ブランズタワー豊洲ってどうよ？

>>57209 匿名さん
湾岸一番の乗降客のターミナル駅、バス、船があり、
湾岸一番の商業施設があり、
湾岸一番のオフィス街があり、
湾岸一番の市場があり、
湾岸一番のホームセンターがあり、
湾岸一番の温泉ができ、
湾岸一番の病院があり、
湾岸一番の学習塾があり、
湾岸一番の公園があり。

>>57212 匿名さん

頭大丈夫か

>>57213 匿名さん

それ、豊洲アゲアゲ君だから。

アゲアゲし過ぎると、ネガがよってくるから程々にして欲しいよね。

>>57205 匿名さん
住友や最近の三井物件ぐらいだよそんなの。

他のデベは値上げ前提でなんか出してなくて、あまりにも市況良すぎて馬鹿売れだから、便乗値上げしてるだけ

>>57207 匿名さん
スカイズ坪490は強烈だな

>>57207 匿名さん
豊洲だけ値上がり？そんなことはないでしょう？
業者の値上げじゃなくて成約価格でしょう？全体で上がってますよ。

スカイズが坪490で成約なんかしちゃったらここいくらスタートになんのよ

>>57205 匿名さん
値上げした結果、売れなければ貴方のおっしゃる通りデベの一人相撲ということですが、最後値上げをしたスーペリアは倍率付きで完売したわけですから、市場が認めた値上げということですよ。

中古相場も同様に上がって来ているので、新築だけの固有の現象でもなさそうです。

住まいインデックス

>>57218 匿名さん
まあ、ここはQOLでしょう。
この植栽すごいよね。

>>57221 匿名さん
北東植栽は、木の外側が車なんでしょうか？

>>57222 匿名さん
スーパーと公園の間の植栽もどんどんうまってきています。

>>57220 匿名さん
標準的な物件の内容は駅によって、駅距離、専有面積、階層、位置、間取り、築年、共用部分の持ち分、栃乃洋持ち分、建物グレード、眺望などが違うのに、単純比較した数値をそのまま信じちゃうのか、、、
データは正しく加工し、正しく解釈できなければ意味ないです。表面的な数値を良いように解釈する方が豊洲には多いです。

これから正しく加工したエビデンスが貼られるようです！どうぞ！

一般住戸とプレミアムをごっちゃにして論じるとか、不動産の基本が分かってないというか、、、。

>>57220 匿名さん
豊洲が圧倒的と思ってましたが、勝どきが頑張ってるんですよね。謎だ。
湾岸から豊洲を抜いたら何も無くなるけど、
豊洲は豊洲だけでも十分やってけるからなぁ。

月島は今二路線が大きいけど、豊住線が来たら豊洲は湾岸初の三路線だ。

>>57226 匿名さん
植栽の背の高さがすごいので低層から緑が楽しめそうです。
公園やと東電堀に囲まれているので一体感があり、広い敷地がさらに広く感じます。
まさにオンリーワンです。

>>57228 匿名さん
豊洲は接種券届きましたーーーー。江東区は早い。
小学校問題も江東区はちゃんと考えてくれてます。
今日も第二公園、カニ公園と公園整備していたし、喫煙しにくくなるような植栽配置の更新もしてましたね。

>>57224 匿名さん
> ・・する方が豊洲には多いです。

それ決め付け

>>57227 匿名さん
東雲も有明も上がってますよー

豊洲も勝どきも良い街だと思います。

>>57223 匿名さん

今日あなた見かけました！熱心に写真撮ってるなと思ったら、あなたがアゲアゲだったんですね！
いつも張り付きお疲れ様と声かければよかった

>>57229 匿名さん

カニ公園は西側東側どちらも路上喫煙がひどくて悩んでいましたが、どのような整備、植栽配置をされていたのか教えてください。

>>57218 匿名さん
ここがいくらスタートって、販売時価格より上がることは絶対にないでしょ。

>>57235 匿名さん
普通にあるでしょ

>>57234 匿名さん
従来トイレの横やカニの横の植栽の中に入って隠れるように喫煙していた人が多数いましたが、
足の踏み場をなくすように植栽が詰めて埋められていました。

>>57235 匿名さん
来年、中古は坪500?550スタートかも。。

>>57235 匿名さん
やはり北東の植栽ってカタログと違うように思いますがどうでしょうか？
カタログでは木の間に車道があるようにみえますが、この写真だと二車線の車道の幅ないですよね？
プラン変更なんでしょうか。

アゲアゲ連投は販促には逆効果でしょ。
特にプレミアム検討する富裕層は敬遠しています。

月島から先は正直、どんぐりの背比べ。

どこが悪いとかではなく、大差はない。別に悪いことはない。

>>57241 匿名さん
街全体がレベル上がってきてますからね。

>>57239 匿名さん
植栽の左が車道でさらに左にまた植栽ですよ。

>>57241 匿名さん
>>57241 匿名さん
豊洲以外はどんぐりでしょうね。
街の綺麗さ、商業施設の充実、オフィスの充実が断然違いますよ。
知ってるくせに。

>>57243 マンコミュファンさん
土地が広いから間隔がわからなくなりますが北東の植栽も素敵ですよね。
保育園もでかい！隣の増築小学校くらいあるのですごい。

>>57244 匿名さん

良く分からないけど、同じ湾岸、埋立地、再開発エリアなのに。
同じ江東区江戸川区あたりも同じ。
有楽町線で川を渡るか、渡らないかが一番の差だと思います。

>>57238 匿名さん
坪520万程度みたいです。
スーペリアで。

>>57237 匿名さん

えーそうなんですか？シエル側ですよね？明日見てみます。

>>57247 マンション検討中さん
思ったより、安いですね。
600は行くかと思ってました。

>>57247 マンション検討中さん

みたいですって、どういう日本語ですか？

>>57250 匿名さん
仲介業者に聞けば査定してくれますよ。

購入者は、これからと入居半年くらいが楽しい時期でしょうか？

本物件より「安心安全な＊＊」と書き、特に豊洲の理念を謳う区長もどきさんに興味がある。
月よふとかで取材して、でてくれないかな　^^;

1年前に言ったら馬鹿じゃないのって感じだけど、今の市況だと角部屋は坪500とか普通にありえる

みんな実需じゃないの？
今いくら高い査定でも、数年後の不動産はどうなっているか分からないのに、今から取らぬ狸の皮算用じゃねぇ。

>>57254 匿名さん
住み替えが結構多いんじゃないかと思います。

>>57255 匿名さん

豊洲だけで中古200件でるかな？

>>57256 匿名さん
スカベイの時も結構出たけどあっという間に無くなった。中古狙いの人はチャンス。

住み替えの中古なら、
2024年頃に大量に出るのではないかと思います。
2024年に入居する予定の物件があちこち大量にありますので。

マンション価格が上昇を続けていれば、持ち出し無しで住み替えできた。流動性が高く、売りに出してもすぐに買い手も見つかった。中古も買えば値上がりするわけだから買いが入るよね。

でもマンション価格が下がらずとも上がらなくなれば、住み替えすると、経年減価額と往復の売買手数料分の損がでる。かなりの金額を損してまで住み替えする理由がない。流動性は低下し、売れない期間の長期化。足元みられて安い額でしか売れない。

湾岸民、とくに豊洲民はいつまでも住み替えできる市況が続くと思ってるのが不思議。その思想は先鋭化してオカルトに近いと思う。

そんなの誰も思ってないww

結局上級国民が入ってこない。
下々の者たちは準備は整っているのに。

やはり上級国民待遇が少なかったのか？