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物件概要 |
所在地 |
東京都江東区豊洲5丁目100-3(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩4分 ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,152戸(その他、店舗等あり。事業協力者住戸1戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上48階地下階数1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年10月竣工済み 入居可能時期:2022年06月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東急不動産株式会社 [売主]株式会社NIPPO [売主]大成有楽不動産株式会社 [売主]JR西日本プロパティーズ株式会社 [販売代理]大成有楽不動産販売株式会社 [復代理]株式会社ビーロット
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施工会社 |
株式会社熊谷組首都圏支店 |
管理会社 |
株式会社東急コミュニティー |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ブランズタワー豊洲口コミ掲示板・評判
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41258
匿名さん
>>41255 匿名さん
プール、スパ、レストランはいらないよ。
目の前のららぽーとに全てあるから。
眺望がいいから、バーラウンジはあった方がいいでしょ。
貴方にぴったりのマンションは有明にあるよ。ちょっと古いけどそちらへどうぞ。
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41259
匿名さん
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41260
匿名さん
豊洲でもスカイズベイズとかパークシティにもありますよね。
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41261
匿名さん
プールならドゥスポーツあるじゃん。あと豊洲西。
あとバーは無いがバルならあるじゃん。
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41262
匿名さん
プールやスパの水物はない方がいいですよ。ステータスは上がるけど、金食い虫だし実際使う人は限られてしまうからね。
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41263
匿名さん
いやあ管理費の割に共有施設が微妙なのが気になりましてね。。
それとマンションの稼ぎ頭である駐車場が少ない…
戸数に対して半分にも満たない。
湾岸の開放感が好きな人って車好きが多いと思うんだけどね、どうやらここは違うみたいだね。
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41264
匿名さん
なんか、勘違いしてる人がいるけど、ブランズタワー豊洲が良いんじゃなくて、ブランズタワー豊洲の立地が最強なんだよ。
建物自体は、特に優れてるわけじゃないから、他と比較しても一長一短。
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41265
匿名さん
湾岸がどうというより、若い世代が車に関心を持たなくなってきてます。いろんな要因があると思いますが、なくても生活に支障はないというのと、趣味の多様化が大きいんじゃないでしょうか。
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41266
匿名さん
>>41263 匿名さん
車離れはどんどん進んでいるし、空き駐車場がたくさん出るよりはない方が良いよ。
今は車持ってますが、ゴルフ以外は普段は全然乗らない。
タクシーの方が楽だし、安いし、お酒も飲める。
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41267
匿名さん
>>41255 匿名さん
中途半端なスパなら、なくて良い。
千客万来なら自転車で直ぐだし、大江戸温泉や泉天空の湯もタクシーで10分以内で行ける。
区民割で安いし。
個人的な気持ちとしてはバーもいらないかな・・・。
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41268
匿名さん
将来、がすてなーにの敷地がオフィスビルになってベイサイドと地下道で結ばれないかな。
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41269
匿名さん
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41270
匿名さん
>>41267 匿名さん
酒飲まない人間はバーいらないよね。
子供も連れて行けないし。
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41271
匿名さん
スカイラウンジも最上階じゃないのがなあ。。
折角買った自分のマンションの最上階を一切知らないまま過ごすってどうなんだろう。
エレベータで揉めるのも分かるわ。
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41272
匿名さん
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41273
匿名さん
>>41271 匿名さん
それな。その権利はプレミアムに売ってるからね。
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41274
名無しさん
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41275
匿名さん
子育て中できっとマンション内にあっという間に顔見知りが増えてしまうので、マンション内スパは顔見知りにあった時気まずいのでなくて良いかな(笑)
子供がいないor中学生より大きいご家庭、シニア世代にはスパ魅力的なのは理解できます。
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41276
匿名さん
株価続落、長期金利も2月末レベル近くに戻してる。値上げ断行できるかな。
金利上昇容認発言もあったからこのトレンドは続く。
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41277
匿名さん
>>41275 匿名さん
スパなんて全く必要としない。プールも今のマンションにあるけど一度も使用したことはない。無駄な共用施設だと思う。
それより、時代に則したリモートできる場所の方が良いと思う。
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41278
買い替え検討中さん
はい、フィットネスとか不要だと思う。
特定の人しか使わないものを共用にすべきじゃ無い。本来。
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41279
マンション検討中さん
