。勉強に疲れたらベイブリッジを眺めながらの食事や映画鑑賞も出来る。有楽町線に乗って永田町駅を降りれば、国会図書館があり研究者レベルの方でも対応可能。

豊洲図書館の開館時間は、今日から午後9時までに延長されました。毎週月曜の休館日もなくなり、利便性が向上しています。

これだけあるとネガ発言のソースの事実確認もすぐ！

豊洲で永住型マンションですよね？
ここは江東区アドレスで400万くらいですから、売却時大変ですね。

それとエレベーター二回乗り換えはありえない。
通勤ラッシュ時は特にやばいだろうね。

>>6138 匿名さん
エレベーター２回乗り換えって本当ですか？？

>>6138 匿名さん

ここに住んでみるのも悪くないかなという
売却とか永住とか気にする必要の無い人が買うマンションでしょ。

今んとこ豊洲で唯一の令和マンション。新年号なのも価格アップ要素になりそう。

>>6138 匿名さん
乗り換えは1回です。
ロビーが4階にあるので。

>>6141 匿名さん
それは関係ないよ。
最近はほとんど西暦だしね。

再販の際に売り出す際に平成物件か令和物件かは多いに関係ある。不動産広告の大半は和暦で掲載されるためインパクトが大きい。

>>6144 評判気になるさん

中古は築年数しか見ないしょ。
そんな事いったら、再販の時は
なんだ『令和一桁物件かぁ』
なんて言われてマイナスかも。

>>6145 匿名さん
そんなことはない。
平成物件って言われるより
よっぽど良い。

令和物件だから買う
という人がどれだけいるかだけど…w

そんなことよりも
他の要素の方がよっぽど重要でしょw

そんな事いったら
オリンピック開催だから湾岸物件を買う
という人もいないことになる

オリンピックとマンションは関係ないから

そんな事を言ったら
オリンピック開催があるから湾岸物件を避ける人もいるだろうね。
風が吹けば桶やがもうかるの域を出ないな。

でも、スルガスキームが叩かれるまでは地方RCの平成築がウケてたんだから、その内令和築物件という見方が出てくる事はあると思いますよ。

元号とか地域名を差別化として有り難がるのはブランドが無い証拠。
お隣の東雲住所エリアでも賃貸とか弱小デベの板マンが豊洲を付けてるけど、大手マンションは堂々と東雲名。
ブランド確立の大手が令和物件なんて宣伝したら逆にダサいだけ。

昭和、平成、令和、
それぞれの時期で建設単価と土地単価がだいたいわかるから、その建物のグレードが高いのか、安いのか、がわかるよね。

令和時期に竣工したマンションは、明らかに単価が高くて、グレード落ちてるから、そーいうマンションって年数経ってから思われちゃうんだろうね。

中古を買う人達ってあまり深く考える人は少ないでしょう
深く考えてたら他人が使った後の中古は買えない
イメージが優先なので平成よりは令和のマンションが新しいからいいって思われる

>>6153 匿名さん

平成より令和が新しいのはイメージではなく事実だろ。ただの経年数。不動産ではそれ以上の価値は無いよ。

築年が、平成25年以降、令和ひと桁までの中古マンションはやめとけ。質が低く狭いから、となる。

最近東急関係者のサラリーマン団体が
豊洲ウロウロしています。
こないだはブランズのレジュメを持って
ペルエメルの前にたむろしていました。
外で資料広げるなよ、邪魔！と言いたい

>>6156 通りがかりさん

言え

言えば

>>6156 通りがかりさん

何で言わないの？

愛が、長続きするタワー。
愛人でもオーケーだよね？

お金があればいいのでは？

>>6160 匿名さん
美人であればいいのでは？

ここ人気ないですね

>>6163 マンコミュファンさん
ここより晴海フラッグの方が中央区で２割安ならば、そちらを選ぶのは仕方ない。

フラッグに持ってかれた

坪単価280万に対してこっちは400万
3割差があって仕様はフラッグが高いのでは？
アルコーブとか今時あんだけ凄いのはない

>>6165 匿名さん

板状ならではの仕様を強調しても比較にならないよ。価値維持の重要ポイントは駅近性だし。

>>6166 匿名さん

価値観はそれぞれだから（笑）

価値観は主観的なもんだけど価値維持性は客観的なもんだからね。

晴海フラッグの@280って、残念だけど中庭だけね。
レインボービューはもちろん、運河沿いでも@280でとても買えない。

レインボービューってそこまで価値が高いの？
バルコニーからでなくとも公園から普通に丸見え、共用部のラウンジから眺められる
わざわざレインボービューのために同じマンションの部屋で坪単価50万とか差が付くほどの価値があるのかな？
主観は置いといて、客観的な評価は？

>>6170 マンション検討中さん

あるだろうね。
内庭の目の前マンションと比べたら1500万くらいは中古になっても高くなると思う。

売却したときどちらの利益が大くなるかは別論。売手はたんまり盛ると思うよ。

眺望の価値は時代が変われば無価値になるかもね。タワマンや超高層ビルは珍しくもないし、そのうち皆な空飛ぶし。

>>6170
主観と客観間違ってるよｗ
眺望は強い、これは客観的事実。
50どころか坪100違ったりするし指名買いも期待できる。
貴方の価値あるの？って疑問こそが主観。

当然ここは南東より北西のほうが高くなるだろうね。

>>6174 匿名さん

眺望に価値があるのは当然だけど、日照も同じくらい価値がある。とくにファミリー層はそうだからトータル的に南東の方が高いのは確実でしよ。それに個人的には南東の方が開放感があって眺望的にも好きだな。

>>6175 匿名さん

同感ですが、北向きを売りたい個人だか会社だか知らないけど北向きをプッシュする書き込みが多い最近です。
外国では北向きが人気だとか理由付けに言うけどここは日本だし、
外国では高い階数の部屋に住むのはダメだとする国も多いのでタワマン好きの日本では当てはまらない。

ここは北西面と南東面は同等の価格設定、かな。
南西面が最高値なのは言わずもがなだが。

このマンションの売りは何？って言ったら豊洲駅近、ららぽ近、そして都心方面の眺望だからね。

南西側って住宅展示場周辺の空地が気になるな。最高値で買った数年後、目の前タワーの可能性は無いのだろうか。

>>6178 匿名さん
オフィスビルかも。

>>6174 匿名さん
85㎡で坪単価50万の1300万の価格差に見合う価値がある？じゃないの
1000万差なら中庭ビューよりレインボービューだけど1500万離れたらリセールバリュー悪くなるとか
また、南向き信仰が多い日本人も客観的事実だし、北西が1番人気は主観