ブランズタワー豊洲ってどうよ？

年内最後の供給はありますか？

>>35412 評判気になるさん
それを拡大することにほぼ決まったって記事なのに。散々説明してもらってそれなのか

>>35413 マンション検討中さん
今年度の改正に間に合わず、1%のままで2年延長しちゃうから、早くても来年度改正して2023年入居からだろうね。

>>35386 匿名さん
マウンティング！

>>35417 マンション掲示板さん
パラマウント、それはベット。

>>35418 マンション掲示板さん
笑えね?

>>35418 マンション掲示板さん
笑えねえ

>>35417 マンション掲示板さん

ゴリラのことね。
豊洲にゴリラはいないでしょ。

>>35416 匿名さん

そうなの？今年は見送りで、来年からやりそうな感じだけど。2023年なんですね。ラッキー。

>>35415 匿名さん
こういう流れ見てると、文章読解力って大事だなとつくづく思う。わからん奴には何回説明しても分からんのだろうな。

>>35415 匿名さん
記事に細かい条件書いてないのを拡大が決まったと解釈するのはポジティブすぎませんかね？今年の13年控除の入居期間延長も「コロナで入居が遅れたことの証明が必要」という条件についてはほとんど報道されていませんでしたよ。無条件で13年控除適用と解釈している人が多いようですが、私は10日の確定した大綱発表を待ちたいと思います。

>>35415 匿名さん
非を認める高潔さがないのが豊洲ではないはず。

まだ続いてた笑

結論出た？

>>35424 口コミ知りたいさん
コロナにより、2年も当初予定より入居が遅れる物件が存在すると思う？せいぜい数ヶ月でしょう。存在しない対象者のために、なぜ法律を改定する？自分の頭で考えなよ。

>>35427 匿名さん

なるほど。
the issue on the table
It’s cabinet meeting!

今回は64戸かあ、すごい！完売まであと何戸なんでしょう。

>>35427 匿名さん

それ言ったら今年あった2021年末入居までの延期も謎じゃない？なんで？
みんな、コロナで入居延期してないけど、延期したことにして13年控除ゲットしてんの？笑

>>35401 評判気になるさん
最後の一文が不要だよ。

残り270戸しかない中で64戸供給は凄い。しれっとプレミアム住戸も動いてるし。
全く予想してなかったけどオリンピック前に完売しそうですね。

2週間で64戸？

なんか最終回に向け視聴率が上がっていくドラマみたいだね

>>35433 匿名さん
ん？それは違くね？
最初から人気ドラマだろ？

最初は批判も多い好き嫌いの分かれるドラマだったよ、だけど時代に沿ったストーリーで視聴者が右肩上がり

ネガに倍返し？

>>35435 匿名さん
今も好き嫌い分かれてるよ。
人気マンションは先着順で売らないかな。

6月下旬から
8→19→2→20→4→17→5→4→46→3→27→6→43→0→29→3→31→2→2→43→5→51→3→4→64予

>>35437 名無しさん
説得力なさすぎ笑

>>35439 匿名さん

事実だよ。

なんでこんな間取りの選択肢が減っていて、単価も高い部屋が多くなっているのに、供給数増えてるんだ？

>>35441 匿名さん

株高で金持ちが増えてるから。

いよいよ南西が動いてきた。
単価の高い南西が残ってるからペースが落ちると言っていた人。。。出て来いや！
今回供給64戸のうち、億超えが9戸、ダブル億超えが2戸。
3月引き渡し滑り込み需要を煽って販売加速するあたり、109も侮れない。

中古も争奪戦になってる。
アフターコロナで湾岸の需要が非常に高まってる

>>35434 名無しさん
あの有楽町のどすべりプロジェクト発表会知らんの？

あれ、ここにきて透明ガラス手摺部屋あるの？
ひっそり隠し持ってたのか東急

>>35446 匿名さん
売れ残りじゃ

>>35447 評判気になるさん
売れ残りだったものが、いつの間にか争奪戦。環境や評価が変わって来たんじゃないですかね。

>>35440 匿名さん
この売行きで人気ナシつっても説得力ないだろー

>>35449 匿名さん
豊洲にしては大健闘だが、
パークタワー勝どきには劣るかな。

>>35450 匿名さん
7割売った後のPTKとの比較をしないとフェアじゃないな。

>>35450 匿名さん
進捗度がぜんぜん違うから、どっちが上か今の段階じゃ分からんだろ。

まぁ、いずれにしても売行き悪いていうネガは無理あるよなぁ

>>35441 匿名さん

パークタワー勝どきの落選者とスミフ有明の呆れるほどの爆値上げのせいで、ブランズに戻ってきたのかな？

勝手に資産増やしてくれるから、
何か買いたくてウズウズしてる
人が多いんじゃね？

俺もそう、必要なくても何となく
マンション買いたいもん。

手元資金がどれだけ増えても
満たされないんだよね。

損得関係なく一部は形のあるものに
したい。

>>35454 匿名さん
PTKって、まだ一期一次が終わっただけじゃないの？ それが外れて終わったら、もう欲しい部屋がなくなるほど、残りの選択肢った魅力ないわけ？