そんなこといってたらここはエレベーターを半分廃止すべき
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41280
匿名さん
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41281
匿名さん
>>41268 匿名さん
がすてなーにの敷地に地下繋ぐほどの高層建築はできませんよ。
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41282
匿名さん
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41283
匿名さん
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41284
匿名さん
ここはビリヤードと卓球があるのがいいです。
プールより使いますね。
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41285
匿名さん
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41286
匿名さん
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41287
匿名さん
>>41285 匿名さん
ありますよ。レジャールームです。カタログの写真にもでてます。
私はこれで選びました。湾岸初だよ。
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41288
評判気になるさん
ブランズタワー豊洲とパークタワー勝どきで最後まで悩んでいたのですが、同じような方はいらっしゃいますでしょうか?私の場合は眺望と周辺環境を重視しましたが、大きな買い物なので、本当にこれで良かったのか、時々不安になります。みなさんがどのように考えてブランズタワーを選択されたのか、良かったら教えて下さい。
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41289
匿名さん
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41290
匿名さん
>>41279 マンション検討中さん
ここの土地、地味に傾斜地なんだよ。
地盤が良くない傾斜地に検討者が買える値段で免震タワマン建てる苦労を分かって差し上げろ。それが巡り巡ってエレベーターの数になってる。
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41291
匿名さん
>>41290 匿名さん
傾斜地は関係ないです。大丈夫ですか?
エレベーター多いのは109の設計がアホなだけ。
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41292
名無しさん
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41293
匿名さん
傾斜地なので中間免震になった
中間免震なので、非常用以外のエレベーターを1Fから貫くのは難しかった
傾斜地なので、コーチエントランスや駐車場エントランスからのエレベーターが必要になった
むろん、無制限にお金かけられれば別の設計になったかもしれないけどね。
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41294
匿名さん
中間免震だからタワーパーキングが難しくて、2Fに機械式を詰め込んだ結果、3層吹き抜けグランドエントランスが誕生したものの、そこまでの高さが高くなり過ぎてエスカレーターは断念、そんなところかね。
普通の平坦な土地ならだいぶ違った設計になったただろうね。
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41295
匿名さん
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41296
匿名さん
>41295
だよね~。ピット掘るわけだから、地表の形状は関係ない。中間免震はピット掘る手間をコストダウン。
ちなみに非常用エレベーターは免震層の上下を貫くからエキスパンションジョイントで可動部を確保してるけど可動範囲を超えたら壊れちゃう。
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41297
匿名さん
謎の傾斜地理論だな笑
いったい何がしたいんだろう?
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41298
匿名さん
>>41297 匿名さん
知ったかぶりの中途半端な知識を披露してネガしたかったんでしょうね。
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41299
マンコミュファンさん
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41300
デベにお勤めさん
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41301
マンション比較中さん
>>41290 匿名さん
この一帯は、豊洲埠頭前交差点と、名ずいているように
近くには、セメントの防潮堤遺跡が残っている地形です。
(ぶらタモリのTV放送参照)
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41302
匿名さん
隣にヨーカドー入るような書き込みありますが、本当ですか?
仮にこの情報がデマだとして、いつ頃、正式な発表あるのでしょうかね。。
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41303
匿名さん
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41304
匿名さん
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41305
匿名さん
>>41304 匿名さん
そう。あえて中間免震にしているのを素人さんはわからんのだよ。
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41306
匿名さん
>>41288 評判気になるさん
私も悩んでブランズを買いました
決め手は眺望、小学校隣接、SAPIX徒歩圏でした
勝どきの場合、湾岸らしい水辺の眺望ではないこと、小学校が遠いことが難点でした
小学生といっても一年生と六年生ではかなり違いがありますし、ブランズのように隣接の方が安心感はあります
地方の通学と比べたら勝どきも悪くないと思いますが、我が子のこととなると特に安全面は慎重になってしまいます
両方共魅力的なマンションですから不安になる必要はないと思いますよ
どちらも住めば都です
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41307
匿名さん
>>41306 匿名さん
私は悩まずブランズにしました。
子供が小さいので保育所敷地内、私立幼稚園近く、小学校徒歩なのは安心です。
公園も近くに多く子育て環境抜群です。
豊洲で買い物や遊びも完結できるのもいいですね。
立地最強なのに開放感眺望も抜群です。
矛盾するテーマが両方叶うって凄いです。
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