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物件概要 |
所在地 |
東京都江東区豊洲5丁目100-3(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩4分 ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,152戸(その他、店舗等あり。事業協力者住戸1戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上48階地下階数1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年10月竣工済み 入居可能時期:2022年06月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東急不動産株式会社 [売主]株式会社NIPPO [売主]大成有楽不動産株式会社 [売主]JR西日本プロパティーズ株式会社 [販売代理]大成有楽不動産販売株式会社 [復代理]株式会社ビーロット
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施工会社 |
株式会社熊谷組首都圏支店 |
管理会社 |
株式会社東急コミュニティー |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ブランズタワー豊洲口コミ掲示板・評判
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5121
匿名さん
今日、現地を見に行きました。
運河の辺りは都心とは思えない開放的でのんびりとした雰囲気、子供もワンちゃんものびのび、こんな所で子育てできたらなぁ、ここの環境が気に入りました。
ただ、大学病院が近くにあるせいか救急車のサイレンがうるさかったけど、毎日あんなかんじですか?
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5122
ご近所さん
>>5121 匿名さん
救急車は昼夜を問わず毎日サイレン鳴らして入ってきます。
神経質な人はやめておいた方がいいです。
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5123
匿名さん
>>5120 匿名さん
眺望の悪い部屋は坪330から出るぞ。湾岸タワーの眺望なしは価値もなしだけどね。
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5124
ご近所さん
あと気を付けるべきなのが隣接の小学校。
日中は校庭で元気に遊ぶ子供たちの叫び声が聞こえます。
春先の風の強い日は運動場の砂が舞い上がって洗濯物は砂まみれになります。
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5125
匿名さん
運動場の砂ですか。豊洲西小みたことないんですかね笑
あと小学生の声がうるさいという感覚が理解不能です。
こういう感覚の方が保育園の建設に反対されるんでしょうね。
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5126
匿名さん
校庭と運動場の位置関係とか、実際に現地見れば分かる話。
ここは小学校の騒音はおそらくそれほど気にしなくてよいが、救急車は分からんね。
心配なら竣工後に確認すれば良いんではないかい?
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5127
匿名さん
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5128
ご近所さん
だいぶん前の話ですけど、瀬田1丁目に家を建てようかと思った時があって、現地を見に行ったことがあります。
ところが、坂の上はインターナショナルスクールの学生の声がうるさくて、学校の周りを部活の学生たちがランニングしていたのでやめました。
細かいことでも長く住むことを考えれば、慎重に考えた方がいいです。
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5129
マンション検討中さん
南東側の低中層でも8000越えだろうね
ちょっと高い
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5130
匿名さん
>>5129 マンション検討中さん
南東側はまさに小学校と幼稚園に面してるよ。あと救急病院も。
騒音まみれの方角だ。
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5131
匿名さん
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5132
匿名さん
>>5126 匿名さん
運動場での小学生や園児の声はけっこう高層階まで響きますよ。
平日の日中、家にいない人には分からないことでしょうけど。
子供が好きじゃない人にとって大勢の子供の声は騒音ですよ。
救急車のサイレンは本当にウルサイ。昼間でも気になるけど、夜は窓を開けて寝ることは絶対にできません。
ブランズは立地はいいですが、方角は慎重に選んだ方がいいですよ。
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5133
通りがかりさん
校庭は新設される校舎と既存の校舎を挟んだ南東に芝生で構成されています。
以前は砂校庭の豊北隣接のトヨタワとツインでもそんな文句聞いたことない。
交通の騒音の方が遥かにうるさい。
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5134
匿名さん
勝どきで小学校の隣に住んでたことがあるけど、
先生が校庭で吹くホイッスル がピーピーうるさかったです。
昼間在宅しない人には分からないだろうな。
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5135
匿名さん
保育所の園庭のキャーキャー声も半端なくうるさいよ。みんな揃っての歌声もけっこう響く。
時々なら可愛いと思うけど、毎日毎日となると厳しい。。。
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5136
評判気になるさん
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5137
匿名さん
>>5133 通りがかりさん
トヨタワで北小の騒音は問題になってるよ。
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5138
匿名さん
>>5137
ネタだと信じたい。
つか日本全土に言えることだけど、
そういった配慮を求める声があったとしても、
学校側には「おめーが後から越してきたんだろ?子供の未来の為にちっとは我慢しろ!」
ぐらい言い返して欲しいw
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5139
匿名さん
トヨスタワーの北小の騒音は知らないが、生活騒音がとにかく酷いらしいよ。住民板の半分が騒音クレームのようだね。
生活騒音は構造上の問題、住民マナーなどあるが、入居してみないと分からない部分もあるから難しい。
ブランズに高い金出して、生活音、環境音、サイレン等に悩まされたら、どうしようもないな。
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5140
匿名さん
子供のいる家庭には小学校の騒音は気にならないだろう。
しかし、子供が小学校を卒業して小学校とは関係なくなると鬱陶しくなるものだよ。
他人の子供は憎たらしいからね。
たまに職場に赤ちゃんを連れてくる産休中の女がいるが、本当に迷惑だし、ちっともかわいいとは思わないんだよな。
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5141
匿名さん
>>5140
気持ちは分かるよw
ただだからといってそれを他者や社会に求めるのは余裕がなさすぎる。
世の中の数ある理不尽の一つと諦めて自分で対処するしかない。
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5142
匿名さん
ここの騒音が気になるのであれば23区内は諦めた方が良い。大抵のところは首都高などがあり、騒音や空気も悪い。また治安や街の雰囲気、騒音など購入する前に時間を変え、4回は現地を確認した方が良い。
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5143
匿名さん
坪480なら激安バーゲン価格だなぁ。450ならタダみたいなもんです。早く資金かき集めねば!