>>35450 匿名さん

禁煙の勝どきと比べてもね。。。
喫煙できる豊洲が良いかな。

>>35456 匿名さん
既に半分売れてるからね。

>>35457 匿名さん
タバコ吸わなかったら、勝どき買ってるかもな。
愛煙家なのでここ買ったけど。

>>35458 匿名さん
あれ、サウスは？

>>35460 匿名さん
売れ行きそんな気になるの？

>>35459 通りがかりさん
そのうち、豊洲も禁煙になったりして。

>>35458 匿名さん

地権者の集まりだもんな

>>35459 通りがかりさん

それは考えましたね。嫁が嫌煙家なので、江東区の路上喫煙がNGでした。ここが建つ頃には江東区も禁煙になるかもですが、ギャンブルになるのでやめました。

>>35462 匿名さん

その時は部屋で吸うからご心配なく。

ついに区の条例でしかネガ出来なくなったのか

>>35456 匿名さん

勢いでPTKを申し込んだけど抽選外れて冷静になると、やっぱしブランズがいいよーってね

>>35447 評判気になるさん
今までを見てきたら売れ残りな訳がない
手摺何種類あるか知ってる？

クソここも住宅ローン減税対象になりそうだな
対象外ざまあプギャー！言いたかったんだけどどうせ対象になるんだろうなこの流れだと
クソつまらんw

>>35456 匿名さん

ミッドは3LDKが抽選で当たらない可能性がでてきましたし、2LDKは眺望抜ける部屋がもうないから、サウスとブランズを比べてブランズに戻ることは考えられるかと
勝どきはミッドとサウスは利便性とリセールで大きく差がありますし、ミッド落選でサウスを買うのは生活していくうえで結構辛い気がします

最近のペース見てるとPTKの抽選は関係なさそうだけど。
普通に両方比較してこっち選んでる人も多いんじゃないの。

12月、最初で怒濤の64戸！
年内最終の引き渡し延期前の、もう一回が恐ろしいですな(笑)

>>35472 匿名さん
106とか？

引渡しの延期&年明け値上げかもの噂で年内の駆け込み需要があるみたいですね
今回の来場者販売は1LDKがかなり出ているので、住宅ローン控除の対象面積引き下げが効いてそう
ここの1LDKが坪単価がもられていないし、ローン控除で400万円帰ってきたらかなりお買い得
南西は高いけど透明バルコニー有、北東なんかは
10年住んで売る頃には利益でそうですね
近隣の1LDKオーナーが一気に住み替えるのでは

>>35474 匿名さん

新しいローン控除使って修繕費一時金払う前に売り抜ければ500万くらい相場より安くなるな。1LDKに10年も住めるかという問題はあるが。

>>35470 eマンションさん

勝どきとかどうでも良い。
そんなに気になりますか？

>>35466 匿名さん
ネガではなく、タバコ吸えるのはポジティブなんだけど笑

タバコ吸いたい時にマンションの周りでタバコ吸えるかどうかは大きいよ。わたしのようなスモーカーにとっては都合が良い。

ルールは守るのでポイ捨てと歩きタバコはしないよ。

>>35477 通りがかりさん
マンションの顔となるエントランスに喫煙室完備の勝どきへどうぞ

>>35478 匿名さん
まじか、PTKって喫煙室を完備しているの？ 喫煙者は歓迎されていますね！

東雲の某タワーで昔、
エントランス付近の喫煙所って、臭いが漏れるんじゃないかとネガ対象になってたけどね。

勢いが上がっているのは当然。
ブランズタワー豊洲が高くなるにつれて、ららぽーとに来た大勢の人が、なんだろうマンション？って偶然興味を持つ。異様にデカイからな。そういう物件はリセールも強い。

一方パークタワー勝どきを偶然見る人なんてほとんどいない。周りに何もないんだから。投資家が多いから初動は高かったが、サウスの販売はきついぞ。

>>35479 匿名さん
マンション住民がプカプカやってるだけならまだしも、
オフィス勤務者が自分の家の前でプカプカやってるからね。タバコ嫌いには苦痛でしょう。

>>35482 匿名さん

普通にマンション内に喫煙ルームあるほうが嫌

マンション内に喫煙ルームあって欲しい。
周辺は小学校や公園に囲われてて子供たくさんいる地域なので、喫煙するなとは言わないけど、子供の視界の外で吸ってほしい気持ちが強い

PTKモデルルームに来たついでに豊洲に立ち寄った際に現地を確認してビックリ?
迷わず後日　BTTに申し込みました

>>35485 マンション比較中さん
3L？

>>35485 マンション比較中さん

営業さん？

>>35484 匿名さん

それが嫌なら違う行政区を買うしかない。
公園でタバコを吸えるのが江東区。

BTTはあの存在感がありながら、更に夜は屋上と壁面にも特徴的なライトアップが計画されているみたい！
壁面はあのジグザグなラインかな？

ベイサイドクロスのSMBCビルもラインが入って綺麗ですが、ますます賑やかになりますね！

>>35488 匿名さん
もう1つある。行政に働きかけてルールを変える

>>35490 匿名さん

もう一つある。公園にたむろして一緒にタバコを吸う。

>>35491 匿名さん

もしかして、いつもいる若者？

豊洲に限らず、江東区パブリックコメントであれだけ苦情出てるのに動きが遅い印象

>>35493 匿名さん
喫煙ルール守ってる人を通報しても、クレーマー扱いだろうな。

>>35494 通りがかりさん
パブリックコメントね。公園でポイ捨てしている人や、禁煙の看板を無視していることについての。

>>35495 匿名さん

そらあかんな。ルールは守らなあかんで。

22年の3月引き渡しということは、住宅ローン控除は改定される可能性のある、金利分と言うことになるんでしょうか？

>>35497 匿名さん
その話題、もうここで外野があーだこーだ議論しないで営業に聞いた方が良いかと。
営業というか、会社として正式な案内内容がまだ決まってないと思うけどね

>>35489 匿名さん

ライトアップの話は本当ですか？

壁面ライトアップはガセ

>>35500 匿名さん

屋上ライトアップは本当？

>>35490 匿名さん

江東区も変わっていく可能性はあると思います。受動喫煙対策の改正もありましたし、変わっていくと期待しています。

>>35489 匿名さん

屋上と壁面のライトアップの件、初耳です。
どちらからの情報か教えて頂けないでしょうか？

不動産バブルが崩壊して豊洲が元の200台に戻ったら厳しいなと思いながらも、実需と割り切ってここを買ってしまった。

心配してもしょうがないのですが、ちょっと不安です。

不動産取得税が取得月で大きく変わると
聞いたのですが
ご存じの方おられますか？

>>35503 匿名さん

ちょっと前にここで話題になってたんだけど、結局ライトアップは無さそうという結論だったような。
「ライトアップ検討中」という営業さんと「特に予定していない」という営業さんがいたとか。

>>35504 eマンションさん
生活インフラが整っているから住むには後悔しないと思いますよ、また売らなきゃ不動産価格の上下は気にする必要なし。

まぁここで不安だったら、どこだったら安心なの？て話だよね。。

>>35504 eマンションさん
不動産バブルが崩壊したら、下がるのはどこも同じだから、そもそも不動産買うことが向いてないぞ。
少なくとも都心に近い豊洲は下がりにくい可能性が高い。

>>35504 eマンションさん
豊洲はここ数年で駅中心に急速に洗練されてきているように思います。仮に今がバブルで、それがはじけたと仮定しても、200台だった頃の豊洲とは違う街になっているので、同じ価格までは戻らないように思いますね。

発展がゆるやか、もしくは停滞しているエリアの方がダメージは大きいでしょう。なので、豊洲のように発展を続けてきたエリアでの購入が不安なら、賃貸にしておいた方が良いかもしれませんね。

このエリア特有のリスクは震災発生に伴う風評被害くらいかなぁ。
リスク管理の考え方ができる人は少なく、ちょっと液状化したくらいで過大にネガキャンされて印象ダウン凄いからね。

あとはこの辺だけ一人負けするようなケースは考えづらい。

週末に何戸か販売している分は、今でも倍率がついて抽選になる感じなのかな？それとも申し込めば、だいたい抽選なしで買える感じ？

>>35512 マンション検討中さん
デベに聞け