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5144
匿名さん
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5145
匿名さん
>>5143
北西角高層はそれぐらいでも驚かないけど、
平均なら400切ってこないと厳しい、坪350ならバーゲン価格&瞬間蒸発。
でもまあ400超で延々売る戦略だろうけどね。
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5146
匿名さん
>>5143 匿名さん
ただ荒らすのが目的の買えない貴方は、ここから出ていって。ウザいだけです。
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5147
匿名さん
>>5145 匿名さん
平均400切るでしょう。
強気の一年前とは違い、市況は落ちる方向です。
1150という戸数と晴海フラッグの影響は大きい。
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5148
評判気になるさん
ここくらいなら窓ちゃんとしてるから閉めれば気にならないと思うよ。春秋気持ちよくて窓開けたまま家で仕事とかしようとしたら、うるさいと思う
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5149
匿名さん
第一期価格表が出るまで価格の話をするのは感じ悪いよ。安値予想だろうが高値予想だろうが、見てる人からすれば扇動行為にしか取れない
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5150
匿名さん
平均坪400なら、75㎡で9000万、
ないない
豊洲だよ
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5151
匿名さん
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5152
評判気になるさん
>>5150 匿名さん
それでも買う奴がいるんだよなぁ~
絶対いる
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5153
匿名さん
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5154
匿名さん
東急は豊洲の中央区化を狙ってるのかもね。所得階層とかね。
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5155
匿名さん
>>5112 匿名さん
確かに「愛が、長続きするタワー。」は笑える。
「愛が」の後の読点に重みがある。
綾小路きみまろが考えたキャッチコピーかも。
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5156
匿名
>>5155 匿名さん
愛は、
だったら、もっと色々想像できて面白かったのに。
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5157
匿名さん
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5158
マンション検討中さん
5150の言うこともあながち間違いではない。
我々年収2000万世帯も坪400を越えてくると余程良いものでないと購入を躊躇する。
数年前までの豊洲では坪400といえばプレミアムフロア。
この価格高騰の中で、坪400で我々を納得させる素晴らしい箱を作れるのだろうか。
ここの土地取得価格が高いと言われている中、坪400では平凡な仕様になってしまうと予想する。
そうなるとより都心の中古物件の方が良い。
周辺環境は申し分ないだけに、どれだけ良い箱が作れるか。
東急と熊谷組の腕の見せ所。期待はしている。
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5159
匿名さん
中古でも湾岸は絶対にダメ。
塩害と液状化で資産価値は結構下がってるはずだから。
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5160
評判気になるさん
>>5158 マンション検討中さん
そうだね、年収2000万円程度だと坪400が限界だろうね
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5161
匿名さん
年収2000万円程度だと背伸びしない方が身のため。
ある日突然更迭されて首つった人間を何人か知ってる。
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5162
匿名さん
郊外の物件や億越えの物件でも大島てるの炎上マークがついているのは何故?
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5163
評判気になるさん
>>5161 匿名さん
私その程度なんだけど。頭金多く出せるけど
結局その後のキャッシュフローがね、
400なら諦めます涙
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5164
マンション検討中さん
>>5160 評判気になるさん
釣られたおバカさんw
2000万つったって年齢によるし、坪じゃなくてグロスで考えろよw
30で2000万と45で2000万じゃ全く違うぞ。
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5165
匿名さん
>>5164 マンション検討中さん
必死ですね。
世帯年収で言うなら30で2000万が最低レベルでしょう。
サラリーマン夫婦でも共に高給取りならそれくらいが上位層で、豊洲辺りには沢山いますよ。
ただ、既存住民はそれでかなり余裕な暮らしが出来ましたが、ここを買って余裕な暮らしをするなら足りないでしょうね。
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5166
匿名さん
湾岸タワマンは塩害、液状化、供給過剰により将来の資産価値の下落は激しいだろうね。
それから、これだけタワマンが乱立すると地盤沈下もいずれ問題になると予想する。
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5167
マンション検討中さん
120平米角3LDKが坪400万で間取りが良ければ
絶対買う
モデルルーム早く行きたい
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5168
匿名さん
>>5166 匿名さん
将来っていつ?もう湾岸にタワマンが建ち出して久しいけどいつ問題になるの?
買わない理由探して死ぬまで待ち続けてるのもいいけど、機会損失しつづけてることにも向き合おうね
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5169
評判気になるさん
>>5164 マンション検討中さん
お前必死だね!だせぇ
余裕ないなら無理すんな
検討する前に稼げるよになれよ
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5170
評判気になるさん
>>5167 マンション検討中さん
その上限なら500だし万が一400で出たら
高倍率で当たりませんよ!
